SAINT-NOLFF Bellevue | Maison rénovée coup de cœur aux portes de Vannes | 4 chambres dont 1 suite au RDC | Sous-sol complet | Jardin 500 m2

Au calme, dans un cadre verdoyant, à quelques minutes de Vannes, cette maison rénovée avec goût allie la douceur de la campagne et la proximité de la ville.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 réunit un salon chaleureux avec poêle à pellets, un espace repas et une cuisine moderne ouverte : le cœur de la maison, pensé pour les moments en famille. Une suite parentale complète la vie de plain-pied.

À l'étage, trois belles chambres et une grande salle d'eau avec wc. Idéal pour les enfants ou les invités.

À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m2, ouvert sur la nature avec une vue dégagée.

Le sous-sol complet vous laisse toutes les options : garage, atelier, rangements

Les + du bien :

Sous-sol complet aux multiples usages

Bus Kicéo à 450 m

Accès rapide au centre-ville et à la gare de Vannes

Informations complémentaires :

Surface habitable : environ 130 m2 | Terrain : environ 500 m2 | Assainissement collectif | […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUÉE À LA LIMITE DE TRÉFFLÉAN ET SAINT-NOLFF, À SEULEMENT 12 MINUTES DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET BOISÉ, SANS AUCUN VIS-À-VIS, SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 2 700 M2 BORDÉE PAR UN RUISSEAU, CETTE CONSTRUCTION A BÉNÉFICIÉ D’UNE RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2023. ELLE DÉVELOPPE ENVIRON 180 M2 HABITABLES ET OFFRE UN POTENTIEL DE PLUS DE 200 M2 GRÂCE À UNE SECONDE PARTIE ATTENANTE POUVANT ÊTRE RÉNOVÉE.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE DE PLUS DE 75 M2, BAIGNÉE DE LUMIÈRE ET ÉQUIPÉE D’UN POÊLE À BOIS

BUANDERIE

ARRIÈRE-CUISINE

WC SÉPARÉ

CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE D’EAU PRIVATIVE

ÉTAGE :

MEZZANINE DE PLUS DE 35 M2 OFFRANT LA POSSIBILITÉ D’UNE CINQUIÈME CHAMBRE, D’UN BUREAU OU D’UN ESPACE DÉTENTE

TROIS CHAMBRES

WC SÉPARÉ

SALLE D’EAU

ANNEXES :

PARTIE ATTENANTE À RÉNOVER D’ENVIRON 35 M2OFFRANT UN FORT POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT

EXTÉRIEURS:

TERRASSE EN BOIS D’ENVIRON 40 M2 AVEC VUE SUR LA NATURE ENVIRONNANTE

TECHNIQUE ET CONFORT :

RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2023 (ISOLATION, PLOMBERIE, ÉLECTRICITÉ, MENUISERIES, CHAUFFAGE, SOLS ET PEINTURES)

CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE COMPLÉTÉ PAR UN POÊLE À BOIS

MENUISERIES DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS MOTORISÉS

ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NEUF ET CONFORME

PARCELLE DE 2 741 M2 EN ZONE Na : EXTENSION À USAGE D’HABITATION POSSIBLE JUSQU’À 50 M2 D’EMPRISE AU SOL POSSIBILITÉ D'UNE ANNEXE TYPE GARAGE JUSQU’À 30 M2 À MOINS DE 20 M DE LA CONSTRUCTION EXISTANTE PISCINE AUTORISÉE JUSQU’À 35 M2

TRAVAUX À ENVISAGER :

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. A 2 pas centre de St Nolff commerces et écoles :

. Rdc : entrée, séjour salon avec cheminée insert et climatisation réversible, cuisine ouverte équipée, véranda (climatisation réversible) et terrasse, 1 chambre avec placard et salle d eau privative, WC,

. À l étage : 3 chambres avec placard, salle d eau, WC

. En sous sol : grand garage télécommandé, cellier/cave, buanderie (ballon d eau chaude neuf)

. 2eme garage (sous véranda) pouvant accueillir camping […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne de caractère 4 chambres proche de Vannes

A quelques minutes de Vannes, dans un bourg recherché offrant tous commerces, écoles et commodités à pied, découvrez cette charmante maison ancienne de 4 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

La maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes .

