Maison familiale récente – 115 m² – 4 chambres – Terrain clos – Châtellerault

Située à Châtellerault, dans un environnement agréable, cette maison construite en 2010 offre une surface habitable d'environ 115 m² et séduit par sa luminosité ainsi que par sa fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie de 41 m², particulièrement lumineuse, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine aménagée.

Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 455 m², idéal pour la tranquillité et la sécurité, ainsi que d'une agréable terrasse pour les beaux jours. Un garage complète l'ensemble.

Prestations :

• Construction récente (2010)

• Double vitrage

• Fibre optique

• Chauffage au gaz

• Séjour spacieux et très lumineux

• Terrain entièrement clos

Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un bien fonctionnel, lumineux et en bon état général, à proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison coup de cœur – Esprit industriel – 105 m² – Châtellerault

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici…

Sur le secteur ouest de Châtellerault, dans un environnement calme, cette maison entièrement rénovée développe 105 m² où chaque détail a été pensé avec goût. Un subtil mélange de caractère et de modernité, dans un esprit industriel assumé.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et finitions soignées. La pièce de vie de 40 m² invite à partager des moments chaleureux, prolongée par une cuisine de 15 m² à la fois fonctionnelle et conviviale. Une salle d'eau complète ce niveau.

Au rez-de-chaussée :

• Entrée : 5 m²

• Séjour lumineux : 40 m²

• Cuisine aménagée : 15 m²

• Salle d'eau

À l'étage, les espaces offrent intimité et confort : un bureau pour télétravailler en toute sérénité, une chambre cosy et une suite parentale pensée comme un véritable cocon avec dressing et salle de bain.

À l'étage :

• Bureau : 8 m²

• Chambre : 9 m²

• Suite parentale complète : environ 20 m²

Côté confort, tout est réuni : pompe à chaleur avec climatisation, poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse, et chauffage au gaz en complément. Le tout avec un excellent DPE C.

À l'extérieur, la maison prolonge l'expérience : une terrasse avec patio pour vos soirées d'été, un jardin clos à l'avant, une cour aménagée, un garage, ainsi qu'une cuisine d'été / buanderie et un espace plancha pour des moments de convivialité.

Ici, tout est prêt. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.

Une maison pleine de charme, où l'on se projette dès […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance vous présente en exclusivité dans le centre de CHÂTELLERAULT, cette charmante maison de 93m², offrant de vastes espaces de vie et un grand jardin arboré, idéal pour les familles.

Elle offre un cadre de vie recherché pour pouvoir tout faire à pied tout en profitant d'un jardin et d'un garage.

Quelques travaux sont à prévoir.

Si vous souhaitez en savoir plus, appelez moi.

A bientôt.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,63% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean-Pierre Gratteau vous propose en hypercentre de Châtellerault (86)

Une superbe maison bourgeoise offrant 204 m² habitables, aux volumes généreux et au charme indéniable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux comprenant :

• Une cuisine équipée avec son arrière-cuisine (chaudière gaz condensation neuve)

• Une salle à manger,

• Un salon convivial idéal pour recevoir.

• Un WC

• Une deuxième entrée avec accès directe aux étages

À l'étage :

• 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing,

• 1 une autre chambre actuellement aménagée en bureau

• Un WC

Au deuxième étage :

• Une chambre,

• Une deuxième suite parentale avec salle d'eau et WC.

La maison dispose également de nombreux atouts :

• Un garage,

• Un grenier indépendant offrant un beau potentiel d'aménagement (1 à 2 pièces supplémentaires) avec accès indépendant

• Une cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin.

À l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin de ville d'environ 200 m², clos et sans vis-à-vis, véritable havre de paix en centre-ville.

Situation privilégiée :

• Gare TGV accessible à pied, Paris à 1h20

• Proximité immédiate du cœur de ville et de toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier de la Brelandière à Châtellerault, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des grands axes, cette agréable maison familiale en pierre de Chauvigny des années 50 saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et son excellent état général.

Édifiée sur sous-sol, cette maison d'environ 120 m² habitables, offre de beaux volumes avec un salon, une salle à manger chaleureuse agrémentée de magnifiques parquets anciens, une cuisine ouverte, quatre chambres dont une en rez-de-chaussé, deux salles d'eau ainsi qu'un dressing.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés : menuiseries PVC double vitrage, peintures intérieures refaites, isolation des combles, réfection complète de l'électricité avec tableau récent.

