Iad France - Pascal Voisin vous propose : Vannes Albert 1er – Maison 4 ch de 140 m² – Jardin sud clos de 357 m² sans vis-à vis. Quartier Albert 1er à Vannes : une maison de 140 m² avec 357 m² de jardin clos exposé sud, sans vis-à-vis, à pied du centre et du port. Un jardin de cette taille, plein sud, en plein cOEur de Vannes, c’est rare. La maison Construite en 1928, cette maison familiale de 7 pièces offre une belle base pour créer votre futur foyer et le personnaliser. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur le salon, avec une exposition traversante nord / sud, une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau et un WC. À l'étage, un vaste palier, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Une cave sous toute la maison offre un grand volume de rangement. Le jardin Clos et paysagé sur 357 m², exposé sud, c’est le vrai atout de cette maison. La terrasse, sans vis-à-vis, accueille les repas d’été de la fin du printemps jusqu’à l’automne dans un cadre préservé. Un ensoleillement toute la journée. L’emplacement Au cOEur du quartier Albert 1er, l’un des plus prisés de Vannes : centre-ville, port, commerces, services et écoles se font à pied. Caractéristiques Maison de 1928,140 m² habitables, 7 pièces dont 4 chambres et un bureau Terrain clos et paysagé de 357 m², exposé sud Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 WC Terrasse sans vis-à-vis Exposition traversante nord / sud Cave sous l’ensemble de la maison Chauffage gaz par radiateurs Mitoyenne d’un côté Une maison de famille avec jardin, au cOEur de Vannes, pour les acquéreurs qui cherchent de l’espace et ont envie de créer leur intérieur sur mesure. Une cave située sous l'ensemble de la maison apporte également une importante capacité de rangement. Pour obtenir davantage d'informations sur cette maison située dans le quartier Albert 1er à Vannes ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES - CONLEAU - VUE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN.

Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des sentiers côtiers et bénéficiant d'une vue sur le Golfe du Morbihan, découvrez cette magnifique maison d'architecte, baignée de lumière et offrant de belles prestations.

Édifiée sur un terrain arboré de plus de 850 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre privilégié.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste double séjour avec espace salle à manger, profitant d'une agréable vue sur le Golfe. Vous découvrirez également une grande cuisine aménagée avec goût, prolongée par une arrière-cuisine, un espace détente ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC indépendants.

À l'étage, un bel espace distribue deux grandes chambres, chacune bénéficiant d'un balcon et d'une vue dégagée plein Sud sur le Golfe du Morbihan, ainsi qu'une salle de bains avec douche et des WC indépendants.

La maison dispose également de nombreux rangements, de deux caves, dont une cave à vin, ainsi que d'un garage.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et résidentiel de Vannes Est, à proximité des commodités et à quelques minutes du centre-ville de Vannes, découvrez cette maison familiale entretenue avec soin, offrant environ 150m² au sol et 123m² habitables, implantée sur une parcelle de 454m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 47m² réunissant salon, séjour et cuisine, particulièrement lumineuse grâce à son exposition et à ses nombreuses baies vitrées. L'espace salon bénéficie d'un poêle à bois, tandis que la cuisine est aménagée et équipée, avec un accès agréable vers la terrasse et le jardin.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, dont 2 avec placards, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et entretenu, d'une agréable terrasse d'environ 39m², ainsi que d'un cabanon pouvant également servir d'atelier.

La maison bénéficie également d'un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de 80 m2 à vendre à Vannes située à 10 minutes à pied du port et proche des sentiers côtiers, idéale pour une famille. Elle comprend un séjour lumineux de 26 m2 traversant est - ouest, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, et 2 WC. Le terrain de 214 m2 offre une terrasse agréable et un garage fermé pour votre confort. Située dans un quartier calme, proche de nombreux commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants) et établissements scolaires Ne manquez […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité:

Le calme absolue en plein cœur de Vannes pour cette maison de ville de 2019; idéalement située, à 10 minutes à pied de la gare et 10 minutes à pied du Port.

