Séné — Maison à 3 espaces distincts, idéale projet multi-générationnel ou investissement locatif

À 1,5 km du bourg de Séné et à 10 minutes du port de Vannes, cette maison lumineuse se distingue par une configuration rare : trois espaces distincts, exploitables séparément ou ensemble, pour un projet familial, professionnel ou locatif.

Espace 1 — La partie principale

Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée-équipée, un bureau, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage : trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, complétées par une seconde salle d'eau et un wc.

Espace 2 — Le studio indépendant

Doté d'une salle d'eau/wc privative, il est prêt à accueillir un locataire saisonnier, un parent ou un jeune adulte en toute autonomie — un vrai potentiel de revenu complémentaire.

Espace 3 — Logement de type T3

Actuellement composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de deux chambres à l'étage, cet espace peut devenir une suite parentale de plain-pied ou un troisième logement locatif indépendant, selon votre projet.

Extérieur

Trois espaces terrasses et jardins distincts, un garage à vélos et plusieurs places de parking extérieures complètent cette propriété aux multiples possibilités.

Prix : 515 000 € dont 15 000 € TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3 % TTC), soit 500 000 € net vendeur.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à la pointe de la presqu'ile de Séné, cette grande maison de plus de 200 m2 vous charmera par ses volumes et son côté atypique. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée-équipée de 2024, d'une belle pièce de vie de 60 m2 lumineuse avec poêle à bois ainsi qu'un spacieux palier/véranda ouvert sur une bibliothèque de 20 m2 pouvant être transformé en chambre parentale. Un wc et une salle de bains complètent ce niveau. Au 1er étage, vous retrouverez une grande chambre avec dressing, deux autres chambres et une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage accueille une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande pièce avec mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une belle vue sur le golfe du Morbihan vous attend depuis ce niveau. Un sous-sol complet ainsi qu'un garage complètent le bien. Stationnement devant la maison. Idéalement située, un arrêt de bus de ville est à 50m (Vannes-Séné), le centre de Séné en 15 minutes à vélo, la plage en 10 minutes, Port-Anna à 400 m et le centre de Vannes à 15 minutes en voiture. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Idéalement située en centre ville de Séné, cette belle nantaise rénovée avec goût profite d'un ensoleillement toute la journée et d'un accès PMR grâce à un ascenseur. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un bureau, un wc, une chaufferie, un grand garage, une cave ainsi que l'accès à l'ascenseur. L'étage se compose d'un dégagement, d'une belle pièce de vie avec balcon et cheminée, d'une cuisine aménagée-équipée, d'un wc, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'une terrasse. Le deuxième étage dispose d'une grande mezzanine pouvant être cloisonnée afin d'en faire une pièce supplémentaire (12 m2). Deux chambres, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Côté extérieur, une place pour un grand carport est possible, un jardin paysager et arboré ainsi qu'une terrasse et un coin salon de jardin sont déjà présents. La maison se situe à 15 minutes du port de Vannes, et dispose de toutes les commodités à proximité dont le bus de ville. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 2120 € et 2930 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à la frontière entre Vannes et Séné, à pied de toutes les commodités, découvrez cette maison rénovée en 2010, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Avec ses 114 m² habitables (+ de 140 m² au sol), elle propose aujourd'hui :

Une lumineuse pièce de vie de 40 m², conviviale et chaleureuse

3 chambres

Un bureau, idéal pour le télétravail

2 salles d'eau

Un garage avec espace atelier au dessus (accessible par la maison)

Un stationnement privatif devant la maison

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec belle terrasse, et un jacuzzi, parfait pour les repas en famille ou les soirées d'été.

Possibilité de créer une chambre de plain-pied selon vos besoins.

Au-dessus du garage, un grand atelier offre l'opportunité d'aménager deux chambres supplémentaires ou une spacieuse suite parentale.

Une maison évolutive, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort, espace et proximité immédiate des services. réf VA2602022

Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare et cadre exceptionnel

Maison à Port-Anna avec vue sur ce charmant petit port de pêche et sur le Golfe du Morbihan.

Venez découvrir cet ensemble immobilier avec une maison principale exposée Sud-Ouest, composée d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec vue et donnant sur une grande terrasse de 90m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau récente et d'un wc indépendant ; à l'étage vous profiterez d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bain) donnant sur un balcon, de 2 autres chambres avec balcon, d'une 4ème chambre, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant.

