Iad France - Michael Tède vous propose : Magnifique maison atypique de 240 m². À Jarnac-Champagne, commune vivante et en pleine expansion, venez découvrir cette jolie maison pleine de charme. Unique en son genre, profitez de l'espace séjour / salle à manger dans une magnifique voute en pierre et plongez dans un univers incroyable. Cette maison est composé de 10 pièces sur 2 niveaux et offre la possibilité de créer un logement totalement indépendant. Elle est implantée sur une grande parcelle de plus de 4 000 m² entièrement clos avec portail motorisé. Pour le stationnement, un garage de 31 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Ce bien bénéficie d'une source naturelle alimentant 2 bassins avec poissons, entièrement sécurisés par une clôture. Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace en toute intimité sans aucun vis-à-vis, avec terrain de pétanque ombragé. Côté travaux : - Une chambre à l'étage à rénover - 3 huisseries bois simple vitrage à remplacer - Un raccordement d'évacuation de clim - Couverture (facultatif ), plaque fibrociments avec tuiles tige de botte Confort : - Climatisation réversible - Jardin entièrement clos - Portail motorisé - Double garage - Fibre optique Taxe foncière : 1 000€ Demande de rendez-vous par téléphone et s'assurer que le bien puisse correspondre à votre recherche. Vous êtes à la recherche d'un professionnel pour vendre votre bien ? N'hésitez pas à me contacter, je valorise chaque bien comme si c'était le mien. Au plaisir d'échanger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Maison rénovée de 130 m² – Terrain d’environ 7 000 m² – DPE B – Vie principale de plain-pied – Garage – À quelques minutes de Niort À Sciecq, découvrez cette ancienne maison entièrement rénovée, pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie au quotidien. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse s’ouvre sur le jardin et réunit salon, séjour et cuisine équipée dans une atmosphère conviviale. La cuisine dispose notamment d’électroménager Siemens. L’un des grands atouts de la maison est son espace de vie principal de plain-pied. Il comprend deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant. En niveau inférieur, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC permet de préserver l’intimité de chacun. Un vaste bureau d’environ 25 m² complète cet espace et peut s’adapter à de nombreux usages : télétravail, salle de jeux, atelier ou activité professionnelle. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée au confort et à la performance énergétique : parquet massif, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, volets roulants électriques, pompe à chaleur avec climatisation réversible, chauffe-eau solaire et adoucisseur d’eau. À l’extérieur, le terrain de près de 7 000 m² offre un cadre rare, idéal pour profiter de la nature, accueillir des animaux, créer un potager ou simplement bénéficier d’un environnement dégagé et préservé. Un garage de 29 m² complète l’ensemble. La maison développe environ 130 m² habitables et bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE B. Côté pratique, les familles apprécieront également la desserte scolaire située à quelques minutes, avec un service de ramassage dédié. Une maison prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un environnement paisible tout en restant à proximité de Niort. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Une magnifique maison en pierre de deux chambres à Nanteuil-en-Vallée. Ce village médiéval offre toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, coiffeur, poste, pharmacie, médecin, boucherie, salon de thé, restaurants et bars. Idéale comme maison de vacances, elle bénéficie d'un extér ieur facile d'entretien et de deux charmantes cours. À l'intérieur, la maison offre des espaces généreux, avec deux grandes pièces de réception donnant sur les cours, ainsi qu'une cuisine équipée séparée. On trouve également une chambre au rez-de-chaussée et une seconde à l'étage. La toiture a été refaite il y a moins de quatre ans et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.REZ-DE-CHAUSSÉE :Séjour 20 m² : Carrelage, poêle à bois, Velux, pierre apparente, accès à la cour.Salon/Salle à manger 27 m² : Parquet, poêle à granulés, accès à la cour, climatisation réversible (installée il y a 3 ans). tribune des musiciens au-dessusCuisine équipée 6,5 m² ParquetCouloir 7 m² Sol stratifié, placardSalle de bains 5 m² Baignoire avec douche, WC, lavabo, sèche-serviettesChambre […] Voir l’annonce immobilière >>

**LOULAY (17330) – MAISON DE CARACTÈRE 180 m² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – CHAI – GARAGE**

Au cœur de Loulay, dans un environnement calme et agréable à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 180 m² habitables alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes qu'offre cette propriété. Le vaste séjour d'environ 61 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

La maison comprend également une cuisine fonctionnelle, quatre belles chambres, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grand palier à l'étage desservant l'ensemble de l'espace nuit.

Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que d'une toiture entretenue et isolée.

À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 48 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et paisible.

Un garage ainsi qu'un chai attenant viennent compléter ce bien et offrent un espace de stockage particulièrement appréciable.

Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes, du confort et un cadre de vie serein, à découvrir sans tarder.

**Les + du bien :**

Environnement calme et peu de vis-à-vis

Séjour lumineux de 61 m² exposé sud

4 chambres et nombreux rangements

Climatisation réversible

Double vitrage et volets roulants électriques

Terrasse ensoleillée de 48 m²

Garage et chai attenant

Toiture entretenue et isolée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexis SAID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte PLAS vous propose : Maison coup de cOEur de plain-pied – Élégance, calme et art de vivre aux portes de La Rochelle. À moins de 15 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, nichée au fond d’une impasse au calme absolu, cette propriété d’exception conjugue avec justesse raffinement, confort et intimité. Développant environ 160 m² habitable de plain-pied, cette maison entièrement rénovée séduit dès l’entrée par la qualité de ses matériaux haut de gamme : parquet en chêne massif, charpente traditionnelle, pierres apparentes, volumes généreux et finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et contemporain . La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée à galandage, s’ouvre pleinement sur l’extérieur et crée un véritable effet dedans-dehors, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. En hiver, la cheminée avec insert invite à des soirées cosy, dans une atmosphère feutrée et élégante. À l’abri de tout regard, le jardin accueille un espace détente avec spa couvert, véritable havre de paix propice à la relaxation, été comme hiver. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la sérénité des lieux. La maison offre une superbe suite parentale de plus de 30 m², avec dressing, pensée comme un espace intime et confortable. Les autres chambres complètent harmonieusement l’ensemble pour accueillir famille et invités. Côté confort, la propriété est équipée d’une climatisation réversible par pompe à chaleur, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Un stationnement est actuellement disponible sur la parcelle, avec la possibilité de construire un garage fermé, selon vos besoins. 📍 Un bien rare, alliant emplacement recherché, calme absolu et prestations de standing, idéal pour une résidence principale ou secondaire aux portes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 722000 euros. Prix hors honoraires : 695000 euros. Honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

17430 – TONNAY-CHARENTE – MAISON DE CHARME 10 PIÈCES + T2 – 5 CHAMBRES – 649 m² – TERRASSE – PISCINE INTÉRIEURE – 789 000 €

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Découvrez cette magnifique propriété familiale en pierre, entièrement rénovée, offrant confort, espace et luminosité. Sans aucun vis-à-vis, elle s'étend sur une parcelle de plus de 1 300m² avec jardin arboré, terrasse et piscine intérieure chauffée, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.

Un emplacement privilégié

Située dans le centre historique de Tonnay-Charente, cette maison bénéficie d'un cadre calme et recherché, tout en étant proche de toutes les commodités :

Commerces, pharmacie, marché et restaurants accessibles à pied

Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 2 minutes à pied

Gare TER à moins de 500 m (liaisons vers La Rochelle et Rochefort)

Accès rapide à la voie express et à l'autoroute A837 : La Rochelle à 25 mn et plages à 20 min, Rochefort à 5 min

Des prestations de qualité et un intérieur spacieux

La maison principale offre 649 m² sur deux niveaux :

Pièce de vie : séjour traversant de 72 m² avec plafond cathédrale, charpente apparente, cheminée et mezzanine avec rangement

