iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: PERPIGNAN – Quartier Porte d’Espagne

Dans un lotissement calme et familial, découvrez cette charmante maison de plain-pied sur trois faces, édifiée sur une parcelle de 386 m² avec un jardin soigné et agréable.

D’une surface habitable de 85 m² (101 m² au total), cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de quatre chambres confortables, d’un espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.

À l’extérieur, une piscine hors sol vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Le bien dispose également d’un garage attenant, apportant un réel confort au quotidien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. Les menuiseries en double vitrage assurent déjà un bon niveau de confort thermique.

Idéalement située à Perpignan, la maison bénéficie d’un emplacement pratique avec la ligne de bus D à proximité, desservant notamment Baillat, Broussais et Corvisart. Vous trouverez également à quelques minutes les écoles, commerces (Grand Frais, Réso Bio, Auchan Drive) et espaces verts tels que le Square de Palamos ou le Fort du Serrat d’En Vaquer.

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête de tranquillité et de qualité de vie.

Ahmed Ben Taleb

Conseiller et manager

Perpignan et ses alentours

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Poujade vous propose: En exclusivité, je vous présente une maison de prestige située dans le quartier très recherché du Mas Vermeil à Perpignan rue Henri Langlois.

Construite en 2007 et rénovée, cette maison individuelle développe 121 m² habitables sur une parcelle de 377 m². Elle offre un cadre de vie lumineux, calme et parfaitement adapté à une vie de famille, avec des prestations modernes et un entretien irréprochable. Son extérieur bénéficie d’un environnement agréable, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du jardin.

Dès l’entrée, vous découvrez des espaces pensés pour le confort : un séjour de 23,51 m², une salle à manger de 11,43 m² et une cuisine séparée de 11,63 m², aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson). Une buanderie complète ce niveau, ainsi qu’une suite parentale de 11,82 m² avec dressing.

À l’étage, trois chambres supplémentaires (11,52 m², 11,52 m² et 11,56 m²) permettent d’accueillir enfants, invités ou espace bureau. La salle de bain est fonctionnelle, avec double vasque et baignoire, et la maison dispose de deux WC pour un quotidien fluide.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin d’environ 260 m², parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. La parcelle permet également d’envisager l’installation d’une piscine (maison piscinable), pour créer un véritable espace “resort” à domicile. Un garage de 18,19 m² vient parfaire le confort du stationnement et du stockage avec possibilité de garer une voiture supplémentaire dans l'allée devant le garage.

Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation réversible, de la fibre optique, de la VMC (Ventilation mécanique contrôlée) et du tout-à-l’égout. L’exposition Sud / Est / Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Performance énergétique : DPE B – GES A

Taxe foncière : 2 335 €.

Un bien rare dans ce secteur, à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ PIA

Magnifique Villa de 2010 plain-pied T4 de 100m2 habitable sur une parcelle de 405m2 en 4 faces sans garage, climatisation réversible gainable, plein sud, entièrement fini, style Bali, avec piscine, sans vis à vis

Se composant d'un séjour de 42m2 et d'une cuisine aménagée et équipée le garage était transformée en buanderie de 15m2 possibilité de faire une chambre de plus.

Au coin, nuit-on retrouve 3 chambres de 10m2 chacune, une salle de bain de 7,50m2, un WC indépendant

Côté jardin entièrement arboré, gazon synthétique avec terrasse piscinable

Climatisation réversible, piscine en béton de 2 par 6 avec cuisine d'été aménager et coin salon de jardin éclairage de jardin de nuit décoration Bali.

Taxe foncière : 1600e

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Grandener vous propose : Située dans le quartier recherché de l’université à Perpignan, cette maison aux volumes généreux développe 177 m² environ habitables sur une parcelle de 390 m² environ, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un bel espace de vie comprenant un salon séjour lumineux ainsi qu’une cuisine en demi-palier, apportant du cachet et une organisation originale. Un ancien garage de 30 m² environ, avec une salle d’eau et un toilette, complète ce niveau et peut facilement s’adapter à différents projets, qu’il s’agisse d’un espace indépendant, d’un bureau ou d’une suite supplémentaire.

À l’étage, un vaste dégagement dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau et un toilette, offrant un espace nuit bien distinct et fonctionnel. Les combles de 40 m² environ viennent enrichir l’ensemble.

