Capifrance vous présente en exclusivité dans le centre de CHÂTELLERAULT, cette charmante maison de 93m², offrant de vastes espaces de vie et un grand jardin arboré, idéal pour les familles.

Elle offre un cadre de vie recherché pour pouvoir tout faire à pied tout en profitant d'un jardin et d'un garage.

Quelques travaux sont à prévoir.

Si vous souhaitez en savoir plus, appelez moi.

A bientôt.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

Châtellerault Ouest, maison des années 80 sur faux sous-sol actuellement découpée en 3 logements distincts et vendue avec 2 appartements loués et occupés au rez de chaussée (location meublée, baux d'1 an).

Cette maison est idéale pour un investissement locatif global. Mais également pour un achat en résidence principale de l'appartement de l'étage tout en conservant des revenus locatifs, chaque logement ayant un accès distinct et indépendant.

Au rez de chaussée, un T2 de 57.96 m² avec cuisine/séjour, 1 chambre, dégagement, arrière cuisine, salle d'eau et WC. Petite véranda à l'arrière. Actuellement loué 500 €/mois CC. Bail d'un an en date du 15/04/2026.

Au rez de chaussée, un second T2 de 32.10 m² avec cuisine, 1 chambre, dégagement, salle d'eau avec WC. Actuellement loué 400 €/mois CC. Bail d'un an en date du 08/03/2025.

A l'étage : un T4 de 90 m² avec séjour/cuisine, 3 chambres, dégagement, salle de bain, WC et cellier. Appartement vide et libre de locataire. Loyer prévisionnel : 750 €.

Chaque logement possède son compteur d'électricité et d'eau individuel.

A l'extérieur : jardinet clos à l'avant et à l'arrière, portail motorisé, garage d'environ 40 m².

Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance vous propose en exclusivité, cette maison familiale de 105 m² située dans un quartier résidentiel et calme de Châtellerault.

A proximité immédiate des transports en commun pour desservir le centre ville, ses commerces, ses écoles et ses services.

Elle se compose en rdc d'un grand séjour et d'une grande cuisine ainsi qu'un bureau et un wc.

Au premier étage on retrouve 3 chambres une salle d'eau avec wc et une buanderie.

Le sous sol complet propose un garage de 33m² et d'un grand espace de stockage.

Idéale pour accueillir toute votre famille grâce à ses 3 chambres et ses volumes généreux.

Un petit jardin complète l'ensemble.

Cette maison est impeccable et ne nécessite aucun travaux.

Si vous souhaitez en savoir plus, contactez moi.

À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,17% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette grande maison de ville située dans un quartier calme de CHÂTELLERAULT est à proximité de toutes les commodités.

Grâce à son jardin de 450m2 sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie calme est en fait un bien rare dans ce secteur.

Agencée sur 3 niveaux et avec ses 4 belles chambres et un espace mezzanine, cette maison permet une vie familiale ou chacun aura son espace.

Atmosphère chaleureuse et charme de l'ancien sont au rendez-vous avec tomettes, parquets anciens, murs en pierre et cheminées anciennes, pour un cachet qui saura séduire les amateurs.

En détails

Dès l'entrée vous découvrirez un vaste séjour de 50m2 environ qui communique avec une cuisine baignée de lumière grâce à sa verrière, créant une connexion parfaite avec la terrasse et le jardin.

Un escalier en bois dessert la cave et les niveaux supérieurs :

Au 1er étage : 2 belles chambres, W.C., salle de bain, palier avec placard.

Au 2ième étage : 2 belle chambres mansardées, salle d'eau, grand palier avec placard et coin mezzanine sous les toits. (idéal coin bureau, espace lecture ou espace chambre supplémentaire)

Coté dépendance, vous retrouverez une cave sous la maison ainsi qu'une dépendance à rafraîchir et un cellier à l'extérieur.

.Huisseries double vitrage + volets roulants

.Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation)

.Assainissement tout-à-l'égout

.Fibre […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance vous propose en exclusivité, maison sur sous-sol de 105m² située dans un secteur résidentiel et agréable de Châtellerault proche de toutes les commodités (bus, écoles, commerces...).

