VANNES NORD-PROXIMITE ECOLES: Jolie maison traditionnelle non mitoyenne, construite en 1974 sur sous-sol

Comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée insert, une chambre, une salle d’eau, un wc, un bureau

À l’ Étage: dégagement, un grenier, trois chambres dont deux chambres avec placards, […] Voir l’annonce immobilière >>

Steve ARBAULT votre conseiller Sublimons vous propose à Vannes, en hyper centre, une maison contemporaine de plain-pied idéalement située dans une rue calme, à deux pas du port, des commerces et du centre historique. Un emplacement exceptionnel pour une vie 100 % à pied.

Construite en 2019, cette maison récente, en excellent état, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre directement sur un jardin intimiste, véritable prolongement naturel de l'espace intérieur. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et des rangements optimisés complètent l'ensemble.

Facile à vivre et parfaitement entretenue, elle séduira autant par sa qualité de construction que par sa localisation rare en coeur de ville.

Un bien rare à Vannes, alliant modernité, tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 572.00 € et 775.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes du centre de Vannes et des rives du Golfe du Morbihan, découvrez cette superbe maison contemporaine neuve de 350 m2, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement résidentiel recherché.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son architecture résolument contemporaine.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur les terrasses et la piscine. Deux suites parentales avec salles d'eau privatives complètent ce niveau, offrant un confort de vie idéal de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande terrasse parfaitement exposée.

Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine et de larges terrasses, dans un cadre calme et préservé.

Prestations

Maison contemporaine neuve

Surface habitable : 350 m2

Grande réception lumineuse

5 chambres dont 2 suites parentales au rez-de-chaussée

Piscine

Grande terrasse

Exposition plein sud

Prestations haut de gamme

Environnement résidentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Edifiée sur une parcelle de 2210 m2, en impasse, cette villa contemporaine de 311 m2 offre une luminosité exceptionnelle, grâce à son architecture moderne et ses larges ouvertures sur l'extérieur.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée avec rangements menant à une vaste pièce de vie. Une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier et une buanderie, offre une grande fonctionnalité. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau dotée d'une double douche, une chambre supplémentaire, un espace bureau et un wc indépendant.

L'étage, dédié à la partie nuit, se compose d'une family room et d'un couloir distribuant deux chambres, donnant chacune accès à une terrasse privative. Un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant, complètent ce niveau.

Les choix esthétiques et les équipements haut de gamme confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument élégante.

A l'extérieur, le bien offre un cadre de vie idéal. La vaste terrasse en carrelage prolonge harmonieusement les espaces intérieurs vers le jardin, sans aucun vis-à-vis. L'invitation à la détente se poursuit avec une piscine de 16 mètres de long.

Un garage de plus de 100m2 pouvant accueillir quatre véhicules constitue un atout supplémentaire.

L'ensemble est situé à seulement quelques minutes des écoles et des commerces, facilitant le quotidien.

Cette villa est un bien rare et singulier sur le marché immobilier vannetais. Ses caractéristiques uniques, comme son ossature bois, son design épuré, ses grands volumes et ses prestations haut de gamme, en font une propriété coup de coeur.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn vous propose cette spacieuse maison située dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Guen, à Vannes. Nichée au calme d'une impasse, sur une parcelle de plus de 350 m2, cette maison non mitoyenne offre de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un garage, une cave ainsi qu'une grande pièce équipée d'une arrivée d'eau.

Cet espace ouvre la voie à différents projets : création d'un studio, aménagement d'un espace professionnel ou pièce polyvalente, selon vos besoins.

Au premier étage, vous profiterez d'un salon-séjour traversant agrémenté d'une cheminée et donnant sur un balcon exposé plein sud. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.

Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

Avec un potentiel d'environ 150 à 160 m2 habitables après aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif.

