A seulement 2 km du port de Vannes, découvrez une opportunité rare sur le marché, réunissant deux atouts particulièrement recherchés : un emplacement privilégié et un potentiel de transformation exceptionnel !

Cette maison des années 50, développant environ 135 m2, est implantée sur un magnifique terrain de plus de 800 m2 constructible (non divisible). A rénover et à repenser selon vos envies, elle offre de nombreuses possibilités pour devenir une superbe maison familiale, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Après rénovation, imaginez une belle pièce de vie lumineuse, des espaces généreux, trois ou quatre chambres supplémentaires et des prestations entièrement adaptées à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Vannes, 6 km du port, en pleine campagne et au calme d’une impasse, découvrez ce bâtiment en pierre à rénover entièrement, offrant 84 m2 au sol avec la possibilité d’extension de 30 m2 supplémentaires. Édifié sur un terrain généreux de 1 130 m2, ce bien rare à fort potentiel vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié. Idéal pour un projet sur mesure, il nécessite la création d’un assainissement individuel.

Laissez […] Voir l’annonce immobilière >>

AIM Immobilier Vannes vous présente cette propriété idéalement située à Vannes, à seulement quelques minutes à pied du port, des commerces et des établissements scolaires.

Développant environ 300 m2, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour donner vie à un projet de rénovation ambitieux. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font une opportunité rare, aussi bien pour une résidence familiale de caractère que pour un projet d'investissement.

Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, la propriété profite d'une belle luminosité. Elle est implantée sur un agréable terrain clos de murs en pierres, préservant intimité et authenticité.

Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations.

Le terrain offre par ailleurs des possibilités constructibles, permettant d'envisager différents projets d'aménagement, d'extension ou de valorisation, sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Tangre vous propose : Dans un secteur recherché, idéalement située entre le centre-ville et la gare, découvrez cette maison de 156 m² habitables (220 m² de surface utile), avec jardin, offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, un double séjour une cheminée une cuisine ainsi qu’une véranda exposée ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée. Le premier étage se compose d’une suite parentale avec salle de bains, ainsi que de trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau. Au deuxième étage, une cinquième chambre avec mezzanine et un grenier viennent compléter les espaces de vie. Côté annexes, la maison bénéficie d’un garage avec cellier, ainsi que d’un atelier indépendant situé dans le jardin. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un emplacement privilégié. Un bien idéal pour donner vie à un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le quartier Notre Dame de Lourdes, au calme.

Venez découvrir cette maison à rénover ou à raser sur sa parcelle de 689 m2 avec un CES de 0.40 %.

Actuellement elle vous offre une entrée, un wc avec lave-mains, une cuisine indépendante, un séjour / salon avec cheminée, un bureau.

A l'étage : un dégagement, 2 chambres dont une grande, une salle de bains, un wc.

Egalement un garage avec un grenier au dessus.

Jardin clos et arboré sans […] Voir l’annonce immobilière >>

. PROCHE GARE ET ECOLES : MAISON DES ANNEES 70 202 m² HABITABLES SUR TERRAIN DE 548 m² :

. RDC RUE : entrée, 1 pièce avec coin cuisine, 1 chambre, WC avec lavabo, chaufferie avec douche, pièce avec placards de rangement, grand garage

. RDC SURELEVE : palier, séjour Ouest avec cheminée donnant sur balcon et placards, cuisine, petite arrière-cuisine, salle d'eau avec placard, 1 chambre avec placard Est, WC, 1 chambre sur parquet Ouest

. ETAGE : 4 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES LA MADELEINE MAISON FAMILIALE DE PLUS DE 200 M2 AVEC JARDIN & SOUS-SOL COMPLET

VOLUMES GÉNÉREUX • VIE DE PLAIN-PIED • 7 CHAMBRES • JARDIN ARBORÉ • GARAGE DOUBLE

UN SECTEUR RECHERCHÉ À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE DE VANNES

Située dans le quartier prisé de La Madeleine à Vannes , cette maison familiale des années 1970 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Vannes , des commerces, des écoles et des commodités.

Implantée sur une parcelle proche et arborée de plus de 550 m2 , elle développe plus de 200 m2 habitables et offre des volumes particulièrement généreux.

UNE PIÈCE DE VIE D'ENVIRONNEMENT 60 M2

Dès l'entrée, la hauteur de la cathédrale donne le ton et souligne l'architecture et les beaux volumes de la maison.

