Iad France - Philippe Bouils vous propose : À vendre - Bages (66) Venez découvrir cette charmante maison de ville de type 4 d'environ 175 m² habitables avec terrasse, située avenue Jean Jaurès. ESPACES DE VIE • Belle pièce de vie avec cheminée • Cuisine fermée et spacieuse • Cellier / buanderie attenant ESPACE NUIT 3 chambres et un bureau • Salle d'eau fonctionnelle • WC séparés EXTERIEURS • Terrasse PRESTATIONS & CONFORT • Climatisation réversible • Bien à très faible consommation énergétique, permettant une quasi neutralité sur la facture électrique selon usage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bouils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Bouyx vous propose : LE BOULOU – Centre-ville – Maison 3 faces rénovée avec T2 indépendant, grand garage, jardin et terrasse Idéalement située au cOEur du Boulou, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services, cette maison 3 faces de 116 m² entièrement rénovée offre de belles prestations et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, découvrez un T2 indépendant en rez-de-chaussée comprenant un salon, une chambre avec placard, une salle d'eau avec rangements ainsi qu'un WC indépendant. Une cuisine équipée séparée complète cet espace et bénéficie d'un accès direct à un jardin aménagé et sans vis-à-vis. Cet extérieur constitue un agréable lieu de détente et permet également de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. Le rez-de-chaussée dispose également d'un grand garage d'environ 47 m², d'un bureau et de plusieurs espaces de rangement avec accès à un extérieur. À l'étage, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte récente et moderne, entièrement équipée et aménagée, qui s'intègre parfaitement à un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Une porte-fenêtre donne accès à une agréable terrasse avec pergola bioclimatique un espace detente et barbecue, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cet étage comprend également une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. La maison bénéficie également de prestations de confort appréciables avec des menuiseries en double vitrage, des volets roulants et des panneaux photovoltaïques contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques. Entièrement rénovée il y a moins de trois ans, cette maison ne nécessite aucun travaux. Le T2 indépendant représente un véritable atout sur la commune du Boulou, réputée pour son activité thermale, et permet d'envisager un revenu locatif complémentaire, saisonnier ou à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Saint-Cyprien Village – Superbe villa contemporaine vendue entièrement meublée avec piscine, suite parentale et garage À seulement quelques minutes des plages et du cOEur de Saint-Cyprien Village, découvrez cette magnifique villa contemporaine 3 faces, construite en 2025, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Exposée plein sud et implantée sur une parcelle entièrement aménagée, cette villa en état irréprochable ne nécessite aucun travaux. Vendue entièrement meublée, elle est prête à vous accueillir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse et une superbe piscine, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant un confort optimal pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une seconde salle d'eau permettent d'accueillir confortablement toute la famille ou vos invités. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre bien-être : une élégante piscine de style Bali, un jardin paysager avec pelouse synthétique pour un entretien minimal, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : climatisation réversible, fibre optique, excellente performance énergétique (DPE A), matériaux de qualité et finitions contemporaines. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes des plages, cette villa conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur, vendu entièrement meublé, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre De Carvalho vous propose : MAISON 3 FACES – 85 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN PISCINABLE À Peyrestortes, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison 3 faces construite en 2020, offrant 85 m² habitables sur une parcelle de 186 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie bénéficiant d’une exposition Sud-Est et d’une cuisine ouverte récente, moderne et fonctionnelle. L’ensemble crée un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain est également piscinable, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Côté prestations, la maison dispose d’une climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver, d’un garage de 14 m² et ne nécessite aucun travaux. Les + du bien : * Maison 3 faces * Construction 2020 * 3 chambres * Cuisine récente * Climatisation réversible * Garage * Terrasse * Terrain piscinable * Exposition Sud-Est * Aucun travaux à prévoir Une maison récente, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi idéalement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Alves Pereira vous propose : À ELNE - MAISON RECENTE 2 FACES - T4 80 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX ET SOUS GARANTIE DECENNALE : Venez découvrir à Elne cette maison à étage construite en 2016 dans un quartier hyper calme nommé 'LAS CLOSES' en très bon état, bien exposée plein sud. D'une surface habitable de 80 m², elle propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales. L'entrée introduit un espace de vie agréable composé d'un salon et d'une salle à manger lumineux naturelle grâce à l'exposition sud. La cuisine ouverte équipée et aménagée, un WC indépendant et accès garage. Le logement compte un étage dont belles 3 chambres confortables, une salle de bain avec un WC. Le palier dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. Le bien dispose d'un grand extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, terrain piscinable et offre un espace extérieur agréable plein sud environ 80 m². Un garage complète l'ensemble, apportant une solution pour du stockage et un coin buanderie pour les machines. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une climatisation réversible dans chaque étage et de radiateurs électriques, d'une VMC et du tout-à-l'égout — un ensemble technique soigné pour un confort au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Llupia, Situé au coeur des Aspres, à seulement quelques minutes de Thuir et de Perpignan, Llupia séduit par son atmosphère paisible, son esprit village et son environnement méditerranéen. Entouré de vignes et de collines, il offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités, dans un quartier recherché, Villa très lumineuse T5 de 98 m² / élevée d'un étage / dans un lotissement calme / construction récente (2020) / 3 faces / parcelle de 320 m² / 3 chambres avec placards intégrés / 1 bureau / pièces de vie de 35 m² / cuisine ouverte et équipée / salle de bain à l'étage / climatisation split dans la pièce de vie et 1 split à l'étage / 1 stationnement privatif sur la parcelle / 1 garage de 14,7 m² carrelé et motorisé / Normes RT2012 Ok / conformité Ok / Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux de 34 m² avec sa cuisine ouverte et équipée et son salon, un garage dec 14,7 m² carrelé, motorisé, et un WC indépendant A l'étage, la villa dispose de 3 belles chambres avec placards, 1 bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et son WC. Côté extérieur, la parcelle de 320 m² vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Côté technique : double vitrage / volets roulants électriques / chauffe-eau thermodynamique / Normes RT2012 Ok / conformité Ok / Ses atouts : Villa récente, très lumineuse et fonctionnelle - aucun travaux à prévoir - 3 chambres + 1 bureau - climatisation - Normes RT 20 12 - 1 place de parking privative - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Belmonte vous propose : VILLELONGUE DE LA SALANQUE Villa 3 faces, 3 chambres avec piscine, sans aucun travaux à prévoir ! située dans un quartier calme, cette villa soigneusement entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 32 m² prolongée par une véranda climatisée de 19 m², véritable extension de la maison, cet espace convivial est aujourd’hui aménagé en salle à manger ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduit par ses prestations de qualité et son élégant plan de travail en granit. l’étage qui lui a été entièrement rénové il y a moins d’un an dessert un vaste dégagement avec des rangements, 3 chambres confortables, toutes équipées de placards, ainsi qu’une belle salle d’eau avec douche à l’italienne et travertin. Une rénovation récente qui apporte modernité, confort et sérénité aux futurs propriétaires. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, garage isolé carrelé avec porte sectionnelle motorisée et portail aluminium complètent les prestations de cette maison. l’extérieur, une parcelle entièrement clôturée d’environ 300 m², ou vous profiterez d’un agréable espace à l’abri des regards avec piscine, coin détente et repas sous pergola ombragée finition des espaces en pierre naturelle de Sinaï, espace barbecue, forage et abri de jardin. Une maison clé en main sans surprise ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mélanie, votre conseillère immobilière sur la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Alberti vous propose : VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE iad France - Laurie Alberti vous propose cette magnifique villa de plain-pied de 141 m², sur une parcelle de 850 m², au sein d'une résidence privée et sécurisée composée de seulement 8 villas. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine moderne entièrement équipée, qui confèrent un véritable caractère à la pièce de vie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un espace bureau. Un garage avec buanderie et cellier complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez du jardin, d'une terrasse conviviale et d'une piscine avec local technique, parfaits pour les beaux jours. Les + : ✓ Construction RT 2012 ✓ Plain-pied ✓ Piscine ✓ Belle hauteur sous plafond ✓ Garage, cellier et buanderie ✓ Espace bureau ✓ Deux WC indépendants ✓ Excellentes performances énergétiques ✓ Aucun travaux à prévoir Une villa lumineuse, moderne et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté à Espira-de-l’Agly. Découvrez cette remarquable villa contemporaine T4 de 203 m² habitables, édifiée en 2018 sur une parcelle quatre faces de près de 1 000 m², dans un environnement résidentiel particulièrement calme, sans aucune nuisance, tout en bénéficiant d’un accès immédiat à l’ensemble des commodités. