Très belle maison récente située dans un secteur calme et agréable à Fleuré.

Cette maison individuelle est vendue louée offrant une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat ou offrant la possibilité d'une future résidence principale.

Une surface habitable de 100,8 m² bien pensée:

Une entrée avec grand placard .

Un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse abritée.

Une cuisine lumineuse, ouverte sur le séjour et communiquant avec une arrière cuisine.

3 chambres dont deux avec un grands placards intégrés .

1 salle de bain avec douche et baignoire.

2 WC séparés.

1 garage attenant avec une belle hauteur sous plafond et porte de garage motorisée.

Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage et équipées de volets roulants électriques.

Chauffage électrique.

Cette maison de plain-pied est édifiée sur un terrain entièrement clos de 712 m².

Aucun travaux n'est à prévoir.

Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif avec un locataire déjà en place ou pour une future résidence principale.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le village calme et agréable de Pleumartin, à 20 mn de Châtellerault, 9 mn de La Roche Posay, je vous propose une maison de caractère au ''style Basque'' proche de tous les commerces, école, et professions de santé.

Cette maison de près de 145 m2 habitables, des années 30, a été rénovée avec :

- Chauffage Pompe à Chaleur,

- Changement des menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques en ALU,

- Isolation des combles,

- Toiture repassé,

- Ravalement de façade,

- Peintures, sols, et aménagements intérieurs.

Construite sur 3 niveaux, vous disposerez :

- en Rez-de-Jardin, d'une partie pouvant être indépendante, adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec un séjour et une cuisine d'été donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison et à l'abri des regards, une chambre, une salle d'eau avec WC. Lingerie, et Chaufferie.

- Au premier étage, d'une entrée, d'un salon avec un ''Bow Windows'', d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un WC avec lave-mains.

- Au deuxième étage, d'un palier desservant 3 chambres et d'une salle de bains avec WC (Douche et baignoire).

Des dépendances, qui vous permettront de ranger quelques vélos, barbecue, outils de jardin, et autres, complètent le bien.

Le tout sur une parcelle de 813 m2.

Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison sur sous-sol avec terrain clos de 2600 m² et vue dominante sur la campagne –

À seulement 10 minutes de Châtellerault !

Sur la commune de Oyré, venez découvrir cette charmante maison des années 70, bien entretenue, implantée sur un beau terrain de 2600 m² entièrement clos, avec une vue dominante sur la campagne habitable de suite.

D'une surface habitable de 95 m² hors sous sol, elle se compose de :

• Trois belles chambres avec placards intégrés,

• Une salle d'eau récente,

• Une cuisine aménagée,

• Un séjour lumineux de 27 m², avec accès à une petite terrasse.

En sous-sol, vous profitez de 90 m² supplémentaires, parfaits pour du stockage, un atelier ou un aménagement selon vos envies. Les portes de garage sont automatiques pour plus de confort.

Les extérieurs sont soignés, avec un jardin paysagé, des arbres fruitiers et un environnement paisible.

Prestations supplémentaires :

• Double vitrage sur l'ensemble de la maison,

• Volets roulants électriques,

• Chauffage au fioul (chaudière à prévoir).

Un cadre de vie agréable, à 10 minutes de Châtellerault, idéal pour une famille ou un premier achat !

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg avec cour intérieure, dépendances et grand garage – À moins de 10 minutes de Châtellerault

dans le coeur du bourg de Saint Sauveur.

Située dans un environnement calme, cette maison de bourg d'environ 100 m² offre un joli potentiel.

Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

La maison comprend :

• Cuisine aménagée d'environ 20 m²

• Salon chaleureux de 25 m² avec cheminée, ouvert sur la cour intérieure

• Terrasse d'environ 30 m²

• Agréable cour intime avec bel arbre, sans entretien de jardin

Au premier étage :

• Salle d'eau avec WC

• Chambre 1 : 16 m²

• Chambre 2 : 16 m²

• Chambres en enfilade avec possibilité de créer un couloir pour les rendre indépendantes

Au deuxième étage :

• Grande chambre mansardée d'environ 18 m² avec charpente apparente

Les dépendances et annexes :

• Grand garage de 50 m²

• Chaufferie de 13 m²

• Mezzanine de stockage

• Atelier indépendant de 20 m²

• Volière

• Double cave type ancien souterrain :

● une cave d'environ 20 m²

● une seconde cave d'environ 10 m²

Informations techniques :

• Double vitrage PVC (2008)

• Fibre optique installée

• Tout-à-l'égout

• Tableau électrique refait en 2023

• Toiture de la grange refaite en 2021

• Chauffe-eau électrique neuf (2022)

• Adoucisseur avec contrat d'entretien (2017)

• Chauffage par chaudière fioul

Une maison authentique avec beaucoup de cachet et de nombreuses dépendances, à remettre au goût du jour selon vos envies.

Les honoraires d'agence sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à la campagne !

Vous cherchez une grande maison à la campagne ! Elle est pour vous ...

Sur son terrain clos et située en bout de village, cette maison vous offre une vie de plain-pied.

Sur son rez de chaussée, une entrée, une cuisine aménagée avec sa cheminée équipée d'un insert, un vaste séjour, une chambre, une salle de bain et un toilette séparé, une véranda servant de buanderie.

A l'étage, trois belles chambres, un grand palier, une salle d'eau et un toilette séparé.

Sur les extérieurs, une belle terrasse, un double garage, un appentis et une cave.

Les +++ Terrain clos, tout à l'égout, le calme !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale ou projet locatif à fort potentiel – Poitiers Ouest

Actuellement louée.

Idéalement située à l'Ouest de Poitiers, dans un environnement pratique et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et services, avec un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à la gare.

Proposée par Capifrance, cette maison de 155 m² habitables offre de beaux volumes et de multiples possibilités, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet familial.

À l'étage, vous découvrirez :

Une entrée accueillante

Un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda

Une cuisine aménagée

Trois chambres confortables

Une salle de bain

Un WC indépendant

En entresol, la maison se distingue par ses espaces polyvalents :

Un appartement indépendant avec entrée privative, idéal pour du locatif ou pour recevoir, comprenant une salle d'eau avec WC

Un espace complémentaire accessible directement depuis l'étage, offrant : bureau, débarras, lingerie, cellier et cave

Côté prestations :

Chauffage électrique

Cheminée pour une ambiance chaleureuse

Menuiseries PVC double vitrage

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant et fonctionnel :

Double garage

Stationnement facile pour deux véhicules supplémentaires dans la cour

Un agréable jardin arboré avec pelouse

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 200 m² entièrement close, offrant calme, sécurité […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette charmante et spacieuse maison familiale de plain-pied située sur la commune d'Angliers.

Construite en 1995, cette propriété développe une surface habitable d'environ 154 m2, sur une parcelle close et arborée de près de 2 000 m2.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière composé d'un salon de près de 26 m2 et d'une salle à manger avec sa cuisine ouverte. La surface globale s'élève à 75 m2.

La partie nuit propose trois chambres confortables d'environ 10 m2 chacune (dont deux avec rangements intégrés), un bureau indépendant de 7,5 m2 idéal pour le télétravail, une salle d'eau de 5 m2 et un WC séparé.

La maison possède aussi un garage motorisé de 42 m2, une chaufferie de 26 m2 ainsi qu'une cave. De plus, une piscine maçonnée et une pergola bioclimatique.

Côté […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette charmante maison de ville en pierre pleine de cachet, idéalement située au cœur de la commune de Valence-en-Poitou.

Bâtie avant 1948, cette bâtisse de caractère développe une surface habitable d'environ 129 m2 et allie le charme authentique de l'ancien à des aménagements fonctionnels et confortables.

Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2 intégrant salon, séjour et cuisine, créant un espace de partage convivial et chaleureux. Ce niveau se complète par un dégagement desservant un premier WC indépendant, ainsi qu'une buanderie pratique pour le stockage et les équipements du quotidien.

