iad France - Erwan Cholet vous propose: En exclusivité - Maison à réhabiliter intégralement avec jardin sur Couëron

Idéal investisseurs ou amateurs de travaux ! Cette maison mitoyenne de 86 m² habitables (97 m² au sol) sur 2 niveaux offre un fort potentiel de rénovation.

Elle bénéficie d’un jardin de 240 m² avec vue sur la campagne et de 2 places de stationnement.

Située à 10 minutes du périphérique nantais, 5 minutes de la gare de Couëron et à proximité des commerces, dont le Super U de La Chabossière à 4 minutes.

La rénovation complète permet de repenser entièrement l’aménagement, avec de belles possibilités sur les deux niveaux.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.69€ par mois (soit 116.23 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Rolland vous propose: EXCLUSIVITÉ - COUËRON - MAISON - A RÉNOVER - 1 CHAMBRE - JARDIN - DÉPENDANCE

Venez réinventer cette maison de 46m2 sur une belle parcelle de plus de 500m2.

Actuellement au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une véranda et un WC.

Possibilité d'aménager les combles, de rehausser et/ou de faire un agrandissement.

SES ATOUTS : belle parcelle, dépendance de 26 m2, stationnement sur la parcelle, proximité des commerces et des bords de Loire,

IMAGINEZ, TRANSFORMEZ, CREÉR VOTRE CHEZ VOUS !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Rolland […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Lallier vous propose: Maison 2 pièces - 43m² - Couëron (44220)

Idéal primo-accédant ou investissement locatif.

Votre projet est d'acquérir votre tout premier 'chez vous' ou réaliser un investissement locatif sécurisé ?

Vous démarrez dans la vie professionnelle ou vous re-démarrez en recherchant un plain-pied ?

Cette charmante maison de ville pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez.

Vous recherchez juste l'essentiel : Chambre - Cuisine - Séjour + Buanderie.

Cette maison se compose de :

- Une entrée vitrée apportant de la luminosité

- Un séjour cosy et intimiste

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une chambre orientée sud

- Une salle d'eau

- Un WC séparé

- Une buanderie pratique au quotidien

- Un grenier utilisable en stockage supplémentaire

A l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin engazonné d'environ 50 m²

Tout est là ! A quelques minutes à pied.

A 300m : le centre socioculturel.

A 350m : la Poste. Ecole primaire. Arrêt de bus ligne 91.

A 500m : le centre commercial principal de couëron. Les lignes de Bus E1 - 71

Ses atouts :

- Située en impasse privée (calme assuré)

- Chauffage électrique

- Faible taxe foncière : 300 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Plein bourg de Couëron, maison à rénover composée au rez de chaussée d'un séjour, cuisine, salle d'eau, WC séparés, bureau et chambre. A l'étage, une chambre.

Les points forts : le potentiel de la maison, un jardin sans vis à vis, la proximité avec les commerces, bords de Loire, écoles et transports.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.

Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison 2 pièces de 63m2 avec terrasse et jardin, proche du bourg de Couëron, du bord de Loire et de toutes les commodités (Bus, Carrefour Market, La Poste, Mairie)

Cette maison pleine de charme, rénovée en 2021 jouit d'une exposition sud/ouest.

L'entrée donne sur la pièce de vie avec insert et cuisine ouverte. Dans le prolongement vous trouverez la salle à manger. Depuis ces deux pièces vous accéderez à la terrasse et au jardin exposé sud/ouest via une porte fenêtre ou une baie vitrée.

Des WC avec un espace buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, vous disposerez d'une spacieuse chambre avec rangements et salle de bain.

Lors de la saison estivale vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré pour vous détendre et manger dehors.

Le mur en pierre de la façade, les contours de fenêtres en brique ainsi que la vigne qui grimpe sur la pergola en bois confèrent un charme fou à la terrasse et au jardin, véritable prolongement du salon l'été.

