Capifrance vous présente en exclusivité à CHÂTELLERAULT, cette charmante maison de 140m², offrant de vastes espaces de vie et un grand jardin arboré, idéal pour les familles.

Elle se compose d'un grand double séjour, d'une cuisine, de 4 chambres et un bureau.

Elle dispose de 4 garages, d'une buanderie et d'un atelier.

Un ascenseur spacieux distribue les 3 niveaux de la maison.

En bonus, une petite maison complète l'ensemble, elle sera idéale pour recevoir de la famille, pour de la location saisonnière ou une activité indépendante.

Si vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi.

A bientôt.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente 2009 – 145 m² – 4 chambres – Vie de plain-pied – Secteur Targé - Pas de travaux - Jardin et garage

Emplacement recherché :

● Secteur Targé

● Bus de ville à 50 m

● École accessible à pied

Caractéristiques principales :

● Maison construite en 2009

● Surface habitable : 145 m²

● Terrain clos : 934 m²

● Aucun travaux à prévoir

Pièces de vie :

● Séjour lumineux : 47 m²

● Cuisine entièrement aménagée et équipée

● Buanderie fonctionnelle : 9 m²

Côté nuit :

● 1 suite parentale au rez-de-chaussée :

● Chambre spacieuse

● Dressing

● Salle de bain récente

● À l'étage :

● 3 chambres

● 1 salle d'eau

● WC indépendants

Annexes :

● Garage : 22 m²

Extérieurs :

● Terrain entièrement clos

● Belle terrasse

Confort & équipements :

● Chauffage au sol par pompe à chaleur (rez-de-chaussée)

● Radiateurs électriques (étage)

● Double vitrage

● Fibre optique

● Vie de plain-pied

Maison parfaitement entretenue, offrant confort moderne et fonctionnalité, dans un environnement très apprécié.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,07% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE JEAN-PIERRE GRATTEAU vous propose en Exclusivité une maison contemporaine Type 6 avec 4 chambres dont une avec un dressing avec un accès direct à la terrasse.

Une entrée avec placards, Un grand séjour avec une cheminée ouvrant sur la cuisine et la terrasse avant, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC.

Au sous-sol : un vasque garage avec une porte électrique, une cave, une salle d'eau, une chambre, une chaufferie avec une pompe à chaleur.

Cette maison est équipée de doubles vitrages, de volets électriques & d'un portail d'accès au terrain électrique à télécommande.

L'ensemble sur un terrain clos et arboré, proche des commodités et des transports.

La gare TGV de Châtellerault est à 6 minutes en voiture & à 1h20 de Paris Montparnasse ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose cette magnifique maison bourgeoise de 8 pièces, rénovée avec goût, située en hyper centre à Châtellerault, Nouvelle-Aquitaine. Avec 4 chambres spacieuses et lumineuses, une surface habitable de 186 M2, cette propriété offre un espace généreux pour vivre et se divertir. Profitez d'une cuisine entièrement équipée, d'une cheminée fonctionnelle, d'une terrasse ensoleillée et d'un intérieur lumineux grâce à la généreuse lumière naturelle qui inonde chaque pièce.

Vivez dans un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Les supermarchés, les écoles, les parcs et 3 minutes à pied, offrant un espace vert idéal pour se détendre et se promener. De plus, la gare TGV de Châtellerault est à moins de 10 minutes à pied, ce qui facilite vos déplacements.

Paris Montparnasse est à 1h20 en TGV.

La région est également réputée pour ses belles promenades le long de La Vienne , proche du Futuroscope & de plusieurs golfs (St Cyr & La Roche Posay) offrant des vues imprenables sur la rivière et les environs. Que vous soyez une famille ou un professionnel à la recherche d'un quartier pratique, cette propriété offre un bel espace. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités locales. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose cette maison de plain pieds de 8 pièces, nichée dans un quartier paisible de Châtellerault, en Nouvelle Aquitaine. Avec 2 chambres et 94 M2 d'espace de vie lumineux, cette maison est un havre de paix pour les familles et les amoureux de la nature. Le grenier aménageable permet de multiplier le nombre de chambres.

