Iad France - Kevin Foucault vous propose : Bouguenais, maison 120 m², 3 chambres et garage. Maison plein pied de 120 m² composé de 3 chambres (10.19, 10.43 et 13 m²), un salon de 27 m² avec cheminée, une salle à manger de 21 m², une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une salle d'eau, un WC. Pour compléter cet espace habitable vous disposerez d'une véranda de 40 m² vous permettant de profiter été comme hiver d'une pièce baignée de lumière, ouverte sur le jardin ainsi que d'un garage de 30 m² et d'un atelier. Cette maison, non mitoyenne, vous offre également un carport conçu pour accueillir un camping car. Vous disposerez d'une belle parcelle de 799 m² exposé Sud Ouest, fleurie et arborée. Idéalement situé à 2 pas des écoles, des commerces et transports en communs ce bien vous permets d'envisager votre quotidien sans voiture. Des travaux de rafraichissement peuvent être à prévoir, cependant la maison à été entretenue et rééquipée régulièrement entre 2020 et 2025 : - Isolation des combles et de l'extérieur - Fenêtres véranda - Porte d'entrée et de garage - VMC - Ballon d'eau chaude - Salle d'eau Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Houguet vous propose : BOUGUENAIS – MAISON 5 PIÈCES – 90 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE Du calme, de l’espace et un emplacement pratique : une maison qui va à l’essentiel ! Située dans un secteur résidentiel calme de Bouguenais, cette maison de 90 m² propose une configuration fonctionnelle, des espaces annexes appréciables et un extérieur pour profiter des beaux jours. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec espace salle à manger prolongé par une véranda, une cuisine ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau. Côté pratique et extérieur : Un garage avec mezzanine de rangement Une buanderie accessible directement depuis la cuisine Un préau offrant un beau potentiel d’aménagement, notamment pour créer une cuisine d’été Une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours Côté emplacement : un vrai atout au quotidien La maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant connectée aux principaux axes et aux commodités. Transports en commun : la future ligne 8 sera prochainement accessible à proximité de la maison Périphérique : à environ 3 minutes en voiture Nantes : facilement accessible Une maison pratique, bien située et offrant des possibilités d’aménagement pour l’adapter à vos envies. Vous souhaitez la découvrir ? Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

A BOUGUENAIS (44340) Les Couêt,

Une maison d'habitation édifiée en 1953 à rénover, d'une surface d'environ 119,87m2 et comprenant :

- Au rez-de-chaussée, une entrée (11,98m2), un salon (23,86m2) avec cheminée et accès véranda, une cuisine (13,81m2) avec accès véranda, un dégagement desservant deux chambres (12,49 et 13,75m2), une salle de bains (5,03m2), un wc, une buanderie.

- L'accès étage est desservis par deux escaliers desservant deux chambres (11,24m2 et 10,37m2) dont une avec terrasse, une salle d'eau (2,28m2), wc, grenier.

Annexes : une véranda (15,18m2), wc garage attenant (donnant accès à l'étage) et un garage non attenant (30,98m2).

Le tout sur un terrain de 482m2

DPE : D (212) et GES : D (38)

Equipements : chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouguenais Les Couëts – Maison de plain-pied 85 m² – 3 chambres – terrain 570 m²

Prix : 285 000 €

Dans un lotissement résidentiel calme, découvrez cette maison saine, fonctionnelle et évolutive de plain-pied construite en 1976, d'environ 85 m² habitables, sur un terrain généreux de 570 m² exposé sud-est.

Elle comprend un séjour lumineux avec véranda de 13 m², 3 chambres, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle de bains avec douche à l'italienne rénovée en 2024 et un WC indépendant.

La maison dispose également de deux garages et d'une terrasse devant la cuisine. Le jardin, donnant sur d'autres jardins, bénéficie d'un environnement particulièrement calme.

Plusieurs travaux récents : huisseries double vitrage 2022, chaudière gaz 2020, volets roulants motorisés 2024 et salle de bains rénovée en 2024.

