Cette charmante maison d'exception vous séduira avec ses sublimes jardins paysagers, sa mare, la rivière et la campagne qui l'entourent pour les amoureux de la nature.

Elle se situe à trois minutes de Gençay avec toutes les commodités, écoles, collège.

Au Rez de chaussée : une belle cuisine et arrière cuisine, toilettes, un salon avec son poêle à bois et de magnifiques

poutres donnant sur une terrasse ombragée avec vue imprenable sur les jardins d'une beauté rare.

A l'étage : trois grandes chambres avec chacune leur salle d'eau.

En complément vous disposerez également d'une dépendance qui pourrait accueillir un gîte ou local professionnel.

Pour allier au charme; un magnifique four à pain en parfait état de fonctionnement dans une autre dépendance ou vous pouvez installer une cuisine d'été.

Une grande grange utilisée comme atelier qui bénéficie d'un toit isolé.

Point de vue technique : Ouverture en PVC et bois double vitrage, chaudière à granulés récente, poêle à bois.

Cette maison rare et unique est faite pour vous n'hésitez pas !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4670 : Belle demeure à vendre à 30km de Poitiers.

Située en Poitou, au cœur d’une commune dynamique à proximité des commerces, belle demeure du XIXème séduit par son charme et son authenticité .Elle s’accompagne d’un jardin, d’une dépendance, et d’une grange, complétant ainsi cet ensemble harmonieux.

À l’abri de toute nuisance, tout en permettant un accès à pied aux commerces de la ville, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 10 minutes d’une gare TGV et de l’autoroute A10.

D’une superficie d’environ 357 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et convivialité.

Côté jour

-Spacieux salon-séjour d’env. 50 m², baigné de lumière

-Salon bibliothèque intimiste de 30 m²

-Véranda pleine de charme de 30 m², idéale pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés comme des soirées douces

-Cuisine équipée avec espace repas et cheminée fonctionnelle

Côté nuit

-4 chambres lumineuses aux volumes généreux (de 16 à 28 m² env.)

-2 salles de bains élégantes et 1 salle d’eau

Prestations de caractère

Parquets anciens restaurés

Moulures d’époque

Cheminées en marbre

Belle hauteur sous plafond

Ce bel ensemble dispose de dépendances :

-Une grange 150m² env. à aménager.

-Dépendances aménagées dont 1 chai de 80m² env.

L’ensemble de la propriété s’étend sur environ 3 000 m².

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4694 : Propriété de campagne datant du XVIIIe siècle en Sud Vienne

Située au sud de Poitiers, à proximité d’un charmant village médiéval et d’une petite ville, cette magnifique propriété de plus de 5 hectares s’étend dans un paysage vallonné et bucolique.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant intimité et tranquillité, loin des regards indiscrets et des nuisances.

Facilement accessible, le domaine bénéficie d’une excellente desserte grâce au TGV, à l’autoroute et à l’aéroport de Poitiers.

Une allée bordée d’arbres vous guide vers la propriété.

De l’ordre de 360 m², la maison présente un lieu idéal pour une vie en famille.

Au rez-de-chaussée : Une entrée centrale avec départ d’escalier. A gauche, en entrant un salon avec un plafond cathédrale et sa cheminée avec dans son prolongement une cuisine équipée avec îlot central et une terrasse attenante.

À droite, un petit salon, une arrière-cuisine, une chaufferie et des sanitaires complètent ce niveau.

Au premier étage : Un magnifique salon d’été, sublimé par de grandes fenêtres ornées de carreaux laissant filtrer une clarté douce et chaleureuse, une mezzanine pouvant servir de bureau, une chambre sur parquet, une salle de bains et un sanitaire.

Au deuxième étage : une chambre transformée en suite parentale avec sa cheminée, sa salle d’eau et son dressing. Une deuxième chambre avec cheminée dotée d’une salle de bains, dressing et sanitaire.

Au troisième étage : deux belles chambres sur parquet dont une équipée d’une salle de bains occupe la majeure partie de cet étage. Les deux chambres profitent d’un bel éclairage transversal.

Ce bel ensemble dispose d’une grande dépendance comprenant :

Au rez-de-chaussée, une grande surface d’un seul tenant sur dalle béton pouvant servir de garage (env. 150m²).