Les atouts du bien :

- Maison indépendante en impasse

- 5 chambres

- Balcon exposé plein sud

- Garage et cave

- Grande pièce aux multiples possibilités

- Huisseries PVC […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche Conleau, Maison 6 PP, 5 ch. dont suite parentale au Rdc., belle pièce de vie avec cheminée, 2 bains, sur un terrain clos et paysagé de 630 m2 sans vis-à-vis, cellier/buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique maison de caractère d'environ 370 m2, proche du centre historique de Vannes. Elle offre une rénovation de qualité et des volumes généreux, alliant cachet ancien et confort contemporain. L'ensemble est édifié sur une parcelle disposant d'un jardin paysagé clos de murs, véritable havre de paix.

Le rez-de-chaussée dévoile une spacieuse pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour des moments de convivialité. Une véranda offre une vue apaisante sur le jardin.

L'escalier d'époque mène au premier étage avec une entrée qui dessert un séjour-cuisine lumineux d'environ 54 m2 et un espace bureau-bibliothèque. Le second étage est dédié à l'espace nuit avec deux bureaux et deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau attenante.

Enfin, le troisième étage est réservé à une somptueuse suite parentale, complétée par une salle de bain intégrant une baignoire, une douche et un wc japonais.

En fond de parcelle, une dépendance ajoute du potentiel à ce bien. Elle comprend deux pièces de rangement au rez-de-chaussée, et un studio à l'étage : une chambre, un salon avec kitchenette et une salle d'eau, parfait pour un projet professionnel, une activité libérale ou pour accueillir ses invités.

Idéalement située, cette propriété est proche du centre-ville, des commerces, du port et des écoles.

Ce bien d'exception à Vannes est un coup de coeur assuré, avec un énorme potentiel pour différents types de projets, qu'il soit familial ou professionnel.

DPE : CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 300 et 3 130 euros/an.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES en campagne, maison Néo Bretonne sur sous-sol complet sur un terrain d'environ 1300m²

-Sous-sol: garage double, atelier, cave et pièce de rangement, buanderie;

-Rez-de-chaussée surélevé: entrée, séjour-salon avec cheminée, terrasse sud, cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre, salle d'eau, WC, une chambre;

-Etage: dégagement, trois chambres, salle d'eau, WC, petit grenier (poss. bureau).

Surface habitable d'environ 130m² et utile […] Voir l’annonce immobilière >>

Une adresse rare et recherchée au cœur de Vannes.

À seulement quelques pas du port, découvrez cette superbe maison de ville en triplex, d'une surface de 130m2, entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité. Un bien de caractère où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort contemporain : pierres apparentes, poutres d'origine, bois noble et matériaux soigneusement sélectionnés.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud sur les espaces de vie, la maison offre un agréable salon-séjour ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine, récente et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Développée sur plusieurs niveaux, elle propose quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau dont une avec baignoire balnéo, ainsi qu'un espace parental indépendant offrant calme et intimité.

Les combles ont été aménagés en salle de jeux pour enfants, apportant un espace supplémentaire particulièrement apprécié des familles.

À l'extérieur, un charmant patio intimiste, véritable cocon à l'abri des regards, invite à profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stockage privatif complète ce bien, ainsi qu'une possibilité de stationnement à proximité dans un garage fermé.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : commerces, restaurants, marché, écoles et port accessibles à pied en quelques minutes.

Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, chaleureuse et élégante, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vannes.

Un bien rare sur le marché! N'hésitez pas à me contacter pour une visite!

Cette annonce référence 346146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012.