Imaginez-vous préparer un repas dans la cuisine équipée, tandis que la lumière naturelle inonde la pièce grâce aux fenêtres donnant sur la cour intérieure. En hiver, réchauffez vous près de la cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Profitez de la vue imprenable sur le jardin depuis la terrasse, idéale pour les barbecues estivaux et les soirées entre amis.

Cette maison offre également de nombreux avantages pratiques, tels qu'un espace de rangement spacieux, une cave et un garage attenant. De plus, la cour intérieure et le jardin offrent un espace extérieur privé pour se détendre.

Le quartier offre une combinaison parfaite de tranquillité et de commodité, avec des écoles, des commerces et des transports en commun accessibles à pied ou à vélo. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades le long de la rivière Vienne, située à quelques minutes à pied.

A noter que cette Maison est équipée de double vitrage & que la chaudière VIESSMANN à condensation est récente.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison qui allie confort, style et commodité. Contactez moi pour organiser une visite! Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison coup de cœur – Esprit industriel – 105 m² – Châtellerault

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici…

Sur le secteur ouest de Châtellerault, dans un environnement calme, cette maison entièrement rénovée développe 105 m² où chaque détail a été pensé avec goût. Un subtil mélange de caractère et de modernité, dans un esprit industriel assumé.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et finitions soignées. La pièce de vie de 40 m² invite à partager des moments chaleureux, prolongée par une cuisine de 15 m² à la fois fonctionnelle et conviviale. Une salle d'eau complète ce niveau.

Au rez-de-chaussée :

• Entrée : 5 m²

• Séjour lumineux : 40 m²

• Cuisine aménagée : 15 m²

• Salle d'eau

À l'étage, les espaces offrent intimité et confort : un bureau pour télétravailler en toute sérénité, une chambre cosy et une suite parentale pensée comme un véritable cocon avec dressing et salle de bain.

À l'étage :

• Bureau : 8 m²

• Chambre : 9 m²

• Suite parentale complète : environ 20 m²

Côté confort, tout est réuni : pompe à chaleur avec climatisation, poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse, et chauffage au gaz en complément. Le tout avec un excellent DPE C.

À l'extérieur, la maison prolonge l'expérience : une terrasse avec patio pour vos soirées d'été, un jardin clos à l'avant, une cour aménagée, un garage, ainsi qu'une cuisine d'été / buanderie et un espace plancha pour des moments de convivialité.

Ici, tout est prêt. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.

Une maison pleine de charme, où l'on se projette dès […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance vous présente en exclusivité dans le centre de CHÂTELLERAULT, cette charmante maison de 93m², offrant de vastes espaces de vie et un grand jardin arboré, idéal pour les familles.

Elle offre un cadre de vie recherché pour pouvoir tout faire à pied tout en profitant d'un jardin et d'un garage.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un séjour

Une grande cuisine

Une chambre

Un wc

Une salle de bains

À l'étage :

Un grand grenier à finir d'aménager

Au sous sol :

De nombreuse possibilités

A l'extérieur :

Un joli jardin sans vis à vis

Un grand garage

Si vous souhaitez en savoir plus, appelez moi.

A bientôt.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,63% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison entièrement rénovée – 80 m² – Sous-sol complet – Garage – Quartier recherché – Châtellerault

Située dans un quartier apprécié et au calme de Châtellerault, découvrez cette maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

D'une superficie habitable d'environ 80 m², elle se compose de :

• Deux grandes chambres

• Une belle salle d'eau contemporaine

• Une pièce de vie ultra lumineuse

• Menuiseries en double vitrage

• Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison

Vous bénéficiez également :

• D'un sous-sol complet d'environ 35 m²

• D'un garage de 20 m²

• D'une parcelle de 290 m², facile d'entretien

Rénovation complète

Électricité, plomberie, peintures, huisseries : tout a été refait à neuf avec soin.