Le sous-sol accueille une cave de 40 m² environ, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. À l’extérieur, la parcelle permet de profiter pleinement des beaux jours avec une piscine, véritable atout pour un cadre de vie privilégié.

Cette maison séduit par ses volumes, ses nombreuses possibilités d’évolution et son emplacement stratégique à proximité immédiate de l’université et des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Cholin vous propose: Exclusivité, rare sur le marché maison individuelle 4 faces de 95m² sur un terrain de 735m² avec jardin arboré, terrasses et garage à Le Boulou.

Située à Le Boulou, cette charmante maison individuelle de 95m² sur une parcelle de 735m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement proche de la nature. Construite en 1987, cette propriété présente un excellent potentiel pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger spacieuse, un WC séparé. L'étage supérieur abrite 3 belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le tout très lumineux, chaque chambre offre un point de vue différent, l’une d’elle avec une petite terrasse et sa vue sur les Albères.

Une Grande terrasse couverte et protégé du vent, avec bar, barbecue, évier, en font un cadre idéal pour les repas en famille et entre amis.

Le jardin arboré, plusieurs arbres fruitiers, de belles fleurs, le tout avec très peu de vis à vis et beaucoup de place. Le garage et les espaces de rangement ainsi que la possibilité de garer 2 véhicule s devant celui-ci, complètent les atouts pratiques de cette propriété.

La maison bénéficie d'une exposition optimale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la proximité des écoles maternelle et primaire, de la piscine, du centre-ville et des commodités en font un emplacement idéal pour la vie quotidienne.

Cette maison est équipée d'un chauffage individuel via une cheminée, des convecteurs et deux pompes à chaleur, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Le Boulou, à proximité des plages d'Argelès et de villes telles que Perpignan, Ceret et La Jonquera (seulement 13km).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Riu vous propose: CANET-EN-ROUSSILLON VILLAGE / VILLA T3 PLAIN PIED / 80 m² / PISCINE 9*4 m / BÂTIE EN DEUX FACES / PARCELLE DE 310 m² / POÊLE A BOIS / CLIMATISATION RÉVERSIBLE / BUANDERIE / GARAGE / RÉSIDENCE SÉCURISÉE / 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Canet-en-Roussillon, cette élégante maison de plain-pied avec garage et piscine saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse.

Cette maison offre un espace de vie fonctionnel et agréable pour une famille, pour des retraités en quête de tranquillité mais également pour un investisseur.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall donnant accès à un bel espace de vie lumineux et traversant comprenant une spacieuse cuisine équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon cosy.

Cet espace de vie s'ouvre sur le jardin agréable, à l'entretien facile et sa piscine qui vous offrira des moments de rafraîchissement en été et sera le lieu de rassemblement de vos proches pour des instants conviviaux.

Passons à l'espace nuit qui se compose de deux chambres spacieuses avec leur grand placard et la salle d'eau moderne qui complètent parfaitement cet intérieur confortable.

Vous trouverez également un WC indépendant et une buanderie donnant sur l'extérieur de la maison.

Enfin, vous disposerez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et de deux places de parking supplémentaires devant la maison pour vos visiteurs.

Les équipements de confort tels que les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants, la fibre optique, la climatisation réversible ou encore le poêle à bois garantissent un quotidien agréable et facile.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Canet-en-Roussillon, un véritable havre de paix à quelques pas des commodités et de la plage. Contactez-moi pour une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Merryl Grimaud vous propose: Découvrez à Perpignan porte d'espagne, cette maison contemporaine récente de 2024 de type T4 d’environ 140 m² implantée sur une parcelle de 286 m² exposée plein Sud sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de plus de 65 m² offrant de beaux volumes et une vraie sensation d’ouverture.

La cuisine moderne entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace avec un coin salle à manger et un salon convivial, l’ensemble s’ouvrant largement sur l’extérieur pour profiter pleinement du jardin.

Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle de bain en enfilade, pensée comme un véritable espace nuit indépendant avec un accès direct au jardin.

Retrouvez également un WC indépendant avec lave mains, une buanderie et cellier apportant un vrai confort au quotidien.

À l’étage, un espace dégagement pouvant faire office de bureau, deux grandes chambres avec placards dont une donnant accès à un balcon privatif.

