iad France - Laurie Mercuzot vous propose: Toulouges,

Village très prisé et dynamique, à 5 minutes de Perpignan, à 15 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché,

Villa très lumineuse T4 de 92m² / élevée d'un étage / dans un lotissement calme / construction récente (2015) / 3 faces / parcelle de 237m² / 3 chambres avec placards intégrés / pièces de vie de 37m² / cuisine ouverte et entièrement équipée / salle de bain à l'étage / climatisation gainable à l'étage, split en rez-de-chaussée / poêle à bois / 1 stationnement privatif sur la parcelle / 1 garage carrelé, motorisé avec sa mezzanine / 1 pergola / Normes RT2012 Ok / conformité Ok /

Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux de 37m ² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, un salon donnant sur sa terrasse , un coin buanderie, un garage et un WC indépendant/

Côté nuit, la villa dispose de 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

Côté extérieur, la parcelle de 237m² vous offre un jardin avec un bel espace terrasse et sa pergola, une cuisine d'été. le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région.

Côté technique : double vitrage / volets traditionnels / chauffe-eau solaire / Normes RT2012 Ok / conformité Ok /

Ses atouts : Villa récente, très lumineuse et fonctionnelle - 3 chambres - climatisation - Normes RT 20 12 - 1 place de parking privative - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune très prisée de Toulouges, découvrez cette spacieuse villa 4 faces construite en 2003, offrant environ 247 m² habitables ainsi qu’un appartement T2 indépendant de 37 m², le tout sur une parcelle de 2 147 m².Pensée pour une vie de plain-pied, la maison principale propose au rez-de-chaussée :une entrée accueillante,un salon lumineux de 53 m² avec une très belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un insert,une cuisine semi-ouverte,une véranda de 50 m² avec jacuzzi et espace loisirs, véritable pièce de vie supplémentaire,une magnifique suite parentale comprenant chambre, salle d’eau avec WC et dressing,deux autres chambres avec salle de bains et salle d’eau attenante, un bureau ou chambre supplémentaire,ainsi qu’un grand garage de 38 m².À l’étage, vous trouverez une suite comprenant une chambre de 20 m², une salle d’eau attenante et une pièce mansardée de 9,48 m², idéale en chambre d’adolescent ou d'invités.La villa dispose de prestations confortables : climatisation réversible, insert dans le salon et double vitrage.Sur la parcelle, un appartement T2 indépendant et lumineux de 37 m² offre une belle opportunité pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau.Extérieurs :Le terrain de 2 147 m², joliment arboré, propose de nombreux espaces de détente :piscine 4,5 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Faiza Ozer vous propose: TOULOUGES – Villa 3 faces plein sud | Volumes exceptionnels & prestations de qualité

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouges, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette villa 3 faces exposée plein sud saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et le charme de ses matériaux.

Dès l’entrée, le ton est donné : vous découvrez une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, où les espaces s’articulent harmonieusement.

La cuisine ouverte, entièrement équipée de marque Cuisinella, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir.

Les matériaux apportent un véritable cachet à l’ensemble :

Carrelage imitation bois pour une ambiance chaleureuse

Mélange élégant de bois, verre et fer forgé, offrant un style contemporain et authentique à la fois

Un rez-de-chaussée pensé pour le confort au quotidien :

Une suite parentale de 20 m², véritable cocon d’intimité

Une buanderie, espace rare et très recherché

Un WC indépendant avec lave-mains

Un garage

À l’étage, accessible par un escalier sur mesure mêlant bois et fer forgé, vous découvrirez :

Deux chambres avec placards

Une salle de bain avec WC et rangements

Un espace bureau unique avec , sublimé par un plancher en verre offrant une vue exceptionnelle sur le Canigou

Côté extérieur et prestations :

Piscine au sel

Cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours

Climatisation gainable Air Zone

Volets roulants motorisés

Ballon thermodynamique

Une villa alliant parfaitement esthétisme, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de confort.

Une opportunité rare sur le secteur – elle ne restera pas longtemps sur le marché !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive !.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 24 et classe CLIMAT A indice 0. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Faiza Ozer vous propose: Sur la commune recherchée de Toulouges, à seulement 5 minutes de Perpignan, découvrez cette maison idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités. Un emplacement privilégié pour une vie pratique et confortable au quotidien.

EXTERIEUR

Implantée sur une parcelle 3 faces exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Vous apprécierez :

-un carport pratique pour stationner votre véhicule à l’abri

-un garage

-Une agréable cuisine d’été, idéale pour recevoir famille et amis

- Jardin sans aucun entretien

-Deux portails en aluminium, dont un motorisé pour plus de confort et de sécurité

-Un extérieur fonctionnel, pensé pour simplifier le quotidien.

