Nestenn vous présente une maison traditionnelle édifiée en 1999, située sur un secteur prisé de Vannes.

Cette maison très lumineuse, exposée Est-Ouest, offre une véritable vie de plain pied.

Les volumes sont répartis ainsi :

- Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 43m2, cuisine aménagée/équipée avec accès terrasse, une chambre de 12m2 avec salle d'eau privative, WC séparés,

- A l'étage : deux autres chambres avec placard dans chacune, salle de bains (douche et baignoire), bureau, WC séparés,

- Garage avec porte motorisée,

- Jardin intimiste sans vis-à-vis.

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Sur un terrain de 5 500 m2, cette superbe chaumière séduit par ses beaux volumes, la qualité de sa rénovation et les multiples possibilités d'aménagement qu'elle offre. Elle se compose d'une habitation principale ainsi que de deux logements attenants. Une petite dépendance au toit de chaume peut aisément être aménagée en gîte ou en studio. Les extérieurs, soigneusement paysagés, invitent à profiter du calme de la campagne ainsi que de la grande piscine située au coeur du jardin arboré et fleuri.

Descriptif :

Edifiée en 1801, cette bâtisse est l'une des plus longues du Morbihan. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et en parfait état, elle se divise en trois habitations modulables selon les besoins.

La maison principale offre une vaste pièce de vie comprenant salon et salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un accès extérieur ainsi que d'une arrière-cuisine.

A l'étage, une première chambre spacieuse bénéficie d'une salle d'eau et d'un dressing. Un large couloir dessert deux autres grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le système de chauffage, avec chaudière à pellets et radiateurs en fonte, est récent, tout comme les menuiseries alu-bois.

Les deux logements attenants sont entièrement indépendants, bien que l'un puisse être relié à la maison principale. Le premier comprend une pièce de vie, une cuisine et une chambre avec salle de bain. Le second propose une configuration similaire : pièce de vie, cuisine et chambre avec salle d'eau.

Une dépendance rénovée avec toit de chaume peut facilement être transformée en studio ou servir de bureau indépendant.

Au centre de la propriété, une piscine chauffée de 13 x 5 m constitue un véritable espace de détente. Un puits en eau est également présent.

Cette propriété de caractère, […] Voir l’annonce immobilière >>

? EXCLUSIVITÉ

Maison contemporaine 2023 alliant élégance et confort au quotidien

Au fond d'une impasse, Anne CURUNET vous présente cette maison récente de 2023, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie.

À proximité immédiate des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et praticité.

? Des volumes optimisés et lumineux

• 80 m² habitables - 110 m² utiles

• Architecture contemporaine

• Exposition plein sud

Chaque espace a été pensé pour offrir luminosité, fluidité et confort au quotidien.

?? Un espace de vie chaleureux et ouvert

Dès l'entrée, un hall avec rangements intégrés vous accueille.

La pièce de vie se distingue par :

• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,

• Un séjour lumineux,

• Un accès direct à une terrasse ensoleillée exposée sud.

? Un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir et profiter en famille.

Un cellier fonctionnel et un WC indépendant complètent ce niveau.

?? Un espace nuit confortable

À l'étage :

• 2 chambres spacieuses,

• Une salle d'eau moderne,

• WC séparés.

Un escalier élégant et aérien structure harmonieusement les volumes.

? Des espaces supplémentaires modulables

Les combles aménagés offrent :

• 2 espaces mansardés

? Parfaits pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace détente.

? Un extérieur agréable et intimiste

Implantée sur un terrain arboré, la propriété propose :

• Un jardin cosy et facile d'entretien,

• Une terrasse sud,

• Un chalet en bois pour le rangement.

? Un véritable prolongement de l'espace de vie.

