Iad France - Arnaud Torrent vous propose : NOUVEAU A LA VENTE EN EXCLUSIVITE A LANSAC CENTRE DU VILLAGE GRANGE DE 40 m² AU SOL + 1 ETAGE Parfait pour un artisan, un bricoleur ou pour un projet de transformation en habitation. Elle peut aussi servir de garage ou d'espace de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ PIA Parfait pour rendement locatif magnifique maison de village traditionnelle en R + 3 d'un total de 45 m² habitable, entièrement tout à refaire sauf toiture propre refaite. 4 plateaux de 10 m² entièrement à renovée vendu dans l'état. Taxe foncière : 600e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julian Paige vous propose : Maison de village avec potentiel – Idéal résidence secondaire ou premier achat Maison de village composée d’une cuisine et d’un séjour avec cheminée ouverte au rez-de-chaussée. Au premier étage : une chambre, un WC et un bureau / dressing. Au deuxième étage : deux chambres et une salle d’eau récemment rénovée. Les deux chambres bénéficiant de la vue sont équipées de fenêtres en PVC double vitrage, offrant confort et luminosité. La maison est située dans un joli village desservi par des commerçants itinérants (pain, légumes au quotidien). En été, le village dispose également d’un bar et d’une piscine. Cette propriété représente une belle opportunité, idéale comme résidence secondaire ou pour un premier achat. Elle offre beaucoup de potentiel mais nécessitera des travaux de rénovation. La taxe foncière reste très abordable : seulement 346 € par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ingrid Mahier vous propose : OPPORTUNITE RARE A SAISIR CHARMANTE MAISON EN VIAGER A SORÈDE - T3 DE 55 m² SUR UNE PARCELLE DE 223 m² EN 3 FACES - TRÈS BON ÉTAT - LES CONDITIONS FINANCIERES : BOUQUET : 45000 EUROS RENTE MENSUELLE : 215 euros / mois Alliant confort et praticité, cette maison de village de Sorède séduit par son agencement et son très bon état général. Construite en 1948, elle offre 55 m² de surface habitable sur un terrain de 223 m², et constitue une adresse adaptée pour qui recherche un bien fonctionnel et sans travaux. La cuisine séparée, bien dimensionnée, dispose d'un espace propre et fonctionnel. Le séjour complète agréablement les pièces de vie. La chambre, cosy et au calme, bénéficie d'une bonne configuration. Un bureau dédié, compact et pratique, offre un espace de travail ou de rangement supplémentaire. La salle d'eau, bien agencée, complète l'ensemble. La maison dispose également d'une terrasse de 15 m², adaptée pour profiter des extérieurs, ainsi que d'un sous-sol de 45 m² offrant un espace de rangement ou d'aménagement appréciable. La propriété est clôturée, avec un chauffage électrique individuel et des rangements intégrés. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien attachant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Mascle vous propose : 📍Investissement à fort potentiel – Maison de village à rénover entièrement à Maury📍 🏘️ Situé à deux pas du centre, avec une vue imprenable sur la montagne et à seulement 30 minutes de Perpignan, ce bel ensemble immobilier mitoyen offre un potentiel incroyable. 🏗️ D’une surface actuelle de 175 m² pour un potentiel total de 210 m², cette maison propose de vastes espaces à rénover et à repenser entièrement. Elle se compose comme suit : 📍 Première maison – 135 m² Composée de deux entrées, elle se présente comme suit : ✅ Accès de plain-pied par l’impasse située à l’arrière de la maison. Vous entrez dans un salon doté de jolies moulures au plafond et d’un magnifique sol en pierre. Des travaux d’isolation et de doublage en placo ont déjà été commencés côté façade. ✅ Depuis le salon, vous accédez à la future pièce principale de 42 m², où la plomberie et les évacuations ont déjà été installées pour accueillir une cuisine équipée. Un plafond en hourdis béton a également été réalisé. ✅ Les WC et la salle d’eau se trouvent sur ce même niveau. ✅ Depuis cette pièce, vous pouvez descendre vers le grand garage donnant sur la rue principale, ou accéder à l’étage. Un palier dessert deux chambres de 8 m² et 11 m², un dressing ainsi qu’une grande pièce avec hourdis et chape neufs. ⚠️ Cette pièce, actuellement en cours d’aménagement, offre 50 m² au sol et peut être configurée selon vos envies. Une partie peut notamment être aménagée en toit terrasse. 