Côté annexe vous bénéficierez d'un grand sous-sol de près de 80m² avec garage et d'un jardin avec vue. Côté fonctionnalité, la maison est équipée d'un ascenseur.

Vous inviterez famille et amis ou vous pourrez louer la seconde maison composée d'un salon séjour, d'une grande cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. Vos invités profiteront en outre d'une cour et d'un jardin.

L'ensemble se situe sur un terrain de plus de 1100m².

DPE de la maison principale en D.

Photos complémentaires et visite virtuelle sur demande.

Prix : 1 660 000€ dont 60 000€ à charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - SENE Centre bourg, à deux pas des commerces et des sentiers côtiers, coup de coeur pour cette maison de caractère édifiée fin XIX ème et rénovée dans les années 80 offrant 163 m2 habitables. Cette affaire bâtie sur un terrain de 866 m2 propose un vaste séjour salon de 46 m2 exposé plein sud ouvrant sur une grande terrasse sans vis à vis, une cuisine américaine équipée (Leicht), 5 chambres, 2 salles d'eau.

Ce bien rare entre terre et mer, dans un environnement recherché où il fait bon vivre est à découvrir sans attendre !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Orpi Littoral Vannes Immobilier vous accompagne dans votre projet d'achat, de location et de gestion immobilier, nous sommes présents pour vous dans tout le pays de Vannetais.

Nos bureaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison atypique sur la presqu'île de Séné

Laissez-vous séduire par cette belle maison au caractère unique, idéalement située sur la presqu'île de Séné, dans un environnement calme et privilégié.

Dès votre arrivée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa vue dégagée, offrant une agréable sensation d'espace et de sérénité.

Au rez-de-chaussée, la maison propose :

4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis

Une salle d'eau et une salle de bains

Deux WC

Un garage ainsi qu'une cave

À l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux agrémenté d'une cheminée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, véritable havre de paix.

Une maison rare, alliant charme, originalité et tranquillité! Réf VA2604016

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à deux pas de la plage de Moustérian à SENE avec une belle vue mer, cette maison entièrement rénovée de 144 m² habitables (193 m² au sol) offre des prestations de qualité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m²

prolongée par une véranda ouverte sur une terrasse avec vue mer. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. A l'étage, deux chambres lumineuses,

dont une avec balcon et vue mer, ainsi qu'elle salle d'eau. En rez- de jardin, trois chambres décorées avec goût , chacune disposant de sa salle d'eau privative et d'un accès direct au jardin.

Un garage pour motos ou vélos est à disposition avec la possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain. Un bien rare idéal pour profiter du cadre privilégié du Golfe du Morbihan. Réf VA2604014

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 764 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied – Séné / Hippodrome – 3 chambres

Un cadre de vie privilégié entre nature, confort et proximité

Située à Séné, commune prisée du Golfe du Morbihan, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché : à seulement quelques minutes du Poulfanc, de ses commerces, écoles et services, tout en offrant un accès immédiat aux sentiers côtiers et aux espaces naturels emblématiques de Séné.

Édifiée en 1983 et parfaitement entretenue, cette maison développe 81 m² de vie de plain-pied et propose :

- Un salon baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse et le jardin,

- Une cuisine

- Trois chambres confortables,

- Une salle d'eau et WC séparés.

Les extérieurs offrent un véritable prolongement de l'espace de vie :

- Un jardin verdoyant et soigneusement entretenu,

- Une terrasse idéale pour recevoir,

- Un garage,

- Un grenier aménageable, apportant un potentiel d'évolution rare sur le secteur.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente cette maison sur Séné, à proximité du bus, Port Anna et du rivage. Sur une parcelle de 521 m2, la maison possède 3 niveaux. Au sous/sol: Un sous/sol complet, avec un wc, une chaufferie et un grand salon de 50 m2 à aménager. Au rez-de-chaussée: Une véranda donnant sur une vue magnifique, une entrée désservant un salon/séjour de 30m2 avec une cuisine ouverte, deux chambres d'environ 11 m2, un wc et une salle d'eau. À l’étage: Un palier donnant sur deux chambres jumelles et un grand grenier aménageable. À l’extérieur, une jolie parcelle de 521 m2 complète le bien. Elle est également à proximité des sentiers côtiers et du port de Port Anna pour des magnifiques balades le long du golfe du morbihan. Fort potentiel également en location aprés travaux. Prix net vendeur: 340 000 € Prix du bien: 349990€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement proche de l'eau, cette maison néo bretonne nichée entre le petit port de Sene et l'embarcadère pour l'ile d'Arz ou Conleau, offre un cadre de vie paisible, maritime et discret en proposant un grand potentiel.

