- BOUGUENAIS VILLAGE -

A proximité des bus et du futur BUSWAY, Le charme de l'ancien, le confort du moderne et un cadre de vie exceptionnel !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 1900, entièrement rénovée avec goût, où le charme authentique de la pierre et des matériaux anciens se marie harmonieusement à des prestations modernes.

Développant 131 m2 habitables (157 m2 au total), cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants.

Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 70 m2, baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d'un bureau (possibilité 4 chambres selon vos besoins).

Véritable atout, vous retrouverez une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau.

A l'extérieur, place au coup de coeur ! Vous profiterez d'un magnifique jardin de 850 m2, bénéficiant d'une exposition privilégiée et d'une vue superbe sur la nature, pour savourer pleinement chaque instant en plein air.

Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de cet agréable cadre de vie .

Une maison pleine de charme, aux volumes généreux, alliant authenticité, modernité et qualité de vie.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Réf : AL2609

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Année de référence des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale contemporaine de 2014, de plain-pied, idéalement située à Bouguenais, dans le quartier des Couëts.

Le meilleur des deux mondes : un cadre calme et verdoyant, en second rideau, avec le tramway, les bus, les commerces et les écoles accessibles à pied. Centre-ville de Nantes à 15 min en voiture.

D'une surface habitable de 153 m2, elle s'ouvre par une entrée donnant sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 60 m2. Celle-ci s'organise en plusieurs espaces : un salon, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et une salle à manger ouverte sur la terrasse. Une buanderie/arrière-cuisine et un bureau de 9 m2 doté de belles verrières, donnant sur une seconde terrasse, complètent cet espace de vie.

Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres avec rangements (10, 11, 12 et 14 m2), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et des placards viennent compléter ce niveau.

A l'étage, l'extension réalisée en 2020 accueille une cinquième chambre de 14 m2. Cet espace indépendant est idéal pour s'adapter aux différents besoins de la famille.

A l'extérieur, la parcelle arborée d'environ 600 m2 offre deux terrasses aménagées, parfaites pour les repas en famille. Elles donnent sur un jardin intimiste où l'on peut jouer, jardiner ou se détendre au bord de la piscine hors-sol.

Un garage de 33 m2 et plusieurs places de stationnement sur la parcelle complètent le bien.

Cette maison a été pensée pour la vie de famille, elle n'attend plus que vous pour y partager de beaux moments.

Ref: TC2621

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Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Belle maison familiale mitoyenne de 2005, lumineuse et fonctionnelle proche bourg (rue de la Bouguinière) - 165 m² - 4 chambres RDC : grande pièce de vie avec séjour et cuisine de 70 m², une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, wc Au premier étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bain et WC En plus : garage, grenier aménagé, sauna, terrasse, grande piscine béton hors sol avec pompe à chaleur neuve, sur un superbe terrain exposé sud de 965 m². DPE C Doubles vitrages, chauffage sol (désembouage de 2025) Taxe foncière 2025 : 1748 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 2007, offrant environ 103 m2 habitables, située à Bouguenais, à proximité de Nantes.

Son emplacement privilégié permet un accès facile aux transports en commun et aux écoles, à seulement 2 minutes à pied.

Une nouvelle ligne de Busway, va venir s'implanter à proximité.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 56 m2 comprenant un salon - séjour avec son poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier complète l'espace cuisine.

Depuis le salon, grâce à une baie à galandage, vous accéderez directement à la terrasse, équipée d'un store banne électrique.

L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres de 10 à 11 m2 environ, toutes équipées de placards intégrés. Ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée dispose d'un cabanon d'environ 8 m2 et d'une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie ainsi que des possibilités de stationnement.

Cette maison offre également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité de réaliser une extension, un garage, une piscine ou tout autre projet d'aménagement selon vos besoins et vos envies.

Véritable opportunité sur un secteur prisé et calme, cette maison allie confort, fonctionnalité et fort potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour venir la découvrir et contactez nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite !

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Votre agence L'Adresse vous propose à Bouguenais, dans un environnement résidentiel calme et en second rideau, cette maison familiale contemporaine construite en 2014 et agrandie en 2020, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60m2, réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un bureau indépendant et lumineux complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.

