Un petit coin de tranquillité face à la nature 🌿

🌿 L'un de ses atouts : son jardin totalement préservé des regards.

La maison surplombe une zone naturelle protégée, ce qui vous permet de profiter de votre extérieur avec une sensation de calme et d'ouverture particulièrement agréable. Aucun vis-à-vis sur le jardin : un vrai privilège pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement se détendre au calme.

🏡 Une maison confortable et parfaitement optimisée

La maison propose une pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine moderne et conviviale, équipée d'un grand îlot central, idéale pour cuisiner, recevoir et partager les repas.

Le sol de l'ensemble de la maison est habillé d'un carrelage imitation parquet, qui apporte la chaleur visuelle du bois tout en offrant la résistance et la facilité d'entretien du carrelage.

L'îlot central peut par ailleurs être conservé, adapté ou retiré selon vos goûts et votre projet, vous permettant de personnaliser facilement l'espace.

Elle dispose de 2 chambres, chacune avec un véritable atout rangement :

🛏️ Chambre 1 : un grand mur de rangements

👗 Chambre 2 : un grand dressing

🔥 Un excellent confort énergétique

DPE A ⭐⭐⭐⭐⭐

La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, offrant une chaleur douce et homogène tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques.

Un point particulièrement appréciable aujourd'hui.

💚 Côté pratique cette maison offre une combinaison assez rare :

61 m² habitables

2 chambres avec de vrais espaces de rangement

Salle de bains avec baignoire

Cuisine moderne avec îlot central

Pompe à chaleur

Chauffage au sol

DPE A

Jardin sans vis-à-vis

Terrain total de 199 m²

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Votre maison neuve avec terrain — et le Prêt à Taux Zéro pour vous aider à franchir le cap !

Et si vous profitiez du PTZ (prêt à 0 %) pour devenir enfin propriétaire ?

Un coup de pouce de l'État + une maison neuve + votre terrain = un projet solide et accessible.

Une partie de votre financement peut être sans intérêts, ce qui allège vos mensualités et facilite le démarrage.

Le projet comprend :

• Maison neuve de 80 m² — confortable et aux normes actuelles

• 3 chambres — parfait pour démarrer une vie de famille

• Pièce de vie ouverte et lumineuse

• Salle de bain équipée

• Terrain inclus — jardin, terrasse, coin détente ou jeux

Les + du PTZ :

• Réservé aux premiers achats de résidence principale

• Pas d'intérêts sur la part financée

• Différé possible selon votre situation

• Compatible avec d'autres prêts

Emplacements étudiés […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrick Leroux vous propose : BOUGUENAIS - BOURG - MAISON - T5 RÉNOVÉE DE 98 m²- 4 CHAMBRES (dont RDC)- TERRAIN - 300 m² - EXCLUSIVITÉ. ​En exclusivité au cOEur de Bouguenais Bourg, découvrez cette maison de ville d'un étage entièrement rénovée ayant une excellente performance énergétique (DPE B) et une vie de quartier idéale tout-à-pied (écoles, commerces et transports à proximité immédiate). ​Une disposition fonctionnelle et lumineuse ​Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et une pièce de vie traversante et lumineuse (séjour et salon), ainsi qu'une suite parentale offrant une véritable vie de plain-pied. ​À l'étage : Un espace nuit composé de 3 belles chambres et d'une salle de bains familiale. ​Extérieurs et prestations ​Extérieur : Un terrain de 300 m² avec une grande terrasse au calme, directement accessible depuis la pièce de vie. ​Équipements : Chauffage par pompe à chaleur (DPE B), VMC, fibre optique et tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. ​LES ATOUTS : CHAMBRE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSÉE - DPE B - BEAUX VOLUMES- PROCHE DE TOUS COMMERCES ÉCOLES ET TRANSPORTS - ZÉRO TRAVAUX. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Port Lavigne, au bord de l'Etier

✨ Charmante maison de 140 m² à découvrir !

🏠 Grand salon-séjour lumineux avec poêle 🔥, ouvrant directement sur le jardin exposé sud-ouest 🌞🌅 — idéal pour profiter du soleil du midi jusqu'au soir.

🍽️ Cuisine / salle à manger spacieuse, donnant elle aussi sur le jardin, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis 🌿✨

🌿 Parcelle de 405 m² avec terrasse en bois 🪵 pour des repas extérieurs et instants détente.

