Demeures Marines vous présente « Faustine », une élégante demeure des années 30 située dans le très prisé quartier Albert 1er, à Vannes. À quelques pas du port et de l’intramuros, cette maison raconte une histoire douce, celle d’un lieu qui a su traverser le temps avec grâce, aujourd’hui réinterprété avec justesse à travers une rénovation soignée et une extension contemporaine réalisées en 2020. Elle incarne l’élégance vannetaise et charmera les amoureux d’architecture.

Édifiée sur un jardin paysager de 673 m2, elle révèle une harmonie délicate entre le charme de l’ancien et une écriture actuelle. Teintes douces, parquets anciens et lignes épurées dessinent un univers raffiné.

Dès l’entrée, la lumière s’invite dans cette adresse où chaque composante a été soigneusement pensée. Les volumes s’articulent avec fluidité et les perspectives s’ouvrent naturellement vers le jardin, créant une sensation immédiate d’espace.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée et aménagée avec espace repas, ouverte sur la terrasse pour prolonger les instants partagés aux beaux jours. Le salon, traversant, s’anime autour d’un poêle à bois et se pare de lumières changeantes au fil des heures, promesse de soirées d’hiver chaleureuses. Les ouvertures laissent entrer le jardin comme une respiration, effaçant doucement la frontière entre intérieur et extérieur.

Un bureau, une chambre et une buanderie avec vestiaire complètent ce niveau, avec discrétion.

L’escalier d’époque mène au premier étage. Deux chambres aux rangements intégrés, une salle d’eau (douche) et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche et baignoire) composent un espace nuit confortable.

Au second et dernier niveau, une suite empreinte de charme, avec salle d’eau privative (douche), dévoile une ambiance singulière. Poutres apparentes, pierre et lumière douce s’y rencontrent pour créer un lieu à part, hors du temps.

Le sous-sol accueille un salon télévision, une salle d’eau, une cave […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCALISATION VANNES OUEST

MAISON CONTEMPORAINE 2014 EXPOSITION SUD ENVIRON 500 M2 DE TERRAIN PAYSAGÉTERRASSE AMÉNAGÉE

AUCUN VIS-À-VIS STATIONNEMENTS PRIVATIFS GARAGE MOTORISÉ

PIÈCE DE VIE DE 58 M2 GRANDES BAIES SUR VERDURE POÊLE À BOIS AASGARD CENTRAL TOURNANT CUISINE OUVERTE CUISINELLA A/E ARRÈRE-CUISINE

SUITE PARENTALE DE 22 M2 AU RDC DRESSING INTÉGRÉ ACCÈS PRIVATIF À LA TERRASSE

À L’ÉTAGE : MEZZANINE DE 15 M2 ESPACE BUREAU 3 CHAMBRES AVEC RANGEMENTS SALLE DE BAIN VOLUMES ÉQUILIBRÉS ET CONFORTABLE

151 M2 HABITABLES AGENCEMENT OPTIMAL MATÉRIAUX CONTEMPORAINS MENUISERIES ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE […] Voir l’annonce immobilière >>

A 40 minutes de VANNES, sur la commune de GUEGON (56120)- Proche de la cité de caractère de JOSSELIN- 4kms : Charmant Manoir qui a gardé toute son authenticité, à rénover ou à préserver se composant:

D'une première partie datant du 15e/ 16e siècle avec tour d’escalier sur l’arrière et certaines parties remaniées au 18e siècle, se composant :

- au rez-de-chaussée : une vaste pièce avec une cheminée monumentale.

- à l’étage 1 : latrine, dégagement, anciennes chambres avec boiseries et cheminées.

- à l’étage 2 : greniers.

A suivre : - au rez-de-chaussée : un vaste salon/séjour avec ancien potager et évier.

- à l’étage 1 : dégagement ,une vaste pièce avec boiserie.

- à l’étage 2 : greniers.