Au sous-sol, un local pour le matériel de jardin, un atelier et une cave.

La propriété bénéficie aussi d’un abri pour chevaux réalisé par les propriétaires actuels (9x6m).

L’ensemble de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4562 : Authentique Maison du XVIIIème en cœur de ville

Située au cœur du centre historique de Poitiers, à deux pas seulement de l'emblématique église Notre-Dame-la-Grande et de la place du Marché, cette superbe demeure incarne avec éclat l’élégance et le raffinement du XVIIIème. Restaurée avec soin, elle marie avec subtilité le charme de l'ancien aux prestations modernes, offrant un cadre de vie unique et empreint de caractère.

Son emplacement privilégié, chargé d’histoire et de vie, en fait un bien d'exception pour les amoureux de patrimoine et de confort.

Entièrement repensée, cette demeure d’environ 265 m² offre un cadre idéal pour un projet familial ou pour accueillir des visiteurs en quête d’un séjour empreint d’histoire. Chaque détail témoigne de l’attention portée à la restauration : boiseries élégantes, hauteurs sous plafond généreuses, et matériaux nobles.

A l’extérieur, la magie opère instantanément avec une terrasse panoramique, soigneusement aménagée qui invite à prolonger les moments conviviaux.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée traverse la bâtisse et mène en son centre à un large escalier conduisant aux étages supérieurs. Le grand salon vous enveloppe dans l’ambiance chaleureuse du XVIIIème sublimée par un parquet en chêne, des boiseries d’époque dorée à la feuille l’or fin et une cheminée authentique. Dans son prolongement, une élégante salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée s’ouvrent sur une terrasse de 70 m², offrant une vue panoramique et imprenable sur les toits et monuments emblématiques de Poitiers.

Au premier palier : Accessible par un couloir, une suite parentale ornée d’un lit en alcôve s’accompagne d’un bureau pouvant faire office d’un dressing, d’une salle de bain et d’un sanitaire.

Au deuxième palier : Une suite spacieuse, comprenant une grande chambre sur parquet chêne, une cheminée, un dressing, une salle de bain, un sanitaire et un débarras.

Au dernier palier : Récemment rénové, un ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble Immobilier de Caractère à Chabournay

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible au coeur d'un charmant village ? Découvrez cet ensemble immobilier situé en plein centre bourg de Chabournay, offrant un potentiel exceptionnel !

Maison principale :

Cette maison de caractère se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée avec coin repas, ainsi que d'un couloir desservant une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de WC séparé. Vous apprécierez le cellier/arrière-cuisine et le débarras qui ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en extérieur. A l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain, et un WC supplémentaire. Le tout entouré d'un jardin clos, sans vis-à-vis, propice à la tranquillité et aux activités en plein air.

Maison secondaire :

Une seconde petite maison entièrement à rénover, offrant une belle opportunité de projet personnalisé.

Extérieurs et dépendances :

Plusieurs corps de bâtiments en pierres, une cave, ainsi qu'un débarras attenant à la maison principale. Un terrain avec jardin potager et un puits sur la propriété viennent compléter cet ensemble, parfait pour les amateurs de nature et d'espaces verts.

Cet ensemble est idéal pour ceux qui […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette demeure de caractère, située sur la commune de La Puye, au cœur de la Vienne et à seulement 15 minutes de la commune de Chauvigny.

Construite en 1776, cette propriété développe une surface habitable de 193m2 sur une vaste parcelle de 5 hectares, offrant un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux d'une pièce de vie conviviale et chaleureuse de près de 50m2. Dans son prolongement, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à une véranda ouverte sur l'extérieur. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre confortable d'environ 10m2, une seconde chambre pouvant faire office de bureau, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres lumineuses de 17,44m2 et 10,79m2, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative ainsi que de toilettes.

À l'extérieur, le domaine constitue un véritable havre de paix, entièrement clos et arboré, garantissant calme et intimité. Vous profiterez d'une vaste terrasse ainsi que d'une piscine chauffée, idéales pour les beaux jours. L'ensemble est complété par plusieurs dépendances, dont une grange de 160m2 et un garage de 45m2 équipé d'une porte motorisée, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.

