VANNES PROCHE GARE-L'ETUDE vous propose une jolie MAISON DE CARACTERE début XIXème, située en fond d'impasse comprenant:

au rez-de-chaussée: séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, wc, cellier / buanderie

dégagement avec chambre et salle d'eau privative, dressing

A l'étage:

deux chambres (possibilité trois), salle […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Échappée Verte », une agréable maison familiale de 137 m², située en impasse et implantée sur un terrain clos et arboré de 490 m², à Vannes, à proximité de l'école Saint-Patern et des commerces de proximité.

Derrière une architecture discrète se dévoile une maison aux volumes généreux, lumineuse et particulièrement agréable à vivre. Son jardin, protégé par de belles haies et agrémenté d'un magnifique arbre, offre un véritable espace de verdure et d'intimité à deux pas des commerces de proximité (carrefour, pharmacie, boulangerie, bibliothèque..).

Dès l'entrée, la maison révèle une belle pièce de vie traversante, habillée d'un parquet clair et agrémentée un poêle à bois. Salon et salle à manger s'organisent autour d'un élégant escalier contemporain en métal et bois. Les baies prolongent naturellement la vie vers le jardin et la terrasse en bois.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur. Cellier et buanderie.

Le rez de chaussée permet une véritable vie de plain pied avec une spacieuse chambre disposant de son dressing aménagée et de sa salle de douche à l'italienne privative.

WC indépendants complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant une configuration idéale pour une famille, recevoir ou aménager un espace de télétravail.

A l'extérieur, le jardin clos constitue une jolie parenthèse végétale.

Un garage avec mezzanine complète l'ensemble.

COTE TECHNIQUE : Construction de 2000, extension de 2011. Chauffage gaz de ville, poêle à bois de la marque Aasgard, chaudière Chaffoteaux. Menuiserie double vitrage en pvc. Baie de brassage, RJ45. Vide sanitaire. Taxe foncière : 1864 euros. DPE : C/C.

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle !

Ce que j'aime dans « L'Échappée Verte », c'est cet équilibre entre espace, lumière et verdure. Une maison familiale […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Tohannic proche de l école St Patern dans un environnement calme et résidentiel cette maison parfaitement entretenue de 125M2 .

Implantée sur un terrain de 454M2 piscinable sans vis à vis exposée sud/ouest elle vous séduira par une qualité de vie de plain-pied et des espaces parfaitement adaptés à la famille .

Le rez de chaussée présente un beau sejour salon lumineux équipe d'un poele à bois ouvert sur une cuisine aménagée équipée avec accès au jardin et à la terrasse. Sur ce niveau une chambre et une salle d'eau privative un wc indépendant.

A l'étage l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain double vasque un wc indépendant et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

un garage, une arriere cuisine, un jardin un abri de jardin complètent ce bien

Coté technique chaudiere gaz Frisquet (2ans) portail électrique poele à bois espace parking extérieur aménagé.

à proximité écoles bus commerces.

DPE C GES CPrix de vente incluant 3 % d'honoraires 560000 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1320 euros et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GRAS Soazig, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRAS Soazig, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aude De Coniac vous propose : Située à Vannes, dans le secteur recherché de la Ruelle du Pont Vert, cette maison contemporaine de 118 m², imaginée par le cabinet d'architectes Ancrage et construite en 2011, offre un cadre de vie calme à proximité des commerces, des écoles et des transports. Édifiée sur un terrain arboré de 740 m² et entièrement de plain-pied, elle s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées orientées Sud. Baigné de lumière, le séjour profite d'une vue dégagée et d'une atmosphère chaleureuse, renforcée par un poêle à bois. Dans son prolongement, une grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, s'intègre naturellement à cet espace de vie convivial. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble. Un garage fermé avec porte motorisée vient compléter les prestations de cette maison, pensée pour offrir un quotidien confortable. Une opportunité rare dans un secteur très recherché. Lumineuse et entièrement de plain-pied, cette maison offre un cadre de vie merveilleux et fonctionnel. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les qualités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 715000 euros. Prix hors honoraires : 694000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison des années 90, située dans le secteur calme de Beaupré Lalande à Vannes. . Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à Vannes. Elle se compose d'une entrée, un joli salon séjour avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre au rez de chaussée avec une salle d'eau; A l'étage vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et un WC.

Un garage avec un celiier.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas de la Rabine à Vannes, Rive droite du port, découvrez cette maison des années 1930 de 163 m² qui conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'une extension plus contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée chaleureuse. Le séjour, lumineux et exposé plein sud, s'ouvre généreusement sur le jardin et bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. L'hiver, vous profiterez de la chaleur du poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée donne directement sur la pièce de vivre, créant un espace convivial et fonctionnel.

La maison propose 5 chambres qui bénéficient du charme des parquets anciens. Un ancien garage aménagé offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier ou pièce supplémentaire.