À l'extérieur, vous profiterez d'une façade impeccable, d'une terrasse, d'un garage et d'un terrain agréable d'environ 559 m².

Maison saine, lumineuse et idéalement située dans un secteur dynamique bénéficiant du développement économique de Châtellerault et de l'activité aéronautique à proximité de THALÈS.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Paris est à 1h20 en TGV Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,34% TTC du […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean-Pierre GRATTEAU vous propose à Châtellerault en Poitou-Charentes (86)

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette spacieuse maison contemporaine de type 10 offre de très beaux volumes et un potentiel remarquable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 47 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse arrière et le jardin, idéal pour vos moments de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine aménagée avec accès direct sur la terrasse extérieure, d'une lingerie et d'un bureau.

Côté nuit, vous trouverez 7 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, parfaitement adaptées à une vie de plain-pied ou à l'accueil de famille et amis.

Elle comprend également 2 salles de bains, une salle d'eau et 3 WC, offrant un confort optimal au quotidien.

À l'étage, un véritable espace de vie supplémentaire vous attend avec une superbe pièce de 48 m², idéale pour une salle de jeux, un home cinéma ou un espace détente, ainsi que 4 chambres, un salon, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec :

• un garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules (porte motorisée)

• un atelier

• une cave

• une chaufferie

L'ensemble est implanté sur un terrain clos avec accès direct à la rivière, parfait pour les amateurs de nature et de pêche.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à votre image et d'en révéler tout le potentiel.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

À noter : la gare TGV de Châtellerault vous permet de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 1h20.

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CAPIFRANCE JEAN-PIERRE GRATTEAU vous propose cette charmante maison de ville de 8 pièces, idéalement située à Châtellerault, au cœur d'un quartier prisé et paisible.

D'une surface habitable de 136,88 m², cette maison entièrement rénovée séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou répondre aux besoins d'espace et de télétravail.

Vous apprécierez particulièrement :

• une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur,

• un jardin verdoyant, parfait pour les moments de détente ou les barbecues estivaux,

• un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité en hiver,

• une cuisine équipée neuve, fonctionnelle et conviviale,

• ainsi qu'un garage, une cave et des espaces de rangement pratiques au quotidien.

Côté emplacement, tout est réuni pour un cadre de vie recherché :

• à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV (Paris à 1h20),

• à proximité immédiate du Square Gambetta et des bords de Vienne,

• écoles, commerces et transports accessibles à pied ou à vélo.

Un bien rare, alliant confort, emplacement stratégique et qualité de vie.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose une maison de plain pied type 5 avec 3 chambres dont une avec sa salle d'eau & son WC, un grand séjour avec une partie salle à manger & salon ouvrant sur la grande terrasse à l'arrière avec vue sur la rivière, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, un local technique, plusieurs placards.

La maison possède une grand sous-sol avec deux garages.

L'ensemble sur un terrain clos & arboré proche des commodités.

La gare TGV de Châtellerault est à 6 minutes en voiture, Paris Montparnasse est à 1h30. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Un bien rare aux prestations haut de gamme

Découvrez cette superbe villa d'architecte, construite en 2018, offrant des prestations d'exception et un confort absolu, sur un terrain de 2 800 m² sans vis-à-vis. Classée A en performance énergétique, elle conjugue modernité, élégance et technologie pour une qualité de vie incomparable.

Caractéristiques principales :

• Séjour de 62 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec vue sur le jardin paysagé et la piscine

• Cuisine aménagée haut de gamme, équipée d'une hôte à extraction professionnelle et d'un piano de cuisson professionnel, avec une arrière-cuisine entièrement équipée

• Buanderie fonctionnelle, avec plan de travail et arrivées pour lave-linge et sèche-linge

• Quatre chambres parquetées, avec placards intégrés et têtes de lit en bois sur mesure avec éclairages intégrés

• Suite parentale avec grand dressing

• Deux salles de douche indépendantes, dont une avec double vasque, miroir antibuée et douche à l'italienne avec ciel de pluie

• Grand garage double avec porte automatique

• Cave, vide sanitaire et aspiration centralisée

Des équipements modernes et un confort absolu :

• Volets roulants électriques

• Alarme et interphone

• Portail automatique

• Fibre optique

• Chauffage au sol

Un extérieur exceptionnel :

• Piscine chauffée au sel (15 m x 3 m) avec rideau de sécurité

• Très grande terrasse

• Jardin paysagé sans aucun vis-à-vis

Aucun travaux à prévoir – Prestations d'exception

Une villa unique à découvrir sans tarder

Rare sur le marché, cette villa d'architecte allie design, confort et prestations haut de gamme. […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose en Exclusivité cette maison contemporaine de 4 pièces et 3 chambres, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses intérieurs spacieux et lumineux de 102 m2, vous serez séduit par son parquet, sa cheminée et sa terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Vous disposez d'un grenier aménageable avec un accès par escalier.