ÉTAT & PRESTATIONS

Maison de construction traditionnelle, entretenue avec soin et bénéficiant de travaux récents :

- Installation d’une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire (performance énergétique et économies à la clé) DPE B

- Climatisation réversible dans le salon

- Menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés

- Tableau électrique entièrement refait

- Portail motorisé

Des équipements modernes qui offrent confort, sérénité et maîtrise des dépenses énergétiques.

INTÉRIEUR

Fonctionnelle et très lumineuse, la maison propose une configuration idéale pour une famille :

- Double entrée,

- Un salon-séjour agréable et lumineux

- Une cuisine séparée

- 3 chambres avec placards intégrés

- 2 salles d’eau

- 2 WC

Une maison aux volumes équilibrés, offrant confort et fonctionnalité.

Les + : luminosité, équipements récents, stationnement facilité, proximité immédiate des commodités et accès rapide à Perpignan.

Une opportunité à découvrir sans tarder sur le secteur de Toulouges. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir lors d'une visite exclusive.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE, située dans un village recherché au sud de Perpignan en fonds d'impasse, cette villa de 195m² habitables vous charmera par son confort de vie et son emplacement privilégié. Implantée dans un oasis de verdure de 1200m², elle offre une vie de plain pied optimale avec un spacieux séjour en toit cathédrale, une cuisine équipée fonctionnelle, 2 suites parentales avec salle d'eau privative et 1 bureau. L'étage dessert 2 chambres, 1 mezzanine et 1 salle d'eau. Un garage avec espace buanderie de 33m² complète l'ensemble pour plus de praticité. L'extérieur aménagé autour de sa piscine et d'espaces terrassés […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Faiza Ozer vous propose: Villa contemporaine 148 m² habitables sur une parcelle généreuse de 739 m² – Toulouges, quartier prisé, cadre naturel exceptionnel.

Nichée au cOEur d’un des quartiers les plus recherchés de Toulouges, en impasse et à l’abri des regards, cette villa récente en 4 faces vous séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son environnement naturel préservé.

Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, placards sur-mesure, pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les chênes et la nature environnante. La cuisine haut de gamme signée Cuisinella s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Un bureau/salle de jeux de 20 m² modulable en suite parentale de plain-pied selon vos besoins. Toilettes invités avec lave-mains, un garage carrelé et isolé complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale de 25 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Prestations et finitions de qualité :

Climatisation réversible gainable Airzone

Ballon thermodynamique

Alarme

Cuisine en forme de U avec plan de travail en granit noir

Placard, dressing et portes sur mesures

3 wc

Porte en chêne à isolation phonique

Quartier résidentiel calme, à deux pas des commodités

Une villa rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et sérénité.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ SECTEUR TOULOUGES

Quartier calme, proche de tout commerce, avec garage avec un peu de vis à vis.

Villa plain-pied 2008 très lumineuse en quatre faces de type T4 sur une parcelle de 1294m², d'une superficie habitable de 127 m², et garage de 21m2 avec climatisation réversible, panneau solaire.

Se composant pour la partie jour, d'un grand séjour de 50m2 avec une cuisine équipée neuve donnant sur une véranda de 13m2 avec une baie vitré donnant sur une piscine.

Pour la partie nuit, 1 suite parentale de 29m2 et 2 chambres avec placards de 12m2 et 12,50m2 et une salle d'eau de 4,50m2 et 1 WC indépendant.

Pour la partie jardin, une piscine de 5 par 10 en coque avec une profondeur de 2m.

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Toulouges et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Todisco vous propose: TOULOUGES : Villa 3 faces – 115 m² habitables / Parcelle de 290 m² – Garage – Piscine – Belles prestations.

Dans un environnement calme et résidentiel de Toulouges, proche des commodités, découvrez cette agréable villa contemporaine édifiée en 2018, qui saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45m² comprenant un espace salon / salle à manger avec une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir.

Vous trouverez également une superbe suite parentale d’environ 30 m² avec balnéo, disposant d’un dressing, d’une salle d'eau. Le rez de chaussée se complète d'un WC indépendant et d'un garage.

À l’étage, le dégagement dessert deux chambres, une jolie salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Un atout supplémentaire : possibilité d’agrandissement à l’étage, permettant la création d’une quatrième chambre ou d’une terrasse, selon vos envies.