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Une élégante verrière laisse circuler la lumière naturelle et ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de près de 100 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 2,80 mètres et de nombreuses ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace séjour et salle à manger de 82 m² communique avec une cuisine indépendante Schmidt, entièrement neuve et équipée, intégrant notamment une cave à vin et un électroménager complet. Une seconde verrière permet, selon les envies, de préserver l’ouverture sur la pièce de vie ou d’isoler la cuisine avec élégance. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie indépendante, un WC séparé ainsi qu’une superbe suite parentale de 31 m², composée d’un espace nuit, d’un vaste dressing et d’une salle d’eau privative, le tout bénéficiant d’une agréable vue sur un jardin paysager réalisé avec le plus grand soin par des professionnels. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres confortables, dont une de 29 m² avec grand dressing et une seconde de 11,5 m². Chacune profite d’un accès direct à une terrasse privative, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer de véritables espaces de détente. Trois terrasses de 22 m², 15 m² et 38 m² viennent ainsi prolonger les espaces nuit et offrent un cadre de vie privilégié. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Cette propriété bénéficie de prestations particulièrement qualitatives : climatisation gainable, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, volets roulants centralisés, menuiseries haut de gamme et des finitions irréprochables où chaque détail […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ambre Hierholzer vous propose : BOMPAS – Villa contemporaine 4 faces d'exception – 157 m² habitables – 3 suites – Piscine avec plage immergée – Pergola bioclimatique – Terrain de 719 m² Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Bompas, à l'abri des regards et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette remarquable villa contemporaine 4 faces développant près de 157 m² habitables sur une parcelle paysagée de 719 m². Construite en 2012 et bénéficiant d'une rénovation soignée, cette propriété séduit immédiatement par son architecture élégante, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité exceptionnelle de ses prestations. Dès l'arrivée, une vaste allée privative permet d'accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété, renforçant immédiatement le standing du lieu. Un intérieur conçu pour le confort et la convivialité L'entrée s'ouvre sur un élégant espace d'accueil agrémenté d'un dressing sur mesure Schmidt, idéal pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Le cOEur de la maison se dévoile ensuite à travers une superbe pièce de vie de plus de 55 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les extérieurs. La cuisine Schmidt, véritable pièce maîtresse de la maison, a été pensée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Elle s'articule autour d'un spectaculaire îlot central entièrement équipé et bénéficie de prestations haut de gamme : • Cave à vin intégrée, • Réfrigérateur américain, • Lave-vaisselle encastré, • Friteuse intégrée, • Multiples espaces de rangement, • Électroménager de qualité supérieure. Un cellier complète cet espace de vie avec discrétion et fonctionnalité. Toujours au rez-de-chaussée, la propriété propose une magnifique suite parentale d'environ 31 m² comprenant un dressing aménagé, une salle d'eau privative et un accès direct au jardin et à l'espace piscine. Une vaste buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTE SECTEUR PIA Magnifique prestation moderne pour cette Villa 2014 T4 de 160 m² habitable, avec garage de 19 m² sur une parcelle de 480 m² en 3 faces, exposé plein sud sans vis à vis, climatisation, centralisation. Se composant au réez de chaussée, d'un séjour énorme de 82 m² comprenant un coin bureau et WC indépendant, on retrouve aussi une suite parentale de 32 m² Au premier étage, nous trouvons deux chambres de 11,50 m² et 11,50 m² avec placard donnant sur un balcon pouvant servir de salle de musculation, on retrouve également une salle de bain de 5,50 m². Côté jardin, le jardin, nous retrouvons deux terrasses une avec salon de jardin et l'autre coin repas, la villa et piscinable sur le devant de la maison. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 2000e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Feger vous propose : THUIR – Maison 2 faces de 98 m² avec jardin, suite parentale et stationnements Située à Thuir, dans un secteur calme et recherché, au fond d’une impasse, cette maison 2 faces d’environ 98 m² en R + 1 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et confortable. Édifiée sur une parcelle de 175 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie d’un accès direct aux extérieurs, parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir. Toujours de plain-pied, un dégagement dessert un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, espace dressing à aménager selon vos besoins et accès direct au jardin arrière. Cet espace constitue un véritable coin nuit indépendant, idéal pour préserver l’intimité de chacun. À l’étage, vous découvrirez un palier pouvant être utilisé comme espace bureau, deux chambres disposant chacune