Iad France - Yamna Boyer vous propose : Saint-Tropez à La Rochelle ! Laissez-vous surprendre par cet ensemble immobilier unique en centre-ville. Sur les hauteurs du quartier très recherché de La Genette, à deux pas des commerces et de l’océan, se cache une impressionnante villa d’une surface de 408 m² carrez ( + de 500 m² au sol) toute en pierre apparente, couleurs chaudes du sud, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Ayant bénéficié d’une rénovation totale avec des matériaux d’exception, elle s’étend sur 2 étages : Après l’allée d’accueil bordée de sa bananeraie, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée qui laisse apercevoir la piscine intérieure chauffée (8X4m) en mosaïque irisée, une salle d’eau attenante, un vestiaire et une grande lingerie. Dans la continuité, l’espace de vie de plus de 77 m² se compose d’un salon chaleureux avec sa grand cheminée ancienne, les baies vitrées toute longueur exposées sud-ouest assurent une lumière intense aux heures les plus douces. Intégrée à cet espace, la salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée bénéficie d’une arrière-cuisine optimisée, une cave ventilée ainsi que deux charmants patios en pierre apparente et sans vis-à-vis. Un long couloir dessert 4 chambres avec leurs grands dressings et climatisation réversible, ainsi qu’une grande salle-de-bain, sa douche italienne et sa balnéo. Deux cabinets de toilettes complètent la partie rez-de-chaussée d’un seul tenant. Dans la continuité, une dépendance « chambre d’ami » avec ses toilettes et sa salle de bain avoisine la cuisine d’été fermée et protégée, son grand BBQ en pierre et sa cheminée, et le bar en bois qui s’ouvre sur une pergola végétalisée. Tous ces espaces donnent sur la grande terrasse en quartzite rose du Brésil, le jardin paysagé aux courbes dessinées et aux essences résolument du Sud, une cabane dans les arbres et une piscine extérieure chauffée de 12X4m. Le jardin donnant sur une allée privée et fermée, le calme y est total et l’intimité préservée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : Maison rénovée avec piscine à Saint-Laurent-de-la-Prée – Entre La Rochelle et Rochefort (17) * À Saint-Laurent-de-la-Prée, en Charente-Maritime, à mi-chemin entre La Rochelle et Rochefort et à quelques minutes des plages de l'Atlantique, cette maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Orientée plein Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée, offrant confort thermique et qualité de vie en toutes saisons. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale d'environ 40 m² s'ouvre directement sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant. La suite parentale dispose d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse — un espace pensé pour l'intimité et la praticité au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une seconde suite avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain indépendante complète cet étage, ainsi qu'un espace bureau adapté au télétravail ou facilement convertible en salle de jeux pour les enfants. À l'extérieur, une terrasse en bois sous pergola, un jardin soigneusement aménagé et une piscine sans vis-à-vis composent un cadre paisible et privilégié pour vivre et recevoir. Les équipements sont de qualité : climatisation réversible, huisseries aluminium double vitrage, isolation performante. Aucun travaux à prévoir. La situation est idéale : commerces, écoles et golf à proximité, plages de l'Atlantique accessibles en quelques minutes, et gare de Saint-Laurent-de-la-Prée avec liaisons directes vers La Rochelle et Rochefort. Un emplacement rare, idéal en résidence principale familiale comme en résidence secondaire de caractère. Coup de cOEur assuré ici ! Informations complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michael Tède vous propose : Opportunité rare : Maison en pierre rénovée avec gîte rentable (16 000 € / an - Superhôte Airbnb) et dépendance de 80 m². À seulement 7 minutes de Montendre et 15 minutes de Jonzac, découvrez cette charmante propriété en pierre offrant environ 225 m² habitables, entièrement rénovés, dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne. La propriété comprend une maison principale pleine de charme, un gîte indépendant actuellement en activité générant environ 16 000 € de revenus annuels, ainsi que plusieurs dépendances offrant un fort potentiel de développement. LA MAISON PRINCIPALE Au rez-de-chaussée : - Entrée traversante - Cuisine ouverte sur ⁠un vaste séjour lumineux - ⁠Une grande Suite parentale (dressing et salle de bain) À l'étage : - 4 chambres dont une grande mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 4 lits simples de 90 cm - style dortoir. - Salle d'eau LE GÎTE : Gîte indépendant entièrement équipé, exploité avec succès et bénéficiant du statut Superhôte Airbnb. Idéal pour : - Activité touristique - ⁠Revenus complémentaires - ⁠Accueil de famille ou d'amis DEPENDANCE ET POTENTIELS Plusieurs dépendances complètent la propriété. Un bâtiment indépendant d'environ 80 m² à rénover offre de nombreuses possibilités : Un potentiel de Second gîte - Logement locatif - ⁠⁠Maison d'amis - ⁠Atelier ou activité professionnelle EXTÉRIEURS Terrain arboré de 2 658 m² avec : - Grand préau - ⁠Terrasse avec vue dégagée sur la campagne - ⁠Jardin arboré - ⁠Environnement paisible et au calme CONFORT - Fibre optique - Climatisation - Garage - Espaces de rangement LES PLUS DU BIEN ✓ 225 m² habitables rénovés ✓ Gîte en activité (16 000 € / an) - Superhôte Airbnb ✓ 4 chambres ✓ Dépendance de 80 m² à rénover ✓ Fort potentiel de développement ✓ Terrain de 2 658 m² ✓ Environnement calme et verdoyant Une propriété idéale pour conjuguer qualité de vie, revenus complémentaires et projet de développement. Bordeaux 45 min / Royan 45 min / […] Voir l’annonce immobilière >>

