BOUGUENAIS LES COUETS. Maison familiale avec grand jardin clos et stationnement pour camping-car. Située dans le quartier recherché des Couets, à seulement 800 mètres de toutes les commodités, découvrez cette maison chaleureuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'un poêle convivial. Cet espace s'ouvre sur une cuisine aménagée et s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique ainsi que d'un WC indépendant. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec un palier desservant quatre belles chambres, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos à l'arrière, offrant un cadre sécurisé et idéal pour les enfants. La maison dispose également d'un garage attenant isolé et d'une grande zone de stationnement à l'avant, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Tremble vous propose : MAISON DE VILLAGE PROCHE CROIX JEANNETTE La présente annonce est soumise à la vente Interactive * Prix de départ : 330 000€ Venez découvrir cette charmante maison de village de 145 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes à pied des transports et des écoles, avec un accès rapide au périphérique. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 72,5 m², ouverte vers l’extérieur, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres avec rangements, dont certaines avec mezzanine ou verrière pour une touche de caractère et un esprit loft. Côté extérieur, la maison dispose d’une terrasse de 40 m² exposée Sud-Est, d’un jardin tourné vers la nature, le tout sur une parcelle clôturée de 422 m², piscinable. Garage, dépendance, chauffage au sol, panneaux solaires et prestations confort viennent compléter ce bien. * La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : le 08 juillet à 12h30 Fin des offres d'achat en ligne : le 10 juillet à 20h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de type Nantaise des années 70, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Edifiée sur une parcelle avec jardin entièrement clos de murs, cette maison se compose de:

Une agréable pièce de vie salon-séjour lumineuse, une cuisine séparée, quatre chambres idéales pour une famille, 2 salles d'eau pratique au quotidien des espace annexes permettant du rangement ou des […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose cette maison en pierres pleine de caractère, idéalement située au coeur de Bouguenais Bourg, à deux pas d'un arrêt de bus, offrant un accès facile à toutes les commodités.

Edifiée sur une parcelle d'environ 250 m2 exposée plein sud, cette maison allie le charme de l'ancien à des touches modernes et des aménagements sur mesure.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée avec placards, pratique pour organiser vos affaires au quotidien

Un espace WC et buanderie

Une grande pièce de vie de 41 m2, baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée et mobilier sur mesure, parfaite pour accueillir famille et amis

Un garage et un atelier, véritables atouts pour le rangement et le stationnement.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables (8,03 m2, 8,78 m2, 10,45 m2 et 11,04 m2), une salle de bains avec douche et baignoire et un WC, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable.

On aime :

La proximité immédiate du bus, pratique au quotidien

L'exposition sud de la parcelle, idéale pour profiter du soleil

L'alliance du charme de l'ancien et du mobilier moderne

Le garage et l'atelier, parfaits pour le bricolage ou le rangement

Cette maison est idéale pour les familles en quête de caractère, de volume et de confort, dans un quartier calme et recherché.

Organisons une visite dès maintenant !

Réf. : TP2510

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : BOUGUENAIS BOURG – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS ET PAYSAGER – TERRAIN DE 1087 m² CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE À proximité des commodités tout en profitant d’un environnement calme, venez découvrir cette maison de plain-pied bien entretenue, offrant un beau potentiel d’évolution. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour chaleureux avec insert bois, d’une cuisine aménagée, d’une arrière-cuisine / buanderie, d’un cellier, de trois chambres dont deux avec placards, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Une véranda avec vue sur le jardin arboré vient agréablement compléter les espaces de vie. Un grenier offre également des possibilités de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, arboré et paysagé, sans vis-à-vis, avec cour de stationnement à l’avant de la maison. Un garage, un atelier, une cave ainsi qu’un poulailler complètent l’ensemble. Le véritable atout de ce bien : un terrain constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine, propre et soigneusement entretenue. Ses atouts : Maison de plain-pied - Proximité immédiate des commodités - Environnement calme - Terrain clos, constructible et divisible - Beau potentiel d’évolution. À DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouguenais Les Couëts Centre proche de toutes commodités dans son impasse maison pleine de charme avec vaste pièce de vie exta lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine A/E et véranda contemporaine, une chambre, une salle d'eau et WC au rdc. A l'étage une très grande chambre, SDB, WC et deux autres chambres. Superbe jardin clos bien exposé avec chalet, GARAGE avec lingerie.