Vous bénéficierez également d'un atelier de 40 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs ou extension de l'espace habitable.

A l'extérieur, le bien profite d'un magnifique terrain clos et arboré, bordé par une rivière, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Les atouts du bien

Maison ancienne pleine de charme

4 chambres

Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée

Atelier de 40 m2 avec potentiel d'aménagement

Terrain clos et arboré

En bordure de rivière

Bourg avec tous commerces et commodités

Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Thoelen vous propose : MAISON A VENDRE A SAINT-NOLFF – T3 – 55 m² – TERRAIN 380 m² – PROCHE VANNES Découvrez cette maison de 55 m² habitables sur une parcelle de 380 m², située au calme dans la commune prisée de Saint-Nolff, à seulement 12 minutes du centre-ville de Vannes. Construit en 1971, ce bien sur deux niveaux propose un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 33 m² intègre le séjour, le salon et la cuisine. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Depuis la piece de vie, vous aurez accès à une terrasse carrelée idéalement exposée au calme. À l'étage : un palier avec placard dessert deux chambres confortables. À l'extérieur : un jardin de 380 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations et confort : * Chauffage combiné gaz de ville (radiateurs) et poêle à bois. * Assainissement au tout-à-l'égout. * Fibre optique installée et VMC. Un emplacement idéal dans le Golfe du Morbihan : Centre-bourg de Saint-Nolff (écoles, commerces, services) à 4 minutes. Zone d'activités de Kerboulard à 5 minutes. Gare SNCF et centre-ville de Vannes à 12-13 minutes en voiture. Que vous cherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre breton ou un investissement locatif après une amélioration énergétique, cette maison répondra à vos attentes. Vente en toute discrétion à la demande des propriétaires. Contactez-moi directement pour obtenir le dossier photo et échanger sur votre projet avant visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219450 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9450 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Treize Immobilier vous présente cette maison contemporaine neuve de 2026, située à Saint-Nolff, à quelques minutes de Vannes. Développant environ 182 m² habitables sur un terrain de 1 457 m², elle offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur la campagne et une agréable exposition sud-ouest.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent. La maison propose une vaste pièce de vie de 75 m², réunissant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, cet espace s'ouvre directement sur la terrasse.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec salles d'eau privatives, dont une d'environ 22 m² avec espace de rangement et salle d'eau avec WC. Une arrière-cuisine de 14 m² avec accès extérieur indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Une mezzanine offre également un espace modulable pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace détente.

À l'extérieur, la terrasse en béton désactivé exposée sud-ouest profite pleinement de la vue sur les champs. Le terrain est encore à paysager et piscinable.

Construite en 2026 selon les exigences de la RE2020, la maison bénéficie d'un DPE classé A et d'un système de chauffage aérothermique avec distribution par plancher chauffant et radiateurs. Elle conjugue ainsi confort, qualité d'isolation et performance énergétique.

Son emplacement permet de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt :

- Lignes de bus : 1km

- L'école Jean Rostand : 2,5 km

- La gare de Vannes : 5 km

- Le centre-ville de Vannes 8 km

Une maison familiale contemporaine, lumineuse et spacieuse, offrant cinq chambres, de beaux volumes, des prestations actuelles et un extérieur à personnaliser, dans un environnement privilégié aux portes de Vannes.