AGRÉABLE PIÈCE DE VIE D'ENVIRONNEMENT 60 M2

EXPOSITION SUD-OUEST

BELLE LUMINOSITÉ

CHEMINÉE FONCTIONNELLE

ACCÈS DIRECT AU JARDIN & À LA TERRASSE

La cuisine indépendante offre un beau potentiel de transformation et pourra notamment être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de réception contemporaine.

UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED

Le rez-de-chaussée permet de profiter d'une organisation particulièrement recherchée :

SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU

SECONDE CHAMBRE

À l'étage, la maison poursuit sa vocation familiale avec :

5 CHAMBRES

2 SALLES D'EAU

Des volumes permettant d'accueillir une grande famille , tout en conservant la possibilité d'aménager bureau, chambre d'amis ou espace de télétravail.

JARDIN CLOS & ARBORÉ

À l'extérieur, découvrez un jardin intimiste et généreusement arboré , véritable prolongement des espaces de vie.

La grande terrasse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur convivial : salon de jardin, espace repas, cuisine d'été ou coin détente au cœur de la végétation.

SOUS-SOL COMPLET & GARAGE DOUBLE

Un véritable atout pour une maison familiale en ville :

GARAGE DOUBLE

ATELIER

NOMBREUX ESPACES […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes - SAINT-GUEN

Projet de rénovation total. Gros potentiel de réhabilitation.

Proche de toutes les commodités (Centre-ville, commerces, écoles, gare TGV, bus, pistes cyclables...), vous découvrirez une maison traditionnelle composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une grande chambre, d'une cuisine indépendante avec accès dans le jardin, des rangements, d'une salle de bains et des WC séparés.

Au 1er étage, un palier dessert 2 belles chambres dont une avec une arrivée d'eau et des dressings annexés.

Au sous-sol, vous disposerez d'un sous-sol complet semi-enterré avec la chaufferie.

Idéal pour un projet de rénovation avec un jardin d'une superficie de 325 m² environ. 2ème portail possible pour l'accès au jardin à l'arrière de la propriété.

Quartier prisé pour les accès rapides au centre-ville de Vannes et à toutes les infrastructures de loisirs de […] Voir l’annonce immobilière >>

. VANNES Sud, proximité Conleau, en impasse au calme :

. rdc : hall d'entrée, salle à manger, beau séjour avec portes-fenêtres est et ouest, cuisine aménagée, arrière-cuisine, cellier, cave, salle d'eau, pièce d'accueil pour desservir 2 chambres et salle d'eau à l'étage + 2 chambres mansardées au dernier étage.

. à l'étage principal : salle de bains avec WC, 1 grande chambre environ 40 m², 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes, secteur très recherché du petit Conleau.

Cette maison traditionnelle régionale à rénover se situe dans un quartier calme et résidentiel proche des chemins côtiers.

Sur son terrain clos et arboré de 725 m², orienté Sud sur sa façade principale, vous permettra de profiter des extérieurs sans être vu tout en devinant le golfe du Morbihan.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste entrée desservant, une cuisine aménagée indépendante avec ouverture à l'Est et au Sud, un séjour-salon ouvert sur l'extérieur et sa terrasse plein Sud, ainsi qu'une cheminée pour vos soirée d'hiver. Une chambre avec salle d'eau et des WC viennent compléter cette partie.

Au 1er étage vous retrouverez un couloir desservant 3 belles chambres, une salle d'eau et WC.

Un grand garage avec son grenier de stockage viennent compléter ce bien

Contactez nous pour organiser une visite !

CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 7754-FJ

*Au prix de 699 500 euros FAI […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes – Quartier Conleau – Maison familiale à rénover avec jardin – 190 m²

À deux pas de la presqu'île de Conleau, dans un secteur résidentiel très recherché des familles, cette maison de 190 m² à rénover vous offre un formidable potentiel sur un terrain arboré de 601 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, un séjour avec cheminée ouvrant en plein sud sur une terrasse, une cuisine, une buanderie, trois chambres, une salle de bains et deux WC indépendants. À l'étage, un grand dégagement aménageable dessert une quatrième grande chambre divisible en deux, complétée d'une salle d'eau, d'un WC et d'une seconde terrasse plein sud.

Un joli jardin borde l'ensemble, offrant calme et verdure à seulement quelques minutes du centre-ville et du port de Vannes.

Côté pratique, tout est à portée de main : école maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied, collèges et lycées à 5 minutes en voiture, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, presse, supermarché), arrêt de bus ligne 3, et un accès direct aux sentiers côtiers pour les amoureux de balades en bord de mer.

Une opportunité rare pour qui souhaite s'installer ou investir dans un cadre de vie privilégié entre ville et littoral, avec un beau potentiel de valorisation après travaux.