Salle à manger de 30 m² et cuisine ouverte équipée avec cellier attenant

Bureau et buanderie

Suite parentale de 28 m² avec dressing de 12 m² et salle de bain (baignoire, cabine de douche, WC)

Trois grandes chambres (17, 34 et 35 m²), chacune avec salle d'eau et WC

Parquets, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés et volets battants à l'étage

Chauffage par chaudière gaz programmable, cheminée à foyer ouvert, poêle à bois et climatisation

Un rez-de-chaussée dédié au bien-être

Espace aquatique de 113 m² : piscine intérieure chauffée à 30°C toute l'année (6m x 5m) avec spa 6 places, entourée d'une terrasse en bois exotique

Vestiaire avec sanitaire et douche

Salle de sport de 80 m² avec bar aménagé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Magnifique Maison Familiale de 7 Chambres avec Vaste Jardin à Clérac équipée de panneaux solaires qui permet de faire de la revente ce qui permet un rendement d'environ 2200 € par an. Laissez-vous séduire par cette splendide maison située à Clérac, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Datant de 1988 et en excellent état général, cette propriété saura vous charmer par sa superficie totale de 226 m² et son terrain de 5255 m², idéal pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant aux différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée équipée, une buanderie, un dressing qui peut être transformé en chambre ou bureau, et 4 chambres, une salle d'eau, ainsi que un WC. De plus, une véranda offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour profiter de la luminosité naturelle. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, espace et intimité à ses occupants. Côté extérieur, un vaste jardin arboré et parfaitement entretenu entoure la maison, offrant un cadre paisible et verdoyant. Profitez de belles journées ensoleillées sur la terrasse, ou organisez des repas en plein air en toute tranquillité. Les équipements de cette propriété sont nombreux : un garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité, un parking, un système de chauffage individuel assurant un confort thermique optimal, ainsi qu'un insert cheminée ou une climatisation réversible pour des températures idéales tout au long de l'année. Idéalement située à proximité d'établissements scolaires et à seulement 10 minutes d'un supermarché, cette maison représente un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

ILE D'OLÉRON – Maison lumineuse avec de beaux volumes, sans vis-à-vis, face à un espace naturel boisé protégé.

Cette maison individuelle sur deux niveaux séduit immédiatement par son cadre verdoyant et son exposition sud-ouest idéale. Implantée sur un terrain de 501 m², la maison développe 114 m² habitables, dont près de 100 m² de plain-pied, offrant une vraie qualité de vie au quotidien.

Dès l'entrée, le ton est donné : la pièce de vie impressionne par son plafond cathédrale et sa hauteur jusqu'à 5 mètres, créant un espace à la fois élégant et chaleureux, baigné de lumière naturelle.

Le salon-séjour aménagé en léger contrebas et agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité et aux moments partagés. La cuisine est un véritable atout : semi-ouverte sur le séjour, elle s'intègre harmonieusement à l'espace et participe à l'identité singulière de la maison, particulièrement agréable à vivre avec son ilot central, elle s'ouvre également sur l'extérieur par une double porte vitrée offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin, idéale pour le quotidien comme pour recevoir.

L'ensemble de la maison a été mis en valeur avec beaucoup de goût, offrant une ambiance soignée, contemporaine et accueillante.

Un agencement fonctionnel et confortable

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec rangements sur mesure

Grande pièce à vivre avec cuisine semi ouverte équipée d'un système de climatisation réversible.

Deux chambres

Bureau / atelier (possibilité chambre supplémentaire)

Salle d'eau

Buanderie attenante à la cuisine avec son propre accès indépendant.

WC indépendant

À l'étage :

Suite parentale avec salle de bain et WC, véritable cocon intime

Les hauteurs sous plafond, comprises entre 2,50 et 5 m dans le reste de la maison, renforcent la sensation d'espace et de confort.

Des extérieurs propices à la détente avec la jouissance d'une parcelle communale en plus qui agrandit le jardin, agréable et bien exposé, bénéficie d'un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité – Villa d’exception aux portes de La Rochelle

À seulement 20 minutes de La Rochelle et 12 minutes de Beaulieu, cette propriété rare située à Andilly incarne un véritable art de vivre entre luxe, confort et sérénité.