Au premier étage, un palier dessert l'espace nuit où vous retrouverez 2 belles chambres, ainsi qu'une suite parentale avec un espace dressing, une salle de bains, et une mezzanine mansardée offrant un espace pour un bureau.

Vous profiterez d'une cour privative au rez-de-chaussée ainsi que d'une agréable terrasse à l'étage pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage attenant de plus de 16 m2 vient parfaire ce bien, garantissant un stationnement sécurisé ou un […] Voir l’annonce immobilière >>

Un emplacement exceptionnel, une construction de qualité et un beau potentiel de valorisation pour cette maison de 133 m2.

Située dans un environnement particulièrement recherché de Nouaillé-Maupertuis, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie du village, avec tous les services et activités accessibles à pied : commerces, cabinet médical, stade, tennis, écoles de danse et de musique. Le bois de la Garenne, tout proche, offre également un cadre idéal pour les promenades et les loisirs en pleine nature.

L'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa construction en brique Monomur, un procédé reconnu pour ses qualités d'isolation thermique et son inertie, contribuant au confort intérieur aussi bien en hiver qu'en été. Une conception de qualité, complétée par un DPE classé C, une chaudière gaz à condensation et un système d'aspiration centralisée (à revoir).

La maison propose une distribution particulièrement intéressante pour une vie de famille, avec quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains à chaque niveau.

Le vaste salon constitue un bel espace de vie, tandis que la cuisine indépendante pourra, selon vos envies et être ouverte pour créer une grande pièce de vie conviviale avec cuisine américaine.

Côté pratique, la maison dispose également de deux espaces de buanderie, d'un double garage surmonté d'un grenier, offrant d'appréciables possibilités de rangement et un terrain de 742 m2.

Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement, mais cette maison possède de solides arguments : une construction qualitative, une bonne performance énergétique, des volumes adaptés à la vie familiale et surtout un emplacement rare, où l'essentiel du quotidien se fait à pied.

Une maison qui mérite toute votre attention pour son potentiel et ses qualités de construction.

Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet !

Au-delà de la simple acquisition, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption,

référence Laforêt 39064 :

A Loudun, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une buanderie, d'un WC indépendant, ainsi que d'une véranda ouvrant sur une cour intérieure.

A l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Le second niveau accueille une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau et d'un espace dressing, complétée par un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le bien dispose également d'un garage, d'un atelier, d'une cave ainsi que d'une dépendance, autant d'espaces complémentaires pour le stockage, le bricolage ou d'autres usages.

Des travaux sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour, ce qui en fait une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance vous présente en exclusivité à CHÂTELLERAULT, cette charmante maison de 140m², offrant de vastes espaces de vie et un grand jardin arboré.

Elle se compose d'un grand double séjour, d'une cuisine, de 4 chambres et un bureau.

Elle dispose de 4 garages, d'une buanderie et d'un atelier.

En bonus, une petite maison complète l'ensemble, elle sera idéale pour recevoir de la famille, pour de la location saisonnière ou une activité indépendante.

Si vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi.

A bientôt.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes de l'école et des commerces, cette maison pleine de caractère vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, au calme et à deux pas de la forêt de Saint-Pierre pour vos balades.

Fini les étés étouffants : le grand salon et la véranda sont climatisés, un vrai atout de confort pendant les épisodes de canicule pour profiter d'un espace de vie frais et agréable.

La maison affiche par ailleurs un DPE en classe C fraîchement réalisé, fruit d'un renforcement de la toiture, d'une isolation soignée. Une chaudière gaz neuve vient compléter ces prestations de qualité.

De plain-pied, l'espace de vie s'organise autour de ce grand salon climatisé avec insert, surmonté d'une mezzanine aménagée en bureau-bibliothèque ouvrant sur une élégante loggia vitrée. Le salon donne sur une véranda haut de gamme climatisée, baignée de lumière grâce à son puits de lumière et ses spots, et équipée de volets électriques. La belle cuisine, séparée du salon par une porte coulissante, complète harmonieusement cet espace de vie.

