A seulement 10 minutes à pied du bourg de Ploeren, venez découvrir cette maison des années 2000 d'environ 120m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc ainsi qu'un garage. A l'étage, une grande mezzanine distribue deux chambres, une salle de bains et un wc. Le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 450 m2. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1410 € et 1970 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Karine LE LAY, votre conseiller Sublimons vous propose au coeur du bourg de Ploeren cette maison individuelle au style Néo breton, et au charme indéniable, idéalement située en plein coeur du bourg.

Intégralement rénovée avec goût, cette demeure s'édifie sur un magnifique terrain totalement clos et paysagé doté d'un portail motorisé sécurisé. L'entrée mène à un salon-séjour chaleureux et baigné de lumière avec poêle à bois, offrant un accès direct à la grande terrasse carrelée exposée nord-ouest et au jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied comprenant une chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes. Devant la maison, une seconde terrasse exposée plein sud vous permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. En complément ; un garage attenant avec espace buanderie, grenier et prise pour véhicule électrique.

Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie au calme avec une double exposition extérieure à deux pas des commerces et des écoles (tout à pied).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Vannes, cette maison contemporaine séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée-équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un wc indépendant, un cellier et un garage complètent ce niveau. A l'étage, la mezzanine pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 500 m2 exposé sud, à l'abri des regards, offrant un cadre de vie paisible et intimiste. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1340 € et 1860 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Pas un carton à déballer, pas un coup de pinceau à donner : ici, on a juste à poser ses valises

À deux pas du bourg de Ploeren, cette maison de plain-pied récente vous accueille dans un séjour baigné de lumière, où le poêle à bois promet de belles soirées d'hiver. La cuisine entièrement équipée est prête à l'emploi, et tout se vit de plain-pied : aucune marche à monter, un vrai confort au quotidien.

Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une arrière-cuisine buanderie vient simplifier la vie de tous les jours (La buanderie est en lien avec un grand garage et ouverte sur l'extérieur).

Dehors, un jardin paysagé et clos de 500 m², avec terrasse et abri de jardin récents, un double portail électrique et de quoi profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le plus qui change tout : le bourg à 900 m, l'arrêt de bus Kiceo à moins de 100 m, et Vannes à moins de 10 minutes.

Idéale pour un actif qui travaille à Vannes comme pour une retraite sereine : une maison facile à vivre, sans travaux ni escalier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Edifiée sur un terrain de 1 163 m2 à 5 minutes de Vannes, cette propriété de 173 m2 incarne le trait d'union idéal entre mode de vie urbain et campagne.

Dès l'entrée, l'écriture architecturale affirme un caractère aussi minimaliste que chaleureux. Le rez-de-chaussée déploie un vaste espace de vie où la lumière naturelle dicte les volumes. Une cuisine semi-ouverte, structurée par une verrière atelier, dialogue subtilement avec la salle à manger.

Celle-ci s'ouvre sur une terrasse en bois orientée sud-ouest, qui embrasse une vue dégagée sur le jardin. En retrait, un salon de réception réchauffé par un poêle à bois et un espace TV plus intime composent des lieux de détente sur mesure.

L'étage, dédié au repos, distribue quatre chambres lumineuses et deux salles d'eau aux prestations soignées.

Pensée dans le respect de son environnement, cette construction fait la part belle aux matériaux écologiques. Un carport, un garage intégrant de nombreux rangements et une cuisine d'été idéale pour les beaux jours viennent parfaire les prestations de ce bien singulier.

Un lieu de vie engagé et élégant, destiné aux amoureux d'architecture en quête de sérénité.

Classe climat : B / Classe énergie : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 : entre 820 et 1170 euros/an.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.Com Immobilier, Julie et Romain BRIFFAUT

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de Vannes, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 130 m2, implantée sur une belle parcelle de 930 m2.

Très recherchée pour son confort de vie sans escalier, cette maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments de convivialité.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et une autre équipée d'un point d'eau. Une salle d'eau supplémentaire, une lingerie et un garage complètent l'ensemble.

Atout supplémentaire : un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'évolution selon vos envies.

Terrain de 930m2, arboré, un puits, idéal pour un potager, une grande terrasse et un espace stationnement pour plusieurs véhicules

Un bien rare sur le marché, alliant praticité du plain-pied, calme et proximité immédiate de Vannes. À découvrir sans tarder !

Prix de vente frais d'agence inclus de 350 000 € dont 2,94% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors frais d'agence de 340 000 €

Facile d’accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture.