D'une seconde partie datant du 17e siècle/ 18e siècle se composant :

- au rez-de-chaussée surélevé : un vaste séjour avec cheminée et boiserie, un vaste salon, deux chambres, un bureau avec placard, un sas et une salle d’eau avec un wc.

- au-dessus : greniers.

- au-dessous : ancienne cuisine et vaste cellier.

D'une troisième partie (bâtiment d’habitation et dépendances) se composant :

Le bâtiment d’habitation comprenant :

-au rez-de-chaussée : une cuisine, un vaste salon/séjour avec un poêle à bois et un wc avec un lavabo.

- à l’étage : une mezzanine, […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vannes, dans un secteur recherché, à 2 pas du Parc du Golfe et de la presqu’île de Conleau, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, conjuguant la proximité de l'eau et l'accès rapide au centre-ville.

Par son implantation dominante et sa structure cossue, cette demeure de style affirme une présence élégante et intemporelle.

Édifiée début 20 ème puis agrandie en 1963, cette maison individuelle entièrement rénovée offre une surface habitable d’environ 170 m², au cœur d’une parcelle de 1 033 m².

L'entrée principale nous emmène vers la pièce de vie salon/séjour baignée de lumière et ouverte sur le jardin grâce à ses larges baies panoramiques, puis vers une cuisine contemporaine, un espace buanderie, une salle d'eau et 2 chambres (dont une avec point d'eau). Une 2 eme entrée offre la possibilité de créer un espace indépendant ou pro.

L'escalier ancien monte vers le 1 er étage avec ses 2 grandes chambres, une salle d'eau puis vers le 2 ème qui offre une chambre avec point d'eau, un wc, une pièce dressing.

Les volumes sont généreux et harmonieux, laissant place à une circulation fluide et à une atmosphère chaleureuse.

Le confort est pensé dans chaque détail, avec un chauffage central au gaz et un poêle à bois pour une ambiance conviviale et raffinée.

La propriété dispose également d’un garage d’environ 40 m², surmonté d’un grenier, ainsi que d’une cave sous dans la partie ancienne. Cet espace pourrait devenir un logement indépendant avec accès direct à la rue.

Alliant élégance et confort, cette maison constitue un privilège rare à Vannes, idéale pour une résidence principale ou secondaire où se conjuguent art de vivre, lumière et charme d’exception.

Un bien d’exception à découvrir absolument !

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur d'une impasse calme au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes, cette maison des années 90 offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité et proximité urbaine. Edifiée sur un terrain de 589 m2, cette demeure de 129m2 se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall qui mène à un vaste séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Une cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant, une chambre confortable, une salle de bains et un bureau complètent ce niveau, permettant ainsi une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses et d'une salle d'eau indépendante avec sanitaires. Un atout majeur réside dans la présence d'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement significatif pour répondre à l'évolution de vos projets de vie. La propriété dispose d'un garage avec une cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou la conservation. Entre […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Maison familiale idéale

Emplacement exceptionnel : à pied du port et des commerces, dans un quartier recherché, au calme

Cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation parfaite pour une vie confortable :

- 4 chambres dont 2 suites parentales

- Une salle de jeux ou bureau selon vos besoins

- Une pièce de vie lumineuse et traversante de 50 m², avec poêle à bois

- Ouverture directe sur une double terrasse en bois et un jardin paysagé, clos et arboré de fruitiers

Au rez-de-chaussée :

- 1 chambre (13 m²) avec douche, lavabo et dressing

- grand garage + WC indépendant

Au premier niveau :

-une pièce de vie LUMINEUSE et SPACIEUSE d’env. 50m2 avec un double accès sur la terrasse et le jardin

-une cuisine équipée à rafraîchir

-une chambre

-une salle de douche

-un WC indépendant

À l’étage :

- 2 chambres dont une avec salle de douche et toilette + 1 bureau ou salle de jeux

Atout rare : un garage de près de 55 m² avec portail motorisé comprenant :

