Située à proximité immédiate de la gare et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique proche des commerces, des transports et des services du quotidien.

Édifiée sur un terrain d’environ 325 m2, cette maison développe environ 81 m2 habitables et offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour les acquéreurs souhaitant repenser entièrement les volumes et créer une maison familiale à leur image.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une grande chambre, ainsi que d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace plus contemporain. Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’un accès au sous-sol complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement, permettant d’envisager la création d’une salle de bains supplémentaire afin de compléter l’espace nuit, après rénovation.

La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 37 m2, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier.

À l’extérieur, le jardin clos exposé ouest permet de profiter d’un espace extérieur agréable en ville. Un garage indépendant vient compléter l’ensemble.

Cette maison nécessite une rénovation complète, mais constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement, dans un secteur recherché pour sa proximité avec la gare et le centre-ville de Vannes.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 28/05/2026 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 190 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de l’intra-muros découvrez un lieu véritablement unique : un espace de 78 m2 à rafraîchir offrant un potentiel exceptionnel, sublimé par un patio privatif de 36 m2 sans aucun vis-à-vis et sans la moindre nuisance, un privilège rarissime en plein centre historique. Son emplacement premium, au sein d’un des secteurs les plus recherchés de la ville, en fait une opportunité remarquable pour créer un bien de caractère sur-mesure, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier recherché de Bernus à Vannes, cette charmante maison séduit par son environnement calme, sa proximité avec les commodités et son accessibilité pratique à vélo. À seulement 10 minutes d’Arradon, elle bénéficie d’un emplacement stratégique.

D’une surface agréable, elle se compose d’une belle pièce de vie offrant un espace salon / salle à manger convivial, ainsi qu’une cuisine.

La maison dispose de 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d’amis. Vous trouverez également une salle de bain et des espaces de rangement pratiques.

À l’extérieur, le jardin privatif offre un cadre verdoyant et facile d’entretien.

Un garage ainsi qu’un stationnement privé complètent ce bien, apportant confort et praticité au quotidien.

Produit hybride entre maison et appartement, ce bien représente également une belle opportunité pour un investisseur, notamment grâce à sa proximité avec un quartier étudiant.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Séné, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de Tohannic.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin. L'extérieur, entièrement clos, bénéficie d'une agréable vue dégagée, idéale pour vos moments de détente.

Un espace salon ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

A l'étage, la maison propose deux chambres, dont une avec un espace dressing attenant, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le chauffage est électrique et la taxe foncière s'élève à 944 euros.

Disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

Treize Immobilier vous présente un placement immobilier clé en main à forte rentabilité, aux portes de Vannes.

Investissez intelligemment dans un secteur à forte demande locative

Situé à Saint-Avé, au Poteau, commune dynamique et recherchée à seulement 5 minutes de Vannes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique : accès rapide aux grands axes, proximité immédiate des bassins d'emploi, commerces, services et établissements d'enseignement. Un environnement idéal pour capter une demande locative constante, portée par les étudiants et jeunes actifs.

Un immeuble rénové, prêt à générer du rendement

Entièrement rénové en 2018, le bien affiche un DPE C, garantissant confort, maîtrise des charges et attractivité locative durable.

L'immeuble se compose de trois logements parfaitement adaptés à la location :

Studio de 27,42 m² : idéal pour un étudiant ou un jeune actif

T2 de 52,10 m² : spacieux, lumineux, facilement exploitable en meublé ou colocation

T3 de 53,11 m² : configuration optimale pour accueillir deux à trois occupants

Un garage en rez-de-chaussée complète l'ensemble, offrant un espace de stockage, de stationnement ou un potentiel de valorisation supplémentaire.

Libre de toute occupation – une totale liberté d'exploitation

Location meublée, colocation, longue durée ou saisonnière : le bien peut être exploité immédiatement selon la stratégie la plus adaptée à vos objectifs patrimoniaux et financiers.