17120 SEMUSSAC – ÉCOLES À 700 M – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 124 m² – TERRASSE – GARAGE – TERRAIN PISCINABLE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 124 m² (5 pièces, 4 chambres) à Semussac, à 700 m des écoles et du centre-bourg. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1400 m², piscinable, avec une terrasse de 20 m² exposée ouest.

Au rez-de-chaussée : véranda, entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 25 m² avec insert et une salle à manger de 19 m², soit près de 44 m² d'espace de vie. Un demi-niveau accueille deux chambres de 12 m² et une salle d'eau avec WC ; l'étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC.

Côté confort : climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium, volets roulants solaires. Toiture refaite en 2015. Un garage, un abri de jardin de 37 m² et un espace de stationnement extérieur complètent le bien.

Maison familiale construite en 1969, idéale pour une famille en quête d'espace, à quelques minutes de Royan.

Quelques travaux à prévoir (façade, peinture...)

Contact : Alexia Baugé – Mandataire Efficity – –

Points clés (fiche récapitulative)

Type : Maison individuelle

Surface habitable : 124 m²

Terrain : 1400 m² (piscinable)

Pièces / Chambres : 5 / 4

Salles d'eau : 2 | WC : 2

Séjour : 25 m² | Salle à manger : 19 m²

Terrasse : 20 m² (exposition ouest)

Garage : 1 | Stationnement extérieur : 2

Dépendance : 37 m²

DPE : D | GES : B

Année de construction : 1969

Toiture refaite : 2015

Localisation : Semussac (17120), 700 m écoles et centre-bourg, proche Royan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle grande maison à Saint-Pierre d'Oléron avec sa piscine le tout sur une belle parcelle 925m2, non loin des commerces et services.

Celle-ci a tout pour vous séduire un grande pièce de vie 40m2, accueillante et lumineuse.

Une cuisine entièrement aménagée et équipée de 12m2.

Côté nuit vous trouverez un suite parentale avec dressing et sa salle d'eau et toilettes (15m2), un autre chambre (12m2) avec dressing aussi, une autre chambre plus modeste de 9m2.

Au rez de chaussée près de l'entrée vous aurez une autre salle d'eau et des toilettes séparés.

Une magnifique mezzanine de près de 35m2 actuellement érigée comme salle de jeux qui pourra éventuellement se convertir en espace nuit supplémentaire ou autre.

Une buanderie de 10m2 sera là pour accueillir votre lave-linge voire votre sèche-linge et tous vos divers stockages de denrées.

