Exclusivité, secteur Les Couëts, maison à rénover entièrement sur une belle parcelle de plus de 800 m2. Faire Offre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection renaissance !

Au coeur de l'hyper Centre de Bouguenais et a deux pas de toutes les commodités et transports , venez découvrir cette maison Type 4 de 80m2 à rénover.

Située au calme , elle vous séduira par son potentiel d'aménagement et d'évolution .

Elle se compose actuellement , d'une pièce de vie avec cuisine AM/EQ , de trois chambres , d'une salle d'eau et d'un WC.

Une cour ainsi qu'une terrasse vous permettront de profiter des beaux jours.

En annexe vous bénéficierez d'une dépendance de 18m2 jouxtant la maison.

Parfait pour des primo accédants ou des investisseurs .

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Honoraires inclus de 7.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 999 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme, à seulement 1,3 km du centre-bourg de Bouguenais et de l’ensemble des commodités (écoles, transports, commerces), cette maison mitoyenne sur deux pignons offre un fort potentiel d’évolution.

La maison se compose au rez de-chaussée :

- D'une entrée ouvrant sur une cuisine / espace salon avec cheminée,

- Deux grandes chambres sur parquet,

- Un dégagement,

- Un WC indépendant,

- Une salle d’eau,

- Dans le prolongement de l’habitation, une dépendance attenante propose 18 m² à aménager au rez-de-chaussée.

À l’étage : Deux pièces de 53 m² et 27 m² offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de l’habitation, création d’un logement indépendant, espace professionnel ou projet locatif.

Le tout sur une belle parcelle de 527 m² comprenant :

- Une dépendance de 25,4 m² à l’arrière de la maison,

- Un espace buanderie de 6,5 m²,

- Un poulailler.

À prévoir :

- Des travaux de rénovation sont à envisager, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Belle opportunité pour investisseurs, artisans ou projet familial !

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose: ✦✦ Charmante Maison à Bouguenais avec jardin — À découvrir sans tarder ! ✦✦

Venez découvrir cette maison atypique au cachet unique conçue pour votre confort et votre bien-être.

Elle comprend :

✧ Une entrée accueillante

✧ 2 chambres lumineuses

✧ Une salle d’eau moderne

✧ WC séparé

✧cuisine ouverte sur le séjour lumineux donnant sur une terrasse conviviale et un magnifique jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

✦ Les points forts de ce bien :

✧ Jardin sans vis-à-vis : au fond d'une impasse

✧ Maison cosy

✧ Transports en commun à proximité

✦ Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison unique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant maison de 55M2 sur la commune de BOUGUENAIS 44.

Entrée avec placard, wc indépendant, cuisine aménagée ouverte sur un salon avec une grande baie vitrée exposé sud.

A l'étage, une salle d'eau avec douche et 2 chambres avec placard.

Chauffage pompe à chaleur air-eau de 2017.

Fibre, vmc neuve.

Parcelle 85M2 avec terrasse, pas de garage.

Pas de copropriété, place de stationnement sur la coté de la maison .

Route calme, juste à poser ses valises!!!!!

Idéal première acquisition .

TEL

Honoraire compromis 375euros

F.BERTHO conseiller immobilier LAFORET NANTES […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison construite en 2017, idéalement située aux Couëts.

Vous êtes à proximité du centre ville et du nouveau CHU avec l'accès direct aux lignes 36 et 78, ainsi que le tram à 5 minutes en vélo.

D'une surface de 55 m2 habitables, elle vous accueille dans une entrée avec des espaces de rangements. Une pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Le salon s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m2 exposée Sud/Est. Un wc séparé complète ce niveau.

A l'étage, on retrouve le coin nuit avec un palier desservant 2 chambres (de 9 et 11 m2) avec placards aménagés, et une salle d'eau avec machine à laver.

Côté extérieur, vous bénéficiez aussi d'un bout de jardin prêt à être aménager selon vos envies pour accompagner l'espace terrasse.

Référence : TC2506

****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****

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Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS - En village.

Maison à rénover d'une surface habitable de 85 m2 sur une parcelle de 955 m2 - une dépendance en tôle de 32 m2.

Cette maison mitoyenne à étage datant des année 1900 se compose d'une pièce de vie de 38 m2 comprenant un espace cuisine à créer avec poêle à pellets et un salon-séjour équipé d'un ascenseur, une petite buanderie.

A l'étage : un dégagement desservant 2 chambres et un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Un terrain entièrement clos avec une dépendance en tôle de 32 m2.

