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Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

8 pcs
6 ch
182㎡

1 270 000 € (6 978 €/m²)

Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

8 pcs
6 ch
182㎡

1 270 000 € (6 978 €/m²)

Maison Noirmoutier-en-l'Île

85330 - NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - LA LINIERE - MAISON FAMILIALE 182 M² AVEC TERRASSE - 8 PIECES - 6 CHAMBRES - GARAGE - ATELIER - A 80M DE LA PLAGE AVEC TERRASSE - PROCHE DU PORT - EXPOSEE SUD - ZONE BLANCHE -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale de 182 m², située sur une parcelle de 820 m².

Ce bien sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, un salon séjour très lumineux avec son poêle à pellets et exposé plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une cave, un wc d'invités. Une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec wc attenants, une seconde chambre.

Un espace nuit composé de deux chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Cet espace dispose d'une entrée indépendante et est séparé par une porte de communication pouvant créer un espace indépendant.

A l'étage, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré, une terrasse avec sa pergola, un garage indépendant ainsi qu'un atelier.

La maison est située à moins de 100 m de la plage de la Linière et proche du port. Elle a été construite en 2023 et dispose d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, d'un poêle à pellets, de panneaux photovoltaïques, d'une cuve de récupération d'eau de 4000 L et est située en zone blanche du PPRL.

COS de 40%.

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 270 000€ HAI, dont honoraires charge acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-Sur-Yon sous le n°880564554.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 210243 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 270 000 € (6 978 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 230 000 €

    Dont 3,25% à la charge de l'acquéreur (soit 40 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    182 m²
  • Surface terrain :
    820 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Salles de bain :
    3
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Interphone - Jardin - Dressing / Placard - Panneaux solaires photovoltaiques

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 €
  • Copropriété :
    3 lots
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effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
6 453 €
Par mois
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