Elle se compose en rez de chaussée d'un séjour de plus de 30 m² donnant sur la terrasse, d'une grande cuisine, d'un bureau et d'un WC.

A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un dressing.

Au sous-sol un grand garage.

L'ensemble sur un terrain clos et arboré.

A visiter rapidement !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Châtellerault, sur les bords de Vienne récemment réaménagés, cette maison de 92,7 m² bénéficie d'un environnement calme et agréable. Elle se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare TGV, des commerces, des écoles, des transports en commun et du cinéma.

Édifiée sur une parcelle de 167 m², elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, deux salles d'eau et un WC. Elle bénéficie également d'une terrasse sans vis-à-vis d'environ 15 m², d'un jardin de 75 m², d'un espace de rangement de 6 m² et d'une vue dégagée sur la Vienne.

La partie principale située à l'étage est libre de toute occupation. Elle permet à l'acquéreur d'y établir sa résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire.

La partie aménagée au sous-sol, actuellement louée sous bail du 25/09/2025 pour 440€ hors charges, comprend notamment une pièce d'environ 28 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Cette organisation constitue un véritable atout pour compléter ses revenus ou réaliser un investissement immobilier.

Lumineuse et exposée à l'ouest, la maison est équipée d'un chauffage électrique et de la fibre optique. Son diagnostic de performance énergétique est classé D et ses émissions de gaz à effet de serre sont classées B.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et de valoriser pleinement leur potentiel.

Une opportunité intéressante à Châtellerault pour concilier résidence principale, proximité du centre-ville, environnement paisible et revenu locatif.

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance vous présente en exclusivité à CHÂTELLERAULT, cette charmante maison de 140m², offrant de vastes espaces de vie et un grand jardin arboré.

Elle se compose d'un grand double séjour, d'une cuisine, de 4 chambres et un bureau.

Elle dispose de 4 garages, d'une buanderie et d'un atelier.

En bonus, une petite maison complète l'ensemble, elle sera idéale pour recevoir de la famille, pour de la location saisonnière ou une activité indépendante.

Si vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi.

A bientôt.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Maison 91 m² avec jardin, véranda et garage à Châtellerault

Elle est là !

Dans un lotissement agréable et résidentiel de Châtellerault, découvrez cette maison d'environ 91 m², mitoyenne par une face, idéale pour une famille, une première acquisition ou un investissement locatif.

Côté maison

Au rez-de-chaussée

● Une jolie véranda de 11 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l'année

● Une belle cuisine de 13 m²

● Un agréable séjour

● Un WC

● Un accès au petit jardin, facile à entretenir

À l'étage :

● Une chambre de 11 m²

● Deux chambres de 9,5 m²

● Une salle d'eau

Les petits + qui font la différence

● Garage

● Chauffage par chaudière gaz

● Toiture récemment refaite

● Volets roulants manuels

● Un vide sanitaire

● Des travaux de rafraîchissement à prévoir pour remettre la maison à votre goût

Un emplacement pratique

Vous apprécierez sa situation : écoles et collèges à proximité immédiate, lycée, infrastructures sportives et transports en commun à quelques pas.

Une maison fonctionnelle, avec jardin, véranda et garage, proposée à un prix particulièrement accessible.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean-Pierre Gratteau vous propose à Châtellerault (86), dans un secteur résidentiel à l'est de la ville :

Un pavillon de type 6 avec 4 chambres, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.

La maison se décompose comme suit :

Côté rue (rez-de-chaussée)

• Un séjour

• Une cuisine aménagée

• Une chambre avec placard

• Une salle de bain

• Un WC

À l'étage (combles aménagés)

• Une chambre avec WC et lave-mains

Côté jardin (rez-de-jardin)

• Une grande pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert

• Deux chambres avec placards

• Une salle d'eau avec WC

Extérieurs et équipements

• Carport pour 2 véhicules

• Portail électrique

• Terrain clos et arboré de 680 m²

Maison offrant une configuration intéressante avec deux espaces de vie, idéale pour grande famille ou projet avec espace indépendant.

Situation calme et agréable à Châtellerault.