Il restera à prévoir :

• L'installation des radiateurs électriques (les alimentations ont déjà été prévues)

• L'aménagement de la cuisine, afin de laisser le choix total au futur acquéreur

Maison actuellement sans DPE en raison de l'absence de système de chauffage installé.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant un bien rénové sans les contraintes des travaux lourds.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les honoraires d'agence sont à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Châtellerault, à mi-chemin entre Tours et Poitiers, cette villa d'architecte de 185 m2, sur un terrain de 2 799 m2, conjugue lignes contemporaines et volumes généreux.

Construite en 2018, cette villa contemporaine a été pensée pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant et calme, en plus d'être située à seulement 10m de la rivière, la Vienne. Véritable alliance d'élégance et de matières nobles, ce bien est unique sur le secteur.

Dès l'entrée, la conception architecturale de la maison se révèle à travers de vastes ouvertures baignant les espaces de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse, où le séjour et la salle à manger côtoient une cuisine bouclée d'une verrière aux lignes épurées.

Dans la continuité un couloir dessert trois chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bain familiale, pensés pour conjuguer confort et intimité.

Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet espace de plain-pied.

La piscine aux abords soignés invite à la détente, tandis que la terrasse de plus de 150 m2 prolongent les espaces de vie vers l'extérieur.

Le jardin arboré constitue un écrin de sérénité.

Un espace plancha avec arrivée de gaz de ville complète l'ensemble.

Un garage de 50m2 et des stationnements sont également présents.

Cet environnement calme et préservé offre un cadre de vie privilégié avec accès aux commodités locales, entre commerces de proximité et infrastructures scolaires.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire cette villa réunit confort, luminosité et proximité immédiate de tous commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose une maison de plain pied type 5 avec 3 chambres dont une avec sa salle d'eau & son WC, un grand séjour avec une partie salle à manger & salon ouvrant sur la grande terrasse à l'arrière avec vue sur la rivière, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, un local technique, plusieurs placards.

La maison possède une grand sous-sol avec deux garages.

L'ensemble sur un terrain clos & arboré proche des commodités.

La gare TGV de Châtellerault est à 6 minutes en voiture, Paris Montparnasse est à 1h30. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Un bien rare aux prestations haut de gamme

Découvrez cette superbe villa d'architecte, construite en 2018, offrant des prestations d'exception et un confort absolu, sur un terrain de 2 800 m² sans vis-à-vis. Classée A en performance énergétique, elle conjugue modernité, élégance et technologie pour une qualité de vie incomparable.

Caractéristiques principales :

• Séjour de 62 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec vue sur le jardin paysagé et la piscine

• Cuisine aménagée haut de gamme, équipée d'une hôte à extraction professionnelle et d'un piano de cuisson professionnel, avec une arrière-cuisine entièrement équipée

• Buanderie fonctionnelle, avec plan de travail et arrivées pour lave-linge et sèche-linge

• Quatre chambres parquetées, avec placards intégrés et têtes de lit en bois sur mesure avec éclairages intégrés

• Suite parentale avec grand dressing

• Deux salles de douche indépendantes, dont une avec double vasque, miroir antibuée et douche à l'italienne avec ciel de pluie

• Grand garage double avec porte automatique

• Cave, vide sanitaire et aspiration centralisée

Des équipements modernes et un confort absolu :

• Volets roulants électriques

• Alarme et interphone

• Portail automatique

• Fibre optique

• Chauffage au sol

Un extérieur exceptionnel :

• Piscine chauffée au sel (15 m x 3 m) avec rideau de sécurité

• Très grande terrasse

• Jardin paysagé sans aucun vis-à-vis

Aucun travaux à prévoir – Prestations d'exception

Une villa unique à découvrir sans tarder

Rare sur le marché, cette villa d'architecte allie design, confort et prestations haut de gamme. […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose cette magnifique propriété de 8 pièces, nichée dans un joli parc clos & arboré sur le secteur de Targé commune de Châtellerault Nouvelle Aquitaine. Avec ses 5 chambres et ses 179 M2, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour les familles ou pour ceux qui cherchent à profiter d'un cadre de vie paisible et agréable.

Admirez la vue panoramique depuis votre terrasse ou votre véranda, et profitez de longues promenades relaxantes dans les parcs et espaces verts à proximité. Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages environnants, tandis que les commodités modernes ne sont qu'à quelques minutes à pied.