Une rentabilité attractive et immédiate

Coût de revient :

Prix FAI : 282 000 €

Frais de notaire : 21 600 €

Couverture : 25 000 €

Travaux divers : 15 000 €

Revenus :

Loyer annuel : 26 000 €

Rentabilité brute : 7,57 %

Rentabilité nette : 6,46 % (- Charges annuelles /3 800 €)

Une opportunité rare, idéale pour les investisseurs à la recherche de rendement sécurisé comme pour les primo-accédants souhaitant conjuguer acquisition patrimoniale et revenus locatifs.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de VANNES, sur la commune de THEIX NOYALO, superbe opportunité à saisir !

Faites construire votre maison de 95m² de 3 chambres;

Cuisine ouverte sur salon/séjour lumineux.

3 grandes chambres à l'étage.

Salle de bains avec baignoire, nombreux placards, garage, cellier.

Projets totalement personnalisables selon votre mode de vie

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais annexes et frais de notaire.

Terrain sélectionné sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre de plain-pied – Un bien rare à Vannes !

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 141 m² habitables, idéalement située derrière la gare de Vannes. Avec son agencement de plain-pied et ses beaux volumes, elle offre confort et praticité pour toute la famille.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 141 m²

• Terrain : 225 m², parfait pour un jardin ou un espace extérieur agréable

• 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau

• Emplacement privilégié, à proximité des transports et des commodités

Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir une maison au charme authentique et au fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! réf VA2501016

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.

Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !

Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans.

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Informations du terrain : VANNES - TROIS ROIS - Uniquement dans votre étude. Terrain à bâtir exposé SUD/OUEST d`une surface de 250m². Secteur UC, CES de 40%.

Contactez François BLANCHARD au O6 87 92 16 58 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).

Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain non viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES secteur Saint-Guen - Maison 5 pièces avec fort potentiel.

Cette maison de 106 m² offre de belles possibilités d’aménagement pour les amateurs de rénovation ou les projets familiaux.

Édifiée sur un terrain de 327 m², elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

Son emplacement est un véritable atout : commerces de proximité, services et commodités accessibles à pied, facilitant le quotidien. Le quartier est pratique et recherché pour sa vie de quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Laure Bedier vous propose: VANNES Centre ville

Idéalement situé proche de la gare et hôpital, des commodités (commerces, bus), facilité d'accès au centre ville à pieds.

Maison mitoyenne de 120 m2, elle vous offre un salon-séjour ouvert sur la terrasse extérieure cuisine aménagée et équipée. Buanderie

3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC

Terrasse extérieure couverte avec volet roulant pour préserver votre intimité

Pompe à chaleur Clim réversible, fibre…

Tout à l’égout.

COSY comme un appartement SANS les inconvénients de charges de copropriété et d’entretien de jardin !

IDÉAL pour pied à terre, investisseur, couple…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES ST GUEN-Jolie maison années 30 en bon état général comprenant:

au rez-de-chaussée surélevé: entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour accès véranda et jardin

wc, chambre avec placard, salle d'eau

Au rez-de-jardin: chambre, salle d'eau avec wc, buanderie, cellier et grande cave accès jardin (environ 20 m2) (possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON TRADITIONNELLE construite en 1980, construite en parpaings et couverte en ardoises comprenant au rez-de-chaussée:

entrée, salle à manger - salon sur parquet avec cheminée insert accès terrasse, cuisine, wc, salle d’eau, belle chambre sur parquet

A l'étage: dégagement desservant 2 chambres, salle de bain, wc […] Voir l’annonce immobilière >>

Treize Immobilier vous propose, cette maison individuelle de 95 m² qui allie fonctionnalité et situation géographique stratégique. À deux pas des commerces et des écoles, dans le quartier du Poulfanc, rejoignez le centre de Vannes ou les bords du Golfe en quelques minutes seulement.

Points forts :

4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante

Une salle de bain spacieuse à l'étage

Jardin clos

Un séjour de 25 m²

Une parcelle de 300 m²

Garage intégré.

Exposition Est-Ouest

Un bien sain et idéal pour une famille ou un investissement pérenne.

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1750.00 et 2400.00 €. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette chaleureuse maison de plain-pied construite en 2021 à Vannes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour très lumineux de 40 m², ainsi que par la cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec espace buanderie et des WC séparés.

Le tout est implanté sur une parcelle de 359 m² entièrement clôturée.

