CAPIFRANCE – Jean Pierre GRATTEAU vous propose à Châtellerault une maison de caractère, à découvrir sans tarder.

Cette charmante maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande véranda chauffée, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi qu'un débarras faisant office de local technique pour la pompe à chaleur.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres offrant de beaux volumes.

Le deuxième étage accueille une très grande chambre supplémentaire avec un dressing, idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'un garage et d'un portail électrique.

Maison très bien classée en termes de diagnostics, alliant confort, caractère et performance énergétique, proche des commerces et la gare TGV de Châtellerault, Montparnasse est à 1h30.

Un bien rare sur le secteur, à visiter impérativement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale de 110 m² située à Châtellerault, dans un quartier résidentiel calme et recherché à l'est de la ville.

Cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Châtellerault, ses commerces, écoles, services...

Au rdc, la maison offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle.

Le sous-sol semi-enterré apporte un véritable espace supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin situés au même niveau que les pièces de vie.

Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Une maison idéale pour une famille souhaitant bénéficier de 4 chambres, de beaux volumes, d'un garage, d'un jardin et d'un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville.

Si vous voulez en savoir plus, appelez moi.

À bientôt.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE JEAN- PIERRE GRATTEAU VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ

MAISON TYPE 5 RÉNOVÉE AVEC TERRAIN ARBORÉ

Située dans un environnement agréable & un secteur recherché (est de la ville) , cette maison de type 5 saura vous séduire par ses prestations récentes et son cadre de vie.

Elle se compose d'une entrée lumineuse, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, d'un salon ainsi que de 3 chambres confortables dont une avec son dressing.

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente, incluant notamment une toiture neuve, vous garantissant tranquillité et sérénité. Les combles sont aménageables (environ 2 chambres, salle d'eau, dégagement)

Un sous-sol complète le bien, avec une partie déjà aménagée offrant un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, salle d'eau WC, atelier, rangement, garage).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, idéal pour les moments de détente en famille.

A noter que nous sommes proche de toutes les commodités , la gare Tgv de Châtellerault vous emmène à Paris Montparnasse en 1h30.

Aucun travaux à prévoir

Environnement agréable

Bien rare sur le secteur

À visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ Capifrance

Découvrez cette agréable maison de plain-pied à ossature bois, construite en 2011, offrant environ 102 m² habitables sur un terrain clos et sans vis-à-vis.

Fonctionnelle et confortable, elle propose 4 pièces principales, avec notamment 3 chambres et une belle pièce de vie conviviale.

L'espace de vie se compose d'un grand séjour-salon avec cuisine ouverte et aménagée, offrant environ 32 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, chacune équipée d'un placard-penderie, permettant de bénéficier de rangements pratiques au quotidien.

La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une double vasque ainsi que d'une douche à l'italienne, alliant confort et fonctionnalité.

Pour le confort thermique, la maison bénéficie d'un poêle à granulés (pellets), solution de chauffage économique. La buanderie accueille également un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un adoucisseur d'eau.

La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique.

Un garage attenant complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable et préservé avec :

un terrain clos et sans vis-à-vis ; une terrasse en bois ; un patio et une zone de stationnement permettant de garer 2 véhicules.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec une configuration de plain-pied particulièrement pratique, des équipements permettant de maîtriser les dépenses énergétiques et des espaces extérieurs propices à la détente.

Une maison idéale pour une famille, un couple ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un environnement calme.

Maison à ossature bois – construction 2011

102 m² habitables

3 chambres

Terrain clos et sans vis-à-vis

Stationnement 2 véhicules + garage

Poêle à granulés

Chauffe-eau thermodynamique + adoucisseur

[…] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose cette magnifique maison bourgeoise de 8 pièces, rénovée avec goût, située en hyper centre à Châtellerault, Nouvelle-Aquitaine. Avec 4 chambres spacieuses et lumineuses, une surface habitable de 186 M2, cette propriété offre un espace généreux pour vivre et se divertir. Profitez d'une cuisine entièrement équipée, d'une cheminée fonctionnelle, d'une terrasse ensoleillée et d'un intérieur lumineux grâce à la généreuse lumière naturelle qui inonde chaque pièce.

