Votre construction de maison à Bouguenais :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à Bouguenais en Loire-Atlantique (44).

Réalisons ensemble votre projet de maison 100% personnalisée sur un terrain à viabiliser de 408 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Ce terrain en diffus se trouve à proximité du centre de la commune.

Cette maison traditionnelle de plain-pied possède une superficie habitable de 80 m2. Elle est constituée d’une pièce de vie lumineuse, d’un espace cuisine, de 3 chambres, d’une salle d'eau avec WC séparé, d’un cellier et d’un jardin exposé sud.

Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Depuis notre création en 2012, nous avons livré plus de 600 maisons, soit autant d’heureux propriétaires comblés d’avoir réalisé le rêve d’une vie ! Et si vous rejoigniez vous aussi la famille BLAIN CONSTRUCTION ? Vous bénéficierez de notre accompagnement et de nos conseils, du premier rendez-vous jusqu'à la livraison de votre maison, et vous pourrez suivre l'évolution de votre construction avec notre application de suivi de chantier.

En savoir plus sur Bouguenais :

Bouguenais est une commune du pays de Retz se trouvant juste au sud de Nantes, dont elle est limitrophe. Elle est également voisine de Rezé, Indre, La Montagne, Bouaye, Brains, Pont-Saint-Martin et Saint-Aignan-de-Grand-Lieu. Avec près de 20 000 habitants, c'est la dixième commune la plus peuplée du département.

Bouguenais est desservie par sept lignes de bus et une ligne de tramway, permettant à ses habitants de rejoindre facilement Nantes.

La commune possède notamment six écoles, un collège, deux lycées, une médiathèque, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres des années 1900, idéalement située à Bouguenais les Couëts.

A proximité du tramway, des bus, des commerces et des écoles accessibles à pied, vous êtes à 5 min du périphérique et à 15 min du centre-ville à vélo.

D'une surface de 121 m2 habitables, elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie traversante de 30 m2, une cuisine aménagée et équipée de 10 m2, une salle d'eau, un wc séparé, un espace buanderie ainsi qu'une cave.

A l'étage, on retrouve le coin nuit composé d'un palier central de 12 m2 desservant quatre chambres de 9 à 12 m2, un bureau et une salle d'eau avec possibilité de créer un espace parental indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'une belle parcelle de jardin d'environ 550 m2, en pleine nature, exposée Est Ouest.

Un garage attenant de 20 m2 avec mezzanine de stockage complète le bien.

TC2619

****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****

------

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

------

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité,

Venez découvrir cette grande maison familiale (173 m2 environ) située à proximité des transports, des commerces et des écoles.

Elle se compose au RDC d'une grande entrée avec des rangements, une pièce de vie avec un poêle à bois , une cuisine aménagée et équipée de 2017 ( four, micro-onde, hotte, plaque, lave-vaisselle, meubles hauts et bas), une arrière cuisine.

Une chambre parentale avec dressing et accès à la salle d'eau.

A l'étage le dégagement dessert 4 chambres avec placards, un bureau et une salle de bains.

Un garage de plus de 30 m2 complète le bien, le stationnement est également possible sur la parcelle.

Une piscine semi-enterrée avec filtration et système de chauffage se trouve dans le jardin.

N'hésitez à me contacter pour organiser une visite.

Réf : CG2619

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1430euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1990 euros

