Maison à vendre à Saint Nolff - 3 chambres

Très proche de Vannes

Découvrez cette charmante longère en pierre de 101 m2, située à Saint-Nolff, dans un environnement calme, à seulement 15 minutes du port de Vannes et du Golfe du Morbihan

Cette maison pleine de charme offre un beau potentiel d'aménagement et se compose de :

- Au rez-de-chaussée : un vaste séjour de 52 m2, exposé plein sud, une cuisine aménagée ainsi qu'un grand bureau.

- A l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le chauffage est assuré par une cheminée et des radiateurs électriques.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 751 m2, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et un agréable cadre de vie, un abri de jardin et une extension de 25 m2 servant d'atelier attenant à la bâtisse.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse, ainsi que des travaux d'isolation et de mise aux normes de l'installation électrique.

L'assainissement est assuré par une fosse […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes de Vannes, idéalement située entre le bourg de Saint-Nolff et les grands axes de circulation, cette ancienne cidrerie constitue une opportunité rare pour les passionnés de patrimoine, les investisseurs et les professionnels à la recherche d'un lieu atypique à transformer selon leurs besoins.

Chargée d'histoire, cette propriété témoigne du riche passé rural et artisanal du territoire. Aujourd'hui, elle offre un potentiel remarquable grâce à une rénovation intégrale à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces tout en valorisant le charme authentique de ses constructions en pierre.

Implanté sur plus de 1 700 m2 de terrain, l'ensemble comprend un jardin clos de murs en pierres, un puits ainsi qu'environ 530 m2 de bâtiments, dont une maison principale d'environ 136 m2 et plusieurs dépendances aux volumes généreux.

Cette réhabilitation complète ouvre la voie à de multiples projets : résidence principale ou secondaire de caractère, hébergements touristiques, ateliers d'artisans, espace d'exposition, bureaux, siège d'entreprise, activité de services ou projet événementiel (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).

Les points forts :

- Ancienne cidrerie pleine de caractère et d'histoire

- Rénovation totale à prévoir, offrant une grande liberté d'aménagement

- Environ 530 m2 de bâtiments à exploiter

- Maison principale d'environ 136 m2

- Terrain de plus de 1 700 m2 clos de murs en pierres

- Puits sur la propriété

- Fort potentiel résidentiel, touristique, artisanal ou professionnel

- Proximité immédiate de Vannes et des principaux axes de communication

La propriété bénéficie d'une situation stratégique avec un accès rapide à Vannes, à sa gare ainsi qu'aux liaisons vers Rennes et Nantes.

A noter que le bien est situé à proximité immédiate d'une route départementale et d'une voie ferrée, un […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Arthurimmo LE BONO !..

Découvrez cette agréable maison néo-bretonne saine et lumineuse, édifiée en 1983 qui offre 137 m² habitables (213 m² utiles) en fond d'impasse d'un lotissement paisible.

Aux portes de Vannes, sur la commune de St-Nolff, à 4 mn à pied de l'arrêt de bus Bourméhiec, à 5 mn du bourg de St-Avé et 7 mn de la gare TGV de Vannes, cette maison vous offre un réel potentiel après rafraichissement...

Un lumineux hall d'entrée vous accueille et vous invite à rejoindre au choix le vaste salon/salle à manger traversant avec sa cheminée, son accès terrasse (60m²), la cuisine indépendante avec son accès garage (38m²) et sa cave/atelier en sous-sol (38m²), la salle d'eau, le WC, la chambre avec son accès terrasse. Une vraie vie de plain pied vous attend...

A l'étage, un palier/couloir/dégagement tout aussi lumineux vous invite à rejoindre l'une des 3 chambres avec chacune sa lucarne "chien assis" tout comme pour la salle d'eau. Un WC et un grenier isolé en enfilade d'une des 3 chambres complètent ce niveau.

Pour parfaire l'ensemble, un jardin clos d'environ 1700 m² et un espace boisé d'environ 2300 m².

Exposition Sud-Est / Nord-Ouest

Charges annuelles pour l'entretien des espaces verts (A.S.L.) : 180 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison néo-bretonne à réinventer au coeur de Saint-Nolff

L'agence Le Rouzic vous présente cette maison néo-bretonne d'environ 100 m², idéalement située au coeur de Saint-Nolff, à proximité des commerces, sur une parcelle d'environ 460 m².

En position dominante sur le bourg, elle offre un cadre verdoyant et une vue privilégiée sur la canopée depuis sa vaste véranda, prolongée par une terrasse.