📍 Seconde maison – 40 m² (impasse arrière) ✅ Dotée d’une entrée indépendante (actuellement murée), ce second logement, entièrement à réhabiliter, se compose de deux paliers de 20 m² chacun, ainsi que de combles aménageables. ✅ Le premier palier se situe juste derrière le mur du salon de la première maison, qui dispose d’une porte communicante entre les deux biens. ⚠️ Deux possibilités s’offrent à vous : • Réunir les deux logements afin de créer une seule et grande habitation familiale. • Conserver […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Doutres-Pedragosa vous propose : ESTAGEL – NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – GARAGE - 106 m² – FORT POTENTIEL NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ ! Situé à Estagel, découvrez ce garage de 106 m² répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un potentiel de transformation remarquable. Ce bien se distingue par son cachet authentique, ses belles hauteurs sous plafond et son architecture typique du Roussillon. Les atouts du bien : - 106 m² sur deux niveaux - Électricité et eau présentes - Toiture en bon état - Volumes généreux et belle hauteur sous plafond - Cachet authentique - Autorisation de la mairie accordée pour une transformation en habitation Une rénovation intérieure complète est à prévoir, vous permettant de concevoir un espace entièrement adapté à vos envies et à votre projet. Que vous souhaitiez créer une habitation atypique, un atelier ou conserver un espace de stockage, ce bien offre de nombreuses possibilités. Une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier à Estagel ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Diet vous propose : ANSIGNAN - MAISON DE VILLAGE T2 - 37 m² - RÉNOVÉE Maison de village au cOEur du Fenouillèdes – idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Située à Ansignan, découvrez cette maison de village de 37 m², organisée sur trois niveaux et offrant un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, le maison propose une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte toute équipée. Au premier étage, vous trouverez l'espace nuit avec cette coquette suite parentale avec une belle douche à l'italienne et le WC. Au deuxième et dernier étage, un espace de près de 10 m² mansardé. Équipements : - Double vitrage avec huisserie en bois - Chauffe-eau récent - Toiture en bon état Par sa configuration et sa situation au cOEur du Fenouillèdes, ce bien peut parfaitement convenir pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Cyril DIET – Conseiller immobilier iad France | Ansignan, Perpignan et Pyrénées-Orientales Vous avez un projet de vente, d’achat ou d’estimation immobilière dans le Fenouillèdes, à Perpignan ou dans les Pyrénées-Orientales ? Je vous accompagne avec un suivi personnalisé et ma connaissance du marché immobilier local. Avis de valeur offert dans les Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de potentiel dans un environnement préservé et plein de charme Charmante Maison de Village au cOEur historique d'Arles-sur-Tech offre un cadre de vie authentique et paisible idéal pour une première acquisition ou investissement Locatif proches à pied de toutes commodités. Cette maison de village de 75 m² en R + 1 et en bon état général, est composé comme suit. Au rdc à l'entrée, la maison comprend une pièce principale lumineuse qui peut être aménagée selon vos envies. Dotée d'un espace cuisine à équiper selon vos goûts, cette pièce offre un potentiel d'aménagement intéressant, un coin buanderie / wc et un espace en alcôve pouvant servir de séjour ou d'une chambre. AU 1ᵉʳ étage : un salon, une salle d'eau / wc et une mezzanine servant actuellement de chambre Coté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Gonzalez vous propose : Saint Laurent de Cerdans - Maison 2 logements + grand garage A la vente appartement du 2ème étage avec garage de 44 m² en commun Cet appartement entièrement rénové saura vous séduire. Situé au dernier niveau d'une maison, il bénéficie d'une vue dégagée sur la nature et le village. L'agencement intérieur est pensé pour optimiser chaque mètre carré. Une kitchenette ouverte sur le salon séjour, deux pièces inférieures à 9 m² faisant actuellement office de chambres ainsi qu' une salle d'eau avec WC séparé complètent cet appartement. Le chauffage assuré par un poêle à bois, apporte une atmosphère conviviale. Cette maison dispose également un grand garage commun aux deux logements, atout peu courant et important pour ce type de bien. Pas de copropriété Parking à proximité Quartier très calme Proche de la nature Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léa Gonzales vous propose : VINÇA – Maison de village 107 m² à rénover – 55 000 € – toiture récente Au cOEur de Vinça, au pied de la célèbre église Saint-Julien-et-Sainte-Baselisse, découvrez cette maison de village d’environ 107 m² répartis sur trois niveaux. Nichée au cOEur du Conflent, entre montagnes et à