Vente Maison à Bouguenais

2 pcs
1 ch
43㎡

190 000 € (4 419 €/m²)

Vente Maison à Bouguenais

2 pcs
1 ch
43㎡

190 000 € (4 419 €/m²)

Maison Bouguenais

Située dans le secteur recherché du Bourg de Bouguenais, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, à 10 minutes à pied des commerces et à seulement 2 minutes de l'arrêt de bus Beau Soleil (lignes 36 et 78), permettant de rejoindre facilement Nantes ainsi que le terminus du tramway ligne 3 à

Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un espace mezzanine offre un agréable coin nuit. La maison développe 62 m² au sol pour 43 m² loi Carrez, avec des volumes confortables et bien optimisés.

Les atouts :

• Maison individuelle

• Secteur Bourg de Bouguenais

• Environnement calme

• Terrasse

• Cuisine aménagée et équipée

• Pièce de vie d'environ 35 m²

• Espace nuit en mezzanine

• 62 m² au sol (43 m² loi Carrez)

• Deux places de stationnement privatives

• Cabanon de jardin

• Aucun travaux à prévoir

• Commerces à 10 minutes à pied

• Arrêt de bus Beau Soleil à 2 minutes à pied

• Accès rapide au tramway ligne 3 et à Nantes

Une maison atypique et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement, avec un extérieur privatif et deux places de stationnement.

À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Anne KERLEAUX

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 981 824 196

RCP Nantes .

Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.

Réf. 227-PIERREADAM - 10/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    190 000 € (4 419 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 178 400 €

    Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 11 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    43 m²
  • Surface terrain :
    223 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Jardin
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Demandez plus d'infos à AYA

* Champs obligatoires

AYA

8 rue Jacques Cartier

44800 Saint-Herblain

SIREN: 932931595

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