❄️🔥 Confort moderne :

- Plancher chauffant au rez-de-chaussée

- Pompe à chaleur air/air (PAC) permettant un chauffage économique l’hiver et la climatisation l’été ❄️🌞

🚗 Garage pour stationnement ou rangement supplémentaire.

🛏️ À l’étage :

✨ Suite parentale avec dressing 👗👔 et salle d’eau privative 🚿

🛌 Deux chambres supplémentaires

🛁 Une salle de bain familiale

📊 DPE : B — un vrai atout pour vos économies d’énergie ! 🌱⚡

DPE réalisé le 13/06/2025. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard entre 1 120€ et 1 590€. Prix moyens des énergies indexés au […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Pornon vous propose : BOUGUENAIS / BOUGUINIÈRE - Maison / atelier d'artiste - 3 chambres - Calme, espace et luminosité Dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités, découvrez cet ancien hangar agricole transformé en maison d'habitation et atelier d'artiste. Un bien aux multiples potentiels de transformation, entièrement rénové dans le respect du bâtiment d'origine. La maison est parfaitement isolée et bénéficie d'équipements pensés pour assurer un confort optimal et des économies d'énergie toute l'année. À l'avant : - Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine aménagée, salle de bain avec baignoire et WC - Étage : chambre. À l'arrière : - Rez-de-chaussée : Vaste espace aménageable en séjour avec cuisine d'environ 61 m², WC séparé - Étage : grande mezzanine, chambre et bureau À l’extérieur : - Terrain de 354 m² avec jardin d'environ 250 m² - 3 places de stationnement - Conteneur bardé de bois Confort : isolation performante, poêle à granulés, radiateurs électriques, système de ventilation à double flux, grandes baies vitrées. Les + : grands volumes, belle hauteur sous plafond, luminosité et nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Landais vous propose : BOUGUENAIS - MAISON NEUVE - VIE DE PLAIN PIED - CINQ CHAMBRES - TERRAIN - GARAGE - Découvrez cette maison familiale de 127 m² édifiée en 2026 sur la commune de Bouguenais. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une pièce à vivre lumineuse de 34 m², d'une chambre de 11 m² avec sa salle-d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert quatre chambres de 13,13, 14 et 14 m², une salle de bains et un wc séparé. Un garage attenant vient compléter ce bien. Terrain entièrement clos. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce jardin en un véritable havre de paix. Cette maison offre un excellent compromis entre emplacement et confort. SES ATOUTS : CONSTRUCTION NEUVE, BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE, BEAU POTENTIEL, ENVIRONNEMENT CALME. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Spéciale 1 ère Accession ! Eligible zone B1 du Prêt à Taux 0 %

Etude de financement gratuite proposée par nos meilleurs partenaires en courtage de prêt immobilier.

Proche Bouguenais, à 10 mns en plein bourg de St Aignan et de ses commerces, écoles, bus Ligne 98 direct TRAM NEUSTRIE, maison contemporaine de plain-pied sur un terrain entièrement viabilisé bien exposé.

Etude de financement gratuite proposée par nos meilleurs partenaires en courtage de prêt immobilier.

Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.

- 1 pièce de vie lumineuse ouvrant sur jardin

- 2 chambres avec placard

- 1 salle de bain

- wc séparé

- 1 Cellier

- 2 places de stationnement privative devant la maison sur le terrain.

Nos Prestations prévues :

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet de 15x60 de notre gamme constructeur

- Grande Baie Coulissante

- Plancher chauffant basse température en Aérothermie

- Volets roulants électriques

- Possibilité en sus : Carrelage, faïence, parquet dans les chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

- Garantie Décennale

- Garantie Biennale

- Garantie Financière de Livraison CEGC à Prix et Délais Convenu.

Visuel non contractuel. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUËTS – MAISON CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – 185 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2 400 m²

Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette maison contemporaine de 2023 conjugue parfaitement élégance, confort et modernité. Développant 185 m² habitables (+ 18 m² de local technique), elle s’implante sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 400 m², rare sur le secteur.

Dès les premiers instants, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges ouvertures sur le jardin, une atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée et équipée aux finitions soignées, pensée comme un véritable lieu de partage.

La maison offre une organisation idéale pour la vie de famille avec 4 chambres confortables, dont une chambre au rez-de-chaussée permettant une vraie vie de plain-pied. Une salle de bains, une salle d’eau, deux WC et de nombreux rangements viennent compléter des prestations particulièrement fonctionnelles.