La cuisine offre un accès direct à une terrasse carrelée antidérapante, équipée d’une pergola

Un extérieur soigné avec une terrasse en bois donnant sur une piscine coque au chlore / 2x6 m, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, vous bénéficiez de la possibilité de garer un véhicule devant le garage.

Les prestations de la villa :

3 faces

Suite parentale au rdc

Rien à prévoir

Garage

Piscine

Climatisation gainable avec système Airzone

Ballon thermodynamique

Facilité de stationnement

Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite de l'appartement dans les meilleurs délais. Une nouveauté à visiter sans tarder !

EXCLUSIVITÉ - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécilia Borras vous propose: TOULOUGES - EXCEPTIONNELLE MAISON 3 FACES CONSTRUCTION 2019 AVEC PISCINE - 1 SUITE EN REZ-DE-CHAUSSÉE- 2 CHAMBRES- GARAGE MOTORISÉ - à 5 minutes de Perpignan - 25 minutes de l'Espagne - 20 min des plages -

Dans un quartier calme et résidentiel de Toulouges, découvrez cette contemporaine maison trois faces construite en 2019, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme. Avec sa grande piscine , son garage motorisé et sa suite parentale de plain-pied, elle représente une opportunité rare sur le secteur.

Garantie décennale et conformité aux normes – construction récente 2019 aux normes RT2012

Espace extérieur de rêve – piscine maçonnée, terrasse ensoleillée et coin avec barbecue

Stationnement pratique – garage de 19 m2 motorisé avec place de stationnement privative directement devant

Suite parentale de plain-pied – chambre spacieuse, salle de bain moderne et grand dressing aménagé

Étage – deux chambres lumineuses avec placards et salle de bain

Prestations supplémentaires – double vitrage, volets électriques, climatisation réversible gainable AIR ZONE ,, isolation optimisée

Localisation idéale – quartier recherché de Toulouges proche écoles, commerces et transports.

VIDEO SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 80 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amélie Roger vous propose: Vente Maison de ville 5 pièces.

iad France - Amélie Roger vous propose: Maison de ville de caractère entièrement rénovée avec piscine – Toulouges

Dans un environnement résidentiel prisé et au calme, découvrez cette superbe maison de ville 2 faces entièrement rénovée, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme.

Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle offre également un potentiel idéal pour une activité de profession libérale.

Un cadre de vie privilégié

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse, lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, formant un espace convivial tourné vers l’extérieur.

L’accès direct à la terrasse et à la piscine prolonge harmonieusement l’espace de vie, invitant à la détente et aux moments de partage.

Une cuisine d’été avec four à bois, une dépendance actuellement aménagée en studio de musique, ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter cet ensemble rare.

Agencement

Rez-de-chaussée :

Élégante suite parentale avec salle d’eau et WC

Étage :

Trois belles chambres

Salle d’eau avec WC

Magnifique terrasse en bois offrant une vue dégagée sur les toits, idéale pour les fins de journée ensoleillées

Prestations & confort

Poêle à bois / granulés

Climatisation réversible

Climatisation gainable

Panneaux solaires

Rénovation complète avec matériaux de qualité

Les atouts

Maison entièrement rénovée

Prestations haut de gamme

Quartier résidentiel calme et recherché

Espaces extérieurs soignés

Fort potentiel pour profession libérale

Aucun travaux à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Colom vous propose: TOULOUGES – Superbe Villa Neuve 3 pièces de 75m² - PLAIN-PIED – FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ( entre 12000 et 15000 euros de réduction sur les frais) - Construction 2025 – Dernières Normes – 2 Chambres – Jardin – Garage – Garanties Décennales – Dommage Ouvrage.

Venez découvrir cette jolie maison Neuve, tout juste sortie de terre et édifiée de Plain-Pied. Elle est constituée d’une jolie entrée avec placard, un grand séjour avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, 2 chambres de belle dimension avec placard (13m²), une salle d’eau, un WC indépendant et un garage.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin sur l’avant et l’arrière de la maison, vous permettant de profiter des beaux jours de notre région. Une place de stationnement privative complète le bien.

SES ATOUTS : Villa NEUVE à étrenner = ZERO TRAVAUX et Tranquillité – PLAIN-PIED - Qualité des Matériaux, Cuisine, salle d’eau, Carrelage, Faïence – Climatisation Réversible – Menuiseries Double Vitrage – Volets Roulants Electriques - Garanties Décennales et Dommage Ouvrage – Frais de Notaire Réduits – Garage pour Stationnement Sécurisé – Stationnement Privatif – Jardin - Idéalement situé au centre du village – à Proximité des Commerces, Ecoles et Transports.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>