Maison des années 1950, de 77 m2 habitables, à Bouguenais les Couëts.

Vous êtes à proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun, avec le tramway à 10 minutes à pied.

Cette charmante maison vous accueille par un passage fleuri qui donne le ton. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 40 m2, lumineuse et chaleureuse avec le poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, donne sur un espace en deux temps avec le salon et le coin repas, ouvert sur le jardin.

Le côté nuit se compose de trois chambres de 9,5 m2, dont deux avec placard.

Une salle de bains à rafraîchir, un wc séparé et des espaces de rangement.

L'extérieur est un vrai coup de coeur. Profitez d'un jardin où il fait bon vivre, avec un espace terrasse pour profiter des beaux jours. Le tout orienté plein ouest, avec vue sur la nature.

Un espace garage/stockage attenant d'environ 20 m2 vient compléter ce bien.

Stationnement sur la parcelle.

Ref: TC2610

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouguenais proche du Centre et des commodités maison de 2008 comprenant une entrée avec placard, WC, une pièce de vie de 28 m² avec cuisine A/E et séjour donnant sur belle terrasse et jardin bien exposé, une arrière-cuisine à l'étage 2 grandes chambres de l'ordre d'environ 12 m² dont une avec placard et salle d'eau refaite garage et parking.

Mathieu GERGAUD

Réf: 3465MG

Prix : 252 500 € Honoraires d'agence de 3.9 % inclus à charge acquéreur (prix net vendeur : 243 000 €)

Diagnostic de performance énergétique : Classé C (consommation annuelle : 163 kWh/m²an) Emissions de gaz à effet de serre : Classée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erwan Huré vous propose : MAISON 114 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – FORT POTENTIEL - Bouguenais – environnement calme Venez découvrir cette maison individuelle d’environ 114 m², offrant une base solide et un beau potentiel d’aménagement. Vous profitez d’une distribution fonctionnelle avec : une cuisine indépendante un séjour lumineux donnant sur le jardin un espace cave / stockage pratique un WC en rez-de-chaussée À l’étage : 3 chambres une salle de bain un palier desservant l’ensemble Extérieurs & annexes : Jardin agréable avec potentiel d’aménagement Garage non attenant Caractéristiques techniques : Surface : 114 m² Chauffage : chaudière gaz récente (2020) Toiture refaite en 2017 Menuiseries double vitrage VMC en place DPE : D À savoir Les + qui font la différence : Toiture récente Chauffage récent 3 chambres Garage Jardin Potentiel de valorisation Idéal pour Famille Premier achat Projet avec valorisation À visiter rapidement. Certaines photos peuvent présenter des propositions d’aménagement (home staging virtuel – images générées par IA non contractuelles) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS, la Grande Ouche

9 Impasse de l'Hommée.

Copropriété de 56 lots, X copropriétaires, non soumise à une procédure d'alerte et syndic non soumis à un redressement.

Maison T5 mitoyenne d'un côté.

Entrée, séjour, cuisine ouverte, 4 chambres dont 1 au rdc, placards, sdd et sdb, garage.

Jardinet 39m2, terrain 106 m2

Jouissance exclusive de jardin avec abri et terrasse.

DPE D Chauffage gaz.2

Charges de copropriété prév. an 440 euros.

Prix net vendeur 255 000 euros

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 28/01/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer pour les locataires,

avis d'imposition N-2 ainsi qu'une simulation […] Voir l’annonce immobilière >>

1000 € offerts grâce à notre offre de parrainage !!!

Offre valable jusqu`au 30/09/2026 (conditions en agence)

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- Plan personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix : aérothermie, poêle à pellet ou clim...

- Grands choix d`équipements design : salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d`entrée...

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020

Informations du terrain : le centre a pied / Bus Ligne 78 a pied / totalement Viabilise

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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de plain-pied avec mezzanine, grand jardin et garage

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 86 m2 de plain-pied, complétée par une mezzanine, offrant un cadre de vie lumineux, fonctionnel et chaleureux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace donne directement accès à un grand jardin arboré et parfaitement entretenu, un véritable havre de paix.

La partie nuit située au rez-de-chaussée comprend :

2 belles chambres,

une salle de bains,

un WC indépendant.

A l'étage, la mezzanine accueille une troisième chambre, offrant un espace supplémentaire parfait pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis.

Côté prestations :

Garage attenant.

Façade et toiture entièrement refaites en 2024, un véritable atout pour votre tranquillité.