- Espace buanderie

- Cuisine de jardin

- Accès indépendant

- Une suite parentale avec dressing + WC

Prestations techniques de qualité :

- Pompe à chaleur + ballon thermodynamique (pilotables à distance)

- Isolation extérieure

- VMC Hygro A

- Ouvertures récentes, entièrement électriques et domotisées (contrôle wifi à distance)

- DPE : A – performance énergétique exceptionnelle

- Superficie Loi Carrez totale : 139,15 m2 Surface au sol totale : 196,79 m2

Zone UC- 40% - Reste a construire: 44,40M2

Une maison clé en main, économe, confortable et parfaitement située !

Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes Le Tenenio Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Vie de hameau, sur Vannes, proche du centre d'affaires du TENENIO : chaleureuse longère du XIXème, traversante, rénovée en 1981 et entretenue dans le temps, offrant 145 m2 habitables sur 980 m2 de parcelle paysagée, arborée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée et dessert : un double séjour de plus de 40 m2 avec poêle à bois à double combustion, une cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale complète, des deuxièmes WC séparés et un espace buanderie avec accès au grenier. L'étage distribue deux mezzanines, une salle d'eau, des WC et quatre chambres (dont une de plus de 14 m2). Les plus de ce bien typique : de nombreux rangements, volets électriques en rez-de-chaussée, un double garage avec portes électriques, un grenier, un appentis et deux belles terrasses. Vous serez séduits par ses volumes habitables, ses puits de lumière, le mélange de matériaux robustes avec ses poutres apparentes et ses différents espaces extérieurs astucieusement aménagés pour profiter au maximum de ses jardins -aux fruitiers succulents-. Cette charmante propriété offre l'avantage de profiter du calme de la campagne et de la proximité rapide avec les services marchands et non-marchands de la ville, notamment grâce aux transports en commun et aux axes routiers stratégiques accessibles très facilement. En effet, de cette adresse vous êtes à : - 1.5 km de la D 767, du Super U de Saint-Avé et de l'accès à la N 165 desservant -entre autres- les Presqu'Îles de Rhuys et de Quiberon - 2.5 km de l'hôpital privé Océane et du centre du Ténénio (pôle médical et centre d'affaires) - 4.5 km des bourgs de Plescop et de Saint-Avé (56890) - 6 km du Port de Vannes et de la gare TGV et de l'hôpital public Chubert La ville de Vannes abrite une multitude de sites historiques et naturels protégés. Zones boisées, littoral, développement des voies de circulation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose: Vous recherchez une maison familiale confortable et fonctionnelle ?

Cette maison entièrement rénovée en 2004 avec la création d’une grande extension, est idéale pour une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres situées au rez-de-chaussée et sa vaste pièce de vie de 84 m2

Maison de 180 m² habitables, elle offre plus de 200 m² au sol.

Vous serez séduit par sa cuisine entièrement équipée (piano de cuisson, réfrigérateur américain, cave à vin…), ouverte sur une vaste salle à manger, elle-même prolongée par un double salon, dont un espace home cinéma équipé d’un vidéoprojecteur et d’un écran rétractable.

À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux très spacieuses, parfaites pour les amateurs de volumes et de tranquillité.

Le véritable coup de cOEur se situe à l’extérieur : un magnifique jardin d’environ 900 m², sans vis-à-vis, offrant différents espaces de détente, avec jacuzzi et piscine hors sol chauffée. Cette dernière est en état d’usage et a déjà plus d'une dizaine d’années.

Située au fond d’un ensemble pavillonnaire, la propriété dispose également d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d’un grand garage avec grenier aménagé.

Prestations complémentaires : plancher chauffant et radiant performant , domotique, poêle à bois, système d’alarme, stores motorisés sur les Velux… Une maison bien pensée, prête à vous accueillir.