Sentiers côtiers et plages d'Arradon à proximité, 10 minutes en voitures

Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOEREN - PETITE SUISSE

Aux portes de Vannes dans un quartier calme maison d'environ 130 m² de plain pied sur une parcelle de 930 m². Elle comprenant: une entrée, un double séjour avec poêle à bois, une cuisine/salle à manger, 3 chambres dont une avec salle d'eau et une autre avec point d'eau, une douche, une lingerie et un garage. Grenier aménageable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCALISATION VANNES OUEST

MAISON CONTEMPORAINE 2014 EXPOSITION SUD ENVIRON 500 M2 DE TERRAIN PAYSAGÉTERRASSE AMÉNAGÉE

AUCUN VIS-À-VIS STATIONNEMENTS PRIVATIFS GARAGE MOTORISÉ

PIÈCE DE VIE DE 58 M2 GRANDES BAIES SUR VERDURE POÊLE À BOIS AASGARD CENTRAL TOURNANT CUISINE OUVERTE CUISINELLA A/E ARRÈRE-CUISINE

SUITE PARENTALE DE 22 M2 AU RDC DRESSING INTÉGRÉ ACCÈS PRIVATIF À LA TERRASSE

À L’ÉTAGE : MEZZANINE DE 15 M2 ESPACE BUREAU 3 CHAMBRES AVEC RANGEMENTS SALLE DE BAIN VOLUMES ÉQUILIBRÉS ET CONFORTABLE

151 M2 HABITABLES AGENCEMENT OPTIMAL MATÉRIAUX CONTEMPORAINS MENUISERIES ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOEREN/LIMITE VANNES : MAISON PLAIN PIED DES ANNEES 2000 SUR TERRAIN DE 930 M² :

RDC : entrée avec placard - penderie, 1 chambre avec accès jardin et salle de bains privative, 1 grande chambre avec placard et point d'eau donnant sur terrasse et jardin, 1 chambre avec point d'eau donnant sur terrasse, douche, dégagement avec WC, placards, cuisine équipée ouverte sur coin repas donnant sur terrasse et jardin, beau séjour - salon (poêle à bois), cellier […] Voir l’annonce immobilière >>

TREIZE IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter cette généreuse maison familiale de 178 m², idéalement située au coeur de Ploeren, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Cette maison offre une configuration particulièrement intéressante avec de beaux volumes répartis sur trois niveaux, un agréable jardin et une piscine.

Le premier niveau accueille une entrée, une buanderie et une cave, mais surtout un véritable T2 totalement indépendant, composé d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un espace offrant de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis en toute indépendance, aménager un espace professionnel ou envisager un usage locatif.

Au premier étage, la maison dévoile son espace de vie principal avec un salon-séjour d'environ 40 m², un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. L'ensemble se prolonge par une terrasse de 18 m², créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un grenier.

Avec cinq chambres au total et plusieurs pièces d'eau, la maison répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant espace et fonctionnalité.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente avec sa piscine sa terrasse et son abri de jardin.

Sa localisation en plein centre de Ploeren permet enfin de profiter d'un quotidien pratique, avec les commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'une maison offrant de généreux espaces intérieurs et extérieurs.

Une propriété familiale aux multiples possibilités, rare par ses volumes, son T2 indépendant et sa piscine, à découvrir au coeur de Ploeren.

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D […] Voir l’annonce immobilière >>

KAST Immobilier vous propose de découvrir cette maison construite en 1998, située dans un quartier résidentiel de Ploeren, à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, elle offre un lumineux salon-séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau disposant d'un point d'eau ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un garage et un abri à bois complètent ce bien.

Implantée sur une parcelle de 487 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis.

Elle a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : peintures refaites au rez-de-chaussée, rénovation de la salle d'eau, installation d'une chaudière et d'un poêle à bois récents, ainsi que des aménagements extérieurs.

Une maison soignée et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités de Ploeren.

Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cette maison ? Contactez Lucie pour échanger sur votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes de Vannes, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à 2 minutes en voiture du Leclerc, découvrez cette agréable maison familiale de 166,74 m2 habitables, implantée hors lotissement sur un terrain paysagé et arboré de 744 m2.

L'entrée ouvre sur de généreux volumes de vie baignés de lumière. Le séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, invite aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Il se prolonge naturellement vers une belle terrasse exposée pour profiter pleinement des beaux jours, équipée d'un store banne. Un second salon sur parquet, avec bibliothèque et espace télévision, offre un véritable cocon dédié à la détente.

La maison dispose également d'une vaste cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, idéale pour partager les instants du quotidien.

La vie de plain-pied constitue un véritable atout avec une belle chambre disposant de son dressing. Au même niveau vous trouverez une salle d'eau avec douche et lavabo, et des toilettes indépendantes avec lave-mains. Un cellier-buanderie (avec la pompe à chaleur installée en 2021) complète ce niveau et donne accès à une cave en sous-sol particulièrement pratique.

Soucieuse des économies d'eau, la propriété bénéficie également d'une source alimentant notamment les WC et le lave-linge.

A l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres aux volumes confortables, dont une avec espace bureau idéal pour le télétravail ou les études. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale.

A l'extérieur un carport protège votre véhicule tandis qu'un cabanon de jardin permet un stockage optimal du matériel et des équipements de loisirs.

Chauffage par pompe à chaleur récente, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg de Ploeren, venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée avec goût. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un lumineux séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée-équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un garage, un grenier et un cabanon viennent compléter l'ensemble, le tout édifié sur un terrain d'environ 600 m2. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 2030 € et 2820 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied à Ploeren sur parcelle de 930 m²

À proximité immédiate de Vannes, découvrez cette maison individuelle en bon état proposant une vie intégrale de plain-pied.