? Confort & prestations

• Maison neuve (2023)

• Plancher chauffant (chaleur douce et homogène)

• Aucun travaux à prévoir

• Matériaux et équipements actuels

? L'esprit du bien

Une maison clé en main, pensée pour offrir :

? Confort moderne

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'LA ROSERAIE' MAISON TRADITIONNELLE CONSTRUITE EN 1969 AUX JOLIS VOLUMES, SITUÉE À 700 M DE LA GARE DE VANNES. UN SOUS-SOL COMPLET DE 86 M2 COMPOSE LE REZ-DE-CHAUSSÉE DE LA MAISON. SUR LE PREMIER NIVEAU, VOUS TROUVEREZ : ENTRÉE SALON-SÉJOUR EXPOSÉ SUD AVEC BALCON CUISINE INDÉPENDANTE CHAMBRE SALLE D’EAU WC AU DEUXIÈME NIVEAU : TROIS CHAMBRES SALLE D’EAU WC GRENIER TECHNIQUE : CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR (2009) / PRODUCTION D’EAU CHAUDE PAR CHAUDIÈRE FIOUL ARDOISES NATURELLES, CROCHETS INOX (2008) FENÊTRES EN PVC DOUBLE VITRAGE ASCENSEUR DESSERVANT L’ENSEMBLE DES ÉTAGES, INSTALLÉ EN 2021 ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT TAXE FONCIÈRE : 1 568 € CONCLUSION : UN BIEN AUX VOLUMES GÉNÉREUX, OFFRANT UNE CONSTRUCTION SOLIDE AVEC ESCALIER ET DALLES BÉTON SUR LES TROIS NIVEAUX. DES TRAVAUX SONT À PRÉVOIR POUR OPTIMISER LE CONFORT : ÉLECTRICITÉ, […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vannes dans un quartier proche du port et sur un axe permettant une bonne visibilité pour le commerce ou profession libérale.

Sur un terrain de 259 m², une maison de 175 m² habitable de 4 chambres.

Nombreuses possibilités d'agrandissement pour la partie commerciale ou d'habitation. Projet possible de faire une grande maison familiale sans commerce.

Au rez-de-chaussée une partie commerciale et une surface qui reste à rénover pour habitation ou pour le commerce. Plusieurs entrées permettent d'isoler l'habitation du commerce.

Au premier étage une très belle pièce de vie de 42 m²comprenant une cuisine ouverte d'environ 14 m² avec accès à la terrasse et au jardin, un séjour/salon .

A l'étage 4 belles chambres dont deux avec points d'eau, une salle de bain et toilettes.

Un jardin clos avec deux abris de jardin.

Un garage.

Prix net vendeur: 720 000 euros

Prix FAI: 748 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'acquéreur.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes de la gare de Vannes, au calme d'une impasse, cette maison contemporaine de 2020 a tout pour plaire. Vous retrouverez au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine exposée sud, une suite parentale avec douche hammam, un double garage ainsi qu'une piscine intérieure avec sa salle d'eau. L'étage dispose de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc séparé. Située sur une parcelle de 550 m2 entièrement clôturée, la maison possède plusieurs terrasses pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Commerces et bus de ville à proximité. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 890 € et 1260 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère avec charme et potentiel – environ 150 m² sur 700 m² de terrain.

Découvrez cette belle maison de caractère, pleine de charme et d’authenticité, située au calme dans une impasse, tout en étant proche des commodités.

D’une superficie d’environ 150 m² habitables, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon lumineux, une cuisine, ainsi qu’une chambre idéale pour un bureau ou une chambre d’amis.

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, WC et dressing.

Le grenier, d’une surface de plus de 70 m², est entièrement aménageable : possibilité d’y créer 2 à 3 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau et WC, portant la superficie totale […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES – Maison de ville quartier Le Grador

Située dans le quartier recherché du Grador, à l’est de Vannes, cette maison de ville de style nantaise offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et proche du centre-ville.

Édifiée sur une parcelle clôturée de plus de 350 m², cette maison individuelle développe plus de 140 m² habitables et séduira les familles à la recherche d’espace et de possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une chambre avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un vaste garage offrant de nombreux espaces de rangement.

Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée et balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le dernier niveau se compose de deux chambres avec placards, d’une chambre pouvant faire office de bureau, d’une salle d’eau ainsi que d’un grenier.

Non mitoyenne, cette maison bénéficie d’un jardin clos et de beaux volumes permettant d’envisager un projet de rénovation à votre image.

Une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE VANNES SECTEUR KERBLAY-LE ROHIC MAISON T5 NEUVE DE 114.90M2 DATANT DE 2022 comprenant::

-Au rez de chaussée: une entrée, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC.

