Située entre le bourg de Bouguenais et La Montagne, découvrez cette charmante maison ancienne réhabilitée, pleine de charme et de caractère, offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures traversantes.

Développée sur 160m2 au sol et trois niveaux, cette propriété familiale séduit par son atmosphère chaleureuse mêlant matériaux authentiques et décoration soignée. Parquets massifs, radiateurs en fonte, cheminée, briques, zellige, carreaux rétro confèrent à l'ensemble une identité unique.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un premier espace nuit composé de 2 chambres cosy se partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. L'étage central propose une belle pièce de vie traversante baignée de lumière et une cuisine bien optimisée avec accès à la terrasse sur pilotis, 2 chambres dont une actuellement salon tv, une belle salle d'eau et wc indépendants. Au dernier étage, un espace nuit avec 2 chambres dont une traversante de 18m2, un espace tv ou bureau et une troisième salle d'eau avec wc.

À l'extérieur, la terrasse surplombe un superbe jardin arboré, exposé plein sud et sans vis à vis. Véritable écrin de verdure, il offre une ambiance de vacances toute l'année avec ses bambous, camélias, arbres fruitiers et son majestueux pin parasol.

Les prestations sont complétées par un garage, 2 places de stationnements extérieur, une buanderie, une cave, de nombreux espaces de rangement et des dépendances. L'accès rapide aux commerces, écoles et un arrêt de bus au pied de la maison sont autant d'atouts pour une vie de famille paisible aux portes de Nantes.

La vente peut se faire intégralement meublée.

Exclusivité et coup de coeur de l'agence !

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Casavo vous propose à la vente cette maison de 142 m² à Bouguenais, dotée d'un jardin de 360 m² et d'une exposition sud-est généreuse.

La maison se compose de 6 pièces réparties intelligemment autour d'un double séjour baigné de lumière naturelle. L'espace de vie de 61m2 s'articule autour d'une cuisine américaine qui prolonge naturellement les zones de détente. Quatre chambres offrent une flexibilité d'usage, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et deux WC supplémentaires, assurant le confort de toute la famille.

Construite en 2016, la maison bénéficie de finitions contemporaines et de fenêtres en double vitrage qui contribuent à l'isolation thermique de l'ensemble. L'exposition sud-est du séjour garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le jardin de 360 m² constitue un véritable atout : cet espace verdoyant prolonge naturellement la vie de famille en offrant des zones de détente et de loisirs à proximité immédiate de la maison. Deux places de parking complètent cette propriété, avec un stationnement extérieur pratique pour les besoins quotidiens.

Équipée d'un chauffage électrique individuel et d'un poêle à pellets , la maison assure un confort thermique maîtrisé. La localisation à Bouguenais offre une proximité idéale avec une école accessible à environ 7 minutes à pied et un parc à environ 6 minutes à pied, parfait pour les familles en quête d'équilibre entre vie urbaine et cadre de vie serein.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1800 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 244 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Bouguenais :

Exclusivité Blain Construction !

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à Bouguenais en Loire-Atlantique (44), près de Nantes.

Réalisons ensemble votre projet de maison 100% personnalisée sur un terrain à viabiliser de 408 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Ce terrain en diffus se trouve en périphérie de la ville, porche de Rezé et avec un accès rapide au périphérique.

D’une superficie de 79 m2, cette maison traditionnelle de plain-pied comprend une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC séparé, un cellier et un jardin exposé sud.

Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Une fois que vous aurez validé les plans, nous pourrons ensuite vous accompagner dans la préparation de la construction de votre maison individuelle sur-mesure : définition de vos besoins, étude et chiffrage du projet, conception des plans et des dessins. Puis nous confierons à nos artisans locaux partenaires la construction de votre future maison, dont vous pourrez suivre l’évolution grâce à notre application de suivi de chantier.

En savoir plus sur Bouguenais :

Bouguenais est une commune du pays de Retz se trouvant juste au sud de Nantes, dont elle est limitrophe. Elle est également voisine de Rezé, Indre, La Montagne, Bouaye, Brains, Pont-Saint-Martin et Saint-Aignan-de-Grand-Lieu. Avec près de 20 000 habitants, c'est la dixième commune la plus peuplée du département.

Bouguenais est desservie par sept lignes de bus et une ligne de tramway, permettant à ses habitants de rejoindre facilement Nantes.

La commune possède notamment six écoles, un collège, deux lycées, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Bouguenais :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à Bouguenais en Loire-Atlantique (44), près de Nantes.

Exclusivité Blain Construction !

Réalisons ensemble votre projet de maison 100% personnalisée sur un terrain à viabiliser de 370 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Ce terrain en diffus se trouve en périphérie de la ville, proche de Rezé avec un accès rapide au périphérique.

Nous vous proposons de vous construire une maison traditionnelle de plain-pied d’une superficie de 78 m2, comportant une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC séparé, un cellier et un jardin.

Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, ce sont 25 collaborateurs qui vous accompagnent du début à la fin de votre projet de construction de maison individuelle. Nous concevons les plans de votre futur logement en fonction de vos besoins et de votre budget. La construction est confiée à notre réseau d'artisans partenaires, tandis que nos conducteurs de travaux assurent le suivi de votre chantier et vous en tiendront régulièrement informés.

