A seulement 7 km du port de Vannes, Century 21 vous présente cette maison des années 1970, entièrement rénovée entre 2013 et 2014, située en impasse, dans un environnement calme et recherché, à proximité de Vannes et des commerces.

Cette rénovation complète a porté sur les huisseries, la plomberie, l'électricité, le système de chauffage ainsi que l'isolation, réalisée avec des matériaux performants (liège et laine de bois), garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant sur les niveaux 1 et 2, qui produit également l'eau chaude sanitaire. Pour un confort optimal en toute saison, les chambres sont équipées d'une climatisation réversible, particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs estivales. Un poêle à bois complète les différents modes de chauffage et apporte une ambiance chaleureuse à la pièce de vie.

Grâce à cette isolation de qualité, associée à une VMC double flux et à des équipements de chauffage performants, cette maison affiche une consommation énergétique particulièrement maîtrisée.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un garage, une buanderie et un local technique.

Au premier étage : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse en bois d'environ 25 m², une chambre pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau, un dégagement et un WC avec lave-mains.

Au deuxième étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 050 m², divisible et constructible (zone UB emprise au sol autorisée […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vannes Ouest, découvrez cette villa d’architecte contemporaine d’exception, située dans un environnement résidentiel calme, privilégié et sécurisé. Une propriété rare qui conjugue architecture élégante, volumes généreux, confort moderne et prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine dînatoire ouverte se prolonge naturellement vers une belle terrasse exposée plein sud, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours et de la piscine.

La villa propose une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bains privative. À l’étage, trois belles chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Les chambres bénéficient également d’une climatisation intégrée, pour un confort optimal en toute saison.

Le sous-sol complète parfaitement cette propriété avec une chambre supplémentaire et sa salle d’eau, une cave à vin ainsi qu’une salle multimédia, idéale pour les loisirs, les soirées cinéma ou les moments de détente en famille.

À l’extérieur, la terrasse plein sud et la piscine créent un véritable espace de vie dans un cadre préservé et agréable. L’environnement résidentiel offre calme, intimité et sérénité, tout en restant à proximité de Vannes et de ses commodités.

Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules complète ce bien.

Cette villa […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes du port de Vannes, cette maison familiale rénovée et climatisée offre de beaux volumes, un grand terrain clos et de nombreuses possibilités d'aménagement.

+ La maison

- Surface habitable : 119 m²

- Surface utile : 186 m²

- Terrain de plus de 1 000 m² entièrement clos et arboré

- Maison rénovée sur deux niveaux

- Environnement calme, au fond d'une impasse

+ Intérieur

- Entrée sécurisée de 5 m²

- Grande entrée de 15 m²

- Pièce de vie traversante et lumineuse de 45 m²

- Balcon de 6 m²

- Possibilité de créer une grande terrasse sur pilotis sans vis-à-vis

- Cuisine ouverte sur l'espace de vie

- 3 chambres existantes de :

- 9,5 m²

- 11,5 m²

- 18 m²

- Possibilité d'aménager une 4ème chambre

- Salle d'eau

- Salle de bains

- 2 WC indépendants

- Buanderie

- Dernier niveau à rafraîchir (sols et peintures - devis et entreprises disponibles si besoin)

+ Annexes et dépendances

- Double garage de 43 m²

- Atelier

- Arrière-cuisine

- Nombreux espaces de rangement

- Stationnements faciles sur la propriété

+ Confort et équipements

* Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) installée récemment

* Poêle à granulés programmable

* Fibre optique

* Stores bannes électriques

* Arrêt de bus à l'entrée de l'impasse

* Future piste cyclable prévue en 2027

+ Extérieurs

- Terrain plat et arboré de plus de 1 000 m²

- Jardin entièrement clôturé

- Aucun vis-à-vis direct

- Cabanon de jardin de 18 m²

- Idéal pour atelier, stockage ou projet annexe

+ Situation géographique

- Port de Vannes à environ 10 minutes

- Centre de Theix et commerces à 5 minutes

- Golfe du Morbihan et plages à environ 15 minutes

- Accès rapide aux voies express vers Nantes, Rennes et Lorient

- Secteur recherché pour son équilibre entre campagne, services et proximité de Vannes

Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme, un grand jardin […] Voir l’annonce immobilière >>