Cette propriété unique offre un immense séjour avec une cheminée pour des soirées cocooning, une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, une cuisine équipée pour les amateurs de cuisine, un garage et une cave pour plus de confort et de rangement, ainsi qu'un jardin pour se détendre en plein air.

Avec son intérieur lumineux, son espace de vie ouvert, cette maison est un véritable havre de paix. Profitez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

La gare TGV de Châtellerault est à 6 minutes en voiture et à 1h20 de Paris Montparnasse.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie équilibré, alliant tranquillité et commodités modernes. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose en Exclusivité cette maison contemporaine de 4 pièces et 3 chambres, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses intérieurs spacieux et lumineux de 102 m2, vous serez séduit par son parquet, sa cheminée et sa terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Vous disposez d'un grenier aménageable avec un accès par escalier.

Profitez de la sérénité de la ville tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les écoles, supermarchés et restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que la gare TGV de Châtellerault est à moins de 10 minutes à pied. Promenez-vous le long de la rivière La Vienne, située à proximité, et découvrez la riche histoire et la culture dynamique de la ville de Châtellerault.

Cette propriété dispose également d'un jardin, d'un espace de rangement, d'un parking et d'un garage 2 voitures offrant tout le confort et la commodité dont vous avez besoin. Avec une abondance de lumière naturelle et des intérieurs contemporain, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit où la tranquillité et le confort se rencontrent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison années 30 rénovée – 97 m² + sous sol total (+50m²) – Proximité immédiate centre-ville de Châtellerault

À deux pas du centre-ville de Châtellerault, découvrez cette jolie maison des années 30 de 97 m² habitables, rénovée avec goût et idéalement située : commerces, écoles, transports et services accessibles entièrement à pied.

Implantée sur une parcelle close d'un peu plus de 450 m², elle offre de beaux atouts :

• Un séjour lumineux de 30 m² avec poêle à granulés moderne,

• Une cuisine équipée tournée vers l'extérieur,

• Trois chambres dont une avec balcon,

• Un bureau fonctionnel,

• Une salle de bain moderne avec double vasque et douche à l'italienne,

• Un sous-sol complet offrant de nombreux rangements,

• Une annexe idéale pour atelier ou local vélo,

• Une superbe terrasse d'environ 40 m², bien exposée, pour profiter des beaux jours.

Chauffage au gaz de ville + poêle à granulés performant.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, pratique et prête à vivre, en plein cœur de Châtellerault.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance vous présente en exclusivité à CHÂTELLERAULT dans un quartier résidentiel, cette charmante maison de 175 m², offrant de vastes espaces de vie et un grand jardin de 1054 m², entièrement clôturé et arboré.

Elle est située dans un quartier résidentiel proche des services.

Cette maison est idéale pour une famille pouvant accueillir plusieurs générations.

Elle se compose au rdc d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'un salon, d'une salle de bains et d'un wc.

On retrouve au 1er étage, un double séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc.

Si vous souhaitez en savoir plus, appelez moi.

A bientôt.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance vous présente dans un secteur prisé de Châtellerault, cette vaste et superbe demeure familiale.

La première sensation est d'être à la campagne alors que nous restons à proximité des commodités et du centre ville.

Elle se compose au rez de chaussée d'un espace de vie (entrée, séjour, cuisine et salon) de plus de 55m², où l'on trouve également 3 chambres et une salle de bains.

Le premier étage est composé d'une suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing, wc et balcon).

Au rdc une buanderie et un garage complètent l'ensemble.

Pour profiter des beaux jours, vous pourrez vous installer sur une grande terrasse avec une vue dégagée.

Une piscine hors sol est aussi présente.

Si vous recherchez du calme, du confort et de la sérénité, cette maison est faite pour vous.

Si vous souhaitez en savoir davantage, appelez-moi.

À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère – Châtellerault (secteur Antoigné)

CAPIFRANCE – Jean-Pierre Gratteau vous propose cette belle maison de caractère située sur le secteur recherché d'Antoigné, à Châtellerault.

Cette propriété de type 5 offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie familiale confortable.

