Découvrez cette jolie maison de plain-pied construite en 2021, située dans un hameau paisible entouré de verdure, à proximité du centre de Bouguenais.

Elle offre un bel espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, exposée est, idéale pour profiter d’une vue dégagée. La maison comprend également une chambre avec dressing, une seconde chambre avec rangement intégré, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Dotée d’un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique et de volets roulants électriques, cette maison allie modernité et confort.

À l’extérieur, un espace privatif devant la maison permet de stationner jusqu’à 3 véhicules. Un abri de jardin complète ce bien, pratique pour vos rangements.

Cette maison récente combine confort moderne, performances énergétiques et cadre naturel, parfaite pour une vie sereine.

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iad France - Caroline Convert vous propose: MAISON - BOUGUENAIS - ROCHE BALLUE - 3 CHAMBRES - 2 POINTS D'EAU - GARAGE - STATIONNEMENTS - JARDIN

Coup de cOEur pour cette maison de village vous offrant un cadre de vie unique.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et donnant l'accès direct à la terrasse, un WC, une buanderie ainsi qu' une chambre parentale disposant de deux placards et une salle d'eau.

A l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées dont une avec placard et une salle d'eau.

En annexes, un grand garage, deux stationnements, un carport bas + son grenier, une terrasse puis un jardin entièrement clos et arboré avec une piscine hors-sol.

Ses atouts: rénovation complète de la maison en 2015, DPE C, maison lumineuse, vie de plain pied, espace de stockage et stationnements sur la parcelle.

Soyez réactifs!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Idéalement située dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du bourg, découvrez cette charmante maison à étage, parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre directement sur le jardin avec son agréable terrasse orientée plein ouest, parfaite pour vos moments de détente !

A l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant.

Un garage attenant de 30m2 complète ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme à réinventer, Fort potentiel à Bouguenais

Située à Bouguenais, à proximité immédiate des nouvelles lignes de Busway (lignes 6,7 et 8), elle bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès rapide à Rezé et au périphérique.

Derrière ses murs en pierre, cette maison atypique en demi niveau développe 109 m2 habitables (124 m2 au sol) sur une parcelle de 199 m2.

Vous découvrirez :

- Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, prolongée par une terrasse bois confidentielle et sublimée par ses murs en pierre.

- Une cuisine spacieuse, avec potentiel pour devenir un véritable espace dinatoire convivial

- 3 grandes chambres, dont deux aux volumes particulièrement généreux (plus de 23 m2 et 16 m2), et une troisième avec accès à repenser, offrant jusqu'à 24 m2 au sol

- Une salle d'eau à repenser entièrement selon vos goûts

Les + qui font la différence

- Charme de l'ancien

- Configuration atypique en demi-niveaux

- Volumes généreux et belles surfaces

- Extérieur très cosy et intimiste

- Stationnement pour 2 véhicules

- Proximité des transports et accès rapide aux axes principaux

La maison nécessite une rénovation complète : chauffage, électricité, menuiseries, redistribution des espaces et décoration.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou investisseurs souhaitant donner vie à un projet sur mesure dans un secteur recherché.

Ref TP2607

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Casavo vous propose à la vente cette maison au cœur d'un environnement de village, découvrez cette authentique maison en pierre de 158 m², pleine de cachet et offrant un fort potentiel de rénovation.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. La maison se compose d'un salon séjour traversant de 50m2 , apportant luminosité tout au long de la journée, d'une cuisine séparée, ainsi que de quatre chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clôturé d'environ 790m2, idéal pour les moments en famille, ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, extension…). Un garage de 30m2 complète l'ensemble.

L'ensemble est dans son jus et nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie unique à votre image.

Un bien rare pour les amateurs de caractère et de projets de rénovation.

À découvrir sans tarder !

Taxe foncière : 1580€ par an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 460 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4 730 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 244 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS - À deux pas du quartier de l’aéroport, laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, composée d’un salon et d’une salle à manger chaleureusement agrémentés d’un poêle à granulés. La cuisine, contemporaine, aménagée et entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur le séjour. Une petite véranda prolonge l'agréablement, accompagnée d’un cellier et de toilettes au rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, un second WC ainsi qu’une salle de bains complète avec douche et baignoire, parfaite pour répondre aux besoins de toute la famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, ainsi que d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Erwan Huré vous propose: MAISON 114 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – FORT POTENTIEL - Bouguenais – environnement calme

Venez découvrir cette maison individuelle d’environ 114 m², offrant une base solide et un beau potentiel d’aménagement.

Vous profitez d’une distribution fonctionnelle avec :

une cuisine indépendante

un séjour lumineux donnant sur le jardin

un espace cave / stockage pratique

un WC en rez-de-chaussée

À l’étage :

3 chambres

une salle de bain

un palier desservant l’ensemble

Extérieurs & annexes :

Jardin agréable avec potentiel d’aménagement

Garage non attenant

Caractéristiques techniques :

Surface : 114 m²

Chauffage : chaudière gaz récente (2020)

Toiture refaite en 2017

Menuiseries double vitrage

VMC en place

DPE : D

À savoir

Les + qui font la différence:

Toiture récente

Chauffage récent

3 chambres

Garage

Jardin

Potentiel de valorisation

Idéal pour

Famille

Premier achat

Projet avec valorisation

À visiter rapidement.

Certaines photos peuvent présenter des propositions d’aménagement (home staging virtuel – images générées par IA non contractuelles)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Bouguenais Les Couëts en impasse plain-pied de 2009 avec pièce de vie lumineuse et sa cuisine aménagée/équipée, 2 belles chambres avec placards, salle d'eau récente, WC, GARAGE, 2 parkings et belle terrasse sur jardin.

Mathieu GERGAUD

Réf: 3472MG

Prix : 229 900 € Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>