Elle offre 4 chambres dont une en RDC, un séjour cuisine lumineux avec accès à un jardin intimiste sans vis-à-vis.

Un garage et un cellier accessible directement au sous-sol de la maison complètent ce bien en bon état, pensé pour allier confort contemporain, verdure et emplacement privilégié. […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Kairos Patrimoine est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison d'exception, véritable bulle de sérénité au coeur de Vannes, à moins d'1 km de la cathédrale et 1,5 km du port.

Achevée en 2022, cette propriété bioclimatique norme RE 2020 de 199 m2 habitables, de matériaux nobles et de volumes généreux, conçue et aménagée avec soin par un architecte, conjugue modernité, qualité de vie et esthétisme dans un cadre totalement préservé, en retrait d'un grand axe à l'abri des regards et du bruit.Bien plus qu'une maison : c'est une parenthèse enchantée propice à la douceur de vivre.

DESCRIPTION DU BIEN

Derrière sa façade moderne se cache un univers insoupçonné : comme un jardin secret, une fois passée l'entrée, le murmure de la ville s'efface comme par magie, pour révéler un véritable havre de paix totalement clos, organisé en L autour d'une judicieuse cour intérieure intime avec piscine.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée élégante avec une grande buanderie intelligemment agencée et un wc.

Un espace de vie de plus de 70 m2 résolument ouvert et lumineux, regroupant une pièce de vie et une cuisine ouverte Poggenpohl, s'effaçant devant de grandes baies vitrées, où terrasse, piscine et cour intérieure deviennent une extension précieuse de la maison.

A la suite de cet espace de vie, un bureau agrémenté de rangements, subtilement séparé par des verrières, offre une transition élégante vers un petit salon et la suite parentale.

Ce petit salon TV cosy et discret propose un espace de détente raffiné, préservant l'harmonie de la pièce de vie principale.

Une suite parentale confortable comprenant chambre, dressing sur mesure et salle d'eau privative avec wc.

Un escalier contemporain mène à l'étage qui comprend :

Un couloir dessert quatre belles chambres lumineuses, toutes parquetées, chaleureuses et dotées de rangements astucieux.

Deux salles d'eau modernes avec wc complètent cet espace nuit, où la qualité des matériaux et le soin des finitions se retrouvent […] Voir l’annonce immobilière >>

Le charme des années 30 revisité avec élégance !

Découvrez cette jolie maison des années 30, pleine de caractère, où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec une décoration actuelle et soignée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et cette agréable sensation de bien-être. La maison dispose d'une belle pièce de vie traversante, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Son escalier central en métal apporte une véritable touche contemporaine et structure harmonieusement les espaces tout en conservant une belle sensation de volume.

A l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille une troisième chambre et une pièce supplémentaire, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace dédié aux loisirs.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de rangement et une buanderie d'environ 14 m2, pratique pour le quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec la possibilité de stationner deux véhicules ainsi que d'une agréable terrasse côté séjour, parfaite pour les moments […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de Vannes, quartier Coëtdigo, cette belle maison de plain-pied de 141 m2 exposée sud-ouest avec une dépendance de 52 m2 vous séduira par son calme et sa localisation. Elle dispose d'un hall d'entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée-équipée et d'une arrière cuisine. Côté nuit, vous retrouverez trois chambres et une salle d'eau, un wc ainsi qu'une suite parentale climatisée avec penderie et salle d'eau/wc. La maison possède également une piscine chauffée 4x8m avec dôme motorisé, une pergola, un abri de jardin de 18 m2, un garage, deux carports ainsi qu'une grande dépendance offrant de multiples possibilités. Le terrain de 1520 m2, joliement arboré et paysager, est entièrement clos. A seulement une rue de Vannes, 600 m du bus de ville (ligne 1) et des commodités, cette spacieuse maison idéalement placée dispose de l'espace nécessaire pour un camping-car, un bateau...et saura vous offrir le calme de la campagne tout en étant à 5 minutes de la gare et 10 du port de Vannes. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1470 […] Voir l’annonce immobilière >>

TREIZE IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette élégante maison contemporaine construite en 2021 à proximité immédiate de Vannes.