Développant près de 395 m² habitables, cette villa de grand standing, entièrement rénovée en 2018, se compose de 12 pièces dont 7 chambres (avec possibilité d’en créer jusqu’à 9), offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. L’espace de vie principal, avec son séjour double et sa cuisine américaine aménagée et équipée, invite à la convivialité dans un cadre élégant et contemporain.

Pensée pour le bien-être et la détente, la propriété propose des prestations haut de gamme : piscine miroir en inox avec traitement UV, sauna, deux jacuzzis, salle de jeux, cave à vin, ainsi qu’un espace extérieur parfaitement aménagé avec pool house et cuisine d’été.

Implantée sur un parc arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette villa offre un environnement calme et préservé, idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Le confort moderne est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires (9 kW), ainsi que la climatisation et la fibre optique.

Sécurisée (alarme, vidéophone, domaine fermé) et parfaitement équipée (garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Lafond vous propose : Charmante maison de village de 160 m² de surface habitable sur un terrain de 1257 m². Aucun travaux à prévoir, confort optimum (pompe à chaleur, ouvertures double vitrage, cheminée insert, 2 cuisines. ) Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux comprenant une entrée (23 m²), 2 cuisines séparées équipées (16 et 13 m²), une salle d'eau (6 m²), un wc indépendant et une salle à manger spacieuse (27 m²). À l'étage quatre chambres (14,11, 10,11 m²), 1WC séparé, une salle de bain, une salle de jeux. À l'extérieur, un garage spacieux (50 m²) est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de cette maison sont à la pointe du confort moderne, avec la fibre optique, la climatisation réversible, et la ventilation mécanique. Son bon état général et l'absence de travaux à prévoir en font une opportunité rare sur le marché. Coté commodités : bus scolaire, Villefagnan à 3 mn (services de santé, commerces, bars, restaurant), Ruffec et N10 à 10mn. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison de village à Brettes, un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain chez-vous alliait confort, économies d'énergie et qualité de vie à La Rochelle ?

Cette maison récente, parfaitement entretenue et classée DPE A, a été pensée pour vous simplifier le quotidien : ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie/cellier vient compléter cet espace fonctionnel.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, offrant confort et praticité pour une vie de famille ou quand on aime recevoir.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin aménagé et paysagé, pensé comme un véritable prolongement de la maison : terrasse en bois, pergola pour les beaux jours, et abri de jardin.

Un grand garage d'environ 30 m2 vient parfaire l'ensemble.

Enfin, côté équipements, tout a été prévu pour votre confort au quotidien : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, moustiquaires? un bien moderne, économique et agréable à vivre en toute saison.

Située quartier Beauregard, vous avez tous les commerces et services à proximité immédiate (supermarchés, médecins, zone commerciale de Beaulieu). Tout est accessible à pied ou à vélo. Vous avez besoin […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison coup de cœur – Esprit industriel – 105 m² – Châtellerault

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici…

Sur le secteur ouest de Châtellerault, dans un environnement calme, cette maison entièrement rénovée développe 105 m² où chaque détail a été pensé avec goût. Un subtil mélange de caractère et de modernité, dans un esprit industriel assumé.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et finitions soignées. La pièce de vie de 40 m² invite à partager des moments chaleureux, prolongée par une cuisine de 15 m² à la fois fonctionnelle et conviviale. Une salle d'eau complète ce niveau.

Au rez-de-chaussée :

• Entrée : 5 m²

• Séjour lumineux : 40 m²

• Cuisine aménagée : 15 m²

• Salle d'eau

À l'étage, les espaces offrent intimité et confort : un bureau pour télétravailler en toute sérénité, une chambre cosy et une suite parentale pensée comme un véritable cocon avec dressing et salle de bain.

