iad France - Elodie Guillemette vous propose: Magnifique propriété en lisière de forêt.

Située en seconde ligne, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison récente de 2013 offre un cadre de vie rare, au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse en bois et un jardin verdoyant donnant directement sur les bois.

La maison dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, idéale pour le quotidien.

La partie nuit accueille quatre chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque et des WC séparés.

Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard :

Construction RT 2012,chauffage au bois, climatisation réversible, cumulus thermodynamique.

Piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Portail électrique sur un terrain entièrement clos.

Assainissement tout-à-l’égout.

Un bien rare dans un environnement exceptionnel, offrant confort, tranquillité et qualité de vie.

Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Salles vous propose : Maison familiale chaleureuse à Bernos-Beaulac – Idéale pour une vie au calme !

Située dans le charmant village de Bernos-Beaulac entre Bazas et Captieux, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Parfaite pour les familles en quête d’un cadre de vie paisible et nature.

Découvrez cette maison, de 3 chambres, qui offre un espace de vie adapté à toute la famille.

Une cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un salon-salle à manger, agrémenté d’un poêle à bois et d’une cheminée pour des soirées chaleureuses.

2 chambres confortables et 1 grande chambre parentale avec espace de rangement et bureau, pouvant redevenir une chambre et offrir ainsi 4 chambres

Salle de bain moderne avec baignoire et douche pour plus de confort.

Jardin clos avec portail électrique, sécurisé pour les enfants.

Grande terrasse couverte avec barbecue intégré, parfaite pour les repas en plein air et soirée avec vos amis.

Mitoyenne sur la partie salle de bain WC aucun impact sonore ou visuel.

Garage et appentis pour ranger vos véhicules et outils.

Piscine hors sol pour profiter des beaux jours en famille.

Maison prête à habiter.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid BARRAT vous propose: Exclusivité, en sud gironde proche de Bazas.

Vous êtes professionnels de l'immobilier ? une collaboration est possible.

Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne tout en profitant du confort moderne ?

Cette maison authentique familiale de caractère et ENTIEREMENT RENOVEE est faite pour vous !

Elle offre un espace de vie très spacieux sur plus de 100m².

6 chambres, 3 salles d'eau/bains.

(La disposition des chambres en rez-de-chaussée, pouvant imaginer des locations saisonnières).

Vous trouverez joint les plans afin de vous projetez dans ce cocon de campagne sur un vaste terrain verdoyant de pratiquement 1 hectare.

A l'extérieur :

Piscine chauffée pompe à chaleur au sel avec sa terrasse et cabanon, un séchoir servant à accueillir des animaux, un second séchoir fermé de 200m² (hauteur 5m40environ) avec toiture neuve et dallée pouvant servir de garage / bricolage, un poulailler, une terrasse couverte et un puit avec pompe.

Un jardin déjà arboré.

Divers :

Chauffages : PAC air/air réversible + poêle à bois.

Assainissement : microstation aux normes.

Fibre.

Portail électrique.

Cette propriété n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur.

Je reste à votre écoute.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 617000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Baudelet vous propose: À 10 minutes de Créon et de La Sauve, venez découvrir cette maison mitoyenne d’un côté, d’environ 115 m² habitables, implantée sur une grande parcelle d’environ 6000 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. VISITE VIRTUELLE DISPO.

Le bien se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, ouverte sur la cuisine, offrant un vrai potentiel de réaménagement. Une pièce attenante permet également d’envisager une extension naturelle de l’espace à vivre. Deux chambres, dont une avec une salle d’eau et WC, une seconde salle d’eau indépendante avec WC, et une mezzanine avec espace bureau complètent l’ensemble.

Côté extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse exposée plein sud, avec stationnement facile sur la grande parcelle. Possibilité d’acquérir / louer en sus un terrain attenant jusqu'à 3 hectares, idéal pour un projet de gîte, ferme ou activité équestre.

Chauffage bois et électrique, menuiseries double vitrage, assainissement individuel. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là, dans un cadre bucolique et à quelques minutes des commodités de Targon et La Sauve / Créon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guylaine Grué vous propose: MAS EN PIERRE RÉNOVÉ – STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE & DÉPENDANCES – VUE SUR LES VIGNES

Une maison où il fait bon vivre et bon investir. Exposée plein sud-est, entourée de vignes, cette demeure en pierre allie caractère authentique et confort moderne. Un studio indépendant offre un potentiel locatif immédiat dès la première saison.

