Iad France - Quentin Couedel vous propose : THEIX – MAISON 75 m² – GARAGE – PARKING – JARDIN – TRÈS BON ÉTAT À THEIX, à quelques minutes de Vannes, découvrez cette agréable maison de 75 m², idéalement située à proximité immédiate du bourg, des écoles, du collège et des transports. Construite en 2000, cette maison en très bon état offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et lumineux, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec des espaces bien répartis. La pièce de vie bénéficie d’une belle exposition plein sud, permettant de profiter d’une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine complète cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, offrant ainsi une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée au sud et d’un jardin de 303 m², parfaits pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les activités des enfants. Un garage ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter l’ensemble et apportent un véritable confort au quotidien. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, complété par un poêle à bois, permettant de bénéficier d’une atmosphère chaleureuse et agréable. LES + : ✔️ Maison en très bon état ✔️ 4 chambres ✔️ Exposition plein sud ✔️ Jardin de 303 m² ✔️ Terrasse ensoleillée ✔️ Garage + stationnement ✔️ Proximité bourg, écoles, collège et transports ✔️ À quelques minutes de Vannes Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, qui ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre aux portes de Vannes, dans un environnement privilégié au cœur du Golfe du Morbihan, découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine construite en 2017, offrant un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et nature.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m2, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses larges baies vitrées ouvertes sur le paysage.

La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un parquet en chêne massif, s'ouvre sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement des espaces de vie. La cuisine Leicht, séparée du séjour par une élégante verrière, est équipée de prestations haut de gamme, dont une table de cuisson Bora avec aspiration intégrée.

Le rez-de-chaussée offre une agréable vie de plain-pied avec une suite comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative. Un salon chaleureux avec poêle à bois, un garage et un grenier complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine avec balcon constitue un espace idéal pour la détente ou le télétravail. Deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent un espace nuit confortable et fonctionnel.

Conçue avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au confort thermique, cette maison bénéficie d'une excellente isolation et d'une conception limitant les consommations énergétiques.

Son emplacement est un véritable atout. Vannes, son centre historique, le secteur du Poulfanc, les commerces, les écoles et les services sont accessibles en quelques minutes. Les sentiers du Golfe du Morbihan, le littoral, les ports de plaisance ainsi que le golf de Vannes Atlantheix se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature.

Les atouts de cette propriété

Maison d'architecte contemporaine de 2017

Terrain d'environ 1 000 m2

Grande pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond

Terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre d'environ 168 m2, implantée sur un terrain clos et arboré de près de 1 900 m2, dans un environnement agréable permettant de rejoindre rapidement l'axe Vannes-Nantes, l'entrée de la Presqu'île de Rhuys, grâce à un accès facile à la quatre-voies entre Theix-Noyalo et La Trinité-Surzur.

Construite au XIXème siècle, cette demeure de caractère bénéficie de toute la qualité des bâtisses en pierre de cette époque : murs épais offrant une excellente inertie thermique, solidité remarquable et cachet authentique préservé. Entièrement rénovée, elle conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien et le confort d'une habitation moderne.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes de vie baignés de lumière. Le séjour convivial et la cuisine aménagée s'ouvrent naturellement vers l'extérieur et sa grande terrasse en travertin exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil du matin au soir et partager de précieux moments en famille ou entre amis.

A l'étage, l'espace nuit propose sa salle de bain (avec douche et baignoire), 3 chambres : deux belles chambres et une véritable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing, offrant un confort de vie particulièrement appréciable. Au rez de chaussée, présence d'une pièce aménagée de 17m2 au sol avec une hauteur sous plafond de 1.95m, idéale comme salle de jeux, espace cinéma, salle de sport, salle de musique ou rangement.

Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2020, ainsi qu'un poêle à bois, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. A l'extérieur, un puits complète les équipements de la propriété et constitue un atout pour l'arrosage du jardin et les usages extérieurs.

Les amateurs de bricolage, de stockage ou de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ — THEIX-NOYALO / BRURAL

Maison familiale rare, dans un secteur recherché et particulièrement calme

À quelques minutes du centre de Theix-Noyalo, au coeur du quartier prisé de Brural, cette maison bénéficie d'un emplacement rare : nichée au fond d'une impasse, à l'abri de toute circulation, elle offre une tranquillité peu commune tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et des axes permettant de rejoindre rapidement Vannes. Un secteur où ce type de bien — calme, arboré et bien desservi — se fait de plus en plus rare.

Construite en 2008 par un constructeur reconnu localement, cette maison traditionnelle développe environ 125 m² habitables, avec une organisation pensée pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine américaine aménagée et équipée d'électroménagers haut de gamme. Un poêle à bois vient compléter le chauffage au sol électrique et confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette pièce de vie donne directement sur une grande terrasse plein sud en pierre de taille, sans aucun vis-à-vis — un véritable prolongement extérieur de l'espace de vie.

Toujours au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau attenante, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un bureau baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, pouvant facilement bénéficier d'un accès indépendant — idéal pour une activité en profession libérale ou un espace de télétravail cloisonné.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les volumes sous mansarde offrent à chacun un espace confortable, lumineux et bien distinct.

À l'extérieur, le terrain arboré a été pensé pour une vie familiale épanouie : belle terrasse plein sud, entrée bitumée, carport double équipé d'une borne de recharge électrique, et un terrain suffisamment généreux pour envisager l'installation d'une piscine.

La maison bénéficie par ailleurs d'une toiture […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous présente la Belle Oliveraie, une familiale d'env. 135M2 LUMINEUSE et AGREABLE en IMPASSE a PIEDS du BOURG de THEIX et a 10min de VANNES avec un accès direct par le bus de ville.

