À vendre – Maison de caractère de 1929 – Saint-Maixent-l'École (79)

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, construite en 1929, idéalement située en plein centre-ville de Saint-Maixent-l'École, dans les Deux-Sèvres. Avec ses 7 chambres, son bureau, son dressing et ses 3 niveaux habitables, cette demeure saura séduire les amateurs d'espace, de cachet et d'authenticité.

Climatisation sur l'ensemble de la maison, système de chauffage pompe à chaleur de 2026.

Une maison spacieuse et lumineuse

• Surface habitable répartie sur 3 niveaux

• 7 chambres idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis

• 1 dressing fonctionnel

• 1 bureau parfait pour le télétravail ou les études

• Une cave de 80 m² offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement

Un extérieur agréable et rare en centre-ville

• Jardin clos de 700 m², véritable havre de paix

• Exposition idéale, offrant un bel ensoleillement

• Calme absolu malgré une situation en plein cœur de la ville

Des prestations de qualité

• Magnifiques parquets en chêne massif, témoins du charme de l'ancien

• Excellent classement énergétique (DPE : C), rare pour une maison de cette époque

• Assainissement conforme

• Maison saine, entretenue et pleine de potentiel

Un emplacement idéal

• À seulement 500 mètres des collèges et du lycée

• À proximité immédiate de l'ENSOA (École Nationale des Sous-Officiers d'Active)

• Tous commerces, services, gare SNCF et infrastructures accessibles à pied

Pour qui est faite cette maison ?

• Pour une grande famille : avec ses 7 chambres, chacun trouvera son espace.

• Pour un investisseur : la maison se prête parfaitement à un projet de division en appartements, avec une forte demande locative à Saint-Maixent-l'École grâce à la présence de l'ENSOA, des établissements scolaires et des entreprises locales.

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Une maison bientôt centenaire (1929-2029) qui a traversé les époques sans perdre son élégance. Rares […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur la commune de Mougon, à seulement 15 minutes de Niort et 1 heure de La Rochelle, venez découvrir cette belle maison de plain-pied d’environ 172 m² habitables, implantée sur un terrain plat, arborée et entièrement clôturée d’environ 6 400 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 45 m², agrémentée d’un poêle à bois et d’une élégante verrière, avec accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’environ 20 m², dispose d’un îlot central et de nombreux rangements, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’espace nuit propose cinq belles chambres, dont 4 avec placards, offrant de beaux volumes (11 à 16m2) et de multiples possibilités d’aménagement. Une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace.

Le bien dispose également d’un bureau, d’une buanderie, d’un cellier et d’une cave, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien.

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter des beaux jours : un préau avec espace barbecue, une piscine semi-enterrée avec son abri de jardin, ainsi qu’un vaste terrain permettant de nombreux projets. Deux chenils situées au fond du jardin viennent compléter l’ensemble.

Côté stationnement, vous bénéficierez d’un garage ainsi que de deux carports permettant d’abriter jusqu’à trois véhicules.

Les plus : maison hors lotissement, double vitrage, bonne isolation, climatisation avec pompe à chaleur, VMC double flux, arrêt de bus à proximité.

Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort, calme […] Voir l’annonce immobilière >>

AUGÉ (79) — À 25 minutes de Niort — 10 minutes de Saint-Maixent-l'École.

​ Propriété de caractère rare sur le secteur — 277 m² habitables sur 4 650 m² de terrain

Les photos ne rendent pas justice aux volumes généreux, à la luminosité et au potentiel exceptionnel de l'ensemble. Une visite s'impose pour en apprécier toute l'ampleur !

​ Maison principale — Charme et grands volumes

Pièce de vie : Vaste et lumineuse, chaleureuse avec ses inserts à bois.

Cuisine : Aménagée et équipée avec îlot central.

Couchages : 4 chambres, dont 2 suites parentales à l'étage.

Sous-sol complet : Garage, atelier, cave et cuisine d'été.

Chauffage : Bois et électrique.

