Saint-Cyprien

Immeuble mixte 4 faces avec jardin et parkings Une opportunité rare au cœur du village

Au cœur battant de Saint-Cyprien, là où l’authenticité du village rencontre le dynamisme économique, se révèle un immeuble mixte habitation et professionnel indépendant sur quatre faces, développant environ 180 m2 de potentiel.

Derrière une architecture sobre et élégante se cache un bien rare, conçu pour accueillir des projets ambitieux. Investisseurs avisés, marchands de biens, promoteurs ou professions libérales en quête d’un emplacement stratégique à fort pouvoir économique trouveront ici un véritable terrain d’expression.

Un emplacement qui fait la différence

Implanté en plein centre du village, à quelques pas immédiats des commerces, services et axes de passage, l’immeuble bénéficie d’une visibilité optimale tout en conservant un cadre agréable et verdoyant. Un équilibre précieux entre attractivité commerciale et qualité de vie.

Une liberté d’aménagement totale

Commerce toutes activités, cabinets, bureaux, espace paramédical, ou projet familial associant habitation et activité professionnelle : ici, les usages se croisent et se réinventent selon vos besoins et votre vision.

L’indépendance sur quatre faces offre lumière naturelle, accessibilité fluide et modularité des espaces — des atouts particulièrement recherchés sur le secteur.

Des prestations rares à Saint-Cyprien

11 places de stationnement privatives, avec possibilité d’augmentation — un privilège exceptionnel en cœur de village.

Un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure, apportant calme, charme et respiration au quotidien.

Une implantation indépendante garantissant confort et visibilité.

Une configuration fonctionnelle et évolutive

Rez-de-chaussée : Deux cabinets médicaux parfaitement opérationnels, comprenant salle d’attente et sanitaires. Idéal pour poursuivre une activité existante ou générer immédiatement un revenu locatif sécurisé.

À l’étage : Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Bâtisse hors normes, toute en pierres massives de la région et de bois, détonne par son style et sa qualité, dans un environnement privilégié proche du Golf International de St Cyprien.

Posée sur une parcelle luxuriante de plus de 1300m² et noyée de lumière au travers d'immenses baies vitrées, la sensation de volume et d'ouverture qu'elle procure ne vous laissera pas indifférents. La très belle suite parentale avec terrasse ainsi qu' à l'opposé ses 2 chambres d'amis pour une privauté maximale. La pièce de vie avec cheminée, la pièce billard, grande […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Bouyx vous propose: Maison familiale 4 chambres, 3 faces, centre Saint-Cyprien, proche mer

Idéalement située au cOEur du village de Saint-Cyprien, à deux pas de toutes les commodités et à quelques minutes de la mer, cette maison familiale 3 faces d’environ 136 m², entièrement rénovée, est implantée sur une parcelle de 384 m² piscinable.

Au rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, découvrez un salon / salle à manger spacieux de 50 m², très lumineux, bénéficiant de nombreuses ouvertures et d’une excellente orientation, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La pièce de vie est équipée d’une cheminée et d’une climatisation.

Ce niveau comprend également un espace cuisine à aménager, un toilette indépendant et une suite parentale de 20m² avec accès sur l'extérieur.

A l'étage :

Un grand palier avec rangements dessert trois chambres lumineuses, dont deux avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette séparé.

Climatisation gainable.

A l'extérieur :

Un agréable espace cuisine d’été avec terrasse couverte de 21 m² prolonge la maison.

Le terrain piscinable, la configuration 3 faces et la belle exposition complètent cet espace extérieur.

Prestations :

Maison rénovée, façade refaite, volumes confortables, climatisée sur l'ensemble.

À prévoir :

Peintures intérieures, aménagements extérieurs et installation de la cuisine.

Pas de garage.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa à vendre SAINT CYPRIEN village (66750)

EXCLUSIVITÉ

À SAINT CYPRIEN village. Proche commerce, services, écoles,..

Villa 3 faces construite en 2020. Sur un terrain de près de 400m2, elle se compose : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur le séjour, coin bureau, wc,garage - à l'étage : 2 grandes chambres avec chacune son dressing, salle de bains (douche et baignoire), suite parentale d'environ 23m2 (avec salle d'eau et dressing), WC.