Prix : 339 900 € Honoraires d'agence de 3 % inclus à charge acquéreur (prix net vendeur : 330 000 €)

Mathieu GERGAUD à disposition pour découvrir votre futur chez vous.

Diagnostic de performance énergétique : Classé C (consommation conventionnelle : 166 kWh/m²) Emissions de gaz à effet de […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUETS. Cette maison atypique de 1900, située en fond d’impasse à Bouguenais, mise sur l'espace et la fonctionnalité. Son atout principal : sa vaste pièce de vie de 52 m2 particulièrement lumineuse grâce à une extension en véranda réalisée en 2023. Cet ensemble semi-ouvert regroupe le salon-séjour, la salle à manger et une cuisine aménagée-équipée dinatoire. L’organisation intérieure en demi-paliers offre une distribution originale. Le rez-de-chaussée comprend une première chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Les niveaux supérieurs accueillent une grande chambre mansardée, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain avec WC sur le dernier palier. À l'extérieur : jardin arboré et ensoleillé avec terrasse, barbecue en brique et chalet de jardin. Très pratique, un portillon permet un accès direct au jardin pour ranger les […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ - BELLE MAISON FAMILIALE RÉCENTE - 3 CHAMBRES -

Située dans une impasse au calme dans le secteur des Couëts à Bouguenais, à proximité des écoles, commerces et tramway (à moins d'un kilomètre), cette belle maison COUP DE COEUR, de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour, ouvert sur la terrasse grâce aux ouvertures des grandes baies, une cuisine aménagée et équipée et d'une buanderie.

L'espace nuit dessert 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un wc indépendant.

A l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Vous découvrirez également une dépendance qui est un véritable atout pour le rangement, le bricolage, le stockage...

Les points forts à retenir :

- Maison récente (Constructeur DEPREUX) et décorée avec goût

- Pièce à vivre exposée Sud-Ouest

- Présence d'un poêle à pellets

- Aménagement des extérieurs

- Combles isolés avec une surface de stockage

- DPE B (Faibles coûts de consommation)

Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet, contactez-moi!

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre : Terrain exceptionnel de 293m² à Bouguenais : une opportunité à saisir !

Dans la charmante commune de Bouguenais, une parcelle de terrain de 293m² est actuellement mise en vente. Située dans un lotissement prisé, cette offre représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un environnement calme et agréable.

Le terrain, parfaitement plat, permet d'envisager une construction sans contrainte majeure. Sa situation dans le lotissement garantit une intégration harmonieuse de votre future maison dans le paysage local.

Le lotissement, quant à lui, est un véritable atout. Il offre un cadre de vie privilégié, sécurisé et convivial. Les équipements et services à proximité (commerces, écoles, transports...) rendent la vie quotidienne facile et agréable.

Bouguenais est une ville dynamique et attractive. Elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de Nantes, et dispose de nombreux atouts : un patrimoine historique et culturel riche, un environnement naturel préservé, une vie associative et sportive dynamique...

Ce terrain de 293m² à Bouguenais est donc une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. À vendre : Maison de prestige de 103m² sur deux niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Cette élégante demeure à étage se distingue par sa toiture en tuiles, lui conférant un charme indéniable. Avec une surface habitable de 103m², elle offre un espace de vie généreux et bien agencé.

La maison se compose de cinq pièces principales, dont trois chambres spacieuses. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, tout en conservant une harmonie esthétique.

La cuisine et le salon forment un espace de vie convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les trois chambres, quant à elles, offrent un havre de paix pour chaque membre de la famille.

Cette maison se distingue également par ses finitions soignées […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un environnement paisible entouré d'espace vert à 2 minutes à pieds du parc du Champ Toury et du bus (ligne 78) tout en restant à proximité immédiate du bourg avec ses commerces, ses pleines de sports et écoles ainsi que l'atypique village du Port Lavigne et sa balade de l'estuaire, découvrez cette charmante maison à étage, parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée. La spacieuse pièce de vie de 30m2, baignée de lumière, s'ouvre directement sur le jardin avec son agréable terrasse orientée plein ouest, parfaite pour vos moments de détente !