Vous n'aurez aucun travaux à prévoir !

Proche des commodités, du centre-ville et du Golfe du Morbihan, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente de plain-pied – Vannes Nord – Jardin – Aucun travaux

Située à Vannes Nord-ouest, dans un petit lotissement calme et recherché, à proximité immédiate du Leclerc de Vannes et de la clinique Océane, cette maison T3 récente de 2021 offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, à seulement 3 km du centre-ville, 2 km de la gare et 5 km des plages.

D'une surface habitable d'environ 75 m², cette maison de plain-pied se compose d'un séjour lumineux de 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur un jardin clos de 300 m², sans vis-à-vis.

L'espace nuit comprend :

Deux chambres

Une salle d'eau moderne

Un WC indépendant

Construite selon les normes BBC RT 2012, cette maison bénéficie de prestations de qualité :

Pompe à chaleur avec chauffage électrique économique

Climatisation

Fibre optique

Construction récente avec garantie décennale et dommage ouvrage

Faibles charges

Aucun travaux à prévoir

Un bien clé en main, avec possibilité d'aménager les combles et doubler la surface, idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un projet d'investissement locatif dans un secteur dynamique de Vannes.

Emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités.

Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE+ELECTRICITE) : 190€ soit 15€ par mois. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle de 120 m² en excellent état, idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie sans jardin mais avec un extérieur spacieux de 22 m² pour profiter des beaux jours et des moments de détente.

Situation idéale à moins de 2 km du port et à proximité de toutes les commodités ( gare, hôpital, écoles, transports accès rapide aux grands axes routiers ).

L'entrée se fait par la terrasse qui mène à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 53 m² comprenant le séjour/salon et une cuisine équipée ouverte , un espace rangement , toilettes, un couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres dont une avec salle de douche privative et toilettes puis deux chambres et une salle de douche, une buanderie.

Cette maison est un véritable coup de coeur, parfaitement agencée et sans aucun travaux à prévoir.

Prix FAI : 325 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'acquéreur

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - ST GUEN - MAISON À RÉNOVER - TERRAIN DIVISIBLE

À Vannes, dans le quartier de St Guen, Blot immobilier vous propose cette maison en pierre de plus de 100m² totalement à rénover.

Elle offre un terrain clos et arboré de 1117m² constructible (CES de 0.4 %). Une division est également possible entre la bâtisse et le terrain.

Le quartier est très bien desservit par les bus et offre de nombreux commerces. Prix ferme et non négociable.

Belle opportunité à saisir.

CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 7190-FJ

*Au prix de 325 500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix Net Vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose: VANNES NORD – Quartier Saint-Guen

Maison avec 4 chambres – Idéal famille ou investissement

Découvrez cette maison construite en 2011, implantée sur une parcelle de près de 200 m² dans un quartier calme.

Organisée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable fonctionnelle et bien agencée :

Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un bel espace de vie de 35 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au 1er étage : deux chambres et une seconde salle d’eau avec WC.

Au dernier étage : une grande chambre avec sa salle de bain privative et WC.

Exposée plein sud, la maison bénéficie d’un chauffage au sol (gaz de ville) au rez-de-chaussée, et de radiateurs aux étages.

Points forts : luminosité, distribution idéale pour une famille, proximité du centre, quartier paisible.

Locataire en place jusqu’au 19 janvier 2026 (au plus tard) – bonne opportunité pour investisseur cherchant un rendement immédiat.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332500 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBLIER VANNES - À VENDRE - VANNES SAINT GUEN - MAISON 89M² .

Maison de 4 chambres dont 1 au RDC avec salle d'eau. Pièce de vie de 34 m2 donnant au sud avec cuisine équipée et aménagée. 1er niveau 2 chambres avec salle d'eau. terrain clos. A visiter, idéal 1er achat.

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. : 6686-FJ

*Au prix de 336 000 euros FAI dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix Net Vendeur : 320 […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence BEAUSOLEIL : Maisons neuves prêtes à vous accueillir à proximité de Vannes

Découvrez les dernières maisons neuves disponibles immédiatement au sein de la Résidence BEAUSOLEIL , récemment livrées, et profitez d'un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes de Vannes. Idéalement située, cette résidence offre un environnement paisible, moderne et fonctionnel, parfait pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de praticité.