Vivez dans un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Les supermarchés, les écoles, les parcs et 3 minutes à pied, offrant un espace vert idéal pour se détendre et se promener. De plus, la gare TGV de Châtellerault est à moins de 10 minutes à pied, ce qui facilite vos déplacements.

Paris Montparnasse est à 1h20 en TGV.

La région est également réputée pour ses belles promenades le long de La Vienne , proche du Futuroscope & de plusieurs golfs (St Cyr & La Roche Posay) offrant des vues imprenables sur la rivière et les environs. Que vous soyez une famille ou un professionnel à la recherche d'un quartier pratique, cette propriété offre un bel espace. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités locales. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 38943 :

Située dans un environnement agréable et à proximité des commerces, cette maison d'environ 185 m2 habitables est implantée sur un terrain de 1150 m2 et se distingue par une organisation fonctionnelle avec des espaces distincts : un espace de vie convivial et deux espaces nuit indépendants.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie regroupant salon, séjour et cuisine aménagée, offrant un bel espace ouvert et lumineux.

La cuisine aménagée dessert une buanderie qui a un accès direct à la terrasse arrière.

De la buanderie, on passe directement au double garage avec ses deux portes motorisées.

Les deux espaces nuit se compose chacun d'un couloir desservant deux chambres, un wc et une salle d'eau ou salle de bains.

Une des chambres donne un accès direct à la terrasse arrière.

Chaque chambre est équipée d'un placard coulissant.

Au niveau du confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les menuiseries sont équipées de PVC double vitrage avec volets roulants électriques et le classement énergétique en C constituent un atout réel pour la maîtrise […] Voir l’annonce immobilière >>

VILLERS (86190) – PAVILLON RÉCENT DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – TERRAIN CLOS DE 760 M²

Exclusivité Capifrance – Aucun travaux à prévoir !

Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous !

Achevée en 2024, cette construction de plain-pied offre des prestations modernes et un agencement particulièrement confortable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 49 m², traversant et baigné de lumière, réunissant harmonieusement espace salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte, avec son très pratique îlot central : une véritable pièce de vie conviviale au cœur de la maison.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune bénéficiant d'un espace placard-penderie aménagé.

La salle de bains propose un équipement complet et confortable avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble double vasque. Les WC suspendus viennent compléter les prestations.

Côté pratique, la maison dispose également d'un garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi que d'une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 760 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin et la terrasse. Un portail reste à prévoir.

Les prestations :

- Construction achevée en 2024

- Plain-pied

- 3 chambres avec placards-penderies aménagés

- Séjour de 49 m² avec cuisine ouverte et îlot central

- Salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble double vasque

- WC suspendus

- Poêle à bûches dans le séjour

- Chauffe-eau thermodynamique

- Moustiquaires à toutes les fenêtres

- Fibre optique

- Tout-à-l'égout

- Garage avec porte sectionnelle motorisée

- Buanderie

- Terrain clos de 760 m²

- Aucun travaux à prévoir

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Les premiers commerces ainsi que l'école sont à proximité.

Vouillé est accessible en seulement 5 minutes pour profiter de l'ensemble des services […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Loudun, cette maison de ville de 195 m², répartie sur plusieurs niveaux offre de beaux volumes.

Elle est composée d'un espace de vie, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger , d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie complète le rez-de-chaussée.

Au premier étage, un palier dessert 3 belles chambres, un bureau , une salle de bains indépendante et un WC.

Le deuxième étage propose encore 2 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de la magnifique campagne de la Vienne, nichée entre forêts et prairies à proximité du village de Liglet, cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement paisible et ensoleillé au sein d'un petit hameau composé de seulement quelques maisons, au bout d'une voie sans issue très calme. La propriété dispose d'environ 1,2 hectare de terrain attenant ainsi que d'une piscine, le tout dans un environnement privé et particulièrement serein.