Le jardin est un havre de paix INTIMISTE de près de 688M2 avec arbres fruitiers et fleurs odorantes ainsi qu'un olivier qui donne a la saison. Un abri de jardin sur dalle permet d'abriter du matériel et de faire du stockage mais peut aussi devenir une annexe indépendante de bureau ou d'artiste avec une vue verdoyante.

Dans la maison, vous profiterez d'un séjour/salon avec poêle a bois, d'une cuisine indépendante et ouverte sur le séjour tout équipée, un WC indépendant, 1 suite parentale avec salle de douche et dressing, un garage de 24M2 avec porte de service sur le jardin et des combles a aménager.

A l'étage, 3 chambres avec une GRANDE salle de bain, double vasque, 1 wc indépendant.

Les plus:

-A pieds des commodités et des écoles

-Extension possible

-Beau jardin intimiste

-Récupérateur d'eau

-en Impasse

-Proche du Parc de Brural

DPE C

Chauffage Gaz Saunier Duval

Tout a l'égout

Assainissement OK

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

À Theix, dans un quartier résidentiel proche commerces, écoles et accès rapides vers Vannes, belle maison de 156 m² aux volumes généreux.

Au rez-de-chaussée : séjour traversant de 42 m² ouvert sur le jardin, poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et une véritable suite parentale de 16m² de plain-pied (dressing, salle d'eau, accès terrasse). Chauffage au sol, cellier, WC séparé et garage motorisé.

À l'étage : 3 chambres (11 à 14 m², une avec balcon), bureau, dressing, salle de bain et WC indépendant. Combles pour rangement.

Double vitrage, fibre, VMC, chauffage gaz de ville + bois. Jardin arboré de 860 m² et terrasse en bois.

5 pièces, 4 chambres.

Une belle opportunité à saisir sur Theix à visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 155 m² – Noyalo, à deux pas du Golfe du Morbihan

SEULEMENT CHEZ VOS NOTAIRES - Au cœur de Noyalo, charmante commune entre Vannes et le Golfe, venez découvrir cette belle maison familiale de 155 m² située à proximité du bourg et des commerces, très bien entretenue, qui a plus d’un atout pour vous séduire.

Son point fort ? Une vraie vie de plain-pied : dès le rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour lumineux exposé sud, d’un salon chaleureux avec poêle à bois et mezzanine, d’une cuisine équipée, d’une véranda, mais aussi de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une buanderie. De quoi vivre confortablement sur un seul niveau, sans contrainte.

À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC accueilleront famille et amis en toute tranquillité.

Le sous-sol complet (garage, atelier, cave) et les beaux extérieurs achèvent de convaincre : jardin clos, arboré et paysagé de plus de 1 350 m², bien exposé, avec serre, potager, abri de jardin et carport.

4 chambres, des […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'architecture régionale en fond d'impasse rénovée de fond en comble en 2014 ( huisserie/ plomberie/ électricité/ chauffage/isolation.)

Implantée sur une parcelle de 1 000m², au calme, cette maison vous séduira par son volume et sa qualité de construction.

Rez de chaussée: garage, entrée, bureau, cellier, chaufferie.

Premier niveau: vaste séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, chambre, salle d'eau, wc.

Second niveau: 2 grandes chambres, salle de bains, wc.

Chauffage assuré par plancher chauffant sur pompe à chaleur, climatisation réversible dans les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à moins de 200 mètres du centre-ville de Theix, des commerces et des transports, cette maison construite en 1951 offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.

Implantée sur un terrain de 906 m², la propriété dispose de trois entrées indépendantes, permettant la division de la maison en deux appartements distincts. Les compteurs individuels sont déjà en place, facilitant immédiatement un projet locatif ou une configuration bi-famille.

Le premier niveau propose un espace de vie lumineux avec parquet ancien, cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, un appartement d'environ 70 m², déjà aménagé et fonctionnel, comprend une agréable pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une kitchenette ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant, idéal pour de la location ou un logement séparé.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.

Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien et d'en exploiter tout le potentiel.

Terrain constructible – CES 70 %, offrant des perspectives d'extension ou de projet immobilier.

Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, projet locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en campagne de Theix, à seulement 4 minutes du bourg et aux portes de Vannes, cette belle maison familiale de 7 pièces, construite dans les années 1970 et entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes, sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée et un WC indépendant.

Un dégagement mène ensuite à une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une douche.

A l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en bureau ou en coin lecture. Elle dessert quatre belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud avec cuisine d'été , idéale pour vos moments conviviaux. La propriété dispose également d'un garage, d'un cabanon de jardin et d'un espace de stockage sous la terrasse.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente cette charmante petite maison de 91 m2 sur une parcelle de 323m2 dans un lotissement à Theix/Noyalo. Cette maison se compose. Au RDC: Un salon avec une cuisine ouverte équipée, une buanderie, une suite parentale avec douche, un Wc. A l'étage: Une mezzanine avec 3 chambres, un Wc et une salle de bain. A l'extérieur: Un jardin clos et bien entretenu avec un cabanon en bois de 8m2. Actuellement chauffée par un poêle à granule, un système de pompe à chaleur est également présent dans la maison. Prix FAI: 299 000€ Prix NET: 285 000€ Consommation énergie primaire : 109 kWh/m2/an. B Consommation énergie finale : 3 kg CO2/m2/an. A Contactez votre conseiller Immo-vannes : Kévin Capelle Les […] Voir l’annonce immobilière >>