Ses atouts :

- Maison des années 1930

- Charme de l'ancien et confort d'une extension récente

- Quartier Rive droite du port

- Séjour lumineux

- 5 Chambres

- Jardin clos

Une maison familiale pleine de charme, idéalement située à Vannes

LE BEC IMMOBILIER — Depuis 1976, notre connaissance du territoire au service de vos projets.

Ref : VA2609010

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Véritable coup de coeur !

Maison traditionnelle entièrement rénovée avec soin, offrant de généreux volumes et un cadre de vie au calme d'un jardin de plus de 1900 m².

Dès l'entrée avec vestiaire, on découvre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger autour d'un chaleureux poêle à bois. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central s'intègre parfaitement à cet espace convivial et familial. Un toilette invités.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale composée d'une chambre avec rangements, un dressing indépendant et une élégante salle d'eau avec WC.

Un bureau, aisément transformable en chambre ou en pièce selon les besoins, ainsi qu'une belle lingerie, complètent ce niveau.

L'étage, accessible par un bel escalier contemporain en métal, dévoile une mezzanine aménagée autour d'un espace billard. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours

Bénéficiant d'une orientation Est-Ouest et d'une agréable terrasse exposée plein Sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le jardin est entièrement clos et entoure harmonieusement la propriété. L'accès se fait par une allée privative depuis la rue, avec la possibilité de bénéficier d'un second accès à la propriété si intérêt.

Plusieurs stationnements extérieurs ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations.

- Confort et performance énergétique

La maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur neuve, offrant confort thermique et maîtrise des consommations.

- Localisation

Proche de l'hôpital et de la gare, le secteur est recherché car proche des axes de dégagement et non loin du quartier st Patern. Carrefour market, boulangerie et pharmacie de beaupré Lalande à proximité.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre au bord des bois de Conleau à pied des sentiers côtiers

Dès l'entrée, la maison affirme sa personnalité architecturale à travers des ouvertures généreuses. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, dotée d'un poêle à bois qui crée un point d'ancrage chaleureux au coeur du salon.

Dans le prolongement, la cuisine ouverte s'articule autour d'un espace salle à manger. Elle est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle et un wc indépendant.

A l'étage, l'espace dispose de trois chambres, tandis qu'une quatrième chambre a été entièrement repensée en dressing. Deux salles d'eau parfaitement rénovées, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie dédiée complètent ce niveau pensé pour un quotidien fluide.

En complément de la surface habitable, la propriété dispose d'un double garage fermé avec un espace de rangement à l'étage.

Le jardin clos et verdoyant s'étend à l'abri des regards. L'ensemble s'insère dans un environnement végétal soigneusement entretenu qui garantit une tranquillité totale au quotidien. Ancrée dans le quartier recherché de Conleau, la maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée au bord du Golfe du Morbihan.

DPE : CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES - Amoureux de la pierre, cette longère du XIX siècle, rénovée en 1981, se situe dans un hameau, à quelques minutes en voiture de toutes commodités :

au rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec ses poutres apparentes de 40m2 avec un poêle à bois, son accès à la terrasse, cuisine séparée équipée et aménagée, suite parentale, salle de bains, wc, vestibule/sanitaires.

A l'étage : palier, quatre chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES - RIVE DROITE- EXCLUSIVITE

Idéalement située à deux pas du centre-ville, dans un environnement calme, cette maison combine parfaitement charme de l'ancien et confort moderne, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée.

Au premier étage, l'espace nuit propose deux chambres lumineuses, une grande salle de bains, ainsi qu'un dressing fonctionnel.

Au deuxième niveau, vous profiterez d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable.

La maison dispose également d'un garage et d'un appartement indépendant, idéal pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel. Réf VA2607001

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

KERMARREC Habitation Vannes vous propose en exclusivité cette jolie maison à deux pas du centre-ville et du port. Construite en 1978, elle a été entièrement repensée en 2020 : isolation refaite, extension créée et rez-de-chaussée réaménagé de fond en comble, avec de belles prestations à la clé.

Le résultat, c'est un vaste espace de vie lumineux de 109 m2, où un double séjour de 45 m2 s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, au calme et sans vis-à-vis. Côté nuit, quatre chambres et deux salles d'eau accueillent toute la famille, tandis que les combles se révèlent bien pratiques pour ranger et stocker.

Ici, on profite de tout le confort moderne sans y penser : la pompe à chaleur et le chauffage mixte au sol assurent une douce température toute l'année, le poêle à bois réchauffe les soirées d'hiver, et les fenêtres PVC double vitrage comme les volets électriques font le reste. La maison a aussi été pensée pour le quotidien et les économies d'énergie, avec ses panneaux solaires, son récupérateur d'eau de pluie et sa porte de garage électrique.

Mais son vrai atout reste l'emplacement. A deux pas du centre de Vannes et du port, proche des commerces, des […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville, à 5 minutes à pied du centre ville comprenant : Entrée, belle pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine équipée et poêle à bois, buanderie, quatre belles chambres, toilettes, dressing, salle de bain avec douche, bureau, garage et jolie jardin clos de murs.

A VISITER SANS TARDER.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>