Côté technique : fenêtres en aluminium double vitrage, chauffage performant assuré par une chaudière à granulés récente, une pompe à chaleur réversible pour la climatisation, autonomie en eau grâce à […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR NORD LOUDUN (86) - Entre CHINON et LOUDUN, dans une commune avec écoles et commerces, cette maison contemporaine de plain-pied est fonctionnelle et confortable. Les chambres disposent toutes de rangements. Les cuisine est équipée et la pièce de vie lumineuse. Il reste à la personnaliser. Le terrain est clos. Garage. […] Voir l’annonce immobilière >>

VOUNEUIL-SOUS-BIARD – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE POITIERS

Description

Dans un environnement privilégié et préservé, au cœur d'une impasse paisible et entourée de zones non constructibles garantissant une tranquillité absolue, découvrez cette remarquable maison familiale à ossature bois de 360 m² habitables (330 m² Carrez), édifiée en 2005 sur un terrain paysager et entièrement clos de 4 000 m².

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes spectaculaires et la luminosité omniprésente offrent une sensation d'espace rare.

La pièce de vie de près de 90 m², sublimée par un plafond cathédrale, constitue le véritable cœur de la maison. Elle accueille une majestueuse cheminée en pierre de Chauvigny avec insert et s'ouvre généreusement sur les terrasses, le jardin paysager et la piscine grâce à de larges baies vitrées.

La cuisine américaine, élégamment intégrée à l'espace de vie, bénéficie d'un cellier et d'une buanderie attenants, alliant convivialité et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée propose une superbe suite parentale ouverte sur la terrasse, comprenant un espace bureau, un vaste dressing sur mesure, une salle d'eau avec baignoire balnéo et un WC indépendant. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, une magnifique mezzanine surplombe le séjour et offre de multiples possibilités d'aménagement : bibliothèque, salon de lecture, espace détente ou bureau.

Vous y découvrirez également trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une exceptionnelle salle de cinéma dédiée aux moments de loisirs en famille ou entre amis.

Prestations

Pensée pour offrir un confort optimal en toutes saisons, cette propriété bénéficie de prestations techniques de grande qualité :

• Chauffage au sol au rez-de-chaussée

• Deux pompes à chaleur

• Chauffage gaz

• Cheminée avec insert

• Climatisation dans le séjour, dans la suite parentale et dans chacune des chambres de l'étage

• […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison sur sous-sol 3 pièces 90m² à vendre - Vue dégagée - Secteur recherché - Terrain clos à Migné-Auxances.

Proche toutes commodités (ligne de bus à 10min à pieds) et située dans un environnement agréable, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement.

La partie habitation, développe une surface de 90,87 m² et se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 34 m², ouvert sur un balcon plein sud de 12 m² avec vue dominante sur les bois, une cuisine, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant doté d'une fenêtre.

Un escalier mène au sous-sol d'une surface équivalente, comprenant plusieurs espaces : une zone pouvant accueillir une cuisine d'appoint, une cave et deux espaces ''garage'', offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Construite en 1977, la maison dispose d'un chauffage mixte via un insert bois et des panneaux rayonnants électriques. Deux conduits de cheminée sont présents. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage d'origine. Un chauffe-eau électrique récent (2021) est installé.

De gros travaux sont à prévoir (électricité, plomberie, salle de bain et cuisine à restaurer, menuiseries à remplacer, rafraîchissement général), permettant de valoriser pleinement le bien selon vos envies. La couverture est en bon état. Portail et portillon sont à remplacer.

Assainissement au tout à l'égout via une pompe de relevage.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et pentu, offrant une belle vue dégagée et un cadre naturel privilégié.

Vous souhaitez en savoir davantage ? Je suis à votre écoute pour discuter de votre projet.

EXCLUSIVITÉ Capifrance, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un petit hameau paisible au coeur de la campagne charentaise, à seulement 25 minutes de Confolens, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la vallée environnante. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette demeure allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, développant plus de 400 m2 habitables.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall aux volumes impressionnants, rappelant l'esprit d'une maison de maître. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 140 m2, baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et espace détente, avec de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin soigneusement aménagé. La cuisine, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie par ses volumes généreux, ses nombreux rangements et son accès direct à une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Elle est complétée par une arrière-cuisine tout aussi fonctionnelle, ainsi qu'un espace technique doté d'un système de chauffage performant, offrant un excellent classement énergétique en B, fait rare pour une bâtisse ancienne. Un WC et un grand garage double viennent parfaire ce niveau.