En savoir plus sur Bouguenais :

Bouguenais est une commune du pays de Retz se trouvant juste au sud de Nantes, dont elle est limitrophe. Elle est également voisine de Rezé, Indre, La Montagne, Bouaye, Brains, Pont-Saint-Martin et Saint-Aignan-de-Grand-Lieu. Avec près de 20 000 habitants, c'est la dixième commune la plus peuplée du département.

Bouguenais est desservie par sept lignes de bus et une ligne de tramway, permettant à ses habitants de rejoindre facilement Nantes.

La commune possède notamment six écoles, un collège, deux […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE- BOUGUENAIS BOURG MAISON FAMILIALE DE 123 M2 5 CHAMBRES GRAND GARAGE JARDIN

Située dans un lotissement recherché de Bouguenais Bourg, au fond d'une impasse, cette agréable maison familiale vous séduira par son environnement calme et ses beaux volumes.

Construite en 1997 et développant environ 123 m2 habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle, composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bel espace de vie convivial ainsi que de cinq chambres permettant à chacun de disposer de son propre espace.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire pouvant parfaitement accueillir un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous retrouverez l'espace nuit avec ses chambres et une salle de bains.

Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage de plus de 40 m2 offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement, ainsi que de places de stationnement complémentaires sur la parcelle.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 529 m2, idéal pour les moments de détente en famille.

Les + :

Emplacement recherché à Bouguenais Bourg

Environnement calme, en impasse

Garage de plus de 40 m2

Chaudière gaz récente

Maison lumineuse et fonctionnelle

Réf : CG2621

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 670 euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, non mitoyenne, construite en 1996 et parfaitement entretenue.

Lumineuse et accueillante, elle offre une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, avec une cuisine en érable massif aménagée et équipée, dotée de nombreux rangements. Une cheminée en marbre apporte charme et convivialité à cet espace. Une arrière-cuisine/buanderie complète l'ensemble.

L'entrée dispose d'un vestiaire et dessert un WC indépendant avec lave-mains.

Côté nuit, vous trouverez quatre chambres avec placards et parquet massif, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC.

Un grand grenier offre un espace de rangement appréciable.

Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage et d'un carport permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Ses équipements contribuent au confort quotidien : chauffage au sol, eau chaude produite par panneaux solaires, aspiration centralisée et alarme filaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entretenu, agrémenté d'une terrasse et d'une serre, idéal pour se détendre, partager des repas ou jardiner.

Située à proximité des bus, commerces, écoles et services, cette maison réunit beaux volumes, fonctionnalité et tranquillité, dans une impasse au cœur du bourg de Bouguenais.

Une belle opportunité pour une famille en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Houguet vous propose : BOUGUENAIS – MAISON 5 PIÈCES – 90 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE Du calme, de l’espace et un emplacement pratique : une maison qui va à l’essentiel ! Située dans un secteur résidentiel calme de Bouguenais, cette maison de 90 m² propose une configuration fonctionnelle, des espaces annexes appréciables et un extérieur pour profiter des beaux jours. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec espace salle à manger prolongé par une véranda, une cuisine ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau. Côté pratique et extérieur : Un garage avec mezzanine de rangement Une buanderie accessible directement depuis la cuisine Un préau offrant un beau potentiel d’aménagement, notamment pour créer une cuisine d’été Une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours Côté emplacement : un vrai atout au quotidien La maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant connectée aux principaux axes et aux commodités. Transports en commun : la future ligne 8 sera prochainement accessible à proximité de la maison Périphérique : à environ 3 minutes en voiture Nantes : facilement accessible Une maison pratique, bien située et offrant des possibilités d’aménagement pour l’adapter à vos envies. Vous souhaitez la découvrir ? Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle demeure des années 1900, pleine de charme et de caractère à Bouguenais les Couëts. Elle est située en limite de Rezé, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, et à 5 minutes à pied des balades autour de la Jaguère.

C'est l'une des plus anciennes maisons du quartier. Sa tour était historiquement le « moulin à vent de la Cadoire », où l'on a exercé la meunerie jusqu'au milieu du XXe siècle.

La maison offre 168 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, on entre par la tour, dans un dégagement habillé de superbes carreaux de ciment d'époque. La pièce de vie en deux temps réunit un espace de réception et un coin plus cosy avec cheminée, pour un ensemble de 45 m2 sur parquet. Une salle à manger de 22 m2 ouverte sur l'extérieur avec un espace bureau, une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC séparé et des rangements viennent compléter ce niveau.

La tour permet d'accéder à l'étage, où se trouve l'espace nuit. Il se compose de trois belles chambres de 11 à 18 m2 sur parquet massif, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et d'espaces de rangement. Une dernière chambre, atypique, se situe au 2e et dernier étage de la tour.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 520 m2, dans un cadre intimiste à aménager selon vos envies.

Un garage attenant de 55 m2, avec buanderie, cave et mezzanine de stockage sur toute sa surface, complète cet ensemble.

Réf : TC2615

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