A l'étage, l'extension réalisée en 2020 accueille une cinquième chambre, offrant un espace supplémentaire pour répondre aux besoins de toute la famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 624 m2 entièrement clos et arboré, avec une vue dégagée. Deux terrasses, accessibles respectivement depuis la pièce de vie et le bureau, permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin offre un bel espace pour les repas en extérieur, les jeux des enfants et les moments de détente en famille. Une grande piscine hors-sol pourra également rester sur place selon vos envies.

Un garage de 33 m2 vient compléter les prestations de ce bien.

Côté confort : DPE A, pompe à chaleur avec chauffage au sol et poêle à bois.

Côté pratique : écoles, commerces et services à proximité, ainsi que la ligne 3 du tramway accessible en seulement 12 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Bouguenais :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à Bouguenais en Loire-Atlantique (44), près de Nantes.

Réalisons ensemble votre projet de maison 100% personnalisée sur un terrain à viabiliser de 370 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Ce terrain en diffus se trouve en périphérie de la ville, proche de Rezé et avec un accès rapide au périphérique.

D’une superficie de 82 m2, cette maison traditionnelle de plain-pied comprend une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC séparé, un cellier et un jardin.

Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, ce sont 25 collaborateurs qui vous accompagnent du début à la fin de votre projet de construction de maison individuelle. Nous concevons les plans de votre futur logement en fonction de vos besoins et de votre budget. La construction est confiée à notre réseau d'artisans partenaires, tandis que nos conducteurs de travaux assurent le suivi de votre chantier et vous en tiendront régulièrement informés.

En savoir plus sur Bouguenais :

Bouguenais est une commune du pays de Retz se trouvant juste au sud de Nantes, dont elle est limitrophe. Elle est également voisine de Rezé, Indre, La Montagne, Bouaye, Brains, Pont-Saint-Martin et Saint-Aignan-de-Grand-Lieu. Avec près de 20 000 habitants, c'est la dixième commune la plus peuplée du département.

Bouguenais est desservie par sept lignes de bus et une ligne de tramway, permettant à ses habitants de rejoindre facilement Nantes.

La commune possède notamment six écoles, un collège, deux lycées, une médiathèque, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Bouguenais :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à Bouguenais en Loire-Atlantique (44), près de Nantes.

Réalisons ensemble votre projet de maison 100% personnalisée sur un terrain à viabiliser de 408 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Ce terrain en diffus se trouve en périphérie de la ville, proche de Rezé, avec un accès rapide au périphérique.

Nous vous proposons de vous construire une maison traditionnelle de plain-pied d’une superficie de 82 m2, comportant une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC séparé, un cellier et un jardin exposé sud.

Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.

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Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Confier la construction de sa maison au Groupe BLAIN CONSTRUCTION, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, de la conception des plans jusqu'à la remise des clés. Nous pouvons également vous assister dans la recherche de terrain et de financement. Grâce au professionnalisme de nos artisans, à la fiabilité de leurs matériaux et à notre suivi de chantier, nous vous garantissons une maison de qualité correspondant à vos attentes, tout en respectant votre budget.

En savoir plus sur Bouguenais :

Bouguenais est une commune du pays de Retz se trouvant juste au sud de Nantes, dont elle est limitrophe. Elle est également voisine de Rezé, Indre, La Montagne, Bouaye, Brains, Pont-Saint-Martin et Saint-Aignan-de-Grand-Lieu. Avec près de 20 000 habitants, c'est la dixième commune la plus peuplée du département.

Bouguenais est desservie par sept lignes de bus et une ligne de tramway, permettant à ses habitants de rejoindre facilement Nantes.

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Votre construction de maison à Bouguenais :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à Bouguenais en Loire-Atlantique (44).

Réalisons ensemble votre projet de maison 100% personnalisée sur un terrain à viabiliser de 408 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Ce terrain en diffus se trouve à proximité du centre de la commune.

Cette maison traditionnelle de plain-pied possède une superficie habitable de 80 m2. Elle est constituée d’une pièce de vie lumineuse, d’un espace cuisine, de 3 chambres, d’une salle d'eau avec WC séparé, d’un cellier et d’un jardin exposé sud.

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Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Depuis notre création en 2012, nous avons livré plus de 600 maisons, soit autant d’heureux propriétaires comblés d’avoir réalisé le rêve d’une vie ! Et si vous rejoigniez vous aussi la famille BLAIN CONSTRUCTION ? Vous bénéficierez de notre accompagnement et de nos conseils, du premier rendez-vous jusqu'à la livraison de votre maison, et vous pourrez suivre l'évolution de votre construction avec notre application de suivi de chantier.