Possibilité d’accéder au jardin avec un véhicule par un chemin communal.

Jardin entièrement clos avec puits artésien.

Travaux à prévoir - A visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez poser vos valises dans cette maisonnette décorée avec goût en plein bourg de Bouguenais.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de + de 32m2 avec coin cuisine entièrement aménagée et équipée un dégagement desservant l'espace nuit avec 1 grande chambre, un wc separé et une salle de bains.

Les + : Terrasse sans vis à vis, 1 place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection Renaissance !

Bouguenais Hyper centre , Maison à rénover d'environ 70m2 avec 380m2 de jardin .

Venez découvrir cette maison Type 3 d'environ 70m2 à rénover , située en deuxième rideau , elle vous séduira par son potentiel ,son calme et son magnifique jardin arboré.

Elle se compose actuellement d'une pièce de vie avec cuisine , de deux chambres , d'une salle de bains et d'un WC.

Possibilité de réaliser une extension de 40m2 sur le jardin .

Vous bénéficierez également d'un carport pour stationner un véhicule.

DPE E

Une visite s'impose !

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme à réinventer, Fort potentiel à Bouguenais

Située à Bouguenais, à proximité immédiate des nouvelles lignes de Busway (lignes 6,7 et 8), elle bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès rapide à Rezé et au périphérique.

Derrière ses murs en pierre, cette maison atypique en demi niveau développe 109 m2 habitables (124 m2 au sol) sur une parcelle de 199 m2.

Vous découvrirez :

- Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, prolongée par une terrasse bois confidentielle et sublimée par ses murs en pierre.

- Une cuisine spacieuse, avec potentiel pour devenir un véritable espace dinatoire convivial

- 3 grandes chambres, dont deux aux volumes particulièrement généreux (plus de 23 m2 et 16 m2), et une troisième avec accès à repenser, offrant jusqu'à 24 m2 au sol

- Une salle d'eau à repenser entièrement selon vos goûts

Les + qui font la différence

- Charme de l'ancien

- Configuration atypique en demi-niveaux

- Volumes généreux et belles surfaces

- Extérieur très cosy et intimiste

- Stationnement pour 2 véhicules

- Proximité des transports et accès rapide aux axes principaux

La maison nécessite une rénovation complète : chauffage, électricité, menuiseries, redistribution des espaces et décoration.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou investisseurs souhaitant donner vie à un projet sur mesure dans un secteur recherché.

Ref TP2607

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Idéalement située, en plein centre bourg, charmante maison de caractère d'environ 95m² comprenant cuisine, arrière cuisine, beau séjour lumineux de 30m² avec cheminée et donnant sur une grande terrasse de 30m² sans vis à vis, 3 grandes chambres à l'étage avec pièce d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Terrain exceptionnel de 471m² à Bouguenais.

Idéalement placé à Bouguenais, ce terrain de 471m² offre une opportunité rare d'acquérir un espace de vie unique où la campagne rencontre la ville. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve dans un cadre idyllique.

Le terrain est niché dans un environnement calme et verdoyant, offrant le charme et la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité immédiate des commodités de la ville. C'est une combinaison parfaite pour ceux qui apprécient la vie au grand air mais qui souhaitent également profiter des avantages de la vie urbaine.

Bouguenais est une ville dynamique et en plein essor, offrant une variété d'équipements, de services et de possibilités de loisirs. Avec des écoles, des commerces et des transports à proximité, le terrain est idéalement situé pour une vie familiale équilibrée et pratique.

Le terrain est prêt à accueillir votre projet de construction, vous permettant de créer une maison qui répond à vos besoins et à vos aspirations. Il offre un espace généreux pour la conception d'une maison confortable et moderne, avec un jardin pour profiter de l'extérieur.

En bref, ce terrain de 471m² à Bouguenais offre une opportunité unique de vivre dans un cadre où la campagne rencontre la ville. C'est l'occasion de construire la maison de vos rêves dans un environnement qui offre le meilleur des deux mondes. À vendre : Maison plain-pied de 45m² avec toiture plate.

Dans un cadre agréable et paisible, nous vous proposons une maison de plain-pied de 45m² offrant un espace optimisé et bien agencé. Cette propriété se distingue par son architecture moderne avec une toiture plate, qui lui confère un charme unique et une esthétique contemporaine.