Jardin, piscine.

pompe à chaleur, ballon thermodynamique, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurie Mercuzot vous propose: Elne limitrophe Saint-Cyprien,

Ville très prisée et dynamique, à 800m des plages, 15 minutes de Perpignan, proche de l'Espagne et dans un quartier prisé,

Mas T5 de 197m² élevé d'un étage/ Rénové / 2 faces / 3 chambres à l'étage dont une grande suite parentale / 1 chambre ou bureau en rez-de-chaussée / parcelle de 400 m² / piscine au sel avec pompe à chaleur chaud/froid / terrasse carrelée / cuisine d'été / coin barbecue abrité / forage / jardin / stationnements sur la parcelle / climatisation gainable / havre de paix / coup de coeur /

Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un très grand séjour avec sa cuisine ouverte et équipée, une pièce actuellement office de chambre d'amis et un WC indépendant.

A l'étage, le mas dispose de 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa grande salle de bain, une belle pièce pour coin détente, une salle de bain et un WC indépendant avec sa buanderie attenante.

Côté extérieur, vous profiterez d'une jolie parcelle entièrement clôturée offrant un bel espace terrasse , une piscine au sel chauffée, une cuisine d'été, un cabanon, un local technique, un jardin pour espace jeux, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région.

Ses atouts : Mas rénové - charme de l'ancien et du moderne - superbe extérieur - double vitrage - volets roulants électriques - forage - toit et gouttières entretenus - combles aménageables - places de parking - villa coup de coeur - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle villa dans un quartier recherché la Prade à Saint-Cyprien, à deux pas des commerces, des Ets scolaires, des centres médicaux, des plages, du parc de la Prade et ces parcours sportifs et ces étangs. Vend superbe villa atypique d'exception de 207 m² habitables (245 m² utiles) implantée sur une parcelle paysagée de 1299 m2 Un jardin méditerranéen planté de palmiers, citronniers, orangers, figuiers et abricotiers qui entoure une piscine maçonnée avec spa au tracé original. L'ensemble garantie intimité et quiétude idéal pour une parfaite détente. Une belle allée permet le stationnement d'un camping-car et de plusieurs véhicules qui mène à un double garages avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'atelier. Vous entrez par une très belle porte d'entrée en fer forgé qui s'ouvre sur un hall d'accueil arrondi de 18,5 m² qui dessert la partie nuit et la partie jour. La partie nuit comprend trois grandes chambres très lumineuses d'environ 15, 21 et 14 m², un WC et une salle de bains d'environ 11,5 m² équipée d'une baignoire et d'une douche garantissant confort et fonctionnalité. Sur l'aile droite, vous trouverez un salon de 24 m² doté d'un beau plafond voûté et d'une cheminée insert prolongeant un séjour lumineux d'environ 35,2 m² ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse couverte d'environ 21,66 m² donnant sur la piscine au chlore d'une capacité d'environ 80 m³. Une très belle cuisine équipée et meubles en chêne avec plans de travail en granit d'environ 22 m² et offre une belle perspective sur le magnifique parc de La Prade un cellier attenant d'environ 10 m², un bureau de 7,6 m² et un WC visiteurs complètent ce niveau. Un escalier à rampe en fer forgé mène à une bibliothèque d'environ 13 m² et à un solarium d'environ 25 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et le massif du Canigou. Prestations de qualité : Système d'alarme avec enregistrement, climatisation gainable, double vitrage, chauffe-eau solaire, volets roulants électriques, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Maubois vous propose: Située à 2 pas du centre du village et à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, cette maison de 2000 d'une surface de 153m² offre un cadre de vie agréable et pratique.

Aujourd'hui divisé en deux T2 indépendants avec entrée privatives, elle séduira autant les investisseurs en quête de rentabilité que les familles souhaitant réunir les espaces pour créer une belle maison de vie.

Maison climatisée, équipée de double vitrage, de volets roulants électriques , d'un portail et d'une porte de garage motorisés viennent parfaire l'ensemble .

