Cette maison spacieuse d'environ 150 m² offre un fort potentiel pour personnaliser votre futur lieu de vie. Édifiée sur un terrain d'environ 2 400 m², elle dispose d'atouts rares dans le secteur.

Située sur la commune d'Elven, à la limite de Saint-Nolff, la maison se trouve à 1,2 km du centre de Saint-Nolff, à 13 km du port de Vannes, à 15 km des plages du Golfe du Morbihan, et à proximité des arrêts de bus, avec bus scolaire devant la maison.

Au rez-de-chaussée :

- un séjour lumineux avec poêle à bois

- une cuisine indépendante

- trois chambres

- une salle d'eau

- un WC séparé

- un sous-sol total avec garage

À l'étage :

- trois belles chambres

- une mezzanine

- un WC séparé

- une pièce pouvant être aménagée en salle de bains

À l'extérieur :

Un grand terrain offrant piscine, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les plus :

- Chauffage par pompe à chaleur (2019) au rez-de-chaussée et électrique à l'étage

- Ouvertures PVC / ALU double vitrage (2021)

- Cuisine IXINA (2022)

- Piscine (2020)

À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de la maison et la remettre au goût du jour.

Une belle opportunité idéale pour les familles recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle longère sans aucun travaux pleine de caractère, divisée en deux logements indépendants. Idéal pour une grande famille, un projet locatif, un gîte ou le télétravail ...

* 1ère habitation : spacieuse & lumineuse

- Grand salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée

- Terrasse plein sud

- 3 belles chambres

- Salle de bain moderne avec double vasque

- Second salon avec cheminée pour des soirées cosy

- Pièce supplémentaire : bureau, salle de jeux ou détente

- Grande cave pour tout votre rangement

* 2ème habitation : fonctionnelle & évolutive

- Séjour avec cuisine aménagée et équipée

- 2 chambres

- Salle d'eau moderne + WC indépendant

- Grenier aménageable : beau potentiel d'agrandissement

* En plein centre de Saint-Nolff, à deux pas des écoles, commerces et transports

* Un bien rare aux multiples possibilités

À […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette charmante maison d'environ 72 m², idéale pour un premier achat ou un investissement rentable.

Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour et son poêle à granulés parfait pour partager des moments conviviaux. Un WC et un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres confortables avec dressing ainsi qu'une salle d'eau vous offrent un espace nuit fonctionnel et agréable.

À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé plein sud, idéal pour vos repas en terrasse et vos instants de détente.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Nolff, à moins de 10 minutes de Vannes. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison bourgeoise, offrant environ 164 m² habitables, nichée dans un cadre naturel rare et préservé. Implantée sur un splendide terrain arboré de 7 585 m², délicatement bordé par un ruisseau, cette propriété invite à la quiétude et à l'évasion.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse opère : une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses poutres apparentes et son poêle à bois, vous promet de précieux moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau propose également, une chambre avec placard et deux bureaux ainsi qu'un WC indépendant.

En rez-de-chaussée (N-1), une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

À l'étage, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec baignoire et WC complètent l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis.

Le dernier niveau dévoile deux chambres avec placards ainsi qu'un vaste grenier aménageable, laissant libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, atelier, salle de jeux… tout est possible.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage mixte bois/fioul et d'ouvertures récentes en double vitrage. Un sous-sol complet et une dépendance viennent parfaire ce bien aux multiples atouts.

Un lieu de vie rare, empreint de charme et d'authenticité, idéal pour les amoureux de nature en quête d'un véritable coup de coeur.

Une visite s'impose pour ressentir toute l'âme de cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

. Sur les hauteurs de St Nolff, avec jardin sud 595 m², belle vue dégagée :

. Maison 2007 non mitoyenne au calme très soignée comprenant :

. entrée sur séjour-salon avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée, 1 grande chambre avec espace bureau (possibilité dressing), 1 chambre avec nombreux placards, salle de bains balnéo, WC avec lave-mains, cellier, garage télécommandé avec escalier menant à l'étage :

. salle d'eau avec WC, 1 chambre, 1 grande chambre,

. chauffage par le sol avec pompe à chaleur au rdc, radiateurs électriques à l'étage,

. assainissement individuel

. […] Voir l’annonce immobilière >>

Notre agence vous propose cette maison à vendre à Saint Nolff, récente, de 82 m2, construite en 2023, située au coeur d'un quartier résidentiel calme et éco-responsable (eco hameau), pensée pour un cadre de vie durable et harmonieux. A proximité immédiate des écoles et des commodités, cet environnement privilégie la qualité de vie, avec notamment un potager commun à disposition des habitants.

