Capifrance vous présente en exclusivité à CHÂTELLERAULT, cette charmante maison de 140m², offrant de vastes espaces de vie et un grand jardin arboré.

Elle se compose d'un grand double séjour, d'une cuisine, de 4 chambres et un bureau.

Elle dispose de 4 garages, d'une buanderie et d'un atelier.

En bonus, une petite maison complète l'ensemble, elle sera idéale pour recevoir de la famille, pour de la location saisonnière ou une activité indépendante.

Si vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi.

A bientôt.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes de l'école et des commerces, cette maison pleine de caractère vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, au calme et à deux pas de la forêt de Saint-Pierre pour vos balades.

Fini les étés étouffants : le grand salon et la véranda sont climatisés, un vrai atout de confort pendant les épisodes de canicule pour profiter d'un espace de vie frais et agréable.

La maison affiche par ailleurs un DPE en classe C fraîchement réalisé, fruit d'un renforcement de la toiture, d'une isolation soignée. Une chaudière gaz neuve vient compléter ces prestations de qualité.

De plain-pied, l'espace de vie s'organise autour de ce grand salon climatisé avec insert, surmonté d'une mezzanine aménagée en bureau-bibliothèque ouvrant sur une élégante loggia vitrée. Le salon donne sur une véranda haut de gamme climatisée, baignée de lumière grâce à son puits de lumière et ses spots, et équipée de volets électriques. La belle cuisine, séparée du salon par une porte coulissante, complète harmonieusement cet espace de vie.

Toujours au rez-de-chaussée : une buanderie facilement transformable en salle de bain, ainsi qu'un bureau donnant sur le jardin sans vis-à-vis, qui pourra faire office de chambre supplémentaire.

À l'étage, trois chambres offrent de très belles vues sur le jardin ainsi qu'une salle de bain.

Côté extérieur, un véritable havre de paix : une terrasse avec pergola sur le côté pour profiter des beaux jours, un jardin sans vis-à-vis avec potager et poulailler, un double garage avec atelier, ainsi qu'une cave isolée en sous-sol.

Un bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre de 105 m² située à Saint Christophe.

Saint Christophe est un petit village situé entre Châtellerault, Richelieu et Lencloître.

Au rdc, la maison offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Elle se compose d'un grand salon/séjour lumineux, d'une spacieuse cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'étage un grand palier dessert deux chambres.

Une mezzanine intimiste complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec sa pergola, de différentes dépendances et d'un jardin arboré.

Une maison idéale pour une famille souhaitant une maison avec du charme et un environnement au calme.

L'école et le collège se trouvent à 8 minutes en voiture.

Si vous voulez en savoir plus, appelez moi.

À bientôt.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Maison 91 m² avec jardin, véranda et garage à Châtellerault

Elle est là !

Dans un lotissement agréable et résidentiel de Châtellerault, découvrez cette maison d'environ 91 m², mitoyenne par une face, idéale pour une famille, une première acquisition ou un investissement locatif.

Côté maison

Au rez-de-chaussée

● Une jolie véranda de 11 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l'année

● Une belle cuisine de 13 m²

● Un agréable séjour

● Un WC

● Un accès au petit jardin, facile à entretenir

À l'étage :

● Une chambre de 11 m²

● Deux chambres de 9,5 m²

● Une salle d'eau

Les petits + qui font la différence

● Garage

● Chauffage par chaudière gaz

● Toiture récemment refaite

● Volets roulants manuels

● Un vide sanitaire

● Des travaux de rafraîchissement à prévoir pour remettre la maison à votre goût

Un emplacement pratique

Vous apprécierez sa situation : écoles et collèges à proximité immédiate, lycée, infrastructures sportives et transports en commun à quelques pas.

Une maison fonctionnelle, avec jardin, véranda et garage, proposée à un prix particulièrement accessible.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Nouaillé-Maupertuis, à pied de la voie verte, de l'école, du gymnase et des commerces, cette maison de 178 m² séduit par ses volumes et son confort immédiat.

L'espace de vie de 80 m², baigné de lumière, associe un grand salon et une cuisine américaine dans une pièce à vivre ouverte et conviviale, parfaite pour recevoir comme pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande buanderie, d'un placard et d'un grand WC, pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l'étage, une grande suite parentale et des chambres toutes équipées de placards offrent des espaces de rangement pensés pour toute la famille, complétés par une salle d'eau et des WC.

Côté confort et économies d'énergie, la maison affiche un DPE C et bénéficie d'un poêle à granulés, d'un double vitrage et d'une VMC double flux qui garantit un air sain tout en réduisant les dépenses de chauffage. Aucun travaux intérieur à prévoir : il n'y a qu'à poser ses valises.

À l'extérieur, un terrain clos de 702 m², entièrement clôturé avec des occultants, offre un cadre privatif et sécurisé. Maison mitoyenne, mais sans aucun vis-à-vis, pour profiter du calme en toute tranquillité.