La maison propose une pièce de vie avec cheminée centrale en pierre, une cuisine ouverte sur la véranda, une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage.

Un sous-sol avec garage, buanderie et espace de stockage, ainsi qu'un second garage pouvant accueillir un camping-car, complètent le bien.

À rénover selon vos envies, cette maison offre une belle opportunité de créer un intérieur contemporain et personnalisé, et d'écrire une nouvelle histoire dans un environnement privilégié.

Visuels d'aménagement non contractuels

Prix de vente : 299 900 € honoraires inclus

Prix hors honoraires : 285 000 € — Honoraires : 5,23 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

A visiter rapidement.

Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, offrant 148 m2 habitables dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Nolff. Edifiée en 2009, ce bien vous garantit un cadre de vie exceptionnel, parfaitement pensé pour répondre aux besoins d'une famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de très beaux volumes comprenant un grand salon, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine. Cet espace de vie est rendu particulièrement chaleureux par la présence d'un agréable poêle à granulés qui vient compléter le système de chauffage électrique.

L'espace nuit est tout aussi généreux avec ses cinq chambres lumineuses. L'une d'entre elles est idéalement située au rez-de-chaussée, vous offrant ainsi le grand confort d'une vie de plain-pied. Deux salles d'eau fonctionnelles et deux WC viennent compléter parfaitement ces prestations intérieures.

A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur une terrasse accueillante, donnant sur un agréable terrain de 521 m2. La maison dispose en outre d'un sous-sol complet intégrant un vaste garage, parfait pour sécuriser vos véhicules et optimiser vos espaces de rangement. Côté technique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Son emplacement est un véritable atout au quotidien. Vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en étant à quelques pas des écoles primaires Saint-Joseph et Lucien Paye, ainsi que de toutes les commodités locales […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Saint-Nolff, cette maison de 55 m2, sans aucun travaux à prévoir, constitue une opportunité parfaite pour un primo-accédant, un investissement locatif ou un budget maîtrisé.

Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m2, lumineuse et agréable, offrant un espace convivial au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que des espaces fonctionnels et bien agencés.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 110 m2 avec terrasse, idéal pour les beaux jours.

Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout.

Maison clé en main, emplacement recherché, cadre de vie pratique […] Voir l’annonce immobilière >>

. ST NOLFF, proche entrée de Vannes, maison années 70 dans secteur résidentiel, 193 m² habitables :

. rdc : entrée sur salle à manger, séjour avec cheminée, véranda/extension (47 m²) chauffage par le sol, grande cuisine équipée avec accès terrasse, WC, bureau (possibilité chambre), local technique PAC (possibilité salle d'eau),

. à l'étage : grande mezzanine, 3 chambres dont 1 avec salle de bains privative, WC, salle d'eau, cabinet de toilette (possibilité dressing),

. grenier isolé sur toute la maison (accès par escalier escamotable)

. POMPE A CHALEUR (2024)

. REVISION TOITURE 2026

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Iad France - Maxime Thoelen vous propose : MAISON A VENDRE SAINT-NOLFF SUD - 3 CHAMBRES - GARAGE - PLAIN-PIED - VUE SUR LES CHAMPS - AUX PORTES DE VANNES Nouveauté seulement chez iad : située en impasse avec une vue dégagée sur les champs, cette maison de plain-pied rénovée de 95 m² offre un cadre de vie confortable sur un terrain de 1 420 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 42 m² composée d'un salon-séjour et d'une cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit comprend 3 chambres (une de 9 m² et deux de 10 m²), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 13 m². Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec radiateurs. Associée à une isolation renforcée et à des menuiseries récentes, elle affiche un excellent DPE classé A, un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique. La fibre optique est disponible et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Pour les annexes, vous disposerez d'un garage de 36 m² communicant avec la buanderie, idéal pour abriter votre véhicule et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car ou un bateau. Deux terrasses viennent compléter l'ensemble et permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Le terrain de plus de 1 400 m², entièrement clos, offre une agréable vue sur les champs. L'entrée bénéficie d'un portail et d'un accès gravillonné. Une possibilité d'extension pourra être étudiée, sous réserve des dispositions du PLU en vigueur. La maison a récemment bénéficié d'une rénovation importante : isolation des murs, placo, peintures, menuiseries, sols, plomberie, électricité, cuisine, réseau de chauffage et radiateurs. Le garage, les clôtures et les terrasses ont également été réalisés récemment. La toiture a quant à elle bénéficié d'un traitement hydrofuge. Côté situation, vous profiterez d'un emplacement pratique au quotidien : À 1 km des lignes de bus […] Voir l’annonce immobilière >>