La maison qui est mitoyenne offre une vie de plain-pied et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie,

- d'une arrière cuisine

- d'une chambre

- d'une salle d'eau avec wc.

A l'étage :

- deux chambres

- un bureau

- une salle d'eau avec wc.

Equipée d'une pompe à chaleur, elle s'inscrit dans une démarche de performance énergétique en cohérence avec l'esprit du quartier.

En parlant du quartier, il a été pensé de manière à […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Vannes, sur la commune prisée de Saint-Nolff, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 100 m², située dans un environnement de calme absolu, alliant fonctionnalité et confort de vie.

Elle se compose d’une entrée, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse exposée plein sud donnant sur le jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante. La maison dispose également de 4 belles chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un second WC indépendant, ainsi que […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette propriété en pierre de 116 m2 située à Saint-Nolff, à 2 kms du bourg et 10 kms de Vannes, dans un environnement calme et verdoyant.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m2 exposée plein sud avec insert, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un bureau ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et par un insert.

L'assainissement individuel, refait en 2018, est conforme aux normes en vigueur.

Implantée sur un grand terrain de 16 860 m2 sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre paisible et privilégié.

Un garage d'environ 40 m2 ainsi qu'un espace de stockage à l'étage de […] Voir l’annonce immobilière >>

BZH Habitation vous présente en exclusivité cette maison familiale située dans un quartier résidentiel de DILLIEC , au fond d'une impasse sur les hauteurs de Saint-Nolff. Un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Vannes. Vous profiterez également d'un accès rapide à la voie express reliant Nantes et Rennes, ainsi que de la proximité immédiate des chemins de promenade qui font tout le charme de la nature de Saint-Nolff et de l'école maternelle et primaire du quartier.

Dès l'entrée vous serez séduit par l'agréable pièce de vie lumineuse exposée plein SUD comprenant un salon-séjour chaleureux avec un deuxième salon cocooning avec le poêle à bois, apportant charme et originalité à l'espace. La cuisine aménagée équipée fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin, facilitant les moments de partage et la vie au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant

A l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine pouvant faire office de 4eme chambre suivi d'un espace nuit comprenant deux chambres et un bureau le tout bénéficient d'un balcon filant, véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter d'un moment de lecture ou de détente tout en admirant l'aperçu sur le Golfe du Morbihan.

Ce niveau est complété par une lingerie, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.

La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de multiples possibilités d'aménagement : garage, cave, espace atelier/établi et zones de stockage, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour optimiser les espaces de rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé avec soin de 947 m2, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une grande terrasse avec store banne vous permettra de partager […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 À VENDRE – Charmante maison 3 pièces à SAINT-NOLFF (quartier calme) 🌿

Vous recherchez un cadre de vie paisible aux portes de Vannes ? Découvrez cette agréable maison de 54,37 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

✨ Les atouts du bien :

Entrée accueillante

WC indépendant

Séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine équipée et aménagée

À l'étage : 2 belles chambres (une au nord, une au sud)

Salle de bains entièrement refaite à neuf

🌞 Le + : un jardin exposé sud, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !

📍 Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

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Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez de 1000€ pour votre spa chez Cash Piscines pour toute signature d’une maison avec Axce’s Habitat et imaginez des moments de relaxation directement chez vous.

Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction tout en ajoutant une touche de détente à votre quotidien.

Offre valable du 15 mars au 15 mai 2026

À Saint-Nolff, profitez d’un environnement recherché pour sa qualité de vie, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, avec écoles, commerces et services sur la commune, tout en restant à seulement 10 minutes de Vannes.

Découvrez cette maison contemporaine de 85m² conçue pour offrir confort et modernité. Offrant un cadre de vie moderne et épuré, idéal pour une famille qui cherche un espace flexible et accueillant.

Avec ses espaces ouverts et fonctionnels, elle répondra parfaitement à vos besoins tout en offrant de nombreuses possibilités d`aménagement. Optez pour une cuisine moderne, idéal pour préparer des repas tout en échangeant avec vos proches. Le salon peut être aménagé avec des canapés confortables et un éclairage doux pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.

A l’étage 3 chambres. L`ajout de rangements intégrés dans chaque chambre permet d’optimiser l`espace sans sacrifier le style. Salle de bains fonctionnelle et wc séparé.