A l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : Jonathan Hercelin vous présente, à Bouguenais, village des Bauches, une maison de plain-pied rénovée avec des matériaux écologiques de qualité, développant 123 m².

Dès l'entrée, on comprend la logique du lieu : une maison pensée pour vivre “dehors-dedans”, avec des volumes simples, lumineux, et une rénovation cohérente. La cuisine est aménagée et équipée, prête à fonctionner au quotidien.

Côté nuit, vous disposez de 4 chambres, dont une avec mezzanine, ainsi que 2 salles d'eau. Confort thermique maîtrisé : pompe à chaleur + poêle à bois, DPE C.

À l'extérieur, le jardin est aménagé avec goût, dans un esprit soigné et chaleureux. En complément : un garage et un atelier, pratiques pour stocker, bricoler ou organiser les équipements.

Le village des Bauches a une vraie âme : ici, les voisins se connaissent et l'ambiance est celle d'un hameau vivant, tout en restant connecté à Bouguenais et à Nantes.

Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez notre conseiller Jonathan Hercelin.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

LIMITROPHE PONT SAINT MARTIN-REZE -

BOUGUENAIS - LES COUETS / GALHEUR - visite virtuelle disponible

Maison familiale au calme - 154 m2 habitables

Située dans le quartier Galheur, au fond d'une impasse, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Les transports sont facilement accessibles, avec notamment la ligne de bus 38 permettant de rejoindre rapidement Rezé.

Edifiée sur deux niveaux, la maison développe 154 m2 habitables (175 m2 au sol) et séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec placard ouvre sur une belle pièce de vie de 36 m2, composée d'un salon et d'une salle à manger, chaleureusement agrémentée d'une cheminée avec insert.

La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central, offre un espace convivial et fonctionnel, complété par une arrière-cuisine / buanderie.

Ce niveau permet également une vie de plain-pied, avec deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Deux greniers viennent compléter cet espace, idéals pour du stockage.

A l'extérieur, le jardin accueil une terrasse avec espace couvert, une dépendance ainsi qu'un bûcher, offrant des espaces pratiques et agréables pour profiter des beaux jours.

Un garage attenant complète le bien, ainsi qu'une cave enterrée et isolée, apportant un véritable plus en termes de rangement.

Une maison aux volumes confortables, dans un environnement calme et recherché, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

Ce bien correspond à votre projet ?

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

TP2521

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2930 euros / an

Montant maximum estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre maison située sur la commune de Bouguenais les Couëts

Cette maison d'environ 109 m2 , offre un bel espace de vie , composé d'un salon-séjour lumineux , ainsi qu'une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce principale.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. Une seconde salle d'eau vient compléter cet espace pour les deux autres chambres.

S'ajoutent également une véranda non isolée et non chauffée d'environ 15 m2, ainsi qu'une terrasse avec son préau et un grand garage avec mezzanine.

Une annexe complète ce bien. Elle peut convenir idéalement à une activité indépendante ou libérale, mais des travaux de rénovation sont à prévoir.

Le tout est implanté sur une parcelle de 490 m2.

Référence : VHC2612

****Renseignez le formulaire de contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et résidentiel du secteur des Couëts à Bouguenais, venez découvrir cette agréable maison familiale de 109 m², construite en 1995, sur un terrain de 490 m².

Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, 3chambres, ainsi que deux salles d'eau pour plus de confort au quotidien.

Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte idéale pour les repas en famille, la véranda baignée de lumière et la petite dépendance pratique pour le rangement ou un atelier.

Un garage avec mezzanine complète l'ensemble, ainsi qu'un Digicode et un portail électrique pour plus de sécurité.et bien sur, tous les volets sont électriques.

Un véritable atout : toutes les commodités sont accessibles à pied (tramway, bus, écoles, pharmacie, médecins) et le périphérique nantais se situe à seulement 1 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, ou, par courriel à

Budget :349 000 euros honoraires inclus (dont 3.99% soit 14000 euros TTC charge acquéreur).Net vendeur : 335 000 euros

DPE :C ; GES : C .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1540 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte […] Voir l’annonce immobilière >>

A BOUGUENAIS "Les Couêts" - Une Maison d'habitation de 1995, d'une surface d'env. 109,51m2 hab. de plain-pied, comprenant :

Une entrée, un salon/séjour (44,2m2), une cuisine aménagée (11,80m2), dégagement desservant trois chambres (13,05 - 10,43 et 12,90m2), deux salles d'eau avec wc, une arrière-cuisine.