À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout : vaste, intime et parfaitement exploitable, il laisse libre cours à tous vos projets — piscine, cuisine d’été, extension, espace détente ou jardin paysager.

Ce que l’on aime :

• Construction récente sous garanties décennales

• Chauffage au sol

• Poêle à granulés

• Très beaux volumes

• Luminosité exceptionnelle

• Vie de plain-pied

• Cadre verdoyant et paisible

• Proximité immédiate des commodités, écoles et transports

Un bien rare alliant prestations contemporaines, […] Voir l’annonce immobilière >>

VIDEO EN LIEN DE L'ANNONCE POUR UNE VISITE VIRTUELLE

Longère de plus de 200 ans entièrement rénovée avec goût sur une parcelle de 650m2 dans

un petit village en impasse à Bouguenais , très calme (Hors du plan bruit de l'aéroport) et

entouré de forêts, d’un parc avec étang et de champs avec des chevaux.

Proche du bourg, des commerces, des écoles, de 2 supermarchés et à 200m de la ligne 8 du

busway qui emmène directement à Nantes (mise en service en 2027).

En voiture, le centre de Nantes est à 15min, Pornic à 35 min et l'aéroport à 10 min.

La maison de 155m2 est implantée sur une parcelle de 650m2 avec en plus un garage de

25m2 ,un grenier de 20m2 et une dépendance.

La façade a été entièrement rénovée (pierres apparentes, entourages de fenêtres en

tuffeaux et génoise sous la toiture).

La rénovation, faite par des artisans, a eu lieu en 2020, les fenêtres sont en doubles vitrages

en aluminium avec volets roulants. La domotique est à la pointe de la technologie pour le

chauffage, les volets et les alarmes. La pompe à chaleur est modernisée et optimisée avec

un système de chauffage au sol. Pendant la visite, un livre de rénovation sera à votre

disposition pour retracer tous les travaux entrepris pour l'habilitation de la longère.

Au rez-de-chaussée le bien est composé :

- D'une Pièce de vie traversante de 52m2 avec cuisine équipée, grand dressing

d’entrée, un poêle à bois et une grande baie vitrée (3,50 m) qui apporte beaucoup de

luminosité.

- D'une suite parentale de 15m2 avec dressing

- D'une salle d’eau avec douche et double vasque de 6m2

- D'un WC et d'un garage attenant à la longère.

A l’étage :

- Une Mezzanine de 12m2 surplombe le salon

- 3 chambres (2 chambres de 16m2 avec dressing et 1 chambre de 12m2)

- une salles de bain de 5m2 avec baignoire, un meuble vasque et coin pour le

lave-linge/sèche-linge

- un WC et un grenier attenant complètent ce bien.

La parcelle exposée Sud-Est entièrement clos et sans vis-à-vis. […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON de Standing 233 m2 en surface utile de 6 Pièces sur TERRAIN 5 844 m2 ( idéal pour chevaux ) en Centre ville BOUGUENAIS

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison Contemporaine de Standing

de Plain-pied de 2010 avec une partie complémentaire en étage de 29 m2.

Cette magnifique Résidence d'une surface d'environ 233 m2 de surface utile,

évoluant sur un Terrain arboré de 5 844 m2 idéal pour accueillir des chevaux, vous offrira Paix et Sérénité.

.

Située au calme dans un quartier résidentiel de Bouguenais, à 3 minutes en voiture de Trentemoult

et du pôle commercial de Rezé,

comprenant les grandes enseignes comme E.Leclerc, Leroy Merlin, Boulanger etc …

vous permettant d'avoir accès à toutes les commodités commerciales,

vous serez à 2 minutes du Pont de Cheviré entrée directe du Périphérique Nantais.

Mais aussi à 400 mètres de la station Bus « Pierre » ( Ligne TE1 ) et

à 500 mètres de la station Bus « Châtelier » ( Ligne 36 )

.