Un petit portail en bois au fond du jardin permet d'accéder au terrain depuis la rue et d'y entreposer des vélos. Enfin, un petit caveau pour le stockage complète le jardin.

Arrêt de bus Blancho :

91 vers Mandes France

E1 vers Gare Maritime

Les + de cette maison :

-Une belle rénovation

-L'emplacement proche du bourg de Couëron, des commerces et des transports en commun

-Le charme des contours de fenêtres en brique, du parquet massif du rez-de-chaussée

-Une excellente exposition

-Un bel agencement des pièces (pas de perte de place)

-La possibilité d'accéder au jardin depuis la rue

À noter :

- Taxe foncière: 772€ en 2025.

- Chauffage électrique et insert

- Raccordement au réseau général de tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme d'une impasse dans le quartier recherché de la Chabossière à Couëron, cette maison de 58 m2 en très bon état vous séduira par son environnement paisible et sa proximité avec les commodités.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon lumineux et spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, un palier en mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, complété par une belle chambre et une pièce pouvant faire office de dressing ou de petite chambre.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos exposé sud-ouest, ainsi que d'une terrasse en bois, parfaite pour les beaux jours.

Emplacement privilégié : à seulement 100m de chemins de randonnée en pleine nature, à 450 m du bus ligne 71 et à 1 km du Super U.

Accès à Naval Groupe en moins de 15 minutes via le Bac de Loire.

Les atouts : maison en bon état sans travaux à prévoir, environnement calme, exposition idéale, proximité des transports et des commodités.

Une opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement, à découvrir rapidement!

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sans tarder sur le secteur de Couëron, maison 3 chambres de 76 m2.

Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que d'un dégagement avec coin buanderie desservant des WC séparés et une salle de bains équipée d'une douche, baignoire et double vasque.

A l'étage, un palier dessert trois chambres. En annexe, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité ! Maison de ville répartie sur deux niveaux. Au rdc une entrée donnant sur un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et wc séparés. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc. Un garage complète ce bien.

Les plus : calme, proche transports, combles pour stockage. […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette agréable maison mitoyenne des deux côtés, pleine de charme et idéalement située dans un environnement calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis., un dégagement avec placard, un wc séparé avec lave mains.

A l'étage, un palier desservant une salle d'eau ainsi que deux chambres.

La maison bénéficie également d'un vaste garage d'environ 37m2 ainsi que d'une dépendance, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou un potentiel d'aménagement.

Une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre équestre de 1.ha avec 35 boxes et nombreuses dépendances. A saisir sur la commune de COUERON.

A 10 minutes de SAUTRON et 10 minutes de la

(zone commerciale ATLANTIS) .

Centre équestre libre de tous occupant.

Offrant

35 box pour chevaux, un manège, un marcheur, une sellerie, un club-housse, deux logements à rénover, plusieurs dépendances (stockage), […] Voir l’annonce immobilière >>

COUERON- LA CHABOSSIERE.

Maison de plain pied - 2 chambres (potentiel 3 chambres)!

Vous souhaitez une maison bien entretenue, une vie de plain pied, un jardin joliment arboré, dans un quartier calme et agréable, ce bien est fait pour vous!

Cette maison propose une surface totale de 80m2 (incluant véranda et buanderie qui sont des surfaces non chauffées à ce jour) sur une parcelle de plus de 400m2.

Proche de toutes commodités : boulangerie, supermarché, école, tout peut se faire à pied.

Vous pourrez également profiter d' :

- une entrée.

- un salon séjour (23m2) exposé EST-OUEST avec une belle cheminée.

- une cuisine séparée (8m2) qui peut être facilement ouverte sur la pièce de vie.

- 2 Chambres (14,2m2 et 12,5m2).

- une salle d'eau (5,8m2).

- un WC séparé.

- une véranda (8m2) en double vitrage aluminium.

- une buanderie (5,3m2) pour la machine à laver, stockage et ballon d'eau chaude.