Toujours au rez-de-chaussée : une buanderie facilement transformable en salle de bain, ainsi qu'un bureau donnant sur le jardin sans vis-à-vis, qui pourra faire office de chambre supplémentaire.

À l'étage, trois chambres offrent de très belles vues sur le jardin ainsi qu'une salle de bain.

Côté extérieur, un véritable havre de paix : une terrasse avec pergola sur le côté pour profiter des beaux jours, un jardin sans vis-à-vis avec potager et poulailler, un double garage avec atelier, ainsi qu'une cave isolée en sous-sol.

Un bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Maison 91 m² avec jardin, véranda et garage à Châtellerault

Elle est là !

Dans un lotissement agréable et résidentiel de Châtellerault, découvrez cette maison d'environ 91 m², mitoyenne par une face, idéale pour une famille, une première acquisition ou un investissement locatif.

Côté maison

Au rez-de-chaussée

● Une jolie véranda de 11 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l'année

● Une belle cuisine de 13 m²

● Un agréable séjour

● Un WC

● Un accès au petit jardin, facile à entretenir

À l'étage :

● Une chambre de 11 m²

● Deux chambres de 9,5 m²

● Une salle d'eau

Les petits + qui font la différence

● Garage

● Chauffage par chaudière gaz

● Toiture récemment refaite

● Volets roulants manuels

● Un vide sanitaire

● Des travaux de rafraîchissement à prévoir pour remettre la maison à votre goût

Un emplacement pratique

Vous apprécierez sa situation : écoles et collèges à proximité immédiate, lycée, infrastructures sportives et transports en commun à quelques pas.

Une maison fonctionnelle, avec jardin, véranda et garage, proposée à un prix particulièrement accessible.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la charmante commune de Nouaillé-Maupertuis, à seulement quelques minutes du CHU et de Poitiers, cette maison de 137 m² habitables bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Il est rare de conjuguer un tel environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec le privilège de rejoindre à pied les commerces, le bois de la Garenne, l'école de danse et de musique, le stade de football et le cabinet médical.

La maison, entièrement rénovée des murs au plafond, se révèle particulièrement accueillante avec son séjour de 70 m² composé d'un espace salon-séjour d'origine prolongé par une extension intégrée sous la même toiture : une véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse, ouverte sur le jardin. La cuisine équipée de 10 m² complète cet espace convivial. L'ambiance y est chaleureuse toute l'année grâce à un poêle à bois habillé de pierre, qui accumule et restitue la chaleur en continu pour un confort thermique durable.

Organisée en maison à demi-niveaux, la maison offre trois chambres, dont une avec dressing, une autre avec salle d'eau privative et placard, ainsi qu'une troisième chambre. Un sous-sol complète les volumes disponibles.

L'extérieur est pensé pour profiter sans jamais s'en soucier : aménagé avec pergola et terrasse, il ne demande aucun entretien. On y trouve une piscine en bois sur dalle béton, un chalet abri de jardin et un grand bac à sable, pour des étés en famille en toute simplicité. Trois places de stationnement privé sont disponibles à l'intérieur du terrain, complétées par un garage.

Le double portail aluminium motorisé et les volets roulants électriques programmables assurent confort et sécurité au quotidien, renforcés par une alarme et un visiophone.

Une maison sans travaux à prévoir, sans entretien extérieur, dans un cadre calme et […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean-Pierre Gratteau vous propose de découvrir cette magnifique maison contemporaine construite en 2011 située au calme, à proximité de Vouneuil-sur-Vienne à mis chemin entre Châtellerault & Poitiers.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison offre un vaste séjour convivial ainsi qu'une cuisine équipée, idéale pour partager de bons moments.

Côté nuit, elle dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative et un placard.

À l'étage, vous profiterez d'une seconde salle d'eau & des 3 autres chambres.

Un bureau et une bibliothèque apportent des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le télétravail, la lecture ou les loisirs.