Profitez de la sérénité de la ville tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les écoles, supermarchés et restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que la gare TGV de Châtellerault est à moins de 10 minutes à pied. Promenez-vous le long de la rivière La Vienne, située à proximité, et découvrez la riche histoire et la culture dynamique de la ville de Châtellerault.

Cette propriété dispose également d'un jardin, d'un espace de rangement, d'un parking et d'un garage 2 voitures offrant tout le confort et la commodité dont vous avez besoin. Avec une abondance de lumière naturelle et des intérieurs contemporain, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit où la tranquillité et le confort se rencontrent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison années 30 rénovée – 97 m² + sous sol total (+50m²) – Proximité immédiate centre-ville de Châtellerault

À deux pas du centre-ville de Châtellerault, découvrez cette jolie maison des années 30 de 97 m² habitables, rénovée avec goût et idéalement située : commerces, écoles, transports et services accessibles entièrement à pied.

Implantée sur une parcelle close d'un peu plus de 450 m², elle offre de beaux atouts :

• Un séjour lumineux de 30 m² avec poêle à granulés moderne,

• Une cuisine équipée tournée vers l'extérieur,

• Trois chambres dont une avec balcon,

• Un bureau fonctionnel,

• Une salle de bain moderne avec double vasque et douche à l'italienne,

• Un sous-sol complet offrant de nombreux rangements,

• Une annexe idéale pour atelier ou local vélo,

• Une superbe terrasse d'environ 40 m², bien exposée, pour profiter des beaux jours.

Chauffage au gaz de ville + poêle à granulés performant.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, pratique et prête à vivre, en plein cœur de Châtellerault.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose cette maison de plain pieds de 8 pièces, nichée dans un quartier paisible de Châtellerault, en Nouvelle Aquitaine. Avec 2 chambres et 94 M2 d'espace de vie lumineux, cette maison est un havre de paix pour les familles et les amoureux de la nature. Le grenier aménageable permet de multiplier le nombre de chambres.

Imaginez-vous préparer un repas dans la cuisine équipée, tandis que la lumière naturelle inonde la pièce grâce aux fenêtres donnant sur la cour intérieure. En hiver, réchauffez vous près de la cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Profitez de la vue imprenable sur le jardin depuis la terrasse, idéale pour les barbecues estivaux et les soirées entre amis.

Cette maison offre également de nombreux avantages pratiques, tels qu'un espace de rangement spacieux, une cave et un garage attenant. De plus, la cour intérieure et le jardin offrent un espace extérieur privé pour se détendre.

Le quartier offre une combinaison parfaite de tranquillité et de commodité, avec des écoles, des commerces et des transports en commun accessibles à pied ou à vélo. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades le long de la rivière Vienne, située à quelques minutes à pied.

A noter que cette Maison est équipée de double vitrage & que la chaudière VIESSMANN à condensation est récente.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison qui allie confort, style et commodité. Contactez moi pour organiser une visite! Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean Pierre GRATTEAU vous propose à Châtellerault une maison de caractère, à découvrir sans tarder.

Cette charmante maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande véranda chauffée, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi qu'un débarras faisant office de local technique pour la pompe à chaleur.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres offrant de beaux volumes.

Le deuxième étage accueille une très grande chambre supplémentaire avec un dressing, idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'un garage et d'un portail électrique.

Maison très bien classée en termes de diagnostics, alliant confort, caractère et performance énergétique, proche des commerces et la gare TGV de Châtellerault, Montparnasse est à 1h30.

Un bien rare sur le secteur, à visiter impérativement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère – Châtellerault (secteur Antoigné)

CAPIFRANCE – Jean-Pierre Gratteau vous propose cette belle maison de caractère située sur le secteur recherché d'Antoigné, à Châtellerault.

