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Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

4 pcs
3 ch
98㎡

488 800 € (4 988 €/m²)

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3 ch
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Maison Noirmoutier-en-l'Île

À seulement 450 mètres de la rue piétonne et de ses commerces, découvrez cette maison idéalement située, offrant un parfait équilibre entre vie de centre-ville et tranquillité.

Implantée en zone blanche du PPRL sur un terrain arboré d'environ 308 m², la maison, à rafraîchir, offre un beau potentiel et propose :

un salon chaleureux d'environ 32 m² avec poêle à bois,

un espace attenant pouvant accueillir un bureau ou une pièce de vie supplémentaire,

une cuisine aménagée et équipée,

trois chambres,

une salle de bains,

wc séparés,

un cellier / buanderie

Vous profiterez de deux terrasses exposées sud-est, idéales pour vos moments de détente en extérieur.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Une opportunité rare, idéale en résidence principale comme secondaire, au coeur d'un secteur très prisé.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU

Carte T CPI 8501 2019 000 039 747

RCP MMA IARD n° 120 137 405

Réf. VM1018-RAIMONDEAU - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    488 800 € (4 988 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 470 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 18 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    15/10/2026
  • Surface habitable :
    98 m²
  • Surface terrain :
    308 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse
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UNE AGENCE À NOIRMOUTIER

( 173 avis )

64 avenue Joseph Pineau

85330 Noirmoutier-en-l'Île

SIREN: 847874237

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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 484 €
Par mois
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