iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Espira-de-l’Agly.

Villa T5 de 136 m² habitables, construit sur une parcelle de 245m² en deux faces, achevée 2026 sous norme RT 2020, entièrement garantie jusqu’en 2036, située dans un secteur résidentiel très calme, en impasse. Un bien rare, alliant modernité, volumes et prestations haut de gamme, avec aucun travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard, pouvant être aménagé, ouvrant sur une magnifique pièce de vie ouverte de 52 m², baignée de lumière. Le vide sur séjour apporte une hauteur et un volume exceptionnels, rarement proposés sur ce type de bien. L’agencement permet de structurer facilement un espace salon, un coin repas et une cuisine conviviale, avec un accès direct vers l’extérieur, idéal pour imaginer une cuisine d’été, une piscine ou un espace détente sur mesure.

Toujours au rez-de-chaussée, vous profitez d’une suite parentale de 22 m², avec salle d’eau privative et accès direct au jardin, offrant confort et intimité. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu’un garage carrelé avec porte sectionnelle, intégrant un espace buanderie fonctionnel.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres de 14 m², 12 m² et 11 m², toutes prévues avec emplacements pour placards. L’une d’elles bénéficie d’une terrasse privative de 10 m², un véritable prolongement extérieur, parfait pour créer un espace personnel privilégié. Une salle d’eau avec WC complète cet étage.

La maison est équipée d’une climatisation gainable réversible, assurant un confort optimal en toute saison. L’ensemble des prestations est soigné, avec des matériaux de qualité et des finitions irréprochables, apportant un réel standing à l’ensemble.

À l’extérieur, la parcelle permet de stationner facilement un véhicule, et offre un potentiel d’aménagement selon vos envies. L’environnement est particulièrement agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Riu vous propose: NOUVEAUTE / ESPIRA-DE-L'AGLY / VILLA T5 EN 4 FACES OFFRANT 189 m2 / BÂTIE EN 2024 / PARCELLE DE 788 m2 / PISCINE / GRAND GARAGE / PRESTATIONS DE QUALITÉ / SUITE PARENTALE et BUREAU AU RDC / CLIMATISATION GAINABLE.

Découvrez cette splendide villa d'une surface de 189 m², construite en 2024, qui est un bijou d'élégance situé à Espira-de-l'Agly. Avec un terrain de 788 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace, de confort et de modernité.

Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes et la luminosité qui inondent l'espace. Elle se compose d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing d'entrée.

Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez ensuite la pièce de vie de 80 m2 baignée de lumière composée d'une spacieuse cuisine équipée et son îlot central ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout donnant sur la terrasse et l'espace piscine par de larges baies vitrées. Une buanderie / cellier est attenante à la cuisine pour un confort optimal.

Vous arriverez ensuite dans un spacieux bureau idéal pour du télétravail par exemple.

Puis, vous accéderez à la suite parentale composée d'un immense dressing et d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC.

Passons à l'étage ou se trouvent deux chambres avec salle d'eau et dressing pour chacune d'elles. Les deux chambres sont séparées par un très grande salle de jeux traversante de 40 m2 qui peut être réduite pour obtenir une chambre supplémentaire si besoin.

L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle exceptionnelle et une ambiance chaleureuse dans chaque pièce de la maison. De plus, le garage offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, complétant ainsi les nombreux avantages de cette magnifique villa.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>