Maison composée de deux logements. Celui du RDC est composé d'une entrée indépendante, cuisine, séjour, 1 chambre, WC, salle d'eau et garage ; celui de l'étage est composé d'une cuisine, salon/séjour, salle de bains, WC, 3 chambres, garage . Un jardin avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : NIORT (Surimeau) – MAISON T4 DE 95 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS – GARAGE – TRÈS BON ÉTAT Située à Niort, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 95 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 243 m², offre un cadre de vie agréable et une distribution particulièrement fonctionnelle. Très bien entretenue, elle bénéficie également de plusieurs travaux récents qui permettent de s’y installer sereinement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une agréable pièce de vie composée d’un séjour de 24 m² et d’une cuisine ouverte de 13 m², créant un ensemble convivial et lumineux largement tourné vers l’extérieur. Des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres de 11,6 m², 15,2 m² et 12 m², ainsi qu’une belle salle d’eau de 8,4 m² avec douche à l’italienne, entièrement refaite en 2017. Un second WC séparé avec sanibroyeur complète l’étage. À l’arrière de la maison, le jardin entièrement clos constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. La maison dispose également d’un garage de 17 m² et d’une place de stationnement. Côté confort et entretien, le bien bénéficie d’équipements et de travaux récents : chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation installée en août 2024, couverture de toiture refaite en juillet 2025 avec pare-pluie, combles isolés en 2009, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique. La taxe foncière s’élève à 1 200 € par an. Une maison soignée et agréable à vivre, associant 3 chambres, jardin clos, garage et travaux récents, idéale pour ceux qui recherchent un bien confortable et fonctionnel à Niort. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À Niort, dans le secteur de Sainte-Pezenne, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2025, offrant environ 140 m² habitables, un garage de plus de 26 m² et une parcelle de 344 m².

Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une superbe pièce de vie de près de 68 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace généreux, lumineux et pensé pour une vie quotidienne conviviale.

La partie nuit comprend 3 chambres, dont une véritable suite parentale de plus de 21 m² avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC complètent cet espace.

La maison dispose également d'une entrée indépendante, d'un second WC, ainsi que d'un grand cellier d'environ 12 m², directement accessible depuis la cuisine et le garage.

Côté confort, tout a été pensé pour répondre aux standards actuels : pompe à chaleur, chauffage au sol et DPE classé A, pour un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Les extérieurs sont actuellement en cours de finition et seront livrés prochainement aménagés avec terrasse carrelée, pelouse et clôture végétale en bambous, afin de profiter d'un espace extérieur agréable et intimiste.

Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour ceux qui souhaitent profiter du confort d'une construction neuve sans les délais et contraintes d'un projet de construction.

Les points forts :

Construction 2025

Environ 140 m² habitables

Plain-pied

Pièce de vie d'environ 68 m²

3 chambres

Suite parentale avec dressing et salle d'eau

2 salles d'eau

2 WC

Cellier d'environ 12 m²

Garage de plus de 26 m²

Pompe à chaleur

Chauffage au sol

DPE A

Terrain de 344 m²

Extérieurs prochainement entièrement aménagés

Plus de photos à venir...

Prix : 314 000 €

Cette annonce référence 345650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous […] Voir l’annonce immobilière >>

NIORT - SECTEUR HÔPITAL / SAINT-FLORENT

Maison familiale 5 pièces - 93 m² - Jardin - Garage

Située dans le quatier de Saint-Florent, à proximité de l'hôpital et des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec sas, un salon-séjour convivial, une cuisine ouverte et des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres ainsi que d'une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, ainsi que d'un garage de 18 m².

Le stationnement est particulièrement appréciable avec la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules sur la propriété.

Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques solaires et de la fibre optique.

- Une maison fonctionnelle, familiale et évolutive, offrant un beau potentiel pour une famille, un premier achat ou un investissement, dans un quartier vivant et bien situé de Niort.

Les + :

o 93 m² habitables

o 4 chambres.

o Jardin

o Garage 18 m²

o Stationnement jusqu'à 3 véhicules

o Double vitrage

o Volets roulants électriques solaires

o Fibre optique

o Proximité hôpital / commerces / centre-ville

o Centre-ville accessible à pied Prix 189000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 180000 €.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1320 € - montant maxi : 1820 €.

Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI).

RSAC : 880 669 999.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Niort St Florent, Poussez la porte de cette maison de ville très lumineuse. Vous entrez directement dans le séjour avec sa cuisine équipée.

Au premier étage, vus accédez à une chambre et salle de bains, wc

au deuxième étage vous disposez d'une chambre et d'un grenier.

La maison profite d'une climatisation réversible au rez de chaussée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

Modulable à souhaits ! Votre maison plain-pied, 3 chambres, dont une équipée avec un dressing, et une salle d’eau équipée avec douche et meuble vasque. Disponible à partir de 89 m2 habitable. Porche d’entrée sur la façade avant. Belle pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte orientée sur la façade arrière, cellier isolé. Grande baie coulissante donnant sur la terrasse arrière. Vous disposez également d’une salle de bain équipée avec meuble vasque, et douche. Garage attenant de 17 m2. Orientation salon séjour traversant. Carrelage grand format compris dans toutes les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.

Informations du terrain : Niort, proche centre-ville, commerces, écoles, transport en commun.

Agréable terrain dans quartier calme.

Informations : Eric Souchet au O6 43 14 29 36.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain non viabilisé, assainissement compris, frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Lumineuse ! Maison plain-pied 3 chambres dont une avec salle d’eau équipée avec une douche et un meuble vasque. Cette maison à partir de 87 m2 habitable vous procure une belle pièce de vie de 40 m2 orientée à l’avant. Cellier isolé attenant au garage de 16 m2. Grande cuisine ouverte sur la pièce de vie éclairée par une baie coulissante sur la façade. Vous accédez de votre cuisine sur une terrasse opposée au séjour. Orientation des chambres situées à l’arrière. Vous bénéficiez également d’une salle de bain équipée avec meuble vasque et baignoire. Carrelage grand format compris dans toute les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.

Informations du terrain : Niort, proche centre-ville, commerces, écoles, transport en commun.

Agréable terrain dans quartier calme.

Informations : Eric Souchet au O6 43 14 29 36.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain non viabilisé, assainissement compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Classique et fonctionnelle ! Votre maison plain-pied à partir de 90 m2 habitable vous apporte une grande pièce de vie de 45 m2 avec cellier isolé, cuisine et coin repas attenant. Salon indépendant. 2 grandes baies coulissantes exposées sur la terrasse arrière vous offrent luminosité et confort. Vous disposez de 3 chambres dont une située sur la façade arrière. La salle de bain est aménagée avec meuble 2 vasques, une grande douche et une baignoire. Garage attenant de 16 m2. Orientation salon et pièce de vie principale exposées sur la terrasse à l’arrière. Carrelage grand format compris dans toute les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.

Informations du terrain : Niort, proche centre-ville, commerces, écoles, transport en commun.

Agréable terrain dans quartier calme.

Informations : Eric Souchet au O6 43 14 29 36.

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