Côté pratique, la maison bénéficie également de 2 WC, d'un cellier avec adoucisseur ,d'un double garage équipé de portes électriques ainsi que d'une prise de recharge pour véhicule électrique.

À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'une piscine d'environ 26 m2, ainsi que d'une agréable terrasse en bois, dont une partie est protégée par une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

Construite en 2011, cette maison bénéficie également d'une très bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à granulés, complété par un système électrique.

Une maison récente, confortable et particulièrement bien équipée, offrant de belles prestations intérieures comme extérieures.

Un bien qui mérite assurément le déplacement. Contactez moi pour organiser une visite et venir le découvrir !

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Loudun – Maison 6 pièces de 230 m² sur terrain de 1 965 m² avec dépendances

Située à Loudun, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 230 m², implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 965 m². Offrant de très beaux volumes, des prestations de qualité et une excellente performance énergétique, cette propriété saura séduire aussi bien une famille à la recherche de confort qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée.

Un vaste salon-séjour cathédrale de 68 m² avec insert à bois, baigné de lumière.

Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.

Un grand cellier.

Une buanderie.

Une suite parentale avec chambre, grand dressing et salle de bains comprenant baignoire, douche, meuble vasque et WC.

Trois autres belles chambres avec dressings.

Une salle d'eau indépendante.

À l'extérieur :

Une grande terrasse donnant sur un jardin clos et arboré de 1 965 m².

Une piscine avec son pool-house équipé d'une douche et d'un WC.

Un garage ouvert de plus de 60 m².

Une dépendance de 60 m² déjà équipée de double vitrage, idéale pour un atelier, une activité professionnelle, un logement indépendant ou encore une extension de l'habitation.

Prestations techniques :

Pompe à chaleur.

Chauffage par plafond chauffant.

Triple vitrage.

Adoucisseur d'eau.

16 Panneaux photovoltaïques installés en 2023, permettant de réduire significativement les consommations énergétiques et les coûts de fonctionnement.

Cette propriété se distingue également par son fort potentiel locatif. Grâce à ses quatre chambres, ses grands espaces de vie, sa piscine, son vaste terrain et ses nombreuses dépendances, elle répond parfaitement aux attentes d'une clientèle recherchant des hébergements de qualité. Elle est ainsi particulièrement adaptée à une activité de location saisonnière ou de courte durée, offrant une excellente capacité d'accueil et de belles perspectives de rentabilité, tout en conservant […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean-Pierre Gratteau vous propose à Châtellerault (86), dans un secteur résidentiel à l'est de la ville :

Un pavillon de type 6 avec 4 chambres, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.

La maison se décompose comme suit :

Côté rue (rez-de-chaussée)

• Un séjour

• Une cuisine aménagée

• Une chambre avec placard

• Une salle de bain

• Un WC

À l'étage (combles aménagés)

• Une chambre avec WC et lave-mains

Côté jardin (rez-de-jardin)

• Une grande pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert

• Deux chambres avec placards

• Une salle d'eau avec WC

Extérieurs et équipements

• Carport pour 2 véhicules

• Portail électrique

• Terrain clos et arboré de 680 m²

Maison offrant une configuration intéressante avec deux espaces de vie, idéale pour grande famille ou projet avec espace indépendant.

Situation calme et agréable à Châtellerault.

À visiter rapidement !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de Thuré, dans un environnement privilégié, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2010, n'ayant connu qu'un seul propriétaire depuis son édification.

D'une superficie habitable d'environ 123 m², elle offre des prestations recherchées et un excellent niveau de confort pour une vie de famille sans travaux.

Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse, son agencement fonctionnel et ses quatre chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille.

La maison comprend également :

● Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche

● Un garage avec porte motorisée

● Une terrasse d'environ 46 m² idéale pour les repas en extérieur

● Un portail automatique

● Des volets roulants électriques

● Une alarme

● Un vide sanitaire

● Un puits

● Une piscine hors sol

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol électrique, complété par un poêle à granulés, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure performance énergétique.