-A l'étage: un dégagement,3 chambres, une salle de bains, un WC.

-A l'extérieur: un jardin privatif avec une terrasse et une cabane, 2 places de parking.

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alan Carduner vous propose: Maison rénovée à 20 minutes à pied du port de Vannes, secteur Tohannic/Poulfanc

Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et pratique, proche du port de Vannes et de toutes les commodités ? Cette maison a tout pour vous plaire !

Rénovée en 2015, elle offre 114 m² Carrez (environ 150 m² au sol)

Le rez-de-chaussée, d'environ 55m2, est composé d'une pièce de vie traversante et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine également lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et une triple exposition Est-Sud-Ouest. Une chambre, une salle d’eau et WC séparés complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un large palier dessert deux grandes chambres traversantes et une salle d’eau avec WC.

Vous bénéficiez aussi d'une pièce de 25m2 indépendante au-dessus du garage, lumineuse et traversante. Elle est aujourd’hui utilisée en atelier d'artiste, mais cet espace atypique ouvre de belles possibilités :

- Relier à l'étage pour en faire une 3ème chambre (il suffit d'ouvrir la cloison et mettre une porte)

- Grand bureau pour télétravail

- Studio indépendant pour des amis ou louer pour générer des revenus

- Atelier d'artiste, activité artisanale, photographe...

Côté extérieur, la maison se prolonge avec une terrasse bois et un jardin clos et arboré autour de la maison.

Les + :

- Un […] Voir l’annonce immobilière >>

------OFFRE ACCEPTEE --------- VANNES CENTRE-VILLE

****Maison neuve avec jardin clos Frais de notaire réduits (2,8 %)****

Un emplacement rare qui offre un parfait équilibre entre vie citadine et environnement paisible.

Accessible à pied, à vélo ou en bus, l’hyper-centre de Vannes s’offre à vous, pour un quotidien simple et agréable.

Une maison pensée pour le confort moderne

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine à aménager selon vos envies

Possibilité d’installer un poêle pour une ambiance chaleureuse

Grandes ouvertures sur une terrasse en bois et un jardin clos, intimiste et sans vis-à-vis

Buanderie

WC indépendant

À l’étage :

Trois chambres

Salle de bains avec WC

ON AIME

Deux places de stationnement privatives

Frais de notaire réduits

Maison neuve : aucun travaux à prévoir (hors cuisine)

Belles prestations et qualité de construction

Belle luminosité

Un vrai compromis entre maison et appartement

la boulangerie REBOURS à moins de 5 minutes à pied

Un cadre de vie privilégié

Environnement calme et résidentiel, avec accès rapide […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Servane De Fromont vous propose: Volumes et luminosité : la maison de famille idéale à Becel / Sacré-COEur

Au cOEur du quartier très recherché de Becel / Sacré-COEur, cette élégante maison des années 50 s’impose par son allure et sa luminosité. Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, elle profite d’un terrain plat de 725 m², véritable écrin de verdure baigné de soleil tout au long de la journée.

Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, portés par une hauteur sous plafond de 2,70 m qui accentue la sensation d'espace. La lumière traverse chaque pièce grâce à une triple exposition. Le rez-de-chaussée surélevé dévoile une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un vaste séjour réchauffé par un poêle à bois. Cette pièce de vie s’ouvre sur une terrasse récente de 25 m², pensée comme un prolongement naturel du salon vers le jardin. Une entrée, un bureau spacieux et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.

L’espace nuit se décline sur les étages supérieurs pour garantir l’intimité de chacun. Le premier niveau accueille cinq chambres confortables et une salle d’eau avec WC, tandis que le dernier étage est entièrement dédié à une vaste suite parentale avec salle de bains et rangements. Pour parfaire l’ensemble, le sous-sol a été en partie aménagé : avec son propre salon, une chambre supplémentaire et une salle d’eau, il offre une indépendance idéale pour des invités ou un adolescent. Un garage de 24 m² et une chaufferie de 11 m² viennent optimiser cet espace.

Au-delà de son charme, la maison bénéficie d’un entretien irréprochable et de rénovations techniques de qualité : toiture (refaite en 2022), ravalement (2018), électricité et système de chauffage ... tout a été conçu pour une installation immédiate. Un cabanon, un portail électrique et plusieurs places de stationnement viennent clore les prestations de ce bien rare sur le secteur.