--

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Tremble vous propose : BOUGUENAIS BOURG - MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN A proximité de toutes les commodités à pieds, cette maison idéalement située dans le bourg de Bouguenais, construite en 1994 et maintenue en bon état, offre un cadre de vie agréable. D'une surface habitable d'environ 99 m², elle séduit dès l'entrée par son agencement fluide et bien pensé. Le séjour de 34 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux et aéré, il offre un espace de vie confortable, bien orienté à l'ouest pour profiter de la lumière naturelle en soirée. La cuisine aménagée équipée semi ouverte, un wc séparé et un garage complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres entre 12 et 16 m², et une grande salle d'eau avec WC. En extérieur, un jardin avec sa terrasse facile d'entretien complètement clôturé. Pas de travaux majeur à prévoir, vous poserez vos valises. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Tremble […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Convert vous propose : BOUGUENAIS BOURG - MAISON – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – STATIONNEMENTS – GRAND JARDIN – DÉPENDANCES En excellent état, cette maison traditionnelle située à Bouguenais offre un cadre de vie agréable, bénéficiant de plusieurs expositions qui lui assurent une belle luminosité tout au long de la journée, le tout sur un terrain de 1 388 m² arboré et entièrement clos. Construite en 1997 et soigneusement entretenue, elle développe 172 m² habitables répartis sur deux niveaux, pour un total de six pièces, dont quatre chambres. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, articulé autour d'un séjour spacieux ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, prolongée par une buanderie. Un WC indépendant et une chambre avec point d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet massif, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. La maison est équipée d'un chauffage au gaz naturel, distribué par radiateurs, complété par un poêle à granulés apportant une chaleur douce. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et s'ouvre sur un vaste jardin. Le bien dispose également d'un double garage de 30 m² et de plusieurs places de stationnement. Dans la continuité, une dépendance de 32 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau de télétravail, atelier de bricolage, logement indépendant ou activité libérale. Proximité immédiate des commerces et des transports. Une maison familiale aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Bouguenais les Couëts, découvrez cette maison familliale idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports. Elle propose un lumineux salon-sajour, trois chambres et un grand garage de stockage, le tout sur une parcelle arborée. A découvrir sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Canac vous propose : DEMEURE DE 210 m² AVEC 6 CH + BUREAU ET PISCINE SUR PARCELLE DE 982 m² Profitez de Bouguenais sans les nuisances des avions, non loin de la commune de la Montagne, avec la nature autour et à 30 min de la mer. Très belle demeure de la fin du 19ème siècle, tout le charme de l'ancien dans un cadre verdoyant, chemins de randonnée avec la Loire à vélo, le site de la Roche Ballue, mais en profitant des commerces à proximité et des transports en commun qui vous amènent à la Neustrie et au futur busway. Bâtisse d'environ 192 m² habitables et 210 m² au sol, comportant 6 ch, un bureau, une pièce de vie lumineuse avec une double exposition, deux pièces d'eau, un second salon à l'étage et une lingerie. Pour les extérieurs, une belle parcelle clôturée et paysagée de 982 m² exposée SUD, une pergola bois, un bassin, un puits, une piscine de 9m X 4m chauffée par pompe à chaleur avec douche et wc extérieurs qui seront appréciables. Mais aussi un préau d'environ 22 m² avec cuisine d'été vous attendent pour de beaux moments en famille. Vous avez la possibilité de créer un locatif avec accès extérieur d'environ 61 m² carrez et 74 m² au sol avec 3ch. Cette maison possède un grand garage d'environ 47 m² avec cave enterrée. Des travaux comme l'électricité, la chaudière, changement de menuiseries, pose de volets électriques, mais aussi la toiture, un ravalement ont été réalisés il y a peu sur cette maison. Pour résumer, une demeure de charme avec de beaux volumes et exposée SUD sur une belle parcelle avec piscine, le tout dans un cadre accueillant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Pornon vous propose : BOUGUENAIS / BOUGUINIÈRE - Maison / atelier d'artiste - 3 chambres - Calme, espace et luminosité Dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités, découvrez cet ancien hangar agricole transformé en maison d'habitation et atelier d'artiste. Un bien aux multiples potentiels de transformation, entièrement rénové dans le respect du bâtiment d'origine. La maison est parfaitement isolée et bénéficie d'équipements pensés pour assurer un confort optimal et des économies d'énergie toute l'année. À l'avant : - Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine aménagée, salle de bain avec baignoire et WC - Étage : chambre. À l'arrière : - Rez-de-chaussée : Vaste espace aménageable en séjour avec cuisine d'environ 61 m², WC séparé - Étage : grande mezzanine, chambre et bureau À l’extérieur : - Terrain de 354 m² avec jardin d'environ 250 m² - 3 places de stationnement - Conteneur bardé de bois Confort : isolation performante, poêle à granulés, radiateurs électriques, système de ventilation à double flux, grandes baies vitrées. Les + : grands volumes, belle hauteur sous plafond, luminosité et nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>