Normes RE2020, et chauffage par pompe à chaleur. Véritable cocon familial.

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – 109 m² – TERRAIN de 440 m² – LUMINEUSE & BIEN AGENCÉE

Venez découvrir cette maison lumineuse de 109 m², édifiée sur une parcelle de 440 m², offrant une organisation idéale pour la vie de famille.

Rez-de-chaussée

Entrée accueillante

WC séparé

Chambre avec salle d'eau attenante, pratique pour une vie de plain-pied ou pour recevoir

Garage

Quelques marches mènent à un séjour baigné de lumière, exposé plein sud, d'une superficie totale d'environ 40 m², incluant un espace salon de 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée

Étage

Couloir desservant

3 chambres confortables

Salle de bains

Équipements & Confort

Chauffage performant : poêle à bois + chaudière gaz

Luminosité optimale grâce à l'exposition sud du séjour

Maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille

À PROPOS DE SERVIA IMMOBILIER

Servia Immobilier Auray – 21 Place Notre-Dame➡️ Nous estimons, nous vendons et nous gérons votre bien locatif !Devis gratuit.

Servia Immobilier est adhérente FNAIM Bretagne, gage de sérieux et de professionnalisme.

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Située à Saint-Nolff, aux portes de Vannes, cette maison de plain-pied de 182 m2 déploie une architecture horizontale pensée pour le confort et la fluidité. Ce bien d'immobilier atypique s'implante sur un terrain de 496 m2, offrant un cadre de vie moderne où chaque mètre carré est optimisé pour une circulation intuitive.

Le coeur de l'habitation s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 47 m2, baignée de lumière, où le salon et l'espace dînatoire gravitent autour d'un poêle à bois contemporain. Dans le prolongement, une cuisine haut de gamme parfaitement aménagée avec son îlot central devient un véritable lieu de partage. La distribution des quatre chambres privilégie l'intimité de chacun : d'un côté, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; de l'autre, des espaces distincts accueillant les chambres d'amis et d'enfants, complétés par deux salles d'eau supplémentaires et une salle de jeux. Un cellier et un hall d'entrée avec vestiaire assurent une logistique parfaite au quotidien.

L'extérieur privilégie la sérénité avec un petit jardin paysager sans entretien et une terrasse accessible depuis les larges baies vitrées. Le stationnement est facilité par deux carports et un garage intégré de 22 m2. A proximité immédiate des écoles et des commerces de Saint-Nolff, ce refuge de prestige allie intimité et accessibilité.

L'agencement millimétré et l'élégance des finitions font de cette maison une opportunité rare sur le marché vannetais. Une découverte des lieux révélera tout le potentiel de cet habitat d'exception.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Elven vous propose à la vente une maison d'environ 150 m2 située à Saint Nolff, dans un secteur calme et à seulement 10 minutes de Vannes.

Elle se compose comme suit :

- Une grande entrée,

- Un séjour d'environ 30 m2 avec cheminée,

- Une cuisine aménagée et équipée,

- Une chambre,

- Une salle d'eau, un WC séparé,

- Une véranda baignée de lumière de 45 m2

A l'étage :

- Une mezzanine,

- Trois grandes chambres,

- Un coin d'eau,

- Une salle de bains

- Un WC séparé.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.

Assainissement tout à l'égout conforme.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

L'ensemble est implanté […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2025.

Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !

Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 35 ans.

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté

• Prestations design (carrelage, séjour, salon, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2025

Informations du terrain : Intérêts Opportunité à saisir : terrain constructible situé dans un environnement calme et agréable. Très belle parcelle bien proportionnée, facile à aménager pour concrétiser votre futur projet. Bonne exposition, très facile d’accès, cadre idéal pour une future habitation.

Terrain prêt à bâtir, à découvrir sans tarder pour réaliser votre projet avec sérénité !

Informations du terrain : À seulement 5 minutes de Vannes, dans le secteur sud de Saint-Nolff, découvrez un terrain arboré niché dans un environnement verdoyant et agréable.

La construction pourra occuper jusqu’à 50 % de la superficie du lot.

Une surface de plancher maximale de 200 m².

Contactez Sébastien SANCHEZ au O6 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).

Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - SAINT-NOLFF - SUPERBE MAISON 180M² - BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

Venez découvrir cette belle maison de ville en pierre, idéalement située dans le bourg de Saint-Nolff, à seulement 10 km du Golfe du Morbihan.

Cette façade traditionnelle en pierre cache une bâtisse rénovée en 2024 de 180m² habitables, divisée en 2 habitations.