Contactez-moi vite pour plus d’informations et […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES quartier Albert 1er - Maison avec véranda et TROIS GARAGES–

Située dans un quartier prisé de Vannes, cette maison vous séduira par sa qualité de construction, ses beaux volumes et son potentiel rare grâce à ses trois garages.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant un séjour lumineux avec accès direct à une agréable véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison.La cuisine aménagée et équipée communique avec une buanderie fonctionnelle.

Un second salon avec cheminée offre un espace chaleureux et convivial pour vos moments de détente.

La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

Atout exceptionnel dans ce secteur : trois garages permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un espace atelier ou encore du stockage selon vos besoins.

Une maison rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Réf VA2605010

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Le calme au centre ville - Exceptionnelle maison de caractère - 214 m2

Nichée au fond d'une impasse privée, à l'abri des regards et du tumulte urbain, venez découvrir cette élégante maison de ville de la fin du XIXe siècle. Vous serez séduit dès les premiers instants par son charme intemporel et ses volumes généreux.

Un emplacement privilégié : située en plein coeur de ville, cette propriété permet de profiter pleinement d'un cadre de vie dynamique et recherché. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. A quelques pas du centre historique, vous pourrez flâner dans ses ruelles pleines de charme, profiter du marché local et savourer de belles balades le long du port.

Derrière sa discrétion, se dévoile un intérieur lumineux et raffiné : au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière d'exposition sud-ouest, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et un jardin, véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Une entrée spacieuse mène également à une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet art de vivre avec un accès direct vers l'extérieur.

A l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres aux volumes confortables, sublimées par leur parquet massif. Ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC. Le dernier niveau complète ce bien rare avec quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC.

Alliant cachet de l'ancien, confort du moderne, luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau et En Exclusivité, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Albertine », une élégante demeure de caractère de 1890, idéalement située dans le très recherché quartier Albert 1er à Vannes. Elle propose un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien s'allie à des prestations actuelles et remarquables.

Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d'époque, hauteur sous plafond de 2,80 m, escalier tournant aux contremarches subtilement revisitées. Les volumes, la lumière et les matériaux créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le salon, typique des belles demeures du XIXe siècle, offre de généreux volumes, une lumière traversante, une cheminée en marbre et un parquet ancien poncé et vitrifié. Un lieu de vie à la fois élégant et accueillant.

La cuisine, signée Bulthaup, référence du design haut de gamme allemand, s'impose comme une pièce à part entière. Un espace structuré, épuré, pensé dans les moindres détails, où le design rencontre l'usage. Elle intègre un électroménager complet de la marque V-ZUG, four vapeur, four traditionnel, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, complété par une plaque à induction avec hotte intégrée de la marque Gaggenau. Lignes épurées, coin repas, finitions soignées, l'ensemble s'inscrit avec justesse dans l'esprit de la maison.

Dans son prolongement, une arrière-cuisine avec verrière s'ouvre sur le jardin. Cet espace, complété par une buanderie et bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, ouvre des perspectives et une modularité rare : activité libérale, atelier d'artiste, studio indépendant ou projet locatif.

* A l'étage

L'escalier en bois tournant mène à un niveau baigné de lumière, où les volumes continuent de s'exprimer avec élégance. Trois chambres s'y déploient, chacune avec sa personnalité. Deux conservent leur cheminée en marbre, témoins du raffinement d'origine, et offrent une vue apaisante sur le jardin. La troisième pièce peut accueillir une chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Maison familiale à Vannes Ouest, quartier recherché,

Située dans un secteur prisé de Vannes Ouest, cette charmante maison familiale vous séduira par son environnement verdoyant, au coeur d'un terrain arboré. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces accueillants et fonctionnels.

Le salon/séjour lumineux s'ouvre sur le jardin exposé sud/ouest, offrant un cadre de vie agréable en toute saison.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, et une salle de bains, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.

À l'étage, trois chambres confortables permettent d'accueillir toute la famille, accompagnées d'une salle de bains.

Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, proposant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage pour vos véhicules.

Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort dans un environnement privilégié. réf VA2604025

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Située aux portes immédiates du centre historique de Vannes, cette superbe maison familiale de caractère représente une opportunité rare sur le marché. Au calme absolu d'une impasse confidentielle, cette demeure allie avec élégance l'effervescence de la vie urbaine et une sérénité remarquable. Dès l'entrée, le ton est donné par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le hall d'accueil distribue un vaste double séjour traversant, agrémenté d'une cheminée chaleureuse et bénéficiant d'une triple exposition qui baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette pièce de vie conviviale s'ouvre directement sur une terrasse spacieuse, facilitant une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et accueillant, idéal pour les repas en famille, avec également un accès privilégié vers le jardin.

Le confort de plain-pied est assuré par une suite parentale complète située au rez-de-chaussée, comprenant un dressing privatif et une salle d'eau, complétée par des toilettes indépendantes. Les étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit et offrent une capacité d'accueil exceptionnelle pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le premier niveau dispose de trois belles chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains et de sanitaires séparés. Le deuxième étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant à chacun son propre espace d'intimité.

Un sous-sol complet abrite une buanderie, une chaufferie et une cave. A l'extérieur, la terrasse de 40 m2 se prolonge vers un charmant jardin clos de murs, véritable havre de verdure sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes, cette maison de plein pied à rénover de 91 m2 à quelques pas des remparts et accessible à pied depuis le port, est une réelle opportunité pour un projet de rénovation.

Implantée sur un terrain de 383 m2 , cette affaire dispose d'un séjour exposé sud ouest, de 3 chambres et d'une cuisine indépendante ainsi que d'une grande terrasse parfaite pour se détendre en toute tranquilité.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien rare.

Orpi Littoral Vannes Immobilier vous accompagne dans votre projet d'achat, de location et de gestion immobilier, nous sommes présents pour vous dans tout le pays de Vannetais.

Nos bureaux sont situés à […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère avec jardin et garage - Hyper centre de Vannes - Idéalement située en plein cœur de Vannes, à seulement 10 minutes du port, cette maison ancienne de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de vie citadine. D'une surface d'environ 150 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux où le cachet de l'ancien se mêle à une atmosphère conviviale. La maison se compose de plusieurs pièces de vie lumineuses, de chambres confortables, d'une terrasse au dernier étage ainsi que d'espaces modulables selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, logement indépendant...)

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, véritable havre de paix en centre-ville, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité.

Un atout rare : un garage spacieux de 40 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et rangement.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, pour une vie tout à pied.

Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. […] Voir l’annonce immobilière >>

Tombez sous le charme de cette lumineuse maison familiale non mitoyenne de 162 m² habitables (236 m² utiles) sur 3 niveaux quasiment agrandie et rénovée en totalité !..

Du choix des parquets et des sols carrelés à celui des couleurs murales, vous profitez pleinement d'une ambiance feutrée et chaleureuse...

5 belles chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing privatifs), un lumineux salon/séjour avec son poêle à pellets et son balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée toute aussi lumineuse, un WC avec lave-mains, une salle d'eau avec WC.

L'atout majeur : une extension "Gustave Rideau", synonyme d'agréable espace salle à manger/pièce de vie ou de détente (à personnaliser pour le sol et les murs) avec un double accès direct au jardin !..

Sans oublier un grenier isolé (prêt à être aménagé selon vos souhaits).

Au rez-de-chaussée, une entrée-couloir dessert un espace atelier, une buanderie, un vaste garage avec sa porte sectionnelle motorisée.

Pour parfaire l'ensemble, vous profitez d'un agréable jardin que vous pourrez personnaliser selon vos envies !..

Idéalement situé à proximité des établissements scolaires, de la gare TGV, des commerces, cette maison saura vous combler au quotidien !..

Dépenses énergétiques (électricité + pellets) = 1 500 € /an selon informations communiquées par les propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le secteur recherché à Vannes, cette maison familiale de plus de 180m² se dévoile derrière une façade discrète, laissant présager des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie de famille.

Dès l'entrée, les espaces du rez-de-chaussée surprennent par leur fonctionnalité : buanderie, cellier, cave, vaste garage, ainsi qu'un studio de musique, offrant un potentiel rare et évolutif selon vos projets.