Un bien rare sur le secteur, alliant surface, prestations et emplacement.

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Une remarquable propriété de caractère offrant de vastes espaces habitables, de magnifiques extérieurs et un exceptionnel potentiel commercial (hôtel de charme, chambres d'hôtes, mariages, événements, etc.), idéalement située en bordure d'un charmant village de la Vienne, à proximité des commerces et commodités. Dissimulée derrière une imposante entrée avec portail et entourée d'environ 3,5 hectares de jardins, parc et bois, cette demeure du XVIIIe siècle associe caractère architectural, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Malgré son environnement paisible, la boulangerie et le bar-restaurant du village sont accessibles à pied.

Chargée d'histoire et ayant conservé de nombreux éléments d'origine, la maison conjugue le charme d'une demeure ancienne et le confort d'une résidence familiale. Hauts plafonds, cheminées, belles proportions et détails architecturaux créent une atmosphère d'élégance française intemporelle.

Répartie sur deux niveaux principaux, la propriété offre huit chambres, dont cinq avec salle d'eau privative, et convient aussi bien à une grande maison familiale qu'à une résidence multigénérationnelle ou à un projet touristique.

La maison dispose de deux entrées indépendantes et de deux escaliers, permettant éventuellement de l'utiliser comme deux habitations distinctes. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée desservant plusieurs pièces de réception, dont une élégante salle à manger, deux vastes salons et un espace pouvant servir de salle à manger familiale. Une salle d'eau permet également d'envisager une suite d'amis ou un espace de vie de plain-pied.

La spacieuse cuisine aménagée possède un superbe sol en dalles de pierre et une grande cuisinière Godin. Elle est complétée par une buanderie, un WC invités et une salle de bains. Dans son prolongement, une charmante terrasse couverte de glycine offre un cadre exceptionnel pour les repas en plein air, avec vue sur la piscine et les jardins. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine arrière, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la charmante commune de Nouaillé-Maupertuis, à seulement quelques minutes du CHU et de Poitiers, cette maison de 137 m² habitables bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Il est rare de conjuguer un tel environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec le privilège de rejoindre à pied les commerces, le bois de la Garenne, l'école de danse et de musique, le stade de football et le cabinet médical.

La maison, entièrement rénovée des murs au plafond, se révèle particulièrement accueillante avec son séjour de 70 m² composé d'un espace salon-séjour d'origine prolongé par une extension intégrée sous la même toiture : une véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse, ouverte sur le jardin. La cuisine équipée de 10 m² complète cet espace convivial. L'ambiance y est chaleureuse toute l'année grâce à un poêle à bois habillé de pierre, qui accumule et restitue la chaleur en continu pour un confort thermique durable.

Organisée en maison à demi-niveaux, la maison offre trois chambres, dont une avec dressing, une autre avec salle d'eau privative et placard, ainsi qu'une troisième chambre. Un sous-sol complète les volumes disponibles.

L'extérieur est pensé pour profiter sans jamais s'en soucier : aménagé avec pergola et terrasse, il ne demande aucun entretien. On y trouve une piscine en bois sur dalle béton, un chalet abri de jardin et un grand bac à sable, pour des étés en famille en toute simplicité. Trois places de stationnement privé sont disponibles à l'intérieur du terrain, complétées par un garage.

Le double portail aluminium motorisé et les volets roulants électriques programmables assurent confort et sécurité au quotidien, renforcés par une alarme et un visiophone.

Une maison sans travaux à prévoir, sans entretien extérieur, dans un cadre calme et […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean-Pierre Gratteau vous propose de découvrir cette magnifique maison contemporaine construite en 2011 située au calme, à proximité de Vouneuil-sur-Vienne à mis chemin entre Châtellerault & Poitiers.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison offre un vaste séjour convivial ainsi qu'une cuisine équipée, idéale pour partager de bons moments.

Côté nuit, elle dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative et un placard.

À l'étage, vous profiterez d'une seconde salle d'eau & des 3 autres chambres.

Un bureau et une bibliothèque apportent des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le télétravail, la lecture ou les loisirs.

Côté pratique, la maison bénéficie également de 2 WC, d'un cellier avec adoucisseur ,d'un double garage équipé de portes électriques ainsi que d'une prise de recharge pour véhicule électrique.

À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'une piscine d'environ 26 m2, ainsi que d'une agréable terrasse en bois, dont une partie est protégée par une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

Construite en 2011, cette maison bénéficie également d'une très bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à granulés, complété par un système électrique.

Une maison récente, confortable et particulièrement bien équipée, offrant de belles prestations intérieures comme extérieures.

Un bien qui mérite assurément le déplacement. Contactez moi pour organiser une visite et venir le découvrir !