A l'étage, les volumes restent remarquables avec une suite parentale comprenant salle de bains privative et grand dressing. Trois autres chambres spacieuses bénéficient de vues agréables sur la campagne. Une salle de bains familiale, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de doubles vasques, complète cet espace nuit. Plusieurs pièces annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de cinéma ou encore salle de jeux avec bar.

A l'extérieur, le terrain d'environ 1 600 m2 a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs terrasses permettent de savourer des moments de détente dans un environnement calme, agrémenté d'une fontaine. Une piscine hors-sol est actuellement en place, avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 37735

En vente par LAFORET AIRVAULT

Située dans un environnement calme sur la commune de Chouppes 86110, cette maison en pierres sera vous séduire par ses volumes et son authenticité.

Elle offre une vie de plain-pied avec une véranda, une salle à manger, une cuisine buanderie, un salon chaleureux, une salle de bains, ainsi qu'un toilette indépendant. Un atelier complète ce niveau, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.

A l'étage, vous découvrirez un espace mezzanine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.

A l'extérieur, une seconde petite maison laissant libre votre imagination et un terrain arboré pour vos moments de détente et repas en famille.

Côté technique : poêle à bois et pompe à chaleur air/eau, ouvertures en bois double vitrage, assainissement individuel, toiture tuiles.

Cette maison à mettre […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de caractère en bord de Creuse – Ancien corps de ferme du XVIIIe siècle

Située sur la charmante commune de Saint-Rémy-sur-Creuse, à seulement 20 minutes de Châtellerault, 40 minutes de Tours, et moins de 4 minutes de Descartes et toutes ces commodités ( écoles, collège, supermarchés, médecins, dentistes, boucheries, boulangeries et un marché le dimanche matin) cette propriété de caractère datant de 1770 vous séduira par son authenticité et son environnement exceptionnel.

Nichée au bout d'une impasse, en bordure immédiate de la Creuse, cette ancienne ferme développe une surface habitable d'environ 242 m², entièrement de plain-pied. Elle offre un cadre de vie rare, au cœur d'une nature préservée, avec un accès direct à la rivière, idéal pour les amateurs de baignade, de pêche ou de canoë-kayak.

La maison se compose d'un vaste séjour d'environ 80 m², véritable pièce de vie conviviale et lumineuse, ainsi que de 3 chambres, 2 salles de bain, 1 très grande suite parentale avec une grande salle d'eau avec accès à la terrasse.

L'ensemble est en bon état général, permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de valoriser davantage le bien.

Implantée sur un terrain clos de plus d'1,2 hectare, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et apaisant, agrémenté d'un puits et d'un authentique four à pain, renforçant son charme et son caractère.

Les prestations comprennent :

• Chauffage central avec chaudière à condensation bio-fioul récente (2025)

• Fibre optique installée

• Grand garage et cave

• Assainissement individuel (mise aux normes à prévoir, raccordement au tout-à-l'égout possible)

• Menuiseries à améliorer (double vitrage à prévoir)

Cette propriété séduira les amoureux de la campagne et de la nature, à la recherche d'un lieu de vie paisible ou d'une résidence secondaire pleine de charme. Un bien rare, idéal pour des moments en famille dans un cadre bucolique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance vous propose en exclusivité à 5 minutes de Châtellerault et à 1h30 en TGV de Paris, sur la commune très prisée de Saint Sauveur, cette grande et magnifique maison bourgeoise familiale totalement rénovée.

Cette maison se situe dans le bourg de Saint Sauveur à proximité immédiate des services.

Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc.

Au premier étage, on découvre deux grandes chambres et une salle d'eau.

Le second étage est composée d'une grande pièce pouvant être divisée.

Une cave est présente sous la totalité de la maison.

Une grange en parfait état de 95m² complète l'ensemble.

Pas de travaux à prévoir.