La maison est implantée sur un terrain d'angle à l'abri des regards et dispose d'une allée permettant le stationnement de trois véhicules ou plus, ainsi que d'un portail donnant accès à une agréable cour à l'avant de la propriété. A l'intérieur, les espaces sont lumineux et généreux. Vous y trouverez une cuisine aménagée baignée de lumière avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, un vaste salon avec poêle à bois, un espace bureau, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle de bains familiale, un WC indépendant ainsi qu'une très grande buanderie comprenant également une sellerie et un espace de stockage pour l'alimentation des animaux.

Cette buanderie bénéficie également de son propre accès depuis l'allée ainsi que d'une porte donnant directement sur la piscine, offrant un excellent potentiel pour la création d'un petit logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

A l'extérieur, les jardins sont tout simplement magnifiques. La jolie cour, le chalet d'été, la piscine et sa terrasse ensoleillée sont entourés d'arbustes et de fleurs matures, créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir famille et amis. Un portail permet ensuite d'accéder à la prairie attenante, où l'on peut profiter du doux concert des grenouilles provenant du bassin naturel et de sa source d'eau. Un grand bâtiment agricole offre un vaste espace de stockage et conviendrait parfaitement à des écuries, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale récente – 115 m² – 4 chambres – Terrain clos – Châtellerault

Située à Châtellerault, dans un environnement agréable, cette maison construite en 2010 offre une surface habitable d'environ 115 m² et séduit par sa luminosité ainsi que par sa fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie de 41 m², particulièrement lumineuse, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine aménagée.

Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 455 m², idéal pour la tranquillité et la sécurité, ainsi que d'une agréable terrasse pour les beaux jours. Un garage complète l'ensemble.

Prestations :

• Construction récente (2010)

• Double vitrage

• Fibre optique

• Chauffage au gaz

• Séjour spacieux et très lumineux

• Terrain entièrement clos

Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un bien fonctionnel, lumineux et en bon état général, à proximité des commodités.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison sur sous-sol 3 pièces 90m² à vendre - Vue dégagée - Secteur recherché - Terrain clos à Migné-Auxances.

Proche toutes commodités (ligne de bus à 10min à pieds) et située dans un environnement agréable, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement.

La partie habitation, développe une surface de 90,87 m² et se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 34 m², ouvert sur un balcon plein sud de 12 m² avec vue dominante sur les bois, une cuisine, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant doté d'une fenêtre.

Un escalier mène au sous-sol d'une surface équivalente, comprenant plusieurs espaces : une zone pouvant accueillir une cuisine d'appoint, une cave et deux espaces ''garage'', offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Construite en 1977, la maison dispose d'un chauffage mixte via un insert bois et des panneaux rayonnants électriques. Deux conduits de cheminée sont présents. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage d'origine. Un chauffe-eau électrique récent (2021) est installé.

De gros travaux sont à prévoir (électricité, plomberie, salle de bain et cuisine à restaurer, les menuiseries selon le projet sont à remplacer, rafraîchissement général), permettant de valoriser pleinement le bien selon vos envies. La couverture est en bon état. Portail et portillon sont à remplacer.

Assainissement au tout à l'égout via une pompe de relevage.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et pentu, offrant une belle vue dégagée et un cadre naturel privilégié.

Vous souhaitez en savoir davantage ? Je suis à votre écoute pour discuter de votre projet.

EXCLUSIVITÉ […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de Poitiers, je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre au coeur du village de Ligugé à proximité des commodités, de la gare qui se situe à 5 minutes à pied et d'un service de bus pour rejoindre Poitiers.

La maison se compose :

- Au rez de chaussée : une chambre à finir de rénover, une salle d'eau et une autre chambre.

- A l'étage : une entrée ouverte donnant sur la cuisine et son séjour lumineux en exposition sud est.

Du point de vue technique : les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffe eau électrique neuf.

Ce bien est équipé d'une chaudière fuel.

A l'arrière, vous trouverez une terrasse d'environ 11 m2 et une petite dépendance ou se trouve la cuve à fioul.