Développant environ 165 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur une parcelle de 372 m², elle offre un cadre de vie moderne et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une superbe pièce de vie d'environ 40 m² donnant sur le jardin et la terrasse. Dans son prolongement une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier de plus de 8 m² viennent compléter cet espace de vie particulièrement fonctionnel.

Ce niveau permet également de profiter d'une véritable vie de plain-pied, grâce à une première chambre, un dressing et une salle d'eau, auxquels s'ajoutent des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, un bureau de près de 9 m², un second dressing ainsi qu'une généreuse salle de bains de plus de 11 m².

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé prolonge harmonieusement les espaces intérieurs. La terrasse couverte par une pergola, constitue un véritable espace de réception supplémentaire.

Un garage de 22 m², complété par deux stationnements extérieurs, vient parfaire l'ensemble.

Une maison contemporaine clé en main, conjuguant volumes, élégance et confort moderne, à découvrir à proximité immédiate de Vannes.

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES - ALBERT 1ER TRUSSAC

Maison d'architecte rénovée - 260 m² - Piscine - Jardin paysager

À quelques minutes à pied du port de Vannes, dans le calme absolu d'une adresse particulièrement recherchée, se dévoile cette élégante maison d'architecte de plus de 260 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux et des prestations de qualité.

À l'abri des regards, la propriété s'inscrit sur un jardin paysager d'environ 900 m², exposé Sud Ouest, offrant un cadre de vie aussi privilégié que confidentiel.

Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le rez-de-chaussée, d'environ 160 m², accueille un hall avec verrière, un salon avec cheminée, sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, une salle à manger.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée haut de gamme, prolonge harmonieusement cet espace de vie tourné vers le jardin et la terrasse.

Une suite parentale avec dressing et bureau permet une véritable vie de plain-pied, avec accès à la piscine. Un second salon, pouvant faire office de chambre, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, une vaste mezzanine aménagée en bureau et espace détente domine la pièce de vie. Elle dessert une seconde suite, deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

La propriété bénéficie également d'un espace complémentaire d'environ 60 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de nombreux rangements.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, pool house, terrasse de plus de 100 m² et jardin arboré, dans un environnement préservé des regards.

Un grand garage isolé pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un parking privatif pour quatre voitures viennent parfaire l'ensemble.

Un emplacement remarquable : le port de Vannes se rejoint en seulement 9 minutes à pied, les commerces du quotidien en moins de 4 minutes et les établissements […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier du Clos Tilhen à Vannes, très bon compromis entre un appartement et une maison. Cette maison en copropriété offre une superficie de 59.20 m2 habitables pour 61,86 m2 au sol, un agencement optimisé et des prestations fonctionnelles qui sauront séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable ou d'un placement patrimonial pérenne.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand garage de plus de 34 m2 apportant un espace de stationnement et de stockage précieux. Il vous emmène également sur un extérieur privé.

Au premier niveau, l'espace de vie traversant se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, complétée par une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que des toilettes indépendantes.

L'espace nuit, niché au deuxième étage, dessert un dégagement, deux agréables chambres aux volumes bien pensés, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle adaptée aux besoins quotidiens.

Proche de toutes les commodités vannetaises […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le quartier résidentiel recherché de Valombois / Beaupré Lalande, cette maison fonctionnelle édifiée en 2011 vous séduira par ses volumes et sa véritable vie de plain-pied.

LAMY TRANSACTION vous invite à découvrir une cuisine ouverte ainsi qu'un lumineux salon séjour bénéficiant de nombreuses ouvertures avec sa triple exposition. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, principalement exposée au sud, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

A l'étage, vous profiterez de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC permettant à toute la famille de disposer de son espace.

A l'extérieur, vous apprécierez le terrain clos et arboré donnant en partie sur les espaces verts du lotissement, parfait pour les moments de détente en famille. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce bien. Chauffage au sol par aérothermie Air/Eau.