Les combles sont aménageables et peuvent accueillir une 3ème chambre.

Les extérieurs proposent une terrasse, un beau jardin clôturé avec un accès possible par un portillon ou un portail.

Il est possible de stationner 2 voitures sur la parcelle et d'autres véhicules dans la rue devant la maison.

Chauffage électrique.

DPE F - prévoir l'isolation des murs qui donnent sur l'extérieur.

L'isolation du plafond est déjà effectuée (20cm).

La maison est mitoyenne d'un coté.

Si vous souhaitez la visiter ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

LA CHABOSSIERE En exclusivité, Ancienne rénovée, située aux abords immédiat de la ligne 71 ( correspondance tramway ligne 1), 5 minutes d'Atlantis, accès promenade proche! Cette ancienne rénovée offre un très bel espace salon séjour baigné de lumière, une cuisine de 13m² aménagée et équipée, WC indépendant, salle d'eau, buanderie/cellier.

A l'étage, deux chambres cosy, un espace dressing de plus de 3m².

L'espace extérieur au calme et sans vis à vis? agréablement aménagé vous permettra de passer d'excellents moments entre amis ou famille. Un abri de jardin complète cet ensemble, et si vous avez besoin d'un garage, il vous sera également possible d'acquérir sur une parcelle voisine un grand garage de plus de 40m² sur une parcelle de 130m² environ ( se renseigner auprès de Kristel COMPAGNON,.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement idéal ! Bourg de la Chabossière tout à pied, découvrez cette maison rénovée recemment comprent un salon, une salle à manger donnant sur jardin, une cuisine, deux salles d'eau privatives, wc, deux chambres, espace bureau. Jardin sans vis à vis et dépendance. Aucun travaux à prévoir !

Mieux qu'un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre maison neuve 3 chambres à construire !

Bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe vous guide dans vos […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE, LA CHABOSSIERE, Maison non mitoyenne des années 40 rénovée , elle vous offre tous les services de la commune à sa porte! Principalement de plain pied, l'espace de vie avec cuisine ouverte aménagé et équipée, permet un accès direct sur le jardin de plus de 240m² exposée Sud-Ouest et clos! Un espace salon de plus de 21m² , 3 chambres (1 sous rampants 1er étage), une salle de bains d'environ 5m² avec douche et baignoire balnéo, WC séparé, nombreux rangements.

En extérieur, une terrasse sécurisée, abri de jardin, une terrasse de toit et un grenier pour stockage.

Pour venir découvrir cette maison individuelle au prix d'un appartement, contactez moi au o6.29.56.12.74 KRISTEL COMPAGNON

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT LOCATIF:

Maison de 2016 comprenant au rez-de-chaussée, entrée, séjour, cuisine, WC.

À l'étage, palier desservant trois chambres avec placard, terrasse et balcon, salle de bains et WC.

Garage spacieux et stationnement à l'avant. Terrasse et Jardin.

Locataire en place.

Les plus:

Maison récente

À 700 mètres des lignes de bus menant à NANTES et SAINT-HERBLAIN (E1,91 et 71).

À vos projets !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ: Maison avec vie de PLAIN-PIED située en impasse comprenant entrée, cuisine, séjour (possibilité d'ouvrir sur la cuisine pour une pièce de vie traversante de 40 m2), dégagement desservant deux chambres, salle d'eau et WC séparé.

À l'étage, mezzanine avec bureau et troisième chambre.

GARAGE avec espace buanderie complète le bien. Joli jardin de plus de 430 m2, réparti à l'avant et à l'arrière de la maison, idéal pour profiter du calme et des beaux jours.

Les plus :

. Deux chambres en rez-de-chaussée

. Menuiseries en double vitrage

. Bus à pied vers Nantes et Saint-Herblain

. Gare accessible à seulement 400 mètres

À vos projets !

Certaines images présentées dans cette annonce ont été modifiées ou générées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont non contractuels.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein cœur du bourg de Couëron, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant une surface habitable d’environ 78 m².