Pour finir, un WC indépendant et une salle de bain spacieuse complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin exposé plein Sud sans vis-à-vis a été aménagé pour créer un véritable espace de vie supplémentaire. Vous y trouverez une belle terrasse prolongée par un espace piscine au cadre intimiste et agréable, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments en famille.

Côté stationnement, la maison dispose d’une place privative à l’avant ainsi que d’un garage de 15 m² entièrement isolé, carrelé et peint, aujourd’hui aménagé en pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de loisirs.

Des stationnements libres sont également disponibles dans la rue.

Maison contemporaine offrant de très belles prestations tels que des rideaux électriques, menuiseries modernes, portes de finition de qualité type fin de chantier, climatisation gainable et conforme aux dernières normes thermiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Iris Desrousseaux vous propose: Grande Maison familiale située à Saint-Cyprien plage – piscine, garage et jardin

Située dans un environnement calme à Saint-Cyprien, à seulement 200 m du port, cette superbe maison entièrement rénovée allie confort moderne et cadre de vie privilégié.

Elle offre de beaux volumes avec 5 chambres lumineuses, un spacieux séjour convivial, une belle véranda, une cuisine équipée, idéale pour recevoir.

Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une piscine pour les beaux jours, ainsi que d’un garage et stationnement sécurisé. Son exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale toute la journée.

Emplacement recherché, proche des commerces, transports et du bord de mer.

Une maison clé en main, idéale pour une vie ensoleillée entre confort, espace et douceur de vivre a quelques mètre de la mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Roland vous propose: Maison de village entièrement rénovée – Coup de cOEur

Maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située sur une parcelle de 65 m².

Elle développe 47 m² habitables sur deux étages et ne nécessite aucun travaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, mise en valeur par un magnifique carrelage moderne. Cet espace donne accès à une agréable cour intérieure avec piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, une première chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Au deuxième étage, accessible par un élégant escalier métallique au style contemporain, une seconde chambre avec salle d’eau.

Décoration soignée, prestations de qualité, ambiance chaleureuse : un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Maison entièrement climatisé avec double vitrage DPE en B .

Taxe foncière de 670 euros .

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Gitard vous propose: - SALEILLES - VILLA 3 FACES DE 150M² environ, 5 CHAMBRES, UN APPARTEMENT DE 35M² environ GRAND GARAGE 53M² environ, LOCAL ET PISCINE. SANS VIS A VIS

Composition du bien :

La villa dispose d'un grand séjour / salon avec sa cuisine toute équipée, avec un accès direct sur la terrasse vue sur les Albères. Vous aurez la possibilité d'agrandir le salon sur la cuisine.

3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

En rez-de-chaussée, un grand garage une chambre et un appartement comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine et un WC. La villa offre une possibilité de créer deux grand appartements.

Potentiel : Aménagement possible en deux grands appartements. Idéal pour grande famille, investissement locatif ou profession libérale.

Localisation : Quartier calme et recherché de Saleilles, proche de toutes commodités.

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Saleilles et alentours

Abonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié, villa contemporaine d'environ 300 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée de plus de 4000 m² avec piscine et garage.

En rez de chaussée, vous disposerez d'un bel espace de vie totalisant près de 110m² . Luminosité assurée grâce aux nombreuses baies vitrées orientées sud-est et ouvertes sur terrasse et jardin.

Un coin nuit constitué de 2 chambres avec salle d'eau complète cet agencement fonctionnel. Le second abrite un coin TV en mezzanine ainsi qu'un bureau et 2 chambres supplémentaires avec terrasses, 1 dressing et 1 salle de bains.

L'espace extérieur dispose d'une belle piscine avec terrasse et pool house, une orientation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien Ros vous propose: Maison 3 faces avec piscine, T2 indépendant, grand carport camping-car et vue dégagée à Maureillas-Las-Illas.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 2010 développe de beaux volumes sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités : résidence principale, accueil familial, activité indépendante ou projet locatif.

Elle se compose de 6 pièces dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, garage, bureau, salle d’eau avec WC / buanderie ainsi qu’un accès direct au T2 indépendant, également accessible depuis l’espace piscine.

Le premier étage accueille la partie principale avec un salon lumineux, une cuisine, un cellier, une chambre, un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu’une agréable terrasse bénéficiant d’une superbe vue dégagée.