Si vous voulez du calme et de la tranquillité, cette maison est faite pour vous.

Elle est située à proximité des services.

Si vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi.

A bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la charmante commune de Nouaillé-Maupertuis, à seulement quelques minutes du CHU et de Poitiers, cette maison de 105 M2 hab et d'une extension véranda de 25 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Il est rare de conjuguer un tel environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec le privilège de rejoindre les commerces et le cabinet médical à pied et les multiples voies vertes existantes à Nouaillé.

La maison se révèle particulièrement lumineuse grâce à la largeur de ses ouvertures et à la triple exposition de sa pièce de vie. Le salon-séjour de 44 m2, ouvert sur une cuisine américaine conviviale, profite d'une lumière naturelle constante tout au long de la journée. Cet espace de vie se prolonge vers une magnifique extension de 25 m² : une véranda isolée avec volets roulants électriques, chauffée par un poêle indépendant offrant une véritable pièce supplémentaire ouverte sur la nature. Le confort intérieur est complété par trois chambres dont deux de 13 m2 avec placards, et une suite disposant de sa propre salle d'eau intégrée de 16 m2, d'une salle de bain, ainsi qu'un système d'aspiration centralisée pour une gestion simplifiée du quotidien.

L'extérieur est un véritable havre de paix d'environ de 1 600 m². Le jardin, clos et arboré, abrite un verger généreux, un potager, un poulailler et un abri de jardin. Atout économique et écologique majeur : un puits avec connexion directe à la maison est déjà en place. Pour les amateurs de réception, la cuisine d'été aménagée avec son barbecue incrusté et son authentique four à pain promet des moments de partage uniques en toute intimité.

Vous disposez de deux grands garages avec de nombreux placards de rangement, dont l'un offre une vaste mezzanine de stockage. La rénovation est récente avec des huisseries double vitrage de qualité posées en 2022, un insert de cheminée performant, un adoucisseur d'eau, une alarme connectée et […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison familiale au cœur du quartier prisé de Blossac – Poitiers centre-ville

Idéalement située en centre-ville de Poitiers, proche de le Gare, dans le très recherché quartier de Blossac, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel de vie familiale, ou d'investissement.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces accueillants et lumineux. Le séjour offre un cadre agréable, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée s'ouvre directement sur une cour-jardin intimiste, véritable havre de paix en cœur de ville.

La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Une salle de bain complète ce bien, ainsi que deux WC pour un confort au quotidien.

Les atouts :

Emplacement

Proximité des commerces, écoles et transports

Cour-jardin rare en centre-ville

Idéal famille ou investisseurs.

Un bien rare sur le secteur, alliant praticité, charme et qualité de vie.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt 36597 :

A seulement quelques pas de la place du marché et des commerces, dans une rue calme, cette maison de ville pleine de charme n'attend plus que vous.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée propose également deux pièces supplémentaires, modulables selon vos besoins : chambres, salon, bureau ou espace mixte.

Une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau.

La maison bénéficie également d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement ou de rangement supplémentaire.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de murs, idéal pour préserver votre intimité. Une véranda lumineuse pourra accueillir vos plantes ou devenir un espace de détente. Une dépendance et un garage viennent compléter ce bien.

Côté technique :

Menuiseries en double vitrage

Chauffage au fioul

Les atouts :

Emplacement central, proche des commerces

Environnement calme

Fort potentiel d'aménagement

Extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE JEAN -PIERRE GRATTEAU– MAISON DE CARACTÈRE 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – CHÂTELLERAULT

À la recherche d'une maison familiale spacieuse, lumineuse et sans travaux ? Cette belle propriété de caractère saura vous séduire par ses généreux volumes, ses prestations de qualité et son environnement résidentiel privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie de près de 60 m², véritable cœur de la maison, composé d'une cuisine ouverte récente et entièrement équipée, d'une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois et d'un salon baigné de lumière offrant une agréable vue sur le jardin & un accès direct à la terrasse.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et WC. Une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains ainsi que deux dressings complètent ce niveau.

À l'étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires, dont deux avec balcon, d'une salle d'eau avec WC et de deux pièces annexes pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou des espaces de rangement selon vos besoins.