proximité du lac de Vinça, la commune offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, ses services et son environnement naturel propice aux activités de plein air. La maison, proposée à 55 000 €, constitue un véritable projet de rénovation pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image. La toiture récente constitue déjà un atout important pour ce projet. Une maison sur trois niveaux Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une buanderie, une salle d’eau, un WC et un cellier. Deux accès distincts offrent différentes possibilités d’organisation de ce niveau. Le premier étage se compose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Au dernier niveau, une vaste pièce reste à aménager et peut être imaginée selon vos besoins : espace de vie supplémentaire, chambre (s), bureau, atelier ou espace de loisirs. Un accès au grenier complète ce niveau. Un espace indépendant à imaginer Le rez-de-chaussée présente également une possibilité intéressante : la création d’un espace indépendant d’environ 18 m². La buanderie actuelle pourrait être transformée en pièce de vie. Elle bénéficie déjà de sa propre entrée indépendante, de sa propre salle d’eau et de ses propres WC, ainsi que d’un cellier. Cette configuration permet d’envisager, selon le projet et sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires, un petit studio indépendant, un espace pour recevoir des proches ou un logement destiné à la location. Les atouts du bien • 107 m² répartis sur 3 niveaux • 55 000 € • Toiture récente • Deux chambres actuellement • Deux salles d’eau • Deux WC • Deux accès au rez-de-chaussée • Possibilité d’un espace indépendant d’environ 18 m² • Grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Lopez vous propose : NOUVEAU PRIX – ESPIRA-DE-L’AGLY Et si c’était le bon projet au bon prix ? Cette maison de village rez de chaussée + 3 étages, passe aujourd’hui à 58 000 € seulement. Oui, des travaux sont à prévoir… mais le potentiel est là Avec une enveloppe travaux estimée autour de 30 000 € selon les prestations choisies, cette maison peut devenir un véritable cocon moderne et chaleureux comprenant : ✔️ 2 chambres ✔️ séjour / cuisine dans le même volume ✔️ belle buanderie, possibilité de stationnement deux roues ✔️ terrasse Soit un projet global pouvant rester sous la barre des 90 000 € pour une maison prête à vivre ou à louer. Et pour mieux se projeter, des visuels “avant / projection après travaux” ont été réalisés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lopez mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Gonzalez vous propose : Vendu meublée, cette charmante maison de village à Arles-sur-Tech, est idéale pour une première acquisition ou pour une résidence secondaire. Cette maison est répartie sur 3 étages pour une surface totale de 48 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace bureau accueillant et une salle d'eau. Au premier étage la cuisine et au second le salon avec sanitaires et au dernier une chambre avec placard et WC. L'emplacement de cette maison est un vrai privilège, au cOEur du village historique d'Arles-sur-Tech, offrant une ambiance tranquille et un cadre de vie authentique. Vous pourrez profiter des nombreuses commodités à proximité tout en bénéficiant d'un environnement paisible. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Pous vous propose : Située a ST PAUL DE FENOUILLET découvrez cette Maison de village avec garage. Composée comme suit : Au rez de chaussée l'entrée dessert un ancien magasin avec arrière boutique et wc indépendant. Un espace vie avec séjour et une cuisine indépendante. À l'étage se trouve une chambre, une salle d'eau, un wc, et une seconde chambre avec terrasse couverte. Le second étage dispose d'une troisième chambre et un comble servant d'espace de stockage. Au niveau -1 donnant sur la rue arrière offre un garage pouvant faire stationner deux véhicules. Tous les niveaux sont accessibles par l'intérieur par les escaliers. TRAVAUX A PREVOIR, PAS DE CHAUFFAGE, SIMPLE VITRAGE, VOLETS MANUEL. À bientôt pour une visite ! St Paul de Fenouillet avec 1600 habitants se situe dans la région Occitanie. À 40 min de PERPIGNAN, à 1H15 des pistes de ski, et à 50 min des plages. Le village dispose de toutes commodités. Epicerie, bars, tabac / presse, boulangeries, Boucherie, Pizzeria, Restaurants, Banques / Assurances, esthéticienne / coiffeuse, centre commercial CARREFOUR, et divers artisans. Une école maternelle, primaire et collège. Médecins. De nombreuses associations sportives et culturelles sont présentes dans la commune. Elle est également dotée d'une magnifique salle de cinéma, et