À l'étage :

• Bureau : 8 m²

• Chambre : 9 m²

• Suite parentale complète : environ 20 m²

Côté confort, tout est réuni : pompe à chaleur avec climatisation, poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse, et chauffage au gaz en complément. Le tout avec un excellent DPE C.

À l'extérieur, la maison prolonge l'expérience : une terrasse avec patio pour vos soirées d'été, un jardin clos à l'avant, une cour aménagée, un garage, ainsi qu'une cuisine d'été / buanderie et un espace plancha pour des moments de convivialité.

Ici, tout est prêt. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.

Une maison pleine de charme, où l'on se projette dès […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : MAISON RÉNOVÉE AVEC SOIN – PRESTATIONS DE QUALITÉ – ESPACES GÉNÉREUX Maison des années 80 entièrement repensée, ayant bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec une réelle exigence de qualité, tant sur les matériaux que sur les équipements. Dès l’entrée, on perçoit la cohérence du projet : sols, peintures, papiers peints, cuisine, salles d’eau, électricité… l’ensemble a été repris avec soin, dans un esprit contemporain et durable. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux choisis et des finitions particulièrement soignées. À l’étage principal, les pièces de vie offrent une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Le salon-séjour traversant bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une cuisine indépendante d’environ 16 m², entièrement aménagée et équipée avec de l’électroménager récent. Celle-ci permet également un accès direct vers le balcon et le jardin. L’espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain particulièrement confortable, pensée comme une véritable pièce de bien-être : douche à l’italienne avec receveur extra-plat grand format, baignoire d’angle, vasque design et finitions contemporaines. Les WC sont indépendants et ont également été entièrement rénovés. En rez-de-chaussée, la maison complète ses prestations avec une chambre d’amis, une grande buanderie d’environ 18 m², un garage d’environ 60 m² avec porte motorisée, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins (chambre, bureau…) et un espace de rangement ou atelier. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. Sur le plan technique, les équipements sont récents et performants : chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude, huisseries récentes encore sous garantie, VMC, électricité reprise… L’ensemble contribue à un confort thermique et énergétique appréciable. Le tout est implanté sur un jardin clos avec une exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

MONTENDRE, charmante maison de plain-pied entièrement rénovée – Jardin de 1 300 m²

Découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied de 1982, entièrement rénovée avec soin. Idéalement située à Montendre, elle vous séduira par son espace extérieur généreux et son intérieur lumineux et fonctionnel.

Intérieur :

Séjour avec cuisine ouverte

3 chambres

Salle d'eau et WC indépendant

Fenêtres en PVC double vitrage

Chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques

Extérieur :

Jardin arboré d'environ 1 300 m²

Atouts supplémentaires :

Maison rénovée intégralement (intérieur et extérieur) – Prête à emménager !

Raccordement au tout-à-l'égout

Visite virtuelle disponible pour une première découverte à distance

Un coup de cœur assuré pour cette maison alliant praticité, confort et cadre de vie agréable !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir la visite virtuelle.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

3 MAISONS, PISCINE & POTENTIEL TOURISTIQUE – 1,5 HECTARE

Découvrez cet ensemble immobilier rare offrant 305 m² habitables, idéal pour une grande famille ou reprendre l'exploitation de chambres d'hôtes ou gîtes.

Anciennement labellisé ''3 Épis Gîtes de France'', ce domaine de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout sur une parcelle de 15 347 m² garantissant un calme absolu.

L'atout majeur de cette propriété réside dans sa configuration, permettant de dissocier vie privée et activité d'accueil.

La Maison principale (130 m²) – Votre espace privé DPE D

Une demeure chaleureuse en pierre.

RDC : Une cuisine équipée de 20 m², un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée à insert, et une suite parentale de 16 m² ouvrant sur la terrasse. Un bureau et un dressing complètent ce niveau.

Étage : Une grande chambre de 28 m² avec salle d'eau et WC privatifs.

climatisation réversible.

Possibilité de réaménager une deuxième piscine (qui est actuellement transformée en parterre de plantes.

