A BOUGUENAIS (44340) Les Couêt,

Une maison d'habitation édifiée en 1953 à rénover, d'une surface d'environ 119,87m2 et comprenant :

- Au rez-de-chaussée, une entrée (11,98m2), un salon (23,86m2) avec cheminée et accès véranda, une cuisine (13,81m2) avec accès véranda, un dégagement desservant deux chambres (12,49 et 13,75m2), une salle de bains (5,03m2), un wc, une buanderie.

- L'accès étage est desservis par deux escaliers desservant deux chambres (11,24m2 et 10,37m2) dont une avec terrasse, une salle d'eau (2,28m2), wc, grenier.

Annexes : une véranda (15,18m2), wc garage attenant (donnant accès à l'étage) et un garage non attenant (30,98m2).

Le tout sur un terrain de 482m2

DPE : D (212) et GES : D (38)

Equipements : chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison plain-pied des années 1960, située à Bouguenais les Couëts, en bordure de Rezé. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles accessibles à pied.

D'une surface de 100 m2 habitables, elle vous accueille dans une pièce de vie de 30m2, baignée de lumière grâce à une double exposition, une cuisine séparée aménagée, un espace buanderie.

Côté nuit, trois chambres (10, 13 et 14m2), une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.

Vous disposez également d'une buanderie et d'un garage attenant de 18 m2, des combles aménageables avec point d'eau existant ainsi qu'un atelier de 12m2.

A l'extérieur, profitez jardin arboré et intimiste sur une parcelle de plus de 500m2, à côté de sentiers de balades en bord de Jaguëre.

Ref: TC2620

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1840 euros par an.

Prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre des années 1900, située à Bouguenais les Couëts.

Vous êtes à 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun avec le tramway et le bus. Proximité du périphérique et à 10 minutes du centre ville à vélo.

D'une surface habitable de 117 m2, elle vous accueille dans une pièce de vie de 50 m2, chaleureuse et rénovée avec soin avec les poutres apparentes et un poêle à bois. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ouverte sur le salon qui se prolonge sur l'extérieur avec la terrasse et le jardin.

On retrouve aussi une arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier/buanderie.

A l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres de 9 à 12 m2, d'un bureau central de 12 m2 et d'une salle de bain avec WC.

A l'extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle de 480 m2 exposée est-ouest avec un charmant jardin arboré et intimiste.

Un garage d'environ 70 m2 complète le bien, un espace plein de potentiel, avec accès direct au jardin.

Ref: TC2618

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Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Convert vous propose : MAISON - LES COUETS - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - GARAGE - DEPENDANCE 42 m² -JARDIN - TRAMWAY A PIEDS LIGNE 2 ET 3 Découvrez sans tarder cette belle opportunité de mettre cette maison à votre goût et de profiter d'un emplacement de choix, proche des écoles, des commerces et du tramway arrêt 'grande ouche'. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres sur parquet massif, deux WC, une salle de bain, une véranda, un grand garage et une cave. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon, un dégagement, une salle d'eau, un WC ainsi que des zones de grenier de stockage. Côté extérieur, deux petites dépendances, un jardin clos et un atelier / garage de 42 m² permet de nombreuses possibilités d'évolution avec un accès par la rue arrière. Ses atouts : DPE D, vie de plain pied, possibilité d'évolution du bien, jardin exposé ouest, grand stockage, quartier pavillonnaire. Visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 256500 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Vrignaud vous propose : MAISON- LES COUETS - 2 CHAMBRES - 1 ESPACE NUIT - TERRASSE - PETIT JARDIN - TRAMWAY ET COMMERCES A PIEDS Découvrez cette maison de ville de 95 m² au sol comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur pièce à vivre avec une cuisine aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) et un poêle à bois. Une chambre avec un rangement et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement avec étagères dessert une chambre mansardée puis une deuxième basse de plafond. Terrasse à l'avant, cour sur le pignon et coin buanderie à l'arrière. Ses atouts : possibilité de modifier les volumes, fibre optique, radiants neufs, isolation par l'extérieur, stationnement aisé et gratuit dans la rue, commerces et tramway à 2 minutes à pieds. Des aménagements sont à prévoir pour faire évoluer la note énergétique notamment l'installation d'une VMC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Vrignaud […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité, secteur Les Couëts, maison ancienne à rénover entièrement sur une belle parcelle de 1000 m2 env. non divisible. Pressoir. Puits.

DPE Vierge

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EXCLUSIVITE VIVRE ICI MPG IMMOBILIER

Bouguenais Les Couëts- Environnement calme, à proximité du périphérique - à 5min du centre commercial Leclerc Océane et du MIN.

Laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierre d'environ 115 m2 habitables, qui allie le cachet de l'ancien au confort d'un aménagement fonctionnel. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son hangar, elle offre un fort potentiel pour répondre à de nombreux projets de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur). La baie vitrée à galandage prolonge harmonieusement l'espace de vie vers la terrasse et le jardin, offrant une belle luminosité et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un cellier avec rangements complète cet espace.

L'espace nuit comprend une suite parentale de 14,63 m2 avec sa salle d'eau privative de 9,48 m2 et WC, un dégagement avec placard ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert deux chambres de 12,55 m2 et 14,16 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposée Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Ce bien se distingue également par ses nombreuses annexes :

78 m2 de dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, extension, espace de loisirs, profession libérale...).

Un hangar de 125 m2, idéal pour une activité artisanale, le stockage, le stationnement de véhicules ou un projet nécessitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville des années 1900, rénovée avec goût et idéalement située à Bouguenais les couëts. Proximité directe des commerces, des écoles et des transports en commun avec le bus et le tramway pour accéder à Nantes centre en 15 minutes.

D'une surface de 80 m2 habitables, elle se compose d'une charmante pièce de vie de 30 m2, avec un espace salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un wc indépendant et l'accès au garage attenant complètent le tout.

L'escalier en bois massif vous amène à l'étage, où un palier dessert l'espace nuit composé de deux chambres sur parquet de 10 et 12 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un second espace indépendant complète l'étage avec une chambre, un bureau et des espaces de rangement.

Un garage d'environ 25 m2 complète le bien.

Au plaisir d'échanger avec vous.

Ref: TC2617

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