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un agréable séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.

Le premier étage propose un palier donnant accès à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une première chambre.

Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un espace bureau.

Produit coup de cœur idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des belles promenades des bords de Loire.

Contact - Adrien Artaux

Le prix est de 235 000 € net vendeur auquel s’ajoute 6 % TTC d'honoraires d'agence pour un montant total HAI de 249 100 €

M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

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- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020

Informations du terrain : plein centre tout a pied et viabilise

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iad France - Frédéric Delaunay vous propose: ALERTE !!! PEPITE, MAISON COUP DE COEUR !!!!

Maison de Ville avec Jardin et Terrasse à Couëron proche bourg

- 2 chambres

- Terrasse plein sud

- Grande pièce de vie lumineuse avec mur en pierres apparentes.

- Cuisine équipée

- Cour intérieure aménageable

- Dépendance (atelier, garage à vélo, stockage etc...)

Dans la paisible commune de Couëron, cette charmante maison de ville de 77.3m² à l'agencement astucieux saura vous séduire. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités essentielles et des espaces verts.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison.

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon de 32.44m² offrant un bel espace de détente et une salle à manger conviviale avec accès direct à la terrasse de 20m², idéale pour profiter des rayons de soleil en toute tranquillité.

À l'étage, vous trouverez deux confortables chambres aménagées avec goût. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau pour plus de praticité.

Côté extérieur, vous apprécierez le jardin et la terrasse qui constituent un lieu de convivialité idéal pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant du soleil.

Les prestations de cette maison sont de qualité et la maison est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir.

L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme à Couëron. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 2 à 3 chambres, Couëron bourg Ardillets

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 68m2, érigée sur un terrain de 470m2, idéalement située au calme en impasse à Couëron.

La maison est composée d'une entrée, d'un grand salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de 2 chambres avec placards (possibilité 3 chambres).

Les photos 1 et 6 sont des projections après travaux.

Les combles sont aménageables.

Un garage attenant à la maison complète ce bien.

A l'extérieur, vous trouverez un jardin exposé sud entièrement clos et bien entretenu, avec terrasse sous préau et abri de jardin..

Des rafraîchissements sont à prévoir.

Ses atouts : volumes modulables et combles aménageables, quartier au calme et proche commodités (bus à 400m/gare à 1km, écoles à 600m et commerces 1km).

Prix de vente : 254 500€ FAI

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,9 % soit 11 890€)

Prix hors honoraires : 242 610€

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard :

O6 29 91 37 72

Référence annonce VM5253

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

COUERON BOURG

Charmante maison de plain pied non mitoyenne, au calme, offrant entrée avec placard, salon séjour (possibilité 3ème chambre), 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, garage, combles aménageables.

Jardin plein SUD entièrement clos avec terrasse couverte et abri.

Maison à fort potentiel (extension, aménagement des combles)

Agence ouverte 6 jours sur 7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVELLE EXCLUSIVITE ! Maison de 127 m² environ comprenant au RDC : entrée, cuisine, salon-séjour, salle de bains, wc, trois chambres. A l'étage : palier, trois chambres, un bureau et une salle d'eau.

Jolie Terrain de 592 m² clos avec garage de 30 m².

Les PLUS : Places de stationnements, tout à l'égout, bien placé.

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COUERON: Au coeur du bourg - maison / appartement en bon état offrant plusieurs opportunités sur 137 m2 au sol et 117 m2 habitables sur patio.

Possibilités:

- Réunir les deux appartements sans trop de travaux pour concevoir une maison d'habitation spacieuse de 3/4 chambres, 2 salle d'eau et 3 wcs.

- Occuper l'un des appartements et mettre en location le second;

Emplacement idéal à deux pas des bords de la Loire (commerces, écoles et transports) offrant un projet personnalisable

Perle rare. FAIRE […] Voir l’annonce immobilière >>