La maison se compose de quatre pièces, dont deux chambres confortables et lumineuses. Chaque pièce a été conçue pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine est ouverte sur le salon, créant ainsi un […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité,

Venez découvrir cette charmante maison de ville, des années 1900, composée au RDC d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte , four, lave-vaisselle, frigo meubles haut et bas). et des aménagements de placard sur-mesure optimisés et fonctionnels.

A l'étage, le dégagement dessert une chambre avec dressing sur mesure, un espace nuit et une salle de bains.

Une cour complète le bien.

La maison est saine et entretenue. Pas de travaux à prévoir.

Les + : La situation géographique

La luminosité

Les prestations de qualités

DPE C

Réf. CG2607

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 900 euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1250euros

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Construisez votre maison sur mesure avec Maisons RÊVÉA :

- Plan personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix : aérothermie, poêle à pellet ou clim...

- Grands choix d`équipements design : salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d`entrée...

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020

Informations du terrain : proche du centre

Demandez votre étude gratuite et personnalisée !

Contactez Frédéric VANDOME au O7 68 67 61 28 (Maisons Rêvéa).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouguenais Les Couëts en impasse plain-pied de 2009 avec pièce de vie lumineuse et sa cuisine aménagée/équipée, 2 belles chambres avec placards, salle d'eau récente, WC, GARAGE, 2 parkings et belle terrasse sur jardin.

Mathieu GERGAUD

Réf: 3472MG

Prix : 229 900 € Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À BOUGUENAIS, Rue Jean Mermoz, dans un quartier résidentiel au coeur de Bouguenais Les Couëts, maison de plain-pied à rénover 5 pièces de 90m2 environ. Le tout sur un terrain de 509m2 environ. À proximité à pied des commerces, écoles, tram (à 5min à pied). Cette maison avec un fort potentiel comprend : Un grand double séjour avec poêle à granulés, une grande cuisine séparée et aménagée. Un coin nuit desservant 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Un garage de 22m2 avec une mezzanine, un coin buanderie avec possibilité de garer un véhicule devant. Double vitrage, et fibre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à la nantaise à Bouguenais proche des transports (bus ligne 38) et accès rapide périphérique. Surface de 97 m² (évolutif) sur 2 niveaux construite en 1967 sur une parcelle de 533 m² avec une dépendance de 16 m². Stationnement 2 voitures sur la parcelle.

Actuellement, cette maison est composée au RDC d’un hall d’entrée avec WC, d’un salon séjour avec cheminée de 26 m² et d’un garage de 21 m², à l’étage de 2 chambres de 12 et 13 m² sur parquet ancien, d’une salle d’eau, d’une cuisine aménagée de 13 m² et d’un séjour de 14 m² sur parquet ancien.

Une véranda de 19 m² (vitrage à rénover) permet l’accès vers un jardin d’agrément. Une autre partie du jardin est prête à recevoir un potager. Pour compléter, un grenier sur toute la surface de la maison est utilisable pour stockage (pas de possibilité d’aménagement)

Maison évolutive : possibilité cuisine en RDC et aménagement à l’étage de 2 belles chambres supplémentaires ou d’une suite parentale.

Chauffage au gaz avec radiateur fonte avec thermostats, chaudière à condensation neuve. Citerne de récupération d’eau pluviale en sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de La Montagne. Situé au coeur d'un village préservé et entouré par la nature, cet ancien corps de ferme rénové en 2023 comprend: une belle pièce de vie avec espace cuisine donnant sur une terrasse, au premier niveau: un grand palier pouvant faire office de bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC et sous-combles: deux chambres d'enfants.

Tout les travaux nécessaires ont été faits pour conserver l'authenticité de cette maison et lui donner tout le confort moderne.

Coup de coeur assuré.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Construisez votre maison sur mesure avec Maisons RÊVÉA :

- Plan personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix : aérothermie, poêle à pellet ou clim...

- Grands choix d`équipements design : salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d`entrée...

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020

Demandez votre étude gratuite et personnalisée !

Contactez Pierre LE MANACH au O7 78 16 13 12 (Maisons Rêvéa).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville des années 1900, rénovée avec goût et idéalement située à Bouguenais les Couëts. A deux pas des commerces, des écoles et des transports (bus et tram), dans un quartier à proximité du nouveau CHU.

D'une surface de 80 m2 habitables, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 30 m2 avec un espace salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Une salle d'eau avec wc et des espaces de rangement complètent ce niveau.