DPE : D – 151 kWh/m²/an | GES : 31 kg CO₂/m²/an

Maison à […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison 100% sur-mesure avec des surfaces optimisées et 3 chambres.

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 21m².

Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

100% SUR MESURE Vous pouvez modifier cette maison et ses surfaces en fonction de vos envies. Avec KMO, concevoir sa maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons est […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette rénovation faite avec goût vous séduira par sa localisation (proche toutes commodités : écoles, commerces, bus, tram,...) et son charme.

Ce bien coup de coeur, totalement de plain pied est composé d'une entrée avec placard desservant deux belles chambres (avec dressing) de 14.50 m2 et 11.75 m2, d'une pièce de vie de 32 m2 donnant sur jardin, une grande cuisine aménagée et équipée de 11.65 m2, une salle de bains avec WC. Attenant, se trouve une buanderie avec grenier de stockage et une troisième chambre (11,40 m2).

Située sur une parcelle de 306 m2, cette charmante maison possède une terrasse de 16 m2, une pergola de 10 m2 et une place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare à Bouguenais avec ce superbe projet immobilier signé par TRECOBAT, implanté sur un terrain à bâtir viabilisé de 299 m². Bénéficiant d'une agréable exposition Nord-Ouest, cette parcelle est idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Découvrez cette maison moderne à étage de 78,11 m² habitables, conçue pour vous offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall accueillant qui dessert un espace de vie bien agencé. Le rez-de-chaussée intègre également un cellier pratique ainsi qu'un garage accolé, idéal pour le stationnement et le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille. Côté prestations, cette construction se distingue par une toiture monopente couverte d'une membrane PVC contemporaine et bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Alliant modernité, emplacement privilégié et qualité de construction signée TRECOBAT, ce projet représente une belle opportunité à découvrir sans tarder pour concrétiser enfin votre accession à la propriété dans les meilleures conditions.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (118000 euros), les frais de notaire estimés 10029 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 171429 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied à Bouguenais – 107 m²

Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Bouguenais et à 15 minutes de Nantes au calme, cette agréable maison de plain-pied offre une surface habitable de 107 m².

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cheminée et insert, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le salon-séjour.

Dans le prolongement, vous découvrirez une pièce pouvant faire office de bibliothèque, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié. Ces espaces offrent un accès direct au jardin exposé plein sud sans vis a vis.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant.

Un garage complète ce bien, ainsi qu’une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement supplémentaire).

Prix de vente honoraires d'agence inclus 294 000 € soit un prix net vendeur de 280 000€ auquel s'ajoute les honoraires d’agence de 5% à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Vinet vous propose : BOUGUENAIS – SECTEUR DES SENCIVES – Maison récente de plain-pied sur plus de 1 000 m² de terrain Un plain-pied récent, fonctionnel et un grand jardin pour profiter pleinement de l’extérieur ! Située dans le secteur de La Sencive à Bouguenais, cette maison de 2013 offre un cadre de vie agréable et un agencement particulièrement efficace, pensé pour optimiser chaque mètre carré. De plain-pied, elle propose une pièce de vie conviviale avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’une buanderie pratique au quotidien. Son orientation ouest permet de profiter de la lumière naturelle en fin de journée. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand terrain clos de plus de 1 000 m², offrant de belles possibilités pour aménager vos espaces de détente, recevoir famille et amis ou profiter du jardin en toute tranquillité. Les + : construction récente de 2013 • Vie de plain-pied • Agencement optimisé • 3 chambres • Cuisine ouverte • Buanderie • Orientation ouest • Terrain clos de plus de 1 000 m². Une maison fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied et un bel espace extérieur à Bouguenais. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295400 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 10400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Bouguenais les Couëts, découvrez cette maison familliale idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports. Elle propose un lumineux salon-sajour, trois chambres et un grand garage de stockage, le tout sur une parcelle arborée. A découvrir sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Bouguenais :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à Bouguenais en Loire-Atlantique (44).