Au deuxième étage : une chambre, une salle d’eau avec WC, plusieurs rangements sous combles ainsi qu’un espace ouvert idéal pour bureau, coin lecture ou télétravail, avec une vue magnifique.

Le T2 indépendant, actuellement libre, comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC. Il bénéficie d’un accès direct à la piscine. Idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif.

Côté extérieur : jardin, terrasses, piscine coque 6x3 à fond plat, local technique, barbecue et pièce indépendante avec baie vitrée face à la piscine pouvant servir de salle de sport, atelier ou espace détente.

Stationnement aisé avec plusieurs emplacements, dont certains couverts, ainsi qu’un grand carport pour camping-car d’environ 8 m x 3 m x 3,20 m.

Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques programmables jour/nuit, portail motorisé, aspiration centralisée dans toute la maison, système de récupération d’eau de pluie avec pompe d’arrosage.

Une maison confortable, fonctionnelle et particulièrement bien équipée, sans travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Gitard vous propose: - VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE - MAGNIFIQUE VILLA 3 FACES RE 2020, 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE EN RDC, 3 SALLES D'EAU, GARAGE, PISCINE ET TERRAIN DE PETANQUE.

Retrouvez sur la commune de Villelongue-de-la-Salanque située à 4 km des premières plage , cette jolie villa édifiée en 2023 avec des matériaux de qualité sur une parcelle de 585 M² environ dans quartier très calme et recherché

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée, se trouve un grand séjour / salle à manger, avec sa cuisine ouverte toute équipée de chez Arthur Bonnet et son plan de travail en marbre, donnant accès sur la terrasse vue piscine plein sud. Une suite parentale attenant à une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un WC indépendant

A l'étage, vous disposez de 3 grandes chambres dont une chambre avec sa propre salle d'eau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous trouverez une jolie piscine en béton avec des carreaux de Bali faisant 7M*3.5M et 1.5M de profondeur + pompe à chaleur, Gazon synthétique, potager, terrain de pétanque,

A savoir : Climatisation gainable Air zone 10 Kg Daikin + décennale + conformité

Produit de qualité, rare sur le secteur de Villelongue-de-la-Salanque. NE TARDEZ PAS !!!

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Villelongue-de-la-Salanque et alentours

Avis de valeur OFFERT dans tout le 66.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Doglione vous propose: À Alénya – Découvrez cet ensemble immobilier jumelée de 351m² fort potentiel habitation & activité

Construit en 1996 en 3 faces sur un terrain de 700m² cet ensemble immobilier rare, offrant une parfaite combinaison entre espace de vie et activité professionnelle

La partie habitation principale en R+1 développe 145 m² et propose de beaux espaces lumineux dans un esprit traditionnel et chaleureux, avec piscine idéal pour une résidence principale confortable.

En rez-de -chaussé, elle se compose d'un hall d’entrée, d'une cuisine séparée d'une grande pièce de vie, ainsi que d'une belle suite parentale et d’un WC

A l'étage, trois chambres de belles tailles, une salle de bains et 2 WC .

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre privilégié de plain-pied avec la maison

- une superbe piscine, une grande terrasse couverte, une cuisine d’été conviviale, un environnement arboré avec des aménagements soignés.

La partie professionnelle totalise 206 m², grands volumes, espaces distincts habitation/professionnel, fort potentiel d’exploitation, accès pratique et fonctionnel répartis entre :

- un atelier, des bureaux, un appartement indépendant

Cet espace convient parfaitement à un artisan, une profession libérale, un entrepreneur ou toute activité nécessitant des locaux professionnels attenants à l’habitation.

L’ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation :

- activité professionnelle avec logement sur place, investissement locatif, transformation en plusieurs espaces indépendants, projet mixte habitation / entreprise.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre zone artisanale et habitation, grand prospect privé sur la voirie extérieur pour le stationnement.

À proximité des commodités locales. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, Situé à 6 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. A 11 km de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Todisco vous propose: VILLELONGUE DE LA SALANQUE : Villa d'architecte contemporaine de type T4 en 4 faces - 125m2 / 700m2 de parcelle - Prestations haut de gamme

Dans une des communes prisé du littoral catalan , à 10min des plages et 10min de Perpignan , découvrez cette magnifique Villa édifiée en 2024 , aux dernières normes , alliant qualité des matériaux et modernisme.