de réception. Ainsi que d'une piscine municipale et d'un stade. DISPONIBLE POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS AVIS DE VALEUR OFFERT SUIVEZ MOI SUR FACEBOOK : LAURIE POUS BAYONA, POUR VOIR TOUS LES NOUVEAUX BIENS A LA VENTE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Helene Duteil vous propose : SALSES-LE-CHÂTEAU - MAISON - 23 m² Alliant confort et praticité, cette maison de village de Salses-le-Château offre une possibilité à saisir pour un projet de rénovation. Datant de 1948 et développée sur 2 niveaux, elle affiche une surface habitable de 23 m² et propose un agencement fonctionnel pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'entrée introduit un intérieur organisé autour d'une cuisine indépendante et d'un espace de vie compact. À l'étage, 2 chambres offrent un cadre reposant, complétées par une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome de la consommation énergétique, et le raccordement au tout-à-l'égout constitue un atout pratique non négligeable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une belle occasion de personnaliser entièrement l'espace selon ses goûts et ses besoins, à un coût maîtrisé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Giralt vous propose : 🏡 NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ — TOULOUGES Maison de village T2 de 40 m² en R + 3, située dans une impasse calme, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. 📍 Toulouges — Pyrénées-Orientales La maison se compose de : 🚲 Rez-de-chaussée : hall d’accueil d’environ 10 m², permettant également de rentrer un vélo ou une moto. 🍳 1er étage : coin cuisine d’environ 10 m². 🛋️ 2e étage : salon avec WC. 🛏️ 3e étage : chambre avec salle d’eau. 💰 Taxe foncière : 900 € 🏠 Potentiel locatif : bien adapté à la location, avec un loyer estimé pouvant atteindre environ 590 € / mois, sous réserve du marché locatif et des caractéristiques du bien. Une opportunité à découvrir pour un premier achat ou un projet d’investissement. David Giralt — iad France Votre conseiller immobilier sur Toulouges et alentours. 📋 Avis de valeur offert dans tous les Pyrénées-Orientales. 📞 Me contacter uniquement pour plus d’informations. 🔑 Exclusivité David Giralt — iad France Agences et particuliers : merci de ne pas déranger les propriétaires. 🤝 Bien entièrement ouvert au partage d’affaire. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Helene Duteil vous propose : * SALSES-LE-CHÂTEAU – MAISON DE VILLAGE – 63 m² – avec JARDIN NON ATTENANT * Au cOEur de * Salses-le-Château * , découvrez cette maison de village de 63 m² offrant de belles possibilités d’aménagement. Un bien idéal pour un * premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement locatif * . Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante et un espace de vie. Côté nuit, la maison propose * deux chambres * , une salle d’eau ainsi que des WC séparés. La maison nécessite des travaux de rénovation qui permettront aux futurs propriétaires de * repenser les espaces et de créer un intérieur à leur image * . Elle dispose d’un chauffage électrique individuel et est raccordée au tout-à-l’égout. Sa localisation constitue également un véritable atout. Vous profitez de la vie de village tout en restant à proximité de * Rivesaltes, Espira-de-l’Agly, Saint-Hippolyte, Claira et Saint-Laurent-de-la-Salanque * . * Perpignan, Le Barcarès et les plages du littoral méditerranéen * sont également facilement accessibles. Une maison pleine de potentiel pour celles et ceux qui souhaitent * rénover, investir ou créer leur futur chez-soi dans les Pyrénées-Orientales * , entre Perpignan et le littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON DE VILLAGE LOUÉE – RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 12,9 % – TERRAIN DE LOISIR INCLUS Située au cOEur du village d’Estagel, découvrez cette maison de village d’environ 90 m², vendue avec locataire en place, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Le bien est actuellement loué 700 € hors charges + 30 € de charges par mois, dans le cadre d’un bail d’un an ayant débuté en septembre 2026. Avec un prix de vente de 65 000 € honoraires inclus et 8 400 € de loyers annuels hors charges, la maison offre une rentabilité brute d’environ 12,9 %. Taxe foncière : 1 050 € / an. La maison – environ 90 m² sur plusieurs niveaux Rez-de-chaussée : Ancien local commercial d’environ 28 m², climatisé, avec baie vitrée et volet roulant en fer. Un espace offrant différentes possibilités d’utilisation. 