​ Deux dépendances indépendantes (projet gîte, locatif ou familial)

Appartement T3 (68 m²) : Entièrement équipé, 2 chambres (> 11 m²), salle d'eau avec WC, climatisation/chauffage par pompe à chaleur air/air. (Correspond aux 5 premières photos)

Studio indépendant (30 m²) : Coin cuisine, chauffage au sol électrique.

​ Opportunités : Revenus locatifs, accueil de proches ou espace pour activité professionnelle.

​ Extérieurs & Cadre de vie

Terrain arboré de 4 650 m² : Espace préservé idéal pour potager, jeux, aménagement paysager ou détente en famille.

​ Informations financières générales

Taxe foncière 2025 : 2 127 €

Revenus locatifs 2025 : 8 118 €

​ Mon avis : Un bien modulable (résidence principale avec revenus, projet multigénérationnel, investissement) où la disposition des espaces prend tout son sens en réel.

​ Envie d'en savoir plus ?

Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Contactez-moi par téléphone pour un premier échange !

Cette annonce référence 335269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN COEST (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 94088711000010.

Prix du bien : 350 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Maison plain-pied 2 chambres avec jardinet logement indépendant

Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son confort et son fort potentiel locatif ou pour un projet professionnel.

Description du bien :

• Belle salle à manger lumineuse de 20m2 avec accès à la terrasse

• Cuisine fonctionnelle de 22m2 ouverte sur la salle à manger

• Une buanderie attenante à la cuisine,

• 2 chambres confortables de plus de 10m2 chacune, dont une avec mezzanine

• Salle d'eau moderne

• Une deuxième pièce d'eau à habiliter en salle d'eau ou buanderie selon les besoins

• 2 WC séparés

• Chauffage poêle à granulés et insert

• Système de climatisation.

Extérieurs :

• Jardin agréable et facile d'entretien

• 2 terrasses, une attenante à la salle à manger et l'autre depuis le salon

• Garage attenant au salon, pratique pour stationnement ou stockage de matériel

Atout investissement :

Un logement indépendant de 66m2, entièrement rénové idéal pour investissement immobilier, revenus complémentaires ou accueil famille/amis.

Description du logement :

• Une grande pièce de vie de 40m2 avec baie vitrée avec volets roulants

• Cuisine aménagée de 9m2

• Une chambre de 13m2 et sa salle d'eau avec WC

• Chauffage poêle.

- Fosse septique non conforme.

A moins de 10 minutes de Leclerc à Saint Maixent l'Ecole et de l'école primaire et 15 minutes accès autoroute.

Parfait pour un projet résidence principale + investissement locatif.

À visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>

NIORT - CHOLETTE / SURIMEAU - MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES - PISCINE - TERRASSE SUD - JARDIN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de plain-pied située dans le secteur recherché de Cholette / Surimeau à Niort, dans un environnement calme et résidentiel.

Construite en 2004, cette maison offre un cadre de vie confortable avec de beaux volumes, des prestations appréciables et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une organisation fonctionnelle avec rangements intégrés et WC indépendant.

La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : un vaste séjour-salon d'environ 50 m² baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées exposées plein sud. Cet espace chaleureux offre une belle ouverture vers la terrasse et le jardin, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

La cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie et favorise la convivialité. Elle est complétée par une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'un cellier apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Côté nuit, la maison propose :

* Deux chambres avec placards intégrés,

* Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant douche et baignoire,

* Une salle d'eau indépendante,

* Un second WC.

À l'extérieur, vous découvrirez un véritable espace de détente avec une grande terrasse d'environ 40 m² exposée plein sud, idéale pour les repas estivaux et les moments de convivialité.

Le jardin clos et arboré accueille une piscine enterrée, un véritable atout pour profiter pleinement de la belle saison et créer un espace de vie extérieur agréable.