Pas de terrain supplémentaire.

N'hésitez plus cette maison est faite pour vous.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose à seulement 300 mètres de la place de la Mairie, cette superbe demeure d’environ 140 m2, nichée sur une parcelle de 475 m2 parfaitement entretenue.

Cette maison à étage est le compromis idéal pour ceux qui recherchent le cachet de l’authentique allié à une rénovation moderne et soignée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon spacieux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, apportant volume et prestance à la pièce de vie. Dans sa continuité, une cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse, créant un espace de réception convivial. Un cellier fonctionnel mène directement au garage de 17 m2 avec porte motorisée. Un premier WC complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une première chambre de 26 m2, puis de deux autres chambres confortables de 11 m2 et 12 m2. Une salle de bains complète l’ensemble avec douche et baignoire, ainsi qu’un second WC indépendant.

Le jardin, parfaitement entretenu, dispose d’une dépendance idéale pour le stockage ou la création d’un atelier. Une cave vient parfaire les prestations de ce bien et offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la conservation.

Côté technique : double vitrage PVC, fibre optique […] Voir l’annonce immobilière >>

3 MAISONS, PISCINE & POTENTIEL TOURISTIQUE – 1,5 HECTARE

Découvrez cet ensemble immobilier rare offrant 305 m² habitables, idéal pour une grande famille ou reprendre l'exploitation de chambres d'hôtes ou gîtes.

Anciennement labellisé ''3 Épis Gîtes de France'', ce domaine de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout sur une parcelle de 15 347 m² garantissant un calme absolu.

L'atout majeur de cette propriété réside dans sa configuration, permettant de dissocier vie privée et activité d'accueil.

La Maison principale (130 m²) – Votre espace privé DPE D

Une demeure chaleureuse en pierre.

RDC : Une cuisine équipée de 20 m², un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée à insert, et une suite parentale de 16 m² ouvrant sur la terrasse. Un bureau et un dressing complètent ce niveau.

Étage : Une grande chambre de 28 m² avec salle d'eau et WC privatifs.

climatisation réversible.

Possibilité de réaménager une deuxième piscine (qui est actuellement transformée en parterre de plantes.

La Maison d'Invités (120 m²) – Prête pour l'activité DPE B

Idéale pour des chambres d'hôtes ou un grand gîte familial :

Aménagement : 4 chambres spacieuses (>12 m²), disposant chacune de sa salle d'eau et WC privés.

Espaces communs : Une cuisine équipée et une salle à manger/salon de 28 m² pour l'autonomie de vos hôtes.

Le Pavillon à potentiel (55 m²)

Bâtiment de 2 pièces avec salle de bain, à rénover selon vos envies (3ème gîte, atelier d'artiste). Une cave attenante offre des possibilités d'extension.

Un terrain clos et paysagé de plus 1 000 m² avec une piscine de 40 m², sécurisée et chauffée par un dôme pour en profiter en toutes saisons.

Chacune des maisons a sa propre terrasse.

Le Domaine : Plus de 1,2 hectare de terres qui sont actuellement en fermage.

Parking privé extérieur dédié à la clientèle

Plus qu'une simple […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref.4574 : Propriété équestre à vendre proche Montmorillon.

Nichée au cœur de la charmante campagne vallonnée au Sud-est de Poitiers et à proximité de Montmorillon, cette propriété équestre séduit par son cadre enchanteur. Elle offre un équilibre parfait entre sérénité et commodité, le calme garantit, loin de tout voisinage, tout en se trouvant à moins de 10 minutes des commerces, des écoles et de divers services.

Idéal pour une vie de famille harmonieuse, ce domaine propose une orientation équestre associée à des équipements modernes, conçus pour simplifier le quotidien et profiter de la campagne.

Avec sa vaste cour intérieure, cet ensemble datant du milieu du XIXème siècle, offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration et à ses nombreuses dépendances.

La propriété se prête parfaitement à une activité équestre, à un projet d’accueil ou tout simplement à une vie à la campagne, sans pour autant s’éloigner des commodités et des commerces.