Belle luminosité dans toute […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose : Une belle Nantaise des années 50 au cOEur de Bouguenais – Réservée aux amoureux de projets de rénovation uniques ! Division parcellaire possible ! Zone Umd1 Située en plein bourg de Bouguenais, cette maison offre de superbes volumes et un beau potentiel. La disposition des lieux : •Au rez-de-chaussée : Une belle entrée sur un sol en damier d’origine. Ce niveau dessert deux pièces (parfaites pour des chambres, un bureau ou un espace pour profession libérale), une buanderie avec douche et lavabo, une cave, un WC séparé et un accès direct au jardin. •À l’étage : Un espace de vie très lumineux avec une grande cuisine, un salon-séjour avec cheminée, deux belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Les points forts de cette maison : • Combles aménageables : 100 m² au sol (dont 30 m² habitables Loi Carrez exploitables), idéal pour créer une suite parentale, des chambres de enfants ou une salle de jeux. • 90 m² de hangar indépendant en fond de parcelle, plus un préau attenant. Un espace parfait pour un artisan, du stockage ou pour aménager un second logement. Divisible. • Tout à pied (5 min) : Commerces du Bourg (boulangerie, marché, supérette), écoles, bus (36,78 vers Tram 3) et le cinéma Le Beaulieu. • Ultra-connecté (3 à 8 min en voiture) : Périphérique (Porte de Bouguenais), E. Leclerc, aéroport et site naturel de la Roche Ballue. • 'Rive Nord' : Le Bac de Loire (gratuit) est à 8 min, idéal pour rejoindre Saint-Herblain / Couëron sans les bouchons des ponts. Rare sur le secteur. Une opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À BOUGUENAIS, proche de la rue Jean Mermoz, au coeur de Bouguenais Les Couëts, maison de plain-pied 4 pièces de 73 m² environ. Le tout sur un terrain de 234 m² environ. À proximité à pied des commerces, écoles, tram (à 5min à pied). Cette maison pleine de charme avec un petit jardin chaleureux à l'avant de la maison comprend : Un double séjour avec une cuisine américaine, équipée et aménagée. Un coin nuit avec 2 chambres, une salle d'eau récente (2021) avec des matériaux de qualité et WC séparé. Une grande buanderie et un petit garage avec possibilité de garer un véhicule devant complètent ce bien. Double vitrage, fibre, pompe à chaleur pour le séjour, ballon d'eau chaude électrique de 200L neuf (2025). Assainissement conforme et raccordé au tout à l'égout (2023). Chéneau changé en 2020, faîtage changé en 2025 et contrôle total de la toiture la même année. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Vrignaud vous propose : MAISON - LES COUETS - 3 CHAMBRES - 2 POINTS D'EAU - 2 WC - TERRASSE- GARAGE - JARDIN - DPE D - LIGNE 38 A PIED Découvrez cette maison de 81 m² en copropriété horizontale dans un quartier familial et verdoyant. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, une cuisine aménagée, un grand séjour, un WC et un garage avec mezzanine de stockage. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont 1 avec salle d'eau et 2 avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Côté extérieur, un stationnement privatif, une terrasse et un petit jardin clos. Ses atouts : maison fonctionnelle, proximité des transports, quartier pavillonnaire avec stationnements et zone sécurisée pour les enfants, très faibles charges annuelles. Posez vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.92€ par mois (soit 335 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Vrignaud mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres des années 1900, idéalement située à Bouguenais les Couëts, à deux pas du nouveau CHU.

Vous êtes à proximité directe des commerces, du tramway et des écoles.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 27m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Côté nuit, on retrouve deux chambres, de 10m2 et 13m2 avec rangements. Une salle d'eau très charmante, un wc ainsi qu'un espace buanderie de 11 m2.

Côté extérieur, profitez d'un beau jardin clos, joliment fleuri et arboré. Un garage de stockage et une place de stationnement viennent compléter ce bien.