La Maison d'Invités (120 m²) – Prête pour l'activité DPE B

Idéale pour des chambres d'hôtes ou un grand gîte familial :

Aménagement : 4 chambres spacieuses (>12 m²), disposant chacune de sa salle d'eau et WC privés.

Espaces communs : Une cuisine équipée et une salle à manger/salon de 28 m² pour l'autonomie de vos hôtes.

Le Pavillon à potentiel (55 m²)

Bâtiment de 2 pièces avec salle de bain, à rénover selon vos envies (3ème gîte, atelier d'artiste). Une cave attenante offre des possibilités d'extension.

Un terrain clos et paysagé de plus 1 000 m² avec une piscine de 40 m², sécurisée et chauffée par un dôme pour en profiter en toutes saisons.

Chacune des maisons a sa propre terrasse.

Le Domaine : Plus de 1,2 hectare de terres qui sont actuellement en fermage.

Parking privé extérieur dédié à la clientèle

Plus qu'une simple […] Voir l’annonce immobilière >>

En première ligne, les pieds dans l’eau, au sein d’un domaine privé, calme et sécurisé, cette villa d’exception d’environ 510 m² offre une vue mer panoramique à 180° jusqu’au phare de Cordouan. Exposée plein sud, sans vis-à-vis et parfaitement abritée des vents, elle bénéficie d’un calme absolu, rare à cet emplacement. La propriété dispose de sept suites, de deux salons de réception dont un vaste séjour avec cheminée, d’un patio intérieur remarquable, d’une cave à vin climatisée, d’une salle de jeux, ainsi que de prestations haut de gamme incluant plancher chauffant et climatisation intégrale. […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de la ville, le confort du neuf et le calme de la campagne

Imaginez… Vous arrivez, et là : un grand terrain arboré de plus de 1 300 m², une maison récente qui respire le confort et la sérénité.

Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Construite avec un permis de 2020 et achevée en 2025 DPE en B, cette maison offre une surface habitable d'environ 106 m², parfaitement pensée pour la vie de famille comme pour les moments de détente.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, prolongée par une cuisine entièrement équipée de 2024, l'ensemble fait près de 50 m², idéal pour recevoir, partager, vivre.

Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres, confortables et bien agencées, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, moderne et élégante.

Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à une climatisation réversible dans toutes les pièces et un ballon d'eau chaude thermodynamique, gages d'économies d'énergie.

La fosse septique est aux normes, un vrai plus pour une tranquillité totale.

Un garage et une buanderie complètent l'ensemble, offrant des espaces pratiques au quotidien.

Le tout dans un environnement agréable, à proximité d'une grande ville et de toutes les commodités, tout en conservant le calme et l'espace que l'on recherche.

Une maison récente sous garantie décennale, soignée, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire.

Un bien rare où l'on s'installe sans attendre… et où l'on se sent bien, tout simplement.

Prenez le temps de venir visiter, votre future maison.

vous !Vous pouvez voir les autres annonces sur :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Bienvenue dans cette splendide demeure de prestige de 762 m² habitable dans un parc de 12 624 m² proche de Jonzac. Cette propriété se compose de vastes espaces de réception, dont 2 salles à manger conviviales, un salon chaleureux avec mezzanine, un salon d'été, 2 cuisines conçues avec des équipements de haute qualité dont une chambre froide de 3,5 m². Vous trouverez également 4 chambres parentales et 4 chambres desservies par deux salles de bain luxueuses pour le confort de tous les occupants, une salle de billard pour des moments de détente et un bureau pour travailler en toute sérénité. Au sous-sol, trois vastes pièces pouvant servir de bureau, de chambre ou tout autre. Une salle de sport pour vous donner envie de vous maintenir en forme, et après les efforts, place à la détente en profitant du sauna, du jacuzzi ou de la baignoire balnéo. Vous disposez également d'une buanderie, d'une lingerie, d'une cave à vin, d'un cellier et bien plus encore. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le parc verdoyant qui entoure la propriété, offrant un véritable havre de paix. Profitez d'une vaste terrasse couverte avec cuisine et douche pour toutes vos réceptions au bord d'une piscine chauffée de 7x14 mètres. De plus, la maison dispose de 5 garages sécurisés, des places de parking pour accueillir vos invités en toute tranquillité. Une serre, plusieurs chais, un jardinet aménagé, un chenil, un terrain de boules éclairé et un appartement annexe de 35 m² viennent compléter cette sublime propriété. Côté technique, la fibre pour une connexion internet rapide, la climatisation pour un air sain en toutes saisons, le chauffage individuel assure un confort optimal avec une distribution via des radiateurs, un chauffage au sol et des cheminées. Un groupe électrogène garantie l'indépendance en toutes occasions. Côté sécurité, la propriété est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Idéalement située, […] Voir l’annonce immobilière >>