Un lei chaleureux, un lieu idéal pour une vie de famille.

D’une surface habitable d’environ 305 m², la maison se compose :

Au rez-de-chaussée : cuisine, salon / salle à manger orné d’un grand poêle à bois s’ouvrent sur la terrasse offrant une vue dominante sur la cour et la campagne environnante.

D’un côté de la maison, on trouve une chambre, une salle d’eau et une buanderie. De l’autre une arrière-cuisine et une entrée de service viennent compléter ce niveau.

Au 1er étage : un vaste palier aménagé en espace bureau mène à une suite parentale comprenant une salle de bains équipée d’un sanibroyeur et un dressing. Ce niveau abrite également 3 belles chambres, une salle de bains et un dressing supplémentaire.

Les dépendances comprennent :

Une première grange équipée d’une grande porte latérale, utilisée pour le stockage agricole ;

Un atelier fonctionnel ;

Une première écurie aménagée avec des boxes individuels pour chevaux ;

Une seconde écurie, divisée en deux espaces distincts : d’un côté, 10 boxes pour chevaux et une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison idéale pour une famille, située proche des écoles et du centre de la commune d'ITEUIL.

Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale de 133,24 m² habitable de 4 chambres sur un terrain arboré de 818 m².

Elle se compose au rez de jardin d'une cuisine, d'une grande buanderie et d'une suite parentale (chambre, salle de bain/wc refaite en 2025 et dressing)

Le rez de chaussée dispose d'un séjour avec lumière traversante, de 3 chambres et d'une salle d'eau/wc.

Enfin, non attenant à la maison, un abris de jardin.

Vous apprécierez la cuisine équipée et la pompe à chaleur de 2017.

La maison ne dispose pas de garage.

Une visite s'impose, alors appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Jean-Pierre Gratteau by Capifrance vous propose en Exclusivité de découvrir cette agréable maison de ville de type T3, située dans un secteur résidentiel, à proximité du centre-ville et de la gare TGV.

Offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale.

Elle se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau et de deux WC.

Vous serez particulièrement séduit par sa véranda arrière récente, utilisable en toutes saisons, véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable, offrant une belle ouverture sur le jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les plaisirs du jardinage.

Un garage vient compléter les prestations de ce bien.

________________________________________

LES ATOUTS DE CETTE MAISON

• Maison de ville de type T3

• Deux chambres

• Cuisine équipée récente

• Véranda récente, toutes saisons

• Terrain clos et arboré

• Un garage

• Un sous-sol

• Secteur résidentiel

• Proximité du centre-ville et de la gare TGV

• Beau potentiel d'aménagement et de valorisation

________________________________________

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Une maison pleine de charme et de possibilités, à personnaliser selon vos envies !

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

________________________________________

CONTACT & VISITES

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez :

JEAN-PIERRE GRATTEAU

by Capifrance

Tél.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison de caractère aux beaux volumes, offrant de multiples possibilités !

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison individuelle d'architecte développant environ 175 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 000 m².

Derrière son architecture et ses beaux volumes, elle propose une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité de vivre de plain-pied, des espaces de réception généreux et un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe hall de 12 m², sublimé par un escalier magistral qui donne immédiatement le ton.

Ce niveau se compose également :

● D'un séjour de 33 m² avec cheminée et insert, pour profiter d'un espace de vie chaleureux.

● D'une cuisine aménagée de 11 m², prolongée par une arrière-cuisine de près de 6 m².

● D'une salle à manger indépendante de 15 m².

● D'une chambre.

● D'une salle de bains.

● De WC indépendants.

Une véritable vie de plain-pied est ainsi possible.

À l'étage :

Un magnifique palier de 15 m² distribue les espaces nuit et dessert :

● Trois chambres.

● Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.

● Une salle d'eau.

● Des WC indépendants.

Un sous-sol aux volumes remarquables :

La maison dispose d'un sous-sol d'environ 150 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant.

Vous y trouverez notamment une pièce de 35 m² aménagée en salle de jeux ou salle de réception, agrémentée d'une cheminée.