Cette propriété de type 5 offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie familiale confortable.

Elle se compose de :

une entrée

un vaste séjour avec une cheminée lumineux

une loggia

3 chambres dont une en rez de chaussée

1 salle de bain

1 salle d'eau

2 WC

Cuisine aménagée

Un vaste sous-sol

L'ensemble est implanté sur un magnifique parc clos et arboré de 4 300 m², offrant calme, intimité et un cadre verdoyant privilégié.

Garage 2 voitures

Environnement paisible

Maison pleine de charme avec travaux

Grand terrain arboré

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder, prévoir des travaux de remise à niveau

La gare TGV & le centre de Châtellerault sont à 5 minutes en voiture, Paris Montparnasse est à 1h20 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,46% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur très agréable, à proximité immédiate de la forêt de Châtellerault et du lac, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, recherché pour sa qualité de vie.

Implantée sur un terrain entièrement clos de 640 m², cette maison bien entretenue développe 75 m² habitables et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Un séjour lumineux d'environ 25 m²

• Une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, d'un peu plus de 10 m²

• Une très belle véranda de 18 m², donnant sur l'arrière du jardin et offrant un véritable espace de vie supplémentaire

• Une chambre

• Une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied

À l'étage :

• Un espace pouvant s'apparenter à une suite parentale, comprenant :

• Une chambre

• Un espace bureau

• Un dressing

• Une jolie salle de bain avec WC

Les annexes :

• Un garage

• Une belle dépendance, idéale pour du stockage, un local vélo ou moto

Les atouts techniques :

• Toiture récente

• Chaudière gaz récente (3 ans), en parfait état de fonctionnement

• Ballon d'eau chaude récent

Le jardin entièrement clos permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Une maison très agréable à vivre, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4670 : Belle demeure à vendre à 30km de Poitiers.

Située en Poitou, au cœur d’une commune dynamique à proximité des commerces, belle demeure du XIXème séduit par son charme et son authenticité .Elle s’accompagne d’un jardin, d’une dépendance, et d’une grange, complétant ainsi cet ensemble harmonieux.

À l’abri de toute nuisance, tout en permettant un accès à pied aux commerces de la ville, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 10 minutes d’une gare TGV et de l’autoroute A10.

D’une superficie d’environ 357 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et convivialité.

Côté jour

-Spacieux salon-séjour d’env. 50 m², baigné de lumière

-Salon bibliothèque intimiste de 30 m²

-Véranda pleine de charme de 30 m², idéale pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés comme des soirées douces

-Cuisine équipée avec espace repas et cheminée fonctionnelle

Côté nuit

-4 chambres lumineuses aux volumes généreux (de 16 à 28 m² env.)

-2 salles de bains élégantes et 1 salle d’eau

Prestations de caractère

Parquets anciens restaurés

Moulures d’époque

Cheminées en marbre

Belle hauteur sous plafond

Ce bel ensemble dispose de dépendances :

-Une grange 150m² env. à aménager.

-Dépendances aménagées dont 1 chai de 80m² env.

L’ensemble de la propriété s’étend sur environ 3 000 m².

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE Jean-Pierre GRATTEAU, vous propose en Exclusivité une maison de caractère type 8 avec 5 chambres dont 2 au rez-de chaussée avec une chambre équipée de sa salle d'eau (douche italienne) avec WC. Cette maison possède un grand séjour de 59.48 m2 comprenant une cuisine ouverte équipée récente, sa salle à manger avec son poêle à bois et son salon avec vue sur le jardin, au rez de chaussée il y a également un WC avec lave mains, une buanderie et 2 dressings dont un sur l'entrée.

Au 1 étage: 3 chambres dont 2 possèdent un balcon, une salle d'eau avec WC, 2 pièces de dépannage dont une pourrait être un bureau.

la maison possède 2 greniers dont un est aménagé en espace enfant.

Au sous sol: un vaste espace avec un garage 2 voitures, une cave, un atelier, une chaufferie et pièce pouvant être aménagée.

Cette maison est secteur résidentiel, sur un terrain clos et arboré avec un portail électrique. Il ne reste qu'a poser ses valises ! une visite s'impose !!

La gare TGV de Châtellerault est à 6 minutes, la gare est à 1h20 de Paris Montparnasse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette grande maison de ville située dans un quartier calme de CHÂTELLERAULT est à proximité de toutes les commodités.