Depuis la terrasse ombragée par une vigne vierge, on entre dans une maison pleine de cachet.

Maison principale :

- Cuisine ouverte sur salle à manger

- Salon lumineux avec carreaux en terre cuite d'époque

- 3 chambres parquetées avec vue dégagée sur les vignes

- Salle d'eau et WC indépendant

- Pièce supplémentaire de 15 m² pouvant accueillir un bureau, cabinet libéral ou espace détente

Studio indépendant :

- Accès totalement indépendant, prêt à louer dès la première saison

- Cuisine ouverte

- Coin salon et espace nuit

- Salle d'eau avec WC

- Idéal location saisonnière, logement d'appoint ou activité indépendante

Dépendances :

- Arrière-cuisine de 33 m² avec ancien pressoir (cachet remarquable)

- Cave / local technique de 17 m²

- Local piscine de 21 m² avec espace détente (spa, sauna…)

Ancien séchoir à tabac de 76 m² sur dalle béton (stockage, atelier, réception, camping-car…)

Extérieurs :

- Grande terrasse exposée sud-est

- Piscine avec liner neuf (2024)

- Douche solaire et salon d'été sous pergola

- Vue dégagée sur les vignes depuis la maison et les chambres

Points techniques :

- Double vitrage PVC – Toiture refaite 2018 – Isolation récente

- Pompe à chaleur air/eau – Poêle à bois – Climatisation (studio)

- Assainissement collectif – Puits – Fibre optique

Ce bien est fait pour vous si…

Vous cherchez une résidence principale avec espace et cachet

Vous avez un projet de location saisonnière ou annuelle

Vous souhaitez exercer une activité libérale ou indépendante

Pas de gros travaux : tout est prêt. Bien proposé en partage avec d'autres agences.

Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyne Armand vous propose: Entre Bordeaux et Royan, à 10 minutes de l'autoroute, découvrez cette longère qui respire la sérénité.

Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison de plain-pied d'environ 150 m² s’ouvre sur un vaste parc arboré de 2 000 m² avec piscine. Un lieu idéal pour profiter du calme, tout en restant proche des commodités.

Située à 3 minutes de Saint-Ciers-sur-Gironde et à 10minutes de la Centrale du Blayais , elle bénéficie de la vie pratique d’un village dynamique offrant écoles, collège, supermarché, commerces, groupe médical, pharmacie, banque, poste, restaurants, coiffeurs et presse...

Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux , idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine spacieuse s’imagine facilement comme une véritable pièce de vie familiale. La maison compte quatre chambres, dont une très grande de 30 m², parfaite pour aménager une suite parentale avec dressing. Une salle d’eau fonctionnelle avec une grande cabine de douche et un garage complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc arboré abrite une piscine entièrement clôturée, un abri de jardin, un abri pour voiture, et l’ensemble est sécurisé par un portail électrique.

Côté confort, la maison allie caractère et modernité grâce à ses panneaux solaires, sa climatisation réversible, son poêle à bois, ses radiateurs à accumulation et ses menuiseries en PVC double vitrage et un chauffe eau thermodynamique.

L'assainissement individuel est aux normes.

Ce bien rare conjugue le confort d’aujourd’hui et la douceur d’un environnement paisible, à seulement une heure de Bordeaux et des plages de Royan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Mallard vous propose: Maison de 128 m² environ sur un vaste terrain de 1400 m² environ située dans un quartier prisé et calme de Marcheprime, à 5 minutes à pieds de la gare.

Cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1998, elle se distingue par son agencement pratique, ses espaces lumineux et son vaste terrain arboré.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, avec son poêle à bois.

La cuisine, récente et entièrement équipée, s’ouvre sur le séjour, créant un espace accueillant et facile à vivre. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble.

Un couloir vous guide vers l’espace nuit, composé de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, et d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC privatifs.