Le bien se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour salon de 55m2 - baignée de lumière à grâce à de grandes baie vitrée et son plafond cathédrale de 6m2. Vous profiterez d'une cuisine Arthur bonnet tout équipée avec cave à vin , d'une suite de parentale de 20m2 avec sa douche à l'italienne et dressing sur mesure , un WC indépendant et une buanderie de 12m2 .

L'étage , dispose d'une passerelle de 15m2 protégé par des parois de verres servant de coin bureau. Cet espace dessert 2 chambres de 13m2 avec placard , un WC indépendant ainsi qu'une très belle salle de bain.

Coté jardin , vous profiterez du doux climat local , grâce à un espace verdoyant et d'une magnifique piscine carrelée en émaux de verre ( 7/3)

Les prestations de cette Villa d'architecte

- Normes RE 2020/ étude de sol

- Factures / Garanties Décennales / Dommage Ouvrage

- Porte d'entrée pivotante en bois sur mesure

- Baies vitrées en angle de 5m / 2m

- Plafond cathédrale de 6m2

- Cuisine Arthur Bonnet avec cave à vin et plan de travail en Dekton

- Carrelage grand format 100/100

- Climatisations gainables airline

- Centralisations des volets / visiophone

- Escalier suspendu moderne avec marche bois

- Piscine carrelée en émaux de verre 7m / 3m

- Garage isolé et carrelé

Contactez moi pour des infirmations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais .

VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Cholin vous propose: Magnifique et spacieuse Maison de 162m² habitable avec Jardin et Garage au Boulou.

Bienvenue dans cette superbe maison située au Boulou, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amoureux de l'espace, de calme et de nature. Construite en 1975, rénové avec gout et de beaux matériaux, cette maison de 3 étages saura vous séduire par son agencement qui allie praticité et confort le tout avec vue sur les Albères qui sont à deux pas de celle-ci.

Le rez-de-chaussée avec son hall d’entrée aéré, et son garage de 46m² avec fosse mécanique qui offre la possibilité de stationner 2 véhicules et de ranger du matériel et outils.

Au 1er étage une très grande pièce de vie principale de 71.3m² avec cuisine américaine équipé ouverte sur un grand salon/salle à manger baigné de lumière avec une vue imprenable sur le massif des Albères, ainsi que son balcon panoramique. Se rajoute à ce niveau Un WC séparé, une salle d’eau spacieuse, ainsi qu’une chambre avec grand placard.

Au 2éme étage, un hall avec 2 placards, une grande pièce mansardée qui pourra servir de salle de jeux, bureau et toutes autres possibilités, une chambre, un WC séparé et une grande suite parentale de 30m².

Les rangements ne sont pas en manque, chaque chambre possède son placard, la climatisation réversible est présente dans le salon/cuisine et la suite parentale.

Pour les extérieurs, tout est conçu pour en profiter pleinement. On retrouve une grande terrasse couverte avec sa cuisine d’été aménagé, de quoi passer de bons moments entre amis et famille, tout en profitant de la vue sur le massif et surtout à l’abri des regards. Le jardin arboré et fleuri avec son forage, viens agrémenter ce bel espace. Il y a la possibilité de faire une piscine face à la terrasse. Très pratique le terrain permet de stationner plusieurs véhicules dont un van aménagé.

Cette charmante maison bénéficie d'une exposition idéale, avec des orientations est, sud et nord, offrant une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emma Fauchart vous propose: Charmante Maison Familiale à Villeneuve-de-la-Raho - À Réinventer selon Vos Envies !

Découvrez cette belle maison individuelle à Villeneuve-de-la-Raho, bâtie en 1984 sur un terrain de 1265m² offrant un potentiel incroyable pour réaliser le projet de vos rêves. Cette demeure de 123m², sur deux niveaux, a aménager selon vos envies pour offrir un cadre de vie exceptionnel à votre famille.

Au rez de chaussée se trouve le garage de 25m2 ainsi qu’un studio de 53m2 avec un espace de vie, une cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant.

Au 1er étage, vous trouverez un espace de vie salon/salle à manger, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Les chambres spacieuses offrent un espace intime et chaleureux, idéal pour se ressourcer après une longue journée. Les espaces de vie lumineux laissent entrevoir le potentiel de cette maison pour créer un lieu de vie convivial et harmonieux.

À 2eme étage, la 3eme chambre et une belle surface à exploiter selon vos besoins vous permettra d'agrandir l'espace habitable.