En savoir plus sur Bouguenais :

Bouguenais est une commune du pays de Retz se trouvant juste au sud de Nantes, dont elle est limitrophe. Elle est également voisine de Rezé, Indre, La Montagne, Bouaye, Brains, Pont-Saint-Martin et Saint-Aignan-de-Grand-Lieu. Avec près de 20 000 habitants, c'est la dixième commune la plus peuplée du département.

Bouguenais est desservie par sept lignes de bus et une ligne de tramway, permettant à ses habitants de rejoindre facilement Nantes.

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L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à Bouguenais en Loire-Atlantique (44), près de Nantes.

Cette maison 100% personnalisée sera construite sur un terrain à viabiliser de 450 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Cette parcelle en diffus est située près du centre-ville.

Cette maison traditionnelle de plain-pied possède une superficie habitable de 85 m2. Elle est constituée d’une pièce de vie lumineuse, d’un espace cuisine, de 3 chambres, d’une salle d'eau avec WC séparé, d’un garage, d’un cellier et d’un jardin exposé sud.

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Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Une fois que vous aurez validé les plans, nous pourrons ensuite vous accompagner dans la préparation de la construction de votre maison individuelle sur-mesure : définition de vos besoins, étude et chiffrage du projet, conception des plans et des dessins. Puis nous confierons à nos artisans locaux partenaires la construction de votre future maison, dont vous pourrez suivre l’évolution grâce à notre application de suivi de chantier.

En savoir plus sur Bouguenais :

Bouguenais est une commune du pays de Retz se trouvant juste au sud de Nantes, dont elle est limitrophe. Elle est également voisine de Rezé, Indre, La Montagne, Bouaye, Brains, Pont-Saint-Martin et Saint-Aignan-de-Grand-Lieu. Avec près de 20 000 habitants, c'est la dixième commune la plus peuplée du département.

Bouguenais est desservie par sept lignes de bus et une ligne de tramway, permettant à ses habitants de rejoindre facilement Nantes.

La commune possède notamment six écoles, un collège, deux lycées, une médiathèque, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Bouguenais :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à Bouguenais en Loire-Atlantique (44), à 10 km de Nantes.

Réalisons ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain à viabiliser de 370 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Ce terrain en lotissement se trouve en périphérie de la ville.

D’une superficie de 100 m2, cette maison moderne de plain-pied comprend une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec WC séparé, un cellier, un garage et un jardin orienté ouest.

Projet éligible selon disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier.

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Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Depuis notre création en 2012, nous avons livré plus de 600 maisons, soit autant d’heureux propriétaires comblés d’avoir réalisé le rêve d’une vie ! Et si vous rejoigniez vous aussi la famille BLAIN CONSTRUCTION ? Vous bénéficierez de notre accompagnement et de nos conseils, du premier rendez-vous jusqu'à la livraison de votre maison, et vous pourrez suivre l'évolution de votre construction avec notre application de suivi de chantier.

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Bouguenais est une commune du pays de Retz se trouvant juste au sud de Nantes, dont elle est limitrophe. Elle est également voisine de Rezé, Indre, La Montagne, Bouaye, Brains, Pont-Saint-Martin et Saint-Aignan-de-Grand-Lieu. Avec près de 20 000 habitants, c'est la dixième commune la plus peuplée du département.

Bouguenais est desservie par sept lignes de bus et une ligne de tramway, permettant à ses habitants de rejoindre facilement Nantes.

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Iad France - Liliane Jugan vous propose : BOUGUENAIS : Rare sur le secteur ! Découvrez cette spacieuse maison de plain-pied d'env 280 m² implantée sur une belle parcelle de 1582 m², offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie avec cheminée, de plus de 100 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et de nombreux rangements. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de 140 m² et sa piscine de 3X13m. La maison propose actuellement 4 chambres dont un studio indépendant et 1 grand bureau qui peut être transformé en chambre. (plan dans photos) 3 chambres disposent de salle d'eau et WC privatifs Le studio d'env. 35 m², avec une entrée indépendante peut convenir pour développer une activité professionnelle. Autre atout majeur : un sous-sol complet avec 2 ateliers et double garage carrelé d'env. 35 m² A l'extérieur, agréable jardin avec espaces de stockage, jardin potager, terrasse et piscine. Un bien familial aux volumes rares, offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un environnement privilégié. Prévoir quelques travaux de rafraichissements. LES + : PLAIN-PIED, AUCUN VIS À VIS, CALME, IMPASSE, GRAND ESPACE DE VIE, CHAMBRES AVEC SALLE D'EAU ET WC PRIVATIFS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité,

Venez découvrir cette grande maison familiale (173 m2 environ) située à proximité des transports, des commerces et des écoles.