Elle se compose de deux logements distincts, décuplant les possibilités et les usages : maison familiale, projet locatif ou bien encore une activité libérale.

L'ensemble repose sur une parcelle de plus de 200 m², au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des services médicaux et administratifs. Vous pourrez profiter de tous les atouts d'un centre-bourg dynamique.

La maison principale se décompose comme suit : à l'étage, une pièce de vie traversante, alliant cuisine aménagée avec goût et séjour, prolongée par un balcon-terrasse exposé plein sud, trois chambres spacieuses et chaleureuses, dont deux ont des cheminées anciennes et parquet massif. En rez-de-jardin, vous trouverez un salon avec cheminée à foyer ouvert débouchant sur un espace bureau ou détente, selon vos envies, une salle de bain élégante avec WC, entièrement refaite (baignoire, double vasque, miroir domotique).

Le Plus, une grande cave voûtée en terre battue avec cheminée, offrant un accès au jardin ainsi qu'un grand espace de rangement sous la terrasse.

Un second logement indépendant

offre également de beaux volumes et des possibilités multiples pour tous vos

projets. Il est accessible depuis une entrée indépendante. (une belle rentabilité en vue)

Il se compose : une grande pièce de

vie avec cuisine équipée, une chambre et un

WC indépendant au rez-de-chaussée.

À l'étage, un vaste espace pouvant faire office de salon ou de chambre supplémentaire, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant.

Un grenier aménageable au second étage vous ravira par ailleurs par les possibilités offertes.

Venez […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité : Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied – 10 minutes du centre de Vannes.

Un lieu de vie paisible proche de tout : les bus vers Vannes à 200 m, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, Une situation vraiment stratégique pour vivre et investir dans le pays de Vannes.

On accède à la propriété par un chemin privé, Un portail électrique donne accès à la grande cour, pratique pour stationner plusieurs véhicules. D'abord l'habitation principale, ensuite les deux logements locatifs avec leurs terrasses, puis le garage près de 55 m² également équipé d'un portail électrique.

L'habitation principale : Une fois à l'intérieur, en tout 162 m² de plain-pied, une vraie entrée, 8 m², avec un toilette et des rangements, distribue toute la maison. On est d'abord attiré par la luminosité et la chaleur du salon et du séjour, entièrement déplafonnés, 37 m², et par cette large baie « façon tableau » donnant à l'ouest sur la terrasse et le jardin clos paysager. De l'entrée, accès à la cuisine, 14 m², elle est aménagée et équipée.

Une autre porte donne accès à l'espace nuit. De là, un premier dégagement dessert une vraie suite parentale, près de 20 m² au total, avec un dressing aménagé, un placard et une jolie salle d'eau, puis un 2ème toilette avec lave-mains, une grande salle d'eau, plus de 9 m², avec douche et baignoire, et 2 chambres de 9,87 m² et 11,65 m², avec chacune son placard.

Puis un deuxième dégagement dessert lui, la 4ème chambre de 12,35 m² avec placard, une lingerie-buanderie de 15,59 m² avec un accès extérieur, un 3ème toilette et un bureau de 10,18 m² avec placard également.

Les logements locatifs, revenu annuel moyen 13000€ : Ils sont tous les deux indépendants, accessibles par la cour principale et orientés au sud. Le premier est un studio de 25 m² environ, et le deuxième est un T1 bis en duplex de 34 m² environ dont 17 m² habitables. Les deux appartements sont entièrement équipés, aménagés et meublés […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité.

La Situation : Un petit village bien placé, proche de tout : les bus vers Vannes à 150 m, un restaurant à 300 m, une école maternelle et primaire à 800 m, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, les premiers commerces à moins de 5 km, la gare TGV et l'hôpital à 8 minutes.

La maison : Une jolie maison de 1994, bien orientée, avec de l'est, du sud et de l'ouest, et bien construite, ardoises naturelles, crochets inox, charpente traditionnelle, elle est entièrement recouverte de pierre. L'aménagement du terrain clos de 988 m² a été bien pensé avec d'abord une belle cour enrobée qui permet le stationnement de plusieurs véhicules et qui possède un vrai garage pour camping-car. Ensuite, le long de la limite est de la parcelle, un cabanon et un préau tous les deux très pratiques pour le rangement et l'organisation de la maison.