Annexes : un garage d'env. 24m2, une véranda d'environ 35m2, un abri de jardin.

Le tout sur un terrain de 490m2

DPE : C (143 et GES : C (29)

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE

Située au cœur du bourg de Bouguenais, dans un environnement privilégié au calme d’une impasse et en second rideau, cette maison de plain-pied construite en 1994 bénéficie d’un emplacement idéal permettant de rejoindre à pied les commerces, écoles et services du quotidien.

Implantée sur une belle parcelle d’environ 900 m2, elle offre un cadre de vie agréable avec un vaste jardin sans vis-à-vis.

La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille.

L’espace nuit dessert trois chambres, dont deux disposent d’un espace dressing intégré, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un véritable atout : un grand garage indépendant d’environ 45 m2. Celui-ci est complété par une pièce attenante d’environ 20 m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : quatrième chambre, bureau, atelier, espace professionnel ou logement d’appoint. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD et venez la visiter. […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouguenais en village, proche Roche Ballue

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale d'environ 167 m2 offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour les amoureux des grands espaces et des projets de rénovation.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété vous offre la sensation unique de vivre à la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des transports accessibles à seulement 250 mètres.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 baignée de lumière, la cuisine aménagée complète ce niveau.

La maison dispose de 5 chambres (10.25m2,19.76m2, 20.67 m2, 10.46m2, 10.47 m2), dont une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied. Vous profiterez également d'une salle de bains au rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde salle de bains à l'étage.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un magnifique parc arboré propice à la détente et aux loisirs. Une dépendance ainsi qu'un box à chevaux viennent compléter cet ensemble rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activités.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison révèle un formidable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

Le terrain n'est pas divisible.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Réf. CG2611

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3410 euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied à Bouguenais – 107 m²

Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Bouguenais et à 15 minutes de Nantes au calme, cette agréable maison de plain-pied offre une surface habitable de 107 m².

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cheminée et insert, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le salon-séjour.

Dans le prolongement, vous découvrirez une pièce pouvant faire office de bibliothèque, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié. Ces espaces offrent un accès direct au jardin exposé plein sud sans vis a vis.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant.

Un garage complète ce bien, ainsi qu’une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement supplémentaire).

Prix de vente honoraires d'agence inclus 357 000 € soit un prix net vendeur de 340 000€ auquel s'ajoute les honoraires d’agence de 5% à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouguenais / Rezé, belle rénovation pour cette grande maison familiale, belle pièce de vie agrémentée de sa cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, avec une belle terrasse Sud-ouest, 4 chambres, 1 salle d'eau, wc. Garage, plusieurs stationnements voiture et camping-car. Jardin en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Maison familiale de 172 m² avec fort potentiel – Bouguenais Et si votre prochain projet commençait ici ? Située dans un secteur calme et apprécié de Bouguenais, cette maison de 172 m² séduira les acquéreurs en quête d’espace, de volumes et d’un bien à personnaliser selon leurs envies. Dès l’entrée, vous découvrez une maison chaleureuse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle dispose aujourd’hui de 3 chambres, d’un bureau pouvant facilement devenir une 4ᵉ chambre, de 2 salles d’eau, ainsi que de généreux espaces de vie qui s’adapteront aussi bien à une famille qu’à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Le véritable atout de cette maison réside dans son potentiel : garage, atelier, deux grands greniers (dont un aménageable), autant d’espaces qui laisseront libre cours à vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, propice aux jeux des enfants ou simplement à des moments de détente. Côté technique, la maison offre une base saine avec un DPE classé C, un chauffage au gaz complété par une cheminée et un raccordement au tout-à-l’égout. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un bien à votre image. Vous recherchez une maison différente, avec du cachet, de beaux volumes et un véritable potentiel d’évolution ? Cette maison mérite toute votre attention. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Une découverte sur place vous permettra d’apprécier tout ce que cette maison a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUETS : Le charme de l’ancien, la ville à portée de main. L’alliance parfaite entre le cachet de la pierre et une vie familiale connectée. Située dans une rue calme et familiale du quartier des Couets, cette longère parfaitement entretenue allie élégance de l'ancien et confort d'aujourd'hui. La pièce maîtresse de la maison, une vaste réception de 60 m2 baignée de lumière, offre un cadre de vie convivial avec sa cuisine aménagée et son accès direct à l'extérieur. Le jardin est un véritable atout : grand, arboré et sans aucun vis-à-vis, il est pensé pour le partage et la détente. Un cocon de verdure privé pour profiter des beaux jours en famille. L'agencement est idéal pour le quotidien : une lingerie et une salle d’eau en rez-de-chaussée, tandis que l’étage est dédié à l’espace nuit avec quatre chambres et une salle de bains. Un garage attenant et un atelier pratique complètent ce bien aux prestations soignées. Tout en profitant d'un environnement résidentiel, vous restez parfaitement connecté à la métropole. Le bus (ligne 38) est accessible en 5 minutes à pied, vous permettant de rejoindre Pirmil en 10 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Bouguenais :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à Bouguenais en Loire-Atlantique (44), à 10 km de Nantes.