Elle se compose de :

une entrée

un vaste séjour avec une cheminée lumineux

une loggia

3 chambres dont une en rez de chaussée

1 salle de bain

1 salle d'eau

2 WC

Cuisine aménagée

Un vaste sous-sol

L'ensemble est implanté sur un magnifique parc clos et arboré de 4 300 m², offrant calme, intimité et un cadre verdoyant privilégié.

Garage 2 voitures

Environnement paisible

Maison pleine de charme avec travaux

Grand terrain arboré

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder, prévoir des travaux de remise à niveau

La gare TGV & le centre de Châtellerault sont à 5 minutes en voiture, Paris Montparnasse est à 1h20 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,46% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de la forêt de Châtellerault et proche des commerces et commodités, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de plain-pied d'environ 75 m².

Elle se compose :

d'un séjour lumineux

d'une cuisine indépendante

de deux chambres

d'une salle d'eau

d'un WC séparé

Une véranda vient compléter la maison et offre un espace supplémentaire très appréciable pour profiter de la lumière toute l'année.

Côté dépendances, vous bénéficierez de nombreux espaces pratiques :

Préau d'environ 34 m²

Grand garage de 35 m²

Cave

Puits

Le tout est implanté sur un terrain arboré de 865 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable.

Un bien parfait pour un premier achat, un projet locatif ou pour vivre au calme tout en restant proche de la ville et de la nature.

“La couverture a été récemment refaite il y a moins de dix ans (pose de bacs acier). Une demande de régularisation a été déposée en mairie et refusée du fait de la réalisation antérieure des travaux. À ce jour, aucune obligation de remise en conformité n'est imposée. Cette situation est prise en compte dans le prix de vente. Les éléments relatifs aux travaux réalisés et aux démarches administratives engagées auprès de la mairie seront communiqués aux acquéreurs dans le cadre du dossier de vente.”

À visiter sans tarder !

Paris est 1h20 en TGV ! Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur très agréable, à proximité immédiate de la forêt de Châtellerault et du lac, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, recherché pour sa qualité de vie.

Implantée sur un terrain entièrement clos de 640 m², cette maison bien entretenue développe 75 m² habitables et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Un séjour lumineux d'environ 25 m²

• Une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, d'un peu plus de 10 m²

• Une très belle véranda de 18 m², donnant sur l'arrière du jardin et offrant un véritable espace de vie supplémentaire

• Une chambre

• Une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied

À l'étage :

• Un espace pouvant s'apparenter à une suite parentale, comprenant :

• Une chambre

• Un espace bureau

• Un dressing

• Une jolie salle de bain avec WC

Les annexes :

• Un garage

• Une belle dépendance, idéale pour du stockage, un local vélo ou moto

Les atouts techniques :

• Toiture récente

• Chaudière gaz récente (3 ans), en parfait état de fonctionnement

• Ballon d'eau chaude récent

Le jardin entièrement clos permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Une maison très agréable à vivre, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Capifrance.

Chatellerault secteur Ouest, Maison de 124 m² à rénover.

Au RDC: Entrée, salon/séjour, cuisine avec un accès à une véranda, buanderie, deux chambres, salle d'eau et WC...

Au Rez-de-jardin : un ancien studio avec salle d'eau, WC et kitchenette; une chambre, un garage et une chaufferie.

Le grenier reste aménageable.

Cette Maison bénéficie de 2 entrées distinctes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme atypique de 175 m² avec dépendances, piscine et grange aménageable – Centre-ville de Châtellerault

Coup de cœur assuré pour ce bien atypique situé en plein cœur de Châtellerault, dans un secteur très recherché alliant calme, charme et proximité immédiate des commodités.

Rénovée avec goût tout en conservant son authenticité, cette maison de 175 m² offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Un séjour lumineux de 35 m², agrémenté d'une cheminée double face donnant également sur la cuisine,

• Une grande cuisine moderne et conviviale de 33 m², véritable cœur de la maison,

• Une chambre de plain-pied avec son dressing attenant de 8,52 m²,

• Une belle salle d'eau avec double douche à l'italienne (9,45 m²),

• Un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres (17,80 m², 16,25 m² et 11,07 m²) ainsi que d'une salle de bain familiale.