A visiter rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de Vannes et du centre de Saint-Nolff, découvrez cette maison d'environ 125 m2 sur plus de 1 500 m2 de terrain sans vis-à-vis. Au calme, au fond d'une impasse, elle offre 4 chambres, 2 salles d'eau, un garage et un beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Thoelen vous propose : MAISON A VENDRE SAINT-NOLFF – 182 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 1 457 m² – VUE CAMPAGNE – PROXIMITE DE VANNES A quelques minutes de Vannes et de Saint-Avé, découvrez cette maison à vendre à Saint-Nolff de 2026 offrant environ 182 m² habitables sur un terrain de 1 457 m². Son environnement résidentiel, sa vue dégagée sur les champs et son exposition sud-ouest offrent un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité des commodités et des principaux axes vers Vannes. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle dispose d'un vaste hall d'entrée, offrant une agréable transition entre l'extérieur et les espaces de vie. La pièce de vie développe à elle seule 74 m² et réunit séjour, salon et cuisine aménagée et équipée. Avec une hauteur sous plafond de 2,60 m, cet espace offre une belle sensation de volume et de confort. Véritable cOEur de la maison, la pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur bénéficie d'une belle luminosité et permet un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée propose une configuration particulièrement confortable avec deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. La première chambre offre environ 15 m² avec salle d'eau privative. La seconde, particulièrement généreuse avec environ 22 m², bénéficie d'un agencement très confortable avec un espace de rangement dès l'entrée, ainsi qu'une salle d'eau privative comprenant un WC. Un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine de 14 m², bénéficiant d'un accès indépendant vers l'avant de la maison, complètent ce niveau. À L'ÉTAGE : TROIS CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES L'étage accueille trois chambres supplémentaires, permettant à la maison de proposer au total cinq chambres. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit. Une mezzanine apporte également un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins de chacun : espace détente, bibliothèque, jeux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Saint Nolff - 3 chambres

Très proche de Vannes

Découvrez cette charmante longère en pierre de 101 m2, située à Saint-Nolff, dans un environnement calme, à seulement 15 minutes du port de Vannes et du Golfe du Morbihan

Cette maison pleine de charme offre un beau potentiel d'aménagement et se compose de :

- Au rez-de-chaussée : un vaste séjour de 52 m2, exposé plein sud, une cuisine aménagée ainsi qu'un grand bureau.

- A l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le chauffage est assuré par une cheminée et des radiateurs électriques.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 751 m2, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et un agréable cadre de vie, un abri de jardin et une extension de 25 m2 servant d'atelier attenant à la bâtisse.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse, ainsi que des travaux d'isolation et de mise aux normes de l'installation électrique.

L'assainissement est assuré par une fosse […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau en campagne de SAINT-NOLFF

Maison de 1977 sur un terrain, en zone constructible, de 1500m²

-Sous-sol complet: Garage, rangement, cave à vin;

-Rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, couloir, trois chambres, salle de bains, WC, nombreux placards;

-Etage: couloir, deux chambres avec placards, salle d'eau, WC, deux greniers.

Particularités: Autoproduction d'électricité avec 12 panneaux photovoltaïques + Pompe à chaleur récente.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette maison au design unique qui associe le charme naturel du bois à la modernité de l’enduit. Avec ses 135 m² habitables et son garage accolé, cette construction contemporaine est idéale pour une famille recherchant confort, style et fonctionnalité. Construction conforme aux normes environnementales RE2020 parfaite pour s’intégrer dans un cadre naturel ou urbain.

Possibilité de choisir les finitions, les aménagements intérieurs, et les équipements supplémentaires (carport, pergola, piscine, etc.).

Contactez Franck LE BLAY au O2 21 67 53 59 (Lamotte Maisons - Agence de Vannes).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre aux portes de VANNES maison de type régionale!

Située aux portes de Vannes, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur d'un agréable terrain arboré de plus de 1000 m², idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes qu'offre la maison. Le salon/séjour, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur une grande véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du jardin en toute saison. La maison dispose également d'une spacieuse cuisine, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant ainsi un agencement pratique et adapté à la vie de famille.

Alliant charme, luminosité et fonctionnalité, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme et proximité avec Vannes.

Quelques travaux de rénovation à prévoir!

Réf VA2604003

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison néo-bretonne à réinventer au coeur de Saint-Nolff

L'agence Le Rouzic vous présente cette maison néo-bretonne d'environ 100 m², idéalement située au coeur de Saint-Nolff, à proximité des commerces, sur une parcelle d'environ 460 m².

En position dominante sur le bourg, elle offre un cadre verdoyant et une vue privilégiée sur la canopée depuis sa vaste véranda, prolongée par une terrasse.

La maison propose une pièce de vie avec cheminée centrale en pierre, une cuisine ouverte sur la véranda, une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage.

Un sous-sol avec garage, buanderie et espace de stockage, ainsi qu'un second garage pouvant accueillir un camping-car, complètent le bien.