Les espaces complémentaires ne manquent pas avec deux greniers, dont un aménagé en coin détente pour les enfants.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage double, sa cave, son atelier, sa chaufferie ainsi qu'une pièce supplémentaire facilement aménageable.

À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré, parfaitement entretenu, doté d'un portail motorisé, garantissant confort et sécurité.

Les atouts de cette propriété :

5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée

Vie de plain-pied possible

Pièce de vie de près de 60 m²

Cuisine récente équipée

Poêle à bois

Sous-sol complet

Garage double

Terrain clos et arboré

Aucun travaux à prévoir

Situation idéale : la gare TGV de Châtellerault est accessible en seulement 6 minutes et permet de rejoindre Paris Montparnasse en 1 h 20.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE Jean-Pierre GRATTEAU vous propose une maison de plain pied type 5 avec 3 chambres, un grand séjour sortant sur la terrasse avant , équipée d'un insert, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire & douche, un WC, une véranda chauffée sur l'arrière.

La maison possède un grand sous sol avec garage (surface de la maison) sur l'extérieur un grand garage 2 voitures. Les fenêtres sur en double vitrage pvc neuves.

L'ensemble sur une terrain clos & arboré au calme avec un portail electrique.

Oyré est à 8 minutes de Châtellerault et de sa gare TGV à 1h20 de Paris Montparnasse.

A VOIR RAPIDEMENT ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle Exclusivité Capifrance Immobilier !

À seulement 15 minutes de Poitiers et du CHU, découvrez cette maison située dans le charmant village des Roches-Prémarie-Andillé.

Un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, parfait pour conjuguer tranquillité et proximité d'une grande ville.

D'une superficie habitable de 87 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle vous accueille par une entrée qui dessert un agréable ensemble salon et séjour, et un WC indépendant.

La cuisine aménagée s'ouvre sur une superbe terrasse véranda baignée de lumière : un véritable espace de vie supplémentaire, parfait en toute saison.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, et d'une salle d'eau.

En sous-sol, vous bénéficiez d'un grand garage sous toute la surface de la maison, offrant un vaste espace de stationnement et de stockage, ou la possibilité de créer de nouveaux espaces habitables.

Une porte permet également un accès direct à une seconde véranda donnant sur le jardin, pour une circulation pratique et agréable au quotidien.

Le tout est implanté sur une parcelle de 502 m², facile d'entretien, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté prestations, la maison dispose de :

- Menuiseries PVC et ALU double vitrage

- Pompe à chaleur Air/Air avec climatisation réversible

- Isolation des combles et entre le sous-sol et l'étage

- Peinture isolante sur les murs extérieurs

- Alarme

Un bien soigné, confortable et économe en énergie, prêt à accueillir votre projet de vie.

Une opportunité rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette grande maison de ville située dans un quartier calme de CHÂTELLERAULT est à proximité de toutes les commodités.

Grâce à son jardin de 450m2 sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie calme est en fait un bien rare dans ce secteur.

Agencée sur 3 niveaux et avec ses 4 belles chambres et un espace mezzanine, cette maison permet une vie familiale ou chacun aura son espace.

Atmosphère chaleureuse et charme de l'ancien sont au rendez-vous avec tomettes, parquets anciens, murs en pierre et cheminées anciennes, pour un cachet qui saura séduire les amateurs.

En détails

Dès l'entrée vous découvrirez un vaste séjour de 50m2 environ qui communique avec une cuisine baignée de lumière grâce à sa verrière, créant une connexion parfaite avec la terrasse et le jardin.

Un escalier en bois dessert la cave et les niveaux supérieurs :

Au 1er étage : 2 belles chambres, W.C., salle de bain, palier avec placard.

Au 2ième étage : 2 belle chambres mansardées, salle d'eau, grand palier avec placard et coin mezzanine sous les toits. (idéal coin bureau, espace lecture ou espace chambre supplémentaire)

Coté dépendance, vous retrouverez une cave sous la maison ainsi qu'une dépendance à rafraîchir et un cellier à l'extérieur.