Le gros atout de cette maison : une grange attenante de 145 m² dans la continuité de l'habitation, déjà partiellement rénovée (huisseries double vitrage posées, isolation du plafond réalisée).

Un espace rare, qui laisse libre cours à toutes les envies : grande salle de jeux, espace professionnel, salle de sport, atelier d'artiste… ou encore stockage de matériel pour un artisan souhaitant allier habitation et activité.

En complément, vous bénéficierez de dépendances supplémentaires d'environ 60 m², à restaurer selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un bel espace clos, d'une cour goudronnée permettant le stationnement de 5 véhicules (idéal pour une activité libérale) et d'une piscine 8 x 5 m avec dôme de protection pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté technique :

• Chauffage au gaz de ville,

• Ballon thermodynamique Bosch,

• Panneaux solaires récents (3 ans) en autoconsommation avec revente d'environ 300 €/an.

Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel.

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CAPIFRANCE JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose cette magnifique maison dans une résidence calme à Châtellerault, en Nouvelle Aquitaine. Avec ses 3 chambres et ses 148 mètres carrés de surface habitable, elle offre un intérieur spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle. Profitez de la vue sur le jardin paysager depuis le balcon ou la terrasse, il vous invite à vous détendre en plein air.

La cuisine équipée est un véritable joyau pour les amateurs de gastronomie, tandis que l'espace de rangement et le garage offrent un confort supplémentaire pour votre quotidien. De plus, vous serez ravi de découvrir les avantages de vivre à proximité de la rivière La Vienne & de la forêt qui se trouvent à quelques minutes à pied.

Les résidents peuvent bénéficier d'un accès facile aux commodités locales, telles que des hypermarchés, des restaurants et des écoles. La gare TGV de Châtellerault est également à proximité, offrant des connexions pratiques vers d'autres villes comme Paris Montparnasse à 1h30. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du célèbre parc du Futuroscope, qui propose des attractions interactives et des spectacles audiovisuels uniques.

Avec son atmosphère conviviale et ses beaux espaces extérieurs, cette propriété est idéale pour les familles et les professionnels qui cherchent à s'installer dans un endroit calme et agréable à vivre. Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir une vie de qualité dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE vous propose dans un secteur résidentiel recherché, un pavillon type 6 avec 4 chambres qui se décompose comme suit: 1 chambre sur le rez de chaussée avant, une chambre au premier étage avec son WC, 2 chambres en rez chaussée arrière, une cuisine aménagée, une salle de bain, une salle d'eau, 3 WC, une grande pièce de vie avec cheminée en rez de jardin sur l'arrière de la maison, un cellier.

Ce bien est habitable de suite.

L'ensemble sur un terrain clos & arboré au calme. Paris est à 1h30 en TGV, à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4670 : Belle demeure à vendre à 30km de Poitiers.

Située en Poitou, au cœur d’une commune dynamique à proximité des commerces, belle demeure du XIXème séduit par son charme et son authenticité .Elle s’accompagne d’un jardin, d’une dépendance, et d’une grange, complétant ainsi cet ensemble harmonieux.

À l’abri de toute nuisance, tout en permettant un accès à pied aux commerces de la ville, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 10 minutes d’une gare TGV et de l’autoroute A10.

D’une superficie d’environ 357 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et convivialité.

Côté jour

-Spacieux salon-séjour d’env. 50 m², baigné de lumière

-Salon bibliothèque intimiste de 30 m²

-Véranda pleine de charme de 30 m², idéale pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés comme des soirées douces

-Cuisine équipée avec espace repas et cheminée fonctionnelle

Côté nuit

-4 chambres lumineuses aux volumes généreux (de 16 à 28 m² env.)

-2 salles de bains élégantes et 1 salle d’eau

Prestations de caractère

Parquets anciens restaurés

Moulures d’époque

Cheminées en marbre

Belle hauteur sous plafond

Ce bel ensemble dispose de dépendances :

-Une grange 150m² env. à aménager.

-Dépendances aménagées dont 1 chai de 80m² env.

L’ensemble de la propriété s’étend sur environ 3 000 m².

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>