Les atouts complémentaires :

Maison de plain-pied construite en 2004

Climatisation réversible

Chauffage gaz

Extérieur soigneusement aménagé

Carport

Stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules

Environnement calme et résidentiel

Située […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissement rare dans un secteur touristique recherché.

Grand gîte de groupe ou immeuble de rapport de 428 m² avec 12 chambres et piscine chauffée, idéal pour activité touristique ou location.

Situé à proximité de Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, aux portes du Périgord dans la magnifique région de la Dordogne.

Description du bien.

Surface : 428 m² habitables sur deux niveaux

Le bien comprend :

15 pièces

12 chambres avec salle d'eau et WC privatifs

plusieurs chambres au rez-de-chaussée avec accès PMR

salon de détente

salle de restauration

grande salle d'activités

2 cuisines équipées

plusieurs WC indépendants

climatisation dans les espaces communs

chauffage central au Gaz.

Les extérieurs.

La propriété est implantée sur un terrain de 1440 m² et propose :

terrasse

piscine chauffée

sous-sol

cave

grenier

Un cadre idéal pour accueillir groupes, séjours touristiques, événements, séminaires, stages…

Potentiel économique.

Ce bien peut être exploité en :

grand gîte / gîte de groupe

chambres d'hôtes

location touristique

immeuble de rapport avec location mensuelle

accueil de stages ou séminaires

Le secteur est particulièrement recherché pour le tourisme vert, les circuits moto et les rallyes de voitures de collection.

Localisation.

Situation idéale :

proche de Aubeterre-sur-Dronne

aux portes du Périgord

au cœur de la région touristique de la Dordogne.

Taxe foncière: 1973 Euros.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Sainte-Néomaye – Maison de plain-pied sur un terrain arboré de 2 310 m², comprenant une belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, trois chambres avec rangements et salle de bain. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un poêle à bois récent. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur.

Deux garages dont un non attenant offrent de beaux volumes de stockage.

Inclus dans la vente une maisonnette attenante est actuellement louée 400 €/mois (bail nu depuis avril 2025), soit

4 800 €/an de revenus locatifs.

Assainissement neuf réalisé pour la vente.

Un bien complet et fonctionnel, idéal pour un projet familial ou un investissement avec rendement immédiat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Martin La Pallu, maison ancienne offrant une vie de plain pied et d'une surface de 100m2 environ, avec combles aménageables (+100m2 potentiels)

Située dans un petit hameau paisible, elle est proche de toutes les commodités de Saint Martin La Pallu (Commerces, médical, éducation...) et à moins de 10 minutes de Jaunay-Marigny ou encore Neuville de Poitou.

Récemment rénovée, cette maison a reçu de nombreux travaux pour le confort de ses habitants.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte.

A l'écart de la partie nuit, se trouve une chambre avec salle d'eau privative.

A l'opposé, un couloir distribue salle de bain, W.C., coin bureau et la partie nuit constituée de 2 autres chambres très spacieuses.

Enfin, un grand débarras permet du stockage.

Coté extérieur, un terrain d'environ 300m2 entièrement clôturé, situé en face de la maison, vous permettra de profiter d'un extérieur calme et agréable.

Parmi les travaux déjà effectués :

.Huisseries en double vitrage

.Volets roulants électriques

.Électricité

.Isolation

.Chauffage / Climatisation par pompe à chaleur

.Cuisine aménagé et équipée

La maison bénéficie de la fibre optique et d'un assainissement par tout-à-l'-égout. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale – Périphérie d'Aigrefeuille-d'Aunis

Dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle de 161 m² habitables offrant une véritable vie de plain-pied.

3 chambres en rez-de-chaussée, salle de bains, WC, séjour lumineux de 43 m² avec cheminée, grande cuisine aménagée de 29 m² : l'ensemble des pièces de vie essentielles est accessible sans aucun escalier.

À l'étage, 2 chambres supplémentaires complètent l'espace nuit.

Le tout sur un terrain clos de 1 384 m², avec terrasse, préau, dépendances, garage et stationnements.

Chauffage par climatisation réversible, insert bois et convecteurs à inertie.