Pièce de vie lumineuse : grand séjour salon de 33 M² orienté Sud, agrémenté d'un poêle à bois.

Cuisine : indépendante, aménagée et équipée de 20 m²

Côté nuit : 3 chambres avec placards (dont deux avec point d'eau dédié), une salle de bains et une salle d'eau.

Vaste garage de 38, buanderie, chaufferie, grande terrasse et jardin clos sans vis-à-vis.

Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

LE BEC IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle maison contemporaine de 2019, située dans un secteur résidentiel prisé de Ploeren, à quelques minutes de Vannes et à proximité de la Chapelle de Béléan.

Avec son architecture moderne, ses lignes épurées et son toit plat, cette propriété de 173 m² habitables séduit par son originalité, ses beaux volumes et sa luminosité.

Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre une spacieuse pièce de vie largement ouverte sur le jardin, comprenant un salon convivial avec poêle à bois, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

À l'extérieur, vous apprécierez son magnifique terrain paysager de plus de 1 000 m², bénéficiant d'une exposition plein sud. Un cadre verdoyant et ensoleillé, idéal pour les moments de détente. La cuisine d'été constitue un véritable atout supplémentaire pour recevoir famille et amis en toute convivialité.

Un garage vient compléter les prestations de cette propriété.

Une maison familiale aux prestations actuelles, alliant confort, espace et qualité de vie, aux portes de Vannes.

LE BEC IMMOBILIER – Depuis 1976, notre connaissance du territoire au service de vos projets.

Réf. VA2609005

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

BOURG DE PLOEREN: L'ETUDE vous propose une belle MAISON TRADITIONNELLE, lumineuse et en excellent état sur un terrain d'environ 600 m2

D'une surface de 180 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'un appartement 2 pièces meublé (actuellement loué 500 euros/mois, bail renouvelable chaque mois), une chaufferie, un hall avec placards

Au premier étage: un beau salon séjour sur parquet avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée accès terrasse et jardin sans vis-à-vis, une suite parentale avec dressing et salle d'eau

L'étage dessert trois chambres dont une avec une mezzanine, une salle de bain et un wc

Le jardin dispose d'un grand cabanon […] Voir l’annonce immobilière >>

Karine LE LAY, votre conseiller Sublimons vous propose à Ploeren cette solide maison néo-bretonne familiale idéalement située en plein centre-bourg. Elle se distingue par son mode de vie tout à pied et son magnifique terrain clos et arboré bénéficiant d'un accès immédiat aux sentiers de balade. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie traversante avec cheminée et poêle à bois, prolongée par une grande terrasse ensoleillée exposée sud. Vous y trouverez également une cuisine aménagée indépendante, une chambre, un bureau et une salle d'eau à rafraîchir selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un grenier aménageable en salle de jeux. Édifiée sur un sous-sol intégral carrelé avec espace buanderie et garage, cette bâtisse bénéficie d'excellentes bases techniques incluant un système de chauffage au gaz récent et des menuiseries double et triple vitrage. Une toile de fond saine et parfaite pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement intérieur. Contactez-moi pour obtenir la visite virtuelle et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2491.00 € et 3371.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Ploeren proche du bourg, d'un arrêt de bus Kiceo et des commodités, laissez-vous séduire par cette agréable maison récente de plain-pied, idéale pour une famille ou des personnes en quête de confort sans étage.

Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux et convivial, baigné de lumière naturelle avec son poêle à bois, une cuisine entièrement équipée ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une arrière cuisine buanderie complètent cet espace fonctionnel.

Le tout est implanté sur un […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 mns de Vannes proche de la nature, cette maison traditionnelle exposée plein sud vous séduira par sa luminosité, son authenticité et ses volumes répartis sur 160 m2, elle offre un bel équilibre entre espace, confort et convivialité.

Le séjour de 45 m² est un vrai coup de coeur : poêle à bois, coin lecture, espace bureau, et de belles baies vitrées qui laissent entrer la lumière toute la journée. La cuisine familiale indépendante est idéale pour les repas du quotidien, avec cellier et rangements pratiques et un accès cave.

Vous profitez aussi d'une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d'eau. Wc séparé.

A l'étage : 4 chambres lumineuses, parfaites pour enfants, ados ou invités avec une salle d'eau et un wc séparés.

Pour le confort de la maison, vous pourrez compter sur:

Chauffage par pompe à chaleur récente

Isolation refaite

Volets roulants électriques au rdc

Toiture saine refaite à neuf en 2021

Le tout complété par un carport, un jardin arboré de 740 m², un puits, un abri de jardin? et même une réserve de bois pour les soirées d'hiver.

A quelques minutes des commerces et non loin des axes de dégagement, elle vous facilitera les trajets au quotidien et elle vous permettra le Week-end d'aller rapidement en vélo en direction des premières plages d'Arradon.

Cette maison chaleureuse, et pleine de potentiel est à aménager selon vos goûts et à découvrir en famille .

Pris de vente 520 000 euros incluant 4% d'honoraires soit 500 000 euros net vendeur.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 690 et 2 320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY […] Voir l’annonce immobilière >>