Située à proximité immédiate des […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un domaine résidentiel recherché, composé exclusivement de grandes parcelles offrant confort, intimité et qualité de vie, découvrez cette maison de 145 m²(loi carrez) implantée sur un superbe terrain arboré de 2112 m², avec possibilité de construction supplémentaire.

A l'abri des regards, dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces, cette maison saine et parfaitement entretenue séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux.

Le niveau principal offre une entrée accueillante, un vaste séjour-salon avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu'une belle chambre avec placards et sa salle de bain en marbre.

A l'étage, les espaces se déploient avec fluidité autour d'une mezzanine. Vous y trouverez un espace bibliothèque/atelier pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, deux autres chambres confortables ainsi qu'une seconde salle de bain.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités.

Une maison aux prestations de qualité, aux espaces de vie harmonieux et fonctionnels, qui ne nécessite pas de gros travaux. Une simple remise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie d'exception.

Prix: 648 960 euros frais d'agence inclus.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melissa Levanen vous propose : VANNES SUD – Maison d’architecte de 150 m² – Jardin – Sans vis-à-vis – Sentiers côtiers Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vannes, à proximité immédiate des sentiers côtiers et au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette belle maison d’architecte d’environ 150 m² offre un cadre de vie privilégié. Lumineuse et idéalement exposée plein sud, elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa rénovation réalisée avec goût. Dès l’entrée, les espaces ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une véritable continuité entre l’intérieur et le jardin arboré. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 45 m², composée d’un salon avec poêle à bois et d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de prolonger le regard vers le jardin ainsi que sur une terrasse carrelée, abritée par une pergola bioclimatique. Ce niveau dispose également : - d’un double garage avec mezzanine, - d’une cave, - d’une arrière-cuisine - d'un WC avec lave main. À l’étage, une belle suite parentale s’ouvre sur le jardin grâce à de grandes ouvertures et dispose de sa propre salle d’eau ainsi que d’un dressing. L’étage comprend également deux chambres avec placards intégrés, une seconde salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie, offrant confort et praticité au quotidien. Un cadre de vie privilégié et pratique au quotidien : Commodités, écoles et transports à proximité immédiate, une maison évolutive selon vos besoins. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, tout en étant située à deux pas des sentiers côtiers. Idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie du quartier de Conleau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Un supplément d'âme au coeur du Morbihan Située à Grand-Champ, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette majestueuse propriété de caractère développant 444 m² habitables. Alliant à la perfection le charme authentique de la pierre et des prestations haut de gamme, cet ensemble immobilier unique est érigé sur un magnifique parc paysager et clos de près de 3 000 m². La Maison Principale : L'art de vivre en famille La partie privée, d'environ 200 m², offre des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et un confort thermique optimal grâce à une pompe à chaleur récente : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée cathédrale distribue un salon d'expression avec sa superbe cheminée à foyer ouvert, une salle à manger lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, et une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Une somptueuse verrière d'architecte baignée de lumière sert de trait d'union élégant vers le second espace de la propriété. L'Espace Invités & Bien-être : Un complexe privatif d'exception Le second bâtiment, d'environ 240 m², s'articule autour de moments de vie et d'une détente absolue digne des plus grands standards : Il dévoile un espace 'Bien-être' intérieur spectaculaire comprenant une vaste piscine chauffée de 10 m × 4,75 m à l'eau salée, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un déshumidificateur performant pour un confort absolu. Une douche et une salle de sport complètent ce complexe. À l'étage, une immense mezzanine accueille un salon de télévision et un espace billard. Ce volume propose également quatre chambres supplémentaires soigneusement aménagées (avec salles d'eau ou salle de bain privatives), un deuxième salon indépendant et une buanderie. À noter : Cet espace indépendant bénéficie d'une configuration […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Vannes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison d'architecte de 255 m2 habitables (292 m2 utiles) offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commodités.