Référence : TC2519

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290euros et 1810euros […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS - À deux pas du quartier de l’aéroport, laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, composée d’un salon et d’une salle à manger chaleureusement agrémentés d’un poêle à granulés. La cuisine, contemporaine, aménagée et entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur le séjour. Une petite véranda prolonge l'agréablement, accompagnée d’un cellier et de toilettes au rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, un second WC ainsi qu’une salle de bains complète avec douche et baignoire, parfaite pour répondre aux besoins de toute la famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, ainsi que d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Le Forestier vous propose : EN EXCLUSIVITE : BOUGUENAIS – MAISON DE VILLAGE - proche de toute commodité, vous rêver d’un bien sans travaux avec un confort de vie agréable et où l’on peut poser ses valises dès l’emménagement ? Venez visiter cette maison de village avec le charme de la pierre, très bien entretenue et fonctionnelle. Vous profiterez d'une surface totale de 67 m² au sol, composé au rez-de-chaussée d'un espace de vie moderne et soigné comprenant un salon séjour lumineux avec huisseries récentes, poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de qualité et des WC séparés. À l'étage, le pallier dessert deux chambres cosy dont une avec dressing sur mesure, et une salle de bain avec baignoire et WC. L'agencement fonctionnel de la maison offre un cadre de vie très agréable, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour compléter cette prestation, le bien bénéficie d’un jardin entièrement clos avec une terrasse carrelée, un cellier attenant à la maison, ainsi qu’une belle dépendance. Le tout sur une parcelle de plus de 200 m². Les plus : l'entretien et l'absence de travaux permettront aux futurs acquéreurs de poser leurs valises dès l'emménagement. Ambiance village et charme de la pierre. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À BOUGUENAIS, proche de la rue de la Paix, maison de ville en parfait état de 5 pièces de 92 m² environ. Le tout sur un terrain de 138 m² environ. À proximité à pied des commerces, écoles, tram les couëts (à 5min à pied). Cette maison pleine de charme avec un petit jardin chaleureux à l'arrière de la maison comprend au rez-de-chaussée : Un double séjour avec un poêle à bois (2021), une salle de bain récente (2021) avec WC séparé et une cuisine neuve (2025) américaine, équipée et aménagée donnant sur un petit jardin au calme. À l'étage, un coin nuit avec 3 chambres. Huisseries changées en 2021. Double vitrage, fibre, chauffage au poêle à bois et au gaz de ville, ravalement de façade réalisé en 2021. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison en copropriété aux espaces bien agencés qui se compose : au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte / aménagée équipée et d'un WC,

Au premier étage : un palier desservant trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et un WC séparé.

Bénéficiez également d'un garage fermé attenant à la maison et d'un jardin avec une vue verdoyante.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur d'une copropriété calme et résidentielle à Bouguenais, cette charmante maison à étage offre un cadre de vie idéal et fonctionnel pour toute la famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard et WC indépendant, menant à une lumineuse pièce de vie. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour. Cet espace se prolonge directement sur une terrasse et son petit jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente en extérieur.

A l'étage, le palier dessert une salle de bains, trois belles chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un second WC indépendant. Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction neuve idéalement située a BOUGUENAIS dans un quartier résidentiel, au calme, dans un environnement particulièrement qualitatif pour sa végétation, Construction aux beaux volumes comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec 2 chambresUltra lumineuse avec son exposition plein sud Avec Maison de l'Atlantique vous bénéficiez de « l'offre sérénité » 5% au contrat de construction / 95 % à la réception des clefs.Ainsi vous réalisez l'économie du double loyer pendant la construction Le prix inclus :– frais d'acquisition de terrain,– frais de notaire,– Frais de branchements (raccordement de la maison au réseaux)– L'empierrement forte portancePour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied des années 1970, en impasse, au coeur de Bouguenais Les Couëts.

Vous êtes à proximité du nouveau CHU, avec le tramway, les commerces et les écoles à deux pas.

D'une surface de 92 m2 habitables, elle s'ouvre sur une pièce de vie de 45 m2, spacieuse et baignée de lumière. Un espace salon séjour et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie accède directement au garage avec cellier et buanderie.

Le coin nuit se compose de trois chambres de 9 à 11 m2, ainsi que d'un bureau attenant à l'une d'elles, pouvant être transformé selon vos besoins. Une salle d'eau et un wc séparé complètent cet espace.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, venant apporter la touche finale à cette charmante maison.

Le garage de 30 m2 donne accès au grenier aménageable, offrant un potentiel d'évolution selon vos envies.

