Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Lia », une maison familiale de 136 m² (144 m² au sol), située dans le recherché quartier Sacré Coeur · Stade Bécel, à Vannes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un environnement calme et résidentiel.
Lumineuse et particulièrement agréable à vivre, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Parquets bois, carreaux de ciment, teintes profondes et nombreux rangements lui apportent une vraie personnalité.
Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez une belle pièce de vie de 33 m², largement ouverte sur le jardin et baignée de lumière. Possibilité d'installer un poêle à bois (attente prévue et tubée). Dans son prolongement, la spacieuse cuisine aménagée et équipée de 22 m² s'organise autour d'un grand îlot central avec coin repas. Elle bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et se complète d'un cellier · buanderie. WC indépendants avec lave mains.
Le rez de chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre de 15 m², de grands placards et sa salle de douche à l'italienne privative avec double vasque.
A l'étage, une spacieuse mezzanine aménagée de 14 m² offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou dédié aux enfants. Elle dessert trois chambres sur parquet d'origine (au sol : 11,70 · 12,76 · 13,07 m²), dont certaines avec rangements, une seconde salle d'eau avec double vasque et des WC suspendus.
A l'extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté d'un beau pommier, offre un espace agréable et intime en ville. Une terrasse prolonge naturellement les pièces de vie.
Un garage et une cave complètent l'ensemble.
CÔTÉ TECHNIQUE : Construction de 1954, rénovation et extension en 2018. Surface habitable : 136 m² · 144 m² au sol. Parquet massif contrecollé signé Le Mentec au rez de chaussée · parquet d'origine poncé et vitrifié à l'étage. Chauffage au gaz de ville · Chaudière Chappée · Radiateurs avec robinets thermostatiques. Aspiration centralisée. Menuiseries double vitrage K-Line. VMC hygroréglable type B. Toiture isolée.
DPE : C / C
Taxe foncière : 1 746 euros
Exposition : Sud Ouest.
L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle !
Ce que j'aime dans cette maison, c'est son équilibre. Elle a ce côté facile à vivre que l'on recherche en ville : de beaux volumes, beaucoup de lumière, une vraie vie de plain-pied et un jardin qui apporte une bulle appréciable au quotidien. Son emplacement permet de conjuguer vie citadine et tranquillité.
Ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle Renault Propriétés Privées · · Instagram : @emmanuelle_immobilier56
DPE C GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RENAULT Emmanuelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463074 « Lia ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 463074REE - 06/09/2026
DPE
C
105
kWh/m² .an
22*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
105
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Emissions
22*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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22*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1040 €
et
1450 €
/an
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Je n'aurai pas pu rêver mieux pour l'achat de ma maison... d'une positivité à toute épreuve, d'une gentillesse et d'un professionnalisme à couper le souffle.
Esthel m'a accompagnée de A à Z Malgré ma situation compliquée. Toujours à l'écoute et disponible, je suis ravi de ce petit bout de chemin. Merci encore.
Réponse :
Un immense merci pour ce magnifique témoignage qui me touche sincèrement.
Votre projet n'était pas simple mais j’ai été ravie de pouvoir vous accompagner à chaque étape et de vous apporter la disponibilité et l’énergie nécessaires pour que cette acquisition puisse aboutir dans les meilleures conditions.
Votre confiance tout au long de ce parcours a été précieuse.
Je vous souhaite énormément de bonheur dans cette nouvelle maison et une très belle continuation pour la suite. Merci encore pour votre confiance !
Une transaction menée avec professionnalisme et patience.
Nous avons été satisfaits de notre collaboration avec Brigitte OLIVIER, elle s'est montrée professionnelle, à l'écoute et a su nous conseiller au mieux pour la vente de notre bien.
Extraordinaire
Nous nous sommes totalement laissés guider par Fatiha, et heureusement, agent immobilier fantastique, toujours à l écoute, trouvant exactement le bien idéal, ne lâchant jamais !! Professionnelle, nous n'avons pas a nous préoccuper ni des rendez vous, ni des documents, il n' y a qu a se laisser guider !! Nous recommandons à 100% !!