[…] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE CŒUR ! À seulement 5 kilomètres de Loudun, au cœur du charmant village d'Angliers, cette magnifique longère entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme intemporel de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Dès le franchissement du porche, la magie opère. Une fois les portes refermées, la propriété dévoile un univers entièrement préservé des regards, où calme, intimité et sérénité règnent en maîtres. Implantée sur un terrain entièrement clos de près de 2100 m², agrémenté d'un jardin paysager, d'un verger avec de nombreux arbres fruitiers, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son excellente exposition.

La maison séduit par ses volumes généreux (167 m² habitables) et sa remarquable luminosité. Les pièces de vie, largement ouvertes sur une vaste terrasse d'environ 60 m², invitent naturellement à profiter des beaux jours. Une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, une arrière-cuisine et des toilettes composent un rez-de-chaussée aussi convivial que fonctionnel.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une avec espace bureau et une autre dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Les extérieurs, parfaitement entretenus, prolongent le charme de cette propriété. Une grande grange, un atelier, une serre d'hiver, plusieurs dépendances, une cave, un préau pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un puits destiné à l'arrosage offrent de multiples possibilités. Deux pièces indépendantes, situées face à la maison et attenantes à la grange, présentent un potentiel particulièrement intéressant pour la création d'un gîte de charme, l'une d'elles conservant un authentique four à pain et une cheminée d'époque.

Parmi les prestations qui distinguent cette propriété : toitures entièrement refaites en 2024 (habitation, porche et dépendance), menuiseries en double […] Voir l’annonce immobilière >>

Loudun – Maison 6 pièces de 230 m² sur terrain de 1 965 m² avec dépendances

Située à Loudun, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 230 m², implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 965 m². Offrant de très beaux volumes, des prestations de qualité et une excellente performance énergétique, cette propriété saura séduire aussi bien une famille à la recherche de confort qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée.

Un vaste salon-séjour cathédrale de 68 m² avec insert à bois, baigné de lumière.

Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.

Un grand cellier.

Une buanderie.

Une suite parentale avec chambre, grand dressing et salle de bains comprenant baignoire, douche, meuble vasque et WC.

Trois autres belles chambres avec dressings.

Une salle d'eau indépendante.

À l'extérieur :

Une grande terrasse donnant sur un jardin clos et arboré de 1 965 m².

Une piscine avec son pool-house équipé d'une douche et d'un WC.

Un garage ouvert de plus de 60 m².

Une dépendance de 60 m² déjà équipée de double vitrage, idéale pour un atelier, une activité professionnelle, un logement indépendant ou encore une extension de l'habitation.

Prestations techniques :

Pompe à chaleur.

Chauffage par plafond chauffant.

Triple vitrage.

Adoucisseur d'eau.

16 Panneaux photovoltaïques installés en 2023, permettant de réduire significativement les consommations énergétiques et les coûts de fonctionnement.

Cette propriété se distingue également par son fort potentiel locatif. Grâce à ses quatre chambres, ses grands espaces de vie, sa piscine, son vaste terrain et ses nombreuses dépendances, elle répond parfaitement aux attentes d'une clientèle recherchant des hébergements de qualité. Elle est ainsi particulièrement adaptée à une activité de location saisonnière ou de courte durée, offrant une excellente capacité d'accueil et de belles perspectives de rentabilité, tout en conservant […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean-Pierre Gratteau vous propose à Châtellerault (86), dans un secteur résidentiel à l'est de la ville :

Un pavillon de type 6 avec 4 chambres, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.

La maison se décompose comme suit :

Côté rue (rez-de-chaussée)

• Un séjour

• Une cuisine aménagée

• Une chambre avec placard

• Une salle de bain

• Un WC

À l'étage (combles aménagés)

• Une chambre avec WC et lave-mains

Côté jardin (rez-de-jardin)

• Une grande pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert

• Deux chambres avec placards

• Une salle d'eau avec WC

Extérieurs et équipements

• Carport pour 2 véhicules

• Portail électrique

• Terrain clos et arboré de 680 m²

Maison offrant une configuration intéressante avec deux espaces de vie, idéale pour grande famille ou projet avec espace indépendant.

Situation calme et agréable à Châtellerault.

À visiter rapidement !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de Thuré, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2010, n'ayant connu qu'un seul propriétaire depuis son édification.

D'une superficie habitable d'environ 123 m², elle offre des prestations recherchées et un excellent niveau de confort pour une vie de famille sans travaux.

Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse, son agencement fonctionnel et ses quatre chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille.

La maison comprend également :

● Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche

● Un garage avec porte motorisée

● Une terrasse d'environ 46 m² idéale pour les repas en extérieur

● Un portail automatique

● Des volets roulants électriques

● Une alarme

● Un vide sanitaire

● Un puits

● Une piscine hors sol

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol électrique, complété par un poêle à granulés, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure performance énergétique.