Pensée pour accueillir une vie familiale harmonieuse, la propriété séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de sa construction et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent tout le caractère de la maison. Le vaste séjour, sublimé par une cheminée, invite à la convivialité tandis que la salle à manger s'ouvre naturellement sur le jardin. La cuisine dinatoire indépendante, véritable pièce de vie, offre un espace fonctionnel et convivial idéal pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit particulièrement confortable comprenant une chambre, un bureau, un dressing ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, permettant une vie de plain-pied très appréciée.

À l'étage, les volumes se poursuivent avec quatre grandes chambres, dont deux agrémentées de mezzanines offrant des espaces supplémentaires pleins de charme. Une salle de bains complète cet étage, ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative.

Le sous-sol propose des espaces rares et recherchés : cave, atelier et pièce insonorisée pouvant accueillir un studio de musique, une salle de cinéma privée ou un espace de loisirs.

À l'extérieur, le magnifique jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. À l'abri des regards, il offre un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Deux garages complètent les prestations de cette propriété.

Cette maison d'architecte à vendre à Vannes réunit tous les critères d'une demeure familiale de qualité : volumes généreux, luminosité, environnement recherché et proximité immédiate du centre-ville. Une adresse rare sur le marché […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES - Beaux volumes pour cette maison contemporaine exposée sud, disposant de 5 chambres, elle vous offre :

au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, séjour salon accès terrasse et piscine chauffée, cuisine ouverte équipée et aménagée, buanderie, suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative, wc.

A l'étage : quatre chambres dont une avec […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES – QUARTIER SACRÉ-C?'UR

À proximité des commerces, écoles et transports, à moins de 15 minutes à pied du port, découvrez cette maison d’environ 147 m² offrant une configuration particulièrement intéressante : une habitation familiale de 4 chambres complétée par un espace indépendant comprenant 4 chambres supplémentaires.

Une organisation qui permet de conserver une véritable maison familiale tout en disposant d’un espace destiné à la location, à l’accueil de proches ou pouvant être réintégré à l’habitation principale.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud avec store banne motorisé. Une cuisine indépendante, une buanderie et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.

Au premier étage, le palier distribue 4 chambres avec parquet massif, une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d'un meuble double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.

Le deuxième étage dispose de son propre accès indépendant et comprend 4 chambres supplémentaires, une kitchenette, des espaces lavabo, 2 salles d’eau avec douche et 2 WC.

Cet espace a déjà été exploité en location auprès d’étudiants, apprentis, stagiaires ou personnes en mobilité professionnelle.

En occupation complète, il a permis de générer jusqu’à environ 1.200€ de revenus locatifs mensuels. Il peut également être relié à l’habitation principale par un accès intérieur.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin entièrement clos, d’un portail coulissant motorisé et d’un portillon avec digicode.

Deux véhicules peuvent stationner sur la propriété, complétée par un grand carport d’environ 30 m² offrant une belle hauteur sous couverture.

La maison bénéficie par ailleurs d’une isolation par l’extérieur.

Cette configuration conviendra aussi bien à une famille recherchant de nombreux espaces qu’à un acquéreur souhaitant associer résidence principale et revenus locatifs complémentaires, à proximité du centre de Vannes.

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un quartier particulièrement recherché, à quelques pas seulement du port, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien, cette charmante maison familiale offre de généreux volumes et une belle luminosité.

Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison révèle une atmosphère chaleureuse et accueillante, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie principal. Elle s'ouvre sur une élégante extension contemporaine qui accueille un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière naturelle. Cet ensemble constitue le véritable cœur de la maison, un lieu de partage idéal pour les moments en famille comme pour les réceptions entre amis.

Le séjour, agrémenté d'un poêle, offre une ambiance particulièrement chaleureuse durant les saisons plus fraîches. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin, apportant une sensation d'espace et de bien-être particulièrement appréciable au quotidien.