Elle se compose au RDC d'une grande entrée avec des rangements, une pièce de vie avec un poêle à bois , une cuisine aménagée et équipée de 2017 ( four, micro-onde, hotte, plaque, lave-vaisselle, meubles hauts et bas), une arrière cuisine.

Une chambre parentale avec dressing et accès à la salle d'eau.

A l'étage le dégagement dessert 4 chambres avec placards, un bureau et une salle de bains.

Un garage de plus de 30 m2 complète le bien, le stationnement est également possible sur la parcelle.

Une piscine semi-enterrée avec filtration et système de chauffage se trouve dans le jardin.

N'hésitez à me contacter pour organiser une visite.

Réf : CG2619

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1430euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1990 euros

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Canac vous propose : DEMEURE DE 210 m² AVEC 6 CH + BUREAU ET PISCINE SUR PARCELLE DE 982 m² Profitez de Bouguenais sans les nuisances des avions, non loin de la commune de la Montagne, avec la nature autour et à 30 min de la mer. Très belle demeure de la fin du 19ème siècle, tout le charme de l'ancien dans un cadre verdoyant, chemins de randonnée avec la Loire à vélo, le site de la Roche Ballue, mais en profitant des commerces à proximité et des transports en commun qui vous amènent à la Neustrie et au futur busway. Bâtisse d'environ 192 m² habitables et 210 m² au sol, comportant 6 ch, un bureau, une pièce de vie lumineuse avec une double exposition, deux pièces d'eau, un second salon à l'étage et une lingerie. Pour les extérieurs, une belle parcelle clôturée et paysagée de 982 m² exposée SUD, une pergola bois, un bassin, un puits, une piscine de 9m X 4m chauffée par pompe à chaleur avec douche et wc extérieurs qui seront appréciables. Mais aussi un préau d'environ 22 m² avec cuisine d'été vous attendent pour de beaux moments en famille. Vous avez la possibilité de créer un locatif avec accès extérieur d'environ 61 m² carrez et 74 m² au sol avec 3ch. Cette maison possède un grand garage d'environ 47 m² avec cave enterrée. Des travaux comme l'électricité, la chaudière, changement de menuiseries, pose de volets électriques, mais aussi la toiture, un ravalement ont été réalisés il y a peu sur cette maison. Pour résumer, une demeure de charme avec de beaux volumes et exposée SUD sur une belle parcelle avec piscine, le tout dans un cadre accueillant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle demeure de caractère de 210 m² située entre Bouguenais et La Montagne à proximité immédiate des commodités du quotidien !

Venez découvrir cette élégante maison de 1870, pleine de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, ses magnifiques carreaux de ciment donnent le ton !

Le rdc offre un salon-séjour traversant de 34 m² sur parquet avec cheminée, une grande cuisine

indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de 16 m², un wc avec lave mains.

A l'étage, le palier dessert 5 chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing et accès à l'une des deux sdb, wc, un bureau, une salle de jeux, une lingerie.

Profitez de + 80 m² de dépendances dont un garage de 45 m², une cuisine d'été couverte, une pergola, une cave enterrée, sanitaires extérieurs avec douche et wc.

Un jardin paysager se révèle en extérieur sublimé par ses différentes essences, ses espaces soigneusement aménagés et sa piscine au sel de 9mx4m chauffée par une pompe à chaleur.

A noter : la toiture a été rénovée en 2017, la chaudière remplacée en 2021 (FRISQUET), ravalement de façade effectué en 2026, remplacement des huisseries Alu 2026.

Une propriété qui ne laisse pas indifférent et qui mérite une visite !

Conso énergie primaire : classe D 197 Kwh/m2 / GES : classe D 42 kg CO2/m2

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2023

Prix : 624 000 € dont 24000 € d'honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur, soit 4 %

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 905177648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société […] Voir l’annonce immobilière >>