A 5 mn de la Gare TER et des commerces d'Aigrefeuille D'Aunis, 15 mn de la Gare TGV de Surgères, 25 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage et Rochefort.

A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt : 30273

En exclusivité dans votre agence, visite virtuelle 360 disponible sur notre site

Située au coeur d'un village, à proximité du Maine-et-Loire, de Thouars et des écoles, cette magnifique maison de caractère de 225 m2, datant des XVIIe et XIXe siècles, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, le ton est donné : tomettes au sol, ambiance paisible et matériaux authentiques. La cuisine de 35 m2 avec insert offre un bel espace de vie chaleureux, tout comme le salon lumineux de 30 m2, lui aussi équipé d'un insert, idéal pour les soirées cocooning.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau et des WC.

A l'étage, l'espace nuit, habillé de jonc de mer et de parquet, propose quatre chambres, un bureau et une seconde salle d'eau, permettant de multiples aménagements selon vos envies.

A l'extérieur, plusieurs terrasses entourent la maison : à l'avant, côté cuisine ; à l'arrière, avec une agréable vue sur la piscine chauffée 9x5 (chauffage par bâche) ; et sur le côté, pour profiter de chaque moment de la journée. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, garantit une tranquillité totale, avec en prime un charmant kiosque pour vos pauses café.

Côté dépendances : une ancienne écurie pleine de cachet, un atelier, et un vaste espace de 98 m2 sur dalle béton, idéal pour du rangement ou des projets personnels. Le petit plus, original et rare : un studio d'enregistrement insonorisé, ouvert sur la terrasse et la piscine, parfait pour des activités créatives […] Voir l’annonce immobilière >>

Frédérique Lannier vous présente en exclusivité, sur la commune de Mansle-les-Fontaines, cette maison entièrement rénovée

Idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg, cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Commerces, commodités et écoles sont accessibles à pied, un véritable atout.

L’intérieur, entièrement repensé et modernisé, se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une troisième chambre, pouvant parfaitement faire office de chambre d’enfant, bureau ou chambre d’appoint, selon vos besoins.

Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures ainsi que de moustiquaires, pour un confort optimal en toute saison.

Aucun travaux à prévoir : rénovée avec soin, cette maison chaleureuse et fonctionnelle est prête à vivre. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et à profiter des lieux.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin d’environ 500 m2, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.

Une maison qui réunit charme, confort et proximité des services, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5.20 % TTC de 152 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : SAINTE EUGENE Maison 5 pièces 141 m² environ + double garage de 35 m² environ. Située a seulement 5 min d'Archiac et 25 min de Cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette maison ! Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine en mezzanine de 43 m², un salon / séjour de 54 m², un couloir dessert 3 chambres (15 / 15 / 14 m² ), une salle d'eau de 14 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par climatisation réversible, poêle a granulés et cuisinière bois, isolation par l'extérieur et isolation plafond fait en 2025, chauffe-eau thermodynamique, fibre raccordée, assainissement individuel. Un double garage de 30 m², deux dépendance (8 / 6 m²), une terrasse couverte de 30 m² ainsi qu'un appentis de 5 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1062 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Située dans le village de Voutron, sur la commune d'Yves, à environ 10 minutes de Châtelaillon-Plage et 20 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison construite en 2024, offrant 112 m² habitables, des prestations soignées et une décoration contemporaine réalisée avec goût. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un WC indépendant, une chambre de 12 m² ainsi qu'une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une terrasse en bois exposée plein sud, prolongée en contrebas par un agréable petit jardin entièrement clos. La chambre dispose déjà des arrivées d'eau permettant l'installation d'une douche et d'une vasque, offrant ainsi la possibilité de créer une suite au rez-de-chaussée. Initialement prévue comme espace de stockage et local à vélos, elle peut également retrouver cette fonction selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres de 12 m² disposent chacune de placards aménagés. Une salle de bains indépendante, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, complète ce niveau. Côté confort, la maison bénéficie de radiateurs électriques performants, d'une pompe à chaleur assurant la climatisation réversible à l'étage, d'un chauffe-eau thermodynamique, de nombreux rangements et de la fibre optique. À l'extérieur, deux places de stationnement sont disponibles à l'entrée de la maison. Édifiée sur une parcelle de 174 m², cette maison récente, aux finitions soignées, ne nécessite aucuns travaux. Excellente performance énergétique : DPE A – GES A. Une maison alliant modernité, confort et fonctionnalité, idéalement située entre littoral et agglomération rochelaise. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Une villa de plain-pied rare sur le secteur, alliant qualité de construction, confort moderne, prestations haut de gamme et excellente performance énergétique !