Excellente qualité de service
Beaucoup de professionalisme pour cet agent immobilier
Toujours à l'écoute aussi bien pour les visites que les démarches administratives, Annie Poiret nous a trouvé la maison de nos rêves et nous a facilité grandement la concrétisation de notre projet.
Un grand merci à Elle.
Gilles et Nadine
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Vannes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Vannes
13
Vente maison 6 pièces
Vannes Centre Ville 56
859 000 €
(5 053 €/m²)
Élégante contemporaine d'architecte A PIEDS DES COMMODITES et a 5MIN du PORT de VANNES. Cette propriété d’environ 170 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Le hall d'entrée LARGE et LUMINEUX vous mène a La pièce de vie de près de 60M2 et vers une SUITE PARENTALE de près de 30M2 avec chambre large, dressing et salle de douche, baignées de lumière grâce à leur exposition plein sud donnant sur les terrasses extérieures. La cuisine indépendante aménagée et équipée est dinatoire, 1 wc, 1 accès sous-sol avec double cave et un escalier desservant l'étage avec 4 chambres SPACIEUSES, 1 WC, 1 salle de bain, 1 dressing supplémentaire.
Un double garage de 50M2 env. avec espace buanderie.
À l’extérieur, le jardin entièrement clos et soigneusement aménagé offre un cadre de vie agréable et intimiste, agrémenté de massifs fleuris, d’une terrasse conviviale et d’un espace potager.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
170㎡
27
Vente maison 6 pièces
Vannes 56
698 000 €
(4 847 €/m²)
Abriculteurs a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe maison familiale de 160 m², idéalement située au sein d'un lotissement haut de gamme dans le quartier très prisé du Teninio à Vannes (56000). Édifiée sur un magnifique parc paysager de 2 110 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement verdoyant.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste double séjour traversant doté d'une cheminée et de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à deux splendides terrasses carrelées et à un jardin arboré exceptionnellement spacieux. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, s'ouvre également sur l'extérieur pour des repas conviviaux aux beaux jours. Il est possible d'ouvrir la cuisine pour créer un espace séjour/salon/cuisine de plus de 50 m², parfait pour des moments partagés en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une suite parentale de plain-pied avec salle de bains (douche), ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de bains moderne et des toilettes indépendants, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité.
Un sous-sol total de 93 m² vient enrichir le bien avec une buanderie, un vaste espace de stockage, un cellier et un double garage à porte motorisée, idéals pour votre organisation au quotidien.
Vous serez conquis par l'environnement paisible et résidentiel du quartier du Teninio, au nord de Vannes, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, pharmacie, services médicaux, écoles, collèges et accès rapide aux transports menant au centre-ville ou à la gare SNCF. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des équipements sportifs, des pistes cyclables, du parc de Kercado et des forêts du nord de Vannes. Les plages du Golfe du Morbihan sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Points forts :
• Parc arboré de 2 110 m²
• Deux […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
144㎡
11
Vente maison 5 pièces
Vannes 56
520 000 €
(4 522 €/m²)
Retour à la vente
Situé RUE CONSTANT REYNIER, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 115 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin 40.11
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
115㎡
6
Vente maison 5 pièces
Vannes 56
325 500 €
(3 042 €/m²)
BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - QUARTIER BOHALGO - MAISON 107M² AVEC 4 CHAMBRES - JARDIN
À Vannes dans le secteur Bohalgo découvrez cette maison de 107,35 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux, avec un véritable atout : une chambre de plain-pied avec sa salle de bain. Implantée sur un terrain de 239 m², elle bénéficie également de deux places de parking privées et d'un garage.
Cette maison à vendre à Vannes se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. La chambre située au rez-de-chaussée avec sa salle de bain permet une vie de plain-pied. L'espace de vie est particulièrement lumineux et profite d'un intérieur dont les peintures ont été refaites. La cuisine équipée complète agréablement l'ensemble.