ILE D'OLERON - Découvrez cette jolie maison de plain-pied de 118m² entièrement rénovée incluant un garage attenant de 22m², érigée sur un terrain de 501m², idéale pour les amoureux de tranquillité et de confort. Nichée au fond d'une impasse, elle vous offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielles du centre bourg de Saint Pierre d'Oléron.

Ce bien est composé d'une grande pièce à vivre avec lumière traversante équipée d'une baie vitrée anti-UV et de plafonniers Leds basse tension, un espace cuisine ouvert sur le séjour et vue sur le jardin complète cet espace.

Un couloir dessert 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc individuel ainsi qu'une buanderie / arrière cuisine donnant accès à un large garage. A l'extérieur, une terrasse avec store, un jardin incluant un espace barbecue et un cabanon en bois doublé en agglo de 9m².

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 97 m² environ, 118 m² au total

Terrain clos et arboré de 501m²

Garage attenant inclus + 2 places de stationnements

Grande pièce de vie lumineuse avec un séjour spacieux et chaleureux

Coin cuisine ouvert moderne et très fonctionnel

3 chambres (12.3m², 9.14m² et 9.19m²)

Salle d'eau + WC indépendant

Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir

Les plus :

Diagnostic obsolète, sera refait avant la vente avec une notation supérieur du DPE

Double exposition Sud et Nord.

Equipements modernes (pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux photo voltaïques, éclairages extérieurs)

Environnement calme

Plain-pied : accessible handicapés et pratique au quotidien

Garage et plusieurs stationnements privés

Cette maison allie confort, sérénité et fonctionnalité — un bien rare sur le marché […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony GAY vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 158 m² avec une grange de 191 m² sur un Terrain de 7079 m² à Chepniers Découvrez cette sublime maison de campagne située à Chepniers, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Avec une surface habitable de 158 m², cette propriété vous séduira par son charme et son confort. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses pour un repos optimal - Bureau pour télétravail ou espace de créativité - Salle de bain moderne pour la détente - Cuisine ouverte - Salle à manger lumineuse pour des moments de convivialité en famille - WC indépendant - Cellier pour le rangement - Terrasse pour profiter des repas en plein air * Avantages : * - Terrain de 7079 m² avec jardin paysager pour profiter de la nature - Garage double avec porte motorisées pour protéger vos véhicules - une immense grange de 191 m² environ - Construction de 2007 en excellent état - Équipement pour votre confort : TV par câble, fibre optique, climatisation, ventilation mécanique - Systèmes de chauffage individuel pour un confort thermique optimal : air pulsé, climatisation réversible, poêle à bois, pompe à chaleur et radiateurs dans les chambres - Quartier calme et paisible, idéal pour la tranquillité - Proximité des commodités (bus, écoles, commerces etc. et des activités en plein air) - A seulement 7 min de la N10,7 min de Montendre et environ 15 min de Cavignac Cette maison de campagne est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne, tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et ses atouts. Bien rare à la vente, à venir visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Situé à PONS, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison, très atypique, composée d'une entrée, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC. À l'étage, grenier aménagé d'une chambre, bureau, point d'eau et WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une avec barbecue, jardin clos et arboré d'une superficie de 958 m², abris de jardin, poulailler et pigeonnier, ainsi que d’un garage de 51 m² en sous sol et d'un parking. Les + : climatisation réversible, tout-à-l’égout, SAS véranda avec accès direct sur terrasse barbecue, environnement calme avec vue dégagée sur PONS. Belle opportunité a saisir rapidement ! Si vous souhaitez VISITER. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Brunet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied à vendre – proche Châtelaillon-Plage

