Vannes – Quartier Conleau – Maison familiale à rénover avec jardin – 190 m²

À deux pas de la presqu'île de Conleau, dans un secteur résidentiel très recherché des familles, cette maison de 190 m² à rénover vous offre un formidable potentiel sur un terrain arboré de 601 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, un séjour avec cheminée ouvrant en plein sud sur une terrasse, une cuisine, une buanderie, trois chambres, une salle de bains et deux WC indépendants. À l'étage, un grand dégagement aménageable dessert une quatrième grande chambre divisible en deux, complétée d'une salle d'eau, d'un WC et d'une seconde terrasse plein sud.

Un joli jardin borde l'ensemble, offrant calme et verdure à seulement quelques minutes du centre-ville et du port de Vannes.

Côté pratique, tout est à portée de main : école maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied, collèges et lycées à 5 minutes en voiture, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, presse, supermarché), arrêt de bus ligne 3, et un accès direct aux sentiers côtiers pour les amoureux de balades en bord de mer.

Une opportunité rare pour qui souhaite s'installer ou investir dans un cadre de vie privilégié entre ville et littoral, avec un beau potentiel de valorisation après travaux.

Prix : 553 850 € (honoraires d'agence inclus)

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques pas du port et du centre historique de Vannes, cette maison familiale de près de 164 m² offre une rénovation audacieuse où le charme des années 30 dialogue parfaitement avec une extension résolument contemporaine. Une adresse rare et privilégiée pour un mode de vie tout à pied. Descriptif des espaces L'espace de vie (Extension contemporaine) : Pièce maîtresse de la maison, la vaste pièce de réception séduit par son esprit loft contemporain. Sublimée par un sol en béton ciré et réchauffée par un poêle, elle offre un contraste saisissant avec l'existant. Baignée de lumière, elle s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin clos. L'espace nuit & authenticité (Maison d'origine) : Conservant toute l'élégance des années 30, la partie ancienne accueille 5 chambres spacieuses réparties sur les étages, offrant de beaux volumes et le cachet intemporel de l'époque. Le sous-sol complet (Espaces fonctionnels) : Véritable atout au quotidien, le sous-sol offre une organisation optimale avec une entrée dédiée depuis l'extérieur (parfaite pour déposer vélos, manteaux et chaussures au retour du port), une buanderie, un atelier ainsi qu'une cave. Les points forts Emplacement d'exception : Le port de Vannes et les commerces à pied ou à vélo. Contraste architectural réussi : Mariage élégant du cachet des années 30 et de prestations modernes (béton ciré, poêle) […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme rénovée dans un Quartier prisé

Dans le quartier particulièrement recherché de Vannes, cette charmante maison de ville d'environ 90 m² allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui.

L'entrée, accessible par un perron, s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie où salon et salle à manger se fondent harmonieusement. Le parquet d'origine apporte authenticité, tandis que la cheminée d'angle équipée d'un poêle à bois crée une ambiance douce et conviviale.

Dans le prolongement, la cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre bien à l'espace de vie. Une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau.

Un escalier bois conduit à l'étage, où un palier aménagé en espace bureau dessert deux chambres sous mansardes et un WC indépendant.

De réelles possibilités d'extension permettent la création d'une chambre en rez de chaussée.

A l'extérieur, une agréable terrasse prolonge la cuisine et invite à profiter d'un jardin clos d'environ 500 m2, véritable écrin de verdure à l'abri des regards.

Le demi sous-sol d'environ 40 m² offre un espace particulièrement appréciable pour du rangement ou un espace atelier.

Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une maison de ville avec une adresse privilégiée, à proximité immédiate du port, des commerces de proximité, des écoles et de la gare maritime.

DPE D GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUBOIS-ROUVRAY Catherine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUBOIS-ROUVRAY Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur prisé de Vannes Sud, à seulement 500 mètres du port, cette magnifique demeure de la fin du XIXème siècle s'élève sur un superbe terrain clos de 978 m2. Véritable havre de paix en ville, la propriété dispose d'un jardin généreux agrémenté d'un potager et d'une serre, offrant un cadre de vie bucolique et privilégié à proximité immédiate de l'animation du littoral Vannetais.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie comprenant un séjour salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent cet étage, qui propose également deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un cabinet de toilette indépendant. Cette configuration permet une vie de plain-pied confortable et rare pour une maison de cette époque.