Cette splendide demeure vous propose :

Une Entrée de 23 m2 distribuant un Bureau de 13 m2 avec placard aménagé,

une première suite de plus de 22 m2 comprenant chambre, salle d'eau et dressing,

et une deuxième suite de plus de 28 m2 comprenant chambre, salle d'eau, WC suspendu et dressing,

un 2è WC indépendant,

un Salon particulier avec une salle d'eau permettant de le transformer en une 3è chambre si besoin,

une Pièce de vie de 71 m2 avec cheminée insert et une cuisine moderne aménagée et équipée,

le tout équipé d'une multitude de baies coulissantes s'ouvrant sur une grande Terrasse en bois avec

une excellente exposition Sud-Ouest, avec vue sur un gigantesque terrain arboré et classé de plus de 5 000 m2,

offrant un dépaysement total, de verdure et de nature, au cœur d'un site citadin nantais.

Un escalier nous amène à une quatrième suite de plus de 28 m2 comprenant chambre, salle d'eau et dressing,

un coin détente ( salle de jeux-bibliothèque ) et un coin débarras.

.

Une arrière-cuisine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal 1 ère Accesion !

Zone B1 du Prêt à Taux 0 % éligible à 40 % du cout total d'opération, hors frais.

A quelques minutes de Bouguenais, sortie bourg de St Aignan de Grandlieu, à 5 minutes à pieds des commerces, écoles, bus Ligne 98 direct TRAM NEUSTRIE et gare de Bouaye, Maison comtemporaine étage sur un terrain plat de 400 m2 entièrement viabilisé bien exposé

Etude de financement gratuite proposée par nos meilleurs partenaires en courtage de prêt immobilier.

Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.

- 1 Pièce de vie lumineuse ouvrant sur jardin

- 3 Chambres avec placard

- 1 salle de bain

- 1 wc séparé

- 1 Cellier

- 2 places de stationnement privative devant la maison sur le terrain.

avec possibilité d'un garage sur le terrain.

Nos Prestations prévues :

- Grande Baie Coulissante ouvrant sur le jardin.

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet lames de 15x60 dans notre gamme constructeur

- Plancher chauffant basse température en Aérothermie au sol, Aéro type clim réversible ou Poêle à pellet.

- Volets roulants électriques

- Possibilité en sus : Carrelage, faïence, parquet des chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

- Garantie Financière Nominative de Livraison à Prix et Délais Convenu par la CEGC (Aussureur Groupe BPCE Banque-Populaire Caisse d' Epargne).

- Garantie de Parfait Achèvement

- Garantie Décennale

- Garantie Biennale

Visuel non contractuel. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal 1 ère Accesion !

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Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.

- 1 Pièce de vie lumineuse ouvrant sur jardin

- 2 Chambres avec placard

- 1 salle de bain

- 1 wc séparé

- 1 Cellier

- 2 places de stationnement privative devant la maison sur le terrain.

avec possibilité d'un garage sur le terrain.

Nos Prestations prévues :

- Grande Baie Coulissante ouvrant sur le jardin.

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet lames de 15x60 dans notre gamme constructeur

- Plancher chauffant basse température en Aérothermie au sol, Aéro type clim réversible ou Poêle à pellet.

- Volets roulants électriques

- Possibilité en sus : Carrelage, faïence, parquet des chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

- Garantie Financière Nominative de Livraison à Prix et Délais Convenu par la CEGC (Aussureur Groupe BPCE Banque-Populaire Caisse d' Epargne).

- Garantie de Parfait Achèvement

- Garantie Décennale

- Garantie Biennale

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Sur une parcelle de 405m2 privative, dans un environnement calme et protégé sans aucun vis-à-vis à quelques kilomètres du centre de Nantes, cette maison de pêcheur située sur le parcours de la Loire allie le charme de l'ancien et la modernité par ses équipements et ses matériaux qualitatifs.

Le joli jardin clos exposé Sud Ouest offre calme absolu!

Rez-de-chaussée

- Grande pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin (exposition Sud Ouest), mur en pierre apparente et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

- Cuisine ouverte avec coin repas ou bureau, prolongée par une terrasse en bois exposée Sud-Ouest (parfait pour les repas en extérieur). A noter le coin repas ou bureau peut-être aisément transformé en 4ème chambre de plain pied ( eau et évacuation à disposition)

- WC, chaufferie et garage intégrés.

Étage

- Espace nuit composé de :

- 2 chambres confortables (12 m² chacune).

- 1 salle de bain + WC.

- 1 suite parentale traversante avec terrasse privée (bain de soleil exposé Sud) et salle d'eau privative.et dressing

Équipements & Confort

- 2 pompes à chaleur :

- PAC air/eau (chauffage au sol au rez-de-chaussée)

- PAC air/air (climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>