d’un emplacement dressing à finaliser, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Côté extérieur, la maison bénéficie d’un jardin clôturé, avec des espaces à l’avant et à l’arrière, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Deux places de stationnement sont disponibles devant la maison, ainsi qu’une dépendance pratique pour le rangement ou le stockage. Les prestations viennent compléter le confort du bien : climatisation réversible au rez-de-chaussée, radiateur dans la chambre avec dressing, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, bonne isolation toiture, murs et plancher, électricité aux normes, vide sanitaire accessible, cuisine équipée et aménagée. Cette maison lumineuse, bien pensée et facile à vivre conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement locatif. Un bien à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Laur vous propose : Maison 3 faces récente élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec salle d’eau privative, un WC indépendant ainsi qu’un garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’une piscine de 6 x 3 mètres, idéales pour les beaux jours. Prestations complémentaires : climatisation gainable, cumulus thermodynamique, garage et stationnement. Maison récente ne nécessitant pas de travaux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Laur EI (ID 85962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ SECTEUR PIA Magnifique maison de village de 226 m² T7 avec un grand garage de 56 m², terrasse de 18 m² et dépendance aménagée en « Love Room »rentable à minimum 10 000e l'année très bonne rentabilité avec entrée indépendante sur la rue, 8 splits au total maison entièrement climatisée. Au rez-de-chaussée, on retrouve un hall d'accueil, qui distribue le garage au premier étage, on retrouve un grand séjour de 56 m² avec cuisine équipée et aménagée qui donne sur une terrasse de 18 m² avec barbecue en dur et coin repas belle hauteur sous plafond dans le séjour. Au même niveaux un WC indépendant, trois chambres de 14,50 m², 11 m² et 10,50 m² aménagées en dressing, également une salle de bain de 9,50 m² Au second étage deux chambres de 14,50 m² et 12,50 m² un WC avec salle d'eau et un dégagement avec velux pour salle de jeux. Pour la dépendance une « Love Room » de 38 m² en studio avec cuisine aménagée et équipée, jacuzzi, cabine de douche et WC indépendant, vendu meublée avec une véritable rentabilité de 10 000e à 12 000e à l'année très bonne qualité. Taxe foncière de 2500e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Laur vous propose : Villa contemporaine de plain-pied de 216 m² environ sur parcelle de 1 000 m² environ avec piscine Située à Elne, dans un environnement résidentiel recherché à seulement quelques minutes des plages de Saint-Cyprien et d'Argelès-sur-Mer, cette villa 4 faces de plain-pied développe environ 216 m² environ habitables sur une parcelle de 1 000 m² environ. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel tourné vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de quatre suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Les larges ouvertures permettent un accès direct à une grande terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, avec vue sur la piscine d'inspiration balinaise et les aménagements extérieurs soigneusement réalisés. Côté prestations, la villa bénéficie notamment d'une climatisation gainable, d'un grand garage, d'un pool house ainsi que d'une cuisine d'été, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de l'année. Une propriété aux lignes contemporaines, pensée pour offrir un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, des écoles et du littoral. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Laur EI (ID 85962), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Dumont vous propose : Maison de 5 pièces à Perpignan moyen Vernet avec jardin, garage et balcons. Venez découvrir cette charmante maison 3 faces située à Perpignan, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1976, cette maison de 109 m² sur un terrain de 467 m², est en bon état global et offre de belles prestations. La maison se compose de 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 WC, 1 cuisine, 1 séjour et d'une Véranda. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, vous pourrez profiter de 3 balcons. Côté extérieur, un jardin bien entretenu vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et 3 places de parking vous offrent un stationnement sécurisé et pratique. Les nombreux équipements de cette maison vous assurent un confort optimal : Climatisation Réversible dans toute la maison, assainissement, Cumulus Solaire et espace de stockage. Située dans un quartier calme et résidentiel de Perpignan, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, des écoles, l'hôpital et des transports en commun. Des travaux de Rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Metivier vous propose : COUP DE COEUR Maison Neuve avec Jardin, Garage, Piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque à Palau-del-Vidre ! Vous rêvez d'une maison neuve, moderne et spacieuse, cette magnifique maison individuelle de 110 m² sur un terrain de 313 m² est faite pour vous. Construite en 2024, cette maison offre des prestations haut de gamme et un confort absolu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine meublée équipée, un salon chaleureux, trois chambres confortables dont une suite parentale au rdc avec sa salle d'eau, deux WC, un cellier. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort. La terrasse attenante à la maison est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Le jardin, soigneusement entretenu, vous offre un espace privilégié pour vous détendre en toute tranquillité avec vu sur la piscine en pierre de Bali. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation gainable AIR ZONE d'une ventilation mécanique, et d'un système ballon thermodynamique. Vous pourrez ainsi profiter d'une température agréable tout au long de l'année. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un environnement d'exception à Palau-del-Vidre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Perpignan, secteur Lycée Maillol. Dans un environnement pratique, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, découvrez cette magnifique maison T4 développant environ 110 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux qualité, avec un extérieur sans vis-à-vis de 22 m². Dès les premiers instants, le ton est donné : cette maison a bénéficié d’une rénovation complète et particulièrement soignée. Électricité, plomberie, isolation, menuiseries, mode de chauffage, revêtements de sols, peintures, façade, aménagements extérieurs… tout a été repris intégralement. Un niveau de finition devenu extrêmement rare sur le marché, permettant d’emménager immédiatement sans le moindre travaux à prévoir. Une entrée indépendante mène à une superbe pièce de vie d’environ 40 m² où les volumes, la luminosité et les prestations se conjuguent parfaitement. La hauteur sous plafond de près de trois mètres procure une véritable sensation d’espace tandis que les ouvertures, dont une grande baie vitrée donnant sur l’extérieur, baignent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace salon et salle à manger s’articule harmonieusement autour d’une magnifique cuisine équipée de qualité signée Alvarez, référence locale reconnue. Les décrochés de plafond intégrant un éclairage LED encastré apportent une touche contemporaine supplémentaire et soulignent le soin apporté à chaque détail de cette rénovation. Dans le prolongement du séjour, vous découvrez un agréable extérieur d’environ 22 m² particulièrement rare en milieu urbain. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace bénéficie d’un atout majeur : l’absence totale de vis-à-vis. Vous pourrez profiter pleinement de vos repas, recevoir famille et amis ou simplement vous détendre en toute intimité. Un espace cuisine d’été avec coin grillade est déjà en place, permettant d’aménager facilement un véritable espace de réception extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Cheutin vous propose : Maison neuve 3 faces à vendre à Alénya – 136 m² avec piscine et garage Découvrez cette superbe maison neuve à Alénya, en 3 faces et R + 1, offrant 136 m² habitables avec des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée propose un salon, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC, un cellier et un garage. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec solarium privatif, une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Les matériaux de qualité, le carrelage haut de gamme et les finitions soignées apportent confort et élégance. À l’extérieur, profitez d’une piscine de 18 m² et de deux terrasses. Une villa contemporaine avec piscine à Alénya, idéale en résidence principale ou secondaire proche de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ SECTEUR PIA Magnifique Villa trois faces 2012 T4 de 93 m² habitable, avec garage, sur une parcelle de 307 m², avec de belle prestation exposé plein sud sans vis à vis, climatisation réversible, avec deux places privatives dans la parcelle, carport et panneaux solaires. Se composant au réez de chaussée, d'un séjour de 45 m² avec coin cuisine aménagée équipée est un WC indépendant Au premier étage, nous trouvons trois chambres de 11,50 m², et 10,50 m² et 12m5 avec une salle de bain de 6 m² avec WC Côté jardin, une magnifique terrasse entièrement finie avec piscine hors-sol en bois, quartier calme proche de tout commerce, un peu de vis à vis, entièrement fini rien à faire. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Saint-Hippolyte. Dans un environnement exceptionnel devenu extrêmement rare sur le secteur, découvrez cette villa 4 faces développant 158 m² habitables sur une magnifique parcelle de 880 m². Située dans un cadre privilégié, la propriété bénéficie d’un calme absolu, sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la nature et la verdure environnante. Dès l’arrivée, vous profitez d’un vaste espace permettant de stationner facilement plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété, un véritable confort au quotidien comme lors de réceptions entre amis ou en famille. À l’arrière de la maison, l’espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel. Une grande terrasse accompagne une piscine 8 x 4 traitée au chlore, le tout entouré de verdure et à l’abri des regards. La parcelle dispose également de plusieurs cabanons de stockage ainsi que d’un garage de 18 m². Autre atout majeur, environ 60 m² restent encore constructibles sous réserve des autorisations administratives, laissant