Prix : 553 850 € (honoraires d'agence inclus)

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Vannes - secteur Luscanen, venez découvrir cette Néo-bretonne d'une surface de 128m2 habitables, et son jardin d'environ 1200m2.

Au rez-de-chaussée; une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, et un wc séparé.

À l'étage, 3 chambres, salle d'eau, un wc, une pièce à usage de bureau ou rangement.

Le tout sur un sous-sol complet, comprenant : une partie garage, cave, buanderie, et pièce annexe.

Quelques travaux à prévoir : rafraîchissement d'une des chambres du rez-de-chaussée, et l'étage. Assainissement individuel non conforme.

Informations : système de chauffage - Pompe à Chaleur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 469 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 455 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES – SECTEUR BERNUS (rue des Vénètes)

Non mitoyenne et en impasse au calme, cette maison de type nantaise offre 150 m² au total sur un terrain paysagé de 675 m², entièrement clos et bien orienté. Un bien à fort potentiel, qui demande des travaux de rénovation.

La maison (100 m²)

À l’étage, vous trouverez une entrée indépendante, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bain. Deux chambres supplémentaires peuvent être recréées. Une mezzanine d’environ 20 m² et un grenier complètent les volumes : bureau, dressing, espace de loisirs ou chambres, selon vos projets et leur faisabilité.

Les 2 studios (50 m² en sous-sol)

Ces deux studios sont des espaces autonomes, distincts de la maison. Ils peuvent générer des revenus locatifs, accueillir un proche ou devenir un espace de travail indépendant. Le sous-sol comprend aussi une buanderie, une pièce annexe, un WC et une véranda.

Extérieur

Le jardin accueille un cabanon et deux places de stationnement.

Travaux à prévoir : le bien se visite avec un projet bien défini, et le prix en tient compte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un quartier recherché de Vannes, à proximité du port, du centre-ville et des écoles, cette maison de 1958 offre un fort potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies.

A l'étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux exposé Sud/Ouest avec balcon, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés.

Le rez-de-chaussée dispose d'un garage ouvert, d'une cave, d'un atelier et d'un abri de jardin.

Le tout sur un terrain paysagé et clos de 466 m2.

Parcelle en zone UBC du PLU de Vannes, avec possibilité d'extension […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier prisé de Vannes, à deux pas des écoles et du centre-ville, cette maison à rénover signée Charles Perrin (1931) séduit par son potentiel et sa luminosité Est-Ouest.

D'une superficie de 100 m2 sur trois niveaux, elle comprend :

- RDC : cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et garage de 30 m2.

- 1er étage : seconde cuisine, séjour, deux chambres, véranda avec WC.

- 2e étage : chambre de 16 m2, salle de bains avec WC et grenier.

Edifiée sur une parcelle de 455 m2, elle offre un jardin sans vis-à-vis, […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier gare

Maison de caractère du XVIIème, à rénover, offrant un potentiel de plus de 200m2 habitables sur un terrain de 380m2 avec garage:

-Rez-de-chaussée: une belle pièce de vie sud-ouest, avec cuisine ouverte, salon avec une très belle cheminée, salle à manger avec cheminée, dégagement, buanderie, salle d’eau et wc, garage;

-Étage: dégagement et couloir, […] Voir l’annonce immobilière >>

A CONLEAU, à quelques pas des sentiers côtier et de la Presqu'Ile, cette PROPRIETE bénéficie d'une

situation privilégiée.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 2100 m² exposé plein Sud, cette maison offre un cadre de

vie rare au calme . Le bien offre aujourd'hui un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée

et une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative. A l'étage , vous découvrirez 3 chambres et une salle de bains. Si cette propriété nécessite une rénovation complète , son architecture, son

exposition idéale et la superficie de son terrain offrent une base pour un beau projet de rénovation.

Une adresse recherchée dominant la Presqu'Ile de Conleau .

Possibilité de diviser le terrain.

Réf VA2606007

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUÉE À ENVIRON 1,8 KM DU PORT DE VANNES, DANS LE GOLFE DU MORBIHAN, PRÉNOMMÉE « JEANNE », CETTE CONSTRUCTION DE 1966 DÉVELOPPE ENVIRON 153 M2 RÉPARTIS SUR TROIS NIVEAUX ET BÉNÉFICIE D’UN AGRÉABLE APERÇU SUR LE PORT. SITUÉE EN IMPASSE, ELLE PROFITE D’UN ENVIRONNEMENT CALME À PROXIMITÉ DU CENTRE ET DU PORT.