Côté prestations, les panneaux photovoltaïques permettent d'alimenter l'eau chaude, offrant ainsi un équipement intéressant au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 239 m² apporte un espace complémentaire à la maison. Le garage et les deux stationnements privés constituent également des atouts pratiques.
Son environnement permet de profiter de la proximité des écoles et des commerces. Cette maison à vendre à Vannes représente une solution adaptée à ceux qui recherchent un logement avec quatre chambres, un extérieur et des annexes pratiques.
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
107㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Vannes Ménimur - St-Guen 56
299 900 €
(3 157 €/m²)
Vannes - Quartier Kereliza
Au sein d'un terrain clôturé de plus de 400m2, une maison bien entretenue de 95m2 habitable construite en 1974 ainsi qu'un garage séparé de 27m2.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 27m2 avec une cheminée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un wc séparé, d'une salle d'eau, d'une chambre.
A l'étage, un dégagement pouvant être utilisé en bureau, deux chambres avec rangements.
Grand jardin
Terrasse exposée sud ouest
Garage séparé avec point d'eau
Chaudière gaz pour eau chaude et […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
95㎡
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Vente maison 6 pièces
Vannes Gare - Hôpital 56
499 800 €
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4 ch
113㎡
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Vente maison 10 pièces
Vannes 56
798 000 €
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À Vannes, découvrez cette belle maison familiale de 240 m², prête à vivre !
Vous recherchez de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien ? Cette maison saura vous séduire par ses espaces généreux et son agencement idéal pour une vie de famille.
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Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une très belle chambre de 36 m², ainsi que deux salles d'eau, une salle de bains et trois WC. Une buanderie de 14 m² apporte également un vrai confort au quotidien.
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Son emplacement est également un véritable atout : écoles, commerces, supermarchés, restaurants, cafés, transports en commun et espaces verts sont accessibles facilement à pied. Un quartier agréable et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie vannetaise.
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
4 ch
236㎡
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Vente maison 5 pièces
Vannes Sud-est 56
699 900 €
(5 384 €/m²)
Une adresse rare et recherchée au cœur de Vannes.
À seulement quelques pas du port, découvrez cette superbe maison de ville en triplex, d'une surface de 130m2, entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité. Un bien de caractère où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort contemporain : pierres apparentes, poutres d'origine, bois noble et matériaux soigneusement sélectionnés.
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Développée sur plusieurs niveaux, elle propose quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau dont une avec baignoire balnéo, ainsi qu'un espace parental indépendant offrant calme et intimité.
Les combles ont été aménagés en salle de jeux pour enfants, apportant un espace supplémentaire particulièrement apprécié des familles.
À l'extérieur, un charmant patio intimiste, véritable cocon à l'abri des regards, invite à profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stockage privatif complète ce bien, ainsi qu'une possibilité de stationnement à proximité dans un garage fermé.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : commerces, restaurants, marché, écoles et port accessibles à pied en quelques minutes.
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Prix du bien : 699 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
130㎡
13
Vente maison 3 pièces
Vannes 56
260 000 €
(5 417 €/m²)
Coup de cœur assuré pour cette opportunité rare sur le marché !
Située dans le quartier très recherché et résidentiel de Trussac, découvrez cette charmante petite maison de ville au calme absolu, implantée sur un beau terrain plat de 228 m2.
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Emplacement d'exception : À deux pas du port de Vannes, des commerces de proximité et des transports, profitez d'un cadre de vie tout à pied.
Cadre privilégié : Nichée dans un environnement pavillonnaire paisible et verdoyant.
Potentiel modulable : Terrain viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout, situé en zone UC, offrant de belles possibilités de construction ou d'extension selon vos projets de vie.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre de charme, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité.
Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant- EI - Cédric AUVRAY avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) Prix Public : 260.000 euros. Prix net vendeur : 250.000 euros. Les honoraires sont à la charge de l’acheteur : 4 % soit 10.000 euros.
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