L'ensemble est implanté sur un terrain plat d'environ 1 500 m² entièrement clos, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Une maison récente, parfaitement entretenue, aux équipements complets et sans travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt : 38480

A Angliers, idéalement située entre Poitiers et Loudun, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement., proche des écoles et des commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Un salon cosy avec cheminée vous invite à profiter des longues soirées d'hiver au coin du feu. Une arrière-cuisine pratique ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

A l'étage, chacun trouvera son espace. Vous y découvrirez une chambre avec dressing, trois autres chambres dont une avec espace dressing ou bureau, une salle d'eau, un bureau indépendant, un grenier et un WC.

A l'extérieur, la douceur de vivre se prolonge sur une agréable terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour, équipée d'un store banne électrique pour profiter pleinement des beaux jours.

Les amoureux des espaces annexes apprécieront les nombreuses dépendances : une véritable cuisine d'été avec cheminée et four à pain, une pièce attenante, un vaste espace de stockage, ainsi qu'un local chaufferie, un local vélo et une pièce supplémentaire attenants à la maison.

Le tout est implanté sur un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Les atouts qui font […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean‑Pierre GRATTEAU vous propose à Châtellerault (86) cette magnifique maison familiale de type 6.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

-Un grand hall d'entrée accueillant

-Un salon lumineux

-Une vaste cuisine avec espace salle à manger idéale pour les moments en famille

-Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne

-Un WC

-Un bureau (parfait pour le télétravail)

-Un local technique avec sa chaudière gaz à condensation récente

À l'étage :

-Un palier distribuant les espaces

-Trois chambres

-Une pièce supplémentaire pouvant faire office de quatrième chambre

-Un WC indépendant

-Une salle de bains.

En rez-de-jardin:

-un garage avec porte électrique,

Profitez de la vue sur le jardin paysager depuis le balcon ou la terrasse couverte, il vous invite à vous détendre en plein air. Ce bien sur un terrain clos & arboré sans travaux.

De plus, vous serez ravi de découvrir les avantages de vivre à proximité de la forêt qui se trouvent à quelques minutes à pied.

Les résidents peuvent bénéficier d'un accès facile aux commodités locales, telles que des hypermarchés, des restaurants et des écoles. La gare TGV de Châtellerault est également à proximité, offrant des connexions pratiques vers d'autres villes comme Paris Montparnasse à 1h30. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du célèbre parc du Futuroscope, qui propose des attractions interactives et des spectacles audiovisuels uniques.

Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison entièrement rénovée – Charme et tranquillité

À découvrir sans tarder !

Venez découvrir cette charmante maison de campagne entièrement rénovée, alliant confort moderne et cachet de l'ancien. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec poêle à pellets, un chaleureux salon avec poutres apparentes et poêle à bois, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC complètent l'espace nuit.

La maison dispose également d'un sous-sol semi-enterré, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, buanderie ou cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 527 m² sans vis-à-vis, facile à entretenir et agrémenté de plusieurs dépendances, idéales pour le rangement ou le bricolage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Jean-Pierre GRATTEAU BY CAPIFRANCE vous invite à découvrir cette magnifique maison de ville de 143 m², rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien, le confort et une situation géographique particulièrement recherchée.

Un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités

Située à Châtellerault en Poitou-Charentes, à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter facilement des commerces, des services et des transports.

La gare TGV offre notamment la possibilité de rejoindre Paris Montparnasse en 1 h 30, un véritable atout pour les déplacements professionnels ou personnels.

Un intérieur chaleureux, spacieux et fonctionnel

Dès les premiers instants, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison et par la qualité de sa rénovation.

Le séjour propose un agréable salon avec une cheminée avec un insert, idéal pour les soirées au coin du feu, ouvert sur une salle à manger conviviale.

La cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une arrière-cuisine complète cet ensemble.

Réparti sur les différents étages, l'espace nuit comprend 4 chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. De nombreux placards et rangements facilitent l'organisation du quotidien.