Prix du bien : 699 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Youen Robert vous propose : Vannes Saint-Patern – Maison 2019 – 4 chambres – Garage – Centre à pied Rare au cOEur de Saint-Patern : maison récente de 2019, au calme dans une résidence sécurisée, avec le centre historique de Vannes accessible à pied. Venez découvrir cette maison construite en 2019, en plein cOEur du quartier Saint-Patern. Elle est nichée dans un cadre calme et bucolique, au sein d'une résidence sécurisée, et vous rejoignez à pied le centre-ville et le centre historique : commerces, restaurants, marché et remparts. Elle offre 106 m² habitables pensés pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : – une entrée avec placard, – une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, qui donne sur la terrasse et le jardin clos, – un WC avec buanderie, – une chambre de 11,38 m² avec sa salle d'eau attenante, idéale pour vivre de plain-pied. À l'étage : – trois chambres de 10,26 m², 11,65 m² et 17,31 m², – une salle de bain, – un WC séparé. Point fort pratique : la maison communique directement avec un cellier, qui donne lui-même accès au garage en sous-sol. Vous passez du stationnement à la maison sans sortir, ce qui est rare en centre-ville. Construite en 2019, la maison est encore couverte par la garantie décennale. Elle répond aux normes de construction récentes (RT 2012), avec des économies d'énergie à la clé. Un bien rare en hyper-centre, qui plaira autant aux familles qu'aux personnes qui veulent une chambre en rez-de-chaussée sans renoncer à la vie en ville. Bien ouvert au partage : chers confrères, si vous avez des acquéreurs susceptibles d'être intéressés, n'hésitez pas à me contacter également. Pour plus d'informations, contactez Youen Robert La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 40 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie, air air…)

• Prestations soignées ( carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

Informations du terrain : Vannes, très bel emplacement au calme, à 1 km de la gare et 1.5 km du centre historique (préfecture). Parfait pour les adeptes des commodités et activités à pieds ou à vélo!

Contactez Sébastien GERAUD au O6 62 22 11 75 (Maisons CBI).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Façade soignée, porte d'entrée en bois vitrée, volets blancs, bandeau de briques et toiture en ardoises : cette maison a du cachet dès le premier regard. Devant, une cour pavée accueille l'entrée, et derrière, un grand jardin clos de haies s'ouvre sur la verdure.

Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert deux espaces salon, la cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain et un WC. Une véranda accolée à la maison offre un espace supplémentaire.

A l'étage, deux chambres donnent sur le jardin. Sous les combles, un espace de rangement doté d'un Velux, à la charpente apparente, peut être aménagé pour gagner de la surface.

En sous-sol, une grande cave en pierres apparentes, accessible depuis l'extérieur, se prête au stockage, à l'atelier ou à la buanderie.

Un projet à construire : des travaux de rénovation sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Une propriété...deux longères, deux ambiances ...

Aux portes de Vannes, à Theix-Noyalo, au cœur d'un hameau paisible, cette ancienne longère en pierre entièrement rénovée abrite non pas une, mais deux maisons. Indépendantes et nées d'une même exigence, elles ont pourtant chacune leur propre personnalité.

D'un côté, une maison chaleureuse et enveloppante, où la pierre se dévoile et où l'on aime se retrouver. À l'étage, des fenêtres XXL font entrer la lumière et la nature jusque dans les chambres : un véritable effet dedans-dehors. On s'y installe pour lire, méditer ou simplement se détendre face à la campagne.

De l'autre, une maison plus contemporaine, baignée de lumière, aux lignes épurées, qui profite de trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative.

Deux atmosphères qui se complètent sans jamais se ressembler, portées par un même esprit :

« Ici, le design n'est jamais démonstratif. Il accompagne le lieu, respecte son âme et sublime l'existant. Chaque détail a été imaginé pour laisser circuler la lumière, les regards… et cette sensation de bien-être qui ne s'explique pas vraiment. »

Deux maisons en une, c'est aussi une rare liberté d'usage. On peut vivre dans l'une et faire de l'autre un gîte, accueillir parents, enfants ou amis en préservant l'intimité de chacun, imaginer un coliving entre amis ou installer son espace de travail à quelques pas de chez soi… Recevoir, s'isoler, travailler, se retrouver : chacun y trouve son rythme, sans contrainte.

Menée avec exigence dans une démarche écologique, la rénovation révèle une architecture discrète où matières naturelles, volumes et perspectives dialoguent avec simplicité.

Des dépendances encore à imaginer et un jardin ouvert sur la campagne complètent cet ensemble singulier, prêt à accueillir de nouveaux projets.