À rénover selon vos envies, cette maison offre une belle opportunité de créer un intérieur contemporain et personnalisé, et d'écrire une nouvelle histoire dans un environnement privilégié.

Visuels d'aménagement non contractuels

Prix de vente : 299 900 € honoraires inclus

Prix hors honoraires : 285 000 € — Honoraires : 5,23 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

A visiter rapidement.

Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison pleine de charme, avec de beaux espaces et un potentiel d'aménagement supplémentaire ? Découvrez cette maison ancienne de caractère située à Saint-Nolff, à proximité de Saint-Avé, de Vannes et du Golfe du Morbihan.

D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, une salle d'eau et deux toilettes . Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement alliant praticité et nature.

Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours

Vous apprécierez notamment ses terrasses offrant une vue dégagée, idéales pour profiter des beaux jours, ainsi que son jardin en contrebas duquel coule une rivière, apportant un cadre naturel paisible et agréable au quotidien.

Un véritable potentiel supplémentaire

Un sous-sol d'environ 40 m² avec entrée indépendante offrant de belles possibilités : espace pour une activité indépendante, atelier ou espace habitable selon vos projets. Des travaux d'aménagement y ont déjà été réalisés.

Autre atout appréciable au quotidien : les commerces et écoles sont accessibles à pied.

DPE E GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LABBE Jordan, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LABBE Jordan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 940 404 890 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de […] Voir l’annonce immobilière >>

En impasse au coeur d'un environnement calme et recherché, ce bien d'une superficie de 110 m2 habitables prend place sur un terrain arboré parfaitement entretenu de 462 m2. Idéalement située à deux pas de toutes les commodités, des écoles et des commerces du bourg de Saint-Nolff, cette maison familiale réunit tous les atouts indispensables pour offrir un cadre de vie serein, verdoyant et chaleureux à ses futurs occupants.

Dès l'entrée, l'ambiance accueillante de la maison se révèle à travers un hall bien agencé et équipé d'un grand placard de rangement intégré. Ce dernier distribue avec fluidité les différents espaces du rez-de-chaussée. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux. Agrémenté d'une belle cheminée traditionnelle apportant une touche intime et conviviale pour les soirées d'hiver, ce séjour traversant s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée de manière optimale. Cet extérieur soigné constitue un prolongement naturel du salon, idéal pour partager des repas en plein air ou se détendre au soleil en toute intimité.

Dans la continuité de la pièce de vie, la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec soin, offre un espace fonctionnel pour préparer les repas du quotidien. Elle se trouve complétée de façon pratique par une arrière-cuisine dotée elle aussi de rangements, facilitant ainsi la gestion des tâches ménagères et le stockage. Un cabinet de toilettes indépendant disposant d'un lave-mains vient parfaire ce niveau rez-de-chaussée parfaitement pensé.

L'étage, entièrement dédié à l'espace nuit, s'organise autour d'un dégagement central qui dessert quatre chambres lumineuses aux dimensions confortables. Parmi elles, une chambre parentale bénéficie d'un dressing. Une grande salle de bains familiale, fonctionnelle et comprenant également un second WC, vient compléter ce second niveau afin de répondre aux exigences d'une vie de famille harmonieuse.

En […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Gutierrez vous propose : Maison 130 m² - 5 chambres - Terrain 1 124 m² - Dépendance 30 m² À Saint-Nolff, venez découvrir cette maison d'environ 130 m² implantée sur un terrain de 1 124 m². Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant accessible directement depuis la maison. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours tandis que la dépendance d'environ 30 m² offre un espace de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Avec ses 1 124 m² de terrain situés en zone UB, cette propriété offre également des perspectives d'aménagement intéressantes. Les plus : * 5 chambres * Vie de plain-pied possible * Terrain de 1 124 m² * Garage attenant avec accès direct à la maison * Dépendance d'environ 30 m² * Terrasse et jardin arboré * Terrain situé en zone UB * Proche des commodités et de Vannes Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, les extérieurs et les possibilités offertes par cette propriété. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Elven vous propose à la vente une maison d'environ 150 m2 située à Saint Nolff, dans un secteur calme et à seulement 10 minutes de Vannes.