Grâce à son jardin de 450m2 sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie calme est en fait un bien rare dans ce secteur.

Agencée sur 3 niveaux et avec ses 4 belles chambres et un espace mezzanine, cette maison permet une vie familiale ou chacun aura son espace.

Atmosphère chaleureuse et charme de l'ancien sont au rendez-vous avec tomettes, parquets anciens, murs en pierre et cheminées anciennes, pour un cachet qui saura séduire les amateurs.

En détails

Dès l'entrée vous découvrirez un vaste séjour de 50m2 environ qui communique avec une cuisine baignée de lumière grâce à sa verrière, créant une connexion parfaite avec la terrasse et le jardin.

Un escalier en bois dessert la cave et les niveaux supérieurs :

Au 1er étage : 2 belles chambres, W.C., salle de bain, palier avec placard.

Au 2ième étage : 2 belle chambres mansardées, salle d'eau, grand palier avec placard et coin mezzanine sous les toits. (idéal coin bureau, espace lecture ou espace chambre supplémentaire)

Coté dépendance, vous retrouverez une cave sous la maison ainsi qu'une dépendance à rafraîchir et un cellier à l'extérieur.

.Huisseries double vitrage + volets roulants

.Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation)

.Assainissement tout-à-l'égout

.Fibre […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas du pont Henri IV, en retrait de rue dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bourgeoise du XVIIe siècle séduit par son charme authentique et sa rénovation de qualité.

Déployant 212 m² habitables, elle offre un remarquable plateau de vie d'environ 100 m², réunissant un vaste salon-séjour-salle à manger de 68 m² et une cuisine ouverte de 30 m², mis en valeur par une cheminée majestueuse et une belle hauteur sous plafond.

La maison comprend également un bureau, une entrée élégante, ainsi que trois grandes chambres à l'étage, desservies par deux salles de bain. L'accès principal se fait par un escalier en mezzanine depuis la pièce de vie, mais les chambres bénéficient également d'un accès extérieur indépendant – une configuration idéale pour des adolescents en quête d'autonomie ou pour une activité d'accueil.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour arborée à l'avant, d'une terrasse au calme à l'arrière, ainsi que d'un double garage. Une cave vient compléter les prestations.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville.

Les atouts :

• Maison bourgeoise du XVIIe siècle (vers 1650)

• Plateau de vie ouvert de près de 100 m²

• 3 grandes chambres – 2 salles de bain

• Accès principal par mezzanine + accès extérieur indépendant

• Bureau, cave, double garage

• Cour arborée et terrasse

• Chauffage gaz de ville et double vitrage

• Rénovation de qualité, charme préservé

• Calme absolu en cœur de ville

Une demeure rare sur Châtellerault, conjuguant histoire, caractère et confort moderne, à découvrir sans tarder.

Chambres d'hôte possible.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.

Paris 1h20 en TGV depuis la gare à quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 158 m2 habitables, construite en 1994, située en impasse au calme dans le centre de Châtellerault, entre gare et centre commercial.

Les espaces

La maison développe 7 pièces, dont 5 chambres, avec une organisation adaptée à une vie familiale ou à un projet d’aménagement évolutif.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un grand couloir, un salon-séjour spacieux ouvert sur de larges baies vitrées, apportant une bonne lumière naturelle. La terrasse exposée plein sud prolonge directement l’espace de vie vers l’extérieur.

La cuisine est semi-ouverte et complétée par une arrière-cuisine / buanderie, pratique pour le rangement, l’entretien du linge ou l’organisation du quotidien.

La maison comprend deux chambres de plain-pied, un point important pour limiter les déplacements à l’étage ou envisager une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis.

À l’étage, on retrouve trois chambres supplémentaires, ainsi que deux autres pièces de service, pouvant être aménagées selon les besoins : bureau, dressing, salle de jeux, espace de stockage ou chambre d’appoint.

Le bien dispose également de deux salles d’eau, deux toilettes et d’un garage.

Ambiance et confort

La maison est située dans une impasse, ce qui limite le passage automobile et renforce le calme au quotidien. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel ou chauffage électrique.

Certaines rénovations modernes ont déjà été engagées, notamment avec des portes verrières contemporaines, mais des travaux restent à terminer. Cela permet de reprendre le projet selon ses usages, ses goûts et son budget.