Située sur la commune très recherchée de Nouaillé-Maupertuis, proche de Poitiers à quelques minutes du CHU, voie verte à pied, cette villa récente de 145 m² habitables, entièrement de plain-pied, constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché local.

Elle bénéficie notamment d'un plancher chauffant hydraulique alimenté par une pompe à chaleur, assurant une chaleur douce et homogène avec un DPE A. Une climatisation réversible dans le salon vient compléter ces équipements pour un confort particulièrement appréciable en toute saison.

Carrelage grand format, menuiseries mixtes, volets roulants électriques centralisés, éclairage par spots intégrés dans le salon,autant d'équipements qui témoignent du soin apporté à cette réalisation.

La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son espace personnel. Un coin bureau en retrait de l'espace de vie complète cet ensemble, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

La maison bénéficie également de deux douches à l'italienne, apportant une touche contemporaine et un confort appréciable. Une grande salle de bains avec la possibilité de rajouter une baignoire si besoin, un WC aux dimensions généreuses ainsi qu'un cellier viennent compléter les espaces intérieurs.

Un soin particulier a été apporté à l'accessibilité de la maison. Entièrement de plain-pied, elle dispose d'un large couloir de circulation et d'espaces généreusement dimensionnés, notamment au niveau des sanitaires. Sa conception a été pensée pour faciliter les déplacements et répondre, si nécessaire, aux besoins d'une personne à mobilité réduite. Un véritable atout pour envisager sereinement l'avenir et profiter durablement de son habitation.

À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m² bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison familiale aux beaux volumes, avec toutes les commodités à proximité !

Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et suffisamment spacieuse pour accueillir votre famille ? Construite en 1999, cette maison de 121 m² habitables dispose de nombreux atouts pour répondre à vos besoins au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, équipée d'une cheminée pour profiter de moments chaleureux et d'une climatisation pour davantage de confort durant l'été. Une cuisine indépendante et équipée vient compléter cet espace.

La partie nuit, répartie sur plusieurs niveaux, offre une organisation particulièrement intéressante :

-Trois chambres situées sur un demi-niveau, accompagnées d'une salle d'eau.

- Une quatrième chambre à l'étage, disposant de sa propre salle d'eau, idéale pour aménager un espace parental, accueillir des proches ou offrir davantage d'indépendance à un adolescent.

Le sous-sol total apporte un véritable complément à la maison avec un garage, une chaufferie et un cellier, offrant des possibilités appréciables de rangement et de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 900 m², comprenant une cour goudronnée, une terrasse et une pergola.

De quoi aménager différents espaces selon vos envies et profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Côté confort et équipements :

- Chauffage central au gaz de ville

- Cheminée et climatisation dans la pièce de vie

- Menuiseries en double vitrage

- Cuisine indépendante et équipée

- Raccordement à l'assainissement collectif

- Garage et espaces de rangement

- Un emplacement pratique pour le quotidien !

La situation de cette maison constitue un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier de la proximité du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des différents services.