À l’extérieur, le grand jardin de près de 1400 m² invite à la détente et aux moments de partage. Piscine, jacuzzi, petite cuisine d’été, pergola bioclimatique, terrasse en composite, dépendance, abri de jardin : tout est là pour profiter pleinement des beaux jours.

Un vaste parking à l’avant de la maison permet de stationner facilement plusieurs véhicules, un camping-car ou même un bateau.

À seulement quelques minutes des écoles, des commerces, cette maison est un véritable havre de paix, à la fois proche de tout et proche de la nature.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce petit coin de paradis à Marcheprime et concrétiser votre projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Semillia Ghoul vous propose: À vendre : Maison de charme de 158 m² – Aucun travaux à prévoir - Coup de cOEur assuré

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 158 m² habitables, ancien chai entièrement rénové avec goût, qui conjugue le cachet de l’ancien au confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et authentique qui ne vous laissera pas indifférent.

Les atouts de cette propriété :

3 belles chambres, dont une avec un grand dressing pour un confort optimal

Salle d’eau moderne avec baignoire d’angle façon cocooning, idéale pour vos moments de détente

Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 63 m², agrémenté d’un poêle à bois pour une atmosphère cosy toute l’année

Volets roulants solaires, pratiques et économes en énergie

À l’extérieur :

- Une spacieuse terrasse carrelée de 42 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos soirées d’été

- Un jardinet agréable, idéal pour les enfants ou pour créer un coin de verdure à votre image

- Le tout sur une parcelle clôturée, avec portail électrique pour votre tranquillité

Cette maison pleine de charme et de surprises n’attend plus que vous. Venez la découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Chalamet vous propose: Venez découvrir cette charmante maison construite en 2016, de plain pied d'environ 100 m² située au coeur d'un petit village et au calme !Dès l'entrée, vous serez séduit par le design moderne et épuré de cette maison.

Une grande pièce de vie composée d'un séjour lumineux avec son poêle à pellet pour les soirées d'hiver et une grande cuisine ouverte, parfaitement équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille et un cellier.

Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain, un wc et également une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau.

A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin clos d'environ 1100 m² avec une terrasse en béton imprimé, pour vos soirées d'été, donnant sur la piscine sécurisée par un volet roulant électrique et chauffée par pompe à chaleur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce petit coin de paradis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Brouillard vous propose: Maison de Campagne au Nizan

Située au coeur d'un magnifique terrain arboré de 8461m², cette maison offre un bel espace de vie pour ceux qui recherchent le calme. Elle se trouve à proximité de Langon et Bazas, et à environ 60 km de Bordeaux.

Avec ses 222 m² habitables, la maison comprend 5 pièces, dont à l'étage 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Au RDC, vous pourrez disposer d'un bel espace de vie rénové avec goût de 58m² comprenant une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, un cellier et un WC séparé.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une superbe vue boisée, le tout agrémenté d'une véranda de 54m², d’une piscine (8X4) bien exposée au sud et à l’est, pour une belle lumière naturelle toute la journée.

Ce bien dispose également :

- d'un séchoir à tabac de 120m2 pouvant être rénové ou pouvant faire office de garage,

- d'un abri équipé de prises permettant de recharger et stationner 2 véhicules électriques,

- d'un puit.

Cette maison offre de nombreux équipements modernes : fibre optique, chauffage bois (à bûches) et pompe à chaleur, système de sécurité complet (interphone, alarme, vidéosurveillance), panneaux photovoltaïque, ballon thermodynamique et une fosse toutes eaux aux normes.

Si vous cherchez une maison alliant authenticité et modernité, c'est par ici !

Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck CARBONEL vous propose: Venez découvrir cette maison aux volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, une entrée nous dirige vers un séjour lumineux avec un poêle à bois, une grande cuisine avec sa salle à manger, un cellier pour le rangement. Un premier espace nuit avec 3 chambres, salle d'eau et toilette.

A l'étage, un dégagement distribue une chambre et une suite parentale (chambre avec placard - salle d'eau - grand dressing) avec une terrasse donnant sur la campagne.

Le tout est complété par un double garage, atelier et abris sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis de 3500 m2...

Amateurs de tranquillité et de grands espaces, cette maison est faite pour vous...