Le rez-de-chaussée vous accueille par son vaste espace de vie qui se prolonge par une grande véranda lumineuse, bénéficiant d'une très belle exposition. Une cuisine est entièrement aménagée, indépendante, avec son accès extérieur sur le jardin arboré qui attend vos suggestions d'agrandissement ou de piscine.

Une suite parentale complète ce premier niveau de vie ainsi qu'un double garage avec son coin buanderie.

A l'étage trois chambres et une salle de bain entièrement refaite permet d'accueillir enfants ou amis.

Un bureau et une pièce d'activités au dessus du garage, aménagée et généreuse laisse libre court a votre imagination .

Douceur de vivre, calme et sérénité sont les caractéristiques de cette demeure qui saura vous séduire.

Prix: 675 000 euros auquel s'ajoute 3.5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix de 698 625 euros FAI

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.

Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !

Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans.

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• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Informations du terrain : Je vous propose ce magnifique terrain d`une surface de 281M2 parfaitement situé à mi chemin entre bourg et Vannes. Le bourg de Séné accessible à pied ou à velo, Vannes également accessible à Velo exclusivement par les pistes cyclables.

Exposé sud ouest vous bénéficierez d`un CES de 50% pas de réglementation de lotissement pour la construction le PLU de Séné s`applique.Acces au réseau à proximité sur la rue..

Acces gare de Vannes 10mn en voiture, collège à proximité accessible velo 3mn en voiture, supermarché centre commercial commodités 5mn en voiture.Emplacement premium pour ce terrain.RARE sur la commune du Golfe du Morbihan

Prix 169000 euros HAI honoraires à la charge acquéreurs soit 160000 euros net vendeur

Contactez François BLANCHARD au O6 87 92 16 58 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).

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Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

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Informations du terrain : Au coeur du golfe du Morbihan, dans la très agréable ville de Séné, proche des plages, du bourg et de Vannes, opportunité pour ce projet de construction.

Projet modifiable, plans sur mesure.

Contactez Sébastien GERAUD au O6 62 22 11 75 (Maisons CBI).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain non viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au coeur d'un environnement calme et exceptionnel, cette propriété construite en première ligne du Golfe. vous apportera un vrai confort de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, la pièce de vie ouverte sur l'extérieur avec une vue panoramique sur le Golfe, offrant calme et apaisement.

Au rez-de-chaussée une vie de plain pied avec sa suite parentale dressing et salle d'eau privative, sa cuisine équipée et aménagée accès terrasse, buanderie, un salon avec cheminée.

A l'étage : trois chambres viennent compléter avec cette vue du golfe, salle de bains, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la réserve naturelle de Séné, cette maison au charme indéniablement breton de 80 m2 au sol bénéficie d'un environnement privilégié, calme et apaisant.

Après avoir passé le petit portillon de bois, vous entrerez par une porte d'entrée en bois, qui ouvre sur le séjour à l'atmosphère cosy. La terrasse extérieure aménagée est accessible directement depuis le séjour. Un dégagement dessert la cuisine et un w-c. Un escalier mène à l'étage, où se trouvent trois chambres et une salle de bain avec w-c.

Le jardin, arboré et joliment paysagé, met en valeur l'authenticité de la bâtisse. Le cadre verdoyant est propice à la détente et nous plonge immédiatement dans l'esprit breton.

Vous apercevrez au loin le chenal de St Léonard qui se dessine. Vous pourrez randonner depuis la maison, à la découverte de la réserve naturelle pour y observer les nombreuses espèces d'oiseaux qui y vivent, puis rejoindre les sentiers côtiers. Vous accéderez à la plage de Mousterian (la Pointe du Bill) , au bourg de Séné en 10 minutes en vélo ainsi que la gare de Vannes à 18 minutes en voiture.

Amoureux de la nature et du charme breton, à la recherche d'un lieu pour déconnecter et se ressourcer, vous ne pourrez qu'être séduits par cet endroit.

CLASSE ENERGIE : D (230 kWh/m2/an) CLASSE CLIMAT : B (9kg CO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement privilégié à seulement trois cents mètres de la plage sur la commune recherchée de Séné, cette splendide maison des années soixante a bénéficié d'une rénovation complète et haut de gamme. Nichée sur un beau terrain arboré de 572 m2, cette propriété rare de 145 m2 habitables séduit immédiatement par ses prestations contemporaines, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel entre terre et mer.