Toutes les huisseries sont en double vitrage.

Pour votre confort une climatisation réversible.

Pour ce qui est de l'extérieur, une belle terrasse donnant sur la piscine (9x4) avec son dôme.

Mais aussi un dépendance de 20m2, le local technique, un petit atelier, un WC et le fameux barbecue extérieur pour vos grillades.

Vous pouvez l'habiter de suite, aucuns travaux à prévoir.

À voir absolument !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Magnifique Maison d'architecte de 175 m² à Thouars sur un terrain de 860 m² avec possibilité d'avoir un terrain supplémentaire attenant de 800 m² constructible. Nichée dans une charmante rue de Thouars, cette splendide maison est composée de 7 pièces sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine et une salle à manger conviviale de plus de 50 m², parfaites pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le salon spacieux, orné d'une cheminée, constitue un espace chaleureux pour se détendre. Les 4 chambres sur deux niveaux offrent des espaces de vie intimes et confortables d'une superficie habitable de 12 m². Les 2 salles d'eau et les 2 WC complètent idéalement le bien pour un confort optimal au quotidien. Un grand sous sol de 80 m² avec une pièce fermée, cave et grand garage pour stocker du matériel ou mettre à l'abri vos véhicules. Les plus, menuiseries en PVC double vitrage, combles isolés, climatisation, chauffage individuel par une chaudière gaz récente et la fibre optique est raccordée. Cette maison d'exception à Thouars est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort. N'hésitez pas à venir la découvrir, elle saura vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Rochefort, à seulement quelques minutes de la gare, du groupe scolaire et des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant tout faire à pied.

Une maison colorée, vivante et pleine de personnalité.

Chaque pièce possède sa propre couleur, son ambiance et son énergie. Une vraie maison qui a du caractère !

Et pour ceux qui préfèrent les tons neutres, tout peut facilement être adouci avec quelques coups de peinture.

Un rez-de-chaussée parfaitement agencé

L'entrée avec placard s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 33 m² équipé d'une PAC air/air Daikin pour un confort optimal toute l'année.

La cuisine ouverte sur le séjour, réalisée sur mesure par Schmidt, affiche un style unique, très fonctionnel, avec de nombreux rangements.

Une pièce ouverte sur le séjour a été créée grâce à la suppression d'une cloison : elle reste à finaliser mais s'adapte parfaitement en bureau ou en espace polyvalent selon vos besoins.

Une chambre de plain-pied complète ce niveau, idéal pour recevoir ou pour un usage quotidien.

On trouve également un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie très pratique donnant accès à la cave.

À l'étage : trois chambres confortables et une salle de bains

L'étage propose trois chambres aux belles surfaces, une salle de bains spacieuse à rafraîchir et un second WC.

L'ensemble est chauffé et climatisé grâce au système gainable installé en 2023.

Les combles bénéficient d'une isolation réalisée en 2019.

Un extérieur généreux et de vraies dépendances

À l'arrière, une grande terrasse en bois d'environ 78 m² permet de profiter pleinement des beaux jours pour les repas, les jeux et les moments de détente.

Un chai d'environ 10 m² offre un espace de rangement supplémentaire.