Un emplacement qui permet de faciliter l'organisation de la vie quotidienne et de limiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à mi-chemin entre le centre commercial Val Lumière et le marché central de Royan (environ 1,9 km), cette maison de 2005, entièrement rénovée en 2022, offre 124 m² habitables dans un environnement proche de toutes les commodités.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage de 23 m², isolé et carrelé, avec point d'eau, porte motorisée et accès extérieur, complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec placards, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail motorisé et d'un store banne pour profiter pleinement de la terrasse.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 479 m², elle ne nécessite aucun travaux. La cuisine, les peintures, la climatisation ainsi que les clôtures ont été entièrement refaites en 2022.

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou une résidence principale, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier calme de Saint-Sauveur, à 5km de Bressuire, cette maison de caractère datant de 1800 propose environ 181 m² habitables sur un terrain de 399 m².

Rénovée en 2016, elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne. L’électricité a été refaite et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installé en 2019. Elle se distingue par des pièces généreuses, notamment le salon, la cuisine et la salle à manger, les des chambres ont elles aussi de belles dimensions, ce qui est rare.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon chaleureux avec une cheminée équipée d’un insert à souffleur, une salle à manger et une cuisine équipée de 22 m² qui s’ouvre sur une terrasse en bois. On y trouve aussi une chambre et un WC séparé. Ce couchage de plain-pied convient bien pour recevoir des invités ou pour une personne qui préfère éviter les escaliers.

À l’étage, trois grandes chambres se partagent deux salles d’eau, chacune avec WC. C’est un vrai confort au quotidien pour une famille.

Le grenier d’environ 50 m² offre un réel potentiel. Il est déjà isolé et raillé : il ne reste que les plaques de plâtre à mettre en place. L’électricité et la plomberie sont passées, une grande baignoire est déjà installée et la climatisation est en attente. C’est l’espace idéal pour créer une magnifique suite parentale.

Une cave s’étend sous toute la surface de la maison. Elle abrite un puits raccordé aux toilettes, au lave-mains et à l’arrosage du jardin, une source d’économies appréciable. Plusieurs dépendances complètent les nombreux espaces de rangement.

Côté extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace agréable pour se détendre. Un accès permet de rentrer facilement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Girault vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE – MAISON DE PLAIN-PIED 108 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE Construite en 2024 à Saint-Laurent-de-la-Prée, cette maison de plain-pied de 108 m² séduit par sa luminosité, ses belles prestations et ses matériaux de qualité. L’entrée avec placard dessert un WC indépendant et une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux. L’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec douche à l’italienne et WC. Une buanderie complète l’agencement intérieur. Le séjour s’ouvre, à l’arrière de la maison, sur une terrasse en travertin équipée d’un store banne solaire. Le jardin sans vis a vis et la piscine au sel automatisée invitent à profiter des beaux jours. À l’avant, une cour et un garage avec porte motorisée complètent le bien. Le confort est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur et une climatisation réversible. Les panneaux photovoltaïques permettent de produire de l’électricité et de revendre le surplus à EDF. Grâce à la domotique, les volets, la porte de garage et la piscine sont pilotables à distance. Cette maison correspond à votre recherche ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449900 euros. Prix hors honoraires : 435300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 14600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Chanson vous propose : PORT-DES-BARQUES - MAISON - T4 88 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED située à Port-des-Barques, séduit par son agencement en plain-pied et son très bon état général. Avec ses 88 m² habitables sur un terrain de plus de 700 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. L'entrée introduit naturellement le cOEur de la maison, avec l'accès au séjour puis la cuisine séparée, conviviale et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie ainsi qu'une arrière-cuisine. Le couloir dessert 3 chambres. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une terrasse et d'un garage individuel, atouts appréciables au quotidien. Du côté des équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et dispose d'une climatisation, d'une VMC, ainsi que d'un système de chauffage complet associant aérothermie, radiateurs électriques et cheminée — pour un confort thermique toute l'année. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aude MARX vous propose : Dans un charmant quartier résidentiel de Saint-Georges-des-Coteaux, découvrez cette maison actuellement louée. Une entrée, un wc, un cellier, un salon avec une cuisine ouverte. À l'étage un bureau, deux chambres, une salle d'eau. Un jardin et une place de stationnement devant la maion. Climatiseur réversible pour un confort été comme hiver. Fibre optique, Cette maison est actuellement en location. Idéal pour un investissement locatif sur une commune très recherchée. La proximité avec les commerces et les écoles à pied (à seulement 500 mètres) facilite le quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude MARX mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Élégante, lumineuse et entièrement repensée en 2025 et 2026.