Une vente longue est envisagée pour ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 775000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur d'une impasse paisible et à proximité de la gare de Vannes, cette spacieuse demeure de 147 m2 habitables est implantée sur une parcelle généreuse de 668 m2.

Vous y découvrirez une entrée desservant une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée est optimisé pour un confort de plain-pied grâce à une chambre avec rangements, une salle d'eau et des sanitaires avec lave-mains, le tout parfaitement distribué par un dégagement fonctionnel.

A l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une mezzanine spacieuse dotée de nombreux placards intégrés, desservant trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau complémentaire. Un sous-sol total vient parfaire ce bien en proposant un vaste garage, un […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES -LA RABINE- maison d'habitation comprenant une pièce principale avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée,

dégagement comprenant deux chambres, une salle d'eau (baignoire et douche), un WC

Sous combles, à l'étage une mezzanine, une chambre avec placards en sous pente et un bureau

Courette

Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE ''Un vrai coup de coeur''

Je vous propose en Exclusivité à Vannes, cette très agréable maison contemporaine de 2013 offrant des prestations et un cadre de vie exceptionnels.

Construite sur une parcelle de 550M2 d'une surface de 170M2 elle présente de beaux volumes, une belle luminosité,

un calme absolu et une construction de qualité alliant modernité et confort.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie séjour /salon / cuisine de 67M2 baignée de lumière grâce à son exposition et ses larges ouvertures,

permettant un vrai dedans-dehors avec la terrasse.Un poêle à bois réchauffera l'ambiance des soirées d'hiver.

La cuisine ouverte de 12M2 parfaitement intégrée se prolonge par une arrière cuisine entièrement équipée.

Un rez-de-chaussée pensé pour une vie de plain-pied.Vous disposerez d'une suite parentale de 26M2 avec dressing aménagé sur mesure

ainsi qu'une salle d'eau privative.Sur ce niveau une chambre supplémentaire ou bureau bénéficiant d'un accès extérieur indépendant.

Espace idéal pour recevoir une profession libérale, un bureau pour le télétravail, salle de jeux pour les enfants ou chambre d'amis.

L'étage accueille trois chambres de 11 à15M2 toutes équipées de placards aménagés idéalement orientées dont deux avec accès à un balcon invitant à la détente au soleil.Une salle de bain/douche ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau.

Côté technique, la maison offre un garage attenant à la maison avec une porte motorisée d'une surface de 44M2 entièrement carrelé.

Un deuxième garage avec accès indépendant équipé également d'une porte motorisée d'une surface de 40M2 pouvant recevoir, bateau, camping -car ou stockage volumineux;

Possibilité de louer cet espace.

Coté équipements :

_ pompe à chaleur, plancher chauffant au rdc, radiateurs étage classification DPE A consommation 135 euros/mois

- aspiration centralisée

- récupérateur d'eau de pluie 5000L permettant arrosage du jardin, lavage des voitures

- Filtration d'eau intégrale […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier prisé d'Albert 1er, cette demeure des années 30, d'une surface de 184 m2 au sol, a été rénovée avec élégance et comporte une extension en zinc. Elle offre un cadre de vie unique, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition est-ouest. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain, offrant un véritable coup de coeur « clé en main » pour cette demeure familiale.

Dès l'entrée, un rez-de-chaussée spacieux dessert une cuisine aménagée, une buanderie et un séjour agrémenté d'un poêle à bois. Deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon vos besoins (bureau, salle de télévision, etc.).

Le premier étage dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche, baignoire et WC. Une salle d'eau supplémentaire se trouve sur le palier.

Le second étage, sous rampants, accueille une chambre, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol comprend une pièce supplémentaire, une cave et une salle d'eau. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement.

A l'extérieur, un jardin orné d'une terrasse en bois invite à la détente. Au fond de la parcelle, un abri de jardin, un atelier et un potager permettent d'exploiter agréablement cet espace.

Un garage avec portail motorisé complète ce bien d'exception.

