Arradon (56610) Maison de Charme au Cœur du Golfe du Morbihan

Un cadre de vie préservé à deux pas du littoral

Située dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette élégante propriété de 120 m2 habitables (140 m2 au sol) conjugue idéalement douceur de vivre et proximité des commodités. À seulement 5 minutes du centre-bourg d’Arradon et de ses commerces, tout près des sentiers côtiers, et à 15 minutes du Port de Vannes, découvrez une maison baignée de lumière, pensée pour la vie de famille ou les vacances en bord de mer.

Des Espaces de Vie Lumineux et Fonctionnels

Au rez-de-chaussée :

Vie de plain-pied : Une vaste pièce de vie traversante bénéficiant d'une triple exposition idéale, réchauffée par un élégant poêle à bois pour vos soirées d'hiver.

Cuisine : Une cuisine ouverte, moderne et conviviale, donnant directement sur le séjour.

Espace nuit RDC : Une belle chambre confortable et une salle d'eau indépendante.

Garage : Un garage attenant avec accès direct.

À l’étage :

Mezzanine : Un bel espace ouvert, idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.

Coin nuit : 3 chambres spacieuses et chaleureuses.

Sanitaires : Une salle d'eau contemporaine avec WC.

Un Extérieur d'Exception & Possibilités d'Agrandissement

La maison est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 834 m2, agrémentée d'une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur.

** Rare :** Possibilité d'acquérir en sus 1 000 m2 de terres agricoles attenantes, parfait pour les amoureux de grands espaces, de nature ou pour un projet paysager unique.

Stationnement et équipements extérieurs :

3 places de parking privatives

Emplacement dédié pour un bateau (un vrai atout sur le Golfe !)

Garage fermé

Prestations & Confort Moderne

Menuiseries : Double vitrage & volets roulants électriques

Connectivité : Fibre optique très haut débit & réseau Internet optimisé

Chauffage : Poêle à bois performant & confort […] Voir l’annonce immobilière >>

ARRADON - Quartier Résidentiel "Le petit Molac" au calme, beaucoup d'espaces verts, à pied des commodités de Botquelen, sans les nuisances de la départementale, maison familiale rénovée, exposée sud-ouest comprenant : une entrée, séjour salon lumineux avec un poêle à bois, cuisine ouverte équipée et aménagée, buanderie, une chambre, wc.

A l'étage : palier, suite parentale avec salle d'eau et wc, trois chambres, salle de bains avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Arradon - au cœur du Golfe du Morbihan, laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte à ossature bois, alliant confort, luminosité et performance énergétique.

Nichée dans un environnement verdoyant, au cœur d'un cadre arboré et paisible, cette maison offre un accès à la mer à pied, un véritable privilège pour les amoureux de la nature et du littoral.

Une fois l'entrée indépendante traversée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.

La vie de plain-pied est particulièrement agréable avec deux grandes chambres situées au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage complété par un cabanon de stockage viennent parfaire ce niveau.

À l'étage, la maison propose deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.

Les atouts qui font la différence :

* Maison à ossature bois offrant un excellent confort thermique, non négligeable en ces temps de fortes chaleurs.

* Isolation en ouate de cellulose.

* Poêle à bois (chaudière gaz déjà installée en complément si nécessaire).

* Panneaux solaires photovoltaïques.

* Cuve de récupération des eaux de […] Voir l’annonce immobilière >>

Arradon Secteur du Moustoir.

Projetez-vous et venez découvrIr cette néo bretonne avec cette possibilité d'extension qui fait de ce bien une très belle opportunité.

Actuellement une entrée dessert une cuisine, une pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres, une salle de bains, un wc.

A l'étage deux chambres, une salle d'eau à finir d'aménager, un grenier sur dalle béton pour chambre supplémentaire.

Un sous […] Voir l’annonce immobilière >>

'RIVAGE' ARRADON, MAISON À PIED DU GOLFE DU MORBIHAN

À Arradon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez RIVAGE , une maison familiale contemporaine de 194 m2 , construite en 2011, offrant de beaux volumes, cinq chambres et un agréable jardin sans vis-à-vis.

Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Golfe du Morbihan , de ses sentiers côtiers et de ses plages, tout en restant à proximité immédiate du bourg d'Arradon et à quelques minutes de Vannes.

BOURG D'ARRADON À 1,5 KM 5 MIN À VÉLO PLAGE DE KERBILOUËT À 2,5 KM PORT & POINTE D'ARRADON À 3 KM GOLFE DU MORBIHAN & SENTIERS CÔTIERS À PROXIMITÉ VANNES À QUELQUES MINUTES

UNE MAISON LUMINEUSE DE 194 M2

Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une généreuse pièce de vie de 60 m2 exposée Sud-Est , largement ouverte sur le jardin et les terrasses.

Cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois, entrée avec rangements et espace bureau composant cet espace convivial et lumineux.

Une véritable suite parentale de plain-pied de 19 m2 , comprenant chambre, dressing et salle d'eau, complète ce niveau.

5 CHAMBRES + BUREAU

À l'étage, une mezzanine de 13 m2 offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente.

Vous y trouverez également quatre grandes chambres de 14 à 17 m2 , un bureau/dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Avec ses 5 chambres , cette maison à vendre à Arradon est particulièrement adaptée à une vie de famille, en résidence principale comme en maison de vacances dans le Golfe du Morbihan.

JARDIN SANS VIS-À-VIS TERRAIN PISCINABLE

Implantée sur une parcelle proche et arborée de 577 m2 , la propriété bénéficie d'un jardin intime et sans vis-à-vis.

Deux grandes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage double de 30 m2 avec porte motorisée ainsi que deux stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maela Guilloux vous propose : LE GREO - MAISON CONSTRUCTION BOIS - 4 CHAMBRES, 150 m² - GARAGE - JARDIN - ESPACE INDEPENDANT Maison d'architecte en ossature bois nichée au sein de la nature, construite en 2007. Sur 150 m² habitables, vous trouverez une vaste pièce à vivre de 65 m² avec 2 grandes baies vitrées, intégrant la cuisine, un espace séjour et un salon avec un poêle à bois. Deux chambres spacieuses (18 m²) avec leur salle d'eau attenante, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, 2 autres chambres de belles surfaces (14 et 17 m²) proposent des rangements et la possibilité d'une variation lumineuse avec leur stores solaires. L'escalier en métal et la passerelle surplombant le salon-séjour apporte une touche architecturale unique à l'ensemble. Un espace bureau sur la mezzanine est également possible. Une salle de bains avec double-vasque et baignoire a été pensée sous rampant et est adaptable à des enfants. Le jardin exposé sud-ouest et la terrasse couverte offrent un cadre végétal et sans vis-à-vis. Quelques arbres fruitiers ainsi qu'une large haie de charmes et noisetiers, donnent la sensation d'une petite forêt. Le garage de 20 m², accessible par la buanderie et une coursive couverte est disponible pour du rangement ou un atelier bricolage. Un cabanon de 7 m² accueillera votre matériel de voile ou de navigation. COTE TECHNIQUE : - Construction sur vide-sanitaire - Dalle RDC hourdis béton - Ossature bois / Isolation Ouate de Cellulose - Panneaux solaires photovoltaïques - Cuve de récupération des eaux de pluie de 4000L raccordée aux robinets extérieurs - Poêle à bois comme principale mode de chauffage / Chaudière au gaz déjà en place si besoin - Très belle performance énergétique - Possibilité d'un cabinet indépendant / Espace pour activité libérale / Chambre d'hôte - Bus et cars scolaires à pieds / Sentiers côtiers à 300m Plus de photos et d'informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

À 2,5 km du bourg d'Arradon, je vous invite à découvrir une jolie maison familiale récemment rénovée de 120 m² et édifiée sur un vaste terrain sans vis-vis de 834 m². Elle est implantée dans un quartier pavillonnaire calme et surtout proche de la plage de Penboc'h.