Un bien rare sur le secteur.

A ne pas louper!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Cheutin vous propose: Maison contemporaine – Prestations haut de gamme - Saint Cyprien 66

Idéalement située à 4 kilomètres de la mer, découvrez cette maison neuve aux finitions soignées.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placard, superbe pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée (plan de travail en pierre, électroménager de grandes marques), suite parentale avec salle d’eau et dressing, WC indépendant et garage de 11 m².

À l’étage :

Deux chambres de 11 m² avec placards et une salle d’eau avec WC.

Les + :

Climatisation gainable avec domotique, volets roulants électriques, visiophone connecté, alarme et caméras, double vitrage, stores bannes électriques, moustiquaires, jardin avant/arrière, parc enfants dans le lotissement.

Emplacement idéal – environnement calme

Coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate des plages et du Golf international de Saint-Cyprien, cette villa d’architecte se développe en quasi plain pied.

Développant environ 280 m² habitables, elle s’organise autour d’1 vaste séjour lumineux de 55 m² prolongé d’1 espace cuisine–salle à manger de 46 m² au design épuré, complétée par 1 arrière-cuisine fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille 1 suite invités ainsi qu’un espace dédié aux enfants comprenant 3 suites et 1 salle de jeux.

L’étage est entièrement réservé à la suite parentale de 35 m², véritable havre de paix offrant une atmosphère intime et une vue remarquable sur le Canigou et les Albères.

Implantée sur un terrain paysager de 1 300 m², la propriété bénéficie d’un jardin soigneusement aménagé et d’une élégante piscine exposée plein soleil.

Prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Mandon vous propose: Belle villa à Saint-Cyprien-Plage – 195 m2 – Piscine ,Spa et beau jardin.

Découvrez cette magnifique maison située dans le quartier Las planas , a coté du port et de la plage. offrant un confort exceptionnel (panneaux photovoltaïques, climatisation ,ballon thermodynamique)

Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie de 67 m2 vous accueille, composée d’un salon

chaleureux avec cheminée avec insert a bois et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées donnent accès à l’extérieur directement sur la terrasse .Une suite parentale complète le RdC.

À l’étage, vous trouverez quatre suites parentales actuellement aménagées en

chambres d’hôtes, mais pouvant facilement redevenir un espace familial classique selon vos

besoins.

L’extérieur est un véritable espace de détente : piscine chauffée, sauna/jacuzzi, terrasse et cuisine d’été

invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen sur un beau terrain idéalement agencé avec places de parking.

Un bien rare à la vente, a deux pas de la plage et du port, parfait pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique.

Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Merryl Grimaud vous propose: Coup de COEur, villa contemporaine T5 de 123 m² habitable avec un garage de 16 m², construite sur une parcelle de 497 m² avec piscine en RT2020 dans un quartier calme et résidentiel.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placards, un séjour très lumineux de 55 m²ainsi qu’une cuisine équipée donnant accès sur le jardin.

Vous retrouverez également une suite parentale composée d'un double dressing et d'une salle d'eau privative.

Un WC indépendant et une buanderie viennent compléter ce dernier.

Le coin nuit à l'étage est composé de trois chambres confortables avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.

Un WC indépendant est également à disposition.

Pour votre confort la maison dispose des nouvelles normes en termes de réglementation thermique tel que la climatisation gainable, le ballon thermodynamique et propose des prestations modernes qualitatives et sur-mesure.

Exposé sud-ouest vous profiterez d'un jardin spacieux sans vis à vis style balinais et d'un boulodrome pour vos moment de détente en famille.

Pour vous rafraîchir, une belle piscine est également à disposition.

Côté stationnement, le bien dispose d'une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un garage de 16 m²

A noter que le bien est sécurisé par un système d'alarme ainsi qu' un grand portail automatique sur l'entrée de la villa.

Idéalement située à 5 min seulement des plages et du golf, dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien.

La Maison est sous garantie décennale pour les 10 prochaines années et Dommages ouvrage à l'appui.

Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises, contactez moi pour une visite !

Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Saint Cyprien et ses alentours.

Avis de Valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées- Orientales.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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