Bouguenais - En impasse - Maison familiale - Emplacement idéal, proche la Roche Ballue.

Maison à étage d'une surface habitable de 140 m2 - 5 chambres. Garage de 22 m2. L'ensemble sur une parcelle de 356 m2.

Cette agréable maison familiale se compose au rdc d'une grande pièce de vie de 54 m2 comprenant l'entrée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un lumineux salon séjour avec cheminée insert et baie vitrée donnant sur une terrasse en bois, une chambre et des toilettes séparées.

A l'étage, un palier desservant quatre chambres (13; 12; 13; 18,80 m2) avec placards, une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes séparées avec fenêtre. Plusieurs placards.

Attenant à la maison un grand garage avec porte manuelle et porte de service. Possibilité également de stationner au devant de la maison.

Jardin entièrement clos en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Le Forestier vous propose : BOUGUENAIS - MAISON - T3 67 m² - LUMINEUX Découvrez à Bouguenais cette maison de village qui allie charme, modernité et confort, avec ses 67 m² habitables rénovés répartis sur 2 niveaux. Construite en 2008 et soigneusement rénovée, elle s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé d'un salon, lumineux par une bonne exposition ouest qui garantit une lumière conviviale en fin de journée. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, 2 chambres confortables sont accompagnées d'un dressing pratique, d'une salle de bain et de 2 WC indépendants. Un cellier vient compléter les espaces de rangement disponibles. Le bien dispose d'une terrasse bien orientée, ainsi que d'un terrain de 212 m². Le chauffage est assuré par un insert bois ou poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. La maison est également équipée de la fibre optique et d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un cadre de vie sain et connecté. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLE MAISON FAMILIALE

Située dans une impasse au calme, dans le secteur des Couëts à Bouguenais, à proximité du Piano'cktail, cette belle maison de plain-pied de 138m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel aux portes de Nantes.

Elle propose une spacieuse pièce de vie traversante comprenant un confortable salon-séjour ouvert et sa cuisine contemporaine avec fenêtres atelier. L'espace nuit dessert quatre belles chambres se partageant une salle d'eau et une salle de bains.

À l'extérieur, une parcelle entièrement close se compose d'un jardin d'accueil joliment arboré avec stationnements, d'un espace détente avec 2 terrasses et pergola, d'un atelier ainsi qu'une dépendance d'environ 29 m² véritable atout à utiliser selon vos envies.

Cette maison familiale séduit par son agencement de plain-pied, ses beaux volumes, son environnement calme et son potentiel évolutif.

Exclusivité Maison Hasard

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 2007, offrant environ 103 m2 habitables, située à Bouguenais, à proximité de Nantes.

Son emplacement privilégié permet un accès facile aux transports en commun et aux écoles, à seulement 2 minutes à pied.

Une nouvelle ligne de Busway, va venir s'implanter à proximité.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 56 m2 comprenant un salon - séjour avec son poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier complète l'espace cuisine.

Depuis le salon, grâce à une baie à galandage, vous accéderez directement à la terrasse, équipée d'un store banne électrique.

L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres de 10 à 11 m2 environ, toutes équipées de placards intégrés. Ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée dispose d'un cabanon d'environ 8 m2 et d'une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie ainsi que des possibilités de stationnement.

Cette maison offre également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité de réaliser une extension, un garage, une piscine ou tout autre projet d'aménagement selon vos besoins et vos envies.

Véritable opportunité sur un secteur prisé et calme, cette maison allie confort, fonctionnalité et fort potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour venir la découvrir et contactez nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite !

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EN EXCLUSIVITE, BOUGUENAIS

Maison familiale de 94 m2, 3 chambres, grand sous-sol , parcelle de 589 m2

Venez découvrir cette maison de 1976 parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2, d'une cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas, plaque, hotte, lave-vaisselle, four) attenante de plus de 10 m2, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

Côté confort, vous apprécierez les travaux d'amélioration énergétique déjà réalisés avec une isolation par l'extérieur, une isolation des combles ainsi qu'une isolation du plancher bas effectuée en 2023, offrant un meilleur confort thermique tout au long de l'année.

Le grand sous-sol de plus de 70 m2 constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou bricolage.

Edifiée sur une parcelle de 589 m2, la maison dispose également de stationnements sur le terrain.

La mise aux normes électrique est à prévoir ainsi qu'un rafraichissement.

Les + :

Exposition plein sud côté jardin.

Isolation par l'extérieur en 2023

Combles isolés en 2023.

Douche à l'italienne.

Grand sous-sol de plus de 70 m2.

Stationnement sur la parcelle.

Bus à seulement 200 mètres.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!

Réf. : CG2617

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1550euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Convert vous propose : MAISON - LES COUETS - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - GARAGE - DEPENDANCE 42 m² -JARDIN - TRAMWAY A PIEDS LIGNE 2 ET 3 Découvrez sans tarder cette belle opportunité de mettre cette maison à votre goût et de profiter d'un emplacement de choix, proche des écoles, des commerces et du tramway arrêt 'grande ouche'. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres sur parquet massif, deux WC, une salle de bain, une véranda, un grand garage et une cave. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon, un dégagement, une salle d'eau, un WC ainsi que des zones de grenier de stockage. Côté extérieur, deux petites dépendances, un jardin clos et un atelier / garage de 42 m² permet de nombreuses possibilités d'évolution avec un accès par la rue arrière. Ses atouts : DPE D, vie de plain pied, possibilité d'évolution du bien, jardin exposé ouest, grand stockage, quartier pavillonnaire. Visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal 1 ère Accesion !

Zone B1 du Prêt à Taux 0 % éligible à 40 % du cout total d'opération, hors frais.

A quelques minutes de Bouguenais, sortie bourg de St Aignan de Grandlieu, à 5 minutes à pieds des commerces, écoles, bus Ligne 98 direct TRAM NEUSTRIE et gare de Bouaye, Maison comtemporaine étage sur un terrain plat de 400 m2 entièrement viabilisé bien exposé

Etude de financement gratuite proposée par nos meilleurs partenaires en courtage de prêt immobilier.

Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.

- 1 Pièce de vie lumineuse ouvrant sur jardin

- 3 Chambres avec placard

- 1 salle de bain

- 1 wc séparé

- 1 Cellier

- 2 places de stationnement privative devant la maison sur le terrain.

avec possibilité d'un garage sur le terrain.

Nos Prestations prévues :

- Grande Baie Coulissante ouvrant sur le jardin.

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet lames de 15x60 dans notre gamme constructeur

- Plancher chauffant basse température en Aérothermie au sol, Aéro type clim réversible ou Poêle à pellet.

- Volets roulants électriques

- Possibilité en sus : Carrelage, faïence, parquet des chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

- Garantie Financière Nominative de Livraison à Prix et Délais Convenu par la CEGC (Aussureur Groupe BPCE Banque-Populaire Caisse d' Epargne).

- Garantie de Parfait Achèvement

- Garantie Décennale

- Garantie Biennale

Visuel non contractuel. […] Voir l’annonce immobilière >>

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