À visiter rapidement !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean‑Pierre GRATTEAU vous propose à Châtellerault (86) cette magnifique maison familiale de type 6.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

-Un grand hall d'entrée accueillant

-Un salon lumineux

-Une vaste cuisine avec espace salle à manger idéale pour les moments en famille

-Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne

-Un WC

-Un bureau (parfait pour le télétravail)

-Un local technique avec sa chaudière gaz à condensation récente

À l'étage :

-Un palier distribuant les espaces

-Trois chambres

-Une pièce supplémentaire pouvant faire office de quatrième chambre

-Un WC indépendant

-Une salle de bains.

En rez-de-jardin:

-un garage avec porte électrique,

Profitez de la vue sur le jardin paysager depuis le balcon ou la terrasse couverte, il vous invite à vous détendre en plein air. Ce bien sur un terrain clos & arboré sans travaux.

De plus, vous serez ravi de découvrir les avantages de vivre à proximité de la forêt qui se trouvent à quelques minutes à pied.

Les résidents peuvent bénéficier d'un accès facile aux commodités locales, telles que des hypermarchés, des restaurants et des écoles. La gare TGV de Châtellerault est également à proximité, offrant des connexions pratiques vers d'autres villes comme Paris Montparnasse à 1h30. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du célèbre parc du Futuroscope, qui propose des attractions interactives et des spectacles audiovisuels uniques.

Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Jean-Pierre GRATTEAU BY CAPIFRANCE vous invite à découvrir cette magnifique maison de ville de 143 m², rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien, le confort et une situation géographique particulièrement recherchée.

Un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités

Située à Châtellerault en Poitou-Charentes, à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter facilement des commerces, des services et des transports.

La gare TGV offre notamment la possibilité de rejoindre Paris Montparnasse en 1 h 30, un véritable atout pour les déplacements professionnels ou personnels.

Un intérieur chaleureux, spacieux et fonctionnel

Dès les premiers instants, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison et par la qualité de sa rénovation.

Le séjour propose un agréable salon avec une cheminée avec un insert, idéal pour les soirées au coin du feu, ouvert sur une salle à manger conviviale.

La cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une arrière-cuisine complète cet ensemble.

Réparti sur les différents étages, l'espace nuit comprend 4 chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. De nombreux placards et rangements facilitent l'organisation du quotidien.

Deux salles d'eau et plusieurs WC apportent un confort supplémentaire, particulièrement appréciable pour une famille.

Un magnifique jardin clos et arboré, véritable havre de paix

À l'extérieur, laissez-vous charmer par un superbe terrain clos et arboré, offrant un agréable espace de verdure en pleine ville.

Vous profiterez d'une terrasse d'été aménagée avec son coin bar, un lieu idéal pour recevoir famille et amis, organiser de belles soirées estivales ou simplement savourer des moments de détente.

Un véritable espace de convivialité qui donne à cette propriété un charme […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean Pierre GRATTEAU vous propose à Châtellerault une maison de caractère, à découvrir sans tarder.

Cette charmante maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande véranda chauffée, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi qu'un débarras faisant office de local technique pour la pompe à chaleur.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres offrant de beaux volumes.

Le deuxième étage accueille une très grande chambre supplémentaire avec un dressing, idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'un garage et d'un portail électrique.

Maison très bien classée en termes de diagnostics, alliant confort, caractère et performance énergétique, proche des commerces et la gare TGV de Châtellerault, Montparnasse est à 1h30.

Un bien rare sur le secteur, à visiter impérativement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale de 110 m² située à Châtellerault, dans un quartier résidentiel calme et recherché à l'est de la ville.

Cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Châtellerault, ses commerces, écoles, services...

Au rdc, la maison offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle.

Le sous-sol semi-enterré apporte un véritable espace supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin situés au même niveau que les pièces de vie.

Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Une maison idéale pour une famille souhaitant bénéficier de 4 chambres, de beaux volumes, d'un garage, d'un jardin et d'un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville.

Si vous voulez en savoir plus, appelez moi.