Le reste du sous-sol permet d'envisager différents usages : espaces de rangement, atelier, loisirs ou stationnement.

Un garage indépendant, situé à proximité immédiate de la maison, vient compléter l'ensemble, en plus des possibilités de stationnement offertes par le sous-sol.

Confort et équipements :

● Menuiseries double vitrage récentes, installées en 2022.

● Chaudière gaz à condensation installée en 2022.

● Système d'alarme.

● […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau pavillon plain-pied construit en 1986 offrant 4 chambres, un grand séjour et une véranda. Situé au calme dans son beau parc dont une partie boisée et seulement à 1.5kms du centre bourg avec commerce, restaurant, boulangerie etc. Chauffage central au fioul et un insert dans le séjour. Double vit rage et raccordé au tout à l'égout. Super dépendance actuellement utilisée comme garage et atelier.Rez-de-chausséeBureau (8m²) : carrelageSéjour (37m²) : carrelage, insert, porte fenêtres sur la terrasse côté est et sur la vérandaCuisine Equipée (11m²) : carrelageCouloir (4m² ) : carrelageChambre 1 (15m²) : parquet flottant, placardChambre 2 (12m²) : parquet flottant, placardChambre 3 (11m²) : parquet flottantSalle de Bain (6m²) : carrelage, douche, évier, baignoire, vmcDressing (3m²) : lino, arrivée d'eau et évacuation déjà en place pour faire une deuxième salle de bainWC (1.5m²) : carrelage, vmcChambre 4 (12m²) : carrelage, placard et mezzanineVéranda (20m²) : carrelage, chauffage au fioul et toiture isolée, date de 2006Extérieur2 terrasses orientées […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-BENOÎT – ERMITAGE | MAISON DE CARACTÈRE, 7 CHAMBRES ET ESPACE INDÉPENDANT

Une maison pleine de charme, aux multiples possibilités, dans un environnement privilégié !

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de caractère, rénovée en grande partie et avec soin par une architecte d'intérieur, idéalement située dans le secteur recherché de Saint-Benoît Ermitage.

Développant 141 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété offre une configuration rare et particulièrement polyvalente, avec ses 7 chambres, ses beaux volumes baignés de lumière naturelle et son espace indépendant permettant d'envisager de nombreux projets de vie.

Édifiée sur une parcelle de 389 m² joliment réalisée par un paysagiste, elle conjugue charme, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des espaces naturels.

UN ESPACE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Au Rez-de-jardin, vous découvrirez un espace indépendant récemment rénové, bénéficiant de sa propre entrée. Il comprend une entrée, une salle d'attente, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Un véritable atout pour exercer une profession libérale, recevoir une clientèle dans un cadre adapté, aménager un espace dédié au télétravail ou encore disposer d'un espace complémentaire selon vos besoins.

DES ESPACES DE VIE CONVIVIAUX ET LUMINEUX

Au premier étage, l'espace de vie vous accueille dans une atmosphère agréable et chaleureuse. Une entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et moderne, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Cet étage constitue un véritable lieu de partage, idéal pour profiter du quotidien en famille.

UN ESPACE NUIT GÉNÉREUX POUR TOUTE LA FAMILLE

Le deuxième étage révèle de belles possibilités avec quatre chambres confortables, un palier desservant les différentes pièces, ainsi qu'un espace pouvant accueillir une salle de jeux, un coin lecture ou un espace de détente. Une salle d'eau avec WC […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison de caractère où l'élégance de la pierre rencontre le confort d'une maison parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, le ton est donné : du cachet, de beaux volumes, des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse.

Cette superbe demeure en pierre développe 250 m² habitables et offre un cadre de vie aussi élégant que convivial, avec une vue dominante sur la campagne, le jardin paysager et la piscine.

DES PIÈCES DE VIE REMARQUABLES

● Séjour de 42 m² : une magnifique pièce de réception sublimée par une cheminée en pierre à foyer ouvert, de belles moulures et des éléments en bois. La vue sur le jardin et la piscine en contrebas prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur. Accès direct à la terrasse de 20 m².