1er étage : Pièce de vie d’environ 24 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle de bains avec WC d’environ 5 m². 2e étage : Une chambre d’environ 15 m². 3e étage : Une seconde chambre d’environ 15 m². Terrain de loisir de 650 m² inclus dans la vente Véritable atout supplémentaire, la vente comprend également un terrain de loisir d’environ 650 m², situé à environ 2 km de la maison, dans un environnement calme et naturel. Pour permettre de le localiser facilement, voici ses coordonnées GPS : 42°46'20.0'N – 2°40'43.3'E Idéal pour profiter d’un espace extérieur, jardiner ou aménager un lieu de détente. Les + de cet investissement Locataire déjà en place 700 € de loyer mensuel hors charges + 30 € de charges Rentabilité brute d’environ 12,9 % Taxe foncière : 1 050 € / an Terrain de loisir de 650 m² inclus Maison d’environ 90 m² avec 2 chambres Ancien local de 28 m² en rez-de-chaussée Climatisation Emplacement au cOEur du village d’Estagel Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien générant des revenus locatifs immédiats, avec un terrain de loisir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose : Exclusivité – Pia (à 5 min de Perpignan) Maison de village 2 faces d'environ 50 m², disposée sur 3 niveaux : * RDC : Hall d'entrée, WC séparé, une salle d'eau rénovée en 2025. * 1er étage : Cuisine aménagée. * 2e étage : Une chambre climatisée et un WC séparé. Côté confort : Double vitrage PVC, volets roulants, climatisation au 2e étage, électricité refaite (2026), cumulus neuf (2026). Toiture contrôlée, nettoyée et hydrofuge en 2025 (avec facture). Taxe foncière : 700 €. Le bien est actuellement libre de toute occupation mais a été loué 600 € par mois auparavant. Située à 5 min de Perpignan, 15 min des plages et 20 min de l'Espagne. Estimation offerte pour votre projet, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Torrent vous propose : Maison de village – 4 chambres Je vous propose de découvrir cette agréable maison de village, bien entretenue et habitable immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec poutres apparentes et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Aux étages, la maison dispose de 4 chambres, dont certaines particulièrement spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau. Des combles accessibles offrent également un espace de stockage supplémentaire. La maison est chaleureuse, fonctionnelle et conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Côté stationnement, un vrai plus pour une maison de village : un grand parking public se trouve à moins de 2 minutes à pied. Une maison agréable, avec de beaux volumes, à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Grandener vous propose : Maison de village avec balcon – Latour-de-France Découvrez cette charmante maison de 63 m² située au cOEur du pittoresque village de Latour-de-France. Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans le Fenouillèdes, elle offre confort et fonctionnalité. Caractéristiques : Double vitrage et volets électriques pour un confort optimal RDC : cuisine ouverte et séjour lumineux 1er étage : 2 chambres, toilette indépendant et salle d’eau 2ème étage : 1 chambre supplémentaire avec accès à un balcon agréable Située dans un environnement calme et authentique, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes de Maury et Estagel. Une opportunité à saisir pour les amoureux des villages catalans ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Diet vous propose : PÉZILLA-DE-CONFLENT - MAISON DE VILLAGE - T6 - 110 m² - CAVE Cette maison de caractère datant de 1780, située à Pézilla-de-Conflent, sur 3 niveaux avec une surface habitable de 110 m² offre une belle possibilité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un bien authentique. Au rez-de-chaussée se trouve un salon de 19 m² avec sa cheminée fermée, une salle à manger avec une cuisine ouverte de 24 m² à aménager à votre goût. Au premier étage, le palier central dessert 4 chambres, offrant de bonnes possibilités d'aménagement selon vos besoins, puis une salle d'eau et un WC indépendant. Au second étage, une 5ème chambre avec la possibilité de créer une suite parentale, ainsi qu'un grenier aménageable. Le bien dispose également d'un sous-sol de 50 m², atout non négligeable pour y aménager un espace de rangement, un atelier ou tout autre usage selon les projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la liberté de personnaliser entièrement ce bien à votre image et de valoriser son cachet d'origine. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir le potentiel de cette maison de village. Cyril DIET – Conseiller immobilier iad dans le Fenouillèdes et dans tout les Pyrénées-Orientales Vous avez un projet de vente, d’achat ou d’estimation immobilière dans le Fenouillèdes, Perpignan ou dans les Pyrénées-Orientales ? Je vous accompagne avec un suivi personnalisé et ma connaissance du marché immobilier local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélien Ros vous propose : Maison de village avec local professionnel actuellement loué et habitation à rénover Située en plein cOEur de Tresserre, à proximité immédiate des parkings, cette maison se compose d'un local professionnel et d'une habitation disposant de deux entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée accueille un cabinet de kinésithérapie de 40 m², actuellement loué. Il comprend un espace d'accueil avec bureau, une salle de soins, un espace avec point d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'habitation de 47 m², entièrement à rénover, se développe sur plusieurs niveaux. Vous y découvrirez de beaux volumes, des carreaux de ciment d'origine, des murs en pierre ainsi qu'un vaste grenier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant entreprendre un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un espace professionnel indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté à Tautavel. Découvrez cette charmante maison T3 de 70 m² habitables, entièrement prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, permettant une installation immédiate. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte, réchauffée par un magnifique poêle à bois fonctionnel qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une buanderie attenante avec arrivées et évacuations pour les machines complète cet espace et intègre également un premier WC. Un placard aménagé sous l’escalier offre un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. Le premier étage dessert une superbe chambre de 11 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’un emplacement dédié au dressing et d’une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un espace dressing de 6 m² complète ce niveau et pourra facilement être aménagé bureau par exemple, selon vos besoins. La salle d’eau avec son second WC vient parfaire cet étage. Le charme des poutres apparentes et de la pierre apparente confère à l’ensemble un cachet authentique et intemporel. La grande chambre offre également la possibilité de créer un espace mezzanine pour exploiter encore davantage les volumes. Au dernier étage, vous serez séduits par une magnifique chambre de 15 m² et équipée d’un lave-mains, offrant un espace à la fois confortable et plein de caractère. La maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que de radiateurs électriques. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Située au cOEur de Tautavel, vous profitez des commerces de proximité avec une boulangerie et une supérette, tandis qu’Espira-de-l’Agly, à seulement quelques minutes, vous offre un Spar ainsi que l’ensemble des commerces et services du quotidien. Les écoles d’Espira-de-l’Agly et de Rivesaltes sont facilement accessibles, tout comme le centre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gitard vous propose : CABESTANY – MAISON DE VILLAGE T2 – 43 m² – ESPACE VÉLOS / MOTOS – R + 2 Maison de village au cOEur de Cabestany – Idéale premier achat ou investissement locatif Située au cOEur du village de Cabestany, découvrez cette maison de village T2 de 43 m², organisée sur trois niveaux et offrant un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace permettant de stationner vélos et motos, complété par un espace de rangement. Au premier étage, la maison propose une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Au deuxième et dernier étage, l’espace nuit se compose d’une chambre avec dressing ainsi que d’une salle de bains. La maison ne dispose pas d’extérieur. L’espace du rez-de-chaussée est destiné aux vélos et motos et ne constitue pas un garage automobile. Par sa configuration et sa situation au cOEur de Cabestany, ce bien peut parfaitement convenir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité pour ceux qui recherchent une maison de village à Cabestany, avec un espace pratique de rangement et de stationnement pour deux-roues. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Damien GITARD – Conseiller et Manager immobilier iad | Cabestany, Perpignan et Pyrénées-Orientales Vous avez un projet de vente, d’achat ou d’estimation immobilière à Cabestany, Perpignan ou dans les Pyrénées-Orientales ? Je vous accompagne avec un suivi personnalisé et ma connaissance du marché immobilier local. Retrouvez également mes nouveautés sur Facebook : Damien Gitard immobilier 66 Avis de valeur offert dans les Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>