Ces maisons T4 duplex de 102 m² , soigneusement conçues, sont prêtes à vous accueillir dès aujourd'hui. Chaque logement dispose d'un jardin privatif avec terrasse en bois pour profiter d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

Points forts de la Résidence BEAUSOLEIL :

Maisons spacieuses et lumineuses : offre des agencements optimisés pour votre confort.

Équipements pratiques : Chaque maison comprend deux parkings privatifs et un local vélo individuel .

Connectivité moderne : Pré-fibrage inclus pour une connexion internet rapide et fiable.

Frais de notaire réduits : Idéal pour une acquisition immédiate.

Un emplacement stratégique

Située à seulement 5 minutes du centre historique et de la gare de Vannes , la Résidence BEAUSOLEIL est également proche des plages à 20 minutes . Les commerces, services essentiels, écoles et équipements sportifs sont accessibles à 500 mètres seulement , simplifiant votre quotidien.

À proximité des centres animés :

Vannes : Explorez son centre-ville historique, ses maisons à colombages et son port en seulement 5 minutes.

Auray : À 20 minutes, découvrez un cadre charmant et authentique.

Lorient : À […] Voir le programme immobilier neuf >>

Nestenn vous propose une maison à vendre secteur Vannes nord.

Vous apprécierez l'environnement résidentiel de cette construction datant des années 90, édifiée sur une parcelle de plus de 600m2.

Le rez-de-chaussée s'organise ainsi :

- entrée avec pièce de vie de plus de 35m2 exposée sud-ouest

- cuisine indépendante aménagée-équipée

- 2 chambres

- salle de bains avec fenêtre

- wc

- chaufferie

A l'étage, vous pourrez profiter de :

- 3 chambres

- salle d'eau avec wc

- dégagement avec placards

- grenier

L'ensemble nécessitera un léger rafraîchissement.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison entièrement neuve de 85 m² habitables sur une parcelle de 186 m², idéalement située à pied de toutes les commodités ainsi que des infrastructures sportives vannetaise : piscine, tennis et plus encore.

Composée de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et d'un bel espace de vie lumineux, cette maison allie confort et praticité. Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement. Vous profiterez d'accès rapide au centre-ville de Vannes et à la sortie de Vannes, facilitant vos déplacements. Un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou un premier achat. Combles aménageables.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison jamais habitée, où tout est pensé pour votre bien-être.

Une opportunité à saisir rapidement ! RéF va2509012

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

. A VENDRE VANNES Est, proche écoles et commerces Beaupré, maison/appartement mitoyenne, jardin 239 m² plein sud + grande terrasse à l'étage :

. rdc : entrée avec placard, WC avec lave-mains et chaudière gaz, séjour-salon avec accès terrasse sud, débarras, cuisine aménagée, 1 chambre avec salle d'eau privative, garage,

. à l'étage : 3 chambres dont 2 avec placard avec accès […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES – Quartier Bohalgo

Maison 5 pièces – 106 m² – Jardin – Garage

Située dans le quartier recherché de Bohalgo, cette maison lumineuse de 106 m², construite en 2009, offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commodités.

Rez-de-chaussée

Entrée avec placard,

Cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée,

Salon-séjour donnant directement sur une terrasse et un jardin clos de 125 m²,

Chambre avec salle d'eau privative,

WC indépendant.

Étage

Dégagement,

Trois chambres, dont une avec un grand placard,

Salle de bains,

WC indépendant,

Terrasse supplémentaire.

Atouts complémentaires

Garage,

Place de parking extérieure (ASL),

Chauffage au gaz de ville, assurant confort et régularité,

Chauffe-eau solaire individuel, pour une meilleure performance énergétique.

Environnement et commodités

Cette maison bénéficie d'une localisation idéale :

Restaurant à 5 minutes à pied : parfait pour des sorties conviviales,

Écoles maternelles et élémentaires accessibles en environ 10 minutes à pied,

Épicerie à 15 minutes à pied,

Arrêts de bus à seulement 2 minutes, facilitant tous vos déplacements.

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>