Iad France - Emilie Rouby vous propose : DURBAN-CORBIÈRES - MAISON DE VILLAGE - JARDIN ET GARAGE 60 m² NON ATTENANT - 3 CHAMBRES + BUREAU - PROCHE COMMODITÉS Maison de village authentique de 126 m² avec jardin de 300 m² et grand garage indépendant de 60 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement au cOEur des Corbières. Située dans le charmant village de Durban-Corbières, cette maison mitoyenne en R + 2 séduira les amateurs d’ancien à la recherche d’un bien chaleureux et fonctionnel. Avec ses trois chambres, son bureau et ses beaux espaces de vie, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire ou locatif. Le séjour / cuisine ouverte de 37 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, offre une atmosphère conviviale et confortable en toute saison. Les menuiseries en double vitrage et les sols carrelés apportent praticité et confort au quotidien. À l’étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses de 11,96 m² et 15,36 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une troisième chambre spacieuse de 17,81 m² ainsi qu’un bureau de 15,53 m² pouvant facilement être aménagé en chambre d’appoint, espace télétravail ou salle de loisirs. À quelques minutes à pied, le jardin non attenant de 300 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, d’aménager un coin détente ou un potager selon vos envies avec un garage de 60 m² représente un véritable atout pour le stockage ou le stationnement. Des travaux de remise en état resteront toutefois à prévoir sur cette dépendance, ainsi que certains aménagements du garage. La toiture est en prévision d'être refaite par les propriétaires. La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec les commodités accessibles à pied : école maternelle à environ 100 mètres, école primaire, pharmacie, boulangerie, supermarché avec station-service, poste et maison de santé à moins de 600 mètres. Durban-Corbières se situe à environ 30 minutes de Narbonne, 40 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON DE VILLAGE – 75 m² – 2 TERRAINS – TRAVAUX EN COURS – 2 CHAMBRES – IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT Maison de village de 75 m² sur 2 niveaux, offrant un beau potentiel et bénéficiant de quelques travaux déjà effectués, complétée par deux parcelles de terrain non attenantes, idéales pour un projet potager, de loisirs ou agricole. Située au cOEur de Durban-Corbières, charmant village des Corbières avec commerces de proximité (épicerie, boulangerie, école, restaurants…), vous profitez d’un cadre de vie paisible entre mer et garrigue. À environ 30 minutes de Narbonne, 40 minutes des plages méditerranéennes et proche des axes vers Perpignan. Les terrains : Ancien potager de 270 m², parfait pour cultiver vos légumes, créer un jardin d’agrément ou un espace détente. Terre agricole de 1 380 m², idéale pour un projet de culture, plantation d’oliviers, vignes ou simplement profiter d’un espace naturel supplémentaire. Un véritable atout pour les amoureux de nature ou pour un complément d’investissement. 🔨 Travaux déjà réalisés : Changement de toutes les fenêtres et portes en PVC Isolation + rénovation complète d’une chambre à l’étage Rénovation commencée au rez-de-chaussée (salon, cuisine, entrée, escalier) Changement du ballon d’eau chaude Remplacement du WC Installation électrique en cours (armoire à fusibles et disjoncteur différentiel à installer pour finalisation) Description du bien : Rez-de-chaussée : Entrée, salon et cuisine avec rénovation déjà amorcée, laissant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Étage : Deux chambres dont une entièrement rénovée et isolée. Une salle de bain complète l’espace nuit. En plus une cave de 16 m². Taxe foncière : 721 €. Disponible immédiatement. 📞 Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE - 2 CHAMBRES - TERRASSE - GRAND GARAGE 42 m² - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - COMMERCES À PROXIMITÉ Maison de village T3 de 65 m² avec terrasse et grand garage de 42 m² – Fonctionnelle et idéalement située au cOEur de Durban-Corbières ! Venez découvrir cette maison de village de 65 m² habitables, offrant un agencement fonctionnel sur deux niveaux et un véritable atout : un spacieux garage de 42 m². Une situation pratique au cOEur des Corbières Située à Durban-Corbières, la maison profite d'un environnement pratique avec les principaux commerces et services du quotidien dans le village : supérette, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé, écoles et services de proximité. À environ 30 km de Narbonne, et des plages, 1H de l'Espagne et de la montagne, cette maison est idéalement situé. Un intérieur fonctionnel et bien organisé Au rez-de-chaussée : Une entrée de 8,61 m² dessert une buanderie de 7,94 m², pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le véritable plus : un grand garage de 42 m², idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou bénéficier d'un bel espace supplémentaire. À l'étage : Vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte de 23,20 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel et l'accès à la terrasse L'espace nuit comprend deux chambres de 11,41 m² et 9,64 m², toutes deux équipées de placards. Une salle d'eau de 4,88 m² avec douche et vasque, un WC indépendant de 1,81 m² ainsi qu'un dégagement avec placard complètent l'ensemble. Confort et prestations La maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel électrique, du tout-à-l'égout et de plusieurs espaces de rangement. Actuellement louée et disponible à partir de début janvier, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Rouby vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - APPARTEMENT HABITABLE - ANCIEN LOCAL À AMÉNAGER - TERRAIN CLOTURÉ - CAVE 75 m² - CARPORT Appartement de 93 m² immédiatement habitable et ancien local administratif de 99 m² à aménager selon votre projet, sur un terrain clos de 940 m². Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Situé dans un quartier calme de Durban-Corbières, cet ensemble immobilier séduira aussi bien les particuliers que les investisseurs grâce à sa configuration modulable. Il se compose d'un appartement entièrement habitable et d'un ancien local administratif offrant un important potentiel d'aménagement. Le village dispose des commerces et services essentiels accessibles à pied : école maternelle et primaire, médecin, pharmacie, épicerie, boulangerie, restaurants… Vous rejoignez Narbonne et les plages méditerranéennes en environ 30 minutes, Sigean en 25 minutes, Perpignan en 45 minutes et l'Espagne en seulement une heure. Un appartement prêt à vivre Situé au second niveau, l'appartement de 93 m² est libre de toute occupation et habitable immédiatement. Il comprend : une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², trois chambres de 9,32 m², 9,65 m² et 14,32 m², une salle d'eau, un WC indépendant. Un espace de 99 m² à transformer selon vos envies Accessible indépendamment, cet ancien local administratif développe environ 99 m². Les volumes existants permettent d'imaginer de nombreux projets : création d'un second appartement, bureaux pour une profession libérale, atelier ou activité artisanale, extension de l'habitation principale, espace de télétravail, logement indépendant pour un proche. Les réseaux principaux (chauffage, électricité, plomberie) sont déjà présents, permettant de concentrer les travaux sur l'aménagement intérieur selon votre projet. Un extérieur fonctionnel Le terrain entièrement clos de 940 m² permet de profiter d'un environnement calme. Vous bénéficiez également : d'une terrasse, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - DURBAN CORBIERES - MAISON DE VILLAGE - 156 m² - 2 ENTRÉES - TERRASSE - 4 CHAMBRES - POTENTIEL LOCATIF Maison de village de 156 m² avec terrasse et deux entrées sur deux rues différentes – Idéale pour une grande famille ou un projet locatif ! Cette maison de village de 156 m² vous offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa particularité : deux entrées donnant sur deux rues différentes, permettant d'envisager deux logements distincts, parfaits pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. La maison se situe à Durban-Corbières, charmant village entouré de vignobles et de paysages naturels, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Vous trouverez des commerces et services de proximité dans le village et les communes environnantes. À environ 35 minutes de Narbonne, 40 minutes des plages méditerranéennes et 1 heure de Perpignan. Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités : Au rez-de-chaussée : Avec son entrée depuis une première rue, cet espace pouvant être utilisé en appartement indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un atelier ou une pièce supplémentaire complète ce niveau. Cet ensemble est idéal pour un projet locatif ou pour accueillir des proches. De plain-pied depuis la deuxième rue : Vous découvrirez, une cuisine et une salle à manger, un salon, offrant des espaces de vie agréables pour partager des moments en famille. Un WC complète ce niveau. Au premier étage : Deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage : Une chambre et une salle de bains supplémentaire. Au troisième étage : Une pièce pouvant faire office de salon, de quatrième chambre ou de bureau, donnant directement accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Des atouts supplémentaires : Deux entrées indépendantes : Un véritable avantage pour envisager deux espaces […] Voir l’annonce immobilière >>