L'escalier mène au premier étage où se trouvent deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un second WC. Le dernier niveau, niché sous les combles, offre un espace intime composé d'une cinquième chambre, d'un petit salon privé et d'un cabinet de toilette, idéal pour un espace adolescent ou un bureau indépendant. Le sous-sol total accueille une cave et des zones de rangement pour une organisation parfaite.

A l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables avec un grand garage indépendant surmonté d'un grenier, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur de Cliscouët, beaux volumes pour cette maison contemporaine de 2009 comprenant: entrée, salon, salle à manger, wc, dressing, chambre, salle d'eau, cuisine aménagée-équipée, arrière cuisine et double garage. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains, un wc et une chambre avec terrasse. Terrain d'environ 460 m2 exposé sud avec piscine chauffée. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1430 € et 1990 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le quartier Notre Dame de Lourdes, au calme.

Venez découvrir cette maison à rénover ou à raser sur sa parcelle de 689 m2 avec un CES de 0.40 %.

Actuellement elle vous offre une entrée, un wc avec lave-mains, une cuisine indépendante, un séjour / salon avec cheminée, un bureau.

A l'étage : un dégagement, 2 chambres dont une grande, une salle de bains, un wc.

Egalement un garage avec un grenier au dessus.

Jardin clos et arboré sans […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE ADRESSE, UN ART DE VIVRE

Cette demeure Années 30 offre une véritable qualité de vie dans l'un des quartiers appréciés de Vannes. Son caractère, sa luminosité, ses volumes et sa situation privilégiée en font une adresse idéale pour une famille en quête d'authenticité et de douceur de vivre, à proximité du port et de La Rabine.

Cette maison de caractère de 164 m² conjugue le charme de l'ancien avec une extension plus contemporaine. On y accède par un petit escalier ou directement par le jardin.

Les espaces de vie sont sublimés par un séjour spacieux baigné de lumière plein sud et ouvert sur le jardin.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace salle à manger salon.

Cette maison familiale compte 5 chambres sur parquet d'origine dont 2 en rez de chaussée et 3 en étage et toutes avec de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains double vasque complètent ce niveau.

La maison présente un sous sol non enterré avec un espace de rangement pour les vélos ou autres et une buanderie chaufferie avec chaudière gaz de ville.

Le jardin clos constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Une visite s'impose....

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUBOIS-ROUVRAY Catherine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUBOIS-ROUVRAY Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison pleine de cachet et de beaux volumes à Vannes – Idéale pour une famille

À Vannes, à deux pas de l'école du Sacré-Coeur et à seulement quelques minutes du port et du centre-ville, découvrez cette belle maison de 145 m² habitables (154 m² au sol), implantée sur une agréable parcelle arborée de 482 m².

Dès l'entrée, les volumes donnent immédiatement le ton. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe environ 45 m² et offre un bel espace pour recevoir, partager les repas en famille ou simplement profiter du quotidien. Baigné de lumière grâce à ses grandes baies ouvertes sur le jardin, le salon-séjour s'organise autour de deux espaces salons distincts et d'un espace repas. La cheminée accentue l'atmosphère à la fois conviviale et confortable.

Dans le prolongement, la cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, offre elle aussi un espace généreux et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une véritable suite parentale, créé dans une extension : une belle chambre avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau, qui peut facilement être aménagé en chambre d'enfant, complète ce niveau.

À l'étage, les volumes se poursuivent avec trois belles chambres, un second bureau et une grande salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'une douche. De quoi offrir à chacun son espace tout en conservant de beaux lieux de vie communs.

Et parce qu'une maison familiale doit aussi pouvoir répondre aux besoins du quotidien, celle-ci dispose d'un sous-sol total. Un véritable atout pour profiter de multiples espaces de stockage, d'atelier, de bricolage, de rangement ou encore pour entreposer vélos, équipements et matériel, sans encombrer les espaces de vie.

À l'extérieur, le jardin arboré, exposé Sud-Est, offre un agréable espace de verdure autour de la maison. Deux places de stationnement couvertes complètent l'ensemble.

Cette maison offre une combinaison rare de volumes, de confort et de fonctionnalité. Une maison où l'on […] Voir l’annonce immobilière >>