Réalisons ensemble votre projet de maison 100% personnalisée sur un terrain à viabiliser de 408 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Ce terrain en diffus se trouve à proximité du centre de la commune.

Cette maison traditionnelle de plain-pied possède une superficie habitable de 80 m2. Elle est constituée d’une pièce de vie lumineuse, d’un espace cuisine, de 3 chambres, d’une salle d'eau avec WC séparé, d’un cellier et d’un jardin exposé sud.

Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Depuis notre création en 2012, nous avons livré plus de 600 maisons, soit autant d’heureux propriétaires comblés d’avoir réalisé le rêve d’une vie ! Et si vous rejoigniez vous aussi la famille BLAIN CONSTRUCTION ? Vous bénéficierez de notre accompagnement et de nos conseils, du premier rendez-vous jusqu'à la livraison de votre maison, et vous pourrez suivre l'évolution de votre construction avec notre application de suivi de chantier.

En savoir plus sur Bouguenais :

Bouguenais est une commune du pays de Retz se trouvant juste au sud de Nantes, dont elle est limitrophe. Elle est également voisine de Rezé, Indre, La Montagne, Bouaye, Brains, Pont-Saint-Martin et Saint-Aignan-de-Grand-Lieu. Avec près de 20 000 habitants, c'est la dixième commune la plus peuplée du département.

Bouguenais est desservie par sept lignes de bus et une ligne de tramway, permettant à ses habitants de rejoindre facilement Nantes.

La commune possède notamment six écoles, un collège, deux lycées, une médiathèque, […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS BOURG - Maison familiale avec 4 chambres, bureau, grand garage et jardin arboré

Située au coeur de Bouguenais Bourg, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez cette maison d'environ 100 m2 qui saura séduire les familles en quête d'espace et de confort au quotidien.

Une maison lumineuse, saine et entretenue, offrant une organisation idéale pour la vie de famille. Elle propose une belle cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, ainsi que quatre chambres et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou pour répondre aux besoins de chacun.

Côté confort, vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, pour une organisation pratique au quotidien.

La maison bénéficie d'un grand garage (plus de 40 m2) , d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave en sous-sol, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement, ainsi que de stationnements complémentaires directement sur la parcelle.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 637 m2, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les journées ensoleillées. Un abri de jardin et un carport viennent compléter cet espace extérieur.

Les + :

Luminosité

Situation géographique

Une maison familiale aux nombreux atouts, alliant espace, fonctionnalité et proximité des commodités, à découvrir sans tarder !

Réf : CG2620

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2040euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS - Grande maison de 1975 sur un terrain de 637m² sans vis à vis au cœur d'un lotissement calme et à quelques minutes à pied du centre bourg avec ses transports, commerces, commodités et ses établissements scolaires.

Idéale pour une famille, découvrez cette maison sur 3 niveaux.

Au RDC, l'entrée vous emmènera sur un vaste pièce de vie avec sa cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC.

A l'étage, un dégagement agréable pour le télétravail dessert une chambre sous comble, une salle d'eau et un WC.

Au sous-sol semi-enterré, isolé et entièrement carrelé, retrouvez une quatrième chambre, ainsi qu'une buanderie, un atelier et une cave. Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules complète le sous-sol.