La maison développe une capacité d'accueil idéale pour une famille grâce à ses cinq belles chambres réparties sur deux niveaux. Chacune bénéficie de volumes confortables et d'une agréable luminosité. Ces espaces permettent de répondre à tous les besoins : chambres d'enfants, suite parentale, chambres d'amis ou espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Une salle de bains complète l'espace nuit tandis que la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau constitue un atout supplémentaire, offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.

Fonctionnelle et adaptée aux exigences de la vie moderne, cette propriété dispose également d'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement judicieusement répartis dans la maison, viennent compléter les prestations et faciliter […] Voir l’annonce immobilière >>

L'ETUDE vous propose une maison de caractère située dans un environnement privilégié à deux pas des commerces

Cette maison à fort potentiel offre une surface habitable d'environ 130 m2 qui comprend:

-au rez-de-chaussée: salon d'accueil, garage avec buanderie accès direct à une terrasse et jardin, chaufferie et atelier

-au premier étage: dégagement, cuisine aménagée, salon avec cheminée accès balcon, wc, une chambre, salle d'eau

-au deuxième étage sous combles: deux chambres, un […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Bénéat-Chauvel vous présente ce véritable coup de coeur architectural à VANNES. Cette maison développe une surface généreuse et s'érige sur un magnifique terrain clos de 970 m2. Entièrement préservé des regards, ce jardin paysager offre une intimité rare en milieu urbain, constituant un véritable écrin de verdure où le calme est le maître-mot. Située en fond d'impasse, cette propriété garantit une sérénité absolue à ses occupants, tout en restant à proximité immédiate des commodités Vannetaises.

Dès le franchissement du seuil, l'élégance et les volumes s'imposent à vous. L'entrée, dotée d'un placard de rangement sur mesure parfaitement intégré, ouvre la voie vers une pièce de réception magistrale de 50 m2. Ce salon-séjour traversant est une ode à la lumière grâce à sa triple exposition, assurant une clarté optimale tout au long de la journée. Les larges ouvertures créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, menant directement à une terrasse intimiste idéalement exposée Sud-Ouest. C'est l'endroit parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine, traitée de manière indépendante pour plus de confort, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Elle profite de sa propre terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners baignés par la lumière du matin. En complément, une arrière-cuisine spacieuse offre un espace de stockage et de buanderie indispensable à l'organisation d'une vie de famille. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une véritable vie de plain-pied grâce à une vaste suite parentale. Cette chambre de belle dimension, agrémentée d'une salle d'eau privative moderne, s'ouvre directement sur la terrasse principale. Un dégagement avec rangements et un WC avec lave-mains complètent ce niveau fonctionnel.

L'escalier mène à un étage dédié à l'espace nuit, tout aussi impressionnant par sa distribution. Un dégagement lumineux dessert quatre chambres supplémentaires, chacune étant […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUÉE À ENVIRON 1,8 KM DU PORT DE VANNES, DANS LE GOLFE DU MORBIHAN, PRÉNOMMÉE « JEANNE », CETTE CONSTRUCTION DE 1966 DÉVELOPPE ENVIRON 153 M2 RÉPARTIS SUR TROIS NIVEAUX ET BÉNÉFICIE D’UN AGRÉABLE APERÇU SUR LE PORT. SITUÉE EN IMPASSE, ELLE PROFITE D’UN ENVIRONNEMENT CALME À PROXIMITÉ DU CENTRE ET DU PORT.

CETTE MAISON OFFRE PLUSIEURS POSSIBILITÉS : RÉNOVATION EN UNE SEULE HABITATION FAMILIALE OU PROJET DE DIVISION EN PLUSIEURS LOGEMENTS. UN PREMIER ESPACE DE VIE EST DÉJÀ ENVISAGEABLE AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC SÉJOUR, CUISINE ET CHAMBRE

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REZ-DE-CHAUSSÉE :

ENTRÉE

SALON / SÉJOUR AVEC CUISINE D’ENVIRON 20 M2

CHAMBRE D’ENVIRON 14 M2 (NON COMPTÉE DANS LA SURFACE HABITABLE)