Accès

Centre de Châtellerault : localisation centrale

Gare de Châtellerault : secteur situé entre la gare et le centre-ville

Centre commercial : accès rapide depuis le quartier

Environnement immédiat : impasse calme

Points remarquables

158 m2 habitables avec 5 chambres et plusieurs pièces modulables

Terrain clôturé d’environ 640 m2

Terrasse exposée […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 137 m2 sur terrain d’environ 720 m2 avec double accès, dépendances et potentiel de division ou d’aménagement locatif, située dans un environnement résidentiel.

Les Espaces : La maison développe environ 137 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec cheminée, en lien direct avec une terrasse couverte par un appentis, une cuisine séparée aménagée, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage : deux chambres en enfilade, ainsi qu’une troisième chambre disposant d’une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou espace nuit complémentaire. Attenant à l’habitation principale : une seconde cuisine, une pièce de vie supplémentaire et un cellier, formant un ensemble exploitable en logement indépendant ou extension de l’habitation. Un garage indépendant complète le bien, avec arrivées d’eau et évacuations, permettant un usage de stockage, d’atelier ou un projet de transformation en logement.

L’Ambiance : Le bien s’organise autour d’un terrain d’environ 720 m2 avec deux accès distincts via portails, facilitant une division parcellaire ou une dissociation des espaces. Les menuiseries sont en PVC double vitrage récentes. Présence d’un espace extérieur structuré avec kiosque, terrasse couverte, barbecue et puits. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu’une remise à niveau partielle de l’installation électrique.

Les Accès :

Accès au terrain par deux entrées indépendantes

Stationnement possible sur la parcelle et via garage indépendant

Commerces et services : non précisés

Environnement : zone résidentielle

Points remarquables :

Possibilité de créer deux logements distincts

Terrain divisible avec double accès

Dépendances attenantes et garage aménageable avec réseaux existants

Points à noter :

Travaux de rafraîchissement à prévoir

Distribution […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance vous présente en exclusivité à CHÂTELLERAULT, cette charmante maison de 140m², offrant de vastes espaces de vie et un grand jardin arboré.

Elle se compose d'un grand double séjour, d'une cuisine, de 4 chambres et un bureau.

Elle dispose de 4 garages, d'une buanderie et d'un atelier.

En bonus, une petite maison complète l'ensemble, elle sera idéale pour recevoir de la famille, pour de la location saisonnière ou une activité indépendante.

Si vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi.

A bientôt.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Châtellerault, à mi-chemin entre Tours et Poitiers, cette villa d'architecte de 185 m2, sur un terrain de 2 799 m2, conjugue lignes contemporaines et volumes généreux.

Construite en 2018, cette villa contemporaine a été pensée pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant et calme, en plus d'être située à seulement 10m de la rivière, la Vienne. Véritable alliance d'élégance et de matières nobles, ce bien est unique sur le secteur.

Dès l'entrée, la conception architecturale de la maison se révèle à travers de vastes ouvertures baignant les espaces de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse, où le séjour et la salle à manger côtoient une cuisine bouclée d'une verrière aux lignes épurées.

Dans la continuité un couloir dessert trois chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bain familiale, pensés pour conjuguer confort et intimité.

Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet espace de plain-pied.

La piscine aux abords soignés invite à la détente, tandis que la terrasse de plus de 150 m2 prolongent les espaces de vie vers l'extérieur.

Le jardin arboré constitue un écrin de sérénité.

Un espace plancha avec arrivée de gaz de ville complète l'ensemble.

Un garage de 50m2 et des stationnements sont également présents.

Cet environnement calme et préservé offre un cadre de vie privilégié avec accès aux commodités locales, entre commerces de proximité et infrastructures scolaires.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire cette villa réunit confort, luminosité et proximité immédiate de tous commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean-Pierre GRATTEAU vous propose en exclusivité :

Une charmante maison de ville rénovée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. (actuellement louée)

Elle se compose :

d'un séjour lumineux,

d'une cuisine aménagée,

de 2 chambres,

d'un débarras pratique.

Vous profiterez également d'une jolie cave voûtée, apportant du cachet et un espace de stockage supplémentaire.

À l'arrière de la maison, découvrez, une terrasse, un agréable jardin arboré et entièrement clos, parfait pour vos moments de détente en toute intimité.

Confort moderne : double vitrage & pompe à chaleur

Aucun travaux à prévoir – maison prête à vivre !

A voir rapidement !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires.

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