CETTE MAISON OFFRE PLUSIEURS POSSIBILITÉS : RÉNOVATION EN UNE SEULE HABITATION FAMILIALE OU PROJET DE DIVISION EN PLUSIEURS LOGEMENTS. UN PREMIER ESPACE DE VIE EST DÉJÀ ENVISAGEABLE AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC SÉJOUR, CUISINE ET CHAMBRE

.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

ENTRÉE

SALON / SÉJOUR AVEC CUISINE D’ENVIRON 20 M2

CHAMBRE D’ENVIRON 14 M2 (NON COMPTÉE DANS LA SURFACE HABITABLE)

CHAUFFERIE / BUANDERIE D’ENVIRON 30 M2

1ER NIVEAU :

PALIER AVEC WC

SALON / SÉJOUR EXPOSÉ SUD D’ENVIRON 23 M2 AVEC BALCON

CUISINE FERMÉE

COULOIR

DEUX CHAMBRES

SALLE D’EAU AVEC WC

2ÈME NIVEAU :

PALIER

BUREAU / CHAMBRE

SALLE D’EAU AVEC WC

CHAMBRE D’ENVIRON 19 M2

GRENIER

EXTÉRIEUR :

TERRAIN CLOS, ARBORÉ ET ENTRETENU D’ENVIRON 474 M2

GARAGE ATTENANT À LA MAISON

TECHNIQUE :

CHAUFFAGE AU FIOUL

MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE POUR LA MAJORITÉ ET BOIS SIMPLE VITRAGE

SALLE D’EAU DU PREMIER NIVEAU RÉNOVÉE EN 2013

ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT

TAXE FONCIÈRE :

TERRAIN SITUÉ EN ZONE UC, EXTENSION ET PISCINE ENVISAGEABLES SELON LE PROJET.

UN BIEN À FORT POTENTIEL DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DE VANNES, IDÉAL POUR UN PROJET DE RÉNOVATION, UNE MAISON FAMILIALE OU UN INVESTISSEMENT AVEC POSSIBILITÉ DE DIVISION.

CONCLUSION :

UN BIEN AUX VOLUMES GÉNÉREUX, OFFRANT UNE CONSTRUCTION SOLIDE AVEC ESCALIER ET DALLES BÉTON SUR LES TROIS NIVEAUX. LA CONFIGURATION PERMET D’ENVISAGER […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier très recherché de VANNES, maison bourgeoise entièrement à rénover. Actuellement composée de trois appartements, un par étage, ce projet peut rester avec la même distribution ou, redevenir une maison familiale.

BEAU PROJET A ANALYSER...

Prix net vendeur: 1 200 000 euros

Prix FAI : 1 248 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'Acquéreur.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES Conleau-EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Une maison d'habitation à rénover d'une surface d'environ 130 m2 comprenant une entrée avec placard, salon-séjour avec cheminée centrale exposé sud, cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, chambre avec salle d'eau, wc, buanderie

A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain et wc

Cave en sous-sol

Pergola extérieure

jardin

VUE […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié, cette grande maison traditionnelle offre au rez-de-chaussée une entrée, un grand et lumineux séjour-salon ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle de bains, un wc et un garage. A l'étage, cinq belles chambres, un grenier, une salle de bains et un wc. Vous disposerez également d'un sous-sol . Cette demeure est nichée dans un parc arboré d'environ 3500 m2 (non divisible). De nombreuses possibilités s'offre à vous. Travaux à prévoir. Estimation des coûts annuels d'energie pour un usage standard du logement: entre 3540 € et 4870 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 1968 idéalement située, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité.

Sous-sol complet aménagé avec ascenseur desservant tous les niveaux jusqu'au 2ᵉ étage, un véritable atout pour le confort et l'accessibilité.

Au 1er étage : entrée, chambres, salle d'eau, séjour lumineux avec cheminée, salle à manger et cuisine séparée.

Au 2ᵉ étage : 3 chambres, salle d'eau et WC.

Huisseries récentes. Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser l'ensemble.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités. Réf VA2604008

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier recherché à deux pas du port de Vannes, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel après travaux.

D’une surface d’environ 200 m2, la maison permet l’aménagement de jusqu’à 6 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement.

Vous profiterez d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 68 m2, lumineux et convivial.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement.

Un petit jardin complète ce bien, un atout rare dans ce secteur prisé proche du port et du centre-ville de Vannes.

Les +

Emplacement recherché, proche port

Maison de caractère

200 m2 environ

Potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>