Le garage, quant à lui, a été partiellement réduit suite à la création de l'espace bureau dans le salon, mais il reste parfaitement adapté pour du stockage, un atelier, des vélos ou des motos. Et il peut facilement retrouver sa taille […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Davin vous propose : Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Agnant, et proche des commerces et des écoles, cette maison individuelle de 135 m², édifiée sur un terrain de 614 m², a été construite en 2023. Un vaste espace de vie lumineux de 60 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée donne sur le jardin par de larges baies vitrées. Les 4 chambres bien agencées et la salle d'eau moderne avec une partie buanderie répondent parfaitement aux besoins de toute la famille. Vous apprécierez le confort procuré par la climatisation réversible. À l'extérieur, un agréable jardin, clos de murs et sans vis à vis, avec son spa, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux places de parking et un garage offrent des solutions pratiques pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Terrain piscinable. Possibilité d'acheter avec studio réalisé clé en main à la place du garage. Cette maison bénéficie des normes RT 2012, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Ballon d'eau chaude thermodynamique, pompe à chaleur. Ecoles, collège et commerces à pied. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : LE DOUHET - MAISON - T7 137 m² - GARAGE - LUMINEUX Construite en 1988 et soigneusement rénovée, découvrez cette maison traditionnelle de 137 m² qui allie luminosité, volumes bien pensés et cadre de vie agréable, le tout sur un terrain de 2 200 m². Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une véranda de 17,5 m² orientée plein sud. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un cadre fonctionnel et convivial. L'entrée dessert deux chambres, une salle de bain spacieuse, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, 2chambres supplémentaires, un WC séparé et une mezzanine, idéale pour un coin bureau ou une salle de jeu. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une distribution fluide. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'un insert cheminée au bois et de panneaux rayonnants électriques pour un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique, le câble TV et la ligne téléphonique sont disponibles. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis qu'un garage complète l'ensemble. Le terrain de 2 200 m² est clos et agréablement paysagé. Situé à 10 minutes de Saintes centre-ville, des commerces, de la gare SNCF, et à 15 minutes de l'autoroute A10, ce bien réunit confort, praticité et accessibilité. Contactez moi pour une visite, et venez découvrir votre nouveau foyer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Flora Villanova vous propose : La Cotinière - Maison de 60 m² - Terrain de 176 m² - 2 chambres - Piscine chauffée - Terrasse - Parking - cour fermée - Climatisation Venez découvrir cette jolie maison de 60 m² située au centre de La Cotinière à Saint-Pierre-d'Oléron, offrant un cadre de vie paisible. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété vous offre tout le confort moderne à moins de 300m du port et de la plage ! L'extérieur de la maison vous séduira également avec sa cour fermée à l'abri des regards, une piscine chauffée de 4,2x1,5m avec nage à contre courant, une terrasse avec préau, un coin café et une place de parking ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison rénovée à Saint-Pierre-d'Oléron, ce havre de paix et de confort qui n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Villanova […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : NOUVELLE MAISON DE LUXE CLIMATISEE AVEC PISCINE ET TERRASSE SUR UN VASTE TERRAIN À CORME-ROYAL Découvrez cette magnifique maison de 212,6 m², construite en 2022, située dans la charmante commune de Corme-Royal. Du haut de ses 10 pièces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse menant à une cuisine séparée de 17,3 m². Vous pourrez profiter de repas conviviaux dans la salle à manger adjacente, tandis que le salon séparé offre un espace de détente idéal. Trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau indépendante, un WC et un grand cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un grand espace (salle de jeux ou atelier) de 21 m², 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC privatif. L'ensemble offre un confort inégalé à tous les habitants de la maison. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² couverte vous invite à la détente et aux repas en plein air, offrant une vue sur le vaste terrain de 2227 m². Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les équipements de cette résidence de standing incluent la fibre optique, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel réversible climatisation par air pulsé au plafond dans toutes les pièces, assurant un confort optimal tout au long de l'année, des panneaux photovoltaïques, un ballon thermodynamique. Cette maison ravira les amateurs d'espace, de confort et de modernité, et se trouve à seulement 500 mètres à pied des commerces de proximité, écoles, banque. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Corme-Royal. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Gomez vous propose : BREUILLET - MAISON RE2020 - GARAGE - 2XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison construite en 2025, s'inscrit dans une résidence sécurisée, à seulement 300 mètres du centre-ville. Développée sur 90 m² habitables avec un terrain de 254 m², elle propose un agencement en plain-pied avec un étage, pensé pour optimiser chaque espace. L'exposition sud et ouest garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour du salon avec cuisine américaine, lumineux et ouvert sur l'extérieur. Une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant complète ce niveau, offrant une suite confortable et bien isolée du reste de la maison. À l'étage, un palier dessert 2 chambres lumineuses, une seconde salle d'eau avec WC. Une buanderie fonctionnelle vient compléter la distribution intérieure, apportant une praticité appréciable au quotidien. Le bien dispose de 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'ensoleillement. Un garage et 2 places de parking privatifs complètent les annexes. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur réversible, de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation, d'une VMC, de la fibre optique et d'un accès PMR. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel à l'électricité et à l'énergie solaire, pour une gestion optimisée des consommations. À 800 mètres, une salle multisports, des courts de tennis et une salle des fêtes enrichissent le cadre de vie. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien neuf aux équipements soignés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Bihner vous propose : SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN – MAISON 205 m² – 5 CHAMBRES – PLAIN-PIED – TERRAIN 1 974 m² – ESPACE INDÉPENDANT COUP DE CŒUR – UNE MAISON FAMILIALE RÉCENTE AVEC UN VRAI POTENTIEL LOCATIF ! À seulement 3 km de Jonzac, venez découvrir cette belle maison construite en 2019, en très bon état, offrant 205 m² habitables sur un terrain de 1 974 m². Lumineuse, confortable et entièrement de plain-pied, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de praticité, tout en restant proche des commerces et services. Son exposition sud et ouest lui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET CONVIVIAL Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la circulation fonctionnelle de cette maison. La pièce de vie de 43 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace ouvert et convivial est idéal pour partager les repas en famille ou recevoir les amis. Un dressing et une buanderie viennent compléter les espaces de vie et offrent un confort supplémentaire au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont une belle chambre principale de 20 m², permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bains et 2 WC indépendants complètent l'ensemble. UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Autre véritable atout de cette propriété : une partie supplémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins. Vous souhaitez développer un revenu locatif ? Cet espace peut être exploité dans ce but. Vous préférez conserver l'ensemble pour votre usage personnel ? Il pourra facilement devenir un espace indépendant pour recevoir famille et amis, un bureau professionnel, une salle de loisirs ou tout simplement un espace supplémentaire pour votre famille. Cette polyvalence constitue un réel avantage pour ceux qui recherchent une maison capable de s'adapter à leurs projets. UN GRAND TERRAIN […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Guillot vous propose : MAISON 2018 – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – CLIMATISATION – GARAGE Une maison où le confort ne se rajoute pas après… il est déjà là. Ici, on peut aller chercher le pain à pied, profiter d’une pièce de vie baignée de lumière, déjeuner sous la pergola et retrouver une maison agréable à vivre, été comme hiver. Construite en 2019, cette maison de plain-pied de 99 m² offre 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, dans un environnement pratique avec les commerces à proximité. La pièce de vie, exposée plein sud, bénéficie d’une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte entièrement équipée permet de cuisiner tout en restant avec sa famille ou ses invités. Son cellier attenant apporte un vrai confort de rangement au quotidien. Côté nuit, les 3 chambres permettent d’accueillir une famille, de recevoir ou d’aménager un espace bureau. La suite parentale avec dressing offre quant à elle un espace bien à soi. La salle d’eau réunit douche et baignoire, pour s’adapter aux habitudes de chacun. Le confort est déjà en place Pas de chauffage à repenser, pas de climatisation à prévoir, pas de cuisine à aménager : l’essentiel est déjà là pour profiter de la maison dès son installation. Le chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur assure une chaleur agréable et homogène en hiver. Aux beaux jours, la climatisation réversible par splits permet de conserver une température confortable. À l’extérieur, la grande terrasse avec pergola prolonge naturellement la maison : déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d’un moment au calme. Et pour les petites habitudes du quotidien, la boulangerie est accessible à pied. Un garage complète l’ensemble. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour profiter de son quotidien plutôt que d’avoir à le repenser. Le meilleur moyen de savoir si elle correspond à votre façon de vivre reste encore de venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Mornac, cette belle maison d’architecte d'environ 156 m² construite en 2022 s’offre à vous. L’entrée vous mènera vers un salon / séjour lumineux aux beaux volumes (environ 56 m²), dans le prolongement duquel se trouve une cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant, ainsi qu’une cave. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d’un bureau avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’extérieur, le terrain clos de murs dispose d’une grande terrasse couverte d’environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une piscine de 8 x 3 m avec terrasse bois. Côté stationnement, la propriété bénéficie de deux grands garages, dont un attenant à la maison, reliés par un carport, ainsi que d’un portail coulissant motorisé. Côté équipements, vous profiterez d’un chauffage et d’une climatisation par pompe à chaleur réversible gainable, d’une VMC double flux, de menuiseries aluminium avec volets roulants centralisés, de moustiquaires motorisées dans les chambres et de brise-soleil orientables côté sud. La maison dispose également d’un chauffe-eau solaire, de panneaux photovoltaïques de 3 kW en autoconsommation et d’une cuve de récupération des eaux de pluie d’environ 40 m³. Cette maison est unique sur le marché, de par son architecture et ses équipements modernes, qui vous offrent confort et tranquillité au quotidien. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17)