L'ensemble est implanté sur un terrain plat d'environ 1 500 m² entièrement clos, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Une maison récente, parfaitement entretenue, aux équipements complets et sans travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt : 38480

A Angliers, idéalement située entre Poitiers et Loudun, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement., proche des écoles et des commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Un salon cosy avec cheminée vous invite à profiter des longues soirées d'hiver au coin du feu. Une arrière-cuisine pratique ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

A l'étage, chacun trouvera son espace. Vous y découvrirez une chambre avec dressing, trois autres chambres dont une avec espace dressing ou bureau, une salle d'eau, un bureau indépendant, un grenier et un WC.

A l'extérieur, la douceur de vivre se prolonge sur une agréable terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour, équipée d'un store banne électrique pour profiter pleinement des beaux jours.

Les amoureux des espaces annexes apprécieront les nombreuses dépendances : une véritable cuisine d'été avec cheminée et four à pain, une pièce attenante, un vaste espace de stockage, ainsi qu'un local chaufferie, un local vélo et une pièce supplémentaire attenants à la maison.

Le tout est implanté sur un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Les atouts qui font […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean-Pierre GRATTEAU vous propose en exclusivité :

Une charmante maison de ville rénovée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. (actuellement louée)

Elle se compose :

d'un séjour lumineux,

d'une cuisine aménagée,

de 2 chambres,

d'un débarras pratique.

Vous profiterez également d'une jolie cave voûtée, apportant du cachet et un espace de stockage supplémentaire.

À l'arrière de la maison, découvrez, une terrasse, un agréable jardin arboré et entièrement clos, parfait pour vos moments de détente en toute intimité.

Confort moderne : double vitrage & pompe à chaleur

Aucun travaux à prévoir – maison prête à vivre !

A noter que cette maison est louée à 560 €/mensuel + 40 € de charges.

A voir rapidement !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean‑Pierre GRATTEAU vous propose à Châtellerault (86) cette magnifique maison familiale de type 6.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

-Un grand hall d'entrée accueillant

-Un salon lumineux

-Une vaste cuisine avec espace salle à manger idéale pour les moments en famille

-Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne

-Un WC

-Un bureau (parfait pour le télétravail)

-Un local technique avec sa chaudière gaz à condensation récente

À l'étage :

-Un palier distribuant les espaces

-Trois chambres

-Une pièce supplémentaire pouvant faire office de quatrième chambre

-Un WC indépendant

-Une salle de bains.

En rez-de-jardin:

-un garage avec porte électrique,

Profitez de la vue sur le jardin paysager depuis le balcon ou la terrasse couverte, il vous invite à vous détendre en plein air. Ce bien sur un terrain clos & arboré sans travaux.

De plus, vous serez ravi de découvrir les avantages de vivre à proximité de la forêt qui se trouvent à quelques minutes à pied.

Les résidents peuvent bénéficier d'un accès facile aux commodités locales, telles que des hypermarchés, des restaurants et des écoles. La gare TGV de Châtellerault est également à proximité, offrant des connexions pratiques vers d'autres villes comme Paris Montparnasse à 1h30. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du célèbre parc du Futuroscope, qui propose des attractions interactives et des spectacles audiovisuels uniques.

Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison entièrement rénovée – Charme et tranquillité

À découvrir sans tarder !

Venez découvrir cette charmante maison de campagne entièrement rénovée, alliant confort moderne et cachet de l'ancien. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec poêle à pellets, un chaleureux salon avec poutres apparentes et poêle à bois, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC complètent l'espace nuit.

La maison dispose également d'un sous-sol semi-enterré, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, buanderie ou cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 527 m² sans vis-à-vis, facile à entretenir et agrémenté de plusieurs dépendances, idéales pour le rangement ou le bricolage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Neuville-de-Poitou (86170), cette grande maison familiale bénéficie d'un environnement recherché, proche des commodités, des écoles, des stades, piscine et différentes salles de sport, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Son grand jardin bien entretenu et sa terrasse semi-couverte ajoutent un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours.

Construite en 1972, cette propriété s'étend sur un terrain de 963 m². À l'intérieur, les 160 m² habitables offrent 3 chambres spacieuses, 1 salles d'eau, 1 toilette. L'ascenseur spacieux assure une accessibilité optimale. Son double salon et sa cuisine ouverte sur une salle à manger très lumineuse, sont un atout supplémentaire.

Dotée de 8 pièces, elle offre aussi au sous-sol, 1 WC supplémentaire, 2 belles chambres dont une avec salle d'eau donnant accès à la terrasse, un grand garage, ainsi qu'un 2ème garage en extérieur, idéal pour y garer un camping-car grâce à sa belle hauteur.

Cette maison sur sous-sol propose un espace de vie conséquent, idéal pour accueillir confortablement toute une famille.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>