À bientôt.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE JEAN- PIERRE GRATTEAU VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ

MAISON TYPE 5 RÉNOVÉE AVEC TERRAIN ARBORÉ

Située dans un environnement agréable & un secteur recherché (est de la ville) , cette maison de type 5 saura vous séduire par ses prestations récentes et son cadre de vie.

Elle se compose d'une entrée lumineuse, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, d'un salon ainsi que de 3 chambres confortables dont une avec son dressing.

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente, incluant notamment une toiture neuve, vous garantissant tranquillité et sérénité. Les combles sont aménageables (environ 2 chambres, salle d'eau, dégagement)

Un sous-sol complète le bien, avec une partie déjà aménagée offrant un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, salle d'eau WC, atelier, rangement, garage).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, idéal pour les moments de détente en famille.

A noter que nous sommes proche de toutes les commodités , la gare Tgv de Châtellerault vous emmène à Paris Montparnasse en 1h30.

Aucun travaux à prévoir

Environnement agréable

Bien rare sur le secteur

À visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose cette magnifique maison bourgeoise de 8 pièces, rénovée avec goût, située en hyper centre à Châtellerault, Nouvelle-Aquitaine. Avec 4 chambres spacieuses et lumineuses, une surface habitable de 186 M2, cette propriété offre un espace généreux pour vivre et se divertir. Profitez d'une cuisine entièrement équipée, d'une cheminée fonctionnelle, d'une terrasse ensoleillée et d'un intérieur lumineux grâce à la généreuse lumière naturelle qui inonde chaque pièce.

Vivez dans un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Les supermarchés, les écoles, les parcs et 3 minutes à pied, offrant un espace vert idéal pour se détendre et se promener. De plus, la gare TGV de Châtellerault est à moins de 10 minutes à pied, ce qui facilite vos déplacements.

Paris Montparnasse est à 1h20 en TGV.

La région est également réputée pour ses belles promenades le long de La Vienne , proche du Futuroscope & de plusieurs golfs (St Cyr & La Roche Posay) offrant des vues imprenables sur la rivière et les environs. Que vous soyez une famille ou un professionnel à la recherche d'un quartier pratique, cette propriété offre un bel espace. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités locales. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance – Jean-Pierre Gratteau vous propose cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité du centre-ville et de la gare.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui dessert un dégagement avec placard. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de plus de 40 m²,lumineuse et chaleureuse, équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, cette pièce ouvre sur une véranda et son jardin.

La maison comprend également :

Une cuisine aménagée et équipée.

3 chambres de plain pied

1 salle d'eau avec WC.

1 salle de bains avec WC

Une cuisine d'été.

Deux grandes vérandas, de part et d'autre de la maison, offrant de beaux espaces de détente en toute saison donnant sur le jardin.

Une petite cave.

Un grand garage 2 voitures avec une porte motorisée.

Pour votre confort, la maison est également équipée d'un chauffage au sol électrique, la maison est équipée de double vitrage.

L'ensemble est implanté sur un agréable terrain clos & arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La gare TGV de Châtellerault est à 10 minutes à pieds, pour un Paris Montparnasse à 1h30.

Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement située. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale récente – 115 m² – 4 chambres – Terrain clos – Châtellerault

Située à Châtellerault, dans un environnement agréable, cette maison construite en 2010 offre une surface habitable d'environ 115 m² et séduit par sa luminosité ainsi que par sa fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie de 41 m², particulièrement lumineuse, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine aménagée.

Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 455 m², idéal pour la tranquillité et la sécurité, ainsi que d'une agréable terrasse pour les beaux jours. Un garage complète l'ensemble.

Prestations :

• Construction récente (2010)

• Double vitrage

• Fibre optique

• Chauffage au gaz

• Séjour spacieux et très lumineux

• Terrain entièrement clos

Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un bien fonctionnel, lumineux et en bon état général, à proximité des commodités.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Jean-Pierre Gratteau by Capifrance vous propose en Exclusivité de découvrir cette agréable maison de ville de type T3, située dans un secteur résidentiel, à proximité du centre-ville et de la gare TGV.

Offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale.

Elle se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau et de deux WC.

Vous serez particulièrement séduit par sa véranda arrière récente, utilisable en toutes saisons, véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable, offrant une belle ouverture sur le jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les plaisirs du jardinage.