- Dans un environnement résidentiel arboré très prisé, cette jolie maison typique des années 60 a retrouvé son lustre et ses couleurs vives grâce à une rénovation très soignée. Cette maison s'organise autour d'un bâti à la fois solide et moderne, mettant en valeur une architecture intérieure fluide ou chaque espace de vie est optimisé. On trouve sur chacun des deux niveaux un logement indépendant et communiquant avec vaste séjour et cuisine équipée très agréable. Au rez-de-chaussée (climatisation reversible), chambre en suite avec salle de bains. Deux chambres avec accès direct à une salle d'eau commune. À l'étage, une salle d'eau, un bureau et une chambre. Menuiseries double vitrage et isolation performante. Agréable jardin d'environ 650 m² et deux terrasses totalisant 75 m². Avec ses 815 m², le terrain est protecteur et facile d'entretien. La villa […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Thouars (79100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités, des transports en commun et des écoles. La maison est érigée sur une parcelle de 960 m² entièrement clôturée.

Maison traditionnelle de 130 m² dispose de 6 pièces, dont 4 chambres et 4 toilettes. Rénovée, le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour et un salon, une chambre, une salle de bains avec wc privatif, et un wc dans le hall d'entrée. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol comprend une cave et diverses pièces, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Les extérieurs comprennent une terrasse avec store-banne, une cour, 2 abris de jardin ainsi qu'un garage.

Les PLUS: maison connectée au tout à l'égout, elle est dotée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation au rez de chaussée, une isolation par l'extérieur a été réalisée récemment, l'isolation des combles a été réalisé en juin dernier, une toiture sera refaite à neuf pour la vente. Pour information les travaux d'isolation par l’extérieur, l'isolation des combles ainsi que la pose de la climatisation ont été fait après la réalisation du DPE