Côté nature, la propriété bénéficie d'un accès privilégié à une boucle de randonnée pédestre. Le chemin ombragé traverse plusieurs petits cours d'eau et longe […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES Golfe du Morbihan vous présente cette élégante maison, idéalement située à seulement dix minutes du centre historique de Vannes, dans un environnement préservé et à l'abri des regards.

Dès les premiers instants, la demeure séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. La lumière traverse les larges baies à galandage, le parquet souligne le caractère des lieux et les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur le jardin, dans une belle continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine dinatoire, élégante et conviviale, affirme pleinement l'esprit de la maison. Son magnifique piano à l'ancienne, par son charme intemporel, participe à l'authenticité de ce lieu pensé pour les plaisirs de la table et les moments de partage.

La maison dispose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied, véritable refuge ouvert sur la nature, avec un accès direct à une terrasse agrémentée d'oliviers. À l'étage, une seconde salle de douche vient compléter l'espace nuit et offre confort et fonctionnalité à l'ensemble.

En complément, un atelier, un double garage ainsi qu’un sous-sol accueillant une cave à vin viennent parfaire les prestations de ce bien d’exception.

À l'extérieur, le jardin paysager dévoile un univers bucolique et plein de charme. La piscine s'inscrit harmonieusement dans cet écrin de verdure, tandis que la cuisine d'été invite aux longues tablées et aux soirées estivales. Au fond du jardin, une serre aménagée, le potager et les différents espaces végétalisés composent un décor poétique, empreint d'une douceur presque méridionale.

Autre privilège de cette adresse, le regard s'échappe au-delà du jardin vers les prairies environnantes, où les chevaux dessinent un paysage vivant au fil des saisons. Les couchers de soleil viennent alors sublimer […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes,

Dans un environnement recherché de Vannes, découvrez cette maison offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable...

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour lumineux donnant sur deux terrasses, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée...

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, offrant un véritable confort au quotidien, ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, accompagnées d'un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail, une salle de bains avec douche et un WC indépendant...

Un garage et un abri de jardin viennent parfaire l'ensemble et apportent des espaces de rangement appréciables.

Son emplacement est un véritable atout. Située dans un secteur particulièrement apprécié de Vannes, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'étang de Tohannic, prisé pour les promenades et les espaces naturels...

Commerces de proximité, […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 minutes de Vannes, idéalement située à proximité de la voie verte Vannes-Sainte-Anne d'Auray, découvrez une propriété singulière où le charme de l'ancien rencontre l'architecture contemporaine. Nichée dans un hameau verdoyant et particulièrement paisible, cette élégante maison familiale d'environ 250 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée dessert, dans une extension aux lignes contemporaines, un vaste salon agrémenté d'un poêle, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec chambre, rangements, salle de bains privative et wc. A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau/wc, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un wc supplémentaire. Le dernier niveau offre près de 70 m2 actuellement aménagés en espace dortoir, salle de jeux et bibliothèque. La propriété dispose également d'un sous-sol comprenant une buanderie/chaufferie, un atelier et une cave. A l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1170 m2 offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Autre possibilité rare: acquérir en plus un terrain d'environ 2900 m2, accompagné de deux dépendances en pierre. Estimation des coûts annuels d'rénergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette élégante maison familiale idéalement située sur la très prisée rive droite du port de Vannes, dans une petite rue résidentielle particulièrement recherchée et calme, à moins de 200 mètres de la Rabine, à proximité immédiate des commerces de proximité et à pied du centre historique.

Entièrement rénovée, cette maison développe 186 m2 habitables et propose de beaux volumes, une distribution particulièrement agréable et des prestations de qualité, complétés par un jardin paysager, un garage et plusieurs stationnements privatifs.

DESCRIPTION DU BIEN

La maison s'organise sur deux niveaux, avec des espaces de vie et de réception au rez-de-chaussée et un étage plus intime particulièrement bien aménagé.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée semi-ouverte donnant sur les espaces de vie.