Derrière la maison se trouve […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare à Bouguenais avec ce superbe projet de construction signé par TRECOBAT. Implantez votre future demeure sur un agréable terrain à bâtir viabilisé de 299 m², bénéficiant d'une belle exposition Nord-Ouest et idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché. Cette maison à étage de 95,57 m² habitables, dotée d'une toiture à deux pentes en tuiles, a été pensées pour votre confort quotidien. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace de vie chaleureux agrémenté d'un escalier menant à l'étage. Le rez-de-chaussée accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau privative, offrant de superbes perspectives de plain-pied. L'étage complète ce bien avec la présence d'autres chambres pour toute la famille. Pour parfaire le tout, un garage accolé vient seconder les prestations de cette construction moderne et fonctionnelle. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de cette opportunité exclusive.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (118000 euros), les frais de notaire estimés 10029 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 190997 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Tremble vous propose : BOUGUENAIS LES COUETS – MAISON FAMILIALE – VIE DE PLAIN PIED – 4 CHAMBRES – GARAGE - JARDIN Idéalement située à proximité des commerces, transports (tram ligne 3) & écoles, vous ferez tout à pied, venez découvrir cette charmante maison bien entretenue, construite en 1982. D'une superficie de 123 m², celle-ci se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte aménagée & équipée, avec accès direct sur l'extérieur. Un espace nuit comprenant 3 chambres avec placard, une salle de bain et des wc séparés viennent compléter ce niveau. À l'étage, une première pièce pouvant servir d'espace bureau ou de jeux et une chambre avec sa salle d'eau, parfait pour son indépendance. En plus, un accès au grenier pour plus de stockage. En extérieur, vous profiterez d’un garage d'une surface de 42 m² avec son espace buanderie, d'une terrasse carrelée, le tout sur une parcelle de 491 m², arborée et entièrement clôturée sans vis-à-vis. Menuiseries PVC double vitrage, volets manuel PVC effet bois, chauffage gaz, VMC double flux, raccordement au tout à l'égout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour dévoiler tout son potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erwan Cholet vous propose : Exclusivité - À Bouguenais, à seulement 2 minutes de l’Hyper U La Montagne et du site de La Roche Ballue, découvrez cette maison, entièrement rénovée, offrant 86 m² habitables et 112 m² au sol. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, salle à manger et salon ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un dégagement dessert deux chambres. À l’étage, un plateau isolé d’environ 35 m² au sol reste à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace parental. Un studio indépendant de 24 m², agrémenté de sa cour privative, complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, profession libérale, location meublée ou saisonnière. À l’extérieur, une cour accueille deux terrasses en béton ainsi qu’un porche d’environ 18 m². Un bien rénové, évolutif et polyvalent, idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif, à proximité immédiate des commodités et des loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en immobilier,Charlène BERNIER de l'agence L'Effet Halgand immobilier,,vous propose de découvrir :

Située au cœur du bourg de Bouguenais,cette jolie maison d'environ 115 m2 est implantée sur une parcelle de 250 m2.Avec les écoles,les transports et les commerces à seulement quelques pas,elle bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable et recherché au quotidien.

Cette maison chaleureuse se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC,d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée de placards sur-mesure fonctionnels,ainsi que d'une cuisine aménagée. À l'étage,l'espace nuit dessert trois chambres,un bureau idéal pour le télétravail,un espace mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté annexes,un beau garage de 28 m2 accompagné d'un atelier de 10m2 vient compléter le bien pour le bricolage,le stationnement ou le stockage.

Côté technique,la maison dispose de prestations bien entretenues adaptées à une vie de famille confortable en hyper-centre.

Cette maison est idéale pour une vie de famille pratique et conviviale,où tout se fait à pied.

À visiter rapidement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisque.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUËTS, cette maison de plain pied vous offre une belle pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée équipée .

3 chambres spacieuses avec placard, salle de bain , wc

A l'étage combles aménagées avec 1 chambre, salle d'eau, wc

Grand garage jardin

prowimité tramway et commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS - une maison contemporaine de 2003, située à 500m du TRAMWAY, bénéficiant d'un accès périphérique en 3 minutes, et de la proximité des écoles et commodités.

Je vous invite à découvrir cette lumineuse maison familiale, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle, ainsi que d'une cuisine attenante, élégamment séparée par une verrière. Ces deux espaces s'ouvrent directement sur une terrasse et un jardin clos et arboré. Une pièce supplémentaire de près de 16 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et besoins (bureau, salle de sport, chambre d'amis, espace de loisirs,...). Un cellier et un wc complètent ce rdc.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche puis un WC indépendant.