Elle se compose comme suit :

- Une grande entrée,

- Un séjour d'environ 30 m2 avec cheminée,

- Une cuisine aménagée et équipée,

- Une chambre,

- Une salle d'eau, un WC séparé,

- Une véranda baignée de lumière de 45 m2

A l'étage :

- Une mezzanine,

- Trois grandes chambres,

- Un coin d'eau,

- Une salle de bains

- Un WC séparé.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.

Assainissement tout à l'égout conforme.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

L'ensemble est implanté […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédérique Seveno vous propose : SAINT-NOLFF - MAISON - T4 101 m² - PARKING - LUMINEUX - VIDEO CLIP DISPONIBLE SUR DEMANDE Dans un cadre de vie agréable à Saint-Nolff, cette longère datant de 1820 offre le charme authentique de l'architecture ancienne sur 101 m² habitables, avec un terrain de 751 m². Exposée plein sud, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une réelle possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et de l'agencer à votre convenance. La longère s'étend sur 2 niveaux et propose une distribution en 4 pièces principales. Le salon, lumineux grâce à l'exposition sud, est équipé d'un insert à bois qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine, ouverte, complète agréablement la pièce de vie et précède un bureau adapté pour le télétravail. Possibilité d'aménager une vie de plain pied dans la dépendance adjacente à la bâtisse. L'étage accueille 3 chambres adapté dans un espace dédié. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution. Un coin cellier vient s'ajouter à l'ensemble pour un usage pratique au quotidien. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant insert à bois et convecteurs électriques. Le bien est raccordé à la fibre optique, au câble TV et au téléphone, et dispose d'une fosse septique. Deux places de parking complètent les équipements de cette longère. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle longère ancienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

AUX PORTES DE VANNES, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE CHARMANTE MAISON DE 55 M2, ÉDIFIÉE SUR UN TERRAIN DE 380 M2 ET DISPOSANT DE DEUX CHAMBRES.

SITUÉE EN IMPASSE, AU CALME, CETTE MAISON BÉNÉFICIE D’UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, À PROXIMITÉ DE VANNES.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

UNE PIÈCE DE VIE DE 26 M2, LUMINEUSE, AVEC UN ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE ET AU JARDIN.

UNE CUISINE NEUVE.

UNE SALLE D’EAU.

UN WC INDÉPENDANT.

À L’ÉTAGE :

DEUX CHAMBRES AVEC PLACARDS.

INFORMATIONS TECHNIQUES :

FENÊTRES PVC DOUBLE VITRAGE, REMPLACÉES EN 2010.

TOUT-À-L’ÉGOUT.

FIBRE OPTIQUE DISPONIBLE.

CUISINE REMPLACÉE EN 2026.

TOITURE EN ARDOISES NATURELLES AVEC CROCHETS GALVANISÉS.

TAXE […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Saint-Nolff, cette maison de 55 m2, sans aucun travaux à prévoir, constitue une opportunité parfaite pour un primo-accédant, un investissement locatif ou un budget maîtrisé.

Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m2, lumineuse et agréable, offrant un espace convivial au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que des espaces fonctionnels et bien agencés.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 110 m2 avec terrasse, idéal pour les beaux jours.

Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout.

Maison clé en main, emplacement recherché, cadre de vie pratique […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Derrière cette adresse se dévoile l'histoire d'un lieu autrefois animé par une imprimerie, dont les murs ont longtemps résonné au rythme d'un savoir-faire artisanal. Aujourd'hui réinventé, le bâtiment conserve cette âme singulière des lieux qui ont une histoire?

La maison de plain-pied de 182 m2 déploie une architecture horizontale pensée pour le confort et la fluidité. Ce bien d'immobilier atypique s'implante sur un terrain de 496 m2, offrant un cadre de vie moderne où chaque mètre carré est optimisé pour une circulation intuitive.

Le coeur de l'habitation s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 47 m2, baignée de lumière, où le salon et l'espace dînatoire gravitent autour d'un poêle à bois contemporain. Dans le prolongement, une cuisine haut de gamme parfaitement aménagée avec son îlot central devient un véritable lieu de partage. La distribution des quatre chambres privilégie l'intimité de chacun : d'un côté, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; de l'autre, des espaces distincts accueillant les chambres d'amis et d'enfants, complétés par deux salles d'eau supplémentaires et une salle de jeux. Un cellier et un hall d'entrée avec vestiaire assurent une logistique parfaite au quotidien.