Et puis, la maison bien sûr et son jardin engazonné et arboré essentiellement orienté au sud. Une vraie entrée avec des rangements, un wc, et à gauche un accès au garage et vers le studio. Puis à droite, on entre dans les pièces de vie, volumineuses et lumineuses, plus de 62 m² au total avec le séjour et sa cheminée avec insert, la cuisine aménagée et équipée, et la véranda. Elles contiennent également un espace bureau compact.

A l'étage, 3 belles chambres, 11,44 m², 14,77 m², 16,65 m², dont 2 possèdent une mezzanine, grande salle de bain avec baignoire et douche, et un wc séparé.

Le studio est également à l'étage, mais au dessus du garage, avec un accès indépendant.

En résumé : Une situation stratégique, des beaux volumes, des belles prestations, un terrain bien aménagé, un lieu parfait pour vivre en famille dans le pays de Vannes.

Rdc : 1 entrée, 1 wc, 1 séjour-salon , 1 cuisine, 1 véranda, Chaufferie

Etage : 1 wc, salle de bain, 3 chambres dont 2 avec mezzanine

Annexes : au dessus du garage 1 studio avec sde et wc en duplex, dans la cour un préau, un cabanon et un garage pour camping-car […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-NOLFF À 15 MIN DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN TOUTES COMMODITÉS À ENVIRON 2 KM (SUPÉRETTE, PHARMACIE, MÉDECIN, BOULANGERIE, ETC.) 'LE CLOS SYLVA' MAISON TRADITIONNELLE DE 138 M2 AVEC VIE DE PLAIN-PIED 7 PIÈCES 5 CHAMBRES TERRAIN PAYSAGÉ ET ARBORÉ DE PLUS DE 5000 M2

REZ-DE-CHAUSSÉE : ENTRÉE AVEC RANGEMENTS SALON-SÉJOUR EXPOSÉ SUD-EST D’ENVIRON 45 M2 AVEC INSERT BOIS CUISINE SÉPARÉE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE BUREAU WC SÉPARÉ CHAMBRE AVEC RANGEMENTS SALLE D’EAU ÉTAGE : PALIER QUATRE CHAMBRES SALLE D’EAU AVEC WC SOUS-SOL SEMI-ENTERRÉ D’ENVIRON 80 M2 DEUX HANGARS VIENNENT COMPLÉTER LES ESPACES DE STOCKAGE ET DE BRICOLAGE TERRAIN SANS AUCUN VIS-À-VIS, AVEC VUE SUR LA FORÊT, ACCÈS À UN CHEMIN DE BALADES EN FOND DE PARCELLE, VERGER AVEC PLUSIEURS ESSENCES D’ARBRES FRUITIERS TERRASSE CARRELÉE DANS LA CONTINUITÉ DE LA CUISINE ET DE LA PIÈCE DE VIE, AINSI QU’UNE SECONDE TERRASSE EN BOIS SOUS TONNELLE DANS LE JARDIN, AVEC VUE DÉGAGÉE TECHNIQUE : CONSTRUCTION DE 1974 CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR (2018) ET INSERT BOIS ISOLATION PAR L’EXTÉRIEUR (2015) OUVERTURES PVC EN DOUBLE VITRAGE TRAITEMENT DE TOITURE HYDROFUGE (2022) ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NON CONFORME TAXE FONCIÈRE : 1 499 € TERRAIN SITUÉ EN ZONE A EXTENSION POSSIBLE JUSQU’À 50 M2 D’EMPRISE AU SOL UN RAFRAÎCHISSEMENT DES PIÈCES D’EAU PEUT ÊTRE ENVISAGÉ SELON VOS GOÛTS CONCLUSION : UNE CONSTRUCTION SOLIDE AUX VOLUMES GÉNÉREUX, AYANT BÉNÉFICIÉ DE PLUSIEURS TRAVAUX, LUI PERMETTANT AUJOURD’HUI […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE A 15MN DE VANNES, PROPRIETE EN PLEINE NATURE, COMPOSEE DE DEUX MAISONS :

1ere MAISON EN PIERRES SOUS ARDOISES SUR LES HAUTEURS (vue dégagée) 169 m² habitables :

RDC : hall d'entrée, chaufferie, wc (sanibroyeur) lave-mains, appentis, beau séjour-salon avec cheminée (insert), grande cuisine avec cheminée ancienne,

ETAGE : 1 grande chambre avec cheminée, salle de bains, wc, 1 pièce à usage de dressing, placards, 1 chambre, 1 grande pièce à usage de salon/bibliothèque

EN DEPENDANCE : garages

DPE E (chauffage gaz + bois)

2ème MAISON EN PIERRES SOUS ARDOISES (ancien gîte) 157 m² habitables :

RDC : hall d'entrée, cuisine aménagée avec cheminée, séjour sur parquet, 1 chambre sur parquet, dégagement, salle de bains, wc

ETAGE : palier avec placards, 1 pièce à terminer donnant sur une autre pièce, salle d'eau avec wc, dégagement, 1 grande chambre sur paquet

COMBLES […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-NOLFF en campagne, à seulement 13 km de VANNES ! Grande maison familiale avec 5 chambres.