Idéalement située, cette maison de caractère est à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre historique et du port. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige alliant authenticité, charme et modernité au coeur de Vannes.

DPE : CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Hortense », un ensemble immobilier en pierre datant du début du XIXe siècle, chargé d'histoire et rénové avec soin depuis 1989. Situé à seulement 7 minutes au nord de Vannes, sur la commune de Locmaria Grandchamp, dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme se compose de trois bâtisses en pierre, entourées d'un jardin clos de murs de 1 600 M², exposé Sud-Est-Ouest.

Un cadre de vie bucolique et fonctionnel !

La longère principale de 190 M² offre de généreux volumes et une belle vie de plain-pied. Elle présente au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 63M2 avec un salon disposant d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central et coin repas. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de douche à l'italienne, une spacieuse buanderie, un WC. Un escalier en bois vous conduira à l'étage, composé d'une mezzanine, de 4 chambres de 12M2 environ au sol, une salle de douche avec WC.

La seconde bâtisse est un gîte de 60 m², exploité à ce jour en location saisonnière. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d'eau et, à l'étage, trois chambres et un WC.

La troisième bâtisse de 63 m² est idéale pour laisser libre cours à vos projets : hébergement, activité professionnelle, location. Elle dispose d'une véranda, pièce de vie avec cuisine, WC, et à l'étage, trois chambres et une salle d'eau.

Cette propriété est idéale pour une maison familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou pour une activité libérale avec accès indépendant.

Atouts complémentaires

-DOUBLE GARAGE de 40 m², carport, local technique

-Stationnement privatif pour chaque logement

-Possibilité de compteurs indépendants pour l'eau et l'éléctricité.

-Double entrée, toiture en ardoise naturelle

-Chauffage mixte : POMPE A CHALEUR air/eau, poêle à bois, production eau chaude : fuel. Chauffage électrique.

-Menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du quartier prisé de Beaupré à Vannes, cette maison de 80 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié en fond d'impasse. Elle repose sur un terrain clos de 300 m2 parfaitement exposé au sud, garantissant une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis. Ce bien soigneusement entretenu allie le confort d'un cadre de vie paisible à la proximité immédiate des commerces et des réseaux de transports.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie particulièrement chaleureux et baigné de lumière naturelle. Ce salon convivial est agrémenté d'un poêle à bois performant et s'accompagne d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau est complété par des rangements fonctionnels, des toilettes ainsi qu'un garage attenant offrant un volume de stockage supplémentaire très appréciable au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit a été conçu pour le confort de toute la famille avec trois chambres spacieuses. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau moderne . A l'extérieur, deux terrasses intimistes permettent de […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement recherché pour cette maison de ville avec vie de plain-pied, située à deux pas du port de Vannes et du centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie d’environ 40 m2 avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d’une salle de bains avec douche et de WC séparés. A l’étage mansardé : troisième chambre, bureau et coin détente. Une dépendance complète le bien (vélos, rangement). A l’extérieur, cour ensoleillée sans vis-à-vis, rare en centre-ville. Chauffage gaz de ville (chaudière récente). Taxe foncière : 790 €. Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'Est de Vannes, 10 min du Port, dans une résidence privée sur la commune de Theix-Noyalo, venez découvrir cette maison familiale édifiée en 1996 sur un terrain clos et arboré de 1900m2. Vous y retrouverez, au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec rangements et wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 70m2 avec poêle à bois donnant accès à deux terrasses avec Jacuzzi. Un coin nuit composé d'une chambre, un dressing, un bureau et une salle de bains avec douche et wc complète ce bien. A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres avec rangements, une salle de bains, une salle de douche et un wc.