Le coeur de la maison se déploie en rez-de-chaussée surélevé, où un vaste espace de vie comprenant un séjour-salon et une salle à manger baignés de lumière vous accueille chaleureusement. Cette pièce de réception s'ouvre directement sur une agréable terrasse offrant de superbes percées sur la mer, idéale pour vos moments de détente. Une cuisine entièrement équipée et moderne, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant, parfont ce niveau conçu pour le confort quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un accès privatif à une seconde terrasse avec vue, parfaite pour savourer le calme des lieux. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé complètent harmonieusement cet étage dédié à l'intimité parentale ou aux invités.

Le rez-de-jardin a été pensé pour offrir une totale indépendance ou accueillir une grande famille grâce à ses trois chambres supplémentaires, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez profiter de cette belle maison construite en 2003 très entretenue avec de belles prestations, située sur la presqu'île de Port-Anna, avec la plage, les sentiers et les mouillages situés à seulement 250m.

Profitez du salon séjour de 45m² baigné de lumière avec sa triple orientation, et de sa cheminée avec insert ; salon qui se prolonge par une pergola bioclimatique.

Vous cuisinerez sur un plan de travail en granit dans une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se complète avec une belle chambre parentale, une salle d'eau, et un wc indépendant.

À l'étage un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier.

Vous profiterez de la piscine au sel, couverte et chauffée, ainsi que d'un beau jardin.

Côté annexes : un garage double, un cellier, une buanderie et un abris de jardin maçonné.

La maison est équipée en outre de panneaux solaire.

Ne tardez pas à venir visiter cette maison aux belles prestations afin de vous installer sur les bords du Golfe du Morbihan.

Prix : 830000€ dont 30000€ d'honoraires à charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur du bourg de Séné, à seulement quelques minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette propriété de caractère d’environ 350 m2 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement calme et privilégié. Derrière ses murs en pierre clos, cette élégante demeure familiale offre un cadre de vie rare, entre charme de l’ancien, confort et proximité immédiate des commerces, du marché et des sentiers côtiers.

L’ensemble immobilier comprend une maison principale, une seconde maison attenante et communicante avec accès indépendant, un garage ainsi qu’un appentis, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, activité de location saisonnière ou projet multigénérationnel.

Dès l’entrée, la maison principale dévoile une distribution harmonieuse des espaces. La vaste cuisine familiale avec cheminée ancienne constitue un véritable lieu de convivialité. Une buanderie-lingerie avec accès direct au jardin complète cet espace de vie. Le salon avec plafond cathédrale et murs en pierre apparente invite à la détente et s’ouvre sur un grand salon de réception prolongé par une véranda exposée plein Sud, baignée de lumière naturelle.

Les étages accueillent une suite parentale, deux grandes chambres avec salles d’eau privatives, un salon bibliothèque, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un bureau avec vue dégagée sur le Golfe du Morbihan, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture au calme.

La seconde maison attenante dispose au rez-de-chaussée d’une cuisine et d’une salle d’eau, avec la possibilité d’aménager facilement une suite parentale de plain-pied. À l’étage, une mezzanine et deux chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune très prisée de Séné, dans le secteur recherché de Cantizac et à proximité immédiate de Vannes, découvrez cette belle maison familiale offrant un cadre de vie idéal entre mer et nature

À deux pas des sentiers côtiers, du bourg, des pistes cyclables et avec un arrêt de bus à seulement 200 m, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour très lumineux de près de 50 m², intégrant un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente.

La cuisine aménagée complète cet espace de vie convivial.

La maison offre une distribution idéale pour la vie de famille :

Vie de plain-pied avec une chambre et une suite parentale au rez-de-chaussée

À l'étage : 3 chambres supplémentaires et une salle de bain

Implantée sur un grand terrain d'environ 1000 m², elle permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité

Un sous-sol complet vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage…).

Les + :

Emplacement recherché, proche mer et commodités

Bus à 200 m et pistes cyclables à proximité

5 chambres dont une suite parentale

Vie de plain-pied

Séjour lumineux avec espace bureau

Grand terrain

Sous-sol complet

Un bien idéal pour une famille souhaitant allier espace, confort et qualité de vie au cœur du Golfe du Morbihan.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - SENE Centre bourg, à deux pas des commerces et des sentiers côtiers, découvrez cette maison de caractère édifiée fin XIX ème et rénovée dans les années 80 offrant 163 m2 habitables. Cette affaire bâtie sur un terrain de 1626 m2 constructible et divisible propose un vaste séjour salon de 46 m2 exposé plein sud ouvrant sur une grande terrasse sans vis à vis, une cuisine américaine équipée (Leicht), 5 chambres, 2 salles d'eau.