- Une agréable pièce de vie triple, articulée autour de plusieurs espaces communicants permettant de distinguer salon avec poêle, séjour et salle à manger.

- Une cuisine qualitative semi-ouverte sur les pièces de vie séparée par une large verrière coulissante de style atelier.

- Une buanderie.

- Wc indépendant.

- Les pièces de vie bénéficient d'ouvertures sur les terrasses exposées au sud et à l'ouest, prolongeant les espaces intérieurs vers le jardin.

A l'étage :

- Un vaste palier avec rangements dessert un espace nuit particulièrement réussi, entièrement rénové avec soin et agrémenté de beaux parquets.

- Une véritable suite parentale, disposant d'une chambre de 20m2, d'une salle d'eau privative et de wc indépendants, formant un espace intime et autonome.

- Trois autres chambres aux volumes confortables, dont l'une bénéficie d'un petit grenier aménagé en mezzanine.

- Une salle de bains balnéo avec wc.

- La qualité de la rénovation, les volumes des chambres et l'organisation particulièrement fonctionnelle de cet étage constituent l'un des véritables points forts de la propriété.

EXTERIEURS

La maison bénéficie d'un agréable jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

AJP Immobilier vous présente cette très belle maison familiale d'environ 155 m2, offrant de beaux volumes, une distribution particulièrement fonctionnelle et un magnifique jardin arboré et paysager et entièrement clôturé de 596 m2 environ. Au RDC :L'entrée dessert un agréable séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. WC et buanderie.

Le 1er étage propose un espace de vie ,particulièrement lumineux, avec un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon, une chambre ainsi qu'une suite parentale (dressing, salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Vannes dans un secteur recherché , à deux pas des bus et des commerces.

Vous rêvez d'une maison contemporaine où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Achevée en 2026, maison contemporaine à la décoration moderne et soignée, beaux volumes, luminosité et prestations de qualité : cette maison est faite pour vous !

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 60 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Ouverte sur l'extérieur, elle profite de trois terrasses, permettant de savourer pleinement chaque moment de la journée et de profiter du soleil au fil des saisons.

La cuisine, résolument contemporaine et parfaitement aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie.

Sur ce même niveau, vous trouverez :

-une entrée avec placard-penderie,

-une belle suite parentale avec une salle de bains élégante équipée d'une douche -et d'une baignoire,

-un WC indépendant avec lave-mains,

-une buanderie,

-un garage.

A l'étage, une agréable mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, le terrain entièrement clos et sans vis-à-vis offre un véritable havre de tranquillité.

Cette maison réunit tous les ingrédients d'un cadre de vie idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe ESTARDY, votre conseiller SUBLIMONS vous propose à Vannes, dans le quartier de Beaupré-Lalande, cette maison familiale rénovée, idéalement située au calme, en fond d'impasse.

Entièrement rénovée, elle offre une organisation confortable et fonctionnelle sur trois niveaux, idéale pour accueillir une famille.

Le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce de vie, conviviale et lumineuse, prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse et un jardin exposés Sud-Est, propices aux moments de détente.

À l'étage, trois chambres, dont deux avec placards, bénéficient d'une salle de bains et d'une salle d'eau.

Le dernier niveau réserve un véritable espace de charme avec une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau et de belles poutres apparentes. Une pièce chaleureuse pouvant devenir une suite, un espace pour adolescent, une chambre d'amis ou un bureau.

Son emplacement facilite également le quotidien : arrêt de bus à environ 350 mètres, école Saint-Patern à environ 650 mètres et accès aux voies rapides N165 et N166 à environ 2 km, permettant de rejoindre facilement les axes en direction de Nantes, Rennes et Lorient.

Une maison rénovée, chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir avec SUBLIMONS.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE VANNES Est - Au calme, située dans une impasse, à proximité des commodités et des transports, maison de 170m2 entièrement rénovée. Vous serez séduits par un subtil mélange entre le cachet de l'ancien, l'élégance et confort.