Cette maison sur-mesure sera construite sur un terrain à viabiliser de 370 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Cette parcelle en lotissement est située en périphérie de la ville.

D’une superficie de 100 m2, cette maison moderne de plain-pied comprend une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec WC séparé, un bureau, un cellier, un garage et un jardin orienté ouest.

Projet éligible selon disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Depuis notre création en 2012, nous avons livré plus de 600 maisons, soit autant d’heureux propriétaires comblés d’avoir réalisé le rêve d’une vie ! Et si vous rejoigniez vous aussi la famille BLAIN CONSTRUCTION ? Vous bénéficierez de notre accompagnement et de nos conseils, du premier rendez-vous jusqu'à la livraison de votre maison, et vous pourrez suivre l'évolution de votre construction avec notre application de suivi de chantier.

En savoir plus sur Bouguenais :

Bouguenais est une commune du pays de Retz se trouvant juste au sud de Nantes, dont elle est limitrophe. Elle est également voisine de Rezé, Indre, La Montagne, Bouaye, Brains, Pont-Saint-Martin et Saint-Aignan-de-Grand-Lieu. Avec près de 20 000 habitants, c'est la dixième commune la plus peuplée du département.

Bouguenais est desservie par sept lignes de bus et une ligne de tramway, permettant à ses habitants de rejoindre facilement Nantes.

La commune possède notamment six écoles, un collège, deux lycées, une médiathèque, […] Voir l’annonce immobilière >>

Jean-Marie CHAILLOU vous propose ce bien :

EXCLUSIVITE- Maison 6 pièces 123 m²

Maison de 2026 au calme et à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 45 m², une suite parentale avec sa salle d'eau, une buanderie, un wc indépendant et un garage de 18 m².

A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres de 11 m², une salle de bains avec une baignoire et douche, un wc indépendant.

La maison est équipée d'un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur et reliée au tout-à-l'égout, gage de confort et de praticité. Le bien ne se trouve pas sur le couloir aérien.

L'emplacement est un véritable atout :

– Proche bus et tramway, facilitant les déplacements vers Nantes et les communes voisines

– Proche aéroport, idéal pour les déplacements professionnels ou personnels

– Proche centre-ville de Bouguenais et des commerces (supérettes, services, restaurants)

– Proche écoles primaires, collège et lycée, ainsi que crèche, pour une vie de famille simplifiée

– Proche […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté l'Agence Locale

Profitez de cette maison récente située en second rideau sur la commune de Bouguenais, avec un accès rapide au périphérique et arrêt de bus (ligne 38) à deux pas de la maison.

Construite en 2017, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, simplement à poser vos valises et profiter des 158m2 habitables que vous offre cette magnifique maison.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une vie de plain pied : une pièce à vivre de plus 40m2, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 20m2 et un cellier / arrière cuisine, une chambre et salle d'eau.

A l'étage, trois chambres avec une salle de bain.

Pour compléter cette habitation en extérieur, une terrasse exposée Ouest, un carport et un abris de jardin.

Niveaux prestations :

DPE en C, chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>