CHAUFFERIE / BUANDERIE D’ENVIRON 30 M2

1ER NIVEAU :

PALIER AVEC WC

SALON / SÉJOUR EXPOSÉ SUD D’ENVIRON 23 M2 AVEC BALCON

CUISINE FERMÉE

COULOIR

DEUX CHAMBRES

SALLE D’EAU AVEC WC

2ÈME NIVEAU :

PALIER

BUREAU / CHAMBRE

SALLE D’EAU AVEC WC

CHAMBRE D’ENVIRON 19 M2

GRENIER

EXTÉRIEUR :

TERRAIN CLOS, ARBORÉ ET ENTRETENU D’ENVIRON 474 M2

GARAGE ATTENANT À LA MAISON

TECHNIQUE :

CHAUFFAGE AU FIOUL

MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE POUR LA MAJORITÉ ET BOIS SIMPLE VITRAGE

SALLE D’EAU DU PREMIER NIVEAU RÉNOVÉE EN 2013

ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT

TAXE FONCIÈRE :

TERRAIN SITUÉ EN ZONE UC, EXTENSION ET PISCINE ENVISAGEABLES SELON LE PROJET.

UN BIEN À FORT POTENTIEL DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DE VANNES, IDÉAL POUR UN PROJET DE RÉNOVATION, UNE MAISON FAMILIALE OU UN INVESTISSEMENT AVEC POSSIBILITÉ DE DIVISION.

CONCLUSION :

UN BIEN AUX VOLUMES GÉNÉREUX, OFFRANT UNE CONSTRUCTION SOLIDE AVEC ESCALIER ET DALLES BÉTON SUR LES TROIS NIVEAUX. LA CONFIGURATION PERMET D’ENVISAGER […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement préservé à proximité de l'eau, cette maison contemporaine d'exception offre un équilibre rare entre modernité, volumes spectaculaires et douceur de vivre.

Dès l'entrée la magie opère, une pièce de vie de 112 m² baignée de lumière où les espaces s'enchainent avec fluidité autour d'une cuisine haut de gamme, pensée comme un véritable lieu de partage. Les larges ouvertures effacent les frontières entre intérieur et extérieur, laissant la nature entrer.

La maison propose deux suites parentales véritables cocons de bien-être avec dressing et salle de bain privative.

A l'étage trois grandes chambres chacune avec son dressing, prolongent l'expérience vers une immense terrasse de 125 m², moment suspendu face au calme environnant.

Le jardin végétalisé permet d'imaginer un jardin intimiste à l'abri des regards tout en conservant la présence discrète du voisinage rassurante et bienveillante.

Un bien unique alliant confort moderne, espace et art de vivre au naturel.

Prix: 2 100 000 euros net vendeur auquel s'ajoute les frais d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente de 2 163 000 euros FAI.

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A seulement 7 km du port de Vannes, Century 21 vous présente cette maison des années 1970, entièrement rénovée entre 2013 et 2014, située en impasse, dans un environnement calme et recherché, à proximité de Vannes et des commerces.

Cette rénovation complète a porté sur les huisseries, la plomberie, l'électricité, le système de chauffage ainsi que l'isolation, réalisée avec des matériaux performants (liège et laine de bois), garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant sur les niveaux 1 et 2, qui produit également l'eau chaude sanitaire. Pour un confort optimal en toute saison, les chambres sont équipées d'une climatisation réversible, particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs estivales. Un poêle à bois complète les différents modes de chauffage et apporte une ambiance chaleureuse à la pièce de vie.

Grâce à cette isolation de qualité, associée à une VMC double flux et à des équipements de chauffage performants, cette maison affiche une consommation énergétique particulièrement maîtrisée.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un garage, une buanderie et un local technique.

Au premier étage : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse en bois d'environ 25 m², une chambre pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau, un dégagement et un WC avec lave-mains.

Au deuxième étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 050 m², divisible et constructible (zone UB emprise au sol autorisée […] Voir l’annonce immobilière >>