Ce bien spacieux et très fonctionnel saura vous séduire si vous êtes à la recherche d'une maison rénovée, bien entretenue, et idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : Maison de plain pied de 102 m² habitables de 2011, située à Sainte-Ouenne et rénovée avec soin sur un terrain de 959 m² : Composée : - L'entrée introduit un espace de vie bien structuré de 46 m², où la cuisine ouverte et entièrement équipée, s'intègre à la pièce de vie principale. Lumineuse et fonctionnelle, elle favorise une circulation naturelle entre les espaces. Le séjour, prolongeant cet ensemble, bénéficie d'un volume agréable et d'une belle clarté. - Le plan de nuit regroupe 3 chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. - Un cellier complète la distribution intérieure, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements : - La maison est dotée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'une VMC et d'un chauffage individuel électrique, garantissant une gestion thermique efficace en toutes saisons. Extérieur : - La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le terrain de 959 m² offre un cadre vaste autour de la maison. - Un garage et des places de parking complètent ce bien, apportant praticité et sécurité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertille Renaud vous propose : Charmante maison en CENTE-VILLE de Royan ! Située à proximité des commodités, de la plage et des écoles, cette maison vous permettra de profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d’un environnement calme. À la recherche d’une maison chaleureuse et pleine de caractère à Royan ? Cette maison de 140 m² environ se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine à aménager selon vos goûts et besoins (canalisations et raccords déjà existants), d’une chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une cuisine équipé et aménagée, une salle de bains avec WC et une seconde pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger. Cet espace spacieux offre la possibilité d’aménager une suite parentale ou deux autres chambres selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec Spa et sauna douche extérieur et wc). Un espace pour prendre les repas avec barbecue. Le jardin peut être réaménagé de différentes façons, possibilité de mettre du gazon. sans vis-à-vis, véritable petit cocon propice à la détente, idéal pour savourer pleinement la douceur de vivre royannaise. Travaux à envisager qui permettront de redonner à cette maison toute sa splendeur et d’exploiter son fort potentiel. Une belle opportunité de personnaliser les lieux et de créer un cadre de vie chaleureux et familial. Toiture refaite en 2016, toutes les ouvertures en 2016 ainsi que la Climatisation dans piece de vie a l’étage. Chaudière gaz de plus de 15 ans, entretenue tous les ans et qui fonctionne correctement Ne ratez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville à Royan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien plein de charme et d’histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Dolimont vous propose : Maison de ville avec extérieur, garage et dépendance Située à Jarnac, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville. Jarnac dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, services et établissements de proximité. La maison se trouve également à deux pas de la Charente, offrant un cadre de vie agréable et la possibilité de profiter facilement de belles promenades au bord de l’eau. La maison s’étend sur une parcelle entièrement clôturée, bénéficiant de deux accès, avec un extérieur à l’avant ainsi qu’un jardin à l’arrière. Un garage et une dépendance viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces supplémentaires appréciables. La maison s’ouvre sur une véranda, puis une entrée avec WC indépendant. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un espace de vie composé d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine indépendante. Grâce à une belle lumière traversante, ces pièces profitent d’une belle luminosité. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bains. Pour le confort, le bien est équipé d’un poêle à bois ainsi que d’une climatisation réversible au deux étages. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser et de personnaliser la maison selon vos envies et votre projet. Une maison pleine de potentiel, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de la Charente, avec extérieur, garage et dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fleur Gaspard-Huit vous propose : PÉRIGNY - MAISON DE PLAIN-PIED - 93 m² - TROIS CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOS - LUMINEUX À Périgny, cette maison plain-pied de 1990 entièrement rénovée séduit dès le premier regard par sa double exposition est-ouest et sa luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses 93 m² habitables répartis en 5 pièces, elle offre un agencement fluide et bien pensé. L'entrée dessert directement un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte conviviale — un espace de vie central, aéré et convivial, adapté pour profiter de chaque moment du quotidien. 3 chambres confortables dont une aménagée en bureau bien dimensionné de 10,1 m², bien adapté au télétravail, complètent la distribution. Une salle d'eau soignée et un WC séparé finalisent ce plan fonctionnel et sans vis-à-vis intérieur. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur individuelle alimentée par l'électricité, l'énergie solaire et des panneaux photovoltaïques, d'une climatisation réversible et d'une VMC, garantissant confort thermique et maîtrise des charges tout au long de l'année. Des rangements intégrés complètent les équipements intérieures. À l'extérieur, le terrain de 538 m² accueille un jardin et une terrasse exposée, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Construit en 2014 sur la commune de Lussant à proximité de Rochefort et La Rochelle, ce bien moderne de 115m² allie confort, luminosité et tranquillité. Pensé pour le quotidien, il séduira à coup sûr les familles en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Les points forts de la maison

Espace de vie XXL : Une magnifique pièce de vie traversante de 56 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout climatisé (climatisation réversible air/air) pour un confort thermique optimal en toute saison.

Polyvalence : Une pièce supplémentaire de 9 m², actuellement agencée en cellier, qui offre un potentiel selon vos besoins (bureau idéal pour le télétravail ou 4ème chambre d'appoint).

Espace nuit privatif : Isolé de la pièce de vie par une porte, le coin nuit se compose de 3 chambres avec dressing, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent ce côté nuit.

Extérieurs et équipements écoresponsables :

Profitez pleinement des beaux jours grâce aux aménagements extérieurs pensés pour la détente :

Deux terrasses totalisant environ 55 m², idéales pour recevoir ou se détendre.