À l'étage, la pièce de vie de plus de 40 m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin, apportant une véritable respiration au cœur de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès extérieur. Deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.

Le dernier étage propose une mezzanine lumineuse desservant trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente, à l'abri de l'agitation environnante, offrant un cadre agréable et intime […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose: Vous recherchez une maison familiale confortable et fonctionnelle ?

Cette maison entièrement rénovée en 2004 avec la création d’une grande extension, est idéale pour une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres situées au rez-de-chaussée et sa vaste pièce de vie de 84 m2

Maison de 180 m² habitables, elle offre plus de 200 m² au sol.

Vous serez séduit par sa cuisine entièrement équipée (piano de cuisson, réfrigérateur américain, cave à vin…), ouverte sur une vaste salle à manger, elle-même prolongée par un double salon, dont un espace home cinéma équipé d’un vidéoprojecteur et d’un écran rétractable.

À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux très spacieuses, parfaites pour les amateurs de volumes et de tranquillité.

Le véritable coup de cOEur se situe à l’extérieur : un magnifique jardin d’environ 900 m², sans vis-à-vis, offrant différents espaces de détente, avec jacuzzi et piscine hors sol chauffée. Cette dernière est en état d’usage et a déjà plus d'une dizaine d’années.

Située au fond d’un ensemble pavillonnaire, la propriété dispose également d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d’un grand garage avec grenier aménagé.

Prestations complémentaires : plancher chauffant et radiant performant , domotique, poêle à bois, système d’alarme, stores motorisés sur les Velux… Une maison bien pensée, prête à vous accueillir.

Une vente longue est envisagée pour ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 775000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

À partir de 165 000 €, venez découvrir cette maison moderne et fonctionnelle de 95 m², idéale pour une vie de famille confortable ou pour un projet d’accession à la propriété.

Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace central offre un cadre agréable et peut accueillir une cuisine ouverte moderne, favorisant la convivialité et la praticité au quotidien.

La maison dispose d’un véritable atout recherché : une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant intimité et confort avec son espace nuit indépendant. L’étage accueille d’autres chambres confortables, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d’amis.

Une maison idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable, avec des espaces bien pensés pour toute la famille.

Informations du terrain :

À Vannes, découvrez ce terrain constructible viabilisé, idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville, dans un environnement pratique et recherché.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique, ce terrain offre un accès immédiat à l’ensemble des commodités : commerces, transports, écoles, collège et lycée, pour un quotidien facilité et confortable.

Ce terrain prêt à bâtir représente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de maison familiale, de résidence principale ou encore un investissement immobilier attractif, dans un secteur dynamique et très demandé.

Proximité du centre, terrain viabilisé et cadre de vie pratique : tous les atouts sont réunis pour bâtir votre projet à Vannes.

Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur recherché.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes Sud quartier de Conleau, à proximité des sentiers du Vincin, cette maison contemporaine est située en impasse et offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille en quête de confort et d'élégance.

Érigée sur un magnifique terrain paysagé arboré et piscinable, elle vous invite à profiter de deux superbes terrasses sans vis à vis et orientées sud, parfaites pour profiter des journées et soirées ensoleillées.

La pièce de vie se compose d'un espace bureau ou bibliothèque, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert, et d'une salle à manger attenante à une cuisine ouverte SCHMIDT entièrement aménagée et équipée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale confortable avec sa salle de bain et douche tout balnéo et un wc, une buanderie/chaufferie, un wc invités, et un accès direct au grand garage et jardin.

A l'étage, on y découvre 4 belles chambres lumineuses avec des placards. La salle d'eau à l'étage et le wc sont indépendants, offrant ainsi un maximum de confort et d'intimité.

A l'extérieur, un double carport ajoute une touche pratique à cette propriété. La sécurité est assurée par un portail automatique et un visiophone, garantissant un accès serein à votre havre de paix. De plus, une sortie privée vers les sentiers côtiers constitue un atout indéniable dans ce lotissement haut de gamme bien entretenu.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Photos sur demande.

Prix de vente 978 500 euros incluant 3% d''honoraires soit 950 000 euros Net vendeur.

DPE C et GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>