Ref: TC2515

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Iad France - Laurie Vrignaud vous propose : MAISON - PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - LIGNE 78 Venez découvrir cette maison de plain-pied de 82 m², récente et fonctionnelle. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée, le tout donnant accès à une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, exposés sud-ouest. Un garage attenant à la cuisine, avec espace buanderie, complète ce bien. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. Ses atouts : volumes bien répartis, maison idéale pour une vie de famille, proximité à pied de la ligne 78, environnement agréable et fort potentiel de personnalisation. Une belle opportunité, rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Vrignaud mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUETS proche REZE Maison vous offrant un salon séjour, une cuisine aménagée, un 2ème salon donnant sur terrasse et jardin, 2 chambres avec possiblité d'une 3ème, une salle d'eau, un wc. Vous profitez également d'un joli jardin arboré. La maison est pourvu d'une pompe à chaleur et d'une isolation par l'extérieur. […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUETS Maison de plain pied vous offrant une entrée, un salon séjour, une cuisine, 2 chambres (possiblité 3), un bureau, une salle de bains avec baingoire et douche, un WC, un garage. Vous profitez de plus d'un grand jardin bien clos et sans vis à […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUETS Maison de plain pied vous offrant une entrée, un salon*séjour, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, un espace bureau, une salle de bains, un WC. Vous profitez de plus d'un garage et d'un esapce stockage. Jardin clos et arboré. A proximité des transports, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la charmante ville de Bouguenais, au sein d'un lotissement de prestige, un terrain de 299m² et une maison de 75m² vous attendent. C'est une occasion rare pour ceux qui rêvent de construire leur propre maison ou d'emménager dans une demeure déjà construite, dans un environnement paisible et agréable. Le terrain, situé dans un quartier résidentiel, offre un cadre de vie idéal, combinant le calme d'un lotissement privé et la proximité des commodités de la ville. Il est parfaitement dimensionné pour accueillir une maison familiale, offrant un espace suffisant pour une demeure confortable, avec un jardin ou une cour extérieure. La maison de type étage, se distingue par son architecture soignée et sa toiture en tuiles. Elle se compose de 5 pièces harmonieusement réparties, avec un généreux espace de vie baigné de lumière naturelle, une cuisine fonctionnelle et équipée, et trois chambres spacieuses à l'étage. Ces deux biens bénéficient d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. N'attendez plus, saisissez cette occasion unique de construire ou de vous installer dans un cadre de vie idéal à Bouguenais. Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (118900 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 10091 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 152740 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE AMANDA, notre agence vous propose à la vente cette maison de 2006, située au calme de son impasse dans un cadre paisible proche des commodités et des transports.

Conçue pour accueillir une vie de famille harmonieuse, cette maison séduit par ses espaces bien pensés et sa circulation fluide, où chaque niveau a son utilité.

Dès l'entrée, vous découvrez un hall spacieux équipé de placards, donnant accès à un garage et à un cellier/buanderie, idéal pour organiser facilement le quotidien.

L'espace de vie se poursuit sur un niveau dédié à la convivialité : une grande pièce lumineuse d'environ 43 m2 avec cuisine aménagée et équipée , ouverte sur une terrasse en bois qui prolonge agréablement le séjour. Une arrière-cuisine et un WC indépendant complètent cet ensemble fonctionnel.

Plus en hauteur, l'espace nuit accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Côté stationnement, la maison dispose d'un garage et d'une place de parking privative.

Ce qu'on aime :

-Son emplacement en impasse, au calme absolu

- Ses espaces bien distribués, parfaits pour une vie de famille sans se marcher dessus

-Son extérieur privatif et le jardin commun, idéal pour les enfants

Une maison fonctionnelle, conviviale et prête à accueillir votre quotidien familial.

Contactez nous pour plus de renseignements et programmer une visite!

Ref TP2519

Estimation des coûts annuels : entre 1 210 euros et 1 680 euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

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EN EXCLUSIVITE, BOUGUENAIS

Maison familiale de 94 m2, 3 chambres, grand sous-sol , parcelle de 589 m2

Venez découvrir cette maison de 1976 parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2, d'une cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas, plaque, hotte, lave-vaisselle, four) attenante de plus de 10 m2, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

Côté confort, vous apprécierez les travaux d'amélioration énergétique déjà réalisés avec une isolation par l'extérieur, une isolation des combles ainsi qu'une isolation du plancher bas effectuée en 2023, offrant un meilleur confort thermique tout au long de l'année.

Le grand sous-sol de plus de 70 m2 constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou bricolage.

Edifiée sur une parcelle de 589 m2, la maison dispose également de stationnements sur le terrain.

La mise aux normes électrique est à prévoir ainsi qu'un rafraichissement.

Les + :

Exposition plein sud côté jardin.

Isolation par l'extérieur en 2023

Combles isolés en 2023.

Douche à l'italienne.

Grand sous-sol de plus de 70 m2.

Stationnement sur la parcelle.

Bus à seulement 200 mètres.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!

Réf. : CG2617

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1550euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>