● Salon de 30 m² : un espace plus intimiste et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois.

● Cuisine de 30 m² : spacieuse, parfaitement aménagée et équipée, avec de superbes fourneaux qui lui confèrent un caractère tout particulier. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.

De beaux volumes, une circulation agréable et une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

UN ESPACE NUIT GÉNÉREUX

À l'étage, la maison dispose de cinq chambres, dont une remarquable suite parentale de plus de 30 m² avec sa salle d'eau privative.

Les autres chambres offrent toutes des surfaces confortables, idéales pour accueillir famille et invités.

Une salle de bains de 10 m², spacieuse et fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage.

Et pour ceux qui souhaitent encore plus d'espace, un grenier de 50 m², avec une superbe charpente apparente, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs, selon les besoins.

UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

La configuration de la maison permet de profiter d'un niveau inférieur non enterré, particulièrement appréciable, comprenant :

● Une chambre de 20 m² avec accès direct à l'extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette belle propriété à la campagne est située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes en voiture de la charmante ville de Civray, avec ses cafés, ses restaurants et ses commerces.La grande pièce de vie ouvert a été aménagée en différents espaces : un coin confortable pour regarder la télévi sion devant la cheminée, un espace pour se détendre et discuter en famille ou entre amis, ainsi qu’un petit coin où l’on peut s’installer tranquillement avec un bon livre. Cette pièce donne ensuite accès sur la grande cuisine avec son espace repas.Si un membre de la famille ou un invité a besoin de vivre au rez-de-chaussée, le bureau situé en bas pourrait facilement être transformé en chambre, avec une salle d’eau juste à côté.À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres, offrant de magnifiques vues sur la campagne environnante. Les chambres sont décorées avec goût et bénéficient d’une luminosité naturelle.Depuis la terrasse, marches descendent vers la piscine enterrée, entourée de plantes, de lavande et d’arbres, donnant l’impression d’être quelque part en Méditerranée. […] Voir l’annonce immobilière >>

JEAN-PIERRE GRATTEAU by Capifrance vous propose une maison contemporaine Type 6 avec 4 chambres dont une avec un dressing avec un accès direct à la terrasse.

Une entrée avec placards, Un grand séjour avec une cheminée ouvrant sur la cuisine et la terrasse avant, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC.

Au sous-sol : un vasque garage avec une porte électrique, une cave, une salle d'eau, une chambre, une chaufferie avec une pompe à chaleur récente.

Cette maison est équipée de doubles vitrages, de volets électriques & d'un portail d'accès au terrain électrique à télécommande.

L'ensemble sur un terrain clos et arboré, proche des commodités et des transports.

La gare TGV de Châtellerault est à 6 minutes en voiture & à 1h20 de Paris Montparnasse ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

CapiFrance – Jean-Pierre Gratteau vous propose une magnifique maison bourgeoise située à Colombiers (86) en Poitou-Charentes à moins de 10 minutes de Châtellerault.

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

un séjour avec son poêle à bois

une cuisine équipée donnant sur la terrasse arrière

un bureau

une buanderie

un WC

un dégagement

Au premier étage :

un vaste palier avec placards

une chambre parentale avec placards et accès à sa salle de bains comprenant une baignoire, une douche à l'italienne et une double vasque

une deuxième chambre avec placard

une troisième chambre avec placard

une quatrième chambre

une salle d'eau avec WC

Au deuxième étage :

un vaste grenier pouvant être aménagé en surface habitable. Celui-ci permet également de constater le bon état de la toiture récente.

À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances :

un auvent aménagé

une grange avec son grenier

un garage

une cave voûtée

une chaufferie avec sa chaudière à granulés

un pigeonnier

A noter que la maison est équipée de double vitrage et d'une chaudière à granulé.

L'ensemble est implanté sur un grand terrain arboré au calme. La gare TGV de Châtellerault à moins de 10 minutes en voiture mettant Paris Montparnasse à 1h30. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% […] Voir l’annonce immobilière >>