La belle entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 44 m², inondée de lumière grâce à la triple exposition de ses larges baies vitrées, dont l'une donne accès à une terrasse côté Sud. Elle comprend également une cuisine américaine équipée et aménagée, dotée d'un bel îlot avec assises et sa large baie vitrée s'ouvre également sur la terrasse.

Vous apprécierez en outre le poêle à bois, pour réchauffer vos soirées d'hiver.

De surcroît, le confort d'une vie de plain-pied est permis au rez-de-chaussée avec une suite parentale composée d'une chambre et d'une élégante salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et des WC.

Une porte façon verrière sépare ce côté nuit du séjour et propose une totale intimité.

L'étage, lui, propose une spacieuse et lumineuse mezzanine, pouvant être optimisée en coin détente ou espace de travail. Trois chambres et une salle de bain avec WC et fenêtre complètent les prestations de ce niveau.

En bonus un garage de 27 m² vous offrira un volume de storage supplémentaire.

Cette belle familiale fonctionnelle proche de Vannes et des commodités du bourg d'Arradon, vous permettra une vie sereine.

La plage proche finira de vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaël CAILLE vous propose : À deux pas du Golfe du Morbihan, des sentiers côtiers et à proximité du centre d’Arradon, cette maison familiale de 222 m² (310 m² utiles) séduit par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une pièce de vie lumineuse d’environ 60 m², composée d'un salon (poêle à bois), d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud. Une arrière-cuisine complète cet ensemble. Vous découvrirez également une suite parentale de 32 m², comprenant un dressing, une salle d’eau privative et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine de 30 m², idéale pour un espace bureau, dessert deux chambres de 16 m² et 14 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une vaste pièce de 30 m², actuellement aménagée en SALLE DE SPORT et un espace bien-être avec HAMMAM (douche) et BAIGNOIRE BALNEO. Offrant un beau potentiel, cette pièce peut facilement être transformée en une spacieuse suite parentale selon vos envies. Un garage, une buanderie, une pièce atelier et une cave ainsi qu'un carport équipé d'une plancha complètent les prestations de cette maison. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysager de 1 060 m², agrémenté d'un PUITS, cette propriété allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arradon. Des photos complémentaires sont disponibles sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Adam vous propose : Maison de plain-pied avec jardin plein sud de 840 m² – Arradon, proche Vannes Découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la plage de Bourgerel et à seulement 2,5 km du bourg d’Arradon. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 44 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à bois et de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin exposé plein sud. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des toilettes. À l’étage, une mezzanine spacieuse et baignée de lumière dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Un garage de 27 m² ainsi qu’un terrain de 834 m² viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 589500 euros. Prix hors honoraires : 572000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Arradon - Maison rénovée à pied des commerces, des écoles et de la mer.

Emplacement privilégiée pour cette maison rénovée de 121m2 habitables, située au calme d'une impasse, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la plage.

Dès l'entrée, la maison parfaitement entretenue et à la décoration actuelle séduit par sa luminosité et ses volumes. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie traversante, agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La cuisine ouverte refaite à neuf, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

Ce niveau propose également une chambre, une salle de bains, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé, permettent de loger confortablement famille et amis et d'avoir un espace de télétravail.

Autre véritable atout : un sous-sol total, très fonctionnel, comprenant un vaste garage (2/3 véhicules / bateau), une buanderie, une cave et différents espaces de rangement.

A l'extérieur, le jardin facile à entretenir, prolonge agréablement les espaces de détente autour de la maison et permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain.

Un bien rare et prêt à vivre sur le secteur d'Arradon, à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques pas du Golfe du Morbihan, et environ 3 km du bourg d'Arradon, charmante maison d'environ 110 m2 implantée sur un terrain de 880 m2, offrant un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec un puits de lumière, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier pouvant être aménagé en une pièce supplémentaire. La maison bénéficie également d'un sous-sol total permettant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier et de stationnement. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située sur la commune d'Arradon. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 3360 € et 4580 € (abonnement compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec jardin – Arradon, secteur calme et recherché

Située à Arradon, dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison indépendante des années 80 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de verdure et de sérénité, tout en restant proche de Vannes et du Golfe du Morbihan.

Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse et bien agencée, développant environ 112 m² habitables, répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, pensées pour le quotidien : un salon chaleureux, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des WC séparés.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec plusieurs chambres, un bureau et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambres d'enfants, espace télétravail, chambre d'amis…

La maison est implantée sur un grand terrain arboré d'environ 1 600 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute liberté.

Côté confort, la maison bénéficie :

- d'un chauffage performant (gaz + poêle à bois),

- d'une construction saine et entretenue.

À noter : un projet de piste cyclable est prévu à proximité immédiate de la maison, permettant à terme de rejoindre facilement et en toute sécurité le centre d'Arradon à vélo.

Une maison avec du potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer à Arradon dans un cadre privilégié et personnaliser leur futur lieu de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le bourg d'Arradon, à quelques pas des plages du Golfe du Morbihan, charmante maison d'environ 120 m2 rénovée avec goût. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux salon-séjour avec poêle à bois, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Un sous-sol total vous permettra de bénéficier d'un garage et d'un espace de stockage non-négligeable. Estimation des coûts annuels d'energie pour un usage standard du logement: entre 1620 € et 2240 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Botquelen, dans un environnement recherché à Arradon, à proximité immédiate de Vannes et de toutes les commodités, belle maison familiale de 200 m2, rénovée en 2005, édifiée sur un terrain de 800 m2. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine équipée fonctionnelle et ouverte sur la partie salle à manger, une véranda, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bains, un wc et une buanderie. L'étage dessert trois chambres avec placard, une salle d'eau, un grenier isolé et un wc. Un carport, un grand garage et un studio indépendant complètent le bien. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1970 € et 2720 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maela Guilloux vous propose : MAISON D'ARCHITECTE AVEC SON ATELIER INDEPENDANT - A 300M DE L'EAU ET DES SENTIERS COTIERS Située dans le quartier recherché du Gréo, à 300m de l'eau, cette maison d'architecte saura vous séduire dès son entrée. Avec une surface habitable de 136 m² (213 m² au sol au total) et un atelier chauffé de 28 m² (avec entrée indépendante), elle bénéficie d'une exposition triple qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. Au rdc de la maison principale, vous trouverez un salon-séjour avec plafond cathédrale vous offrant un beau volume tandis que la cheminée Focus apporte du design et réchauffera l'atmosphère des soirées d'hiver. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est équipée et aménagée. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Confort et écologie ont été pensés dans cette maison qui vous propose un chauffage au sol par géothermie. À l'étage, une vaste mezzanine avec un petit balcon se présente pour créer un espace de lecture, de jeux ou toute autre activité de détente. Vous trouverez également 2 chambres sur parquet, une salle de bains et un wc. Dans l'extension, créée en 2010 une pièce-atelier de 28 m² au rdc, chauffée par un poêle à bois accueillera toutes vos activités artistiques ou pourra être transformée pour d'autres envies, tandis qu'à l'étage une vaste chambre sous rampants et une salle d'eau avec wc vous accueille sur 23 m². Cet espace pourra tout à fait être transformé pour créer un atelier d'artiste, un cabinet pour profession libérale ou encore un studio voire duplex indépendant. Un garage est disponible pour du rangement ou pour accueillir un bateau. Le jardin quant à lui vous offre des arbres fruitiers : actinidia, cerisier, pêcher et sa parcelle de 800 m² vous permettra d'aménager différents espaces suivant vos envies. Cette maison clé en main, très bien entretenue, vous attend dans un environnement entre campagne, esprit de village, à 2 pas de l'eau, des sentiers côtiers tout en […] Voir l’annonce immobilière >>