Une parcelle entièrement close, parfaite pour les enfants ou les animaux de compagnie.

Un garage non attenant de 14 m² pour le stationnement ou le stockage.

Côté finances et écologie : La maison dispose d'équipements récents et performants pour réduire vos factures :

Panneaux solaires (installés en 2021) dédiés à l'autoconsommation.

Une borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée.

Une opportunité sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 8 minutes de Châtellerault, à l'est de la ville, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement campagne chic et bucolique, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un terrain entièrement clos de 2 500 m².

L'ensemble développe une surface habitable totale d'environ 260 m², offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet de chambres d'hôtes, gîtes ou activité hôtelière, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.

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La maison de maître – Environ 160 m²

Authentique et lumineuse, la maison principale propose :

• Une belle pièce de vie de 46 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée

• Une chambre de plain-pied de 15 m²

• Une salle de bain, des WC indépendants

À l'étage :

• Une grande pièce de 66 m², aujourd'hui ouverte, offrant la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres

• Une spacieuse salle de bain avec WC de 14,5 m²

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La seconde maison indépendante

Dans la continuité de la maison de maître, cette seconde habitation dispose de sa propre entrée indépendante, idéale pour recevoir ou exploiter :

• Une cuisine aménagée et équipée de 28 m²

• Un salon de 20 m²

• À l'étage :

• Un palier pouvant faire office de coin bureau

• Une chambre de 27 m²

• Une salle de bain de 7 m²

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Dépendances et annexes

• Une grange de 70 m², actuellement aménagée en salle des fêtes, pouvant être transformée en habitation supplémentaire + un studio

• Une seconde dépendance, aujourd'hui utilisée comme salle de sport, offrant également un fort potentiel d'aménagement

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Prestations et confort

• Double vitrage

• Cuisines aménagées et équipées dans les deux maisons

• Chauffage mixte : pompe à chaleur avec climatisation réversible et fioul

• Interphone et alarme et vidéo surveillance

• Piscine / Sauna et Jacuzzi récents

• Assainissement individuel aux normes

• Très bon état général – habitable immédiatement (rafraîchissements possibles selon les projets)

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Un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Boeuf vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – Deux maisons indépendantes au cOEur d’un écrin paysager Rare par sa configuration et remarquable par ses possibilités, cette propriété réunit deux véritables habitations indépendantes au sein d’un même domaine clos et arboré de 2 423 m², agrémenté d’une piscine. À seulement 10 min de Valence en Poitou, l’alliance d’une maison ancienne en pierre pleine de caractère et d’une maison contemporaine offre un équilibre singulier entre authenticité, confort et prestations actuelles. UNE MULTITUDE DE PROJETS POSSIBLES Rapprochement familial, habitat intergénérationnel, résidence principale avec maison d’amis, accueil de la famille et des proches, activité professionnelle à domicile ou encore location saisonnière, cette propriété ouvre la voie à de nombreux projets de vie. Avec ses deux habitations indépendantes, son studio et son espace pouvant être aménagé en atelier ou en chambre, le lieu offre une capacité d’accueil pouvant aller jusqu’à une dizaine de couchages. Le patio, la piscine, l’espace home cinéma, le garage et le parc paysager complètent cet ensemble aux prestations soignées, pensé aussi bien pour vivre au quotidien que pour recevoir et partager. UNE PREMIÈRE MAISON en pierre, authentique et chaleureuse. Dès l'entrée, le charme opère. Les pierres apparentes, les poutres d’origines, les volumes et l'atmosphère conviviale font de cette demeure du XIXe siècle de 101 m² un véritable cocon. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée avec cellier attenant, un salon lumineux avec cheminée et insert, ainsi qu’un bureau. L’ensemble bénéficie d’une agréable ouverture sur une terrasse dominant le jardin paysager et sa haie florale. Côté patio, une entrée avec salle d’eau, WC et placard. À l’étage, une mezzanine surplombe l’imposante cheminée en pierre et dessert deux belles chambres, une pièce supplémentaire plus petite ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré par les deux cheminées et […] Voir l’annonce immobilière >>