Chevalier Immobilier vous propose cette belle Maison régionale édifiée en 1975, sur un magnifique parc d'env. 4 000 m2.

Sur élevée, son entrée distribue un double séjour équipé d'une cheminée, une cuisine indépendante. L'espace nuit comporte une grande chambre vue sur parc, un bureau, une salle d'eau.

Son étage comprend 3 chambres et une salle d'eau.

Un sous-sol TOTAL idéal pour le stockage !

Coup de coeur pour sa superbe véranda !

Sur parcelle de terrain d'environ 4 000 m2 : son parc est magnifique, composé de beaux chênes et arbres fruitiers.

En zone agricole, pas d'extension/construction possible.

Chauffage au fioul.

Assainissement individuel non conforme.

Vous souhaitez vivre en pleine campagne, AU CALME et à -20 minutes de VANNES ?

C'est possible, appelez l'agence locale pour visiter cette belle propriété !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Estimation des coûts : entre 2950 euros et 4050euros par an (année de réf : 2024)

Prix Honoraires Inclus : 396 000 euros -Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.21 % TTC | Prix hors honoraires : 380000 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Saint-Nolff (56250), à environ 5 minutes du centre bourg et à environ 13 minutes de Vannes et de sa gare.

Dans un cadre magnifique et ressourçant, vous découvrirez cette charmante maison Néo Bretonne construite en 1974, d'une superficie habitable d'environ 138m2.

Elle se compose en rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant.

A l'étage : un dégagement avec placard, quatre chambres, une salle d'eau avec un WC.

Le bien comporte aussi un sous-sol total (garage, cave, buanderie, chaufferie),des dépendances, une terrasse avec vue sur un magnifique jardin paysagé.

L'ensemble sur une parcelle d'environ 5200m2 avec possibilité d'acquérir une superficie totale d'environ 10409m2.

Assainissement fosse septique non conforme.

Les plus : Exposition Sud, ouvertures […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente cette maison à St nolff de 103 m2 avec son jardin de 449 m2.

La maison se compose au rez-de-chaussée: Une entrée donnant sur un salon/séjour/cuisine équipée d'environ 40m2 avec une lumière traversante qui donnne une clartée naturelle à la pièce, une chambre parentale de 12, 68 m2 avec salle d'eau et d'un WC.

À l’étage: Un dégagement donnant sur trois chambres ( 10,28 - 10,25 - 10,08 m2), un bureau de 5,64 m2, une salle d’eau avec une baignoire et un WC séparé.

À l’extérieur, une belle terrasses en bois, un garage et un carport à installer.

Maison équipée d'une PAC AIR/EAU et d'une VMC Hydroréglable.

Honoraire à la charge de l'acquéreur. Prix FAI: 325 000€ Consommation énergie primaire : 48 kWh/m2/an. A Consommation énergie finale : 1 kg CO2/m2/an. A

Contactez votre conseiller Immo-vannes : Kévin Capelle

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur à Saint-Nolff !

Maison en pierre pleine de charme de 110 m2 sur terrain de +1 800 m2 avec nombreux arbres fruitiers.

On adore sa jolie véranda avec sa vue dégagée, un espace détente idéal pour bouquiner ou se prélasser face à la nature !

La pièce de vie est ouverte sur la cuisine, chaleureuse grâce à sa cheminée insert et son ton boisé.

Au rdc se trouvent 2 chambres, salle d'eau, wc.

A l'étage un palier peut recevoir un espace bureau, 2 chambres, wc avec possible douche.

Chauffage électrique.

Assainissement individuel remis aux normes en 2019.

Possible extension ou construction de 30 m2.

Pour les amoureux de la pierre et de la nature, adeptes du style cocooning ! Coup de coeur garanti !!! Venez la visiter avec l'agence locale de SAINT-NOLFF !

Prix Honoraires Inclus : 329 400 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.57 % TTC - Prix hors honoraires : 315 000 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de […] Voir l’annonce immobilière >>