Deux salles d'eau et plusieurs WC apportent un confort supplémentaire, particulièrement appréciable pour une famille.

Un magnifique jardin clos et arboré, véritable havre de paix

À l'extérieur, laissez-vous charmer par un superbe terrain clos et arboré, offrant un agréable espace de verdure en pleine ville.

Vous profiterez d'une terrasse d'été aménagée avec son coin bar, un lieu idéal pour recevoir famille et amis, organiser de belles soirées estivales ou simplement savourer des moments de détente.

Un véritable espace de convivialité qui donne à cette propriété un charme […] Voir l’annonce immobilière >>

VOUNEUIL-SOUS-BIARD – Villa contemporaine d'inspiration méditerranéenne avec piscine et jardin paysager aux portes de Poitiers.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Poitiers, cette superbe villa contemporaine d'inspiration méditerranéenne, est située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Édifiée sur un terrain clos de 2 900 m², agrémenté d'un magnifique jardin paysager et d'une partie boisée sans entretien, cette propriété offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce notamment à son orientation sud-ouest.

La très grande pièce de vie d'environ 70m2, avec son plafond cathédrale et ses 4,32 m de hauteur sous plafond, accueille un vaste salon-salle à manger avec cheminée. Les larges baies vitrées à galandage s'ouvrent sur immense terrasse et une piscine de 10 x 5 m. La cuisine contemporaine, récemment rénovée et dessinée par un professionnel, complète harmonieusement cet espace convivial.

La maison propose 7 pièces, 3 ou 4 chambres, 3 salles d'eau, 4 WC et un bureau.

Au rez-de-chaussée :

- Une magnifique pièce de vie aux beaux volumes, ouverte sur l'extérieur.

- Une cuisine contemporaine entièrement équipée.

- Une première suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

- Une seconde suite parentale avec sa propre salle d'eau.

- Une buanderie, un garage et un local technique dédié à la piscine.

À l'étage :

Un palier dessert trois chambres, pouvant également permettre d'aménager deux chambres et un bureau selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing.

Au sous-sol :

Un vaste atelier et une cave complètent les espaces de rangement et de loisirs.

À l'extérieur :

La propriété profite d'un superbe jardin paysager prolongé par un espace boisé, offrant une atmosphère intime et verdoyante.

La piscine de 10 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement. Elle est bordée d'une vaste terrasse en pierre reconstituée.

Le grand […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous invite à découvrir cette maison en pierre, de 200 m² habitables, située sur la commune de Champigny En Rochereau (10 minutes de Neuville et Vouillé, accès Poitiers en 20 minutes)

Côte prestation, vous y trouverez, en RDC, une grande pièce de vie de 80 m² comprenant une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour avec sa cheminée insert et un salon avec cheminée + une chambre de 20 m² avec dressing, un bureau pouvant servir de chambre avec salle d'eau privative, des WC, une salle de bains et le coin chaufferie / buanderie.

A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres, une salle de bains, des WC et une salle de jeux de 36 m² + un grenier aménageable.

En complément, un studio indépendant de 28 m².

Du côté des dépendances : 2 granges (60 et 110 m²) avec coin atelier, réserve et stockage + 1 garage indépendant ouvert pour emplacement de 3 véhicules.

Le terrain de 3 260 m² environ est clos (possibilité d'acquérir 2 200 m² supplémentaires) et comprend un puits et une piscine dont l'entourage est à terminer (margelles et luminaires fournis)

Chauffage par PAC via plancher chauffant au RDC + radiateurs électriques à l'étage.

Maison raccordée au tout à l'égout.

Des travaux de rénovation sur l'ensemble ont été commencés et sont à terminer.

Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des services proposés sur la commune (2 boulangeries, supérette, boucher-charcutier, écoles, médecin, ostéopathe, infirmières, pharmacie, salons de coiffure) et accessibles en quelques minutes en voiture.

Je vous attends pour échanger sur cette maison et votre projet.

Seulement chez CAPIFRANCE, je […] Voir l’annonce immobilière >>