iad France - Stéphanie Andueza vous propose: SAINT-LON-LES-MINES – LE CONFORT DU PLAIN-PIED, LE CALME DE LA CAMPAGNE, UN VRAI POTENTIEL D’ÉVOLUTION

Certaines maisons donnent immédiatement cette sensation devenue rare :

celle de pouvoir ralentir.

Le calme, la verdure, l’espace autour de soi…

sans être isolé du quotidien.

À seulement 4 km du bourg de Saint-Lon-les-Mines,15 min de DAX et de St Vincent de Tyrosse, cette maison de plain-pied développe environ 84 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 1 000 m², dans un environnement campagne particulièrement paisible, tout en restant proche des commerces, écoles, médecins, pharmacie et axes principaux.

** UN PLAIN-PIED CONFORTABLE, LUMINEUX ET ÉCONOME

Pensée pour une vie facile et fonctionnelle, la maison offre :

• une pièce de vie conviviale ouverte sur l’extérieur

• une cuisine équipée ouverte

• deux chambres avec rangements

• une salle d’eau

• un WC indépendant

• une buanderie

Côté confort, les prestations énergétiques constituent un véritable atout :

✔ Excellent DPE en B

✔ Pompe à chaleur

✔ Panneaux solaires

✔ Ballon thermodynamique

Une maison sobre, économique et agréable à vivre au quotidien.

** UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER

Ici, l’extérieur fait clairement partie de l’expérience.

La parcelle de plus de 1 000 m² permet de profiter pleinement du calme environnant, sans vis-à-vis oppressant.

Piscine, terrasse couverte, pergola, cuisine d’été, espace détente…

tout invite à une vie tournée vers l’extérieur, entre convivialité et tranquillité.

** UN VRAI POTENTIEL D’ÉVOLUTION

C’est probablement l’un des points les plus intéressants du bien.

Le grand garage de plus de 30 m² ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement :

création d’une suite parentale indépendante, troisième chambre, bureau, espace professionnel ou extension du volume habitable.

Un potentiel déjà existant, sans modifier l’emprise de la maison, qui permettrait d’augmenter considérablement le confort et la valeur du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Dall'agnol vous propose: RARE …Propriété d’environ 27 hectares située à Saint-Lon-les-Mines, dans un cadre paisible et verdoyant, à 10 km du futur Golf, idéale pour un projet familial ou professionnel.

La maison principale, construite en 2007, de style méditerranéen, en très bon état offre une vue magnifique et dispose d’une surface de 194 m² répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant séjour, cuisine, salon, salle de billard, cellier, buanderie et WC.

L’étage se compose de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle de jeux, d’une salle de bain et d’un WC.

A l’extérieur, une jolie véranda couverte avec accès direct dans la cuisine pour profiter des repas en famille ou entre amis, on trouve également un jardin soigné et entretenu, un double garage attenant à la maison avec portes électriques, une jolie piscine semi-enterrée, une grande zone goudronnée autour de la maison et un portail électrique viennent compléter ce bien.

La propriété dispose également d’un vaste hangar de 420 m² couvert ( dont 300 m² fermé) idéal pour une activité artisanale ou agricole, ainsi qu’un abri indépendant supplémentaire d'environ 200 m².

Le terrain s’étend sur plus de 27hectares mêlant prairies et bois totalement clôturé avec possibilité de pension chevaux ou bétail.

Ce bien se distingue par sa faible consommation énergétique (DPE B), son environnement calme sans vis-à-vis, ses nombreuses possibilités d’exploitation.

Située dans une jolie petite commune disposant de toutes les commodités avec école primaire, pharmacie, superette, centre médical (médecin, dentiste, Kiné) à 30 minutes des plages landaises et de Bayonne.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>