À l'extérieur, un grand jardin arboré invite à la détente et aux rassemblements en plein air. Une piscine est présente pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité de divers points d'intérêt tels que le Lac de la Raho, un tennis club, une école et une boulangerie.

Cette propriété représente une occasion unique de créer la maison de famille de vos rêves, au cOEur d'un environnement paisible et proche de toutes commodités.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien et laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie exceptionnel.

Horaires de visites adaptées à votre emploi du temps

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Gonzalez vous propose: Située dans un cadre paisible et verdoyant d'Amélie les bains, cette charmante maison de plain-pied vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Cette maison de 135 m2 sur une parcelle d'environ 700 m2 se compose de 3 chambres spacieuses, chacune avec son propre espace de rangement , à proximité se trouve un dressing de plus de 7 m2.

L'espace de vie principal se compose d'un lumineux salon séjour de près de 50 m2, offrant un cadre convivial pour s'y détendre. La cuisine ouverte, entièrement équipée est un véritable atout, permettant de cuisiner tout en restant avec connecté avec les convives. Une buanderie y est adjacente avec un accès au garage.

A l'extérieur, une piscine avec une pompe à chaleur, un coin barbecue et deux terrasses offrent des espaces agréables pour profiter des journées ensoleillées. Côté pratique, une garage et un emplacement sont à votre disposition pour stationner votre véhicule.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'interphone, l'alarme et les caméras apportent une tranquillité d'esprit supplémentaire. La pompe à chaleur gainable et le poêle aux pellets assureront une température agréable en toute saison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Roland vous propose: Située dans la station balnéaire prisée de Saint-Cyprien Plage, à seulement 5 minutes à pied de la mer, cette charmante villa de 39 m² offre un cadre idéal pour vos vacances ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée :

•Séjour-cuisine de 17 m² entièrement équipé (lave-vaisselle, machine à laver, plaques, hotte).

•Chambre de 8 m² avec placard intégré.

•Salle de bain avec baignoire.

. Terrasse de 12 m2

À l’étage :

•Une seconde chambre de 8 m².

Atouts : villa rénovée et très propre, climatisation réversible, double vitrage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 12 m².

La résidence, parfaitement entretenue, propose une belle piscine, un snack, des tables de ping-pong et une aire de jeux pour enfants.

Taxe foncière : 700 € / an.

Revenu locatif actuel : 9 000 € / an avec possibilité de récupérer le fichier clients.

Une opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurie Navarrete vous propose: Splendide Maison Traditionnelle de 5 Chambres avec Garage, jardin et piscine à Saint-Jean-Lasseille

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la charmante commune de Saint-Jean-Lasseille. Construite en 2016, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espace et modernité.

La maison s'étend sur deux étages et propose un total de 7 pièces, dont 5 chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, deux toilettes, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.

Les pièces bénéficient de belles surfaces, offrant ainsi des espaces de vie agréables. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse ombragée accompagnée d'une grande cuisine d'été toute équipée, barbecue traditionnel, four à pizza, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente. L'exposition nord-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

En plus de ses nombreux atouts intérieurs, la maison dispose d'un garage, actuellement séparé en un espace buanderie et un espace rangement où il y a la possibilité de stationner des motos, mais qui peut être à nouveau utilisé comme vrai garage selon vos besoins.

Les équipements et le confort ont été soigneusement pensés, avec notamment la présence de la fibre optique, de la climatisation réversible dans chaque pièce, d'un poêle à granulés, et de panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie appréciables.

Cette maison est en excellent état global, ne nécessitant aucun travaux, offrant un cadre de vie confortable et moderne dans un environnement paisible

Les + incontournables retenus par votre expert :

- 5 chambres, rare sur le secteur, tout le monde rentre!!!

- Piscine et grande cuisine d'été, vous allez recevoir!!

- Quartier très calme et familial, détendez-vous!!