Sur les hauteurs de Nanteuil, à seulement 2 minutes de Saint-Maixent-l'École, découvrez cette maison de 2006 entièrement réaménagée et redécorée par des professionnels en 2025.

Développant 118 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie de 48m2 baignée de lumière, 3 chambres avec placards, une cuisine neuve, une salle de bains neuve et des peintures entièrement refaites, à l'intérieur comme à l'extérieur.

Son véritable atout : une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, qui apporte une agréable sensation d'espace et de tranquillité.

À l'extérieur, une piscine Desjoyaux réalisée en 2025 vient compléter ce cadre privilégié. Un grand garage de 40 m² offre également un bel espace de stationnement et de rangement.

Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un très bon DPE et d'une climatisation réversible installée en 2024.

Le terrain de 2800m2 reste à personnaliser et aménager selon vos envies, avec une partie d'environ 1 000 m² en coteau. La terrasse vous fera profiter d'une vue à couper le souffle.

Une maison clé en main, moderne, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec un accès rapide vers Niort, Poitiers et les grands axes routiers.

Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Aigonnay, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce joli pavillon de plain-pied construit en 2015, offrant environ 116 m² habitables sur un terrain clos d'un peu plus de 1 300 m², avec garage.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse d’environ 58 m², offrant un bel espace convivial pour recevoir et profiter pleinement de la maison. La cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite en 2022, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec placards, ainsi que d’une agréable salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, de 2 vasques et d’un sèche-serviette. Un WC indépendant complète cet espace.

Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une climatisation réversible récente, idéale pour profiter d’une température agréable été comme hiver, de volets roulants motorisés et de la fibre.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin entièrement clos, offrant un bel espace pour les moments de détente, les jeux des enfants ou les projets d’aménagement paysager. Deux terrasses, dont une rénovée en 2023, permettent de profiter pleinement des extérieurs.

Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour une famille à la recherche d’une maison de plain-pied dans un environnement campagne calme, tout en bénéficiant de prestations modernes et d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison idéale pour une grande famille, située au calme proche des écoles et du centre de la commune de Saint Julien l'Ars.

Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale de 127,48 m² habitable de 5 chambres sur un terrain arboré de 1133 m².

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un salon et une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau (rénovée en 2018), un wc séparé, une véranda, une buanderie et un garage.

Le 1er étage dispose de 3 chambres dont une en enfilade avec sa salle de bain/wc.

Enfin, non attenant à la maison, des petits toits et un abris de jardin.

Vous apprécierez l'exposition est-ouest, son poêle à granulé et sa climatisation (posée en 2020).

Une visite s'impose, alors appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Tayot vous propose : NIEUL-SUR-MER – MAISON À VENDRE 156 m² – 4 CHAMBRES – 2 VÉRANDAS – DOUBLE GARAGE – JARDIN À Nieul-sur-Mer, découvrez cette maison familiale de 156 m², construite en 1978 sur une parcelle de 360 m². Exposée plein sud, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie d’environ 38 m², une cuisine séparée ainsi que deux vérandas, dont une chauffée. À l’étage, la maison dispose de 4 chambres, d’un bureau, d’une lingerie et de 2 salles d’eau. Un double garage complète le bien. La maison est également équipée de la fibre, d’une climatisation, d’une VMC et d’un insert bois. Un important rafraîchissement est à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine et des salles d’eau. Le jardin nécessite également d’être réaménagé. Une maison aux volumes généreux offrant de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation à Nieul-sur-Mer, à proximité de La Rochelle. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>