la possibilité de créer une extension. La maison se distingue également par sa conception particulièrement intelligente offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Initialement pensée pour pouvoir accueillir deux logements indépendants, elle dispose d’une entrée permettant de desservir séparément les deux niveaux. Cette configuration conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet multigénérationnel, à une activité locative ou à toute personne souhaitant bénéficier d’espaces de vie indépendants. Le rez-de-chaussée propose un plateau ouvert d’environ 70 m² offrant une liberté totale d’aménagement. Il pourra accueillir un appartement indépendant avec plusieurs chambres, une cuisine et une salle d’eau, ou être intégré à l’habitation principale afin de créer une vaste pièce de vie et conserver l’espace nuit à l’étage. L’étage accueille actuellement un appartement T4 de 84 m² habitables composé d’une belle pièce de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Lopez vous propose : À Sainte-Marie, cette villa contemporaine construite en 2020 développe plus de 320 m² utiles répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, les volumes, la lumière et la qualité des prestations donnent immédiatement le ton. L’étage principal, d’une surface d’environ 162 m², accueille une superbe pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aux lignes résolument actuelles. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une terrasse plein sud offrant une vue spectaculaire sur le Canigou et des couchers de soleil remarquables. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. Chaque espace a été conçu avec soin dans un esprit contemporain mêlant élégance, confort et fonctionnalité. Avec son accès indépendant, le rez-de-chaussée de plus de 160 m² ouvre la voie à de nombreux projets : activité libérale, espace professionnel ou zones de réception dédiées. Un espace aménagé de type F2 complète l’ensemble et représente une opportunité intéressante pour développer un revenu complémentaire. À l’extérieur, la villa profite d’un terrain aménagé avec piscine, larges terrasses et espaces de détente dans un cadre paisible. L’environnement, entre ciel, nature et montagne, confère au lieu une atmosphère rare. Les prestations sont à la hauteur de l’ensemble : architecture contemporaine, matériaux de qualité, volumes généreux, excellente luminosité, stationnements multiples et finitions soignées. Un bien confidentiel aux lignes affirmées, idéal pour les amateurs de volumes et de vues dégagées, à seulement quelques minutes des plages et de Perpignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Fossas vous propose : PERPIGNAN-SECTEUR CHATEAU ROUSSILLON - secteur prisé - 10 min des plages - superbe villa T6 - 4 faces - 220 m² habitables - 1800 m² de parcelle - 2 suites parentales - 2 chambres supplémentaires - bureau - studio avec balcon terrasse independant de 28 m² - veranda 30 m² -piscine - 36 panneaux solaires - forage - arrosage automatique - terrain de pétanque - potager - dressing - Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 1800 m², la propriété offre un véritable cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour allier habitation et activité professionnelle. La villa se compose de : Un salon lumineux de 35 m² Une cuisine indépendante neuve et entièrement équipée de 18 m² Deux suites parentales de 21 m² chacune, dont une avec dressing Une chambre de 12 m² Une pièce de 22 m² actuellement aménagée en buanderie pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace professionnel Un bureau Une mezzanine de 8 m² située au dessus du séjour, comprend au même niveau une petite chambre avec point d’eau et WC. La propriété dispose également d’un studio indépendant de 28 m² intégré au même bâti, bénéficiant de son propre accès ainsi que d’une terrasse privative avec vue sur le parc et la piscine. Un espace idéal pour recevoir, télétravailler, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : Véranda de 30 m² Piscine Véritable parc arboré Terrain de pétanque Potager Forage Arrosage automatique Prestations complémentaires : 36 panneaux solaires avec système de revente et autoconsommation Portail électrique Nombreux espaces de rangement Secteur calme et prisé Carole FOSSAS iad France Conseillère immobilier Avis de valeur offert Recherche acquéreurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ PIA Magnifique maison de village atypique avec belles prestations de 190 m² T5 avec un grand garage de 30 m², jardin arboré avec barbecue et terrasse sans vis à vis avec ascenseur, entièrement climatisée, possibilité d'installer un jacuzzi pour un point d'eau. Au rez-de-chaussée, on retrouve un grand séjour de 70 m² avec cuisine équipée et aménagée avec plan de travail avec granit qui donne sur une terrasse avec cellier buanderie, au même niveau un WC indépendant. À l'étage, on retrouve les 4 chambres dont une suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d'eau et WC, 3 chambres de 15 m², 16 m² et 21 m² transformée en bureau avec baie vitré donnant sur le jardin, l'ascenseur étant très bien entretenue, il permet d'avoir zéro marche à monter, on peut bien entendu utiliser l'escalier. Entièrement fini rien à refaire les prestations de qualité. Taxe foncière de 1900e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>