- A quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurie Mercuzot vous propose: Canet-En-Roussillon, village très attractif et dynamique, à 5 minutes du lac de Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, 3 minutes de la mer et proche de l'Espagne, dans un quartier prisé, proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports

Superbe villa T6 de 206m² élevée d'un étage / 3 faces / parcelle de 613 m² / construction 2001 / 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée / pièce de vie lumineuse de 48 m² / piscine magnifique, au sel / cuisine d'été / panneaux photovoltaïques / climatisation gainable / grand garage de 54m² / possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle

Vous allez être charmés par une entrée avec rangements, un séjour très lumineux de 48m² avec sa terrasse, une cuisine fermée et entièrement équipée, 2 belles chambres de 14 et 17m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'étage, la villa dispose d'un pallier qui dessert 3 belles chambres dont 2 avec balcon, d'un dressing, et d'une grande salle de bain avec WC.

Côté extérieur, vous profiterez d'une jolie parcelle de 613m² entièrement clôturée offrant un bel espace terrasse , une piscine, une cuisine d'été, un local technique et un garage, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région.

Villa qui incarne à la perfection le mariage entre modernité, confort et élégance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Moritz vous propose: ⭐️ Magnifique Maison de 100m² avec Jardin à Palau-del-Vidre ⭐️

Au cOEur du charmant village de Palau-del-Vidre, cette maison de 100 m² ne se contente pas d’offrir un toit… elle propose un véritable art de vivre. Elle s’inscrit sur une parcelle de 444 m², dans un environnement paisible.

A 5 mn des plages, proche de Perpignan, avec accès à l'Espagne rapide, ce secteur recherché des Albères, bénéficie de toutes les commodités : commerces de proximité, professionnels de santé, écoles et services, dans une ambiance de village vivante et conviviale.

Il séduit par son équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

Des espaces pensés pour votre quotidien :

- Trois chambres généreuses, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative

- Deux salles d’eau pour plus de fluidité au quotidien

- Deux wc (un à chaque niveau)

- Une cuisine fonctionnelle, où partager bien plus que des repas

- Un salon-séjour lumineux, véritable cOEur de la maison, baigné de lumière naturelle

Un extérieur qui respire le calme :

Le jardin arboré devient un prolongement naturel de la maison… un espace où ralentir, se retrouver.

Côté pratique, la propriété dispose également d’un espace de stationnement généreux permettant d’accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité d’y stationner un camping-car.

Une belle terrasse en bois avec pergola vient sublimer cet extérieur et prolonge harmonieusement l’espace de vie.

La parcelle permet d’envisager l’installation d’une piscine pour profiter pleinement.

Des prestations qui font la différence entre confort moderne et atmosphère chaleureuse :

Maison prête à vivre : aucun travaux à prévoir

Exposition plein sud : lumière et énergie au rendez-vous toute la journée

Garage avec mezzanine où l'on peut stocker ou faire une pièce supplémentaire

Stationnement spacieux

Climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ETHUIN vous propose: TRESSERRE - Plain pied de 2019, RT 2012, Sous Dommage Ouvrage, 3 chambres, jardin, piscine

Construit sur une parcelle de 330 m2 environ, ce 3 faces saura vous séduire par la qualité de ses prestations. Il est composé d'une entrée avec placard, une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, piscine, cuisine d'été. Le garage est attenant au séjour et réserve une belle surprise : Une cave totale exploitée pour du rangement (hauteur sous plafond 1.60 m) et local piscine. Le coin nuit dessert une suite parentale avec baie donnant sur la piscine et dressing, deux autres chambres avec placard, une salle d'eau et wc indépendant. Sur l'avant de la maison, 2 emplacements de stationnement et une partie à aménager à votre goût, comme par exemple montré sur la projection avec une pelouse synthétique. N'attendez plus pour venir vous rendre compte par vous même et contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 307000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Artero vous propose: Laroque-des-Albères (66740) – Villa 4 faces de plain-pied avec piscine, au calme.

Dans un environnement privilégié, proche de la nature, découvrez cette villa familiale de 5 pièces offrant confort et fonctionnalité.

Elle se compose d’un vaste double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un cellier/buanderie attenant, de 3 chambres avec rangements, d’une chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine, d’une pergola et d’une terrasse couverte idéale pour les repas d’été, ainsi que d’un garage et d’une place de stationnement.

Atout majeur : un panorama exceptionnel accessible à proximité immédiate de la maison, offrant un cadre de vie rare entre mer et montagne.

Maison bien entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, située dans un secteur recherché pour son calme, sa nature et ses sentiers de randonnée.

Idéale en résidence principale ou secondaire, cette villa réunit qualité de vie, emplacement et potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>