.Huisseries double vitrage + volets roulants

.Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation)

.Assainissement tout-à-l'égout

.Fibre […] Voir l’annonce immobilière >>

** EXCLUSIVITE**

DOMAINE ÉQUESTRE AVEC GÎTES – 3,2 HA – PISCINE – ÉCURIES – À 15 MIN DE CHÂTELLERAULT

À 15 minutes de Châtellerault, sous-préfecture de la Vienne avec toutes les commodités (commerces, écoles, cinéma, patinoire), domaine d'exception de 3,2 hectares, idéal pour projet équestre, activité de gîtes ou investissement touristique.

Accès rapide A10 – Paris et Bordeaux à 1h30 en TGV – La Rochelle et Île d'Oléron à 1h30. Golf du Haut-Poitou à 40 minutes.

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HABITATION PRINCIPALE – 150 m²

• Grande cuisine équipée

• Séjour spacieux avec poêle à bois

• 3 chambres

• 2 salles d'eau

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HÉBERGEMENTS TOURISTIQUES (VENDUS MEUBLÉS)

Activité en place – revenus confortables

• Gîte n°1 – 130 m² : Au rez-de-chaussée : un séjour/salon, une cuisine, deux chambres avec chacune 1 lit 140, une salle d'eau. A l'étage : une chambre (1 lit 140), une chambre (2 lits 90), une salle d'eau, un wc. Chauffage électrique, cheminée et poêle à granulés. Terrasse, jardin clos et commun avec le gîte n2, salon de jardin, ping-pong, terrain de boules et de jeux (volley-ball, tir à l'arc, tennis balle mousse). Piscine sécurisée chauffée, sauna, solarium, vélos.

• Gîte n°2 – 140 m² : Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger, une cuisine, des wc. A l 'étage: quatre chambres (3 lits 140 et 2 lits 90), deux salles d'eau et un wc. Chauffage électrique bois et granulés. Terrasse, jardin clos et commun avec le gîte 635, salon de jardin, ping-pong, terrain de boules et de jeux (volley-ball, tir à l'arc, tennis balle mousse). Sauna, solarium, vélos. Piscine sécurisée chauffée.

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INSTALLATIONS ÉQUESTRES

• Écurie 12 boxes (3 x 3 m)

• Sellerie

• Douche cavalier

• 2 bureaux

• Grenier aménageable env. 90 m²

• Carrière 25 x 25 m drainée et éclairée (avec matériel saut d'obstacle)

• Prairies closes, paddocks boisés, bois

• Possibilité de prairies supplémentaires ( 63 000m² en supplément de l'offre)

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EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES

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Réf.4562 : Authentique Maison du XVIIIème en cœur de ville

Située au cœur du centre historique de Poitiers, à deux pas seulement de l'emblématique église Notre-Dame-la-Grande et de la place du Marché, cette superbe demeure incarne avec éclat l’élégance et le raffinement du XVIIIème. Restaurée avec soin, elle marie avec subtilité le charme de l'ancien aux prestations modernes, offrant un cadre de vie unique et empreint de caractère.

Son emplacement privilégié, chargé d’histoire et de vie, en fait un bien d'exception pour les amoureux de patrimoine et de confort.

Entièrement repensée, cette demeure d’environ 265 m² offre un cadre idéal pour un projet familial ou pour accueillir des visiteurs en quête d’un séjour empreint d’histoire. Chaque détail témoigne de l’attention portée à la restauration : boiseries élégantes, hauteurs sous plafond généreuses, et matériaux nobles.

A l’extérieur, la magie opère instantanément avec une terrasse panoramique, soigneusement aménagée qui invite à prolonger les moments conviviaux.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée traverse la bâtisse et mène en son centre à un large escalier conduisant aux étages supérieurs. Le grand salon vous enveloppe dans l’ambiance chaleureuse du XVIIIème sublimée par un parquet en chêne, des boiseries d’époque dorée à la feuille l’or fin et une cheminée authentique. Dans son prolongement, une élégante salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée s’ouvrent sur une terrasse de 70 m², offrant une vue panoramique et imprenable sur les toits et monuments emblématiques de Poitiers.

Au premier palier : Accessible par un couloir, une suite parentale ornée d’un lit en alcôve s’accompagne d’un bureau pouvant faire office d’un dressing, d’une salle de bain et d’un sanitaire.