Le plus de cette propriété : un sous-sol complet avec garage, cave, buanderie et bureau de 45m2 avec son entrée indépendante pouvant convenir à une activité professionnelle à domicile ou […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre VANNES SUD - Quartier pont de Kérino -Notre Dame de Lourdes - Situation en impasse proche de toutes commodités et écoles pour cette maison,

Construite en 1994, cette propriété se compose d'une entrée, d'un salon séjour (conduit pour cheminée/poêle à bois possible), une cuisine indépendante attenante, une chambre parentale au RDC avec salle d'eau et de 2 chambres ainsi qu'un bureau à l'étage.

Atouts supplémentaires, elle dispose également d'une arrière cuisine et d'un garage avec grenier de 20m² en dalle béton au dessus.

Contactez- nous pour plus de renseignements, Orpi Littoral Vannes Immobilier vous accompagne dans votre projet d'achat, de location et de gestion immobilier, nous sommes présents pour vous dans tout le pays de Vannetais.

Nos bureaux sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de 100 m², avec jardin exposé sud.

Idéalement située, cette agréable maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat.

D'une surface habitable de presque 100 m²,

elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², comprenant un salon/séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des ambiances chaleureuses en hiver.

Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 30 m² et un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une buanderie fonctionnelle.

Un WC indépendant vient compléter ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables, dont deux avec des dressings aménagés, ainsi qu'une salle d'eau.

La maison est en excellent état intérieur, avec des prestations confortables :

Chauffage au gaz + poêle à bois

Menuiseries PVC

Assainissement tout à l'égout

Proches des commodités

Belle luminosité grâce à son exposition sud

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 291 m², agréable et facile d'entretien, ainsi que d'un stationnement extérieur.

Les + :

✔ Maison lumineuse et bien agencée

✔ Jardin et terrasse exposés sud

✔ Poêle à bois

✔ Aucun travaux à prévoir

Performance énergétique :

DPE : D (191 kWh/m²/an)

GES : E (44 kg CO₂/m²/an)

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes de la gare de Vannes, découvrez une maison rare alliant confort moderne, cadre privilégié et performance énergétique exceptionnelle.

Entièrement rénovée avec soin, cette élégante demeure de 139 m² habitables (162 m² au sol) a été pensée dans une démarche écologique exigeante.

Grâce à des caractéristiques proches de celles dune maison passive, elle bénéficie dune classification énergétique A, garantissant un confort thermique remarquable toute l'année tout en limitant les consommations.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa magnifique pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures.

Le salon et la salle à manger s'organisent autour d'un poêle à bois, créant un espace chaleureux et convivial.

Dans le prolongement, une grande terrasse de plus de 50 m² s'ouvre sur le jardin paysager, offrant un véritable espace de vie extérieur dans un environnement calme et verdoyant.

La maison propose trois belles chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour profiter dune vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.

Vous disposerez également : d'un bureau, dune salle de bain, dune cuisine séparée, aménagée et équipée.

À l'étage, un vaste espace complémentaire offre un beau potentiel d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente ou bureau selon vos besoins.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Vannes cette maison familiale de caractère, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché dans le quartier de Beaupré Lalande.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux d'environ 33 m², sublimé par une exposition Ouest qui baigne le séjour de lumière en fin de journée. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, favorise les moments de partage en famille.

La maison offre une vraie fonctionnalité avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, le télétravail ou recevoir en toute indépendance. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec espaces dressing, ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit.

Édifiée sur un terrain de 648 m², vous profitez d'un jardin agréable et d'une terrasse généreuse pour vos moments de détente. Côté confort, une chaudière gaz à condensation très récente garantit performance et sérénité, en complément du poêle à bois. Fibre optique, double vitrage PVC, garage et stationnements privatifs viennent parfaire l'ensemble.

Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour accueillir votre projet de vie à Vannes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Servane De Fromont vous propose: À quelques minutes du centre-ville de Vannes, cette maison des années 30 offre de beaux volumes, une organisation idéale pour une famille et un jardin arboré de près de 700 m².

