149 900 € (1 171 €/m²)

Vente Maison à Valence-en-Poitou

4 pcs
3 ch
128㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Valence-en-Poitou

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette charmante maison de ville en pierre pleine de cachet, idéalement située au cœur de la commune de Valence-en-Poitou.

Bâtie avant 1948, cette bâtisse de caractère développe une surface habitable d'environ 129 m2 et allie le charme authentique de l'ancien à des aménagements fonctionnels et confortables.

Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2 intégrant salon, séjour et cuisine, créant un espace de partage convivial et chaleureux. Ce niveau se complète par un dégagement desservant un premier WC indépendant, ainsi qu'une buanderie pratique pour le stockage et les équipements du quotidien.

Au premier étage, un palier dessert l'espace nuit où vous retrouverez 2 belles chambres, ainsi qu'une suite parentale avec un espace dressing, une salle de bains, et une mezzanine mansardée offrant un espace pour un bureau.

Vous profiterez d'une cour privative au rez-de-chaussée ainsi que d'une agréable terrasse à l'étage pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage attenant de plus de 16 m2 vient parfaire ce bien, garantissant un stationnement sécurisé ou un espace atelier/rangement supplémentaire.

Côté technique : menuiseries en double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur air/air complété par des radiateurs électriques à inertie, production d'eau chaude par ballon électrique, assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout, et fibre optique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 47 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement central : Maison située au cœur de Valence-en-Poitou.
  • Pièce de vie de 42 m² : Un espace lumineux réunissant salon, séjour et cuisine.
  • Espace nuit avec suite parentale : Deux chambres, un dressing, une salle de bains et une mezzanine aménageable en bureau.
  • Cour et terrasse : Deux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.
  • Garage attenant de plus de 16 m² : Chauffage par pompe à chaleur et radiateurs à inertie ; DPE classé C.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    149 900 € (1 171 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 142 000 €

    Dont 5,56% à la charge de l'acquéreur (soit 7 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    128 m²
  • Surface terrain :
    147 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Dressing / Placard

Maison Valence-en-Poitou

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LAMIRAULT IMMOBILIER

25 Allée du Betin

86170 Neuville-de-Poitou

SIREN: 999310907

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