La rénovation a été pensée avec soin pour préserver l'âme de la maison tout en offrant un cadre de vie agréable et actuel.

Hall d'entrée avec placard - espace bureau, beau séjour salon de 42m2 ouvrant sur une terrasse, cuisine équipée et aménagée, buanderie, sanitaire.

Au premier étage : suite parentale avec son parquet conservé apporte chaleur et caractère, salle d'eau privative, deux chambres dont une avec placard, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'histoire s'étire ici entre deux époques, dans un dialogue continu entre le volume d'origine et une extension aux lignes audacieuses.

Le niveau rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui distribue de manière fonctionnelle un espace de rangement, une buanderie, une cave ainsi qu'une première chambre. Cet étage inférieur communique directement avec un garage fermé permettant le stationnement de trois véhicules, un équipement dimensionné pour le centre-urbain.

Au premier étage, les pièces de vie déploient leurs volumes autour d'une circulation fluide. Le salon principal s'articule naturellement face aux ouvertures sur la verdure du jardin clos. Dans le prolongement, une salle de jeux faisant également office de bureau profite d'une belle clarté. Le plateau se complète d'une salle à manger exposée Sud, avec un espace salon et d'une cuisine aménagée indépendante.

Le second étage abrite l'espace nuit composé de quatre chambres supplémentaires. La chambre parentale dispose de son propre balcon donnant sur l'extérieur et s'associe à une salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire. Une seconde salle de bains installée sur le palier est accessible aux autres chambres de ce niveau.

Implantée à Vannes, la maison profite d'un accès rapide vers les commerces du centre historique.

DPE : CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021 : entre 1 765 et 2 388 euros/an.

1 020 000 euros honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Particulier vends maison d’architecte (Agence ARCAU) à Vannes – Un écrin de verdure à cinq minutes de la gare

Au fond d’une impasse, dans un environnement particulièrement verdoyant et sans vis-à-vis,

cette maison d’architecte s’inscrit dans un cadre privilégié, à l’abri des regards.

Conçue en 2007 par le cabinet d’architecture ARCAU, elle développe 186m² habitables sur un terrain clos de 970m².

Ses volumes généreux, sa lumière et sa connexion dedans/dehors avec le jardin en font un lieu de vie à part ou l’on profite d’une véritable intimité tout en restant proche du centre-ville.

La propriété se situe dans le secteur de Coetdigo et des trois rois, à proximité directe des sentiers de randonnées ou de VTT qui vous mèneront à travers bois jusqu’à St Avé, Monterblanc voire Plumelec pour les plus courageux.

A cinq minutes de la gare de Vannes, elle offre un accès pratique aux commodités, aux écoles, aux centres de soins (hôpital et clinique Océane).

Une situation particulièrement intéressante pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un secteur particulièrement recherché de Vannes, rive droite du port, découvrez cette belle maison entièrement rénovée, proposant un cadre de vie privilégié à quelques pas du port et du centre historique. Entièrement repensée et rénovée avec soin, cette propriété conjugue charme, confort contemporain et belles prestations, dans un environnement idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie vannetaise. Une maison familiale parfaitement organisée La maison bénéficie d’une distribution particulièrement agréable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se développent autour d’une agréable pièce de vie, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Cette organisation du rez-de-chaussée privilégie les espaces communs et la convivialité, tout en offrant une circulation fluide au quotidien. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, permettant de répondre parfaitement aux besoins d’une famille ou de recevoir confortablement. Parmi ces quatre chambres, une belle suite parentale constitue un véritable espace privilégié, offrant confort et intimité. Une rénovation de qualité La maison a fait l’objet d’une rénovation complète, avec une attention particulière portée aux finitions, aux matériaux et au confort. Vous profitez ainsi d’une maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre à Vannes. Les principaux atouts : * Maison entièrement rénovée * Rive droite du port de Vannes * 4 chambres à l’étage * Suite parentale * Pièces de vie au rez-de-chaussée * Belles prestations * Matériaux et […] Voir l’annonce immobilière >>