Une maison familiale fonctionnelle et lumineuse, avec de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 2007, offrant environ 103 m2 habitables, située à Bouguenais, à proximité de Nantes.

Son emplacement privilégié permet un accès facile aux transports en commun et aux écoles, à seulement 2 minutes à pied.

Une nouvelle ligne de Busway, va venir s'implanter à proximité.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 56 m2 comprenant un salon - séjour avec son poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier complète l'espace cuisine.

Depuis le salon, grâce à une baie à galandage, vous accéderez directement à la terrasse, équipée d'un store banne électrique.

L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres de 10 à 11 m2 environ, toutes équipées de placards intégrés. Ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée dispose d'un cabanon d'environ 8 m2 et d'une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie ainsi que des possibilités de stationnement.

Cette maison offre également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité de réaliser une extension, un garage, une piscine ou tout autre projet d'aménagement selon vos besoins et vos envies.

Véritable opportunité sur un secteur prisé et calme, cette maison allie confort, fonctionnalité et fort potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour venir la découvrir et contactez nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite !

**** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Cazalet-Pere vous propose : BOUGUENAIS – PROCHE BOURG – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – BUREAU Je vous propose cette maison de caractère idéalement située à Bouguenais, dans un environnement recherché, hors nuisances aéroportuaires, à moins de 500 mètres du bourg et de ses commodités. Entièrement de plain-pied, elle offre une entrée desservant une première pièce pouvant être aménagée en chambre, en bureau ou en cabinet pour l’exercice d’une profession libérale, ainsi que des toilettes indépendantes. La pièce de vie se compose d’un agréable salon-séjour, équipé d’un poêle à bois et prolongé par une véranda entièrement isolée et chauffée. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. La partie nuit propose deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau ainsi que de secondes toilettes. Le remplacement de la chaudière par une chaudière à condensation pourrait permettre de passer en DPE D. Vous apprécierez également la proximité des écoles, des transports et des lieux de promenade : la ligne de bus 36 se situe à 500 mètres et le tramway ligne 3, arrêt Neustrie, est accessible en 5 minutes en voiture. Le quai de la Vallée et le chemin des Canotiers se trouvent quant à eux à environ 750 mètres, offrant de belles possibilités de balades à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare à Bouguenais avec ce beau terrain viabilisé de 369 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel paisible et bénéficiant d'une agréable exposition Nord-Ouest. C'est ici que TRECOBAT vous propose de concrétiser votre projet de construction avec cette maison moderne et fonctionnelle de 95,57 m² habitables, conçue sur un niveau avec étage et surmontée d'une élégante toiture à deux pentes en tuiles. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle accueille dès le rez-de-chaussée une chambre pratique ainsi qu'une salle d'eau dédiée. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement grâce à un escalier intégré au salon-séjour, créant un cadre chaleureux et lumineux. L'étage dessert astucieusement le reste des quatre chambres pour toute la famille. Pour compléter vos besoins quotidiens, un garage accolé vient parfaire les prestations de ce bien de qualité. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un secteur privilégié et contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (136000 euros), les frais de notaire estimés 11268 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 190997 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS – LES COUËTS CENTRE 4 CHAMBRES, PIÈCE DE VIE DE 50 M² ET JARDIN CLOS !

Afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs, une partie des photographies a été aménagée virtuellement à l’aide de l’IA. Les visuels concernés sont présentés à titre illustratif.

Au calme d’une impasse, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Vous serez séduit par sa pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda contemporaine.

Elle dispose de 4 chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et bien exposé avec chalet, ainsi que d’un garage avec lingerie.

Prix : 329 900 € honoraires d’agence inclus (3,1 % à la charge de l’acquéreur – prix net vendeur : 320 000 €).

DPE : C | GES […] Voir l’annonce immobilière >>