Un garage vient compléter les prestations de ce bien.

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LES ATOUTS DE CETTE MAISON

• Maison de ville de type T3

• Deux chambres

• Cuisine équipée récente

• Véranda récente, toutes saisons

• Terrain clos et arboré

• Un garage

• Un sous-sol

• Secteur résidentiel

• Proximité du centre-ville et de la gare TGV

• Beau potentiel d'aménagement et de valorisation

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UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Une maison pleine de charme et de possibilités, à personnaliser selon vos envies !

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

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CONTACT & VISITES

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez :

JEAN-PIERRE GRATTEAU

by Capifrance

Tél.

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Une maison de caractère aux beaux volumes, offrant de multiples possibilités !

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison individuelle d'architecte développant environ 175 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 000 m².

Derrière son architecture et ses beaux volumes, elle propose une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité de vivre de plain-pied, des espaces de réception généreux et un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe hall de 12 m², sublimé par un escalier magistral qui donne immédiatement le ton.

Ce niveau se compose également :

● D'un séjour de 33 m² avec cheminée et insert, pour profiter d'un espace de vie chaleureux.

● D'une cuisine aménagée de 11 m², prolongée par une arrière-cuisine de près de 6 m².

● D'une salle à manger indépendante de 15 m².

● D'une chambre.

● D'une salle de bains.

● De WC indépendants.

Une véritable vie de plain-pied est ainsi possible.

À l'étage :

Un magnifique palier de 15 m² distribue les espaces nuit et dessert :

● Trois chambres.

● Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.

● Une salle d'eau.

● Des WC indépendants.

Un sous-sol aux volumes remarquables :

La maison dispose d'un sous-sol d'environ 150 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant.

Vous y trouverez notamment une pièce de 35 m² aménagée en salle de jeux ou salle de réception, agrémentée d'une cheminée.

Le reste du sous-sol permet d'envisager différents usages : espaces de rangement, atelier, loisirs ou stationnement.

Un garage indépendant, situé à proximité immédiate de la maison, vient compléter l'ensemble, en plus des possibilités de stationnement offertes par le sous-sol.

Confort et équipements :

● Menuiseries double vitrage récentes, installées en 2022.

● Chaudière gaz à condensation installée en 2022.

● Système d'alarme.

● […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison de caractère où l'élégance de la pierre rencontre le confort d'une maison parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, le ton est donné : du cachet, de beaux volumes, des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse.

Cette superbe demeure en pierre développe 250 m² habitables et offre un cadre de vie aussi élégant que convivial, avec une vue dominante sur la campagne, le jardin paysager et la piscine.

DES PIÈCES DE VIE REMARQUABLES

● Séjour de 42 m² : une magnifique pièce de réception sublimée par une cheminée en pierre à foyer ouvert, de belles moulures et des éléments en bois. La vue sur le jardin et la piscine en contrebas prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur. Accès direct à la terrasse de 20 m².

● Salon de 30 m² : un espace plus intimiste et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois.

● Cuisine de 30 m² : spacieuse, parfaitement aménagée et équipée, avec de superbes fourneaux qui lui confèrent un caractère tout particulier. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.

De beaux volumes, une circulation agréable et une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

UN ESPACE NUIT GÉNÉREUX

À l'étage, la maison dispose de cinq chambres, dont une remarquable suite parentale de plus de 30 m² avec sa salle d'eau privative.

Les autres chambres offrent toutes des surfaces confortables, idéales pour accueillir famille et invités.

Une salle de bains de 10 m², spacieuse et fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage.

Et pour ceux qui souhaitent encore plus d'espace, un grenier de 50 m², avec une superbe charpente apparente, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs, selon les besoins.

UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

La configuration de la maison permet de profiter d'un niveau inférieur non enterré, particulièrement appréciable, comprenant :

● Une chambre de 20 m² avec accès direct à l'extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

JEAN-PIERRE GRATTEAU by Capifrance vous propose une maison contemporaine Type 6 avec 4 chambres dont une avec un dressing avec un accès direct à la terrasse.