Saint-Vivien – à quelques minutes de la station balnéaire de Châtelaillon-Plage

À découvrir sans tarder : charmante maison de plain-pied, lumineuse et parfaitement entretenue, édifiée sur un grand terrain de 909 m², idéal pour un projet d'agrandissement ou de division.

Surface habitable : 91 m²

Pièces : Séjour traversant avec insert, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains avec baignoire + douche, garage de 22 m² avec galetas

Confort : Climatisation réversible + insert bois

Extérieurs : Terrasse, jardin spacieux, quartier calme

Exposition Est/Ouest – très lumineuse

Proximité : Plage, commerces, écoles, transports

Le terrain offre un beau potentiel pour investisseur ou projet familial.

Maison de 1991 – aucun travaux à prévoir.

A VOIR ABSOLUMENT !

Contact : Didier Strauchmann – Capifrance

– Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

VIVONNE / CHATEAU-LARCHER : RARE : 219m² habitables environ sur 1800m² de terrain

Envie d'espace ? Découvrez cette maison familiale au potentiel exceptionnel. Avec 219m² habitables, elle offre une modularité rare pour personnaliser votre intérieur à votre image.

Les atouts :

- Grands volumes : 2 niveaux de vie + 80m² d'annexes exploitables (garage, atelier, stockage).

- Confort : PAC Air/Eau et climatisation véranda déjà installées, fenêtres double vitrage.

- Extérieur : Terrain clos de 1 814m² avec terrasse et véranda.

Visibilité totale : Vidéo drone, visite virtuelle et plans des étages disponibles via les lien de l'annonce pour une pré-visite immersive.

Le projet :

Bien à fort potentiel. Des travaux (assainissement, élec, déco) sont à prévoir. Idéal pour acquérir une immense surface au prix d'un pavillon standard. La division parcellaire à l'arrière garantit un cadre de vie pérenne.

Contactez-moi pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 […] Voir l’annonce immobilière >>

À Châteaubernard, au cœur de l'agglomération de Cognac, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 174 m², implantée sur un beau terrain plat, clos et arboré de 950 m².

Construite dans les années 1980 et toujours très bien entretenue, cette maison offre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et de nombreux équipements appréciables au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui dessert une agréable cuisine-salle à manger d'environ 25 m², idéale pour partager les repas en famille. Elle bénéficie d'une climatisation et s'ouvre directement sur une belle véranda de 24 m² chauffée, qui devient une véritable pièce supplémentaire à vivre en toute saison. Le salon attenant de 26 m², particulièrement lumineux, constitue un véritable espace de vie.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'un wc et d'un accès à un petit garage, particulièrement pratique pour le rangement ou le stationnement d'un véhicule.

Un étage parfaitement adapté à la vie familiale.

L'étage propose un espace nuit particulièrement confortable avec cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités : chambres pour enfants, bureau, espace télétravail ou chambre d'amis. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bains, tandis qu'une seconde salle d'eau dessert les autres chambres. Un WC est présent à chaque niveau, pour davantage de confort au quotidien. Autre atout appréciable : le couloir de l'étage est climatisé, permettant de tempérer agréablement l'ensemble de l'espace nuit durant les périodes chaudes.

Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie d'un terrain de 950 m², plat, clos et arboré, offrant un environnement agréable et facile à vivre. Vous profiterez également d'un petit espace détente, parfait pour aménager un coin repas, un salon de jardin ou simplement profiter du calme du jardin.

Confort et équipements.

Le chauffage principal est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville […] Voir l’annonce immobilière >>