L'extérieur privilégie la sérénité avec un petit jardin paysager sans entretien et une terrasse accessible depuis les larges baies vitrées. Le stationnement est facilité par deux carports et un garage intégré de 22 m2. A proximité immédiate des écoles et des commerces de Saint-Nolff, ce refuge de prestige allie intimité et accessibilité.

L'agencement millimétré et l'élégance des finitions font de cette maison une opportunité rare sur le marché vannetais. Une découverte des lieux révélera tout le potentiel de cet habitat d'exception.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 chambres , avec une belle pièce de vie donnant sur une terrasse extérieure , sur un terrain de 1260 M2.

Il y a possibilité d'agrandir les espaces pour augmenter la surface de la pièce de vie avec une cuisine ouverte.

Le garage de 83 M2 permet beaucoup de rangement.

La surface habitable est de 122 M2 , la surface aménagée est de 135 M2.

L'étage possède 3 chambres , 1 mmezzanine , un bureau et une grande salle d'eau.

La maison se situe à 15 minutes du centre de Vannes et 10 minutes du Poulfanc.

Le potentiel de cette maison à l'étage est très intéressant , il y possibilité de faire un e grande mezzanine en enlevant une cloison.

Le terrain est arboré.

L'arrêt de bus est trois minutes en marchant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité : Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied – 10 minutes du centre de Vannes.

Un lieu de vie paisible proche de tout : les bus vers Vannes à 200 m, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, Une situation vraiment stratégique pour vivre et investir dans le pays de Vannes.

On accède à la propriété par un chemin privé, Un portail électrique donne accès à la grande cour, pratique pour stationner plusieurs véhicules. D'abord l'habitation principale, ensuite les deux logements locatifs avec leurs terrasses, puis le garage près de 55 m² également équipé d'un portail électrique.

L'habitation principale : Une fois à l'intérieur, en tout 162 m² de plain-pied, une vraie entrée, 8 m², avec un toilette et des rangements, distribue toute la maison. On est d'abord attiré par la luminosité et la chaleur du salon et du séjour, entièrement déplafonnés, 37 m², et par cette large baie « façon tableau » donnant à l'ouest sur la terrasse et le jardin clos paysager. De l'entrée, accès à la cuisine, 14 m², elle est aménagée et équipée.

Une autre porte donne accès à l'espace nuit. De là, un premier dégagement dessert une vraie suite parentale, près de 20 m² au total, avec un dressing aménagé, un placard et une jolie salle d'eau, puis un 2ème toilette avec lave-mains, une grande salle d'eau, plus de 9 m², avec douche et baignoire, et 2 chambres de 9,87 m² et 11,65 m², avec chacune son placard.

Puis un deuxième dégagement dessert lui, la 4ème chambre de 12,35 m² avec placard, une lingerie-buanderie de 15,59 m² avec un accès extérieur, un 3ème toilette et un bureau de 10,18 m² avec placard également.

Les logements locatifs, revenu annuel moyen 13000€ : Ils sont tous les deux indépendants, accessibles par la cour principale et orientés au sud. Le premier est un studio de 25 m² environ, et le deuxième est un T1 bis en duplex de 34 m² environ dont 17 m² habitables. Les deux appartements sont entièrement équipés, aménagés et meublés […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette agréable maison située à Saint-Nolff, à seulement 10 minutes de l'entrée de Vannes, dans un environnement calme, préservé et sans vis-a-vis.

D'une surface de 154 m2, elle offre une configuration particulièrement adaptée à la vie familiale, avec de beaux volumes et des espaces fonctionnels.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, dont une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative.

Vous profiterez également d'une pièce de vie de 60 m2, lumineuse et exposée sud-est, agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.

A l'étage, trois grandes chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

L'étage offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un studio, selon vos besoins et vos projets.

La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol complet, d'une terrasse sans vis-à-vis qui permet de profiter pleinement du calme et de l'environnement.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 2 900 m2, offrant un cadre de vie agréable, de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux conforme.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>