Une entrée avec placards, Un grand séjour avec une cheminée ouvrant sur la cuisine et la terrasse avant, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC.

Au sous-sol : un vasque garage avec une porte électrique, une cave, une salle d'eau, une chambre, une chaufferie avec une pompe à chaleur récente.

Cette maison est équipée de doubles vitrages, de volets électriques & d'un portail d'accès au terrain électrique à télécommande.

L'ensemble sur un terrain clos et arboré, proche des commodités et des transports.

La gare TGV de Châtellerault est à 6 minutes en voiture & à 1h20 de Paris Montparnasse ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Jean-Pierre Gratteau By Capifrance vous propose à Châtellerault une Maison de caractère de 122 m² avec piscine, sous-sol complet et grand terrain arboré, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de la forêt, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et chaleureuse, qui s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine entièrement équipée, également tournée vers la piscine, offre un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 3 belles chambres, d'une véranda baignée de lumière avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin, créant un véritable espace de détente en toute saison.

un immense sous-sol complète ce bien avec de nombreuses possibilités : un grand garage, une cave, un espace technique et de vastes zones de rangement ou d'atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure, offrant intimité et sérénité. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement paysager, propice aux journées d'été et aux moments de convivialité.

Les plus de cette maison

* Maison de caractère de 122 m avec double vitrage, isolation sur l'extérieure.

* 3 chambres.

* Séjour de 35 m² avec accès direct à la piscine.

* un bureau pouvant être une chambre de dépannage

* Cuisine équipée ouverte sur la terrasse et la piscine.

* Véranda avec vue sur la piscine.

* Sous-sol complet avec garage, cave et espace technique.(chaudière gaz condensation)

* Grand terrain clos et arboré avec dépendance.

* Une piscine sécurisée non chauffée 5x10 m

* Quartier résidentiel très calme, proche de la forêt et des commodités.

Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville.

La gare TGV est à 6 minutes en voiture […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose une maison de plain pied type 5 avec 3 chambres dont une avec sa salle d'eau & son WC, un grand séjour avec une partie salle à manger & salon ouvrant sur la grande terrasse à l'arrière avec vue sur la rivière, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, un local technique, plusieurs placards.

La maison possède une grand sous-sol avec deux garages.

L'ensemble sur un terrain clos & arboré proche des commodités.

La gare TGV de Châtellerault est à 6 minutes en voiture, Paris Montparnasse est à 1h30. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix hors honoraires.

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Le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un potentiel rare.

Cette ancienne grange entièrement rénovée entre 2022 et 2023 offre un cadre de vie unique où la pierre, le bois et les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants.

Le cœur de la maison est sans conteste sa spectaculaire pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte équipée (2022), idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, chacun trouve naturellement sa place grâce à une mezzanine de 12 m², trois grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants.

Les travaux importants déjà réalisés apportent un vrai confort :

toiture en ardoises, charpente et couverture refaites en 2022, enduits extérieurs rénovés, cuisine récente…

Vous profitez d'un bien prêt à vivre.

À l'extérieur, le terrain clos de 2 235 m² invite à profiter des beaux jours.

Patio-terrasse de 20 m², puits équipé d'une pompe pour l'arrosage, deux dépendances de jardin et une superbe cave voûtée sur sable viennent compléter l'ensemble.

Et ce n'est pas tout…

Un impressionnant garage de 117 m² avec près de 9 mètres de hauteur sous plafond ouvre de nombreuses possibilités selon vos envies.

Enfin, un studio indépendant de 31 m², avec son accès séparé, sa cuisine aménagée, sa salle d'eau et ses WC, constitue un véritable atout : accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif.

Les atouts

Ancienne grange entièrement rénovée

182 m² habitables

Pièce de vie de 80 m²

Cuisine équipée récente

3 chambres + bureau

Studio indépendant de 31 m²

Garage de 117 m² avec grande hauteur

Cave voûtée

Patio-terrasse

Terrain clos de 2 235 m²

Puits avec pompe

Nombreux travaux réalisés en 2022-2023

Une maison de caractère où chaque espace a été pensé […] Voir l’annonce immobilière >>