Au deuxième palier : Une suite spacieuse, comprenant une grande chambre sur parquet chêne, une cheminée, un dressing, une salle de bain, un sanitaire et un débarras.

Au dernier palier : Récemment rénové, un ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref.4574 : Propriété équestre à vendre proche Montmorillon.

Nichée au cœur de la charmante campagne vallonnée au Sud-est de Poitiers et à proximité de Montmorillon, cette propriété équestre de 25 hectares séduit par son cadre enchanteur. Elle offre un équilibre parfait entre sérénité et commodité, le calme garantit, loin de tout voisinage, tout en se trouvant à moins de 10 minutes des commerces, des écoles et de divers services.

Idéal pour une vie de famille harmonieuse, ce domaine propose une orientation équestre associée à des équipements modernes, conçus pour simplifier le quotidien et profiter de la campagne.

Avec sa vaste cour intérieure, cet ensemble datant du milieu du XIXème siècle, offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration et à ses nombreuses dépendances.

La propriété se prête parfaitement à une activité équestre, à un projet d’accueil ou tout simplement à une vie à la campagne, sans pour autant s’éloigner des commodités et des commerces.

Un lei chaleureux, un lieu idéal pour une vie de famille.

D’une surface habitable d’environ 305 m², la maison se compose :

Au rez-de-chaussée : cuisine, salon / salle à manger orné d’un grand poêle à bois s’ouvrent sur la terrasse offrant une vue dominante sur la cour et la campagne environnante.

D’un côté de la maison, on trouve une chambre, une salle d’eau et une buanderie. De l’autre une arrière-cuisine et une entrée de service viennent compléter ce niveau.

Au 1er étage : un vaste palier aménagé en espace bureau mène à une suite parentale comprenant une salle de bains équipée d’un sanibroyeur et un dressing. Ce niveau abrite également 3 belles chambres, une salle de bains et un dressing supplémentaire.

Les dépendances comprennent :

Une première grange équipée d’une grande porte latérale, utilisée pour le stockage agricole ;

Un atelier fonctionnel ;

Une première écurie aménagée avec des boxes individuels pour chevaux ;

Une seconde écurie, divisée en deux espaces distincts : d’un côté, 10 boxes pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref 4726 : Belle demeure avec piscine chauffée et sa grange à vendre près de Poitiers.

Idéalement située au cœur du bourg d’un petit village de moins de 5000 habitants cette propriété s’inscrit dans un environnement à la fois central et préservé. Le bourg dispose des commerces et services essentiels à proximité immédiate à pied, garantissant un confort de vie au quotidien.

La situation géographique permet de rejoindre aisément Poitiers, pôle économique et culturel majeur en une trentaine de minutes en voiture. Les communes environnantes telles que Chaunay ou Civray complètent l’offre commerciale à courte distance. Un emplacement équilibré, conjuguant sérénité rurale.

Au rez-de-chaussée : l’entrée, d’une élégance typiquement anglaise, s’ouvre sur un majestueux couloir qui conduit à l’arrière du jardin, véritable invitation à la découverte.

Sur la droite, un bureau raffiné s’habille d’un parquet en pointe de Hongrie, enrichi de boiseries sculptées et d’une cheminée, tandis que les plafonds finement ornés accentuent le charme de la pièce.

Ce bureau s’ouvre ensuite sur un vaste salon baigné de lumière, offrant une perspective privilégiée sur le jardin et un accès direct à la terrasse et à la piscine pour des moments d’été inoubliables.

Sur la gauche de l’entrée, la cuisine, préservant le style ancien, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle et dessert une salle à manger lumineuse, sublimée par sa cheminée en marbre ouvrant et une double circulation qui en facilite l’accès.

Un cabinet de toilette complète ce niveau, ainsi qu’une des deux caves, directement accessible depuis l’intérieur de la maison.

Au premier étage, un vaste palier accueille un espace bibliothèque dominant le jardin. Cinq chambres somptueuses, aux volumes impressionnants, se parent de parquets élégants et de cheminées décoratives, certaines bénéficiant de leur salle de bains privative, alliant confort et raffinement.

Le deuxième étage, modulable selon vos besoins, comprend aujourd’hui […] Voir l’annonce immobilière >>