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Une entrée qui distribue les pièces principales

- Un salon chaleureux

- Une véranda lumineuse avec une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale, donnant accès direct à la terrasse

- Une suite parentale avec chambre, salle de bain et WC

AU PREMIER ÉTAGE :

- Trois chambres, dont une deuxième suite parentale

- Une salle d’eau avec WC

AU DEUXIÈME ÉTAGE :

Un espace aménagé comme un appartement indépendant :

- Deux petites chambres,

- Un salon avec coin cuisine,

- Une salle d’eau avec WC,

EN COMPLÉMENT :

- Un sous-sol complet : buanderie, caves, rangements

- Une grande terrasse orientée plein sud

- Un jardin paysagé et arboré, avec une cuisine d'été et un atelier de bricolage

- Un grand carport fermé

- Chauffage gaz + poêle à bois

Une maison idéale pour une vie de famille, un projet locatif partiel ou un espace de télétravail sur plusieurs niveaux.

Plus d’infos ou envie de visiter ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 132 m² 4/5 chambres – Quartier Saint-Guen, Vannes

Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette maison traversante de 132 m² habitables qui offre une organisation intérieure fonctionnelle, sur une parcelle de 450 m² avec jardin et terrasse, située dans le quartier de Saint-Guen à Vannes, proche de la gare,

En retrait de la rue, Garage

Entrée spacieuse et indépendante

Bureau (idéal télétravail) / chambre d'amis,

garage et chaufferie

Un niveau polyvalent, parfaitement adapté pour recevoir, travailler à domicile ou envisager une activité indépendante.

Au premier étage (accès direct terrasse puis jardin) :

Séjour avec poêle à bois, lumineuse salle à manger

Cuisine aménagée et équipée

Chambre avec dressing et salle de bain

Toilettes séparés

La pièce de vie bénéficie d'une atmosphère agréable grâce à la configuration traversante et s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité intérieur/extérieur.

Au deuxième étage :

Trois chambres

Salle d'eau

toilettes indépendantes

Un espace nuit supplémentaire, parfaitement dimensionné pour une famille.

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Les atouts :

- Maison traversante, agréable à vivre

- Jardin clos et isolé de la rue, sans vis à vis

- Terrasse avec accès direct depuis les pièces de vie

- Garage

Distribution rationnelle et évolutive

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L'avis Patrimoine & Caractère

Une maison équilibrée et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale à Vannes. Le quartier Saint-Guen séduit de plus en plus les jeunes familles par ses prix raisonnables, sa proximité de la gare, des commodités et des axes vers le centre-ville.

Un bien familial, prêt à accompagner un nouveau projet de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - QUARTIER LE BONDON - MAISON DE 112 M²

Blot Immobilier Vannes vous propose cette maison traditionnelle de 1981, quartier du Bondon, dans une impasse.

Elle offre au RDC, une belle pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine indépendante et WC.

Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et WC.

Pour compléter, ce bien dispose d'un garage et d'un cellier.

La maison est exposée Sud-Ouest sur un terrain de 360m².

Elle est idéalement placée : proche des arrêts de bus et des axes routiers.

Prévoir travaux de décoration et d'amélioration pour lui redonner un nouvel espace adapté à vos envies.

A visiter sans attendre!

CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 7206-FJ

*Au prix de 399 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Vannes, cette maison de ville offre un cadre de vie rare : le calme absolu d’une arrière-cour, tout en profitant d’une proximité immédiate du Port de Vannes, des commerces de centre-ville et des établissements scolaires.

Développant 93 m2 habitables (105 m2 au sol), la maison s’élève sur trois niveaux parfaitement agencés. Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement dans un séjour exposé plein sud, sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte Mobalpa, entièrement équipée, s’intègre avec élégance à l’espace de vie.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, offrant intimité et fonctionnalité. La maison dispose également de deux salles d’eau / bains, aux finitions soignées.

A l’extérieur, deux terrasses et un jardinet privatif prolongent agréablement les espaces de vie, invitant à la détente […] Voir l’annonce immobilière >>