Située entre le bourg de Bouguenais et La Montagne, découvrez cette charmante maison ancienne réhabilitée, pleine de charme et de caractère, offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures traversantes.

Développée sur 160m2 au sol et trois niveaux, cette propriété familiale séduit par son atmosphère chaleureuse mêlant matériaux authentiques et décoration soignée. Parquets massifs, radiateurs en fonte, cheminée, briques, zellige, carreaux rétro confèrent à l'ensemble une identité unique.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un premier espace nuit composé de 2 chambres cosy se partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. L'étage central propose une belle pièce de vie traversante baignée de lumière et une cuisine bien optimisée avec accès à la terrasse sur pilotis, 2 chambres dont une actuellement salon tv, une belle salle d'eau et wc indépendants. Au dernier étage, un espace nuit avec 2 chambres dont une traversante de 18m2, un espace tv ou bureau et une troisième salle d'eau avec wc.

À l'extérieur, la terrasse surplombe un superbe jardin arboré, exposé plein sud et sans vis à vis. Véritable écrin de verdure, il offre une ambiance de vacances toute l'année avec ses bambous, camélias, arbres fruitiers et son majestueux pin parasol.

Les prestations sont complétées par un garage, 2 places de stationnements extérieur, une buanderie, une cave, de nombreux espaces de rangement et des dépendances. L'accès rapide aux commerces, écoles et un arrêt de bus au pied de la maison sont autant d'atouts pour une vie de famille paisible aux portes de Nantes.

La vente peut se faire intégralement meublée.

Exclusivité et coup de coeur de l'agence !

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Succès Commercial !

A quelques minutes de Bouguenais, Maison RE 2020 (dernière norme en vigueur Classement Énergétique A) prête à décorer de Plain-pied à 2 pas de toutes commodités commerces de proximité, écoles, équipements sportifs, bus TAN ligne 98 direct Tram Neustrie et gare SNCF Bouaye à 5 minutes.

Nos Équipements :

- Type de Chauffage au choix : Pompe à Chaleur basse température Air/Eau, Clim ou Poêle à Pellet.

- Grande baie coulissante dans pièce de vie ouvrant sur jardin.

- Volets Roulants Électriques toutes pièces.

- Centralisation.

- Pack Domotique.

- Large choix de Carrelage et Faïence Murale.

- Remise à niveau du terrain au pourtour de la construction.

- Évacuation des volumes de Terres Excédentaires.

- Tri Sélectif des déchets

- Chantier propre.

Garantie 10 ans avec fourniture d’attestation assurance Dommage-Ouvrage CGEC (Groupe national bancaire-assureur BPCE)

Étude de Financement Gratuite sur simple demande auprès de nos meilleurs Partenaires Courtiers.

Prix hors frais de notaire, branchement et raccordement. Possibilité sur simple demande en option : Cuisine aménagée, peinture décoration et parquet des chambres. Visuel non contractuel.

Depuis 37 ans, nous proposons […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouguenais les Coüets, à proximité du tramway et des commerces, maison de plain-pied offrant un beau potentiel d'évolution. Elle se compose d'un agréable séjour, de 2 chambres et 1 bureau. Quelques travaux de modernisation suffiront à révéler tout le charme de cette maison et à l'aménager selon […] Voir l’annonce immobilière >>

A BOUGUENAIS (44340) Les Couêt,

Une maison d'habitation édifiée en 1953 à rénover, d'une surface d'environ 119,87m2 et comprenant :

- Au rez-de-chaussée, une entrée (11,98m2), un salon (23,86m2) avec cheminée et accès véranda, une cuisine (13,81m2) avec accès véranda, un dégagement desservant deux chambres (12,49 et 13,75m2), une salle de bains (5,03m2), un wc, une buanderie.

- L'accès étage est desservis par deux escaliers desservant deux chambres (11,24m2 et 10,37m2) dont une avec terrasse, une salle d'eau (2,28m2), wc, grenier.

Annexes : une véranda (15,18m2), wc garage attenant (donnant accès à l'étage) et un garage non attenant (30,98m2).

Le tout sur un terrain de 482m2

DPE : D (212) et GES : D (38)

Equipements : chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS - Une maison d'habitation de plain-pied, comprenant : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, un cellier, un dégagement desservant trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage : un pièce. Un garage attenant.

Un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison plain-pied des années 1960, située à Bouguenais les Couëts, en bordure de Rezé. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles accessibles à pied.

D'une surface de 100 m2 habitables, elle vous accueille dans une pièce de vie de 30m2, baignée de lumière grâce à une double exposition, une cuisine séparée aménagée, un espace buanderie.

Côté nuit, trois chambres (10, 13 et 14m2), une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.

Vous disposez également d'une buanderie et d'un garage attenant de 18 m2, des combles aménageables avec point d'eau existant ainsi qu'un atelier de 12m2.

A l'extérieur, profitez jardin arboré et intimiste sur une parcelle de plus de 500m2, à côté de sentiers de balades en bord de Jaguëre.

Ref: TC2620

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1840 euros par an.

Prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

- BOUGUENAIS VILLAGE -

A proximité des bus et du futur BUSWAY, Le charme de l'ancien, le confort du moderne et un cadre de vie exceptionnel !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 1900, entièrement rénovée avec goût, où le charme authentique de la pierre et des matériaux anciens se marie harmonieusement à des prestations modernes.

Développant 131 m2 habitables (157 m2 au total), cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants.

Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 70 m2, baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d'un bureau (possibilité 4 chambres selon vos besoins).

Véritable atout, vous retrouverez une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau.

A l'extérieur, place au coup de coeur ! Vous profiterez d'un magnifique jardin de 850 m2, bénéficiant d'une exposition privilégiée et d'une vue superbe sur la nature, pour savourer pleinement chaque instant en plein air.

Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de cet agréable cadre de vie .

Une maison pleine de charme, aux volumes généreux, alliant authenticité, modernité et qualité de vie.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Réf : AL2609

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Année de référence des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale contemporaine de 2014, de plain-pied, idéalement située à Bouguenais, dans le quartier des Couëts.

Le meilleur des deux mondes : un cadre calme et verdoyant, en second rideau, avec le tramway, les bus, les commerces et les écoles accessibles à pied. Centre-ville de Nantes à 15 min en voiture.

D'une surface habitable de 153 m2, elle s'ouvre par une entrée donnant sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 60 m2. Celle-ci s'organise en plusieurs espaces : un salon, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et une salle à manger ouverte sur la terrasse. Une buanderie/arrière-cuisine et un bureau de 9 m2 doté de belles verrières, donnant sur une seconde terrasse, complètent cet espace de vie.

Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres avec rangements (10, 11, 12 et 14 m2), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et des placards viennent compléter ce niveau.

A l'étage, l'extension réalisée en 2020 accueille une cinquième chambre de 14 m2. Cet espace indépendant est idéal pour s'adapter aux différents besoins de la famille.

A l'extérieur, la parcelle arborée d'environ 600 m2 offre deux terrasses aménagées, parfaites pour les repas en famille. Elles donnent sur un jardin intimiste où l'on peut jouer, jardiner ou se détendre au bord de la piscine hors-sol.

Un garage de 33 m2 et plusieurs places de stationnement sur la parcelle complètent le bien.

Cette maison a été pensée pour la vie de famille, elle n'attend plus que vous pour y partager de beaux moments.

Ref: TC2621

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