L'escalier en bois massif vous amène à l'étage, où un palier baigné de lumière dessert le coin nuit. On y retrouve trois chambres sur parquet, de 9, 11 et 17 m2, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.

A l'extérieur, une cour intimiste exposée Sud/Ouest vous offre un espace à aménager selon vos envies. Des panneaux photovoltaïques complètent le bien.

Ref: TC2607

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose: MAISON - 3 CHAMBRES (possible 4) - GARAGE - ANNEXES - JARDIN

Sur une belle parcelle de 530m2, maison nantaise de 95m2 composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un wc, un salon séjour de 25m2 (possible 1 voir 2 chambres après travaux), un garage avec porte motorisée de 27m2 avec accès à la véranda de 19m2.

A l'étage vous découvriez deux belles chambres de 12 et 13m2 sur parquet d'origine, une salle d'eau, une cuisine aménagée équipée très lumineuse ouverte sur le salon.

La parcelle est close avec une dépendance de 16m2 et plusieurs stationnements possibles.

Ses atouts : chaudière neuve de juin 2025, menuiseries double vitrage et volets roulants solaires, maison lumineuse avec possibilité d'évolution, cuve de récupération d'eau de pluie de 4m3, Bus à proximité.

Appelez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à étage de 71 m², située dans le quartier des Couëts à Bouguenais, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes.

Entièrement rénovée en août 2021, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités.

L'ensemble des huisseries (porte d'entrée et fenêtres) ont été changées en novembre 2024.

Au rez-de-chaussée :

• Salle à manger

• Cuisine

• Buanderie

• WC indépendant

• Salle de bain avec baignoire

• bibliothèque sur mesure

À l’étage :

• 2 chambres dont 1 refaite entièrement en février 2026

Extérieur :

• Terrasse agréable pour profiter des beaux jours

• Stationnement facile dans la rue

Chauffage :

• Chauffage électrique (installés en décembre 2022)

• Poêle à bois

Emplacement idéal

• Transports à proximité : bus, tramway ligne 3 et Navibus

• Commerces accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supermarché, pizzeria à emporter, coiffeur, tabac, relais poste, fleuriste,

• Proche des écoles,

• À deux pas du sentier pédestre de la Jaguère.

Informations

• Surface : 71 m²

• DPE : D

• Diagnostics […] Voir l’annonce immobilière >>

Spéciale 1 ère Accession ! Eligible zone B1 du Prêt à Taux 0 %

Etude de financement gratuite proposée par nos meilleurs partenaires en courtage de prêt immobilier.

Proche Bouguenais, à 10 mns en plein bourg de St Aignan et de ses commerces, écoles, bus Ligne 98 direct TRAM NEUSTRIE, maison contemporaine de plain-pied sur un terrain entièrement viabilisé bien exposé.

Etude de financement gratuite proposée par nos meilleurs partenaires en courtage de prêt immobilier.

Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.

- 1 pièce de vie lumineuse ouvrant sur jardin

- 2 chambres avec placard

- 1 salle de bain

- wc séparé

- 1 Cellier

- 2 places de stationnement privative devant la maison sur le terrain.

Nos Prestations prévues :

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet de 15x60 de notre gamme constructeur

- Grande Baie Coulissante

- Plancher chauffant basse température en Aérothermie

- Volets roulants électriques

- Possibilité en sus : Carrelage, faïence, parquet dans les chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

- Garantie Décennale

- Garantie Biennale

- Garantie Financière de Livraison CEGC à Prix et Délais Convenu.

Visuel non contractuel. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Sonia Fabre, megAgence, vous propose cette maison, situé dans le quartier privilégié de La Roche Ballue à Bouguenais, idéalement placée dans ce petit village paisible tout en étant à proximité des transports (car scolaire et bus de ville), des commodités et des chemins pédestres et cyclables.

Avec un terrain de 263 m², elle offre un jardin agréable et un espace terrasse pour profiter des beaux jours sans vis à vis. Le garage indépendant permet un stationnement pratique ou lieu de stockage.

À l'intérieur, la maison de 110 m² propose un espace confortable avec un séjour salon équipé d'un insert pour des soirées chaleureuses et une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un wc.

À l'étage, on trouve sur le palier un dressing, deux chambres lumineuses, une salle de bain, un wc et aménagés dans les combles un bureau et une 3ème chambre.

Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.

N'hésitez pas, contactez moi pour une visite si vous aimez le charme de l'ancien et l'ambiance village de bord de Loire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>