Une grande dépendance avec 2 bureaux, coin kitchenette et sde complète l'ensemble avec possibilité de transformation en un appartement.

Carport attenant à la maison.

Cette propriété au fort potentiel dans un emplacement privilégié est à découvrir sans attendre.

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Nichée dans une impasse, sur la très recherchée presqu’île de Séné, à quelques minutes des plages, cette maison bénéficie d’un emplacement tout simplement remarquable, au cœur du Golfe du Morbihan. Vous profitez ici d’un cadre de vie rare et privilégié, entre terre et mer, entouré de paysages naturels préservés. À proximité immédiate des sentiers côtiers, des criques confidentielles et des panoramas emblématiques du Golfe, l’environnement offre un calme absolu, à l’abri de toute circulation, tout en restant à quelques minutes des commodités. Une adresse précieuse, prisée pour son authenticité et sa qualité de vie.

D’une surface d’environ 94 m², la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une belle pièce de vie, agrémentée d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une chambre, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres aux volumes généreux offrent un bel espace nuit.

À l’extérieur, le jardin invite à la détente avec une grande terrasse parfaite pour les beaux jours, une piscine hors sol ( pouvant être retirée par les propriétaires), chauffée par pompe à chaleur, un carport et un garage.

Un bien rare dans un cadre d’exception, à visiter rapidement!

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Iad France - Alan Carduner vous propose : Maison rénovée à 20 minutes à pied du port de Vannes, secteur Tohannic / Poulfanc Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et pratique, proche du port de Vannes et de toutes les commodités ? Cette maison a tout pour vous plaire ! Rénovée en 2015, elle offre 114 m² Carrez (environ 150 m² au sol) Le rez-de-chaussée, d'environ 55 m², est composé d'une pièce de vie traversante et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine également lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et une triple exposition Est-Sud-Ouest. Une chambre, une salle d’eau et WC séparés complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un large palier dessert deux grandes chambres traversantes et une salle d’eau avec WC. Vous bénéficiez aussi d'une pièce de 25 m² indépendante au-dessus du garage, lumineuse et traversante. Elle est aujourd’hui utilisée en atelier d'artiste, mais cet espace atypique ouvre de belles possibilités : - Relier à l'étage pour en faire une 3ème chambre (il suffit d'ouvrir la cloison et mettre une porte) - Grand bureau pour télétravail - Studio indépendant pour des amis ou louer pour générer des revenus - Atelier d'artiste, activité artisanale, photographe. Côté extérieur, la maison se prolonge avec une terrasse bois et un jardin clos et arboré autour de la maison. Les + : - Un coin spa extérieur, couvert, intime et lumineux d’environ 20 m². - Un garage de 25 m² avec porte motorisée complète cette maison. Un emplacement privilégié : - Le port de Vannes à 3 min en voiture / 20 min à pied. - Bus à 2 min à pied. - Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, boucherie. ) à moins de 5 min à pied. 📍 Un emplacement recherché, une rénovation moderne, des volumes généreux et de multiples possibilités : une maison prête à vivre, avec vie de plain-pied, dans un cadre privilégié de Vannes. 📞 Une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et programmer un rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Tangre vous propose : Idéalement située à Séné, proche du bourg et à l’entrée de Vannes, à deux pas des sentiers côtiers. Sur une parcelle d’environ 670 m², une maison des années 80 offrant un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon avec cuisine ouverte, et d’un couloir desservant une grande chambre, une salle de bains et des WC séparés. Idéal pour une vie de plain-pied. Belle luminosité grâce au salon traversant et à son exposition est-ouest. À l’étage, trois chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire de 8 m² pouvant servir de bureau, une salle d’eau et des WC séparés. Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre cette belle maison à votre goût. Un sous-sol total divisé en trois parties, dont une permettant d’entreposer un véhicule. Un jardin avec des emplacements de stationnement complète l’ensemble. Très bon DPE grâce à l’installation d’une pompe à chaleur récente. Chauffage au sol pour un meilleur confort, ainsi qu’un poêle à granulés avec répartiteurs. Conseiller joignable 7 / 7 pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>