Ne tardez pas à visiter...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maud Nadaux vous propose: Hourtin – Maison rénovée 118 m² | 4 chambres | Véranda | Jardin arboré

Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Hourtin, cette maison individuelle de 118 m² entièrement rénovée saura séduire les amateurs de confort, de nature et de sérénité. Implantée sur une parcelle arborée de 650 m², elle offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes seulement des plages et des commodités.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda conviviale, parfaite pour profiter de chaque saison.

La cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger spacieuse, invite aux moments de partage en famille ou entre amis.

Un poêle à bois vient compléter l’ensemble, apportant une ambiance chaleureuse et authentique.

La maison dispose de 4 chambres confortables, de 2 salles d’eau et de 2 WC, offrant un confort optimal au quotidien.

Un extérieur propice à la détente :

Le jardin arboré, intime et soigné, est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme.

Les atouts :

✔ Maison entièrement rénovée

✔ Aucun travaux à prévoir

✔ Environnement calme et naturel

✔ Proximité plages et commodités

Une vidéo de présentation est disponible sur demande pour une première découverte immersive.

Un bien rare sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Top vous propose: Venez découvrir dans un endroit paisible cette magnifique maison contemporaine de 104m². Construite en 2011 elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace convivial et lumineux avec une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont deux chambres de 14m2 et 15m2. Elle est équipée d'un wc indépendant et une salle d'eau moderne refaite récemment.

Profitez d'une agréable terrasse exposée Sud, dont une partie couverte et équipée d'un store ban donnant sur un jardin arboré de plus de 2000m2.

Cette maison bénéficie d'un espace de stationnement en enrobé pouvant accueillir plusieurs véhicules, un portail électrique, un terrain clos sans vis-à-vis, un double carport, un atelier ou encore un robot tondeuse pour vous faciliter le quotidien. De plus, elle est équipée de la fibre optique et d'un poêle à granule pour un confort optimal.

Le terrain peut y accueillir une piscine et une nouvelle construction (sous réserve d'acceptation et de demande au préalable à l'urbanisme d'un Permis de construire). Il laisse place à une emprise au sol d'environ 300m2 pour donner libre court à tous vos projets.

Enfin, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter dès son acquisition.

Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Louis Lafond vous propose: Maison familiale spacieuse et lumineuse – 125 m² sur terrain de 1 400 m² – Proximité de la gare et des services de Lesparre et Gaillan

Située dans un environnement paisible, cette maison de 125 m², construite en 2008, allie espace, confort et fonctionnalité. Idéalement conçue pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent des espaces de travail à domicile, elle bénéficie d’une exposition sud et d’une luminosité optimale.

Intérieur soigné et pratique

Côté jour : Une grande pièce de vie de 40 m², composée d’un salon et d’une salle à manger, s’ouvre sur le jardin par une baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée (fours, plaque de cuisson, hotte) propose un îlot central en bois et un mobilier en finition boulot, apportant une touche chaleureuse et naturelle. Une arrière-cuisine avec cellier et buanderie complète cet espace.

Côté nuit : Vous disposerez de trois chambres (dont une de 12 m²), d’un bureau, d’une salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque) et de WC séparés. Le garage converti offre une quatrième chambre ou un second espace de travail/loisirs.

Extérieur fonctionnel et évolutif:

Un terrain de 1 400 m², clos et sans vis-à-vis, prolonge une terrasse de 40 m² orientée sud, idéale pour des moments en famille ou entre amis.

Une dalle béton de 45 m² est prête pour la construction d’un double garage ou d’un atelier.

Le jardin permet d’envisager l’ajout d’une piscine pour encore plus de bien-être.

Atouts majeurs

✔ Cadre calme et préservé, à seulement 20 km des plages de Montalivet.

✔ 6 pièces principales, dont des espaces modulables pour le télétravail.

✔ Double système de chauffage (électrique et poêle à bois) pour un confort optimal toute l’année.

✔ Performance énergétique et fibre optique

✔ Proximité des commodités : commerces, écoles, collège et centre aquatique à moins de 5 km, gare à 3,3 km et arrêt